Balogh Attila ingatlanjai

Kiadó modern iroda jól megközelíthető irodaházban

Kiadó egy 17,51 m² alapterületű iroda egy modern, jól karbantartott irodaház első emeletén. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így ideális választás lehet kisebb vállalkozások, szolgáltatók vagy ügyfélforgalmat fogadó cégek számára. Az iroda főbb jellemzői: 17,51 m² alapterület I. emeleti elhelyezkedés Klimatizált Modern irodaházi környezet Közös használatú étkező az emeleten Jó közlekedési kapcsolatok, könnyű megközelíthetőség Bérleti díj: 10 EUR/m²/hó Üzemeltetési átalány: 2 EUR/m²/hó Parkolás: Bérelhető parkolóhelyek: 10.000 Ft/hó/db Az iroda azonnal vagy rövid időn belül birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiadó modern iroda jól megközelíthető irodaházban

Kiadó egy 38,86 m² alapterületű, 3 helyiségből álló iroda egy modern, jól karbantartott irodaház első emeletén. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így ideális választás lehet kisebb vállalkozások, szolgáltatók vagy ügyfélforgalmat fogadó cégek számára. Az iroda főbb jellemzői: 38,86 m² alapterület 3 különálló helyiség I. emeleti elhelyezkedés Klimatizált helyiségek Modern irodaházi környezet Közös használatú étkező az emeleten Jó közlekedési kapcsolatok, könnyű megközelíthetőség Bérleti díj: 10 EUR/m²/hó Üzemeltetési átalány: 2 EUR/m²/hó Parkolás: Bérelhető parkolóhelyek: 10.000 Ft/hó/db Az iroda azonnal vagy rövid időn belül birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG DEBRECEN CSAPÓKERTBEN!

Eladásra kínálunk Debrecen egyik frekventált részén, a Csapókertben, forgalmas út mellett elhelyezkedő, vendéglő minősítésű ingatlant, amely számos üzleti tevékenység számára kiváló lehetőséget kínál. Az ingatlan főbb jellemzői: - Nettó 124 m²-es vendéglátóegység - 15 m²-es fedett terasz - Kerthelyiség - 429 m²-es telek - 18 m²-es pince - Étterem vagy vendéglő üzemeltetésére alkalmas, kiépített infrastruktúra - Jól látható, könnyen megközelíthető elhelyezkedés A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan nemcsak vendéglátóipari célra hasznosítható, hanem kiváló választás lehet: élelmiszer- vagy szaküzletnek, szépségszalonnak, bemutatóteremnek, irodának, egyéb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. A forgalmas elhelyezkedés folyamatos ügyfélforgalmat biztosíthat, míg a kerthelyiség és a fedett terasz további lehetőségeket kínál a jövőbeni tulajdonos számára. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxus élettér Debrecen egyik legexkluzívabb városrészében – Nyulason

Debrecen közkedvelt és presztízsértékű Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy minden részletében prémium minőséget képviselő, 2020-ban épült, 140 m²-es ikerházat, amely a modern technológia, az elegancia és a kifinomult otthonteremtés tökéletes találkozása. Az ingatlan 406 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el, ahol a kényelmet és az exkluzivitást minden részlet szolgálja. A tágas, kandallóval ellátott nappali a családi élet központja, amely harmonikusan kapcsolódik a prémium minőségű, egyedi kialakítású konyhához és az impozáns fedett teraszhoz. A három külön nyíló hálószoba mindegyike közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, így a természet közelsége és a zavartalan pihenés minden helyiségben garantált. Az épület kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik: Hőszivattyús fűtési rendszer Hőszivattyús mennyezet- és falhűtés 15 cm vastag hőszigetelés Prémium minőségű alumínium-fa kombinációjú nyílászárók Elektromos alumínium redőnyök Fúrt kútról működtetett automata öntözőrendszer Igényes térkövezett környezet Saját garázs Az ingatlan építése során kizárólag magas minőségű anyagokat használtak fel, így új tulajdonosa kompromisszumok nélkül élvezheti a luxus otthonok minden előnyét. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál eleganciát, modern műszaki megoldásokat és kiemelkedő lokációt Debrecen egyik legértékesebb környezetében, akkor ezt az otthont feltétlenül érdemes megtekintenie.

Debrecenben eladó felújítandó sorházi ingatlan saját telekrésszel!

Debrecenben kínálunk megvételre egy 56 m²-es, osztatlan közös tulajdonú sorházi ingatlant, amelyhez 120 m²-es telekrész és egy 8 m²-es fáskamra tartozik.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetési célú ingatlanát. Fontos információ, hogy a jelenlegi tulajdonosok az ingatlant nem kívánják kiüríteni, így az adásvétel során az ingóságok elszállításáról a vevőnek kell gondoskodnia.

A ház vegyes falazatú (vályog és B30-as tégla), három oldalról szigetelt. Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, amelyhez 3 db öntvény radiátor és 1 db lapradiátor kapcsolódik. A melegvízellátásról villanybojler gondoskodik.

Az ingatlan közműellátottsága:
víz az ingatlanban
villany az ingatlanban (1×20 A)
csatorna bekötve
gáz nincs bevezetve

Az elektromos hálózat alumínium vezetékekkel szerelt. A tető fedése pala és hullámlemez.

Az udvar autóval nem járható be, így telken belüli parkolási lehetőség nem áll rendelkezésre.

Az ingatlan nem hitelezhető!

Kérdés és megtekintés esetén keressen bizalommal!

Debrecenben, a Nagyerdő kedvelt részén eladóvá vált egy nettó 72 nm-es, nappali + 2 szobás, lodzsás, kiváló elosztású, igényes tetőtéri lakás, egy szigetelt, téglaépítésű társasházban! Ellhelyezkedését tekintve az Egyetem főépülete és a Kassai úti Campus is egyaránt 15 perc sétával megközelíthető, ezért befektetési szemponból kitünő választás, de saját lakásnak is ideális, mert minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet.

A lakás egy tágas nappali + külön étkező konyha + 2 szoba, egy hatalmas fürdőszoba, külön wc, közlekedő, előszoba és lodzsa helyiségekből áll

Főbb jellemzői:

- lakás egy 2010-es emelet ráépítéssel kerül kialakításra, viszont pár éve javarészt felújításra került, amerly a vezeték, illetve a fűtésrendszerre is kiterjedt, emellett új konyhabútor, gardróbszekrények kerültek kialakításra és a lakás új festést kapott
- a lakás fűtését egy 2024-ben cserélt, modern kondenzációs Saunier Duval típusú kazán adja radiátoros hőleadókkal
- külső nyílászárói műanyag nyílászárók, illetve tetőtéri Velux ablakok, amelyek rovarhálóval és árnyékolóval vannak ellátva
- 2 db inverteres klíma gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről
- a lakás kedvező fenntartási költségű
- egyedileg ide terveztetett minőségi és 5 éve beépített CLIFF konyhabútor, amely Electrolux készülékekkel van gépesítve
- a nappaliban egy hatalmas beépített gardróbszekrény található és a háló szobákban szintén vannak kisebb gardróbszekrények a maximális helykihasználás jegyében
- kis lakóközösségű, rendezett társasház
- a ház mögött ingyenes parkolási lehetőség biztosított
- élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, villamos és buszmegálló pár perc sétával elérhető

A lakás ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a kiváló elhelyezkedés és a belváros gyors elérhetősége.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Eladó téglaépítésű lakás a Kassai úton, Nagyerdőalja közkedvelt részén! Az ingatlan egy négyemeletes házban található, 1. emeleti, egyedi kialakítású, utcára néző ablakokkal, amelyek kellemes fényt és tágas kilátást biztosítanak.BEFEKTETŐK RÉSZÉRE AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT!Az ingatlan főbb jellemzői:- tégla építésű társasházban található- 1. emeleti elhelyezkedésű- 3 külön nyíló szoba, tágas étkező konyha, fürdő és wc egyben és egy vendég Wc is kialakításra került- a lakáshoz tartozik egy saját pincehelyiség is - K-i tájolású- MIKA kazán fűtés,- radiátoros hőleadókkal- alacsony fenntartási költség- NAGYON KÖNNYEN KIADHATÓ- iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, patika, trolli megálló, campus  pár perc sétával elérhető- a belváros és a nagyerdő is csupán rövid sétatávolságra van
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akiknek fontos a praktikus elosztás és a kényelmes, városi lakhatási lehetőség.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
hétvégén is szívesen fogadom hívását.

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

BEFEKTETŐK, ÉPÍTKEZŐK FIGYELEM! NAGY MÉRETŰ IPARI TELEK MIKEPÉRCS FŐÚTJÁN

Mikepércsen, főút mellett, kivételes adottságú ipari telek eladó.

A két helyrajzi számon nyilvántartott telek összesen 5167 m² területű:
egyik telek: 1651 m²
másik telek: 3516 m²

Az ingatlan valódi értéke a méretében és elhelyezkedésében rejlik, kiváló lehetőség befektetők, vállalkozók és építkezők számára.

Amit kínál:
Főút menti elhelyezkedés  (kiváló megközelíthetőség)
Széles utcafront, jól kihasználható terület
Befektetésre és fejlesztésre ideális választás
Jó lokáció, fejlődő környezet

Közművek:
Víz és csatorna az utcában
Gáz és villany a telken belül található

Ajánljuk befektetőknek, vállalkozóknak, telephely kialakítására vagy hosszú távú fejlesztési célokra.Egyéb információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Debrecen egyik legkeresettebb részén, a Malompark szomszédságában eladó egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakás!

Debrecen – Újkert - 52 m² - 2 külön nyíló szoba - Erkély - Lift - Panelprogram - Alacsony rezsi Eladásra kínálunk Debrecen közkedvelt Újkert városrészében, a Malompark közvetlen közelében egy 52 m²-es, 5. emeleti panel lakást, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, családoknak vagy akár befektetőknek is. A lakás egyik legnagyobb előnye a két tágas, külön nyíló szoba, amelyek kényelmes életteret biztosítanak, valamint a hangulatos erkély, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környékre. - 52 m² alapterület - 2 nagy méretű, külön nyíló szoba - Erkély - 5. emelet, liftes társasház - Kifizetett panelprogram - Hőszigetelt épület - Korszerű, több rétegű műanyag nyílászárók - Praktikus beépített szekrények - Rendkívül alacsony rezsiköltség - Kiváló infrastruktúra és közlekedés A társasház részt vett a panelprogramban, amely már teljes egészében ki van fizetve, így az épület korszerű szigeteléssel rendelkezik, ami jelentősen hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A környék ellátottsága kiváló: a Malompark bevásárlóközpont, üzletek, éttermek, villamos- és buszmegállók, oktatási intézmények mind néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan megfel az Otthon Start Program feltételeinek, így akár kedvezményes, 3%-os hitellel is megvásárolható, amely különösen vonzó lehet első lakásukat kereső vásárlók számára. Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, alacsony fenntartású lakásról! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Debrecenben, a Cserebogár utca közelében, egy 25 nm-es Zártkerti kisház eladó, 729 nm-es telekkel!

Jellemzői:

-    tégla falazat
-    műanyag nyílászárók
-    fűtése elektromos
-    fúrt kút a telken
-    + 8 nm-es pince

Lakható, de igény szerint felújítandó!

Remek választás hétvégi háznak, természetszerető ügyfeleknek.

Kérdés esetén vagy a megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal!

Debrecen belvárosában, a Pláza közvetlen közelében – ritka lehetőség családoknak és befektetőknek!

Eladó egy kiváló állapotú, 71 m²-es, 3 külön nyíló szobás lakás Debrecen egyik legkeresettebb részén, a belvárosban, a Pláza szomszédságában! Az ingatlan 1. emeleti, világos, remek elosztású, így ideális választás lehet akár családok számára, akár befektetési céllal. A környéken a három külön nyíló szobás lakások ritkaságnak számítanak, ezért különösen vonzó lehet egyetemisták részére történő kiadás esetén is. A lakás főbb jellemzői: - 71 m² alapterület - 3 külön nyíló, tágas, jól bútorozható szoba - Erkély - Felújított állapot - Modern, több rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók - Új bejárati ajtó és új belső ajtók - Cserélt villanyvezeték-hálózat - Felújított vizesblokkok és vezetékek - Praktikus, nagy tárolókapacitású beépített szekrények - Rendezett társasház A lakás elhelyezkedése kiváló: a belváros, az egyetemek, a bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok néhány perc alatt elérhetők. A 3 külön nyíló szoba lehetővé teszi, hogy akár három diák számára is kényelmesen kiadható legyen, így stabil és vonzó hozamot biztosíthat. A társasházban a panelprogram be van tervezve, amely a jövőben tovább növelheti az ingatlan értékét és energiahatékonyságát. Ha olyan lakást keres, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, azonnal költözhető állapotot és hosszú távon is értékálló befektetést, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN!
Debrecen, Thaly Kálmán utca

Eladó egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, műemlék jellegű társasházi ingatlan, amely jelenleg is kiváló állapotban van, és számos üzleti vagy befektetési lehetőséget rejt magában!
Amit az ingatlan kínál:
82 m²-es földszinti üzlethelyiség / korábbi gyógyszertár
40,3 m²-es, fűtött pince tökéletes raktárnak vagy tárolásra
3 fázisú elektromos hálózat (3×25 A)
Gázfűtés radiátorokkal + klíma
Teljes riasztó- és kamerarendszer
Telekom internet és WiFi kiépítve
Külön árumegálló / rakodóhely
Stabil műszaki állapot, felújított környezet

Kiváló lokáció!

A belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos forgalmat és a könnyű megközelíthetőséget. Az ingatlan ideális lehet:
egészségügyi szolgáltatásra
irodának
prémium üzlethelyiségnek
szépségipari vagy szolgáltató központnak
befektetési célra

Ami igazán különlegessé teszi:
Ritka lehetőség Debrecen egyik frekventált belvárosi részén.

Komoly befektetési potenciál
műemlék jelleg
belvárosi környezet
sokoldalú hasznosíthatóság
hosszú távon értékálló befektetés

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Ne maradjon le erről az egyedülálló belvárosi lehetőségről!