Kozicsné Balkó Anikó ingatlanjai

Szombathely egyik legkedveltebb északi városrészén vált eladóvá ez a jó állapotú, nappali + 4 szobás, sorházi lakás.

Amennyiben egy többszintes, nagy alapterületű ingatlan az álma kisebb kertkapcsolattal, akkor itt a lehetőség!

Helyiségei:
A földszinten konyha-étkező, tágas nappali, kertkapcsolatos fedett terasz, kamra, fürdő-wc, és egy közlekedő,
az 1. emeleten 2 szoba, kádas fürdőszoba + wc, terasz, a tetőtérben 1 szoba és egy tároló-szoba található.  
Az épület 1991-ben épült, tégla szerkezetű, cserépfedéssel, kétrétegű, fa szerkezetű nyílászárókkal. Öt ponton záródó bejárati ajtó.
Jó állapotú, igény szerint burkolatai modernizálandóak.

A fűtést még egy átfolyós gázkazán biztosítja, melynek cseréje októberre van betervezve.(Kondenzációs gázkazán lesz).  Melegvíz-ellátás egy Junkers vízmelegítő kazánnal megoldott. 

Kertje és terasza a szomszédoktól és az utcafronttól is teljesen szeparált.

Parkolásra a ház mellett közterületen van lehetőség. A szomszédos utcában önálló helyrajzi számon lévő garázs vásárlása is biztosított a leendő tulajdonos számára.
Társasház Alapító Okirat módosítása folyamatban, a jelenlegi 103 m2 helyett az alapterület 116 m2+9,5 m2 erkély és terasz-ra módosul.

5 perces sétatávolságra buszmegálló, bevásárlási lehetőségek (Lidl, Müller, Metro , gyógyszertár stb.) megtalálhatóak.
További információkért és  megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Szombathelyen a Rákóczi Ferenc utcában ajánlom figyelmébe ezt a 2 szobás, 48 m2-es, garázzsal rendelkező ikerházi lakást.

Jelenlegi elosztásában egy tágas előszobán keresztül jutunk az ingatlanba, ahol két szoba, egy konyha, fürdő-wc  kapott helyet.
A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet átfolyós gázmelegítő biztosítja.

Összközműves ingatlan.
A lakáshoz tarozik egy 3,8m x4,9m-es garázs és egy 324,5 m2-es telekhányad, mely teljesen körbekerített.

Kérem vegye figyelembe, hogy a ház korának megfelelő állapotú, lakható, igény szerint modernizálandó.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, ám könnyen elérhető helyen keresik új otthonukat.
Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.


További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Szombathely keleti városrészén a Szövő utcában várja új tulajdonosát, egy viszonylag jó állapotú, 3 szobás családi ház.

Az ingatlan eleje a 70-es években épült, mely a 90-es években lett átépítve, bővítve. A 270 m2-es saroktelek további bővítésre is lehetőséget biztosít.
A ház szerkezetileg jó állapotú, nem reped, nem vizes, a tető jó állapotú, 10 éve lett felújítva. Az évek folyamán több korszerűsítést is csináltattak a tulajdonosai.

A  fűtést gázkonvektorok, a melegvíz-ellátást átfolyós gázmelegítő biztosítja.Tárolási lehetőség a padlástérben, a pincében és egy udvari 3*3 m-es épületrészben is adott.

A kert tökéletes méretű, a szomszédoktól magas kerítéssel elszeparálva biztosít a tulajdonosoknak egy kellemes élhető privát helyszínt a hétvégi kikapcsolódáshoz.

Parkolás a ház előtt és mellett megoldható.

A ház viszonylag gyorsan költözhető. 

Tekintse meg a képgalériát, s ha megtetszett Önnek is hívjon bizalommal.

Szombathely bogáti városrészén ajánlom figyelmébe ezt az első emeleti, egy szobás apartmanlakást.
Az épület 2 éve lett átépítve, ezen a szinten 3 lakrész kapott helyet.
A közlekedő folyosóról megközelíthető lakásban egy bruttó 23,5 m2-es szoba-konyha került kialakításra, melyhez egy kisebb tusolóval rendelkező fürdő tartozik.
A melegvíz-ellátást villanybojler, a hűtést-fűtést klíma biztosítja.A fürdőszobában elektromos fűtőpanel.
Műanyag ablakai redőnnyel, rovarhálóval szereltek.
Kis lakóközösségű társasház, csendes környéken.
A lakás a tulajdoni lapon szálláshelyként szerepel, így jelzáloghitel felvételére nem alkalmas.
Az ingatlan akár a teljes berendezéssel együtt megvásárolható.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Szombathelyen, modern, fiatalos lakás, 22 nm-es terasszal, autóbeállóval eladó!

Szombathelyen a Mira Garden lakóparkban eladó egy 64 négyzetméteres, újszerű, fiatalos stílusú lakás. Az ingatlan 3 hálószobával, nappali-étkezővel és egy 22 négyzetméteres, déli tájolású terasszal rendelkezik, amely remek életteret biztosít pihenésre, családi, vagy baráti összejövetelekre. A praktikus elrendezésnek köszönhetően két illemhely is kialakításra került, külön álló WC-vel és fürdőszobával. A fűtést és a melegvizet távhő szolgáltatja, így a rezsiköltség kedvező. A vételár tartalmaz egy saját felszíni autóbeállót is a társasház saját területén, közvetlenül az épület előtt. A liftes épület, három hálószoba, saját parkoló és nagy méretű terasz, együtt igazán egyedi ajánlat a piacon. Kiváló választás családoknak, idősebb korosztálynak és mindenkinek, aki modern, kényelmes, alacsony fenntartású ingatlant keres. Ez a modern, új építésű, energia­takarékos otthon nem igényel felújítást, így azonnal birtokba vehető és a három hálószobának köszönhetően családoknak, sőt, a liftes ház miatt idősebbeknek is ideális választás lehet. A tágas terasz különleges pluszt ad a mindennapokhoz, kellemes szabadtéri pihenést és értékálló befektetést biztosít a jövőre nézve. Megtekintési időpontért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Egy igazán különleges ajánlat ahol a lakás kényelme saját kerttel, hatalmas terasszal és két autóbeállóval párosul!

Egy mindössze két éve átadott, patinás megjelenésű társasház földszintjén kínálunk eladásra egy 70 m²-es, nappali + 2 szobás, kertkapcsolatos lakást.
Az otthon igényes kivitelben, minőségi burkolatokkal készült. A kényelmes nappali klimatizált, az ablakok egy része redőnnyel felszerelt. A kellemes hőmérsékletről egyedi hőszivattyúval kombinált házközponti fűtés gondoskodik.

A minőségi, gépesített konyha mellett külön kamra is rendelkezésre áll, így a tárolás miatt sem kell kompromisszumot kötni. Az ablakos fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban kifejezetten praktikus.

És akkor jöjjenek azok az extrák, amelyek igazán különlegessé teszik ezt az ingatlant!
A lakás 70 m²-es alapterületén felül egy további, 4,5 m²-es előtér kizárólagos használata is a leendő tulajdonost illeti. Ez a terület kiválóan használható előszobagardróbként, így a kabátoknak, cipőknek és a mindennapi holmiknak is bőven jut hely.

A nappaliból egy pazar, fedett, nyugati tájolású, 21 m²-es teraszra léphetünk ki, amely tavasztól őszig valódi második nappaliként használható. A teraszhoz egy 59 m²-es, sövénnyel körbekerített saját kert kapcsolódik, benne praktikus kerti tárolóval.

Reggeli kávé a teraszon, délutáni pihenés a kertben vagy egy kellemes esti beszélgetés a szabadban itt mindennek megvan a tökéletes helye.

A családosok számára további nagy előny, hogy a közös udvaron, gyakorlatilag a saját kert végében egy játszótér és egy közösségi épület is található. A gyerekek biztonságos környezetben játszhatnak, miközben a szülők akár a saját kertjük közeléből is szemmel tarthatják őket.

A lakáshoz két saját autóbeálló is tartozik, amelyek közül az egyik akár pergolával is fedhető. Az elektromos csatlakozás már rendelkezésre áll, így elektromos autó töltésére is lehetőség nyílik.

Fiatal épület, igényes otthon, fedett terasz, saját kert, két autóbeálló és játszótér szinte közvetlenül a kert végében ritka kombináció, amelyet érdemes személyesen is megnézni!

Hívjon és nézzük meg mielőbb!

Eladó felújított lakás garázzsal Bükön !

Bükön 52 m²-es, napfényes, felújított lakás eladó, amelyhez egy 21 m²-es garázs és a garázs előtt egy fedett autóbeálló is tartozik. A lakás ideális választás lehet azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni: igényes, modern kialakítású, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A lakás egy háromszintes épület 2. emeletén, tetőtérben található.

A lakás főbb jellemzői:

    52 m² alapterület

    felújított állapot

    rézvezetékes elektromos hálózat, 1 x 32 A

    műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnyökkel

    elegáns márvány padló és falburkolat

    prémium minőségű klíma

    beépített sütő, főzőlap és mosogatógép

    praktikus, igényes kivitelezésű beépített szekrények

    modern kondenzációs gázkazán

    napfényes, kellemes otthon

    alacsony rezsi

Rendkívül kedvező fenntartási költségek:

    Közös költség: 2 000 Ft/hó

    Gáz: 5 400 Ft/hó

    Villany: 2 600 Ft/hó

Garázs és fedett beálló

A lakáshoz egy 21 m²-es, járólapozott garázs is tartozik, amelyet elektromos motorral működtetett kapuval szereltek fel. A garázs előtt egy fedett autóbeálló is rendelkezésre áll.

Otthon Start szempontjából fontos információ!

A lakás és a garázs külön helyrajzi számon, külön tulajdoni lapon található. Ennek megfelelően a vételár is külön kerül meghatározásra:

Lakás vételára: 35 000 000 Ft

Garázs vételára: 5 000 000 Ft


A 35 millió Ft-os lakásvételár az Otthon Start program szempontjából figyelembe vehető, a külön helyrajzi számon szereplő garázsra azonban nem kérhető a kedvezményes hitel.

Kinek ajánljuk?

 - Első lakásnak felújítás nélkül, azonnal költözhető állapotban.

 - Ausztriában dolgozó ingázóknak Bük kiváló elhelyezkedése és az alacsony fenntartási költségek miatt.

 - Befektetőknek a környék munkahelyei miatt jól kiadható. A közeli Nestlé gyárban, valamint a büki fürdőben és a környék szállodáiban dolgozók számára is vonzó bérlemény lehet.

Ha egy igényes, felújított, alacsony rezsijű lakást keres Bükön garázzsal és fedett beállóval, érdemes megnéznie ezt az ingatlant!

Prémium minőségben felújított családi ház Jákon eladó!

Igényesen felújított családi ház eladó Ják csendes részén! 90 négyzetméteres, kiváló állapotú ingatlan, 2X20 négyzetméteres fedett terasszal, gondozott 679 négyzetméteres kerttel várja új tulajdonosát Jákon. A ház 2018-ban teljes felújításon esett át, új villany- és vízhálózat, tetőhéjazat csere történt, valamint 16 centiméteres, grafitos külső hőszigetelés került az épületre. Modern kondenzációs gázkazán, valamint vegyes-tüzelésű kazán gondoskodik a melegről. Az ízlésesen kialakított belső terekben két kényelmes hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, külön fürdőszoba és WC, valamint nagy kamra található. A nappaliból közvetlenül nyíló, 20 négyzetméteres fedett terasz ideális helyszínt kínál családi étkezésekhez, baráti beszélgetésekhez. Innen néhány lépcsőn lejutva egy újabb, fedett teraszhoz érkezünk, amely tökéletes választás lehet grillezésre, vagy bográcsozásra. A gondosan ápolt, pázsitos kert barátságos és meghitt hangulatot áraszt, tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a rendezett környezetet és a csendes nyugalmat. Két tároló, fatároló, valamint két autó részére fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll. A berendezés a vételár részét képezi! Ez az otthon tényleg csak beköltözésre vár, semmilyen felújítást nem igényel. Energetikai besorolás D Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Lukácsházán KÉTGENERÁCIÓS családi ház eladó!

Azonnal költözhető, két külön lakrésszel rendelkező családi ház Lukácsházán! Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt kényelmes otthont és kiváló befektetési lehetőséget, akkor ezt az ajánlatot érdemes megnéznie! Lukácsházán, az osztrák határtól mindössze 13 km-re kínálunk megvételre egy 138 m²-es, két külön lakrésszel kialakított, teljeskörűen felújított családi házat, amely az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. A ház kialakítása számos lehetőséget kínál: ideális lehet többgenerációs családok számára, de akár bérbeadásra, vagy munkásszállásként is kiváló választás. Az ingatlan elrendezése: Magasföldszint (88 m²): * Konyha-étkező * Nappali * 3 tágas szoba * 3 fürdőszoba Szuterén (50 m²): * Konyha-nappali * 1 különálló szoba * saját fürdőszoba A két lakrész egymástól jól elkülöníthető, így együtt és külön is kényelmesen használható. Amit még érdemes tudni: * 900 m²-es telek * tovább bővíthető ingatlan * csendes, nyugodt utcában található * ásott kúttal rendelkezik * teljes külső és belső felújításon esett át * kondenzációs gázkazán és radiátoros fűtés * klíma előkészítés * riasztórendszer * redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón * fedett terasz * autóbeálló /elkészült tartószerkezettel, fedésre vár/ A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. Céges vásárlás esetén ÁFA-visszaigénylésre is lehetőség van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

 Belváros és vasútállomás közelében, hangulatos polgári, első emeleti lakás eladó!

Eladó egy 73 m²-es, jó elosztású, tágas, világos lakás egy mindössze 4 lakásos, csendes társasházban, kiváló elhelyezkedéssel.  A belváros és a vasútállomás néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.

A társasház rendezett, gondozott, közös használatú belső udvarral rendelkezik, a lakóközösség kulturált és barátságos.

 A lakás helyiségei:

* 2 tágas, világos szoba,
* külön hálófülke,
* nagyméretű előtér,
* konyha,
* kamra,
* fürdőszoba,
* külön WC.

A lakás különleges hangulatát a közel  3 méteres belmagasság adja. Az eredeti belmagasság 3 méter volt, amelyet néhány helyiségben álmennyezettel kb. 2,8 méterre csökkentettek, így a terek továbbra is kellemesen tágas érzetet nyújtanak.

A belső udvarra néző hangulatos, keleti tájolású terasz/erkély nyugodt környezetet biztosít a pihenéshez vagy egy reggeli kávéhoz.

 Műszaki jellemzők:

* kb. 6-7 éve cserélt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval,

* a tulajdonos tájékoztatása szerint ugyanekkor a villanyvezetékek cseréje is megtörtént,

* gáz-cirkó kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást,

* a lakás és a belső ajtók 3 éve friss festést kaptak,

* a hátsó, udvarra néző kisebb szoba belső oldalról 3 cm-es hőszigetelést kapott.


 Tartozékok és egyéb előnyök:

* nagyméretű, saját pincetároló,

* közös kerékpártároló,

* átlagos fenntartási költségek,

* megegyezés esetén rövid időn belül birtokba vehető

* parkolás az utcában ingyenes

Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik a belváros közelségét, mégis egy csendes, kis lakóközösség nyugalmát keresik. A tágas helyiségek, a folyamatosan karbantartott műszaki állapot és a hangulatos belső udvar egy igazán otthonos ingatlant kínálnak új tulajdonosának.

Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető, kellemes hangulatú otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a lakást!

Stílusos, tágas otthon Oladon Ideális családoknak és ingázóknak!
Szombathely egyik legkedveltebb, nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető részén, az Oladi városrészben eladó egy nettó 72 m²-es (bruttó 108 m²-es) tetőtéri lakás. Az ingatlan egy 1990-ben épült, rendezett, kis lakóközösségű Társasház 3. emeletén (zárószint) található.
Az átgondolt átalakításoknak köszönhetően a terek rendkívül élhetők, így a lakás tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy a tágas tereket kedvelőknek.
Miért érdemes ezt a lakást választani?
- Kiváló elosztás: A falbontásoknak és az átépítésnek köszönhetően a lakás elrendezése modern és praktikus.
- A fűtés egyedi mérős távhővel megoldott, a legmagasabb téli fűtésszámla is mindössze 19 000 Ft!
- Osztrák határ közelében: Ausztria autóval mindössze 10 perc, így az ingatlan az ingázók számára is főnyeremény.
- Tehermentes ingatlan: Tiszta jogi háttér, biztonságos adásvétel.
A lakás belső elrendezése:
- Tágas nappali és modern,  egybenyitott élettér
- Külön konyha étkezővel és egy méretes, praktikus kamrával
- 3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba
- Külön gardróbhelyiség a kényelmes tárolásért
- Fürdőszoba sarokkáddal
-Előszoba beépített szekrénnyel és külön WC-vel
Műszaki és esztétikai állapot:
Az ingatlan szép, gondozott állapotú. 2004-ben jelentős felújításon esett át: teljesen megújult a konyha, a fürdőszoba, valamint a teljes víz- és villanyhálózat. Ekkor alakították ki a tágas nappalit és a nagyszobából a két külön bejáratú hálószobát is.
Környék és infrastruktúra:
Csendes, zöld és családbarát környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és az iskola is sétatávolságra megtalálhatóak.
A lakás várhatóan 2026 őszén költözhető (a tulajdonosok új ingatlanának elkészültével szinkronban).
Ez egy olyan otthon, ahol a kényelmes élettér és a nyugodt környezet találkozik ahova valóban jó hazatérni.
Bővebb információért és a megtekintés időpontjáért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!