Bíró-Csitári Tünde ingatlanjai

Váci 2 szobás lakás: otthon vagy befektetés?! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Eladó egy jó elhelyezkedésű társasházi lakás! Ez a 1970-ben épült téglalakás jó alap lehetőséget kínál saját elképzeléseid megvalósításához. A felújítás már megkezdődött, így könnyen alakíthatod az otthonodat saját ízlésed szerint! Főbb jellemzők: - Két szobás, nappali-konyha egyben elrendezésű, fürdőszoba + WC - Előszoba 4 m² erkély, parkra néző kilátással - Minden nyílászáró korszerű, három rétegű műanyag ablak, rovarhálóval és redőnnyel ellátva - A vízvezeték-rendszer teljesen felújítva a konyhához is kiépítve - Villanyhálózat még kialakításra szorul, új villanyóra szekrény szükséges - Gáz csövezése a cirkó helyéig és a radiátorokig kiépítve, a gázkazán még hiányzik, a gáz tervei előkészítve, vízszintes kiállással tervezve - Közművek szükség szerint visszaköthetők, falak és ajzat még befejezésre várnak - Ez az ingatlan kiváló lehetőség saját ízlés szerinti kialakítására, felújításával értékes és kényelmes otthont teremthetsz - Igény szerint, a felújítás minden szakaszára van megfelelő kivitelező - A képek között található az előzőekben elkészült lakást, tájékoztató jelleggel raktuk fel. Várom hívását, hogy megtekinthesse ezt az egyedi lehetőséget! Az ingatlan ebben az állapotában, piaci hitelre vagy kézpénzes vásárlásra alkalmas! További részletekért keressen bizalommal!

Kellemes nyaraló a Bánki-tótól pár percre!

Bánk kedvelt nyaralóövezetében eladó egy 36 m²-es, kétszobás, konyhás, verandás lakóház 355 m²-es telken. Az ingatlan 1982-ben épült fából, lakható állapotú, saját igények szerint alakítható. A szobák 15 m²-es és 8 m²-esek, emellett egy 4 m²-es alkov is található, amely ablak nélküli.

A telek rendezett, található rajta egy kis tároló, illetve kiépített betonfelület egy medence számára. Több autó beállása is lehetséges az udvaron. Az ingatlan közművesített: villany és víz bekötve, csatorna kiépítése folyamatban van. Melegvizet bojler biztosít, fűtési rendszer nincs.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, üres, tehermentes. A Bánki-tó mindössze pár perc sétával elérhető, így kiváló választás lehet nyaralónak vagy kisebb állandó otthonnak egyaránt.

Hívjon még ma, és tekintse meg ezt a lehetőségekkel teli nyaralót!

"Vác Burgundia, eladó lakás"

Felújított 3 lakásos, kertkapcsolatos társasházi ingatlan Vác, Burgundia részén – akár tetőtér beépítési lehetőséggel, 2 autó számára zárt beállóval! Csendes, Dunapart közeli környezetben, Vác Burgundia részén elhelyezkedő, háromlakásos társasház egyik lakása. Kertkapcsolatos, jó közösségi adottságokkal, külön utcáról megközelíthető saját autóbeállóval 2 autó számára. Tetőtér beépítésére nyíló lehetőség, így további növelhető a lakóterület. A tető és szerkezet korszerűsítése néhány évvel ezelőtt megtörtént (lécezés, szigetelés és új cserepek), a tető tartósságát és jó állapotát biztosítja. A házban korszerűsített villamos hálózat (3x16 A), melegvíz ellátás 120 literes bojlerrel.A homlokzaton 10 cm szigetelés, valamint műanyag nyílászárók gondoskodnak a jó hő- és hangszigetelésről. Belső terek felújított falazattal rendelkeznek. A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, a Duna-part és a város főtere néhány perces sétával elérhető. Az ingatlan megfelel a 3% kamatozású Otthon Start Hitelnél Segítünk az ingatlanvásárlásban: ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró támogatás ügyintézése is), jogi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, biztosítás Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, és nyitottak a felújításra vagy bővítésre. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetésért kérem, lépjen velem kapcsolatba!

Azonnal költözhető, világos panel lakás Újpest központjában!

Eladásra kínálok Budapest IV. kerületének központi részén, kiváló közlekedési adottságokkal, egy földszinti, 50 m²-es panel lakást!

Főbb jellemzők:
Alapterület: 50 m²-es  4 m² beépített, frissen festett erkéllyel
Helyiségek: 2 külön nyíló szoba, konyha, gardrób, külön fürdőszoba és WC, mosókonyhaA nagyobb szoba két részre lett osztva, halófülke és nappali elosztásra alakítva
Biztonság: új biztonsági bejárati ajtó, kamerás megfigyelés, amely biztonsági szolgálattal van összekötve
Nyílászárók: új, műanyag ablakok
Klíma: 2024-ben telepített, mobilról vezérelhető hűtő-fűtő klíma
Fűtés: távfűtés egyedi mérőórával, új radiátorokkal, alacsony rezsivel
Elektromos hálózat: új villanyvezetékek
Mosókonyha: külön kialakítva a kamrában, mosógép kiállással
Konyha: a vételár tartalmazza a beépített bútorokat

Fényviszonyok és tájolás:
Tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és barátságos

Elhelyezkedés:
Újpest központi részén, minden fontos szolgáltatás néhány perc távolságra:
Villamos, buszmegállók
Orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák, óvodák
Bevásárlóközpont, játszótér, parkok

Jelenleg lakott, de gyorsan költözhető

Kiknek ajánljuk?
Első lakásnak, idősebbeknek vagy gyermekes pároknak
Befektetőknek: könnyen bérbe adható, frekventált lokációban

Ne maradjon le erről a lehetőségről, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Igény esetén független banki hiteltanácsadással is segítjük a vásárlás

Az otthona ÖT percre a Duna parttól!

Verőce festői településén, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy telken, két épületből álló családi házat! „Az ingatlan két házból áll, amelyek alapterülete 94 nm és 32 nm, és egy 708 nm-es telken helyezkednek el.” A fő épület három tágas szobával,egy félszobával, fürdőszobával, konyhával és egy hatalmas előszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célra is. A ház átlagos állapotú, a belső részben tíz évvel ezelőtt felújítást végeztek; víz villany, fürdőszoba, és a burkolatok tekintetében. A tető jó állapotú, palával fedett, fa födémes, akár beépítésre is alkalmas lehet. Közművek közül : víz, villany gáz bevezetve, a csatorna az utcán, a szennyvíz jelenleg derítőbe távozik. Áram: 3 x 25 A, 1 x 16 A éjszakai áram. A meleg vizet egy 100 L Ariston villanybojler biztosítja. Az ingatlanban a fűtést, gázkonvektorral oldották meg. Az egész házban óriási fa dupla ablakok vannak, a 3,5 méteres belmagasságával igazi nagypolgári háznak mondanám. A szépen rendben tartott házat, akár az egész bútorzatával együtt kínáljuk eladásra. Az udvarban hivatalosan is feltüntetett 32 nm -es melléképület, szintén rengeteg lehetőségnek adhat helyet. Eredetileg egy szoba, konyha ,fürdőszoba,WC, előszoba volt kialakítva, jelenleg két szoba fürdő+WC, előszobaként van használatban. Külön gáz és villany órákkal ellátva (3 x 16 A), a víz almérővel szétválasztható. Verőce nemcsak a természet közelségéről híres, hanem a közlekedési lehetőségeiről is. A település jól megközelíthető autóval, a közeli főútnak köszönhetően pedig gyorsan elérhető Budapest és a környező városok. A tömegközlekedés is kedvező, hiszen a helyi vonat és buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a városba való bejárás is egyszerű és kényelmes. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére. A közeli Duna-part ideális helyszín a kirándulásokhoz, horgászathoz vagy akár kerékpározáshoz is. A természet szerelmeseinek a közeli erdők és túraútvonalak felfedezése igazi élményt nyújtanak. Verőce gazdag kulturális programokban is, hiszen a település és környéke számos rendezvénynek ad otthont, amelyeket érdemes meglátogatni. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is lehet. Ez a ház, tökéletes választás ha vendégházat, magán panziót, vagy ha két generáció összeköltözését tervezi. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai ingatlanát! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Dunakeszin kínálunk eladásra egy 2016-ban teljeskörűen felújított, 168nm-es, igényes ikerház felet, 665 nm-es telken. Az ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik, tégla építésű és szigetelt. Kiváló elrendezésének köszönhetően két generáció kényelmes együttélését is biztosítani tudja. Az emeleti szinten nappali, két hálószoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, két wc található és egy hangulatos 12nm-es terasz. Az alsó szint külön bejárattal rendelkezik, nappali, egy szoba, konyha, fürdőszoba és háztartási helyiség került kialakításra. Itt a burkolatok az új tulajdonos ízlése szerint választhatók. Fűtése gázzal, vegyes tüzelésű kazánnal és hűtő-fűtő klímával megoldott. A melegvíz előállítása bojlerral, elektromos fűtőpatronnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal illetve napkollektor segítségével is megoldható. A kert rendezett, fedett kocsi beálló és külön tároló is található. Kiváló választás lehet nagy családok részére is vagy ha otthon szeretne vállalkozást üzemeltetni. Ajánlom azoknak aki vágynak egy hangulatos otthonra és fontos számukra a jó infrastruktúra is. A környék csendes, kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes. Vonat és busz megálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható.

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten épülő önálló, családi ház! A vásárláshoz CSOK + OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető! A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos, kikapcsolódásra alkalmas, otthont biztosítson, a varázslatos erdei környezetben az új Tulajdonosának és a Családjának. Generálkivitelező cég évtizedes tapasztalattal és magas igényszinttel építi az ingatlant. Korszerű, energiahatékony, hőszivattyús fűtés lesz kiépítve, felülethűtés-fűtéssel, igény esetén akár napelemmel (plusz költség), az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk. Főbb jellemzők, amiket tartalmaz az ár: -Porotherm X-therm 30 cm vastag vázkerámia falazat -12 Dryvit hőszigetelés -monolit vasbeton födém -hőszivattyús felülethűtés-fűtés -kandalló előkészítés -elektromos redőnyök -jó minőségű műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel -kamera- és riasztórendszer előkészítés -napelem előkészítés -saját gépkocsibeálló -fedett terasz -igényesen kialakított kerítés Belsőépítészet készült az ingatlanhoz, ezért amennyiben a látványterveken szereplő kialakítást szeretnék megvalósítani, szívesen segítünk a kontaktfelvételben, a kivitelezői előkészítésben. Mivel az épület jelenleg szerkezetkész fázisban van, ezért a belső kialakítást kismértékben a Vevő igényére tudják szabni. Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal kb. 36 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla! Tervezett befejezés: 2025 ősz vége Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten lévő, építési telek, érvényes építési engedéllyel, tervekkel és már elvégzett terepmunkával! A víz és az áram (3X32A) telken belül van, csatorna és gáz nincs az utcában. Az ingatlan murvás, földes úton megközelíthető, közel az aszfalt úthoz. A képek között megtalálhatóak a látványtervek és az alaprajz is. Az enyhén lejtős területet előkészítették az építkezéshez, a terepmunka el lett végezve. A leendő ház helyén ki lettek vágva a fák, a telek hátuljában meg lett hagyva a varázslatos erdei környezet, amelyért érdemes ide költözni. A telek Lke-4 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 50% -a beépítés jellemző módja szabadonálló -kialakítható legkisebb telekterület 1200 m2 Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület). Tehermentes, cég a tulajdonos, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Ir.ár: 33 MFt + ÁFA Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Modern és különleges adottságú családi ház Szendehelyen, egy karnyújtásra az erdőtől.
Szendehely a Börzsöny lábánál, helyezkedik el Vác közelségében. A természet szó szerint karnyújtásnyira van. Csöndes helyen, Szendehely egyik legnyugodtabb utcájában kínáljuk eladásra ezt az új építésű, modern családi házat, mely magas minőségű acélszerkezetes, hőszivattyús fűtéssel, és hatalmas terasszal rendelkezik.

A ház 1738 m²-es saroktelken helyezkedik el. A családiház 154 m² hasznos alapterületű, acélvázas szerkezetű, amerikai konyhás nappalival, valamint 4 tágas szobával, beépített gardróbokkal, mosókonyhával, külön gépházzal, tágas fürdőszobával, külön mosdóval és nagy terasszal rendelkezik. A melegvíz ellátásról és padlófűtéséről hőszivattyú gondoskodik. Kiváló elrendezésű, ideális választás nagycsaládosoknak, akár otthonról dolgozóknak. Hozzátartozik egy 54 m²-es kertkapcsolatos terasz is.
Az ingatlan új építésű, energiahatékony és fenntartható megoldások kerültek beépítésre.

Főbb jellemzők:
Egyszintes elrendezés családbarát,
Acélszerkezet - tartósság, nagyfokú statikai stabilitás,
Hőszivattyús fűtés alacsony rezsi, környezetbarát megoldás,
Tágas, napfényes belső terek,
Nagyméretű terasz tökéletes kültéri pihenőhely napozáshoz, családi grillezéshez,
Óriási telek (1738 m²) rengeteg lehetőség a kert, játszótér vagy akár medence kialakítására,
Két darab 8 m3-es épített esővízgyűjtő az energiatakarékos kerti locsoláshoz.

Ideális választás: Nagycsaládosoknak,
Home office-t keresőknek,
Természetközeli, nyugodt életformát kedvelőknek,
Befektetőknek.

Az ingatlan még nincs teljesen kulcsrakész állapotban, a burkolatok, a belső nyílászárók, a külső fehér homlokzat és a falak színe még teljesen egyedi igény alapján válaszhatók és alakíthatók, akár saját, vagy belsőépítész elképzelése szerint. A vételár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, a befejező munkálatok megállapodás tárgyát képezik. Kérem hívjon, amennyiben felkeltettem érdeklődését.

Verőcei otthon, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik – 3 szoba, csodálatos kert és panoráma!

Eladó panorámás ikerház Verőcén – nyugodt, természetközeli környezetben! Fedezze fel Verőce egyik legcsendesebb, mégis jól megközelíthető részét, ahol egy kivételes lehetőség várja: 72 nm-es családiház, egy 1225 nm-es, gondozott telken – tökéletes választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek! Tágas, napfényes terek A házban három világos szoba és egy amerikai stílusú nappali-konyha található. Az emeleten két nagy méretű szoba kapott helyet, mindkettőből kijárat nyílik a panorámás erkélyre, ahol a hegyvidéki tájban gyönyörködhet. Teljeskörű felújítás (2015) Az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át: új tető, nyílászárók, víz- és villanyhálózat, valamint a belső terek modernizálása történt meg. A fűtés,vegyestüzelésű kazán fa- és szén tüzeléssel – költséghatékony megoldás a téli időszakban. Gondozott kert, fúrt kúttal és szaletlivel A 1225 nm-es telken fúrt kút biztosítja az öntözést, a kert közepén egy hangulatos szaletli várja a baráti, családi összejöveteleket. Az ingatlan a telek magasabb részére épült, így nyugodt, zavartalan kilátás biztosított. Kiváló elhelyezkedés – könnyű megközelítés Az ingatlan részben aszfaltozott, majd szórt köves úton közelíthető meg. A Vácról induló kis piros vonat megállója csupán 5-10 perc gyalog, így autó nélkül is ideális választás lehet. Zártkerti besorolás – KIFÜGGESZTÉSES! Tulajdoni lap: „kert és gazdasági épület” – 4,68 AK érték. Kérdése van? Szívesen segítek további információkkal és megmutatom, miért lehet ez az ingatlan az Ön következő otthona vagy nyaralója. Hívjon bizalommal még ma!

Fényűző családi otthon nagycsaládosoknak Balassagyarmaton ahol a tér, a kényelem és a stílus találkozik

Nagycsaládként olyan otthont keresnek, ahol mindenki kényelmesen elfér, de nem szeretnének sok időt tölteni a kert gondozásával?

Ez a 350 m²-es, 3 szintes, lenyűgöző családi ház Önöknek készült!



Balassagyarmat egyik legkedveltebb részén ékeskedik egy exkluzív, 4 szobás, erkélyes családi ház, amely egyszerre tágas, világos és modern ideális választás nagycsaládosoknak, akik a kényelemre, stílusra és hosszú távon is élhető térre vágynak.



A ház főbb jellemzői:

350 m²-es alapterület, három szinten



3 különnyíló szoba + nappali, amelyek minden családtagnak kényelmet biztosítanak



Tágas erkély, kellemes kilátással és pihenési lehetőséggel

A földszint és az emelet között az étkező felett egy egyedülálló kialakítású galéria van kialakítva mely akváriumokkal van körbevéve, ez páratlan hangulatot biztosít az ingatlannak

Alsó szinten mosoda és háztartási helyiségek, ahol jelenleg is mosodai vállalkozás üzemel

igény esetén további szobák, hobbiszoba vagy külön lakrész is kialakítható



Különálló garázs, zárt udvaron belül



Könnyen karbantartható, gondozást alig igénylő kert



Hangulatos, fedett kerti konyha, ideális családi és baráti összejövetelekhez



A ház minden részletében az igényesség és a kényelem dominál: modern belső terek, kiváló elosztás és minőségi anyaghasználat teszi különlegessé. A kertet úgy alakították ki, hogy minimális gondozás mellett is rendezett, esztétikus környezetet biztosítson így a szabadidejét valóban pihenésre fordíthatja.



Kinek ajánljuk?

Azoknak a nagycsaládosoknak vagy többgenerációs családoknak, akik nagy alapterületű, igényes otthont keresnek, de nem szeretnének sok időt tölteni a kerttel. A terek könnyen alakíthatók a család változó igényei szerint akár plusz szobák, akár külön lakrész is kialakítható.



Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt az egyedülálló ingatlant!

Hitel- és CSOK-ügyintézésben is örömmel segítek.

Fedezze fel új otthonát Vácon,2 szobás + egy külön álló kis-ház várja Önt!

Eladásra kínálok egy jól karbantartott ikerház felet, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. Az ingatlan a 60- as években épült téglából, fa födémmel és cserép fedéssel. Az alapterülete 50 nm,viszont ehhez tartozik egy 10 nm - es fedett terasz, illetve egy 18 nm -es, ablakokkal, kicsi terasszal és gázfűtéssel ellátott kis-ház, ami akár egy külön lakóegységnek is kialakítható! Most jelenleg tárolóként, alkalmanként garázsként használják. Az elmúlt években a nyílászárókat műanyagra cserélték ( beépített redőny és három helyen rovarhálóval ellátott), és a szobákban az aljzatot, laminált padlóval korszerűsítették. A fűtés gázkazánnal történik, ami biztosítja a téli hónapokban a kellemes hőmérsékletet, második alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is megmaradt. Az elektromos hálózatot réz vezetékekre cserélték, 1 X 16 A van kiépítve. A meleg vízről,villany bojler gondoskodik. A házba belépve, egy nagy ablakkal ellátott előszoba fogad, jobbra a konyha, melyből nyílik egy kamra és egy fürdőszoba wc. Innét jutunk a két tágas szobába, ami szintén a nagy méretű nyílászárói miatt igen világos, így kitűnően megfelel a mindennapi élethez. A kertkapcsolatos ház lehetőséget ad arra, hogy saját zöld oázist alakítson ki, legyen szó virágoskertről vagy zöldségesről. A rendezett kert és a kerti tárolók praktikus megoldást kínál a kerti eszközök tárolására, így a kert és a terasz környezetét mindig rendben tarthatja. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi élethez szükséges boltok, szolgáltatások néhány perces távolságra találhatók. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Vác jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A város központja csupán pár percnyire helyezkedik el, így a városi élet nyújtotta lehetőségek is és a Duna part is könnyen elérhető. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ne habozzon, hiszen ez a kiváló lehetőség nem tart sokáig! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás