Gömöri Gabriella ingatlanjai

Tágas, világos otthon a központban

Egy tágas, akár két lakásra is osztható - dupla bejárattal rendelkező - 92 nm-es belvárosi lakást kínálok eladásra. A Fiumei úti ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden egy karnyújtásnyira található. A Teleki tér és a II. János Pál pápa tér csodálatosan gondozott parkjai mindenki számára lehetőséget adnak a szabadban kikapcsolódni. Egy perc séta távolságban Lidl és vásárcsarnok is található. A kiváló tömegközlekedés révén számos egyetem érhető el. Az eredetileg 4 szobás polgári lakás jelenlegi elrendezésében az egyik szoba a konyhával egybenyitva alkot 16 nm-es konyha-étkezőt. A lakás mérete ellenére kedvező rezsivel rendelkezik. A közös költség a felújítási alappal együtt 320 Ft/nm. Gázkomvektoros fűtés és split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A társasház rendezett belső udvarán igény esetén gépkocsi megálló bérelhető. Az ingatlan ideális választás saját részre vagy befektetésként egyránt, hitelre is megvásárolható.

Kertkapcsolatos ház a házban

Budapest 04. kerületének szívében, Újpest Kertváros egy csendes, barátságos zsákutcájában, a Liszt Ferenc utcában kínáljuk Önnek ezt az igényesen felújított, 64 nm-es lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és a zöld belső udvarra néznek, így kényelmes életteret biztosítanak. Modern, esztétikus és tágas fürdőszoba és a konyha egyaránt maximális kényelmet nyújt használójának. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami nemcsak hatékony, hanem gazdaságos megoldást is jelent a téli hónapokban. A lakás teljes területén padlófütés került kialakításra, de a fűtötestek kiállását is megtartották a gipszkarton takarás alatt. További fűtési lehetőséget kínál a kandalló, valamint a fürdőszobai törölközőszárító . Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék nyugodt, családias hangulata mellett kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A közelben található a modern újpesti piac, valamint a csodás Szent István tér. Csupán pár perc séta távolságban vannak buszmegállók és a metróállomás aminek révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Újpest Kertváros nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a környék infrastruktúrája is kiemelkedő. A számos bevásárlási lehetőségen túl, a közelben óvodák és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen és zökkenőmentesen teljenek. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a családi programokra. Az ingatlan környezete biztonságos és csendes, így tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. A lakás megközelítése minimális átalakítással akadálymentessé tehető. Az elzárt ősfás kertből két utcára is van kijárat, ami nem csak hangulatos, de praktikus is. A társasház belső udvarában elkülönülten álló ingatlant teljesen körülveszi a zöld kert, melyben az öntözéshez kerti vízcsapot is kialakított a tulajdonos. Ha Önt is magával ragadta ez a különleges atmoszférájú ingatlan jöjjön el tekintse meg személyesen.

3 szobás lakás a Gloriett-telepen

A családosok és befektetők számára is ideális választást kínálunk Budapest 18. kerületének egyik legfelkapottabb részén, a Gloriett-telepen. Ez a használt, 74 négyzetméteres lakás a Tövishát utcában található, és minden olyan kényelmet biztosít, amelyre egy modern családnak szüksége lehet. A lakásban három tágas szoba található, melyek a számos ablaknak köszönhetően rendkívül világosak és barátságosak. A nagyméretű konyha és a tágas étkező nagy teret biztosít, a család közös étkezéseihez. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szép állapotú, így azonnal költözhető, anélkül, hogy bármilyen felújításra lenne szükség. Házközponti fűtés és klíma gondoskodik arról, hogy mindig kellemes hőmérséklet várja a lakókat. A lakáshoz egy külön tároló is tartozik - ami benne van a vételárban. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy karnyújtásnyira találhatók. A Gloriett-telep csendes, kertvárosi környezete ideális választás a családok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók és a villamosmegállók gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A környék biztonságos, barátságos szomszédsága pedig hozzájárul ahhoz, hogy Ön és családja otthonosan érezze magát. A társasház körül számos parkolóhely található, ahol ingyenes a parkolás. A Gloriett-telep felkapott környéke folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Irodánk teljeskörű hitel ügyintézben díjmentesen nyújt ügyfeleinknek segítséget. További információkért, személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Kompromisszummentes, intim luxusra vágyik kertvárosi környezetben?
Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 132m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!
Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Beltér:
-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)
-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)
-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)
-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)
-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel
-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf
-pakolható padlás (30m2)
-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)
Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)
-Cseréptetőhéjazás
-Elektromosan autós nagykapu
-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé
-Fedett, dupla autóbeálló ('mini-padlással' - extra pakolási lehetőség)
-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló
-10m2 kerti tároló (szigetelt)
-Előkert szeparálására belső kerítés
-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer
-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben
-Kerti tűzrakóhely, sütögető
-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)
-robotfűnyíró rendszer kiépítve
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. 

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Vecsés főutcájáról nyíló, egyik csendes utcájában található a 90'-es években minőségi alapanyagokból épült családiház, melynek alaksorában jelenleg egy 10 állásos varroda van berendezve (mely működtetése céljából akár vissza is bérli a tulajdonos a pinceszintet). A szuterén az utcáról külön nyíló ajtóval megközelíthető, akár üzlet, szalon, raktár, vagy külön lakás céljára is alkalmas 100 nm alapterületű saját WC-vel, klímával és fűtéssel ellátott jó elosztású száraz ingatlan rész. A földszinten tágas, világos amerikai konyhás étkező-nappali helyiség található melynek étkező felőli részén helyenként 4,5 méteres belmagasságú különleges mennyezet megoldás teszi egyedivé azt. A földszinten a konyhából egy rejtett kamra nyílik, továbbá ezen a szinten is található egy 9,6 nm-es szoba ami akár irodának, akár vendégszobának ideális választás. A földszinti fürdőszobában zuhanyzó található, míg az emeletiben sarokkád. Az emeleten további három hálószoba van, melyek közül kettő teraszra nyíló ajtóval egy nagyméretű ablakkal rendelkezik. WC mindhárom szinten van. A ház fűtését gáz-cirkó kazán biztosítja, a melegvíz ellátásban ezt napkollektor is támogatja. A ház klimatizált. Az udvaron jelenleg raktárként használt 40 nm br. alapterületű "kis ház" található, ami külön lakás vagy műhely céljára is alkalmas. A kertben a városi vezetékes víz mellett fúrt és ásott kút is működik. Budapesttel lényegében "összenőtt" Vecsés, így a háztól pár perc alatt a Ferihegyi repülőtérre vezető gyorsforgalmi úton lehetünk. A tulajdonos az ingatlan árába kisebb ház, vagy lakás beszámítását is szívesen veszi. A ház berendezési tárgyait - a beépített bútorokon túl - is szívesen eladja a házzal együtt, melyek külön megállapodás részét képezik. (A 10 professzionális varrógép nem marad a házban, ezeket a tulajdonos elszállítja az ingatlan értékesítését követően).