Gérusz Judit ingatlanjai

Eladó családi ház melléképületekkel, nagy telekkel Kálócfán

Kivételes lehetőség Zala megyében: eladó egy 95 m² alapterületű, részben felújított családi ház tágas, 2660 m²-es telken, sok lehetőséget kínáló melléképületekkel.

A telken található:
-kút,
-pajta, istállók, garázs,
-gondozott gyümölcsfák.

Minden épület téglából épült, jó állapotban van, a teljes telek kerítéssel körbekerített.

A ház elrendezése:
-nappali
-konyha
-hálószoba
-kamra (padlásfeljáróval)
-fürdőszoba + WC
-külön kis mellékhelyiség
- fedett terasz

Elvégzett felújítások (20182020):
-új, biztonságos bejárati ajtó
-háromrétegű üvegezésű, modern nyílászárók
-több mint 100 m²-es padlás szigetelése kőgyapottal és OSB lapokkal
-homlokzat 50%-ának szigetelése XPS lemezekkel
-kémények felújítása
-konyha és nappali padlójának szigetelése, előkészítve a burkoláshoz
-részleges elektromos hálózatcsere

Bónusz: redőnyök, szigetelőanyagok, kábelek és egyes bútorok a vételár részét képezik!

Infrastruktúra és elhelyezkedés:
-közművek közül víz, csatorna, áram az ingatlanban, gáz a telekhatáron
-a falu központjában található, pár perc sétára buszmegálló, templom és községháza
-bevásárlási lehetőségek autóval gyorsan elérhetők, a közeli Lenti város (12 km) pedig minden igényt kielégít: óvoda, iskola, orvosok, gyógyszertár, bankok, üzletek, valamint egy gyönyörű termálfürdő és rendszeres buszjáratok
Szabadidő és környék:
-a természet szerelmesei számára ideális hely: túrázás, lovaglás, kerékpározás, úszás a közeli tavakban és fürdőkben
-a környéken számos történelmi, kulturális és gasztronómiai élmény vár felfedezésre
-Ausztria mindössze 45 perc, Szlovénia pedig 20 perc autóval

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családoknak, természetkedvelőknek vagy akár befektetésnek is. Nyugodt vidéki környezet, ugyanakkor jó infrastruktúra és nemzetközi közelség jellemzi.

Közvetlen vízparti hangulat Zalaszentmihályon eladó családi ház saját stég lehetőségével!

Képzelje el, hogy otthonából pár lépéssel már a tó partján találja magát, ahol akár saját stéget is kialakíthat, és bármikor horgászhat, vagy egyszerűen csak élvezheti a nyugalmat. Ez nem álom ez Zalaszentmihály!

Ez a 92 m²-es, 4 szobás családi ház közvetlenül a település egyik legnagyobb büszkesége, a Zalaszentmihályi-tó mellett fekszik, amely nemcsak horgászparadicsom, hanem turisztikai látványosság is. A természet szerelmesei számára igazi kincs: nyugalom, vízparti hangulat, és a kikapcsolódás egy egészen különleges formája várja új tulajdonosát.


Az ingatlan főbb jellemzői:
-Nagy telek (3147 m²), amely pár méter híjján a tópartig nyúlik.
-Felújított állapot: korszerűsített víz- és villanyhálózat, új nyílászárók, hőszigetelés.
-Praktikus elrendezés: 3 külön nyíló szoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, WC, előszoba, közlekedő és tárolók.
-Kényelmes fűtés: gázcirkó radiátoros hőleadással, kombi kazán melegvíz-ellátással.
-58 m²-es melléképület ipari árammal, amely műhelynek vagy akár hobbitevékenységhez is ideális. Fedett autóbeálló + több gépkocsinak parkolóhely a telken belül.
-A lakóépület alatt 24 m²-es földpince, amely tökéletes termények és italok tárolására., illetve egy további 20 m²-es tároló.

A ház pár éve teljes felújításon esett át, így ide tényleg csak költöznie kell!

Miért Zalaszentmihály?

Csendes, barátságos falu Zala vármegyében, festői környezetben.
Mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben: bolt, óvoda, iskola, játszótér, buszmegálló
A Zalaszentmihályi-tó turisztikai vonzereje nemcsak értéket ad az ingatlannak, hanem életminőséget is itt tényleg minden nap nyaralásnak tűnik.
Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életérzés: nyugalom, természetközeliség, aktív kikapcsolódás a vízpart közvetlen szomszédságában.

Ház a belváros szélén – ahol a nyugalom, a béke és az otthon találkozik.

Zalaegerszeg Belváros II. övezetében, csendes utcában, eladó egy nettó 93 négyzetméteres, nappalis + 3 szobás, tágas, felújított családi ház. Az ingatlan jó adottságokkal rendelkezik, saroktelken helyezkedik el és ritka kombinációt kínál: belvárosi kényelem, mégis csendes, nyugodt környezet. Főbb jellemzők: - falazata tégla - 2000 körül teljes vezetékrendszer csere történt (víz, villany, csatorna) - Vízszigetelt aljzat – nincs beázás, nincs nedvesség - Felújított tető (8–10 éve), fóliázva, cserepezés felújítva, átforgatva -Kőzetgyapot hőszigetelés a födémen – alacsony rezsi, télen meleg, nyáron hűvös -5 cm-es külső szigetelés -Redőnyök minden ablakon -Riasztórendszer a biztonságért -Két klíma – télen-nyáron komfort -Száraz pince extra tárolásra - Fürdő-wc egy helyiségben, illetve még egy wc külön Fűtés & hangulat: -Gázkonvektor a hétköznapi fűtéshez -Kandallóval hangulatos meleget és otthonosságot varázsolhat Hangulat & elhelyezkedés: - A ház meleg, otthonos légkört áraszt, a belső terek felújítottak és világosak. Az ingatlan egy kényelmesen kezelhető 280 m²-es saroktelken található, mely pihenésre tökéletesen alkalmas. Sétatávolságra található bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás – tökéletes választás családnak vagy vállalkozásnak. Felhasználási lehetőségek: -Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt irodának, rendelőnek, üzletnek is kiváló, így nemcsak otthonként, hanem befektetésként is értékes. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Az ár irányár, tegyen rá ajánlatot! Keressen bennünket bizalommal, hogy együtt megtalálhassuk az Ön otthonát.

Eladó zártkerti ingatlan nagylengyeli hegyen, Zalaegerszegtől mindössze 10 perc autóútra!

Gellénháza közelében, egy közel 3000 nm-es, két szomszédos telekből álló terület várja új tulajdonosát.
Főbb jellemzők:
     -kiváló megközelíthetőség: az út első szakasza aszfaltos, majd zúzottkő borítású, így akár rossz időben is gond nélkül megközelíthető
     -telkek egyben: összesen 2989 nm, gyümölcsös és rét besorolással
     -hivatalosan engedélyezett, könnyűszerkezetes hétvégi ház tervekkel, amelyek az építési engedéllyel együtt a vevő rendelkezésére állnak
     -a ház alapja és egy 15 nm-es, szigetelt földpince teljes kiépítése mellett egy praktikus tárolóhelyiség is elkészült
    -  vízbekötés a pince részben már megvalósult, az elektromos hálózat pedig a telken belül kiépített,    - föld alatti kpe cső lefektetésre került  A telek gyümölcsfákkal (alma, körte, szilva) és akácfákkal beültetett, gondozott terület

A két telek kizárólag egyben értékesíthető.
Érdekel? Keress bizalommal személyes megtekintésért.

Pacsán várja Önt egy 3 szoba plusz nappalis, 99 nm-es tégla családiház!

Figyelem! Megvételre kínálok Zala vármegyében, Pacsán, egy nettó 99 négyzetméteres, téglából épített, jó állapotú családi házat. Az ingatlan szerencsére nem a forgalmas főúton található, hanem a település egy nyugodt, csendes mellékutcácskájában, békés szomszédsággal, biztonságos, rendezett környezettel. Az új tulajdonos a jó elrendezésű házban 3 szobát és egy nappali - étkezőt talál, tulajdonképpen egy tisztasági festés után akár be is tud költözni - a többi nyilván az egyéni igények és a pénztárca függvénye. A szobák padozata laminált parketta, a többi helyiség kerámia lap burkolatot kapott. A ház szobáinak ablaka hagyományos gerébtokos, három ablakszemmel, a többi nyílászáró műanyag tokos, hőszigetelt üvegezéssel ellátott. A bejárarti ajtó korszerű, műanyag biztonsági ajtó. A telek maga nem óriási, 968 négyzetméter, tehát hobbikertészkedésre tökéletesen alkalmas, de ha valaki parkosítani szeretné, vagy eldugott zúgot szeretne kialakítani a területen, virágokkal, kerti tóval esetleg, az órákig tartó fűnyírás helyett itt meg tudja teremteni magának a saját kis mennyországát, ahol kedvére pihenhet. Jelenleg több fiatal gyümölcsfa található a területen. A ház részben alápincézett (a két első szoba kivételével), tüzifa illetve termény tárolására is alkalmas, de itt található a központi fűtésért felelős vegyestüzelésű kazán - gázvezeték az utcán található, nincs bevezetve -, valamint a melegvíz ellátásért felelős villanybojler is. Az ingatlan fa tetőszerkezete átlagos állapotú, cserép héjazatú, a ház falai szintén jó állapotúak. A házhoz tartozik egy 18 négyzetméteres garázs, amely egy autó biztonságos tárolását biztosítja, a garázs mellett kis baromfiudvar található, ahol a kiskert jelenlegi szorgalmas kis "vendégmunkásai" vannak biztonságosan elszállásolva. A környék csendes és barátságos, ideális választás bármely korosztálynak, de családok számára is, a településen elérhetőek közoktatási intézmények, ahogy az egészségügyi ellátás is biztosított. A közlekedés kiváló, hiszen a kisváros jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, így a munkahelyek és a közeli városok is gyorsan elérhetők. A környék biztonságos, ami különösen fontos lehet a gyermekes családok számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Irodánk teljes körű ügyintézéssel segíti Önöket, keressenek bizalommal, hogy megtalálhassuk az Önök új otthonát, ahol azt tudják mondani: megérkeztünk :)

Zalaegerszegtől 9km-re, Bagodon eladó egy felújítandó állapotú 43m² alapterületű lakóház.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el,  jelenleg szerkezetkész állapotban van, belső kialakítása a jövőbeni tulajdonosa feladata lesz. Az épület az 1940-ben épülhetett, vegyes falazatú. Az elmúlt évben a tetőszerkezet(új lécezés), az esőcsatorna rendszer illetve a kerítés a szomszéd felé megújult , így az új tulajdonosnak evvel nem kell foglalkoznia. Áram az ingatlan előtt, a víz és csatorna már telken belül található. A telek sík és gondozott, 14 méter széles és 40 méter hosszú, az utcában újépítésű házak vannak nagy részben.

LOKÁCIÓ:
Bagod Zala megyében, Zalaegerszegtől mindössze 10-km-re található, így kiváló választás azoknak, akik nyugodt, falusias környezetre vágynak, de közel maradnának a városhoz.
-Tömegközlekedés: Rendszeres busz és vasút járat
-Intézmények: Van helyben óvoda, iskola és kisbolt.
Közeli városok: Szombathely, Keszthely, Zalaegerszeg

Hangulatos 2 szobás parasztház várja Önt a régi idők hangulatában!

A régi idők hangulatára vágyó vevőink számára különösen vonzó lehetőséget kínálunk Zala vármegye szívében, Zalaegerszegtől mindössze 5 km távolságban lévő Alsónemesapátiban. Az ingatlan alapterülete nettó 46,5 négyzetméter, két szobával rendelkezik, így tökéletes otthont biztosít egy egyedülállók, párok illetve kisebb családok számára, vagy akár egy kényelmes nyaralóként is funkcionálhat, ha elvágyódik valaki a város zajától. A rendkívül vastag falazattal rendelkező, fagerendás mennyezetű ház vegyes falazatú, az első része vályog, a hátsó része téglából épített, igény szerint akár egy tisztasági festést követően be is költözhető. Ha komfortosabb állapotú házat szeretne a az új tulajdonosa, akkor egyéni ízlés szerinti átalakítható, bővíthető meleg otthonná. A fűtésről hagyományos fa- és szénkályha gondoskodik (cserépkályha), vidéki stílusban. A házban a közművek közül megtalálható a víz, a villany és a szennyvíz, a gáz telken belül van, de nincs bevezetve az ingatlanba. A kétszobás ház folytatásában, de kívülről megközelíthetően van még egy 16 négyzetméteres helyiség, amely akár műhelynek, akár még egy szobának is kialakítható, ha valaki lát benne fantáziát. Fedett kocsibeálló és állattartásra, kamra céljára is szolgáló helyiségek is megtalálhatóak a ház folytatásában. A telek mérete 3664 négyzetméter, szinte teljesen sík, így bőven van hely a kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kis állattartásra is - jelenleg a terület egy részét művelésbe adták. A panoráma, amely a ház körül elénk tárul, lenyűgöző látványt nyújt, és lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére. Alsónemesapáti csendes környezete ideális választás azok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, távol a város zajától. A tömegközlekedési lehetőségek jók, köznevelési intézmények biztosítottak, orvosi rendelő, üzlet is működik a településen. A környék biztonságos, problémamentes, barátságos lakókkal, a szomszédság rendezett, ami hozzájárul a kellemes, nyugodt életkörülményekhez. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon, keressen minket bizalommal! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Ritka lehetőség! Eladó építési telek, a városközponttól 10 perc sétára.

A Zala utca fölött, Zalaegerszeg Rózsadombjának is nevezett új családiházas terület szélén, a Zala folyó partjához közel eladó egy összközműves, panorámás építési telek.

Az aszfaltozott úton 2 irányból is megközelíthető telekre a víz, villany, csatorna (2×) kiépítésre került. Földgáz a telek elött az utcában található, amelyet a szolgáltató ingyenesen bevezet a tulajdonos igényinek leginkább megfelelő helyre.
A telek 1050nm nagyságú, LKe-8 övezeti besorolású, amelynek 30%-a beépíthető 50% zöldfelület megtartásával, szabadon álló beépítéssel, akár 2 lakóegység is elhelyezhető.
A telek elhelyezkedéséből adódóan örökpanorámás családi ház kialakítása lehetséges.

Csapjon le rá és költözzön a város fölé, a városban!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladó 8779 nm-es ipari terület a Flex szomszédságában!

Eladó egy 8779 nm-es ipari telek Zalaegerszegen, a Flextronics szomszédságában! Örömmel hirdetjük eladásra ezt a kiváló adottságú, sík, egyenes, rendben tartott, GIP4 besorolású ipari területet Zalaegerszeg kiemelkedő ipari övezetében, a Flextronics közelségében. A terület számos lehetőséget kínál ipari és kereskedelmi célú projektek megvalósításához, a terület aszfaltos úton megközelíthető! Tulajdonságok: Telek mérete: 8.779 négyzetméter Beépíthetőség: A telek 50%-a beépíthető ipari csarnokkal, gyárépületekkel és kiszolgáló egységekkel. Közművek: Víz van a telken belül, a többi közmű (villany, gáz, csatorna) az utcán elérhető. Megközelíthetőség: Kiválóan megközelíthető, könnyű hozzáférés az ipari területhez. Felhasználás: A teleken ipari, kereskedelmi és szolgáltató építmények is építhetőek. Ez egyedülálló lehetőség olyan vállalkozások és befektetők számára, akik keresik a stratégiai elhelyezkedést egy prosperáló ipari központban. Az ipari terület kiemelkedő elhelyezkedése és a Flextronics szomszédsága növeli a potenciális üzleti lehetőségeket. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek! Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, esetleg bővebb információra van szüksége, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon! Az ár irányár, tegyen rá ajánlatot! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Nován 2 szobás családi ház eladó!

Eladásra kínálok Nován, egy 2 szobás családi házat. Az ingatlan Nova egy csendes utcájában, egy 1500 nm-es sík telken helyezkedik el. A 80 nm-es 2 szobás ház felújítandó, de beköltözhető allapotban van, akár több szobát is ki lehet benne alakítani. Kialakításra került: 2 szoba, konyha fürdőszoba-wc, kamra, nappali, előszoba, szélfogó, 1/3 része alatt pince található. A telken számos jó állapotú melléképület, garázs, és egy kút is van. Az ár irányár, hívjon, tekintse meg, tegyen ajánlatot! Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan elnyerte a tetszését, keressen bizalommal és a megtekintésre egyeztessen időpontot! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Gyönyörű örökpanorámával rendelkező telek Jánkahegyen eladó!

Megvételre kínálok Zalaegerszeg Jánkahegyi városrészén egy Nyugati fekvésű, örökpanorámával rendelkező 1512 négyzetméteres telket, amely aszfaltos úton megközelíthető. A területen víz, gáz, szennyvíz és elektromos áram csatlakozási lehetőség van! A zalai dombságra csodálatos örökpanorámás látványt vásárol a terület új tulajdonosa a területtel együtt! Az ingatlan az Lke-1-es övezetbe tartozik, 25 %-os beépíthetőséggel, max. 6,5 m-es homlokzatmagassággal rendelkező ház épülhet a zártkerti besorolású telekre, amely jelenleg letisztult, rendezett állapotú, karbantartott. A telek lokációja kiváló, pillanatok alatt a városközpontba érhetünk autóval, közel vannak iskolák, orvosi rendelők, kórház és különböző üzletek. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, ahol akár ingatlanvideó és több kép is segítheti Önt a választásban! Az ár irányár, tegyen rá ajánlatot! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Zalaszentivánon két lakóház + üzlethelyiség együtt eladó!

Megvételre kínálok Zalaszentivánon egy ingatlant, amely tartalmaz egy különálló, nettó 70 négyzetméteres családi házat, egy nettó 180 négyzetméteres üzlethelyiséget (90 nm) kiszolgáló helyiségekkel együtt, valamint az üzlethelyiség mellett egy másik, nettó 41 négyzetméteres lakóépületet, illetve egy félkész (eredetileg tekepályának szánt) épületrészt. Az összközműves ingatlanok egy 1595 négyzetméteres telken helyezkednek el. A nagyobbik, 70 négyzetméteres, házat szinte teljesen felújíttatta a jelenlegi tulajdonos -többek között hőszigeteléssel lett ellátva illetve korszerű nyílászárók lettek beépítve, villamos vezetékek, burkolatok cserélve lettek-, méretéből adódóan egy kisebb családnak ideális otthona lehet, belső elrendezése könnyen változtatható, így a kisebb szobák egy "átfordítással" kedvezőbb méretűvé válhatnának, de jelenlegi állapotában is szobaként funkcionál mindkettő. A másik, kisebb ház/lakás kétszobás, konyha, fürdőszoba/wc és kamra kapott benne helyet, teljesen önálló lakásként lehet használni. Az üzlethelyiség 180 négyzetméteres, 90 négyzetméteres ügyféltérrel, melyhez hozzáadódik a pult illetve a kiszolgáló egységek, mellékhelyiségek. A házakban ki van építve a központi fűtési rendszer, a radiátorok felszerelése valamint a kazán felszerelése az új tulajdonosra vár. A nagyobbik ház hőszigetelt, a kisebbik és az üzlethelyiség hőszigetelés nélküliek, homlokzati korszerűsítésük még nem történt meg. Az ingatlan részben alápincézett. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, akár egy családi vállalkozás számára, akár magánóvodaként, akár vendéglátó egységként, akár szállásadó helyként, irodaként is üzemeltethető az új tulajdonos igényei, preferenciái szerint. Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, ahol ingatlanvideó és több kép is segíti Önt a választásban! Az ár irányár, tegyen rá ajánlatot! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!