Boldizsár Krisztián ingatlanjai

Eladásra kínálunk Székesfehérváron a Berényi úton egy 50 nm-es, tégla építésű házrészt a hozzá tartozó 271 nm-es, saját használatú telekkel.Az ingatlan teljes felújítást igényel. Közművek az ingatlanban találhatók. A tető cserépfedésű, régi fa nyílászárók vannak beépítve.

Dég egyik csendes utcájában kínálok eladásra egy bájos, 62 nm-es, vegyes falazatú (vályog+tégla) házat. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőségek tárházát nyújtó befektetés is.
A ház belső felújítása már megkezdődött, de a végső simítások az új tulajdonosra várnak. A jelenlegi tulajdonosok már elvégezték a ház teljes villany- és vízhálózatának cseréjét, valamint a régi ablakokat korszerű, műanyag hőszigetelt ablakokra cserélték.

A ház fűtéséről jelenleg egy vízteres kandalló gondoskodik és a nappali padlófűtési rendszere is már kialakításra került. Az ingatlan fürdőszobája szintén teljes felújításon esett át, így a modern kényelem minden igényét kielégíti. A meleg vizet egy energiatakarékos villanybojler biztosítja. A ház verandája további lehetőségeket rejt, hiszen akár teljes mértékben beépíthető, így az új tulajdonos plusz hasznos alapterületet nyerhet.

A ház jelenlegi elrendezése két szobát, egy tágas étkezőt, konyhát és egy fürdőszobát+WC-t foglal magában. A tetőszerkezet némi felújításra szorul, cserép héjazatú, de ez is remek lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a végső megjelenést. Az 1108 nm-es telek gazdálkodásra is alkalmas lehet, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik önellátásra vagy kertészkedésre vágynak.

Ez a ház falusi CSOK-ra is alkalmas, így akár nagycsaládosok számára is ideális választás lehet. Ha nem riadsz vissza a további felújítási munkálatoktól, akkor ne habozz, és nézd meg ezt a rengeteg lehetőséget rejtő házat!

Dég község Fejér vármegyében, az Enyingi járásban található. A település híres a Festetics-kastélyáról, amely Magyarország egyik legnagyobb angolparkjával büszkélkedhet. A kastély és annak környéke történelmi és természeti értékei miatt kedvelt úticél. Nyugodt környezetével és gazdag kulturális örökségével Dég a múlt és a természet szerelmeseinek paradicsoma.

A község Fejér vármegye délnyugati részén, a 64-es főút mellett, Székesfehérvártól 42, Siófoktól és a Balaton partjától 35 kilométerre fekszik, így könnyen megközelíthető autóval. A környező települések közül Kálozzal a 6304-es út, Lajoskomárommal és a 65-ös főúttal a 6402-es út köti össze.

Természetföldrajzilag a terület a Mezőföldhöz tartozik, a szűkebb kistáj pedig Dégi-süllyedék néven ismert. A nagytáj jellegzetes formái, mint a löszvölgyek, dombok, patakok és tavak itt mind megtalálhatók. A kastélypark és környéke megyei értékű természetvédelmi terület.

A kedvező talajtani és éghajlati adottságok következtében a környék mezőgazdasági szempontból is kiemelkedő. Kiválóan termeszthetők itt gabonafélék, kukorica és cukorrépa. A község egyes részein szőlőkultúra is megtalálható, borospincékkel és borfeldolgozó üzemmel.

Dég településen minden szükséges infrastruktúra adott: tömegközlekedési lehetőség, boltok, pizzéria, focipálya és iskola is megtalálható, az ingatlantól mindössze 10 perces sétával elérhetők.

Összességében ez a dégi ház egy igazi gyöngyszem, amely számtalan lehetőséget kínál új tulajdonosának. Akár egy békés otthont keresel, akár egy izgalmas befektetési lehetőséget, ez az ingatlan mindkettőt biztosítja. Jöjjön el, és fedezze fel Ön is a benne rejlő lehetőségeket!

Kivételes otthon Székesfehérváron az Öreghegy egyik legjobb részén

Székesfehérvár legkedveltebb városrészében, az Öreghegyen eladó egy háromlakásos sorház középső, 129 m²-es lakása, 217 m²-es saját kerttel és 19 m²-es borospincével.

Elrendezés:

Földszint: amerikai konyhás nappali, előtér, vendégmosdó

Emelet: 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, terasz

Alagsor: garázs, több tároló, borospince

Padlástér: beépíthető, bővítési lehetőséggel


Műszaki tartalom:

Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán

Hűtő-fűtő klíma

Jó hőszigetelés, alacsony fenntartási költségek

2 autó számára udvari beállás + garázs


A ház mögötti kert csendes, elkerített, termő fákkal és zöldövezeti hangulattal. Buszmegálló a ház előtt, iskola, bolt, pékség pár perc sétára, M7-es autópálya lehajtó 5 percre.

Tulajdonosi megjegyzés: Gyermekeink kirepültek most szeretnénk, ha ez az otthon új családnak adhatna élményeket.

Kis ház - kis rezsi, nagy telek.
Eladó egy takaros kis ház a Balatontól 25 percre, Dég településen, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan 50 négyzetméteres, 2 szobás, így ideális lehet egy kisebb családnak, idősebbeknek vagy akár nyaralónak is. A telek hatalmas, 2158 négyzetméteres, ahol kertet, veteményest vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthat az új tulajdonos.
A házban a víz- és villanyvezetékek fel lettek újítva, a fürdőszoba szintén modernizált. A fűtés gázkonvektorokkal történik. Az ablakok újak, műanyagból készültek, így jól szigetelnek. A mennyezet fafödémes, a tetőt cserép fedi, ellátja a feladatát.
Ez a ház jó választás lehet mindazoknak, akik nyugodt vidéki életre vágynak, de nem akarnak rögtön felújítással kezdeni. Ha szeretne egy szép, gondozható otthont nagy kerttel, érdemes megnézni!

Dupla telken, tágas családi ház eladó!
Fejér megye déli részén, a Balatontól mindössze 25 perces autóútra, a felújított Festetics kastélynak is otthont adó Dég településen vált eladóvá ez a tágas, akár több generációt is kiszolgáló lakóház dupla telekkel, amely így két helyrajzi számon összesen 4316 m2.

Az épület két szintjét praktikusan kihasználva, az alsó szinten két garázs/műhely és több tárolási célú helyiség került kialakításra. A kicsit lankás terepviszonyok miatt az utcafrontról elérhető garázs szuteréni szintű, azonban a többi helyiség már az udvar felől földszintiként bejárható, tehát lépcsők nélkül megközelíthető, könnyedén átalakítható idősebb családtagok részére is, közvetlen kertkapcsolati lehetőséggel, akár terasz kialakítással kellemes, intim pihenőhelyet hozhatunk létre. Az alsó szinten is van radiátoros központi fűtés, a helyiségek kerámia lapokkal burkoltak. Természetesen némi felújítás, esetleges átalakítás szükséges lakórészként történő hasznosításához.

Az utcafronti bejáratról elérhető földszinti lakótérbe egy kellemes, fedett teraszon keresztül juthatunk, ahol egy napfényes, D-K-i tájolású nappali, két hálószoba, konyha-étkező, tágas fürdőszoba és külön helyiségben található toalett került kialakításra. Igény szerint a nappali akár két szobává is elválasztható, a nappali két szélső falán ablakok vannak, így átalakítás után mindkét szoba ablakkal rendelkezik.

A ház fűtését gázkazán látja el radiátoros hőleadással. A földszinten kívül a teljes alsó szint is fűtéssel rendelkezik, remek lehetőség, ha a lakótér bővítésében gondolkodunk.

Az épület 1988-ban B30-as téglából épült, beton födémmel, masszív beton alappal, a tetőtér igény szerint beépíthető. Felújítás esetén az állami támogatás igénybe vehető. Vásárlás esetén a ház hitelezhető, falusi CSOK is igényelhető. Az ingatlan tehermentes, a tulajdon viszonyok rendezettek. A település egyre népszerűbb fiatal betelepülők, külföldről ideköltöző németek, hollandok, angolok körében. Az ingatlan csendes mellékutcában, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, kiváló választás lehet nagyobb család részére is.

Dégen bölcsőde, óvoda, általános iskola üzemel, háziorvosi és fogorvosi ellátás, gyógyszertár, étterem és több élelmiszerüzlet áll rendelkezésre, a mindennapi élethez megtalálható szolgáltatások, szakemberek is elérhetőek.

Dég nem csak a Balatontól, de a gyógyvizéről híres Tamási termálfürdőtől is csupán fél óra autóútra található, Budapest 70 perc, Székesfehérvár 40 perc alatt elérhető.

Dég településen található a felújított, klasszicista stílusban épült Festetics kastély és Közép-Európa legnagyobb angolparkja, amely a kastélyt övezi. Az ősfás park, a parkban található szerpentin tó közepén álló romantikus Hollandi ház, valamint a tavon és csatornákon átívelő 13 különböző színű és formájú, igényesen felújított híd látványa páratlan élménnyel ajándékozza meg az idelátogatókat. A község mesés halastavai horgászok paradicsoma, a kastélypark és a környező természetvédelmi terület a kirándulók zarándokhelye, amely nyugalmat, és páratlan kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek. A kastély és angolparkja rendszeresen jeles kulturális események helyszínéül szolgál, kiemelkedő szórakozási lehetőséget biztosítva a helyi lakosok számára is.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, az ingatlan személyes megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges!

Fedezze fel otthonát Sárbogárdon – 3 szobás, tágas ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Fejér vármegyében, Sárbogárdon, ahol egy tágas, 94 négyzetméteres családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 1329 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, vagy akár egy gyönyörű kert kialakítására is. A házban három kényelmes szoba található, melyek ideálisak lehetnek családi életre, vagy akár vendégek fogadására is. A 27 négyzetméteres terasz, tökéletes helyszínt biztosít a nyári estéken való pihenéshez, baráti összejövetelekhez, vagy éppen egy csésze kávé mellett a nap indításához. A melléképületben 3 fedett garázs is található, így a parkolás soha nem jelenthet problémát. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Sárbogárd járási központja lévén, a városban számos bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kiváló, mert Székesfehérvár 40 km távolságra található. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát. A tágas telek rengeteg lehetőséget rejt, legyen szó akár bővítésről, kertépítésről, vagy egyéb kreatív elképzelésekről. A telken belül megtalálható egy fúrt kút, amely öntözésre kiválóan alkalmas. A ház átlagos állapota lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja, így igazán egyedi otthont varázsolhat belőle. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Érdemes mihamarabb lépni! Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Eladó kétszintes családi ház Seregélyesen Azonnal költözhető, CSOK Pluszra alkalmas, önfenntartó birtok lehetőségével!

Seregélyes csendes, nyugodt részén kínálok eladásra egy kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely azonnal költözhető, CSOK Pluszra alkalmas, és ideális választás lehet azok számára, akik egy valóban családbarát, saját gazdálkodásra is alkalmas birtokot keresnek.

Hasznos alapterület: 148 m² + 12 m² lépcsőtér (akár gardróbként is hasznosítható)
Telek mérete: 2072 m² óriási kert, gazdálkodási lehetőségekkel
Szintenkénti elrendezés:

Földszint: előszoba, 2 hálószoba, külön konyha és étkező, fürdőszoba WC-vel

Emelet (16 éve ráépítve): nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel

Műszaki adatok és felszereltség:

Réz villanyvezetékek, 20A

Tégla falazat, 10 cm hőszigetelés

Beton alap, fa tetőszerkezet, cserép fedéssel

Fűtés: gázcirkó radiátoros hőleadással + hangulatos cserépkályha

Masszív vas ablakkeretek, jó hőszigeteléssel

Friss tisztasági festés után azonnal költözhető

Kert és melléképületek:

Két darab, három részre osztott külső melléképület

Két udvarrész, fa kocsibeálló

Ásott kút házi vízművel, locsoláshoz

Termékeny kert gyümölcsfákkal, bokrokkal, szőlővel és veteményessel
(A kertrész külön bejárattal akár ki is adható)

Elhelyezkedés, infrastruktúra:

Iskola, óvoda, boltok, posta: 1520 perc sétára

Orvosi rendelő, patika: 10 perc sétára

Kiváló közlekedés:

Autóval 1520 perc Székesfehérvár és a Velencei-tó

M7-es autópálya 30 perc Balaton

Budapest kb. 1 óra

Közúti csatlakozás: 62-es főút, 6213/6214/6228-as utak

Vasútvonal: PusztaszabolcsSzékesfehérvár

Menetrendszerinti buszjáratok félóránként több irányba

Ez az ingatlan kivételes lehetőség családosok, gazdálkodók vagy CSOK Pluszban gondolkodók számára. A hatalmas telek és a jól karbantartott, tágas ház együttesen nyújtanak otthont és önállóságot egyetlen helyen.

Ne maradjon le róla, kérjen időpontot megtekintésre még ma!

Fedezze fel telkét Székesfehérváron, Feketehegyen – befektetés vagy otthon egy helyen!

Székesfehérvár,Feketehegy városrészében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem egy olyan befektetés, amely hosszú távon is értéket képvisel. Az ingatlan egy 1445 nm-es területen helyezkedik el, amely zártkerti külterületként funkcionál. A telek elhelyezkedése ideális, hiszen a környék csendes, biztonságos, ugyanakkor könnyen megközelíthető. A Feketehegy városrész nyugodt környezete tökéletes választás lehet családi ház építésére, de befektetési célú ingatlanok kialakítására is alkalmas. A környéken található ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így ez a telek hosszú távú befektetésnek is ígérkezik. Feketehegy városrésze nemcsak a csendes, zöld környezetével, hanem a barátságos közösségével is vonzza az új lakókat. Ideális helyszín lehet családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára, akik nyugalomra és természetközeli életmódra vágynak. Ez a telek tehát nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó saját otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról. Az ingatlan KIFÜGGESZTÉS KÖTELES!!!, amelynek várható időtartama 3-4 hónap. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, hívjon bizalommal! Ha a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Csór Szőlőhegyen, örök panorámás részen, nyaraló, 1269 nm-es telekkel eladó.

Az épület 2 szintes:
Földszinten egy helyiség található, mely korábban konyhának volt kialakítva és egy hangulatos fedett terasz tartozik hozzá.
Emeleten 1 szoba, kis káddal és wc kiállással, illetve egy nagy méretű, panorámás terasz és egy tároló található.
Igény szerint a fedett teraszok beépíthetőek, és további helyiségek kialakítására alkalmasak.
A házba a villany be van vezetve, illetve az udvaron kialakításra került a szennyvízgödör. Víz a közeli utcából beköthető, vagy IBC tartállyal is megoldható.
A telek körbekerített, gyümölcsfákkal, szőlővel, tujával, füvesített területtel.
Az ingatlan 3 különböző murvás úton megközelíthető.
Csendes, nyugodt környék, az utcában állandó lakosok is élnek.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Székesfehérvár központi részén! 
Eladásra kínálok a Kígyó utcában egy 2. emeleti, 61 m2-es, 1+2 félszobás, beépített erkélyes lakást.Egy nagy méretű nappali, két szoba, konyha, hall, fürdőszoba, külön WC található a lakásban kiváló elosztásban.
Jó elhelyezkedésű, belváros gyorsan megközelíthető, óvoda, iskola, bank kisebb szolgáltató egységek néhány száz méteren belül találhatók.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, konyha felújítandó és tisztasági festés szükséges!
Hívjon, nézzük meg együtt az Ön új otthonát!

Úrhidán kínálok eladásra egy lenyűgöző, 85 nm-es családi házat, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Ez a tégla építésű ingatlan nemcsak a tágas belső tereivel, hanem a környező természeti szépségekkel is magával ragadja az érdeklődőket.

A ház elrendezése ideális egy család számára: két nagy szoba, tágas előszoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba és egy különálló WC biztosítja a kényelmet. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, valamint két terasszal, amelyek közül az egyik a főbejáratnál, a másik pedig a hátsó udvarra néz, amely 36 nm-es, fedett. Ez a terasz kiváló helyszín lehet családi összejövetelek vagy baráti találkozók számára.

A 1627 nm-es telek lehetőséget ad a gazdálkodásra, vagy akár egy játszótér kialakítására is, amely a gyermekek számára nyújt szórakozási lehetőséget. Az udvaron található garázs két autó beállására is alkalmas, így a parkolás sem jelent problémát.

Az ingatlan friss festésen esett át, a szobákban található fa parketta új csiszolást és fényezést kapott, a ház többi helyisége pedig járólappal van ellátva. A fűtést kondenzációs kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, de az előszobában található egyedi szép kandalló alternatív fűtési lehetőséget kínál.

Az ablakok műanyag hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, a villamos hálózat pedig 32 A teljesítményű, éjszakai és nappali árammal ellátott. A tetőszerkezet jó állapotú, pala héjazatú, így az időjárás viszontagságai ellen is védelmet nyújt.

Fekvése tekintetében Úrhida egy völgyekkel tagolt halmon fekszik, amely a tengerszint felett 123-191 méteres magasságban helyezkedik el. Székesfehérvártól mindössze 3,5 kilométerre nyugatra található, és a város déli részén a Balatoni útról érhető el. A környező települések közelsége és a Székesfehérvár agglomerációjához tartozás miatt az utóbbi években jelentős népességnövekedés történt a községben.

Ha Ön is egy igazán remek otthonra vágyik tágas terekkel, ne habozzon hívni! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és legyen ez az Ön álmai otthona!

Fehérvárcsurgón,  a horgásztó közelében, az Aranyhegy legszebb részén, körpanorámás nyaraló eladó. (elöl a tó, hátul a csókakői vár látható) Szigetelt faház, félig alápincézve, nagy fedett terasszal. Övezeti besorolása zártkert, hétvégi házzal, 1210 nm. telken.A vezetékes víz és villany bekötése megtörtént, szennyvízének elvezetése is megoldott. Meleg víz szükségletét villanybojler biztosítja. Ablakai műanyagok, árnyékolásuk fa spalettával, fűtése elektromos melegítővel történik. Földszinten kisszoba, fürdőszoba + wc, konyha nappali étkezővel, tetőterében két kis szoba. A ház alatti pince téglából, beton gerendával épült, kellemesen hűvös helyiség.Az udvaron található egy fából épült tároló és egy kinti wc. is.Az ingatlan rendszeresen karbantartott, berendezéssel együtt azonnal birtokba vehető.Udvarán gondozott gyümölcsfák, díszbokrok, virágok, szép pázsit, sütögetőhely.
Szomszédságában szintén gondozott nyaralók és állandó lakosú ingatlanok.Ajánlom csendet, pihenést kedvelőknek,  a horgászat szerelmeseinek. ( buli-helynek se rossz! )Aszfalt úton megközelíthető télen, nyáron. Fehérvárcsurgó Székesfehérvár és Mór között, a 81-es úton, vagy a 8-as gyorsforgalmú úton, Iszkaszentgyörgy irányából érhető el.
A tározó vizét a Gaja -patak adja. Híres horgászparadicsom, a környék kedvelt strandja is itt található.Óriási vízfelülete (223ha), csodás környezete, élővilága, a háborítatlan természet rejtekhelye. Amennyiben szeretné megtekinteni, kérem, keressen elérhetőségeimen.