Budai Zoltán ingatlanjai

Kis térség-Nagy lehetőség..? Irány Darány!

Eladásra kínálunk Darány központjában egy nem régiben felújított üzlethelységet, ami minden engedéllyel rendelkezik egy húsbolt számára. Az épület két nagyobb hegységből és egy mellékhelységből áll. -előtér -árusító tér -wc Kiváló befektetés lehet a korábbi felhasználására mivel, a környéken (több falun át) nincs hasonló üzlet. Az eladás oka, nem a deficites üzemeltetés ,hanem az üzlet nagyobb városba való áthelyezése és az így kialakult ember és idő hiány lett. Amennyiben kis munkával-reális bevételt szeretne , ez az amit keres! Bármilyen nemű kérdésével keressen bizalommal, akár hétvégén is. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ LAKÁS ELADÓ PÉCSETT!



Pécs kedvelt részén, a Nagy Imre úton kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 3 szobás, 7. emeleti, prémium minőségben felújított lakást, amely minden részletében a modern eleganciát és a kifinomult kényelmet képviseli.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át:





- teljesen új, bővített elektromos hálózat,



- új vízvezeték-rendszer,



- magas minőségű burkolatok,



- új beltéri ajtók,



- modern, érintésérzékeny villanykapcsolók,



-  egyedi LED világítások és exkluzív lámpatestek,



- 3 darab klímaberendezés.





A minimál stílusban megálmodott belső tér világos, letisztult és harmonikus, minden részletében igényes kivitelezést tükröz.



A magasfényű, teljesen gépesített konyha prémium kategóriás Miele és Siemens készülékekkel felszerelt, így a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes összhangban jelenik meg.



Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy egyedi adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető, prémium otthont.



Ha egy igazán különleges, magas színvonalon kivitelezett lakást keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Eladó Regenye külterületi részén összesen 14352 nm-es terület, mely külterületi telek, magába foglal akác erdőt, az erdő által körülölelt világos napsütötte rétet, mely a nap során árnyékot is kap,  illetve szántót is.

A terület alkalmas lehet állattartásra, gazdálkodásra.

További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.

Eladó zártkerti ingatlan PécsMuromi részén

Pécs kedvelt muromi részén eladó egy 956 m²-es, kivett zártkerti telek, amelyen egy bruttó 75 m² alapterületű, kétszintes épület található.
Az ingatlan az 1980-as években épült, a két szint külön bejárattal rendelkezik, így akár több generáció, vendégek fogadása vagy hobbi-, illetve tárolási célokra is jól hasznosítható.

Főbb jellemzők:
956 m²-es telek
Bruttó 75 m²-es épület
Két külön bejáratú szint
Vegyes tüzelésű kazánnal működő központi fűtés
Villany közmű bekötve
Vízellátás fúrt kútról
Pince
Termő gyümölcsfák és szőlő a telken

A kert kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, gazdálkodásra vagy hétvégi pihenésre. A gyümölcsfák és a szőlő gondozott környezetet biztosítanak, miközben a pince és a különálló szintek számos felhasználási lehetőséget nyújtanak.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó felújítandó családi ház Pécsudvardon!

Pécsudvardon eladó egy 115 m²-es, teljes felújítást igénylő családi ház, 1421 m²-es telken. Az ingatlanban villany, víz van, gáz telken belül, illetve emésztő. Tartozik hozzá egy különálló nyári konyha is. A ház jelenlegi állapotában nem lakható, teljes rendezést és felújítást igényel.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet befektetésre, felújítás után családi otthonnak, vagy vidéki gazdálkodásra is alkalmas lehet.

Pécsen, keleti városrészben eladó egy 2.emeleti, 40nm-es, garzon lakás, tégla épületben.
Lakás ablakait már műanyag hőszigetelt nyílászárókra cserélték, redőnnyel és szúanyaghálóval ellátva.Ingatlan gázkonvektor fűtésű, szobája jó állapotú, fa parkettával ellátott.Fürdőszoba is régebben már felújításra került.Épület tömbök közt belső udvarban parkolás is lehetséges.Rövid időn belül birtokba vehető.További információkért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását !

Pécs közkedvelt részén, Rózsadombon eladó egy 2,5 szobás, 4. emeleti, szép állapotú lakás.

Az ingatlan néhány évvel ezelőtt felújításon esett át, így új tulajdonosát rendezett, otthonos környezet várja.

A lakás világos, kellemes elrendezésű, ablakai zöldövezetre néznek, ami nyugodt, csendes hangulatot biztosít a mindennapokhoz. A komfortérzetet klíma növeli, a fűtésről távfűtés gondoskodik.

Ideális választás lehet pároknak, kis családoknak, vagy akár befektetésnek is.

Eladó egy fantasztikus lehetőségeket rejtő sík telek Pécs közelében, a festői szépségű Malomvölgyi-tó szomszédságában. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben építkezni, távol a város zajától, de mégis elérhető távolságra az összes szükséges szolgáltatástól.



A környéken található kiterjedt zöldterületek és a közeli tó lehetőséget nyújtanak a szabadtéri sportok szerelmeseinek, legyen szó kerékpározásról, futásról, vagy akár egy rövid sétáról a házi kedvencekkel.



A telek összesen 3596 négyzetméteren terül el, amely bőséges helyet kínál családi ház, nyaraló vagy akár egy kisebb hétvégi ház megvalósítására.

Különleges hangulatú, tágas otthon Fazekasbodán csodás kilátással

Fazekasboda településen eladó egy 128 m²-es családi ház, közel 800 m²-es telken. Az ingatlan egykor általános iskolaként működött, ennek köszönhetően tágas terekkel és jól alakítható alaprajzzal rendelkezik.
A ház egyik különlegessége a szép kilátás a környező dombokra, ami igazán nyugodt, vidéki hangulatot ad a mindennapokhoz.
Az elosztás praktikus: nagy nappali, konyhaétkező, 4 külön nyíló szoba, háztartási helyiség, kamra és fürdőszoba biztosítja a kényelmes életteret. A terek jól alakíthatók, akár több generáció számára is kialakítható benne egy jól működő otthon. A fűtésről gázfűtés és kandalló gondoskodik.
Az udvarban garázs és több melléképület található, a kert pedig kellemes, jól használható tér pihenésre vagy akár kertészkedésre.

Fazekasboda egy kis lélekszámú, rendezett település, ahol jelentős a német nemzetiségi közösség, ami különleges, barátságos hangulatot ad a falunak.
Elhelyezkedése kedvező: Pécsvárad 8 km, Pécs 26 km, Mohács 25 km, így a városi szolgáltatások könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek nyugodt környezetben, és szeretnék saját elképzeléseik szerint formálni új életterüket.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
----
Besonderes, großzügiges Zuhause in Fazekasboda mit wunderschöner Aussicht

In Fazekasboda steht ein 128 m² großes Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie diente früher als Grundschule und verfügt daher über großzügige Räume und eine gut gestaltbare Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf die umliegenden Hügel, der dem Alltag eine ruhige, ländliche Atmosphäre verleiht.
Die Raumaufteilung ist praktisch: ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, vier separat zugängliche Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer sowie ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und eignen sich auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die Beheizung erfolgt über Gasheizung und Kamin.

Im Hof befinden sich eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, der Garten ist angenehm nutzbar und bietet Raum zur Erholung oder für eigene Gestaltungsideen.

Fazekasboda ist eine kleine, gepflegte Ortschaft mit einem hohen Anteil an deutschstämmiger Bevölkerung, was dem Ort eine besondere, freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Lage ist günstig: Pécsvárad 8 km, Pécs 26 km, Mohács 25 km, sodass alle wichtigen Dienstleistungen gut erreichbar sind.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eladó zártkerti telek nyaralóval Nagyárpádon szőlőhegyen csendes, napfényes környezetben


Eladásra kínálunk Nagyárpád kedvelt részén egy 887 m²-es, művelési ágból kivont, zártkerti telket, amely kiváló lehetőség pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra vagy kertészkedésre.

A rendezett, sík fekvésű és körbekerített telek napfényes, kellemes adottságú, környezetében több családi ház is található.
A telken egy kisebb nyaraló épület áll, amelyben egy szoba került kialakításra. A ház előtt  terasz biztosít kellemes pihenési lehetőséget. Az épület hátsó részében tárolóhelyiség, valamint külön WC és nyári zuhanyzó található

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy különálló kis épület főzőfülkével, mellette pedig egy pince lejáróval és hordókkal, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy akár borászati célokra.

Közművek és adottságok:
        Villany a telken
        Vízellátás ciszternával megoldott
        Vezetékes víz, gáz és csatorna nincs bevezetve

Főbb jellemzők:
        Telek mérete: 887 m²
        Sík, jól kihasználható terület
        Zártkerti besorolás (művelési ágból kivont)
        Nyaraló épület  terasszal
        Tároló, külön WC és nyári zuhanyzó
        Külön főzőfülke
        Pince hordókkal
        Körbekerített telek
        Nyugodt, napfényes környezet

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik természetközeli, csendes helyen szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni vagy hétvégi házat kialakítani.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Görcsöny egyik csendes, hangulatos kertekkel övezett részén egy 60 m²-es családi házat, amely egy 1731 m²-es, tágas telken helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, kertészkedni vagy akár egy saját kis vidéki otthont kialakítani.

Az ingatlan főbb jellemzői:
60 m²-es lakóterület
3 szoba
Pince, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít
Cserépkályhás fűtés, amely kellemes meleget és otthonos hangulatot ad

Telek adottságai:

A 1731 m²-es telek bőséges teret biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. A telken több termő gyümölcsfa is található, amely még hangulatosabbá teszi a környezetet.

Műszaki és egyéb előnyök:
Villany a telken
Riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt ingatlan
Stabil tetőszerkezet
Nyugodt, csendes környezet, kevés forgalommal
A környék különösen vonzó azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és egy természetközeli, békés környezetben élni vagy kikapcsolódni.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség hétvégi háznak, hobbitelnek vagy felújítás után állandó lakhatásra is.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó Egyetemváros csendes kis utcájában  ,a POTE-től 200-re  egy 101nm-es ,amerika konyha-nappali+ 3 hálószobás ,kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan az elmúlt évek során  teljes körű felújításon esett át. A szigetelés most készült el-a színezést  az új tulajdonos választhatja ki. A szuterén részen ki lehet alakítani  még  egy kb. 40nm-es lakrészt  mert lent van a víz-villany . A közel 200nm-es udvar egy része füvesített, illetve egy 18nm-es fedett terasz lett kialakítva. Igazi családi fészek!  Megnézzük?
Energetikai tanúsítvány folyamatban!