Borza Gábor ingatlanjai

Discover your new home in Tokodaltáró – a 3-room house is waiting for you!

**Modern Home in Tokodaltáró!** We are now offering a truly special opportunity in Tokodaltáró, in Komárom-Esztergom County! A newly built, 115 m² family house is for sale, providing all the comforts of modern living—an ideal choice for a first home or even an investment. The property features three spacious rooms and a bright, open-plan living room with an American-style kitchen, which offers the perfect space for everyday life and shared moments. The 14 m² terrace is an ideal spot for morning coffee or relaxing on summer evenings, complemented by a garden connection. The house has an electric boiler heating system, and during the summer months, air conditioning ensures a pleasant temperature. The property is in good condition, ready to move in, and is suitable for pets, so you won't have to give up your furry friend. Excellent location: nearby there are shops, restaurants, and services—everything you might need in your daily life. Transportation is also convenient: a bus stop and train station are nearby, and the surrounding cities are easily accessible by car. Tokodaltáró is a quiet, green residential area, where a calm and safe environment awaits those seeking a nature-close yet modern lifestyle. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may sell quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call Us with Confidence!

Discover your dream home in Annavölgy – a spacious 4-room house awaits you!

Excellent opportunity in Annavölgy! This 80 m² family house with garden access could be an ideal choice for a first home or as an investment. The property is located in a quiet, safe part of Annavölgy, making it a great option for couples, families with young children, and those moving in with pets. The house features two separately accessible rooms, providing comfortable living space for larger families. Gas central heating ensures a pleasant temperature even in winter. The property is in average condition, allowing the new owner to shape and customize it according to their own ideas. The garage and garden storage offer practical solutions for parking the car and storing gardening tools. The well-maintained garden not only provides a beautiful view but also offers a space for relaxation. The neighborhood is calm and friendly. This unencumbered property offers not just a new home but also a balanced lifestyle for those seeking tranquility and a green environment. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Discover your dream home in Esztergom – a 3-room house where comfort meets style!

Exceptional opportunity in the heart of Esztergom! A family house with unique features, measuring 112 m², is for sale in Esztergom, Komárom-Esztergom County – an ideal choice for both home creation and investment. The property is situated on a 178 m² plot, featuring three spacious rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for families and young couples alike. The house has a garden connection, along with a 28 m² terrace and a 7 m² balcony, where you can enjoy the sunshine or sunset in a tranquil environment. The house is in average condition, heated by a gas central heating system, and an air conditioning unit ensures a pleasant temperature during the summer heat. Modern LED mood lighting further enhances the warmth and comfort of the home. The property is free of encumbrances, immediately move-in ready, and pet-friendly, so your four-legged family members won't need to find alternative arrangements. Its location is excellent: close to the city center, making all essential services – shops, schools, public transport – easily accessible. The area is calm, characterized by green spaces, quiet streets, and good transportation options. Esztergom is attractive not only for its historical values but also for its continuous development and youthful energy – making it a great choice for investment as well. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us with confidence!

Korrekt ár, nagy telek, sok lehetőség családi ház Esztergom-kertvárosban, a Temesvári utcában!!!
Eladásra kínálunk egy háromszintes, 1980-as években épült, lakható állapotú családi házat Esztergom-kertváros egyik nyugodt, gondozott környezetű utcájában, a Temesvári utca szívében.
A környék csendes, lakóövezeti, térfigyelő kamerával felszerelt utca, odafigyelő, gondos szomszédokkal.
Kiváló lehetőség családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek is a különálló épület akár vendégházzá, irodává, műhellyé vagy albérletté alakítható.
A 1492 m²-es telek parkosított, gyümölcsfákkal, szőlőskerttel, kutyakennellel és korábban baromfitartásra használt, kerítéssel körbezárt résszel. Az udvaron nagy árnyas fa ad kellemes pihenőhelyet, elöl parkosításra, hátul kertészkedésre is van lehetőség. Két fúrt kút is található, működésük jelenleg nem ismert.
A főépület magasföldszinti lakószintjén 83 m²-es lakótér és egy 18 m²-es fedett terasz található, amely tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, kényelmes vacsoráknak, beszélgetéseknek.
A belső elrendezés praktikus és jól átgondolt:
előszoba (innen nyílik a padlásfeljáró)
étkezős konyha beépített konyhabútorral, víztisztítóval, mosogatógéppel és kombinált tűzhellyel (gáztűzhely, elektromos sütő)
- kamra/spejz beépített polcrendszerrel
- külön WC
- tágas, zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel
- két kisebb és két nagyobb, világos szoba
A szuterén szinten kétállásos garázs, tárolók és egy felújítandó mosdó kapott helyet. A tetőtér beépíthető, így akár többgenerációs otthon is kialakítható. A ház 2020-ban új műanyag nyílászárókat kapott, fűtése gázcirkóval történik.
A kert hátsó részében áll egy önálló, 61 m²-es, jelenleg is lakható gazdasági épület, amelyben:
- konyha
- épített, zuhanyzós fürdő
- külön WC
- tágas szoba
- nagy konyha
- külön kamra és spejz
A kis házikó saját víz- és villanyórával rendelkezik, valamint külön bejárati csengővel a kapunál. Fűtése a főépület gázcirkójáról megoldott, emellett található benne egy téglakályha beépített sütőtérrel, amelyben ízletes sültek készültek korábban.
A telek minden irányból körbekerített, az udvarban több autó kényelmes parkolása is biztosított: a garázs mellett akár 4 autó is elfér. Emellett egy zárt külső tároló és egy kispadlás is segíti a ritkábban használt dolgok elhelyezését.
Esztergom belvárosa autóval 1520 perc alatt elérhető, a közelben buszmegálló is található.
Ez az ingatlan nem csupán falakat és tereket kínál egy helyet, ahol valami új kezdődhet.
A ház már áll most már csak egy új történetre vár.

Discover your dream home in the heart of Esztergom – a 4-room house is waiting for you!

Spacious Home in Szenttamás – Ideal for Young People, Families, and Investors This property is particularly attractive for young adults and families looking for a modern, comfortable home in the popular Szenttamás district of Esztergom. The 140 m² house, in excellent condition, features spacious, bright areas that meet all needs. The property includes 4 rooms and 2 bathrooms, making it ideal for larger families. The centerpiece is the open-plan living room with an American kitchen, where a tiled stove creates a cozy atmosphere – a perfect venue for friendly and family gatherings. The 234 m² plot boasts a well-maintained garden, supported by an automatic irrigation system to help maintain the green environment. The garden shed offers a practical solution for storing tools. Premium construction, a security door, and modern design ensure peace and security – allowing you to truly feel at home. The infrastructure in the area is excellent: shops, restaurants, entertainment options, and the city center are quickly accessible by car and public transport. The calm yet vibrant environment of Szenttamás provides an ideal lifestyle. The property is free of encumbrances, pet-friendly, and a great investment opportunity – its popular location among young people and consistent demand offer good returns. If you are looking for a uniquely designed, exclusive home in the heart of Esztergom that provides all modern comforts, don’t hesitate! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could quickly find a new owner, so don’t wait, and contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call Us with Confidence!

Eladó belterületi építési telek Úny csendes, áthaladó forgalomtól mentes, panorámás részén.

Falusias övezet, 30% beépíthetőség.

A 745 nm-es füves, sík terület, fákkal, bokrokkal díszített.

4,5m épületmagasság.
Összközműves, minden közmű a körülhatárolt telken belül, kivéve csatornát, mert Úny településen ez még nem került kiépítésre.

Jó vízhozamú ásott kúttal, és egy 1980as években épült 80 nm-es beton sávalappal, illetve egy kis szerszámtároló épülettel rendelkezik.

Kiváló kiránduló és séta lehetőségek, nyugodt, rendezett környezet.
Buszmegálló, bolt, posta, és óvoda a telektől pár perc sétányira elérhetőek.
Úny község Budapesttől 35 kilométerre, Esztergomtól 19 kilométerre, Dorogtól pedig csupán 11 kilométerre fekszik.
Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Eladó családi ház Leányváron!

Eladásra kínálok egy sokféleképpen hasznosítható , felújítandó családi házat Leányvár szívében, Komárom-Esztergom megyében!
Az ingatlan két különálló lakrészt foglal magába, így tökéletes választás lehet nagyobb családoknak vagy befektetési célból.
A hátsó lakrész a garázson keresztül közelíthető meg.

Az első lakrész  72m²-es, vegyes falazatú, felújításra szorul.
Míg a hátsó lakrész 41m²-es, tégla építésű, itt megkezdődött a felújítása de a befejezése már az új tulajdonosra vár.

Közműveit tekintve a víz, villany és csatorna megtalálható az ingatlanba, a gázcsonk pedig közvetlen a ház falánál helyezkedik el.
Az ingatlan jelenleg fűtési móddal nem rendelkezik.
A 498m²-es telek hátsó részén megtalálható még egy melléképület és egy borospince is.

Az ingatlan közvetlen környezetében séta távolságra elérhető a posta, kis bolt, óvoda, buszmegálló.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!
ELADÓ ESZTERGOMBAN egy 1347 m2 nagyságú belterületi építési telek. Az utcaszinthez képest pár méterrel magasabban helyezkedik el, így teljesen elzárva a kíváncsi tekintetek elől. Tökéletes harmóniát teremt és egy olyan különleges érzést ad, mintha távol lennénk a várostól egy erdei tisztáson, miközben az ingatlan egy jó minőségű úton mindössze 6 perces autóútra fekszik Esztergom patinás város központjától. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas.

Közművek közül víz és villany az utcában található, csatorna kb. 300 méterre. A telek beépíthetősége 30%. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Discover the plot of your dreams in Esztergom Kertváros – your future starts here!

Exceptional opportunity in Esztergom-Kertváros – panoramic building plot of 1427 m² We recommend this exceptional, 1427 m², unencumbered plot in Esztergom-Kertváros to young adults, builders, and investors, located in a quiet, peaceful residential area. The plot is an excellent choice for building your own home. Main features: Size: 1427 m² Condition: Unencumbered, available for immediate possession Panorama: Beautiful views, nature-friendly environment Buildability: Ideal for developing a family house or residential property Utilities: Water, gas, and sewage on the plot, electricity available in the street. Location: The area is excellently serviced – shops, services, schools, and public transport are accessible within minutes. The Esztergom train station and bus terminal are a short drive away, making transportation convenient by both car and public transport. Why choose this? Safe, family-friendly neighborhood with a friendly community Green environment, with nearby parks and hiking opportunities Quiet street, ideal for retreating from the hustle and bustle of the city, yet close to the city center Versatile use – perfect for personal home creation or investment purposes This plot is not just a property, but an opportunity to realize your dreams. Don’t miss out on this unique offer! Have questions? Feel free to contact us! We are happy to share the details and help you make the right decision.

Discover the business opportunities in Esztergom: Spacious, easily accessible property available for rent!

Rental rights of a commercial space with furnishings are available for transfer in the center of Esztergom! Attention entrepreneurs! We are offering the transfer of rental rights for a hospitality unit in a busy, easily accessible location in the center of Esztergom, along with all furnishings. The property has a floor area of 70 m² with a well-utilized layout. Its condition is good and it is ready for immediate use, allowing for an instant opening if desired. The area is excellently serviced, and the customer traffic is continuously ensured, thanks to Esztergom's historical and tourist attractions. This commercial space could be an ideal choice for starting a new business or expanding an existing one—whether it's a restaurant, café, or another hospitality unit. The area is safe and calm, yet characterized by a vibrant and active community life. The rental rights will be transferred along with all furnishings, enabling a quick start for the business with minimal investment. We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. We ensure your purchase with financial and legal support! Call us with confidence!

Unique garage in Dorog – a perfect investment and storage solution!

For Sale: Garage in a popular area of Dorog – in excellent condition, free of encumbrances! We recommend this 18 m² garage in excellent condition for car owners or investors, located in Dorog, in the heart of Komárom-Esztergom County, in a trendy, well-equipped neighborhood. The garage is perfectly suitable for securely storing a car or even for the protected placement of valuables. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth purchase process – it can even be taken possession of immediately. All essential services can be found in the area: shops, restaurants, and excellent transportation options, whether by car or public transport. The quiet environment ensures peaceful use, while the city center is easily accessible. This garage is not only a practical solution but also a value-retaining investment, as the local real estate market is continuously developing and interest is growing. We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could be sold quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! ???? Call us with confidence! ????

Discover the magic of Dömös: a 2-room livable holiday home awaits you!

**Special Opportunity in Dömös – House to Renovate with a Large Plot** For sale in Dömös, Komárom-Esztergom County, is this 30 m² house in need of renovation, offering numerous expansion possibilities for its new owner. The spacious 843 m² plot is an ideal choice for creating a garden-connected home. **Current Layout of the Property:** - 2 rooms - 1 bathroom Heating is provided by a solid fuel stove, which is a cozy and economical solution for the cooler months. The lofted design allows for efficient use of space. The property is free of encumbrances, so it can be quickly occupied after the sale. **Environment and Location:** The proximity to the Danube offers beautiful views and excellent recreational opportunities (fishing, hiking, cycling). The area is quiet and safe, perfect for relaxation and rejuvenation. Easily accessible by car and public transport – nearby main roads and regularly running bus services facilitate daily errands. This mountainous property is not just a house, but a green home where the closeness to nature and tranquility are guaranteed. The view overlooking the river provides a unique atmosphere. Imagine sitting on the terrace in the mornings, enjoying the fresh air and the unparalleled landscape! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! ???? Call Us with Confidence!