Dienes László ingatlanjai

ÉPÍTSE FEL ÁLOMOTTHONÁT BÁLVÁNYOSON!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BÁLVÁNYOSON – 2.354 m² Somogy vármegye egyik legnyugodtabb és legtermészetközelibb településén, Bálványoson kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. Képzelje el új otthonát! Egy közel 2.400 m²-es telken bőséges hely jut: - parkosított kertnek - medencének - fedett terasznak és nyári konyhának - garázsnak vagy műhelynek - biztonságos családi élettérnek Bálványos – ahol a vidéki nyugalom találkozik a Balaton közelségével. Az építkezés befejezéséig használja a telken található egy 35 nm mobil épület, 3 szobával konyhával, fürdőszoba-wc és külön wc helyiséggel. Az épületbe víz be van kötve, a szennyvíz el van vezetve szikkasztóba, klímával lehet fűteni-hűteni. A mobil épület a vételár része. Főbb paraméterek Telekméret: 2.354 m² Övezeti besorolás: Lf-2 falusias lakóövezet Beépíthetőség: 30% Megengedett épületmagasság: 5 méter Tágas, jól kihasználható telek Családi ház vagy többgenerációs otthon építésére is ideális Miért érdemes Bálványoson ingatlant vásárolni? 1. Nyugalom és természetközeli élet Bálványos a Koppány-völgy szívében található, távol a városok zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. 2.A Balaton közelsége A déli part népszerű települései – Balatonszárszó, Balatonföldvár, Szántód, Zamárdi – mind rövid autóúttal elérhetők. 3. Tágas telkek, élhető környezet A településen még megtalálható az a vidéki életforma, ahol nagy kertek, zöld környezet és nyugodt utcák várják a lakókat. 4. Kedvezőbb ingatlanárak A Balaton-parti településekhez képest jelentősen kedvezőbb áron juthat nagy méretű építési telekhez. 5. Jó közlekedési kapcsolatok Az M7-es autópálya és a Balaton-part könnyen elérhető, így Budapest és a nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők. 6. Ideális családok számára Biztonságos, csendes környezet, tiszta levegő és természetközeli élet várja az itt letelepedőket. 7. Kiváló életminőség A vidéki nyugalom és a balatoni szolgáltatások előnyei egyszerre élvezhetők. 8. Aktív kikapcsolódási lehetőségek Kerékpározás, túrázás, horgászat, természetjárás és a Balaton nyújtotta vízi élmények egész évben rendelkezésre állnak. 9. Hosszú távon értékálló befektetés A Balaton vonzáskörzetében található építési telkek iránt folyamatos a kereslet, ami stabil értéknövekedési potenciált jelent. 10. Saját igényeire szabott otthon Nem kell kompromisszumot kötnie egy meglévő ház adottságaival – pontosan olyan otthont építhet, amilyet családja elképzelt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Bálványos #ÉpítésiTelek #EladóTelek #BalatonKözelében #KoppányVölgy #CsaládiHáz #Építkezés #IngatlanSomogy #BalatoniIngatlan #FalusiÉlet #TermészetközeliOtthon #TelekEladó #Befektetés #ÚjOtthon #ÉpítésiTelekBalaton #SomogyIngatlan #ÁlomOtthon #VidékiÉlet #Otthonteremtés #BalatonVonzáskörzete

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BALATONSZÁRSZÓN – KÖLTÖZZÖN MODERN OTTHONBA 2026 VÉGÉN!

Balatonszárszó kedvelt, csendes és családbarát részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű családi házat, amely várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét, a nyugodt környezetet és a korszerű műszaki megoldásokat egyaránt fontosnak tartják. A praktikus elrendezésű otthonban egy tágas, világos nappali-amerikai konyha, valamint 3 kényelmes hálószoba kerül kialakításra, így tökéletes életteret biztosít családok számára is. Főbb jellemzők: ✔ Új építésű családi ház ✔ Várható átadás: 2026. év vége ✔ Nappali + 3 hálószoba ✔ Modern, letisztult építészeti megoldások ✔ Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer ✔ Kiváló hőszigetelés és alacsony fenntartási költségek ✔ Csendes, nyugodt, családbarát környezet ✔ Balaton-part és szolgáltatások könnyen elérhetők A korszerű hőszivattyús rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben jelentősen csökkenti az energiafelhasználást. Az ingatlan kialakítása során a modern életvitel igényeit és a hosszú távú értékállóságot egyaránt szem előtt tartották. Az új építésű balatonszárszói ingatlanok iránt továbbra is jelentős a kereslet, különösen az energiatakarékos megoldásokkal épülő családi házak esetében. Miért érdemes most dönteni? Új építésű, garanciális otthon Korszerű műszaki tartalom Alacsony rezsiköltség Kiváló választás állandó lakhatásra vagy befektetésnek A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése Tervezze meg családja jövőjét egy modern, energiatakarékos otthonban Balatonszárszón! Miért érdemes családi házat vásárolni Balatonszárszón 1. Kiváló elhelyezkedés a Balaton déli partján Balatonszárszó a Balaton egyik legkedveltebb települése, ahonnan könnyen elérhető Siófok, Balatonföldvár és az M7-es autópálya is. 2. Budapest kevesebb mint másfél órára Az M7-es közelségének köszönhetően a főváros gyorsan megközelíthető, így akár állandó lakóhelynek, akár második otthonnak is kiváló választás. 3. Családbarát, biztonságos környezet Nyugodt utcák, kevés átmenő forgalom, rendezett közterületek és barátságos közösség várja az ide költöző családokat. 4. Saját balatoni életérzés egész évben A strandok, kikötők, sétányok és a balatoni programok nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is különleges életminőséget biztosítanak. 5. Fejlett infrastruktúra Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár, éttermek és vasútállomás egyaránt megtalálhatók a településen. 6. Értékálló ingatlanbefektetés A Balaton-parti és Balaton közeli ingatlanok hosszú távon is keresettek, ezért a jól megválasztott családi ház értékmegőrző befektetés lehet. 7. Kiváló szabadidős lehetőségek Kerékpárutak, vízi sportok, horgászat, túraútvonalak és egész éves kulturális programok biztosítják az aktív kikapcsolódást. 8. Tisztább levegő és nyugodtabb élet A nagyvárosok zajától távol, természetközeli környezetben élhet, miközben minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben marad. 9. Modern új építésű otthonok elérhetősége Balatonszárszón egyre több korszerű, energiatakarékos családi ház épül hőszivattyús fűtéssel, alacsony fenntartási költségekkel és modern alaprajzokkal. 10. Kiváló hely gyermekneveléshez A biztonságos környezet, a természet közelsége, a sportolási lehetőségek és a közösségi élet mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Miért érdemes új építésű ingatlant választani használt ház helyett 1. Nincsenek rejtett hibák Egy új építésű ingatlannál nem kell tartani az elöregedett vezetékektől, beázásoktól, szerkezeti problémáktól vagy korábbi szakszerűtlen felújításoktól. 2. Alacsonyabb rezsiköltség A modern hőszigetelésnek, korszerű nyílászáróknak és energiatakarékos gépészetnek köszönhetően jelentősen alacsonyabb lehet a havi fenntartási költség. 3. Korszerű fűtési és hűtési rendszer A hőszivattyús rendszerek, padlófűtés és modern klímatechnológia magas komfortot és energiahatékonyságot biztosítanak. 4. Garanciális kivitelezés Az új építésű házakra a kivitelező garanciát vállal, így az esetleges hibák javítása nem a tulajdonost terheli. 5. Modern alaprajz és élettér A mai családok igényeire tervezett terek – amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületek, praktikus tárolók – sokkal élhetőbbek lehetnek, mint a régebbi kialakítások. 6. Nincs szükség azonnali felújításra Használt ingatlannál gyakran már a beköltözés előtt jelentős összegeket kell költeni festésre, gépészetre vagy burkolatokra. Új építésű háznál ezek a költségek nem jelentkeznek. 7. Korszerű műszaki tartalom Az épület megfelel a jelenlegi energetikai és építési előírásoknak, ami hosszú távon is értékállóbbá teszi. 8. Testreszabhatóság Építés alatt álló ingatlan esetén gyakran lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók vagy akár az elektromos kiállások kiválasztására. 9. Magasabb piaci érték és jobb eladhatóság Az új építésű, alacsony fenntartási költségű ingatlanok iránt folyamatosan erős a kereslet, ezért később könnyebben értékesíthetők. 10. Azonnali komfortérzet Beköltözés után nem kell hónapokig felújítással, bontással vagy szakemberek koordinálásával foglalkozni – egyszerűen élvezheti új otthonát. Az új építésű otthon nemcsak ház, hanem hosszú távú befektetés a család kényelmébe és biztonságába. Műszaki tartalom: Az ingatlan kiemelkedően magas műszaki tartalommal készül le. -Fűtés, hűtés: A központi fűtés hőenergiáját levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A fűtési hőleadó padlófűtés. A központi fűtés berendezései termosztátokkal vezéreltek, szakaszolhatók, szabályozhatók. A fűtés zárt rendszerű. A hűtési igényt a hőszivattyú biztosítja -Használati meleg vízellátás: Levegő-víz hőszivattyú biztosítja -Elektromos ellátás: Az épületek elektromos ellátását 3x36A. Az épületekben a fő fogyasztók és elektromos berendezések önálló áramkörökkel kerülnek kialakításra áramvédő kapcsolóval, elosztókkal. -Alapozás: Az épület falszerkezetei alá beton sávalapozás készül. A sávalapon vasalt talpgerenda helyezkedik el. Az épület nem alápincézett, az alapozási síkot a fagyhatár, az alaptestek teherbírása, illetve a teherbíró talaj mélysége határozza meg. A földszinti válaszfalak alapozásának biztosítására, valamint a szigetelés védelmére vasalt aljzat készül. A vasalt aljzat alatt tömörített homokos kavics feltöltés készül. -Teherhordó falak és pillérek: Az épületek teherhordó falai Porotherm N+F 30 falazóblokkból készülnek. -Monolit és előre gyártott födémek és azok elemei (lemezek, gerendák, koszorúk, kiváltók, stb.): Monolit vasbeton koszorú készül a főfalak felett. A nyílások felett Porotherm áthidalók készülnek. A homlokzati nyíláskiváltók, áthidalók, valamint a koszorúk elé kiegészítő hőszigetelést helyeznek el. A beépített redőny tokok mögött és az áthidalók között magas hőszigetelő képességű kiegészítő hőszigetelést kerül beépítésre. -Belső válaszfalak: A falazott szerkezetek Porotherm 10 válaszfal lapokból, előírás szerint a főfalakba kötve, két soronként huzalerősítéssel, két oldalon vakolva készülnek. A nyílásáthidalásoknál Porotherm előregyártott nyílásáthidalók kerülnek beépítésre. -Hideg és meleg burkolatok: A hidegburkolat kerámia lapburkolat, melyek az MSZ EN 13748-2/A1:2005 előírás szerinti minőségben készülnek változó méretben DIN 51 130, 097 szerint, diszperziós ragasztóval. A padlóburkolatok gres lapokból, fagyálló kivitelben, diszperziós vagy műgyanta alapú ragasztóval készülnek -Nyílászárók: Internorm márkájú nyílászárók lesznek, kívül alumínium borítással, sötétbarna színben. Az új külső nyílászárók műanyag szerkezetek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, fehér, 5 kamrás kivitelben. A tervezett nyílászárók méretrendje és kialakítása tervek szerint készül, a szerkezetek hő átbocsátási tényezője 0,8 – 1,1 W/m2K. Az üvegszerkezet gázzal töltött, a jelölt nyílászáróknál külső redőny készül hőszigetelt zsaluzia tokkal, rendszerelemekkel. -Hőszigetelés: Az aljzatokban 12 cm expandált AUSTROTHERM Grafit ATN 100 terhelhető vagy vele egyenértékű hőszigetelés készül. A padláson a párazárás fölé 2x 15 cm ROCKWOOL Multirock vagy vele egyenértékű kőzetgyapot szigetelés kerül. A homlokzati hőszigetelés 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelő táblák lesznek, külső oldalán üvegszövet és dűbeles erősítéssel, nemes vakolati felső réteggel készülnek. -Tetőszerkezet: Az épületek fölé fa tartószerkezetű magas tető készül. A a 10/15 méretű szarufák,10/15 méretű fa fogópárral. A fedélszéktervet a kiviteli terv tartalmazza. -Tetőhéjalás: Bramac Merito beton cserép fedés kerül A épületen 25 fokos tetőszerkezetre, B épületen 20 fokos tetőszerkezetre, 5x5 cm ellenléccel. A tetőhéjazat a rendszerelemekkel kerül kivitelezésre (hófogó, szellőzőcserép, szélcserép, elosztókúp, tetőkibúvó, strang szellőző). Az alátét héjazat feletti légrétegeket és a padlásteret ki kell szellőztetni, a gyártó által előírt alkalmazástechnika szerint. A csapadékvíz elvezető rendszer, a csatornák,egységes kivitelben horganyzott, festett acéllemezből készülnek, a lefolyók falhoronyban rejtettek. További információért és a műszaki tartalom megismeréséért keressen bizalommal! #Balatonszárszó #ÚjÉpítésűHáz #CsaládiHáz #BalatonIngatlan #ÚjOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #EnergiatakarékosOtthon #BalatonDélipart #IngatlanBalaton #EladóHáz #ÁlomOtthon #CsaládbarátKörnyezet #BalatoniÉlet #BefektetésIngatlanba

Szántód egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 540 m²-es építési telket, mindössze pár perc sétára a Balatontól.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugodt, zöld környezet hosszú távon is garantált. Ritka lehetőség a Balaton közelében olyan telket találni, ahol a természet közelsége és a privát hangulat ennyire jól megmarad.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:
víz, villany és csatorna a telken belül található.

Beépíthetőség:
30% beépíthetőség
oldalhatáros beépítési mód
4,5 méteres megengedett építménymagasság

A telek ideális választás lehet balatoni nyaraló, állandó otthon vagy akár értékálló befektetés megvalósítására is.

A Balaton partja körülbelül 300 méterre található, így a strand, a kikapcsolódás és a nyári életérzés néhány perc alatt elérhető, miközben otthonát csend és természet veszi körül.

Az ilyen elhelyezkedésű és adottságú telkek egyre ritkábban érhetők el a Balaton környékén.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen bizalommal!

Építési telek eladó Balatonszemesen – kiváló befektetési lehetőség a Balaton déli partján!

Balatonszemes csendes, nyugodt részén, falusias lakóövezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságú építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy akár ikerház építésére is. A telek főbb jellemzői: Falusias lakóövezet Lf-2-O-5,5 m építmény magasság 30% beépíthetőség Önálló családi ház vagy ikerház építhető Nyugodt, fejlődő környezet Fontos információk: A közművek jelenleg nincsenek bekötve A telek nincs körbekerítve Könnyen megközelíthető elhelyezkedés Balatonszemesen a nyugodt lakókörnyezet és az üdülőövezeti hangulat egyszerre érhető el. A telek kiváló lehet saját otthon építésére, nyaralónak vagy hosszabb távú befektetésnek is. A közelben: szabadstrandok - több hosszú, füves partszakasszal rendelkezik kikötő bevásárlási lehetőségek éttermek, kávézók M7 autópálya gyors elérhetősége Balatonszemes azoknak ideális, akik: nyugodtabb balatoni települést keresnek, szeretik a klasszikus balatoni villahangulatot, családbarát strandokat keresnek, szeretnének közel lenni Balatonföldvárhoz és Tihanyhoz is, családoknak építkezőknek befektetőknek ikerház-fejlesztéshez Balatonszemes és környéke – látnivalók, élmények, kirándulóhelyek Balatonszemes a Balaton déli partjának egyik hangulatos, családbarát üdülőtelepülése, ahol a balatoni strandélmény, a kulturális örökség és a környék természeti látványosságai egyszerre érhetők el. A település legismertebb látnivalói közé tartozik a kikötő, a Latinovits-emlékhelyek, a Postamúzeum és a közeli Kőröshegyi-völgyhíd panorámája. A település erősen kötődik Latinovits Zoltán emlékéhez. A balatonszemesi temetőben található síremléke és az emlékmúzeum sok látogatót vonz. Emellett a település régi villái és az uradalmi magtár is meghatározó elemei a balatoni polgári múlt hangulatának. #balatonszemes #építésitelek #balaton #ingatlan #telekeladó #befektetés #ikerház #csaladihaz #balatoningatlan #ingatlanbefektetés #délipart #építkezés #balatonpart #somogymegye

Építési telek eladó Balatonszemesen – kiváló befektetési lehetőség a Balaton déli partján!

Balatonszemes csendes, nyugodt részén, falusias lakóövezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságú építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy akár ikerház építésére is. A telek főbb jellemzői: 2 db önálló helyrajziszámú telek (784 és 787 nm) a telekek, jelenleg kialakításban lévő, kettő utcáról is megközelíthető Falusias lakóövezet Lf-2-O-5,5 m építmény magasság 30% beépíthetőség Önálló családi ház vagy ikerház építhető Nyugodt, fejlődő környezet Fontos információk: A közművek jelenleg nincsenek bekötve a telekre A telek(ek) nincs(ek) körbekerítve Könnyen megközelíthető elhelyezkedés Balatonszemesen a nyugodt lakókörnyezet és az üdülőövezeti hangulat egyszerre érhető el. A telek kiváló lehet saját otthon építésére, nyaralónak vagy hosszabb távú befektetésnek is. A közelben: szabadstrandok - több hosszú, füves partszakasszal rendelkezik kikötő bevásárlási lehetőségek éttermek, kávézók M7 autópálya gyors elérhetősége Balatonszemes azoknak ideális, akik: nyugodtabb balatoni települést keresnek, szeretik a klasszikus balatoni villahangulatot, családbarát strandokat keresnek, szeretnének közel lenni Balatonföldvárhoz és Tihanyhoz is, családoknak építkezőknek befektetőknek ikerház-fejlesztéshez Balatonszemes és környéke – látnivalók, élmények, kirándulóhelyek Balatonszemes a Balaton déli partjának egyik hangulatos, családbarát üdülőtelepülése, ahol a balatoni strandélmény, a kulturális örökség és a környék természeti látványosságai egyszerre érhetők el. A település legismertebb látnivalói közé tartozik a kikötő, a Latinovits-emlékhelyek, a Postamúzeum és a közeli Kőröshegyi-völgyhíd panorámája. A település erősen kötődik Latinovits Zoltán emlékéhez. A balatonszemesi temetőben található síremléke és az emlékmúzeum sok látogatót vonz. Emellett a település régi villái és az uradalmi magtár is meghatározó elemei a balatoni polgári múlt hangulatának. #balatonszemes #építésitelek #balaton #ingatlan #telekeladó #befektetés #ikerház #csaladihaz #balatoningatlan #ingatlanbefektetés #délipart #építkezés #balatonpart #somogymegye

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 966 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 966 m². Telken maximum 4 lakóegység építése valósulhat meg. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság #Balatonföldvár #BalatonIngatlan #BalatonFejlesztés #EladóTelek #PrémiumTelek #ÉpítésiTelek #BefektetésiLehetőség #IngatlanBefektetés #FejlesztésiTerület #LakóparkFejlesztés #TársasházFejlesztés #ProjektTelek #BalatoniBefektetés #BalatonPart #Építőipar #Lakásépítés #Ingatlanfejlesztő #IngatlanProjekt #PropertyDevelopment #RealEstateInvestment #DeveloperOpportunity #InvestmentProperty #BalatonSouthShore #LuxuryDevelopment #FutureInvestment #KiválóLokáció #PanorámásTelek #ÉrtékállóBefektetés #ExkluzívIngatlan #BalatonBusiness

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 964 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 966 m². Telken maximum 4 lakóegység építése valósulhat meg. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság #Balatonföldvár #BalatonIngatlan #BalatonFejlesztés #EladóTelek #PrémiumTelek #ÉpítésiTelek #BefektetésiLehetőség #IngatlanBefektetés #FejlesztésiTerület #LakóparkFejlesztés #TársasházFejlesztés #ProjektTelek #BalatoniBefektetés #BalatonPart #Építőipar #Lakásépítés #Ingatlanfejlesztő #IngatlanProjekt #PropertyDevelopment #RealEstateInvestment #DeveloperOpportunity #InvestmentProperty #BalatonSouthShore #LuxuryDevelopment #FutureInvestment #KiválóLokáció #PanorámásTelek #ÉrtékállóBefektetés #ExkluzívIngatlan #BalatonBusiness

Kivételes adottságú ingatlan Kőröshegyen, közvetlenül Balatonföldvár mellett!

A népszerű Kőröshegyi Levendulás közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, bruttó 250 m²-es ingatlant, 700 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás lehet: nagyobb család számára, exkluzív panzió kialakítására, magánorvosi vagy egészségügyi központnak, ügyvédi / könyvelő / céges irodának, befektetési célra vagy többgenerációs használatra. Főbb paraméterek: Bruttó 250 m² alapterület 700 m² telek 7 külön nyíló szoba 3 fürdőszoba Medence Kiváló megközelíthetőség Csendes, mégis frekventált környezet Balatonföldvár és a Balaton-part perceken belül elérhető Miért különleges? A környék az elmúlt évek egyik legkeresettebb balatoni lokációjává vált. A természetközeli környezet, a levendulás romantikus hangulata, valamint a Balaton közelsége egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló üzleti potenciált. Az ingatlan adottságai miatt ritka lehetőség: - családi otthonként - turisztikai hasznosításra - reprezentatív vállalkozási központként Kőröshegy és Balatonföldvár térsége folyamatos fejlődés alatt áll, az ingatlanpiaci kereslet stabilan erős. Egy ilyen méretű és funkciójú ingatlan hosszú távon is értékálló választás lehet. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Kőröshegy #Balatonföldvár #BalatonIngatlan #EladóHáz #MedencésHáz #BalatoniÉletérzés #CsaládiHáz #PanzióLehetőség #Befektetés #OrvosiKözpont #IrodaHáz #KőröshegyiLevendulás #BalatonLifestyle #DreamHome #IngatlanBefektetés #BalatonHome #TöbbGenerációsOtthon #Magánklinika #WellnessÉletérzés #MedencésVilla #BalatonBusiness #ÉrtékállóBefektetés

Retro nyaraló a Neptunban

Sokan nyaraltak már Balatonföldváron! Sokan csodálkoztak rá a Neptun Apartmanok nyaralóinak a társasház által nyújtott kikapcsolódásaira! Most Ön is tulajdonosa lehet az egyik nyaralónak! Képzelje el, ahogy a reggeli napfény beragyogja a lakást, miközben a Balaton felől érkező friss levegővel indul a nap…kiül az erkélyre megnézni a napfelkelte adta élményeket! Ez a retro hangulatú stúdió méretű nyaraló a Neptun Apartmanház 7. szintjén egy igazi rejtett lehetőség. Egy hely, amit teljesen a saját stílusára formálhat – legyen az modern nyaraló vagy kiadásra optimalizált apartman. Itt a napok indulhatnak egy úszással a medencében, egy átmozgató teniszmeccsel, vagy akár egy pihentető szaunázással. Napközben Balatonföldvár Nyugati strandján tud strandolni. Délután sporttal a strandröplabda pályán tud kikapcsolódni. A hatalmas zöld terület pedig szabadságérzetet ad – ritka érték a Balatonnál. Séta távolságra este egy vacsora, az egyik Balatonföldvári Étterem teraszán vagy egy kis lazítás valamelyik szórakozó helyen! A társasház területén díjmenetes parkolhat az autója egész szezonban. A nyaraló április 1 és október 30 között használható. A téli időszakban az épület le van zárva. Közös költség 7800 FT/hó Főbb jellemzők: -7. emeleti elhelyezkedés – világos, reggeli napfényes lakás -Keleti tájolás – kellemes hőmérséklet nyáron -1 szobás, praktikus elrendezés -Felújítandó állapot – saját ízlésre alakítható Társasház extrák: -Medence a lakók számára -Teniszpálya a lakók számára -Szauna -Röplabdapálya -Hatalmas, parkosított zöld terület Jöjjön nézze meg, az apartmanból a kilátást, a kikapcsolódási lehetőségeket! #balatonföldvár #nyaraló #befektetés #ingatlan #balaton #retro #felújítás #apartman #kiadás #ingatlanbefektetés

**REMEK LEHETŐSÉG**Balatonkeresztúr kedvelt környékén eladó,  KÉTGENERÁCIÓS  nyaraló.

A földszinten található egy teljesen külön bejáratú lakrész, elosztása: előszoba, tároló,  2 szoba, társalgó, konyha, fürdőszoba wc- vel, terasz.
A második lakrész eloszása: alsó szinten egy 44 nm-es fedett terasz, nappali, konyha, fürdőszoba - wc-vel, ebből a részből közelíthető meg a fenti szint, ahol három szoba található, és mindegyik saját fürdőszbával- wc- vel rendelkezik. 
Mindegyik lakrész terasz kapcsolatos, külön bejáratú. A telken található egy medence és egy plusz fedett terasz. 

A 677 nm-es rendezett, parkosított  telken elhelyezkedő 200 nm-es téglaépítésű ingatlanba minden közmű megtalálható.
 Az ingatlan  folyamatosan karbantartott. A telek két utcára nyílik, kétbejáratú, több gépjármű parkolásra van lehetőség.
Balaton, büfék kb 10 perc sétára.Tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal költözhető. Hangulatos, jó helyen lévő nyaraló  kifejezetten ideális nyaralónak, vagy befektetésnek is remek lehetőség. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!

ÉPÍTKEZÉSRE IDEÁLIS TELEK FONYÓD KÖZELÉBEN – NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN

Szőlősgyörök és környéke – stabil vidéki befektetés a Balaton árnyékában A Balaton déli partjának közvetlen vonzáskörzetében elhelyezkedő Szőlősgyörök az elmúlt években egyre inkább értékalapú ingatlanbefektetési célponttá válik. Szőlősgyörök a Balaton déli partjának feltörekvő vonzáskörzete, ahol a Balaton közelsége már értéket jelent, miközben az ingatlanárak még jelentősen kedvezőbbek, mint a vízparti településeken. Ideális választás családi ház, ikerház megvalósítására, illetve hosszú távú értékmegőrzésre a Balaton közvetlen közelében. Szőlősgyörök egy kis somogyi falu a Balaton déli partjától kb. 8–10 km-re délre, dombos-szőlős vidéken, Balatonboglár és Lengyeltóti irányában. Fonyód közvetlen közelében, rendezett, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 1040 m²-es, sík fekvésű építési telket, kiváló paraméterekkel és sokoldalú beépítési lehetőséggel. A telek 1040 m²-es, sík fekvésű , beépítésre szánt terület, 21 méteres utcafronttal rendelkezik, ami ideális alapot biztosít egy önálló családi ház, de akár ikerház megvalósításához is. A környéken jellemzően családi házak találhatók, a lakókörnyezet csendes, mégis jól megközelíthető. Főbb műszaki paraméterek: -Telek mérete: 1040 m² -Fekvés: sík terület -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 4,5 m -Utcafront szélessége: 21 m -Beépítési lehetőség: önálló családi ház vagy ikerház -Közművek: víz, villany, csatorna, gáz a telek előtt az utcán Ami igazán vonzóvá teszi: •nyugodt, kertvárosias környezet •jó adottságú, könnyen tervezhető telek •Fonyód és a Balaton gyorsan elérhető •ideális választás saját otthon építéséhez vagy befektetésnek Ez a telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékálló környezetben, jó szabályozási feltételek mellett szeretnének építkezni a Balaton déli partjának közelében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Fonyód #FonyódKörnyéke #Balaton #BalatonDélipart #BalatoniÉlet #BalatoniIngatlan #BalatonKözelében #EladóTelek #ÉpítésiTelek #LakóövezetiTelek #CsaládiHázÉpítés #Ikerház #Építkezés #SajátOtthon #ÚjOtthon #SíkTelek #JóBeépíthetőség #KözművesTelek #KertvárosiKörnyezet #NyugodtKörnyék