Fodor Tivadar ingatlanjai

OSP hitellel megvásárolható, nappali + 2 hálós lakás eladó, csendes, zöld környezetben.

Új tulajdonosát keresi Budapest XXI. kerületében egy 3. emeleti, jó állapotú, alacsony fenntartási költségű, élhető terekkel rendelkező lakás. Ha olyan ingatlant keres, ami megfelel a 3%-os hitel feltételeinek, akkor ezt ne hagyja ki! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Budapest XXI. kerülete, Csepel–Erdősor városrész, Nyuszi sétány. • Jól ellátott környék, ideális választás azoknak, akik a kertvárosi életstílust kedvelik. • A 159-es busz megállója 5 perc séta amellyel a Szent Imre tér kb. 13 perc alatt elérhető, onnan pedig a H7-es HÉV-vel jutunk a Boráros térre. • Bevásárlási lehetőségként kisboltok, Penny, Lidl, Csepeli piac és Csepel Plaza is könnyen megközelíthetők. A HÁZRÓL: • 1980 körül épült, 20 lakásos, 4 szintes téglaépület. • Kívül-belül jó állapotú, rendezett lépcsőházzal rendelkező társasház. • Az épület mögött tágas, zöld terület található, ahová a lakás ablakai is néznek. A LAKÁSRÓL: • 3. emeleti, bruttó 59 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás. • Praktikus elrendezésű, modern kialakítású, élhető terekkel rendelkező, csendes otthon. • Jelenlegi elosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC. • A nappali és a hálószobák külön nyílóak, csendes, zöld parkra néznek. • A nappaliból nyílik a 6 m²-es erkély. • A lakás burkolatai jó minőségűek, egy tisztasági festést követően gyorsan költözhető. • Fűtése gázkonvektoros, hűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. • A használati melegvizet gázüzemű átfolyós vízmelegítő biztosítja. • Közös költség: 12 000 Ft / hó, a lakás fenntartási költségei kedvezők. • Az ingatlan felár nélkül, akár teljes bútorzattal együtt is eladó. Kiváló választás lehet saját otthonként és befektetésként is! Élhető, kertvárosias környezetben található, amely ideális nyugodt mindennapokra. Kifejezetten ajánlom fiatal pároknak, egyedülállóknak és kisebb családoknak is – különösen a 3%-os Otthon Start Program elérhetősége miatt! FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

1113 m2-es építési telek eladó Budapest III. kerületében!

1113 m2-es, jó adottságokkal rendelkező, teljesen üres építési telek eladó Budapest III. kerületében, Ürömhegyen. Amennyiben nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben, jellemzően újépítésű ingatlanok között keres építési telket, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KIKNEK IDEÁLIS A TELEK? - Fejlesztőknek: akik kisebb társasházat, ikerházat, sorházat építenének. - Magánszemélyeknek: akik saját új építésű házat terveznek. - Befektetőknek: akik értéknövekedésre és gyors értékesítésre számítanak. A környékre stabil ingatlanárak jellemzőek, az újépítésű házakra nagy a kereslet. Családi ház, ikerház, illetve 4 lakásos társasház építésére is van lehetőség. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1113 m2 - Szélessége: 30 m - Besorolási övezet: LKE-2/SZ-IK-1 - Déli tájolás - Nyeles telek, a nyél szélessége 3 m - Beépíthetőség terepszint felett: 15% - Beépíthetőség terepszint alatt: 25% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 75% - Homlokzat magasság: 5 m, (hegy felőli oldal: 4,5 m, lejtő felőli oldal: 6,5 m) - Villany és víz, csatorna bekötve, gáz az utcában. - A telek főbejárata a Jutas utca irányából van. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS - Budapest III. kerülete, Ürömhegy városrész. - Dombos, kertvárosias környék, kisebb forgalmú utcákkal, sok zölddel. - Autóval és tömegközlekedéssel is viszonylag gyorsan elérhető Óbuda központja vagy akár a belváros. - Közel van Üröm, Csillaghegy, Békásmegyer is – boltok, iskolák, orvosi rendelők könnyen elérhetők. - Tömegközlekedésként a 219-es buszjárat (4 perces távolság) és a H5 HÉV-vonal áll rendelkezésre. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

Eladó Építési Telek Pátyon, a Mézeshegyen építési engedéllyel,  Kész tervekkel, azonnal!

Kivételes lehetőség várja Pátyon, a Mézeshegy csendes, zártkerti részén!

Eladó egy 1575 m²-es, beépítésre kész telek, mindössze karnyújtásnyira a buszmegállótól.



Ez a nagyméretű telek ideális választás azoknak, akik nyugodt, vidéki környezetben, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkező helyen keresik álmaik otthonának helyszínét. A környék már lakott, így egy kialakult, barátságos közösség várja, ráadásul nem kell aggódnia az útépítési területek okozta kellemetlenségek miatt.



Főbb Jellemzők:



* Méret: 1575 m² Bőséges tér a kényelmes otthonhoz és egy gyönyörű kerthez.



* Közművek: Víz, gáz és villany telken belül elérhető Azonnal megkezdheti az építkezést!



* Építési Engedély: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 10%-os beépíthetőségű ingatlanra Spórolja meg az engedélyeztetés idejét és energiáját!



* Elhelyezkedés: Páty, Mézeshegy zártkerti rész Csendes és nyugodt, ideális a pihenésre.



* Közlekedés: Buszmegálló a közelben Gyors és kényelmes eljutás a környező településekre és Budapestre.



Páty Ahol a Vidék Nyugalma Találkozik a Város Közelségével



Páty egy folyamatosan fejlődő, vonzó település Budapest közelében, mely kiváló életminőséget biztosít lakóinak. A településről könnyedén megközelíthetőek a főváros üzleti és kulturális központjai, miközben a helyi szolgáltatások is folyamatosan bővülnek.



Páty közlekedési lehetőségei kiválóak:



* Autóval: Gyors megközelíthetőség az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa mindössze 20-30 perc alatt elérhető.



* Tömegközlekedéssel: Rendszeres buszjáratok indulnak Pátyról Budapestre (a Széll Kálmán tér és Kelenföldi pályaudvarhoz), így azok számára is ideális, akik tömegközlekedéssel járnak munkába vagy tanulni.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Kezdje el álmai otthonának megvalósítását Pátyon!



További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Bright and Quiet 2-Room Apartment with Balcony Overlooking a Green Park for Sale in District XI!

A bright, 2-room apartment in excellent condition, located on the 1st floor, with a balcony and views of a green park in Lágymányos, District XI, is looking for its new owner. If you're looking for a centrally located yet quiet apartment with great infrastructure, this is a must-see! NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ➡️ Budapest, District XI, Lágymányos, Kőrösi József Street ➡️ Area with excellent infrastructure and public transport connections ➡️ Daily necessities within comfortable walking distance ➡️ Shopping options nearby include the Allee Mall and the Fehérvári Road Market ➡️ Just 3 minutes to M4 metro station, tram lines 4, 17, 41, 47, 48, 56, and several bus routes ABOUT THE BUILDING: ✅ Built in the 1950s, 6-story brick condominium in average condition ✅ Regularly maintained, 16-unit building with a closed staircase and elevator ✅ The building encloses a beautiful, well-kept private park together with adjacent buildings ✅ Clean stairwell, mixed-age community, quiet neighbors APARTMENT DETAILS: ➡️ 1st floor, 53 m² living area + 3 m² balcony ➡️ Current layout: entry hall, living room with balcony, bedroom, hallway, kitchen, pantry, bathroom, separate toilet ➡️ West-facing, bright spaces that are easy to furnish ➡️ Apartment is in excellent aesthetic and technical condition ➡️ Rooms have laminated flooring; kitchen and wet areas are tiled ➡️ Rooms have separate entrances via the bathroom, but are also interconnecting ➡️ Windows are wooden frame with thermal and acoustic insulation ➡️ Shower bathroom and toilet are in separate rooms ➡️ Heating and hot water provided by district heating; heat distributed through panel radiators ➡️ Monthly common cost: HUF 22,410 – includes renovation fund, insurance, waste collection, and heating flat rate ➡️ Property has clear ownership status and is available for quick move-in VIEWING OPTIONS: ✅ In person ✅ Online personal appointment FREE FINANCIAL CONSULTATION AND ASSISTANCE: ➡️ Our independent mortgage center compares all bank and financial institution offers at no cost ➡️ All you need to do is speak with our consultant and choose the most suitable long-term option from the competing offers ➡️ Our experts, with 20 years of experience, provide tailored, consumer-friendly mortgage options, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS support ➡️ Evening appointments available by prior arrangement Feel free to call if you have any questions or would like to schedule a viewing!

287 m2-es, teljesen sík építési telek eladó Ercsi Tótlik részén.

287 m2-es építési telek eladó Ercsi Tótlik városrészében. Amennyiben zöld, kertvárosi környezetben keres kicsi, kompakt építési telket új otthona számára, akkor ezt feltétlenül nézze meg! A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 287 m2 - besorolása: kivett beépítetlen terület - Építhető családi ház maximális mérete: bruttó 86 m2 (szint nélkül) - Építhető családi ház maximális mérete: bruttó 172 m2 (1 szintes esetén) - Besorolási övezet: LKE-2/Z - Déli tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 30% - Beépíthetőség terepszint alatt: 30% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% - Homlokzat magasság: 7,5 m - Villany, víz, gáz az utcában - A telek teljesen sík egy kisebb alapnélküli bontandó melléképület található rajta. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

II/A. kerület Széphalom városrészében, frissen felújított, A+++ energetikai tanusítvánnyal rendelkező, nappali + 2 szobás, modern ikerház eladó!

Igényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telkkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház. Amennyiben olyan otthont szeretne, aminek SZINTE NULLA A REZSIKÖLTSÉGE, alap szempont a megújuló energiafelhasználás és az elektromos autók töltési lehetősége is, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1982 körül épült, 2 szintes, szigetelt ikerház. - 2023-ban teljes körűen felújította jelenlegi tulajdonosa. - A kert végében egy már kialakított, de jelenleg félbehagyott épület található. - A külön épületben szauna házat terveztek, be van vezetve a víz és elektromos áram is. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 2 szintes, összesen nettó 100m2-es, VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkező otthon. - 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Földszint felosztása: előszoba, étkezős konyha, háztartási helyiség, WC, nappali szoba, terasz, gépház, garázs. - Emelet felosztása: közlekedő, 2 erkélyes hálószoba, fürdőszoba WC-vel. - A kádas fürdőszobában, és a külön WC-ben is van ablak. - A gépesített modern konyhabútor az eladási ár részét képezi. - A felújításkor nagy teljesítményű napelem rendszer került kialakításra, aminek köszönhetően szinte nulla az elektromos számla. - A legmagasabb A+++ (az új szabvány szerint) energetikai besorolást megkapta a ház. - A garázsban elektromos autó töltő is ki lett alakítva, és ezen felül még a kapunál is van egy kiállás, ha esetleg több autót is tölteni kellene. - A fűtés és a hűtés hőszivattyús rendszerrel történik, a hő-leadást padlófűtés és mennyezetfűtést, hűtést mennyezethűtés biztosítja. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha jövőbe mutató műszaki megoldásokkal és nagyon kedvező fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keres zöld környezetben, várom hívását!