Angyal Attila ingatlanjai

3%-OS OTTHON START HITELLEL ÉS / VAGY CSOK PLUSZ HITEL LEHETŐSÉGGEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Szilasligeten (Kerepes város méltán legkedveltebb és legnagyobb önálló településrészén) a csendes / nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett József Attila utcában kínálok eladásra egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, összközműves, 1005 m2 nagyságú, akár 6-7 db gépjárműnek is kényelmes és kulturált beállást / parkolást biztosító és fúrt kúttal is rendelkező, (gyümölcs)fákkal – bokrokkal – virágokkal gazdagon parkosított telken elhelyezkedő, eredetileg is nagyon stabil épületszerkezettel, teljes egészében 30-as Porotherm téglából megépített és időközben 5 cm-es Nikecell D + Dryvit Putz vakolattal is hőszigetelt(!) - 2000-ben az önkormányzat által jóváhagyott és engedélyezett bővítési (építési) tervnek köszönhetően - a teljes tetőtér beépítésével / bővítésével, valamint az alsó lakószint belső átalakításával és hozzáépítésével - a jelenlegi nettó 120 m2-es (bruttó 160 m2-es(!), 1 nappali szobából + 4 külön nyíló hálószobából, triplakomforttal (1 sarokkádas + WC-s fürdőszobával, 1 zuhanyzós + WC-s fürdőszobával, 1 teljesen különálló zuhanyzóhelyiséggel és 1 teljesen különálló kézmosós WC helységgel) büszkélkedő, 1 nagy étkezőkonyhából, 1 tágas előszobából és közlekedőből, az épület kombinált gázcirkó fűtésrendszerének is otthont adó kazánházzal egybekötött mosókonyhás háztartási helyiségből, 1 dolgozóhelyiségből, gardróbszekrényekkel beépített előtérből / közlekedőből és külön gardrób/tárolóhelyiségből álló, "végleges" lakóterületét elnyerő - teraszos előkerttel, hátsó terasszal, elektromos kocsibeálló kapuval, távfelügyelet nélküli riasztó-, és kamerarendszerrel is felszerelt, esztétikailag és műszakilag is jó / karbantartott állapotban lévő családi házat a hozzátartozó - szintén önkormányzati jóváhagyással és engedélyezéssel, téglából megépített - összesen 39 m2-es alapterületen 2 darab gépjárműnek is kényelmes és fedett beállást biztosító garázzsal / felette bőséges tárolási lehetőséggel, valamint egy teljesen külön nyíló műhellyel rendelkező melléképülettel együtt !!! Szilasliget mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Kerepes városának a legnagyobb önálló nevű településrésze, amely a város nyugati részén fekszik. Saját postai irányítószáma van (2145) és saját megállóhelye a Gödöllői HÉV vonalán. Lakosságának nagy része Budapesten dolgozik, illetve tanul. Szilasligeten ered a Szilas-patak. 1910-ben Helvécia-telep néven, 1911-ben a Gödöllői HÉV tovább építésével a vasút elérte a településrész határát és Kerepes-Látóhegy néven új vasúti megállóhely létesült, ami a mai Szilasliget megállóhely. Helvécia-telep nevét 1940-ben Szilasligetre változtatták. Az ezredforduló idején növekedett meg jelentősen a lakossága, mivel több lakópark is épült ezen a városrészen, így sokan települtek ki ide Budapestről. Kerepes városa (benne az önálló szilasligeti városrésszel) Budapest és Gödöllő között félúton fekszik. A 3-as főútról, de az M3-as autópálya felől is nagyon könnyedén megközelíthető. A várost a Gödöllői HÉV és a vasútvonal fölött magasodó dombokon eredő Szilas-patak völgye is keresztezi. A Gödöllői-dombság erdői veszik körbe, a környező dombok közt találjuk a 328 méteres Bolnokát. Kerepes város összlakosságának jelenlegi lélekszáma kb. 11.000 fő. Egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben a Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt mind a Szilasligeten / Kerepesen élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Az eladásra kínált ingatlantól akár autóval vagy akár a helyi tömegközlekedéssel 1-2 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 8-10 perc alatt Szilasliget központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi lehetőségek valamint a Gödöllőre vagy az Örs Vezér tér felé közlekedő H8-as HÉV szilasligeti megállója is egyaránt megtalálható! Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk a kisebb vagy nagyobb családjuknak is a megfelelő kényelmet, mindehhez alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A nap mint nap Budapestre ingázóknak a legjobb / legkényelmesebb opció lehet! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A birtokba adása maximum 4 hónapon belül megoldott! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! A családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

