Demeter András ingatlanjai

Eladó logisztikai és irodaközpont Budaörsön, a BITEP területén

Budaörs kiemelt ipari és logisztikai övezetében, a Budaörsi Ipari és Technológiai Park területén kínáljuk megvételre ezt a 4.419 m²-es, modern logisztikai és irodakomplexumot, amely kiválóan alkalmas vállalati központnak, regionális bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek. A rugalmasan hasznosítható épületben raktár- és „A” kategóriás irodaterületek találhatók. A szintbeli ipari kapuk, rámpás kialakítás, ipari áram és a korszerű infrastruktúra hatékony logisztikai működést tesz lehetővé. Főbb jellemzők: 4.419 m² hasznos terület 5.763 m²-es telek Raktár- és irodaterületek Ipari kapuk és rámpa Ipari áram 24 órás biztonsági felügyelet Modern infrastruktúra Kiváló M1–M7–M0 autópálya-kapcsolat Ideális cégközpontnak, logisztikai bázisnak vagy befektetésnek Parkoló helyek száma 38 A BITEP stratégiai elhelyezkedése és kiváló közlekedési kapcsolatai miatt az ingatlan kiemelkedő logisztikai és befektetési potenciált kínál. Tömegközlekedés: Volánbusz 760, 762, 767 BKK 88, 88A, 188, 188E buszjáratok Irányár: 5.297.300 € + ÁFA További információért és személyes bejárás egyeztetéséért várjuk megkeresését.

Eladó zöldövezeti logisztikai és irodakomplexum Budaörsön!

Stratégiai elhelyezkedésű, 4.569 m2 összterületű logisztikai és irodakomplexumot kínálunk Budaörsön. A Budaörsi Ipari és Technológiai Park részeként várja azt a befektetőt, aki felismeri benne a páratlan üzleti lehetőséget. Ez az ingatlan Magyarország első zöldövezeti "ipari lakóparkjában" található, mely kifejezetten a kis- és középvállalkozások igényeire szabva került kialakításra, már az Uniós normáknak megfelelően. Az M1 autópálya közvetlen közelében elhelyezkedő ipari park gyönyörű környezete és fejlett infrastruktúrája számos neves vállalatot vonz. A komplexum 2013 augusztusában teljes belső felújításon esett át, modern 400 m2-es blokkokat alakítottak ki, míg a külső homlokzat megőrizte eredeti karakterét. Ez az egyedülálló kombináció vonzó lehet mind a hagyományos, mind a modern megjelenésre vágyó bérlők számára. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek: 11.133nm Iroda: nettó 518nm Raktár terület nettó: 4306nm Elhelyezkedés: Budaörsi Ipari és Technológiai Park Kiváló megközelíthetőség (M0-M1-M7 autópályák közelsége) Fejlett infrastruktúra 24 órás biztonsági szolgálat, kamerarendszer Ipari kapuk Homogén belső terek Logisztikai inkubációs lehetőség Cégközpontnak kiválóan alkalmas Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága és fejlesztési potenciálja. A komplexum egyaránt kínál raktár- és irodaterületeket, így széles bérlői kört képes kiszolgálni. A német mintára épült vállalkozói légkör és a nyugodt, rendezett munkahelyi környezet további értéket ad a helyszínnek. Ez az ingatlan nem csupán egy épület - ez egy komplett üzleti ökoszisztéma. A logisztikai szektor folyamatos növekedése és a kis- és középvállalkozások térnyerése miatt az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet várhatóan tovább nő a jövőben. Az új tulajdonos számára ez folyamatos bérlői érdeklődést és stabil, hosszú távú bevételi forrást jelenthet. Tömegközlekedés: Volánbusz 760, 762, 767 BKK 88, 88A, 188, 188E buszjáratok Irányár: 3.773.000 € + ÁFA Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a stratégiai fontosságú logisztikai és irodakomplexum, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot egy személyes bejárásra! E

Felújított, világos otthon igényes társasházban

A Nyugati tértől 2 percre, Újlipótváros magával ragadó részén – a Visegrádi utca elején kínálunk egy teljeskörűen felújított, újszerű állapotban lévő kislakást egy rendezett, liftes társasház első emeletén utcai nézettel. Az ingatlan minden részletében a praktikumot és a modern megjelenést ötvözi. A világos belső terek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, míg az egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha stílusos és jól használható életteret biztosít. A kényelmes, beépített galéria ideális hálórészként funkcionál, így a nappali tágas és jól berendezhető marad. A fürdőszobában modern, épített zuhanyzó került kialakításra, amely elegáns megjelenésével és praktikus kialakításával emeli a lakás színvonalát. A kellemes hőmérsékletről légkondicionáló berendezés, valamint korszerű elektromos fűtés gondoskodik, biztosítva az év minden szakában a komfortos lakókörnyezetet. Közös költség: 13.325 Ft / hó Az ingatlan rendelkezik hiteles energetikai tanúsítvánnyal, besorolása F. Ez az ízlésesen felújított lakás kiváló választás saját otthonnak, vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

Skandináv elegancia, panorámás terasz, 4 szoba, 2 fürdő – prémium otthon Angyalföld kedvelt részén

Ha egy modern építésű, igényesen kialakított, kiváló elosztású családi otthont keres, amely hosszú távon is kényelmes és értékálló választás, akkor ez a különleges ingatlan minden szempontból figyelemre méltó. A 2018-ban átadott, színvonalas társasház 4. emeletén található belső kétszintes lakás letisztult skandináv stílusával, gondosan megtervezett tereivel és panorámás teraszával harmonikus, magas életminőséget biztosít. A lakás központi tere a teljesen egyedileg készített, prémium minőségű, AEG gépekkel felszerelt konyha, amely tökéletes egységet alkot a világos, elegáns nappalival. A természetes színek, a minőségi anyaghasználat és az időtálló enteriőr egyszerre sugároz otthonosságot és kifinomult eleganciát. A társasház 2018-ban épült, modern építészeti megoldásokkal Liftes kivitel Zárt, rendezett lépcsőház Energiatakarékos kialakítás Igényes, fiatalos lakóközösség Gondozott belső kert és parkosított udvar A lakás Belső kétszintes kialakítás Tágas, napfényes életterek Nappali + 3 teljes értékű hálószoba 2 fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) Beépített gardrób a lépcső alatt Külön gardróbszoba az emeleten Magas emeleti, panorámás terasz Műszaki tartalom Korszerű, hőszigetelt épület Hő- és hangszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval Elektromos redőnyök az alsó szinten Házközponti, egyedi mérésű fűtési rendszer Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (Panasonic és Midea) Nagy sebességű optikai internetkapcsolat Egyedileg tervezett prémium konyha AEG beépített gépekkel Lokácó Angyalföld Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legértékállóbb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a belváros kiváló megközelíthetősége tökéletes egyensúlyt alkot. A környék különösen kedvelt a családok körében, hiszen sétatávolságon belül elérhetők parkok, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, bölcsődék, óvodák, iskolák, valamint teljes körű egészségügyi szolgáltatások. Garázs A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs-beálló, amely elektromos gépjármű töltésére is alkalmas. Teremgarázs ára: 6 500 000 Ft Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy igényes, családbarát otthonban élni, ugyanakkor befektetésként is hosszú távon értékálló lehetőséget keresnek.

Zsinagógánál 2 szobás felújított lakás garázsvásárlási lehetőséggel eladó!

Vágó László és József tervei alapján 1903-ban épült, szecessziós lakóházban kínálunk eladásra egy szép állapotú 68nm nagyságú 2 szobás lakást. A VII kerületben a Síp utcában lévő ház, karbantartott, liftes. A lakás 68 m2-es, 2 szobás, 2 gardróbos, klímás, cirkófűtéses, belső kialakítása által tágas, kényelmes A konyha-étkező, teljesen felszerelt, beépített AEG gépekkel, sütő, főzőlap, mosogatógép, micro, hűtő, és kávégép szolgálja a konyhai kényelmet. A nappaliból nyíló hálószoba saját berendezett gardróbbal rendelkezik. A fürdőszoba térkihasználása remek, dupla mosdó, kád és zuhanyfülke került beépítésre. Külön háztartási helyiségben találjuk a cirkó kazánt és a vízmelegítőt. Belmagassága 3.4 m. A villanyóra okos mérős. Közös költsége: 18.000.-Ft, a rezsije nagyon alacsony. A társasházban közös tárolási lehetőség is van a pincében. Külön lehetőség, hogy a szomszéd társasházban egy GARÁZS is megvásárolható a belvárosi kényelmet tovább fokozandó. A garázs ára 9.000.000Ft. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó 171nm iroda és a hozzá tartozó 259nm nagyságú, 10 autó elhelyezésére alkalmas részben fedett, privát udvari beálló. XIII kerület frekventált mégis nyugodt részén a Szent László út elején 2002-ben épült ház földszintjén található a korszerű ingatlan. Két részből áll, a 171nm nagyságú irodából és a hozzá szervesen kapcsolódó 259nm nagyságú, a társasház udvarában található privát, részben fedett parkolóból. Az ingatlan jó állapotú, frissen festett, jól alakítható belső terekkel rendelkezik, így könnyedén igazítható a leendő tulajdonos igényeihez. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a helyiségei világosak, természetes fényben gazdagok, ami kellemes és produktív munkakörnyezetet biztosít. Tulajdoni lapon iroda, így ideális választás lehet cégközpontnak, vállalkozásoknak, szolgáltató cégek, ügyvédi vagy könyvelőirodák, oktatási központok vagy egyéb üzleti tevékenységek számára. Fűtése egyedi, gáz cirkó Önálló vízórával rendelkezik Áram ellátása 3 X 40A Közös költség 47.200Ft / hó Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben több buszjárat, valamint az 1 és 14-es villamosok elérhetősége biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és Budapest többi kerületével. Az M3 autópálya közelsége külön előnyt jelent a városon kívülről érkező ügyfelek és munkatársak számára. Az ingatlan vételára: Iroda 171M Ft + a kötelezően megvásárolandó 259nm 10db parkoló 62.900.000Ft A vételár nem tartalmaz ÁFA-t, nincs ÁFA fizetési kötelezettség!

Utcafronti üzlethelyiség Budapest szívében XIII kerület, Újlipótvárosban a Hegedűs Gyulaés Vág utca sarkán eladó!

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik üzleti célokra keresnek egy jól megközelíthető, mégis csendes helyszínt Nagy üvegportállal rendelkező, utcafronti ingatlan két szinten + galéria. A tulajdoni lapon szereplő 56 nm területet megnövelve az utcafronti részen + 9nm galéria is található. Főbb jellemzők: - Utcafronti szint 28 m² + 28m² alsó szint + 9nm galéria - Utcafronti bejárat és jól látható kirakat - Nagy belmagasság - Földszinten konyha, WC, - Fűtése gázkonvektor, - Hűtése hűtő fűtő légkondicionáló - Tömegközlekedés 15 busz, 75,79 troli, 3-as metró perc sétára - Üzletnek, irodának, szalonnak, bemutatóteremnek , kávézónak vagy befektetésnek is ideális. Ritka lehetőség Újlipótvárosban, ne maradjon le róla! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében: 3 szobás lakás Herminamezőn várja Önt!

Zuglói lakás mely akár az Otthon Start Programban is hitelezhető! XIV kerület méltán kedvelt részén, karnyújtásnyira a Bosnyák téri piactól karbantartott társasházban lévő 75 nm nagyságú beköltözhető állapotú, világos lakás eladó! Lokáció: kiváló közlekedés, villamos, busz és troli könnyen elérhető, belváros gyorsan megközelíthető. környék zöldövezeti hangulatú, mégis központi fekvésű. Ház: karbantartott, kis lakóközösség közös, zöldellő kert alápincézett, saját pincerekeszekkel Lakás: második emelet ablakos konyha szeparált fürdőszoba/WC takarékos konvektor fűtés utcai és udvari nézet világos DK-i tájolás 3 szoba közös költség 25.000 Ft/hó Ha egy jó helyen lévő, saját ízlésre alakítható tágas, zuglói lakást keres, amely hosszú távon is remek döntés, akkor ezt érdemes megnéznie!

Vízparti telek a Római parton eladó!

Izgalmas fejlesztési telek eladó Budapest III kerület, Római part részén! A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, különleges lokáció különleges igényekhez FONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható! A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására. TELEK PARAMÉTEREI - Telek mérete: 5.394 m² - Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet - Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozik) - Terepszint alatti beépíthetőség: 20% - Szintterületi mutató 2000nm-ig 0,4, 2000 nm felett 0,2 - Zöldterület mutató: 65% - Maximális épületmagasság: 4,5-7,5 m Építhető funkciók: a) üdülő b) szálláshely c) sportlétesítmény d) sporteszköz-tároló e) vízijármű-javító f) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására) g) vendéglátás h) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény i) egészségügyi, szociális létesítmény MIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG? - Budapest egyik legjobb eladó fejlesztési telke a Rómain - Előzetes kalkulációk szerint 1478,8 m2 (+739,4 m2 parkoló) építhető, akár hosszútávú lakhatásra is - Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet - Két irányból megközelíthető (Vesta köz és Kossuth Lajos üdülőpart felől) - Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál - Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom - Közvetlen vízparti Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli. Az ingatlant tulajdonló gazdasági társaság megvásárolható. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Fedezze fel Törökőr üzleti lehetőségeit - az Ön következő sikeres befektetése várja!

Ideális ingatlant befektetésre, saját vállalkozáshoz! Zugló ismert, forgalmas és egyben könnyen megközelíthető részén a Fogarasi úton eladó egy utcáról nyíló, 41 m²-es üzlethelyiség! Az ingatlan jó láthatósággal rendelkezik, így ideális választás lehet szolgáltatói tevékenységre, például kozmetika, fodrászat, iroda vagy egyéb vállalkozás számára. Frekventált, mégis élhető környezetben található, folyamatos gyalogos forgalommal, ami hosszú távon is stabil üzleti potenciált biztosít. jól kihasználható terek ideális elosztás több tevékenység egyidőben történő végzéséhez zuhanyzós fürdőszoba, szeparált mellékhelyiség teljes kiépítettség fodrászat, szépségszalon működtetésére modern minőségi burkolatok, berendezési tárgyak kiváló közlekedés, ingyenes parkolás M2 metró 2-3 perc, 98 autóbusz, 80 troli az üzlet előtt áll meg Alacsony fenntartási költség, gyorsan birtokba vehető, azonnal hasznosítható lehetőség.

Kiváló adottságú üzlethelyiség eladó! A Home Center üzletházban kiváló helyen lévő, belső kétszintes üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont területén 488nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Elhelyezkedése az üzletközpontban alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az ingatlan hosszú távra bérbe van adva, jövendőbeli tulajdonosának így egyből jövedelemtermelő eszközként áll majd a rendelkezésére. Megközelítés: Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Fedezze fel Angyalföld üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan várja Önt!

Kivételes lehetőség nyílt egy valódi többfunkciós ingatlan megszerzésére Budapest XIII. kerületében. A 4661 m2 -es Iroda és Raktárbázis most eladóvá vált, és várja, hogy új tulajdonosa kiaknázza benne rejlő lehetőségeket. Ez az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik. Egyedülálló födémterhelhetősége és nagy közműkapacitása széleskörű felhasználást tesz lehetővé. Az ingatlan tökéletesen alkalmas gyári, raktározási és irodai funkciókra egyaránt. A recepció, a személy- és teherszállításra alkalmas lift, valamint a belső udvari parkolási lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét. Stratégiai elhelyezkedése a Váci út és a Róbert Károly körút közelében kiváló megközelíthetőséget biztosít mind személyautóval, mind kamionnal. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: közvetlenül az épület előtt található a 14-es villamos és a 105-ös busz megállója. Az Iroda és Raktárbázis főbb jellemzői: Összterület: 4.661 m² Elhelyezkedés: XIII. kerület Kiváló megközelíthetőség (Váci út és Róbert Károly körút közelsége) Tömegközlekedés: 14-es villamos, 105-ös busz közvetlenül az épület előtt Egyedülálló födémterhelhetőség, nagy közműkapacitás Személy- és teherszállításra alkalmas lift Belső udvari parkolás személygépkocsik és kamionok számára Ipari áram, sűrített levegő, szellőzőrendszer Alkalmas gyári, raktározási és irodai funkcióra egyaránt Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága. Az egyedi kialakítású terek, az ipari áram, a sűrített levegő és a szellőzőrendszer mind-mind olyan extra, amely vonzóvá teszi a potenciális bérlők számára. A nagy födémterhelhetőség pedig olyan bérlőket is vonzhat, akiknek speciális igényeik vannak. Ez az ingatlan nem csupán egy épület – ez egy rugalmas üzleti lehetőség. Legyen szó irodákról, raktárakról vagy akár gyártóegységekről, a C21 Iroda és Raktárbázis mindenre alkalmas. Az új tulajdonos számára ez folyamatos és sokrétű bérlői érdeklődést, valamint stabil bevételi forrást jelenthet. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a sokoldalú ingatlan, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot egy személyes bejárásra!