Demeter András ingatlanjai

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 25,2 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 19,9 m²-es alapterülethez további 6,6m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 40 800 000 Ft Hasznos élettér: 26,5 m² Alapterület: 19,9 m² Galéria: 6,6 m² Várható bérleti díj: 250 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 25,2 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 17,2 m²-es alapterülethez további 8m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 39 00 000 Ft Hasznos élettér: 21,7 m² Alapterület: 17,2 m² Galéria: 8 m² Várható bérleti díj: 220 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN 219 M²-ES UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG ELADÓ

In a busy area of Újlipótváros, we offer for sale a 219 m² street-facing commercial space with large display windows. The excellent location, significant pedestrian and vehicular traffic, as well as the adaptable, bright interior spaces make this property a valuable investment in the long term. The property is currently utilized by a stable tenant who has been operating for over 10 years and is interested in continuing the lease – thus, the investment can generate continuous rental income. However, it can also be taken possession of without a tenant if desired, making it ideal for personal business purposes. Modern, insulated windows, with parking available in front of the store. The building is not under monument protection. Asking price: 119.9 million HUF The property can be viewed by prior arrangement.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 21,7 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 13,4 m²-es alapterülethez további 8,3 m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 30 950 000 Ft Hasznos élettér: 21,7 m² Alapterület: 13,4 m² Galéria: 8,3 m² Várható bérleti díj: 220 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el. A hirdetésben szereplő fotók nem látványtervek, hanem más helyszínen, korábban a fejlesztő által készített diáklakásokról készült referenciafotók.

BELVÁROSI ÜZLET – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, SOKOLDALÚ HASZNÁLHATÓSÁG

Budapest V. kerületében kiváló közlekedés, nagy gyalogos forgalom és láthatóság mellet kínálunk megvételre egy 129 m²-es, utcai bejáratos, kétszintes üzlethelyiséget. Az ingatlan teljes szélességében üvegportállal rendelkezik. Belső elosztása, 65nm földszint és 64nm emeleti rész melyeket kényelmes, a földszinti térkihasználást nem gátló, épített lépcső köt össze. A két szint jól alakítható üzleti célokra, akár melegkonyhás vendéglátóhely kialakítására. MŰSZAKI ADOTTSÁGOK Az ingatlan 2002-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, amelynek során többek között: -megújult az elektromos hálózat, -korszerűsítették a víz- és gépészeti rendszereket, -új alumínium kirakat- és portálrendszer készült. További műszaki előnyök: -3,15 m-es földszinti belmagasság -valódi két szint -masszív vasbeton födém -klímaberendezés mindkét szinten -3 × 10 A elektromos áramvételi lehetőség -alacsony közös költség -társasházon belüli parkolási lehetőség külön havidíj ellenében A frekventált elhelyezkedés, a nagy portál és a két szint egyaránt alkalmassá teszi üzlet, iroda, bemutatóterem, szolgáltatóhely vagy vendéglátóhely kialakítására. Fordított áfás értékesítés.

Eladó logisztikai és irodaközpont Budaörsön, a BITEP területén

Budaörs kiemelt ipari és logisztikai övezetében, a Budaörsi Ipari és Technológiai Park területén kínáljuk megvételre ezt a 4.419 m²-es, modern logisztikai és irodakomplexumot, amely kiválóan alkalmas vállalati központnak, regionális bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek. A rugalmasan hasznosítható épületben raktár- és „A” kategóriás irodaterületek találhatók. A szintbeli ipari kapuk, rámpás kialakítás, ipari áram és a korszerű infrastruktúra hatékony logisztikai működést tesz lehetővé. Főbb jellemzők: 4.419 m² hasznos terület 5.763 m²-es telek Raktár- és irodaterületek Ipari kapuk és rámpa Ipari áram 24 órás biztonsági felügyelet Modern infrastruktúra Kiváló M1–M7–M0 autópálya-kapcsolat Ideális cégközpontnak, logisztikai bázisnak vagy befektetésnek Parkoló helyek száma 38 A BITEP stratégiai elhelyezkedése és kiváló közlekedési kapcsolatai miatt az ingatlan kiemelkedő logisztikai és befektetési potenciált kínál. Tömegközlekedés: Volánbusz 760, 762, 767 BKK 88, 88A, 188, 188E buszjáratok Irányár: 5.297.300 € + ÁFA További információért és személyes bejárás egyeztetéséért várjuk megkeresését.

Eladó zöldövezeti logisztikai és irodakomplexum Budaörsön!

Stratégiai elhelyezkedésű, 4.569 m2 összterületű logisztikai és irodakomplexumot kínálunk Budaörsön. A Budaörsi Ipari és Technológiai Park részeként várja azt a befektetőt, aki felismeri benne a páratlan üzleti lehetőséget. Ez az ingatlan Magyarország első zöldövezeti "ipari lakóparkjában" található, mely kifejezetten a kis- és középvállalkozások igényeire szabva került kialakításra, már az Uniós normáknak megfelelően. Az M1 autópálya közvetlen közelében elhelyezkedő ipari park gyönyörű környezete és fejlett infrastruktúrája számos neves vállalatot vonz. A komplexum 2013 augusztusában teljes belső felújításon esett át, modern 400 m2-es blokkokat alakítottak ki, míg a külső homlokzat megőrizte eredeti karakterét. Ez az egyedülálló kombináció vonzó lehet mind a hagyományos, mind a modern megjelenésre vágyó bérlők számára. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek: 11.133nm Iroda: nettó 518nm Raktár terület nettó: 4306nm Elhelyezkedés: Budaörsi Ipari és Technológiai Park Kiváló megközelíthetőség (M0-M1-M7 autópályák közelsége) Fejlett infrastruktúra 24 órás biztonsági szolgálat, kamerarendszer Ipari kapuk Homogén belső terek Logisztikai inkubációs lehetőség Cégközpontnak kiválóan alkalmas Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága és fejlesztési potenciálja. A komplexum egyaránt kínál raktár- és irodaterületeket, így széles bérlői kört képes kiszolgálni. A német mintára épült vállalkozói légkör és a nyugodt, rendezett munkahelyi környezet további értéket ad a helyszínnek. Ez az ingatlan nem csupán egy épület - ez egy komplett üzleti ökoszisztéma. A logisztikai szektor folyamatos növekedése és a kis- és középvállalkozások térnyerése miatt az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet várhatóan tovább nő a jövőben. Az új tulajdonos számára ez folyamatos bérlői érdeklődést és stabil, hosszú távú bevételi forrást jelenthet. Tömegközlekedés: Volánbusz 760, 762, 767 BKK 88, 88A, 188, 188E buszjáratok Irányár: 3.773.000 € + ÁFA Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a stratégiai fontosságú logisztikai és irodakomplexum, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot egy személyes bejárásra! E

Felújított, világos otthon igényes társasházban

A Nyugati tértől 2 percre, Újlipótváros magával ragadó részén – a Visegrádi utca elején kínálunk egy teljeskörűen felújított, újszerű állapotban lévő kislakást egy rendezett, liftes társasház első emeletén utcai nézettel. Az ingatlan minden részletében a praktikumot és a modern megjelenést ötvözi. A világos belső terek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, míg az egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha stílusos és jól használható életteret biztosít. A kényelmes, beépített galéria ideális hálórészként funkcionál, így a nappali tágas és jól berendezhető marad. A fürdőszobában modern, épített zuhanyzó került kialakításra, amely elegáns megjelenésével és praktikus kialakításával emeli a lakás színvonalát. A kellemes hőmérsékletről légkondicionáló berendezés, valamint korszerű elektromos fűtés gondoskodik, biztosítva az év minden szakában a komfortos lakókörnyezetet. Közös költség: 13.325 Ft / hó Az ingatlan rendelkezik hiteles energetikai tanúsítvánnyal, besorolása F. Ez az ízlésesen felújított lakás kiváló választás saját otthonnak, vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

Skandináv elegancia, panorámás terasz, 4 szoba, 2 fürdő – prémium otthon Angyalföld kedvelt részén

Ha egy modern építésű, igényesen kialakított, kiváló elosztású családi otthont keres, amely hosszú távon is kényelmes és értékálló választás, akkor ez a különleges ingatlan minden szempontból figyelemre méltó. A 2018-ban átadott, színvonalas társasház 4. emeletén található belső kétszintes lakás letisztult skandináv stílusával, gondosan megtervezett tereivel és panorámás teraszával harmonikus, magas életminőséget biztosít. A lakás központi tere a teljesen egyedileg készített, prémium minőségű, AEG gépekkel felszerelt konyha, amely tökéletes egységet alkot a világos, elegáns nappalival. A természetes színek, a minőségi anyaghasználat és az időtálló enteriőr egyszerre sugároz otthonosságot és kifinomult eleganciát. A társasház 2018-ban épült, modern építészeti megoldásokkal Liftes kivitel Zárt, rendezett lépcsőház Energiatakarékos kialakítás Igényes, fiatalos lakóközösség Gondozott belső kert és parkosított udvar A lakás Belső kétszintes kialakítás Tágas, napfényes életterek Nappali + 3 teljes értékű hálószoba 2 fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) Beépített gardrób a lépcső alatt Külön gardróbszoba az emeleten Magas emeleti, panorámás terasz Műszaki tartalom Korszerű, hőszigetelt épület Hő- és hangszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval Elektromos redőnyök az alsó szinten Házközponti, egyedi mérésű fűtési rendszer Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (Panasonic és Midea) Nagy sebességű optikai internetkapcsolat Egyedileg tervezett prémium konyha AEG beépített gépekkel Lokácó Angyalföld Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legértékállóbb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a belváros kiváló megközelíthetősége tökéletes egyensúlyt alkot. A környék különösen kedvelt a családok körében, hiszen sétatávolságon belül elérhetők parkok, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, bölcsődék, óvodák, iskolák, valamint teljes körű egészségügyi szolgáltatások. Garázs A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs-beálló, amely elektromos gépjármű töltésére is alkalmas. Teremgarázs ára: 6 500 000 Ft Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy igényes, családbarát otthonban élni, ugyanakkor befektetésként is hosszú távon értékálló lehetőséget keresnek.

Zsinagógánál 2 szobás felújított lakás garázsvásárlási lehetőséggel eladó!

Vágó László és József tervei alapján 1903-ban épült, szecessziós lakóházban kínálunk eladásra egy szép állapotú 68nm nagyságú 2 szobás lakást. A VII kerületben a Síp utcában lévő ház, karbantartott, liftes. A lakás 68 m2-es, 2 szobás, 2 gardróbos, klímás, cirkófűtéses, belső kialakítása által tágas, kényelmes A konyha-étkező, teljesen felszerelt, beépített AEG gépekkel, sütő, főzőlap, mosogatógép, micro, hűtő, és kávégép szolgálja a konyhai kényelmet. A nappaliból nyíló hálószoba saját berendezett gardróbbal rendelkezik. A fürdőszoba térkihasználása remek, dupla mosdó, kád és zuhanyfülke került beépítésre. Külön háztartási helyiségben találjuk a cirkó kazánt és a vízmelegítőt. Belmagassága 3.4 m. A villanyóra okos mérős. Közös költsége: 18.000.-Ft, a rezsije nagyon alacsony. A társasházban közös tárolási lehetőség is van a pincében. Külön lehetőség, hogy a szomszéd társasházban egy GARÁZS is megvásárolható a belvárosi kényelmet tovább fokozandó. A garázs ára 9.000.000Ft. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó 171nm iroda és a hozzá tartozó 259nm nagyságú, 10 autó elhelyezésére alkalmas részben fedett, privát udvari beálló. XIII kerület frekventált mégis nyugodt részén a Szent László út elején 2002-ben épült ház földszintjén található a korszerű ingatlan. Két részből áll, a 171nm nagyságú irodából és a hozzá szervesen kapcsolódó 259nm nagyságú, a társasház udvarában található privát, részben fedett parkolóból. Az ingatlan jó állapotú, frissen festett, jól alakítható belső terekkel rendelkezik, így könnyedén igazítható a leendő tulajdonos igényeihez. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a helyiségei világosak, természetes fényben gazdagok, ami kellemes és produktív munkakörnyezetet biztosít. Tulajdoni lapon iroda, így ideális választás lehet cégközpontnak, vállalkozásoknak, szolgáltató cégek, ügyvédi vagy könyvelőirodák, oktatási központok vagy egyéb üzleti tevékenységek számára. Fűtése egyedi, gáz cirkó Önálló vízórával rendelkezik Áram ellátása 3 X 40A Közös költség 47.200Ft / hó Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben több buszjárat, valamint az 1 és 14-es villamosok elérhetősége biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és Budapest többi kerületével. Az M3 autópálya közelsége külön előnyt jelent a városon kívülről érkező ügyfelek és munkatársak számára. Az ingatlan vételára: Iroda 171M Ft + a kötelezően megvásárolandó 259nm 10db parkoló 62.900.000Ft A vételár nem tartalmaz ÁFA-t, nincs ÁFA fizetési kötelezettség!

Utcafronti üzlethelyiség Budapest szívében XIII kerület, Újlipótvárosban a Hegedűs Gyulaés Vág utca sarkán eladó!

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik üzleti célokra keresnek egy jól megközelíthető, mégis csendes helyszínt Nagy üvegportállal rendelkező, utcafronti ingatlan két szinten + galéria. A tulajdoni lapon szereplő 56 nm területet megnövelve az utcafronti részen + 9nm galéria is található. Főbb jellemzők: - Utcafronti szint 28 m² + 28m² alsó szint + 9nm galéria - Utcafronti bejárat és jól látható kirakat - Nagy belmagasság - Földszinten konyha, WC, - Fűtése gázkonvektor, - Hűtése hűtő fűtő légkondicionáló - Tömegközlekedés 15 busz, 75,79 troli, 3-as metró perc sétára - Üzletnek, irodának, szalonnak, bemutatóteremnek , kávézónak vagy befektetésnek is ideális. Ritka lehetőség Újlipótvárosban, ne maradjon le róla! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!