SZERETNE EGY ELŐKELŐ, PATINÁS KÖRNYEZETBEN, IDEÁLIS MŰKÖDÉSI FELTÉTELEKET TEREMTENI ÜGYVÉDI-, TANÁCSADÓ-, KÖNYVELŐ IRODÁJÁNAK VAGY MÁS EGYÉB, CSENDES TEVÉKENYSÉGET VÉGZŐ VÁLLALKOZÁSÁNAK / CÉGÉNEK, BIZTOSÍTVA HOZZÁ NEM CSAK A SZÜKSÉGES, DE A NAGYON KULTURÁLT ÉS ELEGÁNS IRODAI KÖRNYEZETET IS? AKKOR ÖNNEK ÉS VÁLLALKOZÁSÁNAK / CÉGÉNEK ITT VAN A HELYE !!! Legyen bérlője ennek a VI. kerület előkelő, patinás részén, az egész Belvároshoz, a Körúthoz, a Városligethez is közel eső, de mégis egy csendes, nyugodt, zöld parkos-ligetes környezet közvetlen szomszédságában lévő, a Felsőerdősor utca és a Városligeti fasor sarkán elhelyezkedő, a 19. századi Wurm-villa kertjének helyére 1892-ben épült, neoreneszánsz stílusjegyeket hordozó, számos művésznek jelenleg is otthont adó, háromemeletes, impozáns lépcsőházas-, körfolyósos-, belső kertes lakóház I. emeletén található, a napokban frissen tisztasági festett(!), modern gázcirkókazánnal fűtött és vadonatúj Gree márkájú légkondicionáló berendezéssel hűtött, praktikus belső elrendezésű, - a tulajdoni lap szerint 79 m2-es, de a valóságban 82 m2-es alapterületén - 3 darab külön helyiségben lévő, nagy méretű (akár 6-8 fős tárgyalások kényelmes lebonyolítására is kiválóan alkalmas) szobákból (iroda helyiségekből), egy káddal felszerelt fürdőszobából, egy külön WC helységből, - az irodai munkavégzést bőven kiszolgáló - felszerelt (bútorozott és gépesített) teakonyhából és az ezen helyiségeket összekötő - az ügyfeleket kényelmesen fogadni tudó, akár recepcióként is használható - tágas méretű előszobás közlekedőből álló, nagy üvegfelületű utcai és udvari panorámás ablakain át közvetlen napsütötte / fényárban úszó, összes belterében a legapróbb részletekig mindenhol visszaköszönő, nagypolgári enteriőrt magában hordozó, az ehhez tökéletesen passzoló, nagyon elegáns és visszafogott Toscana stílusú lakberendezettségével különleges hangulatot és XIX. századi életérzést árasztó, de műszaki és (iroda)technikai felszereltségével és megoldásaival természetesen, teljes körű XXI. századi munkakörnyezetet biztosító irodalakásnak! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: A kiadásra kínált ingatlan a VI. kerületben (Külső-Terézvárosban), a Városligeti fasor “legvégén” egyben a Felsőerdősor utca “legelején” lévő saroktelekre épített, háromemeletes, jelenleg 44 lakásos “Felsőerdősori házban” (történelmi áttekintés és érdekességek: https://budapest100.hu/house/felsoerdosor-utca-1) helyezkedik el, amely erre a környékre jellemzően kiváló infrastruktúrával rendelkezik! Egészen a teljesen megújult Városligetig tartó árnyas “városligeti fasor” rendezett, kulturált sétányainak szomszédságában, közvetlenül a Lövölde térnél / a Rottenbiller-, és a Király utcánál, a 70-es és a 78-as trolibuszmegállótól mindösszesen csak fél percnyi sétatávolságra, a 73-as és a 76-os trolibuszmegállótól is kevesebb mint 2 percnyi sétatávolságra, de a nagy körúttól (a 4-es és a 6-os villamos megállójától), valamint az Andrássy úttól / Kodály Köröndtől (M1-es metróvonal - Milleniumi kisföldalatti vasút megállójától) is mindösszesen csak 4-5 percnyi sétatávolságra található !!! Személygépjárművel érkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) kizárólag csak parkolási díj fizetése ellenében megoldott! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: A bérleti díj 330.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egyidőben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen 990.000,- Ft-ot - mint a bérleti szerződés biztosítékát - kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A bérbe adás kizárólagos tulajdonosi (alap)feltétele, hogy az ingatlan lakás (lakhatás) céljára nem, csak és kizárólag “csendes” üzleti tevékenységre (irodaként) használható! A dohányzás az ingatlanban nem megengedett, valamint a leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása is természetesen alapfeltétel! A potenciális jelentkezőnek az ingatlan bemutatásakor még nem, de a bérleti szerződéskötésre irányuló szándékának a kinyilvánítása során már biztosítania kell a cége /vállalkozása teljes körű leellenőrizhetőségét, az üzleti tevékenységének, a potenciális fizetőképességének, a számlaképességének meglétét visszaigazoló papíralapú és e-dokumentumok bemutatását! A szerződő felek közötti mindennemű szerződéses feltételek előzetes megbeszélése és egyeztetése utáni szerződéskötés csak és kizárólag szigorúan szabályozott kereteken belül megkötött, ügyvédileg ellenjegyzett bérleti szerződéssel és egy közjegyzői - egyoldalú felelősség vállalási okirat - aláírásával működik! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban történő közműfogyasztások egyedi közműórákon keresztül / a valós fogyasztás alapján történik! A gázfogyasztás (fűtés + meleg víz előállítás) havonta kb. 7.000,- Ft, a villanyfogyasztás havonta kb. 5.000,- Ft, a vízfogyasztás havonta “jelképesen” mindösszesen csak 500,- Ft! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, Telekom) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a társasházi kert gondozási-, a lépcsőház / körfolyosó világítási-, takarítási díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt havonta 23.000,- Ft. BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése, valamint egy közjegyzői okiratban vállalt “egyoldalú felelősség vállalási nyilatkozat megtétele után azonnal biztosított! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK… IV., Újpesten a Rózsa utcában (mind a Nyár utcai sétány, mind pedig a Tél utca bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségekkel nagyon gazdagon ellátott részének szomszédságában, valamint az Árpád útnak - a meghosszabbításra váró, 3-as metróvonal tervezett új megállójától is mindösszesen csak 6-7 percnyi sétatávolságra található részénél) kínálom eladásra ezt a kulturált lakóközösséggel, jó társasházi képviselettel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított / rendezett lépcsőházzal és lifttel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén lévő, plusz biztonsági ráccsal is lezárt lépcsőházából megközelíthető, keleti tájolású, a reggeli / délelőtti órákban közvetlen napsütötte, a nagy üvegfelületű, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakainak köszönhetően fényárban úszó / világos, 35 m2-es alapterületű, praktikus belső elosztású, egy faltól-falig beépített, tolóajtós gardróbszekrénnyel is bebútorozott nagy szobával (nappali + étkező) és egy teljesen külön nyíló hálószobával, beépített és gépesített konyhával, praktikusan zuhanyzósra és közvetlen mosógép bekötésessé átalakított WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő előszoba / közlekedővel rendelkező, ami nagyon fontos(!), hogy „nem a forgalmas Rózsa utca felé(!), hanem egy csendes, nyugodt, ősfás-bokros-virágos, családi házas zöldövezetre kellemes panorámával büszkélkedő” esztétikailag és műszakilag is jó állapotban lévő (egy tisztasági festés után beköltözhető), nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást! Az ingatlanban évekkel ezelőtt történt esztétikai felújítása során az összes régi külső nyílászárót több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték le, amelyek műanyag redőnyözést és szúnyoghálót is kaptak, a régi fűtőtestek helyett esztétikus lapradiátorok kerültek felszerelésre, az eredeti “egyszerű” bejárati ajtót is biztonsági ajtóra cserélték, a lakás összes fali-, és padlóburkolatát cserélték, a régi konyhabútort újabbra cserélték és az eredetileg kádas fürdőszobát pedig praktikusan zuhanyzósra építették át, így a mosógép is (amihez direkt bekötést alakítottak ki) sokkal kényelmesebben elfér benne... A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még légköbméter számítással, de 2026. júliusától kezdődően már(!) egyedi hőfok szabályozhatósággal és hőmennyiség méréssel történik majd! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatók (ONE, Telekom) szolgáltatásai (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők! A közös költség havonta mindösszesen csak 9.400,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Az ingatlan IV., Újpesten, a Rózsa utca utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás), rendezett, ősfás-bokros-virágos parkokkal körbevett részén, a Nyár utcai sétány és a Tél utca (SPAR, PENNY, DM, látványpékség(ek), zöldséges, cukrászda, húsbolt, dohánybolt, posta, gyógyszertár, csomagautomaták és megannyi (köz)szolgáltatási lehetőség...) szomszédságában, de például a Semsey Aladár parktól, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, stb-stb…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól, valamint Újpest központjától (Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is autóval 2-3 percnyire vagy 10-15 percnyi sétatávolságra találhatók! A tömegközlekedés is több mint kiváló! A lakás közvetlen közelében a 20E, a 25-ös, a 120-as és a 121-es buszjáratok megállói, pár percnyi kellemes sétával viszont a 104-es, a 104A, a 170-es, a 196-os, a 196A, a 204-es, a 220-as, a 270-es, (a 914-es, a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) buszjáratok vagy a 12-es és a 14-es villamosjáratok megállója is mind-mind elérhetők! Ez a lakás akár egy életkezdő fiatalnak / akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező kis családnak, de akár még az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított akár már 1 hónap alatt is biztosított !!! A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

HA EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOSAN BÚTOROZOTT / LAKBERENDEZETT ÉS TELJESEN BEGÉPESÍTETT, A BELVÁROS ÖLELÉSÉTŐL KÖRBEVETT / MINDENHEZ (IS) KÖZELI INGATLANT KERES…

...Akkor legyen az új tulajdonosa ennek az elhelyezkedésének köszönhetően méltán közkedvelt, a VII. kerületnek minden szempontból rendkívül jól ellátott részén - a Keleti Pályaudvar közvetlen szomszédságában, a Nefelejcs utcában található - tégla építésű, kulturált lakóközösséggel rendelkező, 2 emeletes társasház (közvetlen az utcáról nyíló) alagsor / szuterén szintjén lévő, de ennek ellenére is meglepően világos, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújított, valamint teljes mértékben - nagyon ízlésesen és fiatalosan - lakberendezett és minden igényt kielégítően begépesített (fagyasztós hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép, munkalapba épített 2 zónás kerámia főzőlap és külön elektromos sütő, pára-, és szagelszívó berendezés, fali konzolra szerelt LED TV, elöltöltős automata mosógép, stb…), nagyon praktikus belső elosztással büszkélkedő, 53 m2-es lakóterületén belül, egy esztétikus külön kis tárolóval is rendelkező tágas méretű előszobával / előtérrel, a vele egy légtérben lévő óriási alapterületű (kb. 30 m2-es), beépített hangulatos látványkandallóval is felszerelt amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy külön nyíló hálószobával és a hozzákapcsolódó zuhanyzós és WC-s fürdőszobával, vezérelhető / programozható elektromos fűtőpanelekkel felszerelt, valamint hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + ráccsal is védett biztonsági bejárati ajtóval ellátott, nagyon hangulatos / csendes / nyugodt, azonnal birtokba vehető - használatában is teljes körűen lakásnak kialakított és felújított - viszont a tulajdoni lapon lévő besorolása szerint nem lakóingatlannak, hanem üzlethelyiségnek minősülő ingatlannak! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan jogilag nem számít lakóingatlannak, hanem üzlet(helyiség) besorolású, ezért mind a fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, mint pedig a lakóingatlanokra felvehető „bármilyen más” piaci hitelkonstrukció sajnos nem igényelhető meg rá !!! Az ingatlan után havonta fizetendő 26.000,- Ft-os társasházi közös költségen kívül, mind a villanyfogyasztás, mind pedig a vízfogyasztás biztosítása is saját közműórákon keresztül történik, így az mindig „a tényleges fogyasztásnak megfelelően” kerül majd kiszámlázásra! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Bejelentett lakcímmel az önkormányzat által meghatározott - méltányos - éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban !!! A „vendégparkolás” ugyanúgy a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban is adott, viszont hétköznapokon 08:00-20:00 óra között (parkolási zóna: 3073) 450,- Ft/óra díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg! :) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és ezen kívül teljes tehermentességgel rendelkezik, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

TÖBBGENERÁCIÓS NAGYCSALÁDOK - EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN ÉLÉSÉHEZ - ÉS/VAGY A LAKHATÁSON KÍVÜL, AKÁR MÉG EGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK IS KÉNYELMES HELYET BIZTOSÍTÓ, EGY TELKEN BELÜL LÉVŐ, 2 DARAB, EGYMÁSTÓL TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ(!) - JELENLEG ÖSSZESEN 3 LAKÁSOS - CSALÁDI HÁZAS INGATLANT KERESŐK FIGYELEM !!! A pesti agglomeráció egyik legkedveltebb településén Dunakeszin, nagyon kulturált és rendezett szomszédsággal körbevett, nagy értékű családi házas / csendes kertvárosi környezetben kínálom eladásra ezt az önálló helyrajzi számon fekvő, 669 m2 alapterületű, összközműves, 3-4 darab autónak is kényelmes, zárt udvari beállást, a pihenéshez / kikapcsolódáshoz pedig a nagy kerten felül még egy földbe süllyesztve megépített, viztisztítós gépészettel is ellátott, befedhető és kivilágítható, impozáns úszómedencével is büszkélkedő, rendezett / karbantartott és parkosított telken belül elhelyezkedő, nettó 250 m2-es (bruttó 290 m2-es) összterülettel (felépítménnyel) rendelkező, amely egy belső lépcsőházakon keresztül összekötött 3 (lakó)szinten (szuterén / földszint / beépített tetőtér) lévő, legalulról elindulva egy nagy alapterületű, több tároló helyiségből és egy kazánházból álló, az udvarról és az épületből is egyaránt közvetlen megközelíthető(!) összesen 41 m2-es alapterületű szuterén szintből…felette a 2 külön lakásossá kialakított - a 72 m2-es alapterületű földszinti lakószinten klímaberendezéssel is felszerelt amerikai konyhás étkezős nappaliból + 3 db külön nyíló hálószobából, külön kézmosós WC helyiségből, egy kádas és WC-s fürdőszobából, tágas előszobából + közlekedőből és egy 15 m2-es teraszból, valamint egy 18 m2-es alapterületű, egyállásos garázsból álló…a beépített tetőtéri szinten - amely összesen 90 m2 alapterületű - pedig jelenleg egy óriási méretű, amerikai konyhás étkezős nappalis „egylégterű stúdiólakásból” benne egy nagy sarokkádas és WC-s fürdőszobából, egy dolgozó és/vagy gardróbhelyiségből / beépített gardróbszekrényekből, ezenkívül még egy kellemes méretű (7 m2) és panorámájú erkélyből álló - külső dryvit hőszigeteléssel, kombi gázcirkó kazánnal, motoros (elektromos) redőnyözéssel és többzónás riasztórendszerrel is ellátott, esztétikailag és műszakilag is nagyon jó / karbantartott állapotban lévő családi házat és ezenkívül még egy teljesen különálló(!!!), összesen 26 m2 lakóterületű, amely 1 nagy szobából (nappali és háló), egy az előteret is magában foglaló étkezőkonyhából és egy zuhanyzós + WC-s fürdőszobából, valamint egy 17 m2 alapterületű egyállásos garázsból álló, külső dryvit hőszigetelt, saját kombi gázcirkó kazánnal fűtött, esztétikailag és műszakilag is szintén nagyon jó / karbantartott állapotban lévő családi házat, amely akár még a családi vállalkozásának (pl.: szépségszalon, könyvelő iroda, stb-stb...) is megfelelő és kényelmes helyet biztosíthat. Ez a családi ház ideális választás lehet a többgenerációs nagy családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik. A 669 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, amíg a szülőknek a 15 m2-es teljesen fedett terasz nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt, a nap bármely szakában történő családi étkezés lehetőségéről. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. Dunakeszi nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával vagy autóval) kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint a település kiváló infrastrukturális elhelyezkedésének és közlekedésének (helyközi-, és távolsági buszjáratok, (elővárosi) vonatközlekedés Bp.- Nyugati pályaudvar felé, az új M2-es gyorsforgalmú autópálya és a régi 2-es autóút, stb.) köszönhetően Budapest egésze szinte csak egy karnyújtásnyira van... A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol akár a többgenerációs (nagy) családjának minden tagja - és akár a családi vállalkozása is - megtalálja a számításait. Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal biztosított !!! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan a vételárát tekintve már kívül esik a fix 3%-os (kamattámogatott) „Otthon Start Program” és a szintén fix 3%-os (kamattámogatott) „CSOK Plusz” hitelkonstrukció jogszabályaiban meghatározott maximális 150 millió Ft-os vételárhatárnál, ezért ezek a hitelkonstrukciók, így sajnos nem igényelhetők meg rá (!!!), de viszont... ...a családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

HATALMAS HÁZ, HATALMAS LEHETŐSÉGEK…

PÉCELEN, 3 LAKÓSZINTES, 2 KÜLÖN LAKÁSOS - DE A BEÉPÍTÉSRE MÁR ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉR BEFEJEZÉSÉVEL EGYÜTT, 3 KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS NAGYON KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ - NETTÓ 300 M2 LAKÓTERÜLETŰ, (BRUTTÓ 400 M2 ÖSSZTERÜLETŰ), JELENLEG 2 AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIS ÉS KÜLÖN 4 HÁLÓSZOBÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, NAGY TERASZOS, DUPLA GARÁZSOS + 3-4 DB AUTÓNAK UDVARI BEÁLLÓS, NAGY MÉRETŰ MŰHELYTÁROLÓS, 2-3 GENERÁCIÓS NAGY CSALÁDNAK ÉS/VAGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSHOZ IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT, DE ESZTÉTIKAILAG MÉG BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ KELLEMES / ÉLHETŐ MÉRETŰ TELKEN ELADÓ… :) …Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely akár a többgenerációs nagy családjának a bőséges életteret biztosítja és / vagy akár még a családi vállalkozásához szükséges teret és lehetőségeket is kényelmesen felkínálja… Szinte a XVII. kerület „folytatásaként” számon tartott - Pest vármegyei - Pécel városának a csendes, nyugodt, nagy értékű családi házas zöldövezetében lévő utcácskái miatt is méltán népszerű, közkedvelt és felkapott településrészén a Bartos hegyen kínálom eladásra ezt a 655 m2 nagyságú - a közvetlen hozzátartozó, 4 darab utcai parkolóhelyen(!) kívül, még további 4-5 darab autónak zárt udvari beállást is kényelmesen biztosító - közművekkel ellátott telken elhelyezkedő, nettó 300 m2-es alapterületen lakható (összesen bruttó 400 m2-en hasznosítható), 3 szintes - egy teljesen külön bejáratú, összesen 76 m2-es, amerikai konyhás + étkezős nappalis, 1 nagy hálószobás, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszobás (fél)szuterén lakószinttel + kazánházzal, raktár-, műhelytárolóval, az összesen 109 m2-en egy közvetlen teraszkapcsolatos, hatalmas méretű (58 m2-es), amerikai konyhás + étkezős nappalival, 3 külön bejáratú hálószobával, külön WC helyiséggel, zuhanyzós + kádas és WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő közlekedővel rendelkező (magas)földszinti lakóterülettel és a hozzákapcsolódó 6 m2 alapterületen lévő előszobával egyben belső lépcsőházzal… és az onnan megközelíthető, bruttó 113 m2 alapterületű, „leendő” lakóterülettel, födémszigeteléssel és közmű (víz-, villany) felvezetéssel is már ellátott, beépítésre előkészített tetőtérrel - amelyek mellett még egy 31 m2-es nagy terasszal és közvetlen alatta pedig, szintén egy 31 m2-es kétállásos garázzsal kialakított és megépített, műszakilag felújított, de esztétikailag még befejezésre váró családi házat, amelyet igény / szükség esetén kiegészít(het) még a ház mögött lévő, 27 m2-es alapterületen elhelyezkedő, betonalapon lévő, csak a főfalakig felhúzott, teljesen különálló melléképület is. Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, de a még befejezésre váró „akut” munkálatok (pl.: a ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott homlokzatának a színezése és a lábazatának a bevakolása, a garázs lebetonozása, a terasz leburkolása, a szuterén szinten a konyha és a vizes helyiség teljes körű befejezése, stb-stb… valamint a saját igény szerint az egyéb esztétikai hiányosságok kijavítása / rendbe tétