Borza Gábor ingatlanjai

3%-ban beépíthető zártkerti telek eladó Nyergesújfalu Németvölgy tetején, bővíthető lehetőséggel!
Eladó Nyergesújfalu közkedvelt, panorámás részén, a Németvölgy tetején egy 1119 nm-es, kivett zártkerti besorolású telek, amely 3%-ban beépíthető.
A terület pihenőkertnek, hobbibirtoknak, szőlőtelepítésre vagy hosszú távú befektetésnek is ideális választás.
A telek murvás útról könnyen megközelíthető, nincs körbekerítve, a közművek nem elérhetőek ezen a részen.
A környezet csendes, természetközeli, gyönyörű panorámával és friss levegővel.

További előny:
Lehetőség van további, akár közvetlenül mellette elhelyezkedő telkek megvásárlására is, így nagyobb, összefüggő birtok alakítható ki.

Főbb jellemzők:
-1119 nm-es zártkerti telek
-Kivett zártkerti besorolás
-3%-ban beépíthető
-Murvás útról megközelíthető
-Németvölgy tetején, panorámás elhelyezkedés
-További szomszédos telkek is vásárolhatók

Kiváló választás mindazoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetben keresnek beépíthető, bővíthető telket akár saját pihenőkert, akár hosszú távú befektetés céljából.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

3%-ban beépíthető zártkerti telek eladó Nyergesújfalu Németvölgy tetején, bővíthető lehetőséggel!

Eladó Nyergesújfalu közkedvelt, panorámás részén, a Németvölgy tetején egy 831 nm-es, kivett zártkerti besorolású telek, amely 3%-ban beépíthető.
A terület pihenőkertnek, hobbibirtoknak, szőlőtelepítésre vagy hosszú távú befektetésnek is ideális választás.

A telek murvás útról könnyen megközelíthető, nincs körbekerítve, a közművek nem elérhetőek ezen a részen.
A környezet csendes, természetközeli, gyönyörű panorámával és friss levegővel.

További előny:
Lehetőség van további, akár közvetlenül mellette elhelyezkedő telkek megvásárlására is, így nagyobb, összefüggő birtok alakítható ki.
Főbb jellemzők:
-831 nm-es zártkerti telek
-Kivett zártkerti besorolás
-3%-ban beépíthető
-Murvás útról megközelíthető
-Németvölgy tetején, panorámás elhelyezkedés
-További szomszédos telkek is vásárolhatók

Kiváló választás mindazoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetben keresnek beépíthető, bővíthető telket akár saját pihenőkert, akár hosszú távú befektetés céljából.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

3%-ban beépíthető zártkerti telek eladó Nyergesújfalu Németvölgy tetején akácossal beültetett terület, bővíthető lehetőség!

Eladó Nyergesújfalu közkedvelt, panorámás részén, a Németvölgy tetején egy 3748 nm-es, zártkerti besorolású, szántó művelési ágú telek, amely 3%-ban beépíthető.

A terület kimért, jelenleg akácossal beültetett, így pihenőkertnek, hobbibirtoknak, szőlőtelepítésre vagy hosszú távú befektetésnek is ideális választás.

A telek murvás útról könnyen megközelíthető, nincs körbekerítve, a közművek közül csak a villany található meg az utcában.

A környezet csendes, természetközeli, gyönyörű panorámával és friss levegővel.
További előny:
Lehetőség van további, akár közvetlenül mellette elhelyezkedő telkek megvásárlására is, így nagyobb, összefüggő birtok alakítható ki.

Főbb jellemzők:
-3748 nm-es zártkerti telek
-Szántó besorolás
-3%-ban beépíthető
-Kimért, enyhén lejtős terület-Akácossal beültetett
-Murvás útról megközelíthető
-Németvölgy tetején, panorámás elhelyezkedés
-További szomszédos telkek is vásárolhatók

Kiváló választás mindazoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetben keresnek beépíthető, bővíthető telket akár saját pihenőkert, akár hosszú távú befektetés céljából.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Eladó 55 nm-es lakás Dorogon!

Eladásra kínálok egy 2017-ben szinte teljeskörűen felújított, első emeleti tégla építésű lakást Dorog szívében. Az ingatlan 55 négyzetméteres alapterületű és belső terei kiválóan alakíthatóak. Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor és egy hatalmas, 13 négyzetméteres (!!!) tároló, ami kiváló lehetőséget biztosít a szükséges vagy szezonális tárgyak tárolására. A beépíthető előtérrel pedig további 5 nm-rel növelhető a lakás területe.

Dorog városa Komárom-Esztergom megyében található, csodálatos természeti környezetben, mégis közel az ország nagyvárosaihoz (Budapest 40 km, Esztergom 8 km, Tatabánya 50 km). A településről kiváló a személygépkocsis, az autóbuszos és a vonatos közlekedés is. A városban jól megközelíthetőek a kulturális és közösségi helyszínek, így mindazok számára ideális választás lehet, akik a nyugodt környezet mellett a közösségi eseményeket is kedvelik.

Az ingatlan közelében számos helyi szolgáltatás megtalálható, mint például boltok (Pepco, Lidl, Spar), iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint a közelben lévő buszmegálló révén a közlekedés is kiváló. Az ingyenes parkolás a ház körül további kényelmet biztosít az itt élők számára.

A lakás jelentős előnye, hogy jó fényviszonyokkal rendelkezik, ami kellemes hangulatot biztosít a mindennapok során. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A nyílászárók cseréje során mind redőnnyel, mind pedig szúnyoghálóval ellátott ablakok kerültek beépítésre, így a nyugodt pihenés garantált. Ezen kívül pedig szintén a legutóbbi felújítás része volt a villamoshálózat teljes és a burkolatok részleges cseréje.
Az ingatlanban jelenleg albérlők laknak, akik megegyezés alapján, akár továbbra is bérlők lennének, így az lakás akár befektetésnek is kiválóan alkalmas. A tégla építésű társasház korát meghazudtoló állapotban van, hiszen, mind kívül, mind pedig a lépcsőházak és folyosók folyamatosan karbantartva, tatarozva voltak. A tetőszerkezet legutóbb néhány éve lett újítva, ezáltal hibátlan állapotban van.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen elérhetőségeimen!

Eladó egyedi kialakítású, 3 szobás lakás Dorogon!

Eladó egy egyedi kialakítású, 3 szobás, 77 nm-es (+6 nm-es erkély) lakás Dorog szívében, Komárom-Esztergom megyében.Az ingatlan impresszív erkélyéről lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra. A téglaépítésű ingatlan jó fényviszonyokkal rendelkezik. Az otthon melegét két cserépkályha biztosítja. Az új nyílászárók gondoskodnak az energiatakarékosságról, míg az éjszakai és nappali áram, valamint a 2x16 A hálózati áram garantálja a modern kor igényeinek megfelelő komfortot.

Az ingatlanban található egy tágas konyha és étkező, valamint három kényelmes méretű szoba, amely kiváló elosztást biztosít. A beépített szekrények rengeteg tárolási lehetőséget biztosítanak, így az otthonunk rendje és eleganciája könnyen fenntartható. A földszinten elhelyezkedő saját 5 négyzetméteres tároló tovább növeli a kényelmet, és tökéletes helyszínt biztosít a szezonális tárgyak vagy hobbi eszközök tárolására.

Az alacsony rezsiköltségek és a kiváló lakóközösség csak hab a tortán. A lakás Dorog központi helyén található, így a vasút- és buszpályaudvar mindössze 10 percre van. Boltok, iskolák, óvoda és sportolási lehetőségek egyaránt a közelben találhatók, ami kiváló infrastruktúrát biztosít mindennapjainkhoz.

Dorog városa gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, amely ideális otthont nyújt mindazok számára, akik a nyugodt, de mégis tartalmas életet részesítik előnyben. A városban több sportolási lehetőség, kulturális és szabadidős tevékenység áll rendelkezésre, így garantáltan nem fog unatkozni. Dorog környéke csodálatos természeti szépségekkel rendelkezik, amelyek felfedezésre várnak.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Befektetőknek és nagycsaládosoknak is egyaránt alkalmas. Csere kisebb dorogi lakásra lehetséges.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen elérhetőségeimen!

Eladó teljesen felújított, AZONNAL költözhető 45 m²-es lakás Tokod központi, mégis csendes részén saját terasszal és külön bejárattal!

A lakás minden része megújult:
-10 cm külső szigetelés
-Új tető
-32A villany
-Műanyag nyílászárók
-Minden burkolat, vezeték és gépészet új

A lakás fűtéséről hűtő-fűtő klíma, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik.

A lakás elrendezése praktikus és otthonos:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Fürdőszoba Mellékhelyiség

A 45 m²-en felül a lakáshoz tartozik még egy 6,5 m²-es saját terasz, ami tökéletes reggeli kávéhoz, grillezéshez vagy egyszerűen pihenéshez.

További extra: a lakás felett egy teljes értékű padlástér található, a lakás alapterületével megegyező méretben, amely kiváló tárolásra.

Ez egy gondtalan, modern kis otthon saját bejárattal legyen első lakás, befektetés vagy kisebb ingatlanra váltás, mindenre tökéletes választás.
A két lakás akár egybe is nyitható!

Parkolás az ingatlan előtt megoldható!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Utility building plot with an unparalleled panorama in Dömös.

In Komárom-Esztergom County, in one of the most beautiful, quiet areas of Dömös, a 909 m², debt-free, classified as a private garden construction plot is for sale, with an impressive view overlooking the river. An ideal choice for building your own home or vacation retreat, as well as a long-term investment. ✨ Key Features: ✅ Plot size: 909 m² ✅ Easily customizable, regular plot ✅ Mains water and electricity available on the plot ✅ Gas and sewage in front of the plot ✅ Zoning classification: LKE-8 ✅ Buildability: 15% ✅ Maximum building height: 4.5 m ✅ Mandatory green area: min. 65% ✅ Private garden classification - not subject to public auction ✅ Unique, river-view panorama ✅ Peaceful, nature-close environment ✅ Debt-free, available for immediate possession ✅ Easily accessible by car and public transport The area is particularly popular due to its proximity to nature, tranquility, and a safe, friendly community. The characteristics of the plot also allow for the establishment of a permanent residence or a vacation home. ☎ For inquiries: +36 70 649 2840 We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer all your questions. We ensure your purchase with financial and legal support! Your new home is waiting! Call us with confidence, Monday to Friday 9:00 AM – 5:00 PM, Saturday 9:00 AM – 1:00 PM.

Discover the plot of your dreams in Pázmánd - an opportunity for your future!

Discover your dream plot in Pázmánd – an opportunity for your future! ✨ Plot for sale in Pázmánd! ✨ ✅ Panoramic, quiet environment in Fejér County ✅ Located on a well-maintained street, easily accessible via asphalt road ✅ 64 m deep drilled well on the plot ✅ Day-night electricity connected ✅ Unencumbered property ✅ Expired building plan – clearly illustrates what type of property can be built ✅ Good accessibility – by car and public transport The plot is an ideal choice for those who want to realize their dream home or vacation house in a peaceful, nature-close environment. The panoramic location provides a unique atmosphere, while the existing utilities – drilled well, day-night electricity – create the basic conditions for everyday life. The area is excellently supplied: shops, school, medical clinic, as well as hiking and cycling paths are easily accessible within a short time. The nearby city of Székesfehérvár offers rich cultural and historical program opportunities for newcomers. ⏳ Available for immediate possession. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer all your questions. We provide financial and legal support for your purchase! Call us with confidence! Mon–Fri 09:00–17:00, Sat 09:00–13:00

Discover your new home in Esztergom Kertváros.

✨ For Sale: Two-Generation Family House in the Quiet, Green Kertváros District of Esztergom ✨ We are offering this well-maintained, 100 m² two-generation family house with two separate entrances for sale in Esztergom Kertváros, which sits on a 1132 m² plot. The spacious garden provides an excellent opportunity for relaxation, play, gardening, or even further developments. The property is an ideal choice for young people, those moving in together, larger families, or investors, as it consists of two fully functional, separate living areas—allowing the family to live together yet independently. Property Layout: 1st Living Area – with separate entrance - 2 rooms - Living room with American kitchen and dining area - Pantry - Bathroom - Separate toilet 2nd Living Area – with separate entrance - 2 rooms - Living room with American kitchen and dining area - Bathroom with bathtub Main Features: - 100 m² living space - 2 independent living areas - 20 m² terrace - Electric heating - Wheelchair accessible - 1132 m² plot - Free of encumbrances - Pet-friendly Neighborhood and Location: - Green, family-friendly environment - Nearby shops, educational institutions, medical care - Good public transport - Excellent transport options towards Esztergom and Dorog Why is this a special opportunity? - Rare two-generation design - Large plot with many possibilities - Modern, livable spaces - Comfortable, peaceful home for all ages We offer opportunities for personal viewings and are happy to answer all your questions. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting! Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Eladó családi ház Dágon!
Dág központjához közel eladó egy önálló, szerkezetileg stabil, 80 m²-es családi ház.
A házban 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba és kamra található.
Gázkonvektoros fűtés, rendezett udvar, panorámás kilátás.
Csendes, nyugodt környezet, mégis minden könnyen elérhető.
Dág jól ellátott, barátságos község, ahol minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell:

bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, fogorvos, védőnő, sportcsarnok, bolt és kocsma is helyben van.

A falu rendezett, kedves lakóközösséggel  rendelkezik, kiváló a közbiztonság.

NB 1-es röplabda csapattal pingpong és foci szakosztállyal élénk a sportélet. Szomszéd faluban 3 km-re uszoda is található.Ideális választás kisebb családnak, idősebb párnak vagy akár nyaralónak is.
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet.

Eladó családi ház Nagysápon!

Nagysáp egy barátságos település Komárom-Esztergom vármegyében, a Gerecse lábánál.

A községből Dorog mindössze kb. 10 km, Esztergom kb. 15 km, míg Nyergesújfalu kb. 12 km távolságra található, így ideális választás azoknak, akik csendes, vidéki környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség is.

Az ingatlan 85 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú (vályogtégla és tégla) családi ház, amely egy 514 m²-es közös udvaron helyezkedik el. Az udvarhoz ügyvédi megosztás készült, így a használat rendezett és átlátható.

A ház praktikus elrendezésű: előszoba, konyha, étkező, főzőhelyiség, 2 szoba, nappali, valamint fürdő és a WC külön helyiségben található.
További kényelmet biztosít a kamra és egy tárolóhelyiség is.

A fűtés elektromos fali panelekkel és két klímával megoldott, a villamos hálózat 2×16 amper teljesítményű, így a korszerű elektromos rendszerek használata is biztosított.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek kényelmes, takarékosan fenntartható otthont, jó közlekedéssel a környező városok felé.

A településen óvoda és általános iskola is működik, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható helyben.

Az új otthon az, ahol elkezdődhet a következő fejezet! Keressen bizalommal!

Eladó belterületi telek présházzal és szőlővel Nagysápon!

Eladásra kínálok Nagysápon egy 1528m²-es belterületi telket, a rajta elhelyezkedő 30m²-es présházzal!

Az ingatlanban egy előtér/présház rész, valamint egy boltíves borospince található.
A házba a villany be van vezetve, a vezetékes víz és a csatorna az utcában elérhető.

A telek 13-14 méter széles.
Beépíthetősége: 30%!
Építkezésre, bővítésre is van lehetőség!

A telek remek adottságokkal, gyönyörű kilátással rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető.

Kiváló lehetőség azoknak, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, akár hétvégi pihenésre, kisebb gazdálkodásra, vagy lakhatásra.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!