Fábián Árpád ingatlanjai

Borsosberény központi részén családi ház nagy telekkel eladó.A ház nemrég felújításon esett át, a belső szobák nyílászárók is felújításra kerültek. A ház külső részén még felújítása szükséges.Két nagy szobával,fürdőszobával, konyhával és ebédlő résszel, tárolóval, valamint beépített terasszal és szép nagy telekkel rendelkezik.A házban villany és víz és csatorna rendszer bevezetésre került, fúrt kút is van, és gáz a telken belül található.Az ingatlanban még sok lehetőség van. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

PANORÁMÁS HÉTVÉGIHÁZ NAGY TERASSZAL!
ELADÓ Nógrád megye kedvelt településén, Diósjenőn egy újszerű állapotú, nagy teraszos ingatlan. 

Az 52 m2 nagyságú, 2 szinten elhelyezkedő, 2 szobás kis ház 1980-ban épült téglából. Fa szerkezetű nyílászárói zsalugáterrel vannak felszerve. Fűtését fa tüzelésű kályhával és hőtárolós kályhával oldja meg a tulajdonos. Közművek közül villany és víz került bekötésre, a szennyvízelvezetés pedig emésztőbe történik.  

Diósjenő község határában, festői környezetben található a Diósjenői horgásztó. A 27 hektáros vízfelület természetvédelmi környezetben fekszik, különleges hangulata és nyugalma miatt a természetbarát horgászok egyik kedvenc célpontja. A  tó partján 104 kiépített horgászállással biztosítja a kényelmes horgászatot. A horgászat során változatos halfajok foghatók: ponty, amur, keszegfélék, kárász, compó, valamint csuka, süllő, szürkeharcsa és balin is szép számmal megtalálható a tóban.  

Horgászoknak, természet kedvelőknek szívből ajánlom e rendkívül jó hangulatú, panorámás ingatlant.

Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)

Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.

8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!

Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház

Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma

CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

AKCIÓ! CSAK 40 MILLIÓ!
NAGY CSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK!
ALAKÍTSON KI, AKÁR KÉT ÖNÁLLÓ TÁRSASHÁZI LAKÁST, VISSZA NEM TÉRŐ ALKALOM!
Pest megyében, Váctól 20 percre, egy kis községben, Acsán eladó egy 180 nm-es, két szintes, két generációs családi ház. A ház beton alapra épült, a 80-as évek derekán. Jelenleg 6 szoba található benne, így két szinten, kényelmes életteret nyújt akár két generációnak is, vagy összeköltöző családok részére. Az ingatlan nagyon masszív, vastag falakkal rendelkezik, beton gerenda födémmel, külső hőszigeteléssel. Állapotában lakható, de felújítandó, igény szerint korszerűsíthető. Közművek tekintetében vezetékes víz, villany, csatorna és gáz bekötve. A fűtés gáz konvektorokkal történik, illetve részben kályhákkal. A házhoz tartozik egy garázs, az udvaron egy önálló épületben, egy nyári konyha, és egy múlt századi boltíves boros pince is. A kert 600 nm-en füvesített, pergolás, hátul egy külön lekerített részen található a telek felső szakasza, melyen pár gyümölcsfa és panorámás kilátás van.
A településen megtalálható minden, ami a napi életvitelhez szükséges. Boltok, posta, orvos, gyógyszertár, ovi, suli, új játszótér, kastély. A közlekedés is nagyon jó, a buszmegálló közvetlen a ház mellett található, és kis piros vasút megy át a településen, ami Vácról indul. Autóval Vác, Aszód és Balassagyarmat felől is megközelíthető.  Nevezetességei: A barokk Prónay kastély, az Acsai Újlaki kastély, Csővár romjai, Falumúzeum. A településen jelentős számú szlovák (tót) lakosok élnek, akik hagyományőrző csoportokon keresztül őrzik identitásukat. A házra falusi csok-ot, igényelhetnek.

Ajánlom továbbá befektetésnek is, mivel a két szinten, két önálló lakás is létrehozható, kialakítható, társasházzá is alakítható, teljesen külön bejárattal.
JÖJJÖN, NÉZZE MEG, EZÉRT AZ ÁRÉRT MEGÉRI!

Megvételre kínálok Galgahévíz Fő útján, 651 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 106,29 nm, bruttó 174,36 nm-es, tégla falazatú, közepes/felújítandó állapotú, ikerfelet. Az épület1970-ben épült, tetőtér beépítéses, 3 szobával, 2 fürdővel, 2 garázssal, valamint önálló ház és helyrajzi számmal rendelkezik. A fűtésért gázcirkó, a meleg vízért pedig villanybojler felel. Az ingatlan Galgahévíz Község Önkormányzatának tulajdona! Az ingatlanra pályázat keretében lehet Vételi ajánlatot tenni, a személyes megtekintés a hidtésben megadott telefonszámon kérhető! Vételi ajánlatokat 2026.09.30. várunk. Jelen hirdetésnek van egy testvér hirdetése, mely az alábbi számon tenikhető meg: ID393117 A két ikerfél együttes megvásárlása esetén az ingatlanok teljes vételára: 75.000.000 Ft Mindkét ikerfél önállóan is megfelel a CSOK plusz, Falusi CSOK és Otthon Start Program feltételinek, valamint nem kikötés a készpénzes vásárlás! Infrastruktúrája kiváló, gyalogosan 2 percre található buszmegálló és pékség, 10-15 perc sétára orvos, iskola, óvoda, bolt, bölcsőde. Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Megvételre kínálok Galgahévíz Fő útján, 651 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 106,29 nm, bruttó 174,36 nm-es, tégla falazatú, közepes/felújítandó állapotú, ikerfelet. Az épület1970-ben épült, tetőtér beépítéses, 3 szobával, 2 fürdővel, 2 garázssal, valamint önálló ház és helyrajzi számmal rendelkezik. A fűtésért gázcirkó és vegyes kazán, a meleg vízért pedig villanybojler felel. Az ingatlan Galgahévíz Község Önkormányzatának tulajdona! Az ingatlanra pályázat keretében lehet Vételi ajánlatot tenni, a személyes megtekintés a hidtésben megadott telefonszámon kérhető! Vételi ajánlatokat 2026.09.30. déli 12 óráig fogadunk! Jelen hirdetésnek van egy testvér hirdetése, mely az alábbi számon tenikhető meg: ID393116 A két ikerfél együttes megvásárlása esetén az ingatlanok teljes vételára: 75.000.000 Ft Mindkét ikerfél önállóan is megfelel a CSOK plusz, Falusi CSOK és Otthon Start Program feltételinek, valamint nem kikötés a készpénzes vásárlás! Infrastruktúrája kiváló, gyalogosan 2 percre található buszmegálló és pékség, 10-15 perc sétára orvos, iskola, óvoda, bolt, bölcsőde. Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Befektetők, összeköltözők FIGYELEM!

Vác, Burgundia városrészben kerül a portfóliónkba egy páratlan megbízás! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 166 és egy 81 négyzetméteres, külön tulajdoni lapon szereplő lakásokból áll, mely tökéletes választás lehet családok, vagy akár befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a környék nyújtotta előnyöket. A nagyobb lakásban négy tágas szoba található, a kisebb területű, nem alkalmas lakhatásra ebben az állapotában, viszont felújítással nagy értéket képviselhet. A fűtés gázkonvektorokkal biztosított, falazata tégla. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére szabja az ingatlant, így egyedi otthont varázsolhat belőle, amely minden igényt kielégít. A Burgundia városrész a közlekedési lehetőségek szempontjából is kiválóan megközelíthető. A városközpont mindössze 10 percnyi sétára található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a buszmegállók és vasútállomás könnyen elérhetőek, így a főváros vagy a környező települések gyorsan és kényelmesen megközelíthetőek. A környék biztonságos , ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérhetik. Továbbá, a közeli zöldterületek és a Dunapart lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, így a természetkedvelők is megtalálják a számításaikat. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát, vagy befektetési célból egy értékálló ingatlant vásároljon. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Energetikai tanúsítvány.készítése folyamatban. Bizalommal várjuk megkeresését, hogy segíthessünk Önnek az ingatlanpiac ezen izgalmas területén!

Garzon, kis lakásszámú rendezett udvarban, kertvárosi környezetben!
Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel!
Eladóvá vált két egymás melletti lakás, amely jelenleg egybe van nyitva.

Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található.
Ez a lakás/házrész 32 nm-es, szobából, konyhából, fürdőszobából és folyosóból áll.

A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású.

A szoba laminált parkettával, a folyosó linóleummal, a konyha és a fürdő hidegburkolattal  borított. A lakás udvari bejáratú, átlagos állapotú.
A szobán nincs ablak, de az egész lakás előtt húzódó folyosó végig ablakos, és dél-keleti tájolásának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik.

Önálló víz- és villanyóra méri a fogyasztást.
1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással!

A szomszédos 73 nm-es lakás is eladó!

Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon!

Eladó panorámás építési telek Vác, 320nm, tökéletes befektetés vagy otthon vár Önre! Kivételes lehetőség befektetők számára, vagy akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni és a tökéletes telket keresik! A Pest vármegyei Vác város Deákvár városrészében kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 320 nm-es telket, amely csendes lakóövezetben helyezkedik el. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 20% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 75% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,4 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló A telek két úton is megközelíthető! Közművek az utcában. Ez a telek nem csupán egy üres földterület, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa elképzeléseit, legyen az egy családi ház vagy egy modern ingatlan, amely a jövő trendjeit követi. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, piac a közelben találhatóak. A kitűnő közlekedés révén Vác belvárosa, valamint a közeli települések is könnyedén megközelíthetők. A telek tehermentes, így kifizetése esetén azonnal birtokba vehető, és a csendes környezet garantálja, hogy otthona nyugodt, kertvárosi lakás hangulatát tükrözze. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely ideális helyszínt biztosít fiatalok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni mindenhez. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 7635 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Fektessen a jövőbe! Ipari telek eladó Bag szívében, remek lehetőségek várják!

Képzelje el, hogy egy olyan telek birtokosa lehet, amely nemcsak a jövőbeli álmai megvalósításához nyújt tökéletes alapot, hanem egyedülálló lehetőségeket kínál ipari és gazdasági célokra is. Ez a 6055 nm-es telek Pest vármegye szívében, Bag városában helyezkedik el, egy dinamikusan fejlődő ipari-gazdasági övezetben, amely ideális választás lehet mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Bag városa jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli főutak és autópályák gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a telek nemcsak a helyi, hanem a fővárosi piacon is vonzó lehetőségeket kínál. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken rendszeres buszjáratok közlekednek, amelyek segítségével könnyedén eljuthat a közeli településekre, vagy akár a fővárosba is. A telek különlegessége nemcsak méretében rejlik, hanem abban a panorámában is, amelyet nyújt. Az ipari-gazdasági övezetben elhelyezkedő telek lehetőséget biztosít olyan építkezésekre, amelyek a modern igényeknek megfelelnek, és a jövőbeli beruházások alapját képezhetik. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszínt biztosít a vállalkozások számára, ahol a munka és a pihenés harmonikusan megfér egymás mellett. Bag városa gazdag történelmi és kulturális hagyományokkal bír, amely hozzájárul a telek vonzerejéhez. A környék számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál, így nemcsak a munkavégzés, hanem a szabadidő eltöltése szempontjából is ideális választás. A helyi közösség barátságos és támogató, ami még inkább növeli a telek értékét. Amennyiben Ön is szeretne részesévé válni ennek a különleges lehetőségnek, bátran keressen minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást, legyen szó akár saját célú fejlesztésről, akár befektetési lehetőségekről. Ne habozzon, hiszen egy ilyen nagyszerű telek, mint ez, nem tart sokáig a piacon!