Bácskai Nikolett ingatlanjai

RITKA LEHETŐSÉG!
134 nm-es, felújított, 7. kerületi irodának kialakított lakás ELADÓ!!!

Budapest belvárosában, a 7. kerület frekventált részén kínálunk eladásra egy 134 nm-es, első emeleti, 5 éve teljes körűen felújított, jelenleg irodaként funkcionáló ingatlant.
Az ingatlan kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik, mely ideális irodai működéshez, de igény esetén könnyedén visszaalakítható lakássá is. A felújítás során új elektromos- és vízhálózat, illetve stílusos belső kialakítás került beépítésre.

Főbb jellemzők:

- 134 nm hasznos alapterület

- 5 éve teljesen felújított

- irodai kialakítás: több külön nyíló helyiség, tárgyaló, konyha, mellékhelyiségek

- 25 amperes főbiztosíték, 12 kiépített munkaállomás

- kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok, belvárosi lokáció

- tágas terek, szép burkolatok

- bútorozott

- 3 klíma


Az ingatlan kiváló választás lehet cégek, ügyvédi irodák, kreatív stúdiók vagy befektetők számára is, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést és az igényes kialakítást.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget - tekintse meg személyesen, és találja meg benne új irodáját vagy otthonát.

Újítsd fel saját igényed szerint!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerületben egy felújítandó panellakást! Az ingatlanról: 9.emeleti 60 m2, 2+1 félszobás erkélyes felújítandó állapotú Kifizetést követően gyorsan birtokba vehető! Az ingatlannak 1 tulajdonosa van! Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (Iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, posta...) További információért keress bizalommal a hét bármelyik napján!

Újszerű azonnal költözhető lakás eladó!

Megvételre kínálunk a VIII. kerületben egy azonnal költözhető újszerű lakást! Az ingatlanról: ✔️ 45 m2 + 3,6 m2 erkélyes, ✔️ 3.emeleti (lift van) ✔️ részei: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, előszoba, erkély. ✔️ tájolása: ÉNY.-i ✔️ fűtése: házközponti, egyedileg szabályozható ✔️ ablakai műanyagok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak ✔️ az erkélyre kitudunk menni mindkét szobából ✔️ teljesen gépesített ✔️ igény esetén a képen lévő bútorok is maradhatnak ✔️ tehermentes, gyorsan birtokba vehető A ház 2019-ben épült. Jó lakóközösség jellemzi. Portaszolgálat elérhető a bejáratnál. A közelben minden megtalálható ami a fontos a mindennapokhoz. Közlekedése kiváló, közelben M4 metro, 4-6 villamos is! Ha saját célra vagy befektetésre keresel, ideális választás lehet! Hitelre is megvásárolható illetve 1 gyerekes CSOK+ is igényelhető! Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

16. kerületben az Egyenes utcai lakótelepen, 2.emeleti, 48nm-es, 2 szobás lakás ELADÓ!

XVI. kerület, Egyenes utcai lakótelep! 2 szobás lakás ELADÓ! Ritkaság az ingatlan piacon! Az Egyenes utcai lakótelep a 14. kerület és a 16. kerület határán található. Zöld, fás parkos környezetben 4 emeletes házak találhatók. Az eladó ingatlan 2.emeleten található, 48nm-es, 2 külön nyíló szobás, rendkívül ideális elosztású. A fürdőszoba és a wc külön van, lakáson belül remek tárolási lehetőség a kamrában. 2022-ben az ablakok műanyag nyílászáróra lettek cserélve és a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Esztétikailag igény szerint modernizálható! Alacsony rezsiköltséggel fenntartható. A közös költség 9460Ft, a fogyasztás mérő óra szerint. Parkolni a ház előtt lehet. A buszok az Örs vezér térre mennek. Rugalmasan megtekinthető, jogilag rendezett ingatlan.

Eladó, felújított, erkélyes, 60 m²-es panelprogramos lakás a XIX. kerületben

Hangulatos, otthonra vágyik a főváros déli részén? Bemutatjuk ezt a 60 m² alapterületű, erkélyes panellakást a XIX. kerületben, a Kosárfonó utcában.

Főbb jellemzők
Panelprogramos épület: Korszerű, hőszigetelt homlokzat.
Új műanyag nyílászárók, az ablakokon redőny és szúnyogháló
Távfűtés egyedi mérőórával.
Új burkolatok (padló és csempe)Teljesen új, beépített konyhabútor Praktikus tárolók
Erkély

Alapterület: 60 m² – két tágas szoba + 1fél szoba

Miért érdemes megnézni?
Kiváló közlekedés: A környéken buszjáratok, KÖKI terminál.

Infrastruktúra: Boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, zöldövezeti parkok a közelben

Érdeklődés vagy további kérdés esetén keressen bizalommal – készséggel állok rendelkezésére!

2 separate entrance properties for sale!

We are offering for sale a property with 2 separate entrances located on Dohány Street in the VII district! About the apartments: ✔️ They are registered under one property ID, ✔️ Ground floor ✔️ Converted into 2 separate units Left-side apartment: 50 m² ✔️ Consists of: room, hall/room, kitchen, bathroom (with bathtub), WC Right-side apartment: 40 m² ✔️ Consists of: room, kitchen, bathroom (with shower) ✔️ Both apartments have windows facing the street Utilities: ✔️ Both apartments have electric water heaters for hot water ✔️ They have separate water meters, and electricity is provided by sub-meters ✔️ Gas supply is currently shared ✔️ Comprehensive modernization of the water and electricity network, and the installation of a 3-phase system for electric heating was completed 5 years ago. Ceiling heating is installed in the kitchens and underfloor heating in the rooms, with gas convector heating available if needed. ✔️ Ceiling height is approximately 3.80 m, allowing for the possibility of a mezzanine. ✔️ Windows are plastic Total common costs: 26,000 HUF. ✔️ Free of encumbrances ✔️ 32-unit condominium, ✔️ The gas network has been fully renovated, and the water and sewage system has been partially refurbished! ✔️ Renovation of the incoming electricity network and courtyard is expected in the near future. ✔️ Basement: Previously functioned as a dry, insulated, vaulted cellar. ✔️ Short-term rental: Such use is possible with prior permission from the residential community. I recommend this as an investment opportunity, or it could also be an excellent option for two generations!

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!

Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.

Fűtése gázkonvektor.
A közös költség ~18.000Ft

Az ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.
Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!

A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került.

Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.
Az egyetemek miatt könnyedén kiadható.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Igényes, napfényes otthon!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerület kedvelt zöldövezeti részén egy jó állapotú téglalakást! Az ingatlanról: ✔️ 1. emeleti, bruttó 104 m2, nettó 85 m2 (tulajdoni lap szerint) ✔️ alsó szint: 54,19 m2 ✔️ tetőtér: 49,97 m2 ✔️ továbbá leválasztott járható padlás: 29 m2 ✔️ belső kétszintes, 2+2 félszobás ✔️ A nappaliból tudunk kimenni az erkélyre ami 6,2 m2 ✔️ Déli tájolású világos lakás ✔️ fűtése: Bosch kondenzációs gázkazánnal működik ✔️ földszinten padlófűtés, emeleten pedig radiátorok ✔️ a lakásban továbbá központi klíma van ✔️ Szúnyogháló minden külső nyílászárón ✔️ közös költség: 20.000 forint melyben van felújítási alap is ✔️további extra: kandalló a nappaliban riasztó rendszer ✔️ 2 db autó számára van beállási lehetőség ✔️ tehermentes ingatlan Az épület 2001-ben épült téglából 6 lakásos társasház A ház pár éve 15 cm szigetelést kapott Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! 5-8 perc sétára... boltok, Lőrinci piac, orvosi rendelő stb. Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Garázzsal, tárolókkal eladó ingatlan Zuglóban!

Megvételre kínálunk egy tágas otthont Zugló kedvelt részén! Az ingatlanról: ✔️ 81 m2-es, magasföldszinti részei: tágas nappali, étkező és konyha, 2 db hálószoba, fürdőszoba Wc-vel, külön álló Wc, előszoba ✔️ nappaliból nyílik az erkély ami 8 m2 ✔️ fűtése: padlófűtés (kondenzációs gázkazán) ✔️ ablakai fából vannak, mindenhol redőny és szúnyogháló ✔️ kedvező rezsiköltségek ✔️ a közös költségekben van 8500 Ft felújítási alap ✔️ tehermentes ingatlan Továbbá: ✔️ A lakáshoz tartozik 2 db tároló és saját zárható garázs is ahol 2, de akár 3 autó is elfér. Ára összesen: 30.000.000 Forint A házról: 1993-ban épült téglából 12 lakásos társasház, kertkapcsolattal, zárt udvarral rendezett lakóközösséggel ✔️ Ha egy csendes zöld környezetre vágysz és szereted Zuglót ez az ingatlan rád vár! Hitelre is megvásárolható. 3 gyerekes CSOK+-ra alkalmas! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Azonnal költözhető lakás Kispesten, szigetelt házban!!!

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy azonnal költözhető panellakást! Az ingatlanról: ✔️ 11. emeleti, liftes házban ✔️ 59 m2, nappali+2 hálószobás ✔️ Nagy konyhás ✔️ fürdőszoba és WC külön helyiségben található ✔️ Napfényes lakás ✔️ Külön klíma minden szobában és konyhában is ✔️ rezsi költsége kedvező ✔️ Tehermentes, azonnal költözhető! A ház részt vett a panelprogramban melynek költségeit már rendezve lettek! A környéken minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. Parkolás a kerület ezen részén ingyenes! Hitelre is megvásárolható! 2 gyerekes CSOK+ra alkalmas! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Zöld parkos környezetben eladó panellakás!

Megvételre kínálunk a XV. kerület kedvelt részén egy tágas panellakást! Az ingatlanról: ✔️ 64 m2-es, 3 szobás ✔️ beépített loggiás ✔️ 4. emeleti egy liftes házban ✔️ fűtése távfűtés ✔️ ablakai műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval ✔️ villanyvezetékei rézből vannak ✔️ 2 klíma is helyet kapott a lakásban Napfényes, jó helyen lévő lakás. A környéken minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (Iskola, óvoda, boltok....stb) Parkolás a ház előtt és a környéken ingyenes! 1,2 vagy akár 3 gyerekes CSOK+ is igényelhető! Ajánlom családosoknak, pároknak de bárki számára ideális otthon lehet! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Corvin negyed, több generációs nagylakás vagy kettő! Eladó egy 1995 bent épült épület együttesben egy kétszintes összesen nettó 152 nm (bruttó 174 nm) ingatlan mely két lakásból áll, amik a lépcsőházbók külön és belül is megközelíthetőek és átjárhatóak.
1. lakás: a 4. emeleten helyezkedik el és rendelkezik egy nappalival, 3 szobával, konyha, kamra, közlekedő, fürdő és wc illetve két erkély is mindkét irányban. 2. lakás: az 5. emeleten helyezkedik el és egy hatalmas 45 nm-es nappaliból áll és egy szoba, fürdő+wc, konyha, étkező és tároló van benne. Ez a lakás könnyen alakíthat és akár nappali + 3 vagy 4 szobás ingatlan is lehet belőle.  
Mindkét lakás külön bejárattal, mérőórákkal rendelkezik, teljesen külön elszámoláson vannak.
A sátortetős épületek egy nagy közös udvart ölelnek körbe, ami zárt és csak az itt lakók használják a kis parkot és játszóteret.
Opcionálisan: zárt udvari parkolóhely, illetve, 14 nm-es garázs bérelhető.