Frimmel Mariann ingatlanjai

KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 47 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ-PROJEKT ELADÓ! Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1394 nm-es építési telket, amely tökéletes alapja egy nagyszabású ingatlanfejlesztésnek. A telek adottságai és az övezeti besorolás lehetővé teszik egy modern, vegyes funkciójú társasház megépítését. Főbb paraméterek: Telekméret: 1397 nm Övezeti besorolás: Ln-2/B-13 (Nagyvárosias, jellemzően zártsorú beépítési mód) Beépíthetőség: A hatályos szabályozás alapján kb. 47 lakás + 2 üzlethelyiség alakítható ki. Összes eladható terület: kb. 2850 nm A környéken több társasház épül, a terület komoly fejlesztési potenciállal bír! További információért keressen bizalommal!

Új építésű családi luxus a XIII. kerület kertvárosában – 5 szoba, hatalmas terasz, év végi költözéssel!

Budapest egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosi részén a XIII. kerületben eladó egy prémium minőségben kivitelezett, 5 szobás, dupla komfortos új építésű lakás. Az ingatlan tervezésekor a legfontosabb szempont a praktikus, élhető beosztás és a maximális családi komfort volt. Ha nem szeretne éveket várni az építkezésre, ez a tökéletes alkalom: az ingatlan már az év végén költözhető! Főbb jellemzők és elrendezés Alapterület: 5 tágas szoba (ideális szülői hálónak és külön gyerekszobáknak/dolgozószobának) Fürdőszobák: 2 teljes értékű, modern fürdőszoba (vége a reggeli sorban állásnak!) Különlegesség: Egy hatalmas, 95 nm-es saját terasz, amely tökéletes helyszíne lesz a családi grillezéseknek, a gyerekek játékának vagy a nyári esti pihenésnek. Kényelem: Külön háztartási helyiség (mosókonyha/tároló) gondoskodik arról, hogy a lakótér mindig rendezett maradjon. Az ingatlan a legmagasabb szakmai követelmények szerint, minőségi kivitelezéssel és prémium alapanyagokból épül. Igényes, modern burkolatok és szaniterek.Kiváló hőszigetelés és modern, energiatakarékos fűtésrendszer az alacsony rezsiköltségekért. A környék a XIII. kerület ritka, zöldövezeti gyöngyszeme. A csendes, biztonságos és kertvárosias hangulat mellett a lokáció zseniális: iskolák, óvodák, játszóterek és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatók. A belső elrendezés biztosítja, hogy a család minden tagja megtalálja a maga privát szféráját, miközben a hatalmas terasz és a nappali összehozza a szeretteit.

Hatalmas üvegportálos, világos üzlethelyiség eladó – Szerkezetkész, egyedi igényekre szabható!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő, frekventált mégis zöldövezeti, kertvárosi részén – az új építésű lakópark/társasház földszintjén – eladó egy 109 nm-es, rendkívül világos, utcai bejáratú üzlethelyiség. Az ingatlan hatalmas, padlótól plafonig érő üvegportálokkal rendelkezik, így kiváló reklámfelületet és maximális láthatóságot biztosít bármilyen tevékenység számára. Főbb jellemzők Alapterület: 109 nm tágas, jól alakítható belső tér Állapot: Szerkezetkész (befejezés előtt áll), így teljesen a saját üzleti profiljára szabhatja a belső elrendezést és a dizájnt. Rugalmasság: Megegyezés szerint, prémium minőségben akár a tulajdonos is vállalja a kulcsrakész befejezést az Ön igényei alapján! Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap fényárban úszó, reprezentatív terek. A környék fizetőképes, prémium lakóközönsége és az átmenő forgalom miatt az ingatlan tökéletes választás az alábbi funkciókra: Egészségügy / Szépségápolás: Magánrendelő, fogászat, exkluzív szépségszalon. Iroda / Oktatás: Építész- vagy ügyvédi iroda, bemutatóterem, oktatóközpont, jóga- vagy pilates stúdió. Kereskedelem / Vendéglátás: Cukrászda, kávézó, delikátesz üzlet vagy specialty kávézó (kisebb terasz kialakítása is lehetséges). Az üzlethelyiség eladási ára a szerkezetkész állapotra vonatkozik, a befejezési munkálatok költsége és műszaki tartama megbeszélés tárgyát képezi. A vételárat áfa terheli. Igény szerint akár hétvégén is megtekinthető!

ELADÓ MODERN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ERKÉLLYEL

Budapest XIII. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a Klapka utcában kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, új építésű lakást. A 45 m²-es, nappali + 1 hálós elrendezésű ingatlan az 5. emeleten helyezkedik el, praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás akár saját célra, akár befektetésnek. A lakáshoz egy 11,34 m²-es erkély tartozik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy akár egy kisebb kültéri élettér kialakítására. Az épület modern műszaki tartalommal készül, különlegessége a geotermikus hűtési-fűtési rendszer, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít, miközben magas komfortérzetet nyújt egész évben. Garázs vásárolható! 5% áfa visszaigényelhető! A lakáshoz igény esetén gépkocsibeálló is vásárolható. Műszaki átadás várható ideje: 2026 vége. Ez az ingatlan kiváló lehetőség egy fejlődő környéken, stabil értékállósággal és jó kiadhatósággal. További információért és részletekért keressen bizalommal!

Első lakóját keresi ez a panorámás, vadonatúj luxusgarzon!

Budapest egyik közkedvelt részén, a Kartács utcában eladó egy idén átadott, 30 nm-es, rendkívül igényes kialakítású garzonlakás, amelyhez egy hatalmas, 14 nm-es saját terasz tartozik! Miért fog beleszeretni? 6. emeleti elhelyezkedés: Biztosítja a csendet és a gyönyörű, nyitott kilátást. Maximális minőség: Prémium kategóriás burkolatok, nívós anyagok és gondos kivitelezés jellemzi az egész lakást. Hatalmas terasz: A 14 nm-es privát erkély tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy az esti kikapcsolódásnak. Azonnal költözhető: Tehermentes, azonnal birtokba vehető újszerű állapotban. Ideális választás saját részre vagy értékálló befektetésnek, hiszen elhelyezkedése miatt azonnal, magas áron bérbe adható. ???? Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

Azonnal költözhető, felújított lakás a belvárosban

VI., Hajós utcában eladó egy jó állapotú társasház földszintjén egy belső kertre néző 2 szobás lakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, új nyílászárók, burkolatok, festés, szaniterek, beépített konyha és bútorok kerültek a lakásba. A nagy ablakokkal rendelkező, tágas nappali-konyha mellett egy hálószoba került kialakításra. A vételár minden bútort tartalmaz! A társasház belső homlokzatának felújítása és a belső udvar parkosítása folyamatban van.

Panorámás, frissen felújított 3 szobás lakás az Országbíró sétánynál

XIII. kerület legkedveltebb részén, az Országbíró sétány közvetlen közelében eladó egy 5. emeleti, frissen és teljes körűen felújított, 3 szobás panel lakás. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! A lakás legfőbb előnyei: Azonnal költözhető: Nem kell a felújítással bajlódnia, minden vadonatúj! Szuper elrendezés: 3 különálló/tágas szoba, amely ideális családoknak vagy pároknak is. Külön ablakos konyha: Világos, jól szellőztethető, sütés-főzésre kiváló. Csodás kilátás: Az 5. emeletnek köszönhetően a lakás rendkívül világos és szuper panorámával rendelkezik. Infrastruktúra és környék: Minden sétatávolságra Közlekedés: Kiváló tömegközlekedés (metró, buszok, villamosok percek alatt elérhetők). Üzletek: Boltok, szupermarketek, pékségek a közelben a napi bevásárláshoz. Családbarát: Óvoda és iskola közvetlenül a szomszédságban, autómentes sétány a kikapcsolódáshoz.

ELADÓ MODERN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ERKÉLLYEL – XIII. KERÜLET, KLAPKA UTCA Budapest XIII. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a Klapka utcában kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, új építésű lakást. A 45 m²-es, nappali + 1 hálós elrendezésű ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás akár saját célra, akár befektetésnek. A lakáshoz egy 11,34 m²-es erkély tartozik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy akár egy kisebb kültéri élettér kialakítására. Az épület modern műszaki tartalommal készül, különlegessége a geotermikus hűtési-fűtési rendszer, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít, miközben magas komfortérzetet nyújt egész évben. Garázs vásárolható! 5% áfa visszaigényelhető! A lakáshoz igény esetén gépkocsibeálló is vásárolható. Műszaki átadás várható ideje: 2026 vége. Ez az ingatlan kiváló lehetőség egy fejlődő környéken, stabil értékállósággal és jó kiadhatósággal. További információért és részletekért keressen bizalommal!

Igényes esztétikai szalon szuper helyen

XIII., frekventált részén, újépítésű lakóparkban, közel a Göncz Árpád metrómegállóhoz földszinti üzlethelyiség eladó! Az helyiség 99 nm alapterületen 4 külön bejáratú helyiséggel (mindegyikhez zuhanyzó tartozik) és tágas recepcióval rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos a legnagyobb igényességgel és jó ízléssel alakította ki a tereket, Ideális szépségszalonnak, orvosi rendelőnek, bemutatóteremnek. Gépkocsibeállók és tárolók vásárolhatóak.