Baracs Botond ingatlanjai

40m²

89.9M Ft 252,000 €

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest Vizafogó–Marina part városrészében! 4. emeleti, fényes, kétszobás eladó a Marina parton Budapest közkedvelt Duna-parti lakóövezetében, a Marina parton, a 2021-ben átadott Marina Life by Cordia 4. emeletén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, 2 szobás, összkomfortos, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, délkeleti fekvésű terasz tartozik. Főbb jellemzők - 40 m² lakótér + 12 m² terasz - Kádas fürdőszoba - Gépesített, beépített konyhabútor - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható, melynek ára +9 M Ft MARINA LIFE BY CORDIA - 2021 A Cordia a közép- és kelet-európai régió egyik meghatározó lakóingatlan-fejlesztő vállalatcsoportja. A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - 4 lépcsőház, lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer XIII. MARINA PART - vízparti élet a belváros közelében A környék folyamatosan fejlődik, a Cserhalom utca – Meder utca közötti, mintegy 750 méteres szakasz teljes megújuláson esik át, melyet még az idei évben átadnak: - Új útburkolat, járda és kerékpárút - Korszerűsített közvilágítás - 2×1 sávos útpálya szolgálati sávval - Új parkolóhelyek és buszöblök - Három új körforgalom - Új gyalogoshíd a Rákos-patak felett - Több mint 200 új fa telepítése - Park, kutyafuttató, sétány kialakítása - Modern öntözőrendszer A Marina part Budapest egyik legkedveltebb vízparti negyede, amely a modern városi élet és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját kínálja. A Duna közvetlen közelsége, a parkosított sétányok és a rendezett környezet különleges életminőséget biztosít a lakók számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők. Budapest belvárosa autóval mindössze körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedés is gyors és kényelmes. A környék folyamatos fejlődése és a prémium lokáció hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Várom hívását, keressen bizalommal! Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, amit az ingatlan ára tartalmaz.

for sale apartment

1/6

Budapest III. kerület

A Budapest III. kerületében, a Mátyás-hegyen található, 77 m²-es lakás ideális választás családoknak, pároknak. Az ingatlan három világos, tágas szobával és praktikus elrendezésű fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz egy 6 és egy 7 nm-es erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. A fűtést gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. A környék biztonságos és kiváló közlekedéssel rendelkezik: a közelben buszmegállók. A közelben parkok, boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások találhatók. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez.

for sale apartment

1/11

37m²

86M Ft 241,000 €

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest Vizafogó–Marina part városrészében!

4. emeleti, fényes, kétszobás eladó a Marina parton Budapest közkedvelt Duna-parti lakóövezetében, a Marina parton, a 2021-ben átadott Marina Life by Cordia 4. emeletén kínálunk megvételre egy 37 m²-es, 2 szobás, összkomfortos, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 8 m²-es, keleti fekvésű terasz tartozik. Főbb jellemzők - 37 m² lakótér + 8 m² terasz - Kádas fürdőszoba - Gépesített, beépített konyhabútor - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható, melynek ára +9 M Ft MARINA LIFE BY CORDIA - 2021 A Cordia a közép- és kelet-európai régió egyik meghatározó lakóingatlan-fejlesztő vállalatcsoportja. A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - 4 lépcsőház, lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer XIII. MARINA PART - vízparti élet a belváros közelében A környék folyamatosan fejlődik, a Cserhalom utca – Meder utca közötti, mintegy 750 méteres szakasz teljes megújuláson esik át, melyet még az idei évben átadnak: - Új útburkolat, járda és kerékpárút - Korszerűsített közvilágítás - 2×1 sávos útpálya szolgálati sávval - Új parkolóhelyek és buszöblök - Három új körforgalom - Új gyalogoshíd a Rákos-patak felett - Több mint 200 új fa telepítése - Park, kutyafuttató, sétány kialakítása - Modern öntözőrendszer A Marina part Budapest egyik legkedveltebb vízparti negyede, amely a modern városi élet és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját kínálja. A Duna közvetlen közelsége, a parkosított sétányok és a rendezett környezet különleges életminőséget biztosít a lakók számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők. Budapest belvárosa autóval mindössze körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedés is gyors és kényelmes. A környék folyamatos fejlődése és a prémium lokáció hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Várom hívását, keressen bizalommal! Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, amit az ingatlan ára tartalmaz.

for sale apartment

1/19

Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet!

Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet.

A lakásról röviden:124 nm, jól átgondolt elrendezés
Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba
2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz
2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állás
Gardróbszobák végre mindennek jut hely
6. emeleti, világos, csendes lakásLégkondícionáltRedőny minden nyílászárónSzúnyogháló Árnyékoló az erkélyekenFelszerelt, gépesített konyha
A ház:
2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség.

Környék amit egy család igazán értékel:
Parkok, zöld területek a közelben
Óvodák, iskolák pár perc alatt elérhetők
Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények kéznél
3-as metró megálló 2 perc gyors bejutás a városba

Extra:
Nagyméretű teremgarázs parkolóhely tartozik a lakáshoz (további 10 M Ft), hogy az autó is biztonságban legyen.

Miért különleges ez a lakás?
Ritka kombináció: nagy alapterület, sok szoba, modern ház, kiváló lokáció. Ide tényleg csak költözni kell és elkezdeni élni.

Ne maradj le róla!
Ez nem csak egy lakás, hanem egy valódi családi otthon, ahol mindenki megtalálja a saját terét.

A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.

Ha érzed, hogy ez lehet az új otthonotok, keress bátran nézzük meg együtt!

for rent apartment

1/8

50m²

330e Ft 930 €

Két szobás, rendkívül fényes lakás a Marinán

Az összesen 50nm , nagy alapterületű kétszobás, fényes lakás kiadó a Marinán. Saját nagy erkélye 29 nm + 8 nm kertje biztosítja a nyugalmat. A lakás bútorozottan, azonnal költözhető. Ha felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármelyik napján!

for sale apartment

1/19

81m²

4 room(s)

165M Ft 461,000 €

8. emeleti körpanorámás álomotthon hatalmas terasszal a Marina-partnál!

--ENGLISH BELOW--

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marina-partnál kínálom megvételre ezt a 81 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, sosem lakott lakást. Az ingatlan egy 2021-ben átadott, modern társasház 8. emeletén található, és elképesztő, körbefutó terasszal rendelkezik.

Azonnal birtokba vehető, tehermentes, ráadásul a vételár a képeken látható bútorokat is tartalmazza, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni.

A lakás jellemzői:

- 81 m² lakótér + 22 m² körbefutó erkély/terasz
- 8. emeleti elhelyezkedés, lenyűgöző panorámával
- Délnyugati (D-Ny) tájolás, aminek köszönhetően egész nap úszik a fényben
- amerikai konyhás, tágas nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba (az egyik káddal és WC-vel, a másik külön fürdőként) + 1 különálló vendég WC
- 2021-es építésű, liftes társasház
- azonnal költözhető, per- és tehermentes
- a bútorzat a vételár részét képezi

A tágas, amerikai konyhás nappali és a hatalmas, 22 négyzetméteres erkély tökéletes teret biztosít a kikapcsolódáshoz, a teraszról pedig gyönyörű panoráma nyílik. Az okos alaprajzi elrendezésnek köszönhetően a 3 hálószoba és a bőséges fürdőszoba-kínálat maximális kényelmet nyújt a mindennapokban.

Parkolás és tárolás (a lakáshoz opcionálisan megvásárolhatók):

- saját, nagy méretű teremgarázs beálló: + 9.500.000 Ft
- saját, dupla méretű, zárható tároló: + 6.000.000 Ft
- mindkét extra a lehető legjobb helyen, közvetlenül a lift mellett található

Környék és elhelyezkedés:

- A Duna-part mindössze pár lépés, ideális sétához, futáshoz, kikapcsolódáshoz
- A Marina-parti életérzést a modern környezet, a zöld parkok és a kiváló infrastruktúra adja
- A közelben Duna Plaza, kávézók, éttermek, edzőtermek, valamint óvodák és iskolák is percek alatt elérhetők
- A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt értékálló, gyorsan kiadható, így befektetésnek is tökéletes választás

Irányár: 165.000.000 Ft

Egy ilyen adottságú, körbenapozott, panorámás, lakás ezen az áron igazi ritkaság a piacon!
Ez az otthon azoknak készült, akik a vízparti hangulatot és a modern kényelmet kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni. Nem kell felújítással bajlódni, ide valóban csak be kell költözni.

Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, ne maradj le róla!

-----------------------------------

8th Floor Panoramic Dream Home with a Huge Terrace at Marina Part!

In one of the most sought-after areas of the 13th district, near the Danube bank at Marina Part, I am offering for sale this 81 sqm, living room + 3 bedrooms, 2-bathroom apartment. The property is located on the 8th floor of a modern condominium handed over in 2021 and features an amazing wrap-around terrace.

It is ready to move in immediately, free of debt, and the purchase price includes the furniture shown in the pictures, so you really just need to bring your suitcases.

Apartment features:

- 81 sqm living space + 22 sqm wrap-around balcony/terrace
- 8th floor location with a stunning panorama
- South-West (SW) orientation, making it sunlit all day long
- spacious American-style living room with kitchen
- 3 separate bedrooms
- 2 bathrooms (one with a bathtub and toilet, the other as a separate bathroom) + 1 separate guest toilet
- built in 2021, building with an elevator
- move-in ready, free of debt and encumbrances
- furniture is included in the price

The spacious American kitchen and living room, along with the huge 22 sqm balcony, provide the perfect space for relaxation, offering a beautiful panoramic view from the terrace. Thanks to the smart layout, the 3 bedrooms and ample bathroom facilities offer maximum comfort for everyday living.

Parking and storage (optionally available for purchase):

- private, large indoor garage parking space: + 9,500,000 HUF
- private, double-d lockable storage room: + 6,000,000 HUF
- both extras are in the best possible location, right next to the elevator

Neighborhood and location:

- The Danube bank is just a few steps away, ideal for walking, running, and relaxing
- The Marina Part lifestyle is defined by its modern environment, green parks, and excellent infrastructure
- Duna Plaza, cafes, restaurants, gyms, as well as kindergartens and schools are just minutes away
- The proximity of the Váci út office corridor makes it value-retaining and easy to rent out, making it a perfect investment

Target price: 165,000,000 HUF

A sunlit, panoramic, newly built apartment with these features at this price is a true rarity on the market!
This home is designed for those who want to enjoy a waterfront vibe and modern comfort without compromise. No need to bother with renovations, you truly just need to move in.

Feel free to inquire any day of the week! Come and see it, don't miss out!

for sale apartment

1/19

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Napfényes, tágas lakás hatalmas terasszal eladó a XIII. kerületben, a Rokolya utcában

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Rokolya utcában eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 53 m²-es lakás, amely különleges kültéri terekkel rendelkezik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 54 m²-es hatalmas terasz, amely ideális pihenéshez, napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Emellett a lakáshoz tartozik egy 12 m²-es erkély is, amely tovább növeli a lakás komfortját.

A lakás praktikus kialakítású: két külön nyíló szoba és egy tágas nappali, valamint egy különálló konyha biztosít kényelmes és jól elkülönített életteret. A fürdőszoba WC-vel egyben található, továbbá rendelkezésre áll egy külön vendég WC is.

Az ingatlanhoz 2 teremgarázshely is tartozik, amelyek külön megvásárolhatók.

Főbb jellemzők:
-53 m² lakóterület
-54 m² hatalmas terasz
-12 m² erkély
-2 szoba + nappali
-külön konyha
-napfényes, világos, tágas terek
-fürdőszoba WC-vel
-külön vendég WC
-2 teremgarázshely (6 millió Ft / db)
-kiváló infrastruktúra

A lakás nagyon jó elhelyezkedésű: a házzal szemben található egy nagy park és játszótér, amely ideális kikapcsolódásra, sétára vagy gyermekes családok számára is. A környéken bolt, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások mind sétatávolságra elérhetők.

Közlekedés szempontjából is kiváló:

14-es villamos néhány perc sétára

30, 30A és 230-as buszjáratok a közelben

autóval gyorsan elérhető a Váci út, Róbert Károly körút és az M3 bevezető

Így a belváros és a város többi része is könnyen és gyorsan megközelíthető.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, nagy teraszos lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezettel, ez az ingatlan remek választás lehet.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
--------------
Sunny, Spacious Apartment with Huge Terrace for Sale in District XIII, Rokolya Street

In one of the popular areas of Budapests District XIII, on Rokolya Street, a bright and spacious 53 m² apartment is for sale with exceptional outdoor spaces. One of the greatest highlights of the property is the impressive 54 m² terrace, perfect for relaxing, sunbathing, or hosting gatherings with friends. In addition, the apartment also features a 12 m² balcony, further enhancing the comfort of the home.

The apartment has a practical layout with two separate bedrooms and a spacious living room, as well as a separate kitchen, providing a comfortable and well-organized living space. The bathroom includes a WC, and there is also a separate guest toilet.

The property also includes 2 underground parking spaces, which can be purchased separately.

Main features:
-53 m² living space
-54 m² huge terrace
-12 m² balcony
-2 bedrooms + living room
-separate kitchen
-bright, sunny and spacious rooms
-bathroom with WC
-separate guest WC
-2 underground parking spaces (6 million HUF / each)
-excellent infrastructure

The apartment is very well located: directly across the building there is a large park and playground, ideal for relaxation, walks, or families with children. Shops, a pharmacy, and other services are all within walking distance.

Transportation is also excellent:

Tram line 14 within a few minutes walk

Bus lines 30, 30A, and 230 nearby

quick car access to Váci Road, Róbert Károly Boulevard, and the M3 motorway

This allows easy and fast access to the city center and other parts of Budapest.

If you are looking for a sunny apartment with a huge terrace, excellent transportation, and green surroundings, this property could be a perfect choice.

For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.

for rent apartment

1/6

Budapest III. kerület

A Budapest III. kerületében, a Mátyás-hegyen található, 77 m²-es lakás ideális választás családoknak, pároknak. Az ingatlan három világos, tágas szobával és praktikus elrendezésű fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz egy 6 és egy 7 nm-es erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. Az ingatlan frissen festett, félig bútorozott, így a bérlők saját ízlésük szerint alakíthatják. A fűtést gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. A környék biztonságos és kiváló közlekedéssel rendelkezik: a közelben buszmegállók. A közelben parkok, boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások találhatók. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez.

for sale apartment

1/10

Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem jól élni.
A Szekszárdi utca pontosan ilyen.

Egy olyan városi mikrokörnyezetben kínálok megvételre ingatlant, ahol a közlekedés, az élhetőség és a nyugalom ritka egyensúlyt alkot. Itt minden gyorsan elérhető, mégsem kell lemondani a csendről, a zöldről és a kiszámítható mindennapokról.

Ebben a környezetben található ez a 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely messze többet ad, mint amit a négyzetméterei elsőre sugallnak. Az elrendezés tudatos, a terek jól használhatók, a kertkapcsolat pedig olyan plusz, amely ebben a lokációban valódi érték.

A lakás ideális választás azoknak,

akik városi életet szeretnének, de nem panelhangulatot,

akik fontosnak tartják a jó kiadhatóságot és a stabil értéktartást,

vagy akik egyszerűen egy logikusan működő, élhető otthont keresnek.

A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil, a lokáció hosszú távon is védett ez az az ingatlan, amely nem magyarázkodik, hanem működik.

Ha olyan lakást keresel, ahol a helyszín nem kompromisszum, hanem előny,
akkor ezt érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintés és további információ:
keress bizalommal.

for sale new construction apartment

1/7

49,8m²