Boldizsár Krisztián ingatlanjai

Székesfehérvár egy olyan történelmi város, amely gazdag múltjával és dinamikus jelenével egyaránt vonzza az érdeklődőket. Az ingatlanpiac itt is pezseg, és most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk a Széchényi úton: egy 53 négyzetméteres lakást a 4 emeletes panelépület legfelső szintjén.

Az ingatlan részletei:

Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, mégis megfizethető otthont keresnek. Az elrendezése praktikus: két szoba, hall, előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba és WC található benne. Az épület részt vett a panelprogramban, így az ablakok műanyag hőszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek, ami nemcsak a hőmérséklet szabályozásában, hanem a rovarok távol tartásában is segít. Az épület külső szigetelése szintén megtörtént, így az energiahatékonyság is garantált.

Felújítások és állapot

A lakásban a fürdőszoba teljes körű felújításon esett át két éve, így modern és esztétikus környezet várja az új tulajdonost. A többi helyiség lakható állapotú, de igény szerint némi felújításra szorulhat. Az épület tetőszerkezete javítva és szigetelve lett, ami biztosítja, hogy a lakás nem ázik be. A közös költség mindössze 14.200 Forint, ami kifejezetten kedvező. A házban lift nincs, így a lépcsőzés segít formában tartani a lakókat.

A nyári melegben a nappaliban elhelyezett klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, így a forró napokon sem kell aggódnia a kellemetlen hőség miatt. A lakásban a villanyhálózat még a régi, de a lépcsőházban teljesen felújították. A vízhálózat korszerűsítésre került, így a vízellátás is zavartalan.

Fűtés és költségek:

A fűtést távhő biztosítja, melynek költsége télen körülbelül 15.000 Forint, nyáron pedig csak a 4.000 Forintos készenléti díj van, ami a melegvíz felfűtését is tartalmazza. Ez a rendszer nemcsak kényelmes, hanem gazdaságos is, hiszen a költségek előre tervezhetők.

Kiváló lokáció:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben található buszmegálló, boltok, gyógyszertár mindössze három perc sétára elérhetők. A vasútállomás, buszpályaudvar, orvosi rendelők és számos bevásárlási lehetőség pedig tízperces kényelmes sétával megközelíthető. Az épület mögött egy park található, játszótérrel, ami biztosítja a kisgyermekek szórakozási lehetőségét is.

Élet Székesfehérváron:

Székesfehérvár nemcsak történelmi jelentősége miatt vonzó, hanem modern városi infrastruktúrája miatt is. A város folyamatosan fejlődik, és számos kulturális és szabadidős tevékenységet kínál az itt élők számára. A közlekedés kiváló, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén elérhetőek a környező városok és a főváros is.

Miért érdemes megtekinteni ezt a lakást?

Ez a lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár befektetőknek is, akik bérbeadási célra keresnek ingatlant. A lakás elhelyezkedése, a környék infrastruktúrája és a lakás állapota mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez egy igazán jó lehetőség legyen a piacon.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Jöjjön, nézze meg személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez az ingatlan valóban az, amit keresett. Várjuk szeretettel!

Felújítandó családi ház eladó Abán remek lehetőség saját otthon kialakítására!

Aba községben, Székesfehérvártól mindössze 15 percre kínálunk eladásra egy felújítás alatt álló, 65 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amely egy 1065 m²-es telken helyezkedik el.

A ház szerkezete stabil, fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel rendelkezik. A felújítási munkálatok már megkezdődtek: több helyen a régi vakolat eltávolításra került, a falak javítása tégla pótlással megtörtént. Két új műanyag ablak beépítésre került, illetve új villanyóra is felszerelésre került, éjszakai árammal együtt. Az elektromos vezetékek a hátsó részig már behúzásra kerültek a kötődobozig.

A közművek közül a villany és a víz be van vezetve az ingatlanba, a csatorna és a gáz az utcában elérhető, így ezek könnyedén beköthetők.

A felújítás idejére egy kényelmes pihenőrész is kialakításra került: egy szoba már lakható állapotban van, laminált padlóval, hálózott és lélegző vakolattal ellátott falakkal, így a munkálatok közben is biztosított a nyugodt pihenés.

Miért pont Aba?

Aba egy dinamikusan fejlődő község Fejér vármegyében, kiváló elhelyezkedéssel: Székesfehérvár közelsége miatt ideális választás azok számára, akik csendes, vidéki környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről sem. A település jó infrastrukturális ellátottsággal, óvodával, iskolával, boltokkal és egészségügyi ellátással rendelkezik. A barátságos közösség és a természet közelsége miatt ideális otthon lehet családosoknak, vagy azoknak, akik nyugalomra vágynak.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár befektetési célra keresnek lehetőséget.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget valósítsa meg álmai otthonát Abán!

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!

Székesfehérvár központi részén!
Eladásra kínálok az Ősz utcában egy 6. emeleti, 35 m2-es, nagyon jó állapotú lakást.
Elosztása- közlekedő, konyha, szoba, zuhanyzós fürdő wc-vel.
Panelprogramon átesett, központi fűtéses. 32A, a főzés elektromosan megoldott, nincs gáz.
Alacsony rezsi, közös költség: 10.000 Ft
Közelében: bolt, iskola, óvoda, bank
Csendes, jó környék!
További információkért keressen bizalommal.

Eladására kínálunk Székesfehérvár kedvelt, kertvárosi negyedében egy 2318 nm-es telket.Az ingatlan rendezett, körbe van kerítve. A telekre több ingatlan építhető.Közművek az utcában találhatók.Ajánljuk azoknak, akik a városban nyugodt, csendes helyen akarnak élni.Ajánljuk azoknak, akik befektetési illetve építési célra keresnek ingatlant.A városban kevés ilyen jó adottságú telek található.Lakóövezeti besorolás: kertvárosi lakóterület LKE-10.3, oldalhatáros építés, épület magasság 4.5 méter, zöld terület 50%,

Eladásra kínálunk Székesfehérvár külterületén, a tulajdonilapon szántó besorolású, 5173 nm-es telket. A telek nincs művelve, jelenleg füves rét.Régebben szántóföldi növénytermesztés ill. legeltetés folytattak rajta.Megközelítés murvás dűlő úton lehetséges. Közművek nincsenek.Az ingatlan területe jelenleg nincs kitűzve.Ajánljuk azoknak akik mezőgazdasági ill. állattartást szeretnének végezni /lovarda /.
Hívjon nézzük meg együtt ezt a telket.

Székesfehérváron, az Őrhalmi szőlőkben kínálunk eladásra egy Kádár kocka jellegű, 9 x 9-es családi házat. Az ingatlan 1980-ban épült téglából, pala héjazattal. További főbb jellemzők : - 80,16 nm hasznos lakóterület,- 18 nm-es nyitott terasz, - gáz cirkó fűtés, - önálló garázs,- melléképületek, - 899 nm-es telek. Bővebb infóért várom jelentkezését! 

Eladásra kínálunk Sárbogárd szívében, nyugodt, csendes részen egy 105 nm-es sorházi ingatlant.
Az ingatlan 2020-ban felújításon esett át. Külső szigetelést és új műanyag redőnyös ablakokat kapott, hűtő-fűtő légkondicionáló került beszerelésre. Az épület B-30-as téglából épült. A fűtés 2 éves Bosh típusú gázkazánnal, valamint légkondicionálóval történik.
Az ingatlan két szintes, alsó szinten tágas amerikai konyhás nappali, wc, mosókonyha található. Felső szinten fürdőszoba wc-vel, egy félszoba, nagy hálószoba és 13 nm-es erkély található. A házhoz tartozik egy 15 nm-es, fából épített garázs, valamint ápolt növényekkel telepített elő- és oldalkert. A padlás külső lépcsőn közelíthető meg.

Hívjon, nézzük meg együtt álmai otthonát.

Fedezze fel Sárkeszi varázsát: 3 szobás ház, ahol az otthon és a lehetőség találkozik!

Sárkeszin kínálunk megvételre, egy 1930-as évek végén épült, 3 szobás, felújítandó parasztházat. A ház főbb jellemzői: * tömésfalból épült. * 92 m2 hasznos alapterület. * 1121 m2 telek tartozik hozzá. * gázkonvektoros fűtés, de emellett rendelkezésre áll 2db cserépkályha is. * összközműves. * fa nyílászárók vannak, kivéve az utcafronti szobát, ahol már műanyagra lett cserélve. * fafödémes és cseréppel + palával fedett. * elektromos hálózat: rézvezeték. * vízvezeték a házban műanyag. A telken megtalálható még 1 pince, tároló, ólak, valamint 1 fedett garázs is. A ház sok lehetőséget rejt magába, újítsa fel kedvére! A településen FALUSI CSOK igénybevehető! Sárkeszi, Székesfehérvártól 15 km-re, nyugatra fekvő település. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Székesfehérvári álomház - kertvárosi részen!

Székesfehérvár csendes utcájában eladó egy csodásan felújított, tetőteres családi ház!2023-24-es totális belső felújítás, átalakítás - lakberendező által tervezett enteriőrökkel, anyagokkal!
Tégla falazat (38-as Porotherm), cserép héjazattal.A fűtését egy 2023-as kondenzációs gázcirkó adja padlófűtéssel és radiátorokkal, illetve öt darab hűtő-fűtő klíma is kiegészítheti.A 3,9 kW-os napelemrendszer kapacitása elegendő még egy autó töltésére is!
Két nappali, négy háló, két fürdő, gardróbok és egyéb helyiségek.Egy állásos garázs és egy remek pince - mindkettő fűthető!
A kert parkosított és automata öntözőrendszerrel ellátott - fúrt kútról.
Jöjjön és szeressen bele!

Pátkán kínálok eladásra egy 61 négyzetméteres házat amely a Kényelmes Otthon és a Természet Harmóniáját ötvözi!

Pátka festői szépségű település, nem csupán Székesfehérvár közelsége miatt vonzó, hanem a természet közelsége és a nyugodt életvitel miatt is. Ebben a csendes, mégis könnyen megközelíthető községben kínálok eladásra egy 61nm-es, tégla építésű házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis a kényelem és a modern életvitel jegyében szeretnének élni.

A ház jellemzői:

A központtól mindössze 300 méterre található ingatlan egy osztatlan közös telken fekszik, de külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad a telek leválasztására is. A ház elrendezése praktikus: két tágas szoba, egy amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba alkotja, így tökéletes választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak.

Az épület jelenleg lakható állapotban van, azonban igény szerint felújítást igényelhet. A villanyvezetékek már korszerűsítve lettek, rézkábelekre cserélve, és a hálózat bővítése is megtörtént, így a modern elektromos eszközök használata sem jelent akadályt. Az ablakok műanyag hőszigeteltek, ami a téli hónapokban is kellemes hőérzetet biztosít.

Fűtési lehetőségek terén az ingatlan jelenleg elektromos fűtőpanelekkel van felszerelve, de a telken belül elérhető gázvezetéknek köszönhetően könnyedén kialakítható gázfűtés is. A ház tetőszerkezete elfogadható állapotban van, cserép héjazatú, de kisebb javításokat igényelhet.

Pátka: A természet és közösség közelségében

A Velencei-hegység nyugati peremén elterülő Pátka a Zámolyi-medencére nyúlik le, és a Székesfehérvár és Lovasberény közötti főútról leágazó út mentén található. A község a Császár-víz bal partján fekszik, amely a Vértes hegység déli lejtőin fakadó forrásokból ered. A település határában található Pátkai-víztározó jelentős szerepet játszik a Velencei-tó vízkiegyenlítésében, és a Császár-víz közvetítésével összeköttetésben van a Zámolyi-víztározóval.

A víztározók környéke üdülőterületté vált, ami nem csak a természet szerelmeseinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget, hanem a helyi közösség számára is vonzóvá teszi a települést. A községet déli irányból a Velencei-hegység gránit röghegységének maradványai határolják, melynek legmagasabb pontja, a Varga-hegy 169 méter magasan van a tengerszint felett.

Közlekedés és Elérhetőség

Pátkát a Bicske–Székesfehérvár vasútvonal érintette, azonban a személyforgalmat 1979-ben megszüntették, így a község jelenleg csak közúton közelíthető meg. Budapest irányából Lovasberényen át, a 811-es főútról letérve, a 81 114-es számú mellékúton, míg Székesfehérvárról mindössze 15 kilométer közúton elérhető, ahonnan menetrendszerű autóbusz-járatok is közlekednek.

A településen minden szükséges infrastruktúra megtalálható: iskola, boltok, buszmegálló mindössze pár perces sétával elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

Ideális Befektetés és Életforma

Ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy új tulajdonosa saját igényeire szabja otthonát. A ház elhelyezkedése és a telek adottságai lehetőséget nyújtanak a kreatív megoldásokra, legyen szó akár kertépítésről, akár a belső terek átalakításáról. Itt csak az ön képzelete szabhat határt.

Pátka nem csupán egy hely, ahol élhet, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmóniában találkozik. Ha úgy érzi, hogy ez az ingatlan lehet az ön új otthona, ne habozzon, jöjjön el, nézze meg velem, és álmodja meg új otthonát.

Fedezze fel telkét Székesfehérváron, egyedi lehetőség a Feketehegyen!

Székesfehérváron a Feketehegyen kínálunk eladásra, egy könnyűszerkezetes, 22 m2-es, 1 szobás ingatlant. A tulajdoni lap alapján kert és gazdasági épület. Az ingatlan főbb jellemzői: * 2003-ban épült * villany (16A, rézkábel) * fúrt kút * fedett terasz: 7.5 m2 * telek: 506 m2 * beépíthetőség: 3% A házba a villany és a víz is be lett vezetve. Az ingatlan KIFÜGGESZTÉS KÖTELES!, aminek várható időtartama 3-4 hónap. A telken megtalálható még 1 lemezből épült tároló, valamint több gyümölcsfa is. Az ingatlan hobby kertészkedésre, vagy akár állandó lakhatásra is alkalmas. Érdemes az ingatlanról készült drónfelvételt is megtekinteni! Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Fedezze fel új otthonát Móron – kényelmes, 2 szobás ház várja Önt!

Móron kínálunk eladásra, egy 1954-ben épült, téglafalazatú, 2 szobás családi házat. A ház főbb jellemzői: * 71m2 hasznos alapterület Elektromos hálózat: * rézkábel Vízvezeték: * rézcső Nyílászárók: * nagyobbik szoba kivételével eredeti nyílászárók vannak, valamint a nagyobbik szoba ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Tetőszerkezet: * fafödém és Gerard lemezcseréppel fedett. Közművek: * villany (32A) * víz * gáz * csatorna Fűtés: * gázkonvektorral történik, radiátoros hőleadással. Klíma: * hűtő-fűtő Telek méret: * 631m2 A házhoz tartozik még egy nagy melléképület, amelyben egy nyári konyha, egy fatároló, és egy műhely is található. A telken megtalálható egy ásott kút, ami öntözésre alkalmas, (jelenleg üzemen kívül van), egy garázs, ami természetesen a vételár részét képezi, valamint több gyümölcsfa is. Mór, Fejér vármegye északnyugati részén, a Vértes és a Bakony hegység között elnyúló völgyben, a Móri-árokban helyezkedik el. A ház Mór központjától, 750m-re kényelmesen elérhető. Székesfehérvár 30km. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!