Dienes László ingatlanjai

Új otthon a Balaton közelében –modern kényelem és a nyugodt környezet találkozása

Még mindig újépítésű lakást keresel a Balaton közelében? Sokan szeretnének a Balaton és a vasút közötti részen modern otthont találni, de kevés olyan ingatlan épül, ahol egyszerre adott a jó elhelyezkedés, a saját kert és a korszerű műszaki tartalom. Szántódon most egy ilyen lehetőség vár. Szántódon épül ez a modern, világos 3 lakásos társasházi lakás, otthon, ahol a természet és a korszerű technológia tökéletes egyensúlyban találkozik. Ez a 85,8 m²-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás egy 220 m²-es saját kerttel várja új tulajdonosát. A világos terek, a korszerű műszaki megoldások és az átgondolt alaprajz kényelmes otthont biztosítanak családoknak, de nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek is kiváló választás. Amit szeretni fogsz benne: - Saját kert - Hőszivattyús fűtés, teljes padlófűtéssel - Mennyezethűtés és földszinti klíma - Elektromos redőnyök előkészítése - Szúnyogháló minden nyílászárón - Kiépített riasztórendszer - Zárt udvarban akár 2 autó számára parkolási lehetőség, illetve zárható tároló - 255 nm kertkapcsolat A Balaland mindössze 300 méterre, míg Balatonföldvár központja és a zamárdi szabadstrand autóval néhány perc alatt, kerékpárral 10 perc alatt elérhető. A környék kiváló infrastruktúrája egész évben kényelmes életet biztosít. Az ingatlan 2026 augusztusára készül el, így hamarosan birtokba vehető, és már most biztosíthatod magadnak ezt a modern, alacsony fenntartási költségű otthont. Az ingatlanvásárlás nagy döntés. Az Otthon Centrum csapataként végig melletted állunk, hogy a teljes folyamat átlátható, biztonságos és kiszámítható legyen. Ha szeretnél alaprajzot, műszaki tartalmat vagy személyesen is megnéznéd a projektet, írj üzenetet, vagy keress bizalommal! #Szántód #Balaland #Balaton #ÚjépítésűLakás #KertesLakás #OtthonCentrum #BalatoniOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #Ingatlan

Új otthon a Balaton közelében –modern kényelem és a nyugodt környezet találkozása

Még mindig újépítésű lakást keresel a Balaton közelében? Sokan szeretnének a Balaton és a vasút közötti részen modern otthont találni, de kevés olyan ingatlan épül, ahol egyszerre adott a jó elhelyezkedés, a saját kert és a korszerű műszaki tartalom. Szántódon most egy ilyen lehetőség vár. Szántódon épül ez a modern, világos 3 lakásos társasházi lakás, otthon, ahol a természet és a korszerű technológia tökéletes egyensúlyban találkozik. Ez a 85,8 m²-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás egy 220 m²-es saját kerttel várja új tulajdonosát. A világos terek, a korszerű műszaki megoldások és az átgondolt alaprajz kényelmes otthont biztosítanak családoknak, de nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek is kiváló választás. Amit szeretni fogsz benne: - Saját kert - Hőszivattyús fűtés, teljes padlófűtéssel - Mennyezethűtés és földszinti klíma - Elektromos redőnyök előkészítése - Szúnyogháló minden nyílászárón - Kiépített riasztórendszer - Zárt udvarban akár 2 autó számára parkolási lehetőség, illetve zárható tároló - 196 nm kertkapcsolat A Balaland mindössze 300 méterre, míg Balatonföldvár központja és a zamárdi szabadstrand autóval néhány perc alatt, kerékpárral 10 perc alatt elérhető. A környék kiváló infrastruktúrája egész évben kényelmes életet biztosít. Az ingatlan 2026 augusztusára készül el, így hamarosan birtokba vehető, és már most biztosíthatod magadnak ezt a modern, alacsony fenntartási költségű otthont. Az ingatlanvásárlás nagy döntés. Az Otthon Centrum csapataként végig melletted állunk, hogy a teljes folyamat átlátható, biztonságos és kiszámítható legyen. Ha szeretnél alaprajzot, műszaki tartalmat vagy személyesen is megnéznéd a projektet, írj üzenetet, vagy keress bizalommal! #Szántód #Balaland #Balaton #ÚjépítésűLakás #KertesLakás #OtthonCentrum #BalatoniOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #Ingatlan

Új otthon a Balaton közelében –modern kényelem és a nyugodt környezet találkozása

Még mindig újépítésű lakást keresel a Balaton közelében? Sokan szeretnének a Balaton és a vasút közötti részen modern otthont találni, de kevés olyan ingatlan épül, ahol egyszerre adott a jó elhelyezkedés, a saját kert és a korszerű műszaki tartalom. Szántódon most egy ilyen lehetőség vár. Szántódon épül ez a modern, világos 3 lakásos társasházi lakás, otthon, ahol a természet és a korszerű technológia tökéletes egyensúlyban találkozik. Ez a 85,8 m²-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás egy 220 m²-es saját kerttel várja új tulajdonosát. A világos terek, a korszerű műszaki megoldások és az átgondolt alaprajz kényelmes otthont biztosítanak családoknak, de nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek is kiváló választás. Amit szeretni fogsz benne: - Saját kert - Hőszivattyús fűtés, teljes padlófűtéssel - Mennyezethűtés és földszinti klíma - Elektromos redőnyök előkészítése - Szúnyogháló minden nyílászárón - Kiépített riasztórendszer - Zárt udvarban akár 2 autó számára parkolási lehetőség, illetve zárható tároló - 234 nm kert kapcsolat A Balaland mindössze 300 méterre, míg Balatonföldvár központja és a zamárdi szabadstrand autóval néhány perc alatt, kerékpárral 10 perc alatt elérhető. A környék kiváló infrastruktúrája egész évben kényelmes életet biztosít. Az ingatlan 2026 augusztusára készül el, így hamarosan birtokba vehető, és már most biztosíthatod magadnak ezt a modern, alacsony fenntartási költségű otthont. Az ingatlanvásárlás nagy döntés. Az Otthon Centrum csapataként végig melletted állunk, hogy a teljes folyamat átlátható, biztonságos és kiszámítható legyen. Ha szeretnél alaprajzot, műszaki tartalmat vagy személyesen is megnéznéd a projektet, írj üzenetet, vagy keress bizalommal! #Szántód #Balaland #Balaton #ÚjépítésűLakás #KertesLakás #OtthonCentrum #BalatoniOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #Ingatlan

Megismételhetetlen luxus Balatonlellén!

Privát liftes PENTHOUSE eladó a Móló sétányon!

Keresi a tökéletes, teljesen elszeparált balatoni oázist?

A kikötő melletti, közkedvelt Lido Riviera (Lidó Apartmanház) legfelső, 4. emeletén eladó egy prémium minőségben bútorozott, azonnal költözhető penthouse apartman!

Méretek: 72 nm lakótér + 74 nm gigantikus, U-alakú körbefutó tetőterasz!

Maximális privát szféra: A liftből kiszállva nincsenek szomszédok, csak az Ön saját, zárt birodalma!

A lakás kiemelt jellemzői: Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, hatalmas üvegfelületekkel és közvetlen teraszkapcsolattal.3 külön nyíló, stílusos hálószoba mindegyik egyedi dizájn-tapétával és közvetlen kijárással a teraszra. Modern, épített zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vendég WC kézmosóval.

74 nm-es luxus tetőterasz: Prémium műfűvel, lounge garnitúrával, kerti étkezővel, függőfotellel, napellenzővel és kerti tárolóval felszerelve.

A társasház extrái és műszaki tartalom: Belső udvari úszómedence napozóterasszal kizárólag a lakók részére.

Parkolás: Gépkocsibeállók  megegyezés szerint, külön vásárolhatók az ingatlanhoz.

Gazdaságos házközponti fűtés egyedi méréssel és helyiségenkénti hűtő-fűtő klíma az egész éves komfortért.

Kiváló lokáció: Közvetlenül a Móló sétányon és a kikötőnél, a Napfény strand 1 perc séta.

Az épület aljában étterem és reggeliző működik.

Tökéletes választás saját exkluzív nyaralónak vagy állandó prémium otthonnak!

Ha felkeltette érdeklődését hívjon a hét bármely napján!

Közvetlen Balaton-parti lakás Balatonföldváron – felújítva, azonnal költözhető!

Ha régóta olyan balatoni nyaralót keresel, ahol reggel néhány lépés után már a vízparton sétálhatsz, akkor érdemes megnézned ezt a kivételes lehetőséget. A Fesztivál Apartmanház Balatonföldvár egyik legismertebb vízparti társasháza. Az épület a balatoni tömegturizmus időszakában az 1970 években épült. Eredetileg üdülőként és vállalati üdülőként működött. A korszakra jellemző modernista ("retro") építészeti stílust képviseli. A Rendszerváltás után, az üdülő fokozatosan társasházzá alakult, az apartmanokat magántulajdonba értékesítették. A ház ma, apartman házként működik, április elejétől október végéig. A téli időszakban lezárják az épületet. Részben saját használatot, és részben rövid távú szálláskiadásra szolgál. Közvetlen vízparti fekvése miatt Balatonföldvár egyik legkeresettebb társasháza. Balatonföldvár egyik legkedveltebb vízparti környezetében kínálunk megvételre egy 48 m²-es, teljesen felújított lakást, amely azonnal birtokba vehető. A nappali és külön hálószoba kényelmes elrendezést biztosít, a két klímaberendezés pedig a nyári melegben is kellemes hőmérsékletről gondoskodik. A lakás egyik legnagyobb értéke a két nyugati tájolású, panorámás loggia, ahol egy hosszú nap végén élvezheted a naplementét és a balatoni hangulatot. A társasház egy közel 2 hektáros, gondozott parkban helyezkedik el, ahol a pihenés és az aktív kikapcsolódás egyaránt adott: -hatalmas parkosított zöldterület -teniszpálya -futballpálya -közvetlen balatoni strandkapcsolat -zárt udvarban 2 db gépkocsi számára parkolási lehetőséget lehet vásárolni A lakáshoz tartozó 2 db felszíni gépkocsi-beálló megvásárlása kötelező. A 2 db gépkocsi-beálló vételára: 10 000 000 Ft. Az ingatlan alacsony fenntartási költségeinek és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak saját nyaralónak, hanem értékálló befektetésnek is remek választás. Az Otthon Centrum több mint két évtizedes tapasztalatával végigkísér a vásárlás teljes folyamatán, hogy biztonságosan és nyugodtan hozhasd meg a döntésed. Kérj további információt vagy időpontot személyes megtekintésre még ma! #Balatonföldvár #Balaton #VízpartiLakás #BalatoniStrand #Nyaraló #OtthonCentrum #BalatoniIngatlan #AzonnalKöltözhető #AlacsonyFenntartásiKöltség #Nyaraló #BalatoniÉlet #AzonnalKöltözhető #Befektetés

ÉPÍTSE FEL ÁLOMOTTHONÁT BÁLVÁNYOSON!

Somogy vármegye egyik legnyugodtabb és legtermészetközelibb településén, Bálványoson kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. Képzelje el új otthonát! Egy közel 2.400 m²-es telken bőséges hely jut: - parkosított kertnek - medencének - fedett terasznak és nyári konyhának - garázsnak vagy műhelynek - biztonságos családi élettérnek Bálványos – ahol a vidéki nyugalom találkozik a Balaton közelségével. Főbb paraméterek Telekméret: 2.354 m² Övezeti besorolás: Lf-2 falusias lakóövezet Beépíthetőség: 30% Megengedett épületmagasság: 5 méter Tágas, jól kihasználható telek Családi ház vagy többgenerációs otthon építésére is ideális Miért érdemes Bálványoson ingatlant vásárolni? 1. Nyugalom és természetközeli élet Bálványos a Koppány-völgy szívében található, távol a városok zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. 2.A Balaton közelsége A déli part népszerű települései – Balatonszárszó, Balatonföldvár, Szántód, Zamárdi – mind rövid autóúttal elérhetők. 3. Tágas telkek, élhető környezet A településen még megtalálható az a vidéki életforma, ahol nagy kertek, zöld környezet és nyugodt utcák várják a lakókat. 4. Kedvezőbb ingatlanárak A Balaton-parti településekhez képest jelentősen kedvezőbb áron juthat nagy méretű építési telekhez. 5. Jó közlekedési kapcsolatok Az M7-es autópálya és a Balaton-part könnyen elérhető, így Budapest és a nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők. 6. Ideális családok számára Biztonságos, csendes környezet, tiszta levegő és természetközeli élet várja az itt letelepedőket. 7. Kiváló életminőség A vidéki nyugalom és a balatoni szolgáltatások előnyei egyszerre élvezhetők. 8. Aktív kikapcsolódási lehetőségek Kerékpározás, túrázás, horgászat, természetjárás és a Balaton nyújtotta vízi élmények egész évben rendelkezésre állnak. 9. Hosszú távon értékálló befektetés A Balaton vonzáskörzetében található építési telkek iránt folyamatos a kereslet, ami stabil értéknövekedési potenciált jelent. 10. Saját igényeire szabott otthon Nem kell kompromisszumot kötnie egy meglévő ház adottságaival – pontosan olyan otthont építhet, amilyet családja elképzelt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Bálványos #ÉpítésiTelek #EladóTelek #BalatonKözelében #KoppányVölgy #CsaládiHáz #Építkezés #IngatlanSomogy #BalatoniIngatlan #FalusiÉlet #TermészetközeliOtthon #TelekEladó #Befektetés #ÚjOtthon #ÉpítésiTelekBalaton #SomogyIngatlan #ÁlomOtthon #VidékiÉlet #Otthonteremtés #BalatonVonzáskörzete

Kőröshegy egyik legígéretesebb fejlesztési területe – a Levendulás szomszédságában!

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! A népszerű Kőröshegyi Levendulás közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú fejlesztési telket, amely ideális választás társasházi vagy ikerházas projekt megvalósítására. Főbb paraméterek - Akár 8 db modern ikerház építésére alkalmas - 5 méteres építménymagasság - Kiváló tájolás és jól hasznosítható telekforma - Nyugodt, zöld környezet - Kiváló megközelíthetőség - Balaton-part néhány perc autóval Miért érdemes itt fejleszteni? A Balaton déli partjának egyik fejlődő települése Kőröshegy, ahol az elmúlt években a Balatonpart beépítettsége és az ingatlanértékek növekedése miatt jelentősen nőtt az érdeklődés a Balaton Partjától 5 km távolságban az új építésű családi házak és ikerházak iránt. Kőröshegyen még a régi OTÉK a mérvadó, és így négy lakás is lehet egy telken, a beépíthetőség 30 % és a szintterület 40 %. A telek mérete kb. 43,5 m x 37,5 m = 1631 m2, amit ketté osztható kapunk két telket, amik egyenként lehetnek 815-816 m2 alapterületűek. A telek elhelyezkedése különösen értékes: - A híres levendulamezők közvetlen közelében, a Kőrőshegyi Levendulás rendezvényei jó láthatóságot biztosítanak az ingatlan fejlesztésnek - A Balaton és a kikötők távolsága 2 km belül - Gyors kapcsolat az M7 autópályával - Csendes, természetközeli lakókörnyezet Fejlesztői lehetőség A telek adottságai lehetővé teszik egy egységes, prémium megjelenésű lakópark kialakítását, ahol összesen 8 ikerház építhető. A környék népszerűsége, a Balaton közelsége és a folyamatosan növekvő ingatlanpiaci kereslet egyaránt vonzó befektetési lehetőséget biztosít. Kinek ajánljuk? - Ingatlanfejlesztőknek - Beruházóknak - Hosszú távú értéknövekedésben gondolkodó befektetőknek Tervezze meg következő sikeres projektjét Kőröshegy egyik legkeresettebb környezetében, a Levendulás szomszédságában! #Kőröshegy #BalatonIngatlan #FejlesztésiTelek #IngatlanFejlesztés #IkerházProjekt #Befektetés #LakóparkFejlesztés #BalatonDélipart #IngatlanBeruházás #KőröshegyiLevendulás #ÉpítésiTelek #Ingatlanfejlesztő #BalatonHome #ÚjÉpítésűOtthon #SomogyMegye #PrémiumIngatlan #BalatonBefektetés #LakóingatlanFejlesztés #IngatlanProjekt #TelekEladó

ÉPÍTSE FEL ÁLOMOTTHONÁT BÁLVÁNYOSON!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BÁLVÁNYOSON – 2.354 m² Somogy vármegye egyik legnyugodtabb és legtermészetközelibb településén, Bálványoson kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. Képzelje el új otthonát! Egy közel 2.400 m²-es telken bőséges hely jut: - parkosított kertnek - medencének - fedett terasznak és nyári konyhának - garázsnak vagy műhelynek - biztonságos családi élettérnek Bálványos – ahol a vidéki nyugalom találkozik a Balaton közelségével. Az építkezés befejezéséig használja a telken található egy 35 nm mobil épület, 3 szobával konyhával, fürdőszoba-wc és külön wc helyiséggel. Az épületbe víz be van kötve, a szennyvíz el van vezetve szikkasztóba, klímával lehet fűteni-hűteni. A mobil épület a vételár része. Főbb paraméterek Telekméret: 2.354 m² Övezeti besorolás: Lf-2 falusias lakóövezet Beépíthetőség: 30% Megengedett épületmagasság: 5 méter Tágas, jól kihasználható telek Családi ház vagy többgenerációs otthon építésére is ideális Miért érdemes Bálványoson ingatlant vásárolni? 1. Nyugalom és természetközeli élet Bálványos a Koppány-völgy szívében található, távol a városok zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. 2.A Balaton közelsége A déli part népszerű települései – Balatonszárszó, Balatonföldvár, Szántód, Zamárdi – mind rövid autóúttal elérhetők. 3. Tágas telkek, élhető környezet A településen még megtalálható az a vidéki életforma, ahol nagy kertek, zöld környezet és nyugodt utcák várják a lakókat. 4. Kedvezőbb ingatlanárak A Balaton-parti településekhez képest jelentősen kedvezőbb áron juthat nagy méretű építési telekhez. 5. Jó közlekedési kapcsolatok Az M7-es autópálya és a Balaton-part könnyen elérhető, így Budapest és a nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők. 6. Ideális családok számára Biztonságos, csendes környezet, tiszta levegő és természetközeli élet várja az itt letelepedőket. 7. Kiváló életminőség A vidéki nyugalom és a balatoni szolgáltatások előnyei egyszerre élvezhetők. 8. Aktív kikapcsolódási lehetőségek Kerékpározás, túrázás, horgászat, természetjárás és a Balaton nyújtotta vízi élmények egész évben rendelkezésre állnak. 9. Hosszú távon értékálló befektetés A Balaton vonzáskörzetében található építési telkek iránt folyamatos a kereslet, ami stabil értéknövekedési potenciált jelent. 10. Saját igényeire szabott otthon Nem kell kompromisszumot kötnie egy meglévő ház adottságaival – pontosan olyan otthont építhet, amilyet családja elképzelt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Bálványos #ÉpítésiTelek #EladóTelek #BalatonKözelében #KoppányVölgy #CsaládiHáz #Építkezés #IngatlanSomogy #BalatoniIngatlan #FalusiÉlet #TermészetközeliOtthon #TelekEladó #Befektetés #ÚjOtthon #ÉpítésiTelekBalaton #SomogyIngatlan #ÁlomOtthon #VidékiÉlet #Otthonteremtés #BalatonVonzáskörzete

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BALATONSZÁRSZÓN – KÖLTÖZZÖN MODERN OTTHONBA 2026 VÉGÉN!

Balatonszárszó kedvelt, csendes és családbarát részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű családi házat, amely várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét, a nyugodt környezetet és a korszerű műszaki megoldásokat egyaránt fontosnak tartják. A praktikus elrendezésű otthonban egy tágas, világos nappali-amerikai konyha, valamint 3 kényelmes hálószoba kerül kialakításra, így tökéletes életteret biztosít családok számára is. Főbb jellemzők: ✔ Új építésű családi ház ✔ Várható átadás: 2026. év vége ✔ Nappali + 3 hálószoba ✔ Modern, letisztult építészeti megoldások ✔ Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer ✔ Kiváló hőszigetelés és alacsony fenntartási költségek ✔ Csendes, nyugodt, családbarát környezet ✔ Balaton-part és szolgáltatások könnyen elérhetők A korszerű hőszivattyús rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben jelentősen csökkenti az energiafelhasználást. Az ingatlan kialakítása során a modern életvitel igényeit és a hosszú távú értékállóságot egyaránt szem előtt tartották. Az új építésű balatonszárszói ingatlanok iránt továbbra is jelentős a kereslet, különösen az energiatakarékos megoldásokkal épülő családi házak esetében. A vétel árban benne tartalmazza a magas minőségű gépesített konyhbútort, háztartási helyiségebn elhelyezett mosó, szárítógépet. Miért érdemes most dönteni? Új építésű, garanciális otthon Korszerű műszaki tartalom Alacsony rezsiköltség Kiváló választás állandó lakhatásra vagy befektetésnek A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése Tervezze meg családja jövőjét egy modern, energiatakarékos otthonban Balatonszárszón! Miért érdemes családi házat vásárolni Balatonszárszón 1. Kiváló elhelyezkedés a Balaton déli partján Balatonszárszó a Balaton egyik legkedveltebb települése, ahonnan könnyen elérhető Siófok, Balatonföldvár és az M7-es autópálya is. 2. Budapest kevesebb mint másfél órára Az M7-es közelségének köszönhetően a főváros gyorsan megközelíthető, így akár állandó lakóhelynek, akár második otthonnak is kiváló választás. 3. Családbarát, biztonságos környezet Nyugodt utcák, kevés átmenő forgalom, rendezett közterületek és barátságos közösség várja az ide költöző családokat. 4. Saját balatoni életérzés egész évben A strandok, kikötők, sétányok és a balatoni programok nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is különleges életminőséget biztosítanak. 5. Fejlett infrastruktúra Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár, éttermek és vasútállomás egyaránt megtalálhatók a településen. 6. Értékálló ingatlanbefektetés A Balaton-parti és Balaton közeli ingatlanok hosszú távon is keresettek, ezért a jól megválasztott családi ház értékmegőrző befektetés lehet. 7. Kiváló szabadidős lehetőségek Kerékpárutak, vízi sportok, horgászat, túraútvonalak és egész éves kulturális programok biztosítják az aktív kikapcsolódást. 8. Tisztább levegő és nyugodtabb élet A nagyvárosok zajától távol, természetközeli környezetben élhet, miközben minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben marad. 9. Modern új építésű otthonok elérhetősége Balatonszárszón egyre több korszerű, energiatakarékos családi ház épül hőszivattyús fűtéssel, alacsony fenntartási költségekkel és modern alaprajzokkal. 10. Kiváló hely gyermekneveléshez A biztonságos környezet, a természet közelsége, a sportolási lehetőségek és a közösségi élet mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Miért érdemes új építésű ingatlant választani használt ház helyett 1. Nincsenek rejtett hibák Egy új építésű ingatlannál nem kell tartani az elöregedett vezetékektől, beázásoktól, szerkezeti problémáktól vagy korábbi szakszerűtlen felújításoktól. 2. Alacsonyabb rezsiköltség A modern hőszigetelésnek, korszerű nyílászáróknak és energiatakarékos gépészetnek köszönhetően jelentősen alacsonyabb lehet a havi fenntartási költség. 3. Korszerű fűtési és hűtési rendszer A hőszivattyús rendszerek, padlófűtés és modern klímatechnológia magas komfortot és energiahatékonyságot biztosítanak. 4. Garanciális kivitelezés Az új építésű házakra a kivitelező garanciát vállal, így az esetleges hibák javítása nem a tulajdonost terheli. 5. Modern alaprajz és élettér A mai családok igényeire tervezett terek – amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületek, praktikus tárolók – sokkal élhetőbbek lehetnek, mint a régebbi kialakítások. 6. Nincs szükség azonnali felújításra Használt ingatlannál gyakran már a beköltözés előtt jelentős összegeket kell költeni festésre, gépészetre vagy burkolatokra. Új építésű háznál ezek a költségek nem jelentkeznek. 7. Korszerű műszaki tartalom Az épület megfelel a jelenlegi energetikai és építési előírásoknak, ami hosszú távon is értékállóbbá teszi. 8. Testreszabhatóság Építés alatt álló ingatlan esetén gyakran lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók vagy akár az elektromos kiállások kiválasztására. 9. Magasabb piaci érték és jobb eladhatóság Az új építésű, alacsony fenntartási költségű ingatlanok iránt folyamatosan erős a kereslet, ezért később könnyebben értékesíthetők. 10. Azonnali komfortérzet Beköltözés után nem kell hónapokig felújítással, bontással vagy szakemberek koordinálásával foglalkozni – egyszerűen élvezheti új otthonát. Az új építésű otthon nemcsak ház, hanem hosszú távú befektetés a család kényelmébe és biztonságába. Műszaki tartalom: Az ingatlan kiemelkedően magas műszaki tartalommal készül le. -Fűtés, hűtés: A központi fűtés hőenergiáját levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A fűtési hőleadó padlófűtés. A központi fűtés berendezései termosztátokkal vezéreltek, szakaszolhatók, szabályozhatók. A fűtés zárt rendszerű. A hűtési igényt a hőszivattyú biztosítja -Használati meleg vízellátás: Levegő-víz hőszivattyú biztosítja -Elektromos ellátás: Az épületek elektromos ellátását 3x36A. Az épületekben a fő fogyasztók és elektromos berendezések önálló áramkörökkel kerülnek kialakításra áramvédő kapcsolóval, elosztókkal. -Alapozás: Az épület falszerkezetei alá beton sávalapozás készül. A sávalapon vasalt talpgerenda helyezkedik el. Az épület nem alápincézett, az alapozási síkot a fagyhatár, az alaptestek teherbírása, illetve a teherbíró talaj mélysége határozza meg. A földszinti válaszfalak alapozásának biztosítására, valamint a szigetelés védelmére vasalt aljzat készül. A vasalt aljzat alatt tömörített homokos kavics feltöltés készül. -Teherhordó falak és pillérek: Az épületek teherhordó falai Porotherm N+F 30 falazóblokkból készülnek. -Monolit és előre gyártott födémek és azok elemei (lemezek, gerendák, koszorúk, kiváltók, stb.): Monolit vasbeton koszorú készül a főfalak felett. A nyílások felett Porotherm áthidalók készülnek. A homlokzati nyíláskiváltók, áthidalók, valamint a koszorúk elé kiegészítő hőszigetelést helyeznek el. A beépített redőny tokok mögött és az áthidalók között magas hőszigetelő képességű kiegészítő hőszigetelést kerül beépítésre. -Belső válaszfalak: A falazott szerkezetek Porotherm 10 válaszfal lapokból, előírás szerint a főfalakba kötve, két soronként huzalerősítéssel, két oldalon vakolva készülnek. A nyílásáthidalásoknál Porotherm előregyártott nyílásáthidalók kerülnek beépítésre. -Hideg és meleg burkolatok: A hidegburkolat kerámia lapburkolat, melyek az MSZ EN 13748-2/A1:2005 előírás szerinti minőségben készülnek változó méretben DIN 51 130, 097 szerint, diszperziós ragasztóval. A padlóburkolatok gres lapokból, fagyálló kivitelben, diszperziós vagy műgyanta alapú ragasztóval készülnek -Nyílászárók: Internorm márkájú nyílászárók lesznek, kívül alumínium borítással, sötétbarna színben. Az új külső nyílászárók műanyag szerkezetek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, fehér, 5 kamrás kivitelben. A tervezett nyílászárók méretrendje és kialakítása tervek szerint készül, a szerkezetek hő átbocsátási tényezője 0,8 – 1,1 W/m2K. Az üvegszerkezet gázzal töltött, a jelölt nyílászáróknál külső redőny készül hőszigetelt zsaluzia tokkal, rendszerelemekkel. -Hőszigetelés: Az aljzatokban 12 cm expandált AUSTROTHERM Grafit ATN 100 terhelhető vagy vele egyenértékű hőszigetelés készül. A padláson a párazárás fölé 2x 15 cm ROCKWOOL Multirock vagy vele egyenértékű kőzetgyapot szigetelés kerül. A homlokzati hőszigetelés 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelő táblák lesznek, külső oldalán üvegszövet és dűbeles erősítéssel, nemes vakolati felső réteggel készülnek. -Tetőszerkezet: Az épületek fölé fa tartószerkezetű magas tető készül. A a 10/15 méretű szarufák,10/15 méretű fa fogópárral. A fedélszéktervet a kiviteli terv tartalmazza. -Tetőhéjalás: Bramac Merito beton cserép fedés kerül A épületen 25 fokos tetőszerkezetre, B épületen 20 fokos tetőszerkezetre, 5x5 cm ellenléccel. A tetőhéjazat a rendszerelemekkel kerül kivitelezésre (hófogó, szellőzőcserép, szélcserép, elosztókúp, tetőkibúvó, strang szellőző). Az alátét héjazat feletti légrétegeket és a padlásteret ki kell szellőztetni, a gyártó által előírt alkalmazástechnika szerint. A csapadékvíz elvezető rendszer, a csatornák,egységes kivitelben horganyzott, festett acéllemezből készülnek, a lefolyók falhoronyban rejtettek. További információért és a műszaki tartalom megismeréséért keressen bizalommal! #Balatonszárszó #ÚjÉpítésűHáz #CsaládiHáz #BalatonIngatlan #ÚjOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #EnergiatakarékosOtthon #BalatonDélipart #IngatlanBalaton #EladóHáz #ÁlomOtthon #CsaládbarátKörnyezet #BalatoniÉlet #BefektetésIngatlanba

Szántód egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 540 m²-es építési telket, mindössze pár perc sétára a Balatontól.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugodt, zöld környezet hosszú távon is garantált. Ritka lehetőség a Balaton közelében olyan telket találni, ahol a természet közelsége és a privát hangulat ennyire jól megmarad.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:
víz, villany és csatorna a telken belül található.

Beépíthetőség:
30% beépíthetőség
oldalhatáros beépítési mód
4,5 méteres megengedett építménymagasság

A telek ideális választás lehet balatoni nyaraló, állandó otthon vagy akár értékálló befektetés megvalósítására is.

A Balaton partja körülbelül 300 méterre található, így a strand, a kikapcsolódás és a nyári életérzés néhány perc alatt elérhető, miközben otthonát csend és természet veszi körül.

Az ilyen elhelyezkedésű és adottságú telkek egyre ritkábban érhetők el a Balaton környékén.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen bizalommal!

Építési telek eladó Balatonszemesen – kiváló befektetési lehetőség a Balaton déli partján!

Balatonszemes csendes, nyugodt részén, falusias lakóövezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságú építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy akár ikerház építésére is. A telek főbb jellemzői: Falusias lakóövezet Lf-2-O-5,5 m építmény magasság 30% beépíthetőség Önálló családi ház vagy ikerház építhető Nyugodt, fejlődő környezet Fontos információk: A közművek jelenleg nincsenek bekötve A telek nincs körbekerítve Könnyen megközelíthető elhelyezkedés Balatonszemesen a nyugodt lakókörnyezet és az üdülőövezeti hangulat egyszerre érhető el. A telek kiváló lehet saját otthon építésére, nyaralónak vagy hosszabb távú befektetésnek is. A közelben: szabadstrandok - több hosszú, füves partszakasszal rendelkezik kikötő bevásárlási lehetőségek éttermek, kávézók M7 autópálya gyors elérhetősége Balatonszemes azoknak ideális, akik: nyugodtabb balatoni települést keresnek, szeretik a klasszikus balatoni villahangulatot, családbarát strandokat keresnek, szeretnének közel lenni Balatonföldvárhoz és Tihanyhoz is, családoknak építkezőknek befektetőknek ikerház-fejlesztéshez Balatonszemes és környéke – látnivalók, élmények, kirándulóhelyek Balatonszemes a Balaton déli partjának egyik hangulatos, családbarát üdülőtelepülése, ahol a balatoni strandélmény, a kulturális örökség és a környék természeti látványosságai egyszerre érhetők el. A település legismertebb látnivalói közé tartozik a kikötő, a Latinovits-emlékhelyek, a Postamúzeum és a közeli Kőröshegyi-völgyhíd panorámája. A település erősen kötődik Latinovits Zoltán emlékéhez. A balatonszemesi temetőben található síremléke és az emlékmúzeum sok látogatót vonz. Emellett a település régi villái és az uradalmi magtár is meghatározó elemei a balatoni polgári múlt hangulatának. #balatonszemes #építésitelek #balaton #ingatlan #telekeladó #befektetés #ikerház #csaladihaz #balatoningatlan #ingatlanbefektetés #délipart #építkezés #balatonpart #somogymegye