Antal Zsófia ingatlanjai

Befektetők, fejlesztők figyelmébe ajánlom kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

méretéből adódóan kettéosztható,

így két külön telek alakítható ki,

amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

LKE-6/1
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25%
Min.zöldfelület: 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
Elhelyezhető épületek max. száma: 2
Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

Panelprogramos házban  A+ energetikával azonnal költözhető lakás, 5 perces sétára a HÉV állomástól !
Budapest III. kerület  Békásmegyer kitűnő közlekedésű részén, 15 szintes társasház 2. emeletén eladó, 52 m2-es déli tájolású, 2 szobás, költözhető állapotú lakás, dupla lodzsával. Az elmúlt évben az épület hideg és meleg víz, valamint szennyvíz hálózata korszerűsítésre került, az elkövetkező évben pedig a liftek felújítása fog teljesülni. Lakáson belül a panelprogram keretében már cserélve lettek a nyílászárók, 2024-ben teljes festést kapott, a szobákban új laminált parketták lettek letéve. Ha nem rendelkezik a teljes vételárral, erre az ingatlanra a jelenleg elérhető összes támogatott hitel megigényelhető, CSOK plusz-al illetékmentesen megvásárolható. A berendezett helységek képei illusztrációk, a lakás jelenleg bútorozatlan, kivétel a konyha bútor, ami a vételár részét képezi. Az ingatlan teher mentes, megtekintése rugalmasan megoldható.

Discover your dream home in the heart of Budapest – a 4-room apartment where spaciousness and comfort meet!

Discover a truly unique opportunity in Budapest's 06th district, where you can enjoy all the benefits of city life! This apartment is an excellent choice for both individuals and investors. The property has a floor area of ​​102 square meters and with its four spacious rooms provides an ideal home for families, but is also perfectly suitable for long-term rental. The living room with American kitchen is not only spacious, but the high ceiling height further enhances the feeling of space, creating a real oasis in the midst of city life. The condition of the apartment is good, the heating is solved with a gas circulation system, and the cooling is taken care of by air conditioning, so comfort is guaranteed in all seasons. With its two bathrooms, family members can comfortably fit in the mornings, thus avoiding crowded moments. The features of the area are outstanding, as the proximity to the city center ensures excellent transportation. A wide range of public transport options, such as the metro and bus lines, are just a few minutes' walk away, making it easy to get to any part of the city. The area is safe and quiet, ideal for families, but young people will also find their place here, as there are many restaurants, cafes and shops nearby. This apartment is not just a property, but a lifestyle that includes all the benefits of city life. Whether it is a home or an investment, this opportunity is a rare treasure on the market. If you have any questions or would like to view this wonderful property, contact me today and make the best decision!

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, CSENDES, 18 NM TERASZ, nappali+két hálószoba,

AUTÓBEÁLLASI LEHETŐSEG.

A II. kerület szívében, a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, Városmajori park,

Széll Kálmán tér Fény utcai piac követlen közelében eladóvá vált egy 2 éve teljes körűen felújított

otthon.

A nyüzsgő Lövőház utca, a sok kis étteremmel, pubokkal, csupán néhány lépés, a lakás mégis nagyon

csendes , mert zöld kertre néz.

Az épület, tégla építésű szépen karbantartott, akadálymentes, 2 hívóliftes, melynek saját gondnoka van.

Az ingatlan kertre néző, 6.emeleti, 64 nm lakótér + 18 nm terasz (loggia, ami akár beépíthető ).

Amerikai konyhás nappali , + két hálószoba, fürdőszoba, külön toalett.

A nappaliból és az egyik hálóból is kijárat a napfényes teraszra.

A konyha gépesített, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, nagy teljesítményű elszívó berendezés.

Az előszobában tágas beépített gardrób szekrény.

Házközponti fűtés, alacsony rezsiköltség.

Közös tárolón belül elszeparált tárolórész.

A teraszon lévő  infra szauna és a bútorzat megegyezés tárgya.

Apartment for rent – Teréz körút – Available to move in from October!

In the heart of the 6th district, on Teréz körút, we offer for rent a ground floor apartment with a living room + bedroom with an American kitchen overlooking the inner courtyard, which is in excellent condition, tastefully furnished and fully mechanized. The apartment is a real urban refuge: quiet, yet just a few steps from all the advantages of the vibrant city center. The modern electric underfloor heating provides pleasant warmth, and the carefully selected furniture and the well-equipped kitchen guarantee that you only need to bring your personal belongings. Rental terms and details: Rent: 300,000 HUF/month Common costs: 12,400 HUF/month (all other consumption is metered) Available to move in: from October Location: central location, excellent public transportation Minimum 1 year contract 2 months deposit + 1 month rent Notary declaration required Pets, smoking and children not allowed This apartment is the perfect choice for those who want to live in the heart of the city, but in a quiet environment, and appreciate the comfort of a modern, well-kept home.

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY ON THE RÓMAI PART!

BUILD A LUXURY 18-APARTMENT HOLIDAY COMPLEX IN ONE OF BUDAPEST’S MOST SOUGHT-AFTER LOCATIONS! For sale: one of the largest development plots in Budapest’s District III, located in the highly popular Római part recreational area – a favorite spot for both residents and tourists. The neighborhood offers strong demand from high-income domestic and international buyers and tenants, making it ideal for a premium apartment complex, holiday residence, or boutique hotel development. ???? IMPORTANT: The previous construction ban on the Római part has been lifted – development can start immediately! The size and zoning of this plot provide an outstanding high-return investment opportunity. PLOT DETAILS -Plot size: 6,060 m² - Zoning: K-Rek/3 – special recreational zone - Maximum above-ground buildable ratio: 15% + 5% - Maximum underground buildable ratio: 20% (≈1,300 m²) - Green area ratio: 65% - Maximum building height: 7.5 m There are two separate parcels under two different parcel numbers, providing flexibility for phased or combined development. Currently, there is a 100–150 m² residential house on the plot, which is inhabited but designated for demolition in case of development. The plot can be cleared and prepared quickly, allowing construction to start without delay Permitted functions: a) holiday apartments b) accommodation facilities c) sports facilities d) sports equipment storage e) watercraft maintenance f) retail (serving local residents) g) restaurants, cafés, and other F&B h) cultural, community, and entertainment facilities i) healthcare and social facilities DEVELOPMENT HIGHLIGHTS - One of the largest available plots on the Római part - Preliminary calculations: up to an 18-apartment holiday complex can be built - Modern pile foundation solution – buildings on stilts with parking underneath (flood protection & practical parking solution) - Prime location – direct connection to the Danube, highly popular recreational area - Fully serviced utilities – sewer connection available in the street, currently using a cesspit - Dual access: from Királyok Road and Kossuth Lajos riverside - Strong potential for both long-term rental income and unit sales - Ready to start – no construction restrictions This is the perfect location for the next iconic development on the Római part! Don’t miss this rare opportunity – prime plots like this are in high demand among investors and developers! ???? Contact me for further details or to arrange a site visit!

Pátyon, csendes utcában, mégis mindenhez közel eladó egy önálló 799 m2-es összközműves telken álló családi ház.

Az itt álló eredeti épület teljesen vissza lett bontva, egy két téglafal meghagyásával teljesen át lett építve, ki lett bővítve, és emelet ráépítéssel új tetőt is kapott.
Jelenleg szerkezetkész állapotú, de a meghirdetett ár már a kulcsrakész állapotot tartalmazza. A burkolatok, szaniterek választhatók, az előre kalkulált műszaki tartalomtól jelenleg még el lehet térni értékegyeztetéssel.

Az emeleti részről gyönyörű kilátás van,  szép széles utcafrontú telken helyezkedik el, kialakult környezetben, önálló családi házak között.

A tervezett alaprajz is még alakítható, lehetőség van akár csak az alsó szint beépítésére, ugyanis kis módosítással akár ott is kialakítható lenne a nappali+ 1-2 hálószoba.  Így ha bővül a család, később is befejezhető lenne a felső szint, ha most szűkösebb rá a keret.

Teljes összközműves, csatornára is ráköthető!

A ház akár a jelenlegi szerkezetkész állapotban is megvásárolható, ha az új tulajdonosa egyénileg szeretné befejezni.

A hitelre se legyen gondja, mert ingyenes és professzionális szolgáltatásunkkal a legkedvezőbb megoldást találjuk meg és intézzük Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Nagykovácsi csendes, erdőközeli részén kiváló beruházási lehetőség ! BERUHÁZÓK, vagy LÓTARTÓK, többgenerációs családok figyelem !
Olyan ingatlant kínálok megvételre, amely nem minden nap kerül a palettára ! Csodálatos, erdővel határos, összközműves telek 1823 nm-en, melyre a HÉSZ szerint akár 3 lakóegység is építhető !
Jelen állapotában található rajta egy kb 100 nm-es megfelelő állapotú parasztház, mely belső felújítást, modernizálást igényel.Ezen kívül állattartásra alkalmas melléképületek, kocsiszín, fészer, műhely áll még a telken.
Ezek alapján ajánlom lótartásra, vagy olyan beruházó számára, aki több épületetből álló mini-lakóparkot kívánna építeni, így megsokszorozva az ingatlan értékét !Mivel jelenleg két kisebb lakórészből áll a ház, így a meglévő épület felújítás után két generációnak is elegendő életteret biztosíthat !

Egy csésze kávé a reggeli napfényben, kilátással a vízre? Itt valóra válhat!Igazi családbarát Otthon Duna parti kilátással!

Eladó egy tágas, kétszintes, családbarát ingatlan a 21. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton! Ez a közel bruttó 175 nm-es otthon ideális választás azoknak a családoknak is, akik szeretik a nyugodt környezetet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről sem. Amit az otthon kínál: Két szintes, összesen 100 nm-es lakótér, kiváló elrendezéssel: - 2 hálószoba, 2 nappali, konyha, 2 külön WC, fürdőszoba, kamra és tárolóhelyiség - Külön bejáratú, földszinti 40 nm-es lakás: tökéletes lehet nagyszülőknek, tiniknek vagy akár kiadásra (külön fürdő, WC és konyha) - Garázs szerelőaknával (35 nm), plusz fedett autóbeálló, és a ház előtt is van parkolási lehetőség – akár 3 autó is kényelmesen elfér - 38 nm-es, most felújítás alatt álló terasz – a közös reggelik és esti beszélgetések tökéletes helyszíne - A terasz befelé, az emeleti erkély az utca felé néz - Fűtés: gáz-cirkó, a kellemes hőmérséklet egész évben biztosított - Nyolcvanas években épült téglaépület, stabil, jó állapotú szerkezettel - Frissen cserélt kerítés és elektromos garázskapu biztosítja a kényelmet és a biztonságot - A telek elöl sík, hátul egy szépen kialakított, sziklakertes, emelkedő részre vezet, ahol akár díszkert, veteményes vagy egy hangulatos pihenősarok is helyet kaphat. Különlegességek: - Ablakból Duna-panoráma – ami minden évszakban lenyűgöző, - Családbarát környék: - játszóterek, sportlehetőségek (tenisz, foci, birkózás, kajak-kenu), szabadtéri fitneszparkok, - Kolonics György sétány pár perc séta – tökéletes futáshoz, horgászáshoz, vagy esti sétákhoz - Sétatávolságra található strand – a nyár garantáltan élmény lesz! - Bolt a szomszédban, így a bevásárlás mindig egyszerű - Három közkedvelt étterem és a híres Fekete cukrászda a közelben - Buszmegálló pár lépésre, a vonalán több óvoda és általános iskola – a reggeli logisztika itt nem kihívás! Ez az ingatlan igazi családi fészek, ahol minden adott a nyugodt, mégis aktív élethez – otthon, ahol a gyerekek boldogan nőhetnek fel, a szülők pedig élvezhetik a természet közelségét és a kényelmes infrastruktúrát. Ez az otthon nem csak négy fal – hanem egy élettér, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét. Tágas, világos terek, külön élettér generációknak, kert, ami megadja a szabadság érzését – mindezt a Duna közelségében, mégis kiváló közlekedéssel eladó ikerházfél Csepel, eladó ház Hollandi út, családi ház eladó Csepelen, dunai panorámás ház, kétgenerációs családi ház, eladó téglaépítésű ház, budapesti ház eladó, eladó ház Budapest XXI. kerület, csepeli ingatlan eladó, eladó ház nagy kerttel, eladó ház terasszal, külön lakrésszel eladó ház, befektetésre alkalmas ingatlan, eladó ház jó közlekedéssel, eladó ház sportlehetőséggel, családbarát környék, ingatlan Duna-parton, ház eladó saját garázzsal, eladó ház saját bejáratú lakással, eladó ház kerttel és terasszal, ingatlan eladó Csepelen

An unparalleled opportunity for investors and developers in the frequented area of ​​Zugló, Alsorákos!

For sale is a 1,077 sqm building plot, which has already been completed and has a valid building permit for the construction of a 13-apartment apartment building and an underground garage with 13 parking spaces. The main parameters of the project: - Ground floor + 3 floors - A total of 13 apartments - Underground parking for 13 cars - Total useful floor area: 1399 m² - Net square meters of apartment for sale: 846 m² - Terraces and balconies: 203 m² - Storage rooms 17 m² Current status: The plot is undeveloped and covered with vegetation - construction can even begin immediately! Why should you act now? - Saves time with authorization - An excellent location for apartments that are valuable and can be sold quickly - Ideal for small and medium developers A rare opportunity in Zugló - don't miss it! ???? Feel free to ask for more information and detailed documentation!

Peace of Kertváros, modern home – A family house under construction in the green heart of Sashalom!

Garden city tranquility, modern home - Family house under construction in the green heart of Sashalom! Are you looking for the perfect family home in one of the friendliest areas of Budapest? You just found it! The XVI. In a popular part of the district, on the border of Sashalom and Mátyásföld, we offer an independent family house under construction in a quiet, green street. ???? Ideal choice for families: Quiet garden city environment, yet all important institutions and services are within reach: ✔️ Kindergarten, school, shops nearby ✔️ Excellent public transport ✔️ Family-friendly, safe neighborhood ???? The main features of the property: ✔️224 m² living space, with a modern, well-thought-out layout ✔️25 m² terrace and balcony, the perfect place for morning coffee or evening relaxation ✔️617 m² independent plot, of which 370 m² green area - private garden that is only yours ✔️Two-level design, separate parents' and children's areas ????️ Spatial design - a home where everyone feels comfortable: Ground floor: ✔️Spacious living room with American kitchen ✔️Separate room (working or guest room) ✔️Wardrobe, bathroom and guest toilet Floor: ✔️4 bedrooms (two larger, one smaller) ✔️2 spacious bathroom ⚙️ Modern, energy-saving technical content: ✔️Heat pump heating ✔️Air conditioning ✔️Heated garage for two cars ✨ Now you can have a say in the details! The plans are currently at the concept level, so it is possible to make modifications according to individual needs - so your new home can really be shaped according to your ideas. ???? Feel free to contact us for more information or a personal consultation! Search with confidence for your real estate matters!