Fábián László ingatlanjai

Monostorapáti nyaraló kiváló minőségben felújítva eladó!

A káli medence szélén zártkerti ingatlan szinte új állapotban. Alacsony költségekkel üzemeltethető, csak birtokba kell venni és máris használható nyaraló. Főbb adatok: • Telek: 3250 m², 4.52 AK szőlős terület (szántó), melyen belül 20 sor szőlő, valamint a kerítésnél és a ház északi oldalán összesen 90 db korallberkenye (RedRobin) és 8 db Európai Ciprus található, páratlan mediterrán hangulatot kölcsönözve az ingatlannak. • Lakótér: 70 m² (100%) Tetőtér: 40 m² (50%) Belső felszereltség, berendezés, műszaki adatok: Pince: 100 m² (50%) • Műszaki adatok és gépészet: 3 fázis áram (EON, 3x25A) + H-Tarifa (10A), a nappali, konyha fürdő és hálószoba alatt fűtőfólia rendszer (70nm) melyet 2 termosztát vezérel, 3.5KW hűtő-fűtő klíma. • 2db házi vízmű, 2 db 5m3 víztartály (esővíz és ivóvíz), 1 db szennyvíz tartály (3m3) • Világítás/lámpatestek: Miami Villa stílusú trafós csíklámpák: 2m (nappali), 1m (nappali), 1m (konyha), 2m (hálószoba). • Fürdő: Laufen zuhanyzó szett, Hüppe 1 cm vastag, 200 cm magas, 160cm széles zuhanyzó üvegfal, Laufen beépített WC tartály és öblítőpanel, Electrolux mosógép, Laufen csepp formájú 80cm széles mosdó és Laufen szekrény. • Konyha: Electrolux páraelszívó, főzőlap, sütő, mosogatógép, mosogató. Ikea beépített konyha és munkalap. • Svájcból származó két rétegű, rusztikus fa nyílászárók (8db), déli és északi oldalon 1-1 fa bejárati ajtóval. • Nappali: fehér bőrkanapé (3 személyes), zöld szövet kanapé (2 személyes), komód, akác étkezőasztal, akác pad és akác székek (2db), Liebherr fagyasztó szekrény és borhűtő a konyha felöli sarokban (extra felszereltség, külön megvehető). • Felújítás alatt: tetőtér, pince, térkövezés (barabáskövekkel) munkálatai jelenleg is folyamatban. Fizetési ütemezés: 10% foglaló, 40% vételár előleg, 50% birtokbaadás előtt. Ha tetszik önnek kérem hívjon és megbeszéljük

Balatongyörökön örök-panorámás 4 szobás ház,eladó!

Ez a használt, felújítandó ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan alapterülete 110 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a családi élethez, míg a 1333 négyzetméteres telek a természet közelségét és a szabadban eltöltött időt kínálja. A házban négy szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre a családtagoknak vagy akár vendégek fogadására is. Két fürdőszoba segíti elő a mindennapi kényelmet, különösen a reggeli rohanás idején. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély is, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a naplementében való gyönyörködésre. A garázs egy autó számára kínál védett parkolási lehetőséget, így nem kell aggódnia a jármű biztonságáért. A környék csendes, biztonságos, ideális a családok számára, de a nyugalmat kereső fiatalok és idősek is megtalálják a számításaikat. A település közlekedése is kiváló, hiszen könnyen elérhetőek a közeli városok, így a mindennapi ügyintézés és a munkahelyek is gyorsan megközelíthetőek. A tömegközlekedés lehetőségei is adottak, így a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, megkönnyítve ezzel az utazást. Balatongyörök nemcsak a nyugalom szigete, hanem a Balaton közelsége miatt is vonzó célpont. A környéken számos szabadidős lehetőség várja, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy a vízparti programokról. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mind a közelben találhatóak, így minden szükséges kényelem elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát, amelyet saját ízlése szerint alakíthat ki. A felújítás során saját elképzeléseit valósíthatja meg, így valóban egyedi otthont hozhat létre. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, és tapasztalja meg, milyen lehetőségek rejlenek ebben a kivételes ingatlanban!

Kíváló friss telepítésű szőlőbirtok építési lehetőséggel t Káptalantótin - a természet lágy ölén, befektetési lehetőség várja!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatábn! A csobánc hegy lábánál 5400 m2 - es telek 80% ban betelepítve. A telek 3%-ban beépíthető Vizet fúrt kúttal lehet megoldani. A leggazdaságosabb megoldás vilamosenergia használathoz a szigetüzemű napelem. A telekről igéző panoráma nyílik a tanuhegyekre. A kápptalantóti Liliokert piac 5 perre, A SZigligeti strand 12 percre van autóval. A természet adta szabadság érzés megfizethetetlen. A teklek a Tapolcai útrol könnyen megközelíthető. Kérem hívjon, amennyiben pont ilye telket keres.

Badacsonytomaj központjában panorámás intim ingatlan 1805 m2-es telekkel.

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Az épület 30 méterre van elrejtve a kíváncsi szemek elől, Saját bő vizű ásott kút. A terület két helyrajzi számon van. További ház építhető. Badacsonytomaj szívében, Veszprém vármegyében, ahol egy 110 négyzetméteres, felújítandó ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 1803 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre és a saját elképzelései megvalósítására. A ház három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, tökéletes választás családok számára vagy akár befektetési céllal is. A garázs egy autó számára biztosít helyet, ami különösen értékes lehet a nyári hónapokban, amikor a környék népszerű a turisták körében. Badacsonytomaj nem csupán egy gyönyörű település, hanem egy igazi gyöngyszem a Balaton partján. A település csendes, biztonságos környezete ideális otthont biztosít azok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét és a Balaton nyújtotta lehetőségeket. A település közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek, hiszen a közeli autóbusz- és vonatmegállók könnyen elérhetők, így a város tömegközlekedési kapcsolatai is biztosítottak. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők, lehetővé téve a könnyed utazást a környező településekre és a Balaton partjára. A környék gazdag kulturális és szabadidős programokban, a közeli borászatok és éttermek pedig a helyi ízek felfedezésére invitálnak. A természet kedvelői számára a Badacsonyi-hegység és a Balaton közelsége rengeteg lehetőséget kínál a túrázásra, kerékpározásra és vízi sportokra. A környék csendes, zöldövezeti része garantálja a nyugalmat, miközben a helyi közösség barátságos és befogadó. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait a Balaton partján. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bátran keressen bizalommal. Az ingatlanpiac ezen szegmense egyre népszerűbb, így ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elérheti a potenciális vásárlókat. Éljen a lehetőséggel, és tapasztalja meg a Balaton varázsát saját otthonában!

ÚJ, új !!!!! ???? Erdő menti, nívós családi ház Nemesbükön –

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Hévíz közvetlen közelében 115 m2 lakóterű, erdővel szomszédos ingatlan. A csendes környezetben fekvő ház 30 éve épült téglából, 4 éve pedig teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Műszaki jellemzők: Szigetelés: Az épület külső hőszigetelést kapott. Vezetékek: A felújítás során a teljes elektromos és vízhálózat cseréje megtörtént. Nyílászárók: Igényes fa szerkezetű ablakok, 3 rétegű prémium üvegezéssel. Fűtés: Gáz cirkó rendszer puffer tartállyal kiegészítve. Az ingatlan elrendezése: A lakótér központi része a 35 m2-es nappali-konyha-étkező egység, amely mellett közvetlenül egy praktikus kamra található. A tágas közlekedőből 3 különnyíló hálószoba érhető el. A fürdőszoba kényelmes méretű, káddal és zuhanyzóval is felszerelt, a mellékhelyiség pedig külön helyiségben található. Külső területek és kert: A nappalihoz egy 35 m2-es, intim hangulatú terasz kapcsolódik. A ház alatt 8 m2-es, két részre osztott száraz pince található (gépészet és tároló), valamint a pince mellett egy külön bejáratú 4 m2-es tároló is rendelkezésre áll. A változatos növényekkel beültetett kertben bő vízű ásott kút és fedett autóbeálló biztosítja a kényelmet. A telek hátsó részét közvetlenül a vadregényes erdő és egy patak határolja. Elhelyezkedés: Nemesbük kiváló lokációval rendelkezik: Hévíz közvetlen szomszédja, a Balaton pedig 15 perc alatt elérhető. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Nemesbükk közvetlenül Hévíz mellett fekszik és a Balaton is csak 15 percre van. Amennyiben ilyen házat szeretne kérem hívjon, hogy ön lehessen a szerencsés új tulajdonos

Tapoca belvárosi 49m2-es 2 szobás lakás 3%-os hitellel megvehető.

Kiemelt Megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Friss ajánlat! Belvárosi lakás Tapolcán – Akár 3%-os hitellel Szeretném figyelmébe ajánlani ezt a kiváló elosztású, új megbízásként hozzám került ingatlant Tapolca szívében. Ha olyan otthont vagy befektetést keres, ahol a kényelem és a jó lokáció találkozik, ezt a lakást látnia kell! A lakás a társasház 2. emeletén található, 49 m²-es alapterületén pedig minden helyiség funkcionálisan lett kialakítva: 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdő-WC és előszoba várja az új tulajdonost. A nyílászárókat már műanyag thermo üvegesre cserélték, így a szigetelés kiváló. A távfűtésnek köszönhetően a fenntartása rendkívül gazdaságos, alacsony rezsivel kalkulálhat. Tapolca Balaton-felvidék egyik legélhetőbb városa is. -Kényelem: A lakástól minden fontos szolgáltatás, bolt, gyógyszertár csak egy könnyű séta. -Kikapcsolódás: A Malom-tó és a Tavasbarlang hangulata egyedülálló, a város kulturális élete pedig egész évben pezseg. -A Balaton karnyújtásnyira: Ha vágyik a vízpartra, Szigliget vagy Badacsony strandjai és borpincéi autóval mindössze 10-15 perc alatt elérhetőek. Itt úgy élvezheti a tó közelségét, hogy közben elkerüli a turisztikai főszezon zaját. Kérdése van, vagy szeretné személyesen is látni? Keressen bizalommal! Irányár: 36 900 000 Ft

Lesencefalun romantikus 3284 m2 - es belterületi telken 56m2 - es faház eladó.

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában. Erdőszéli belterületi ingatlan. A földszint 60 m2 csak szerkezetileg készült el vasbeton födémmel. A faház erre lett építve. Hálószoba, nappali, konyha , étkező, fürdőszoba. A tetőtérben hálószoba és wc. Az ingatlan felújítandó, de már a telek is megér egy misét. Kérem ha kérdése van vagy megszeretné nézni Hívjon most.

Felsőörsi mediterrán életérzés.

Rendezvény szerszervezésre, vendéglátásra, reggeliztetésre, pizzériának, és szálláshelynek is alkalmas komplexum. Eladó Felsőörs külterületén – Levendula Farm 2000 m2 en. A kerékpár út mellett. Felsőörs külterületén, , 2000 m²-es telken eladó a varázslatos Levendula Farm. Víz, villany van, fűtés fa és vagy elektromos. Intim környezet határtalan panoráma. •Terület és kert: •16 olajfa termő •több száz levendulabokor •16 termő gyümölcsfa (rendszeres, bőséges terméssel) •gondosan parkosított, mediterrán hangulatú birtok •Épületek és adottságok: •három különálló terasz (169 m² + 2×20 m²) •négy apartman •borospince • 2 zuhanyzó • Wc • Felszerelt konyha •kerti konyha kemencével •Felhasználási lehetőségek: •fizető szálláshely üzemeltetése •rendezvények, esküvők, csapatépítők megtartása •állandó ott lakásra és önellátó gazdálkodásra is ideális •Elhelyezkedés: •könnyen megközelíthető, aszfaltos út mellett • Saját parkoló 5 autónak •közvetlenül táj panorámás , kerékpárút szomszédságában • Lovarda a szomszédban • Balatontól 3 km re Ez a birtok tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítási lehetőségeket keresik – legyen szó vállalkozásról vagy magánéletről. Az épületek a föld alatt vannak! Előnyök 1.Energiahatékonyság •Kevesebb fűtésre és hűtésre van szükség, jelentősen csökkenhet az energiafelhasználás. •Passzívház-szintű működés is elérhető modern kivitelezéssel. 2.Környezetbarát •Természetes anyagokat használ. •Beilleszkedik a környezetbe, kisebb a vizuális terhelése. 3.Védelem •Nagyon jó hangszigetelés (a föld tompítja a zajokat). •Ellenállóbb széllel, viharral, sőt még tűzzel szemben is. •Radioaktív sugárzással, elektromágneses hatásokkal szemben is nagyobb védelmet nyújt, mint egy hagyományos ház. 4.Karbantartás •A külső falakat nem éri az időjárás közvetlenül (UV-sugárzás, eső, fagy), ezért tartósabb. 5.Esztétika és ökológia •Szinte „beleolvad” a tájba, sok helyen tájvédelmi szempontból is előny. •A tetőn kert és teljes zöldfelület van kialakítva! Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem ne hezitáljon, hívjon!

Dörgicsén nagy felújítható pazar panorámás pince eladó. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Dörgicsén 180 fokos Balatoni panorámával jól megközelíthető 6340 m2-es telek 100 m2-es pincével várja új gazdáját. 3x25 Amper frissen bekötve. A telek mérete és a környezet besorolása kizárja, hogy szomszédok zavarják a pihenését. A pince be van rajzolva, az épület felújításához nem kell szőlőt telepíteni és csak bejelentési kötelezettség van. A Balaton 5 perces autó útnyira van. Dörgicsén a közkedvelt Becce hegyen eladásra kínálom ezt a 6340 nm-es ingatlant 100 nm-es felújítható gazdasági épülettel. Aszfaltozott úton közelíthető meg a birtok. A gazdasági épület felújítása által akár lakhatásra is alkalmas ingatlan varázsolható belőle. Kút fúrása lehetséges. Balatonakalitól körülbelül 5 kilométerre északnyugatra helyezkedik el, a Balaton-felvidék középső, Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás alapkőzetű medencék egyikében, amit a település után Dörgicsei-medencének neveznek. Több, korábban különálló, mára már többé-kevésbé egybeépült településrészből áll, ezeket a Balatonakali-Balatonszőlős között húzódó 7338-as út köti össze egymással és a környék távolabbi településeivel. Érinti még a települést a 73 112-es út is, amely Mencshelyről indul és itt ér véget, a felső-dörgicsei településrészben. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

Egyedülálló vízparti nyaraló Balatongyörökön!

Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum Kínálatában! A 348 m2- es nyaraló és a hozzátartozó 100 m2-es terasz magántulajdon a Balatongyöröki strand területén. Jelenleg a felső szinten két apartman erkélyekkel került kialakításra. Egy 100 m2-es és egy 50 m2-es . A 100 m2 -es - ben amerikai konyhás nappali, két hálószoba és két fürdőszoba, valamint Balatoni panorámás erkély van. Az 50 m2-es - ben: Amerikai konyhás nappali egy hálószoba ,egy fürdőszoba és egy Balatoni panorámás erkély van. A földszinten jelenleg egy mindennel felszerelt étterem és pizzéria működik 100 m2-es terasszal és fagylaltozóval. Az ingatlant 20 kw napelem látja el, ehhez csatlakozik két hőszivattyú amikről a fűtés és hűtés klímákkal megoldott. A födém 30 cm- es hőszigeteléssel van ellátva az oldal falakon 10 cm-es szigetelés van. A házba 3x 50 Amper van bekötve. A földszinti étterem is könnyedén nyaralóvá alakítható. A terasz a Balatontól 18 méterre van. Személyesen szívesen megosztom az üzlet jövedelmezőségére vonatkozó adatokat. Kérem hívjon!

Kiváló építési telek Zalahalápon eladó!

Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Zalahalápon új házas környezetben 1772 nm-es telket vehet jó áron. A csatorna be van kötve. A víz az utcában van. A többi közmű a telekhatáron van. Csendes nyugodt környezetben szép zöld panorámás ingatlan. Az utca már aszfaltozott. A Balaton tizenöt perces úttal elérhető. A környék folyamatosan fejlődik, infrastrukturálisan és egzisztenciálisan is. A telek 30%-ban beépíthető. Kérem hívjon bizalommal, lebonyolítom a megtekintést.

Badacsonytomajon 4870 m2-es telken kettő jól szeparált épület!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Egy 70 és egy 80 m2-es családi ház örök panorámával. Az ingatlanok jól megközelíthetőek döntőrész aszfaltos úton. A nagyobbik 80 m2-es ház újszerű állapootú- A 70 m2-es egy kis ráncfelvarrás után kíváló nyaraló lehet. Az egyik házban négy szoba és két fürdőszoba van. A kisebbikben három szoba és egy fürdőszoba van. A telek mérete garantálja az intimitást. Kérem hívjon, hogy megválaszolhassam kérdéseit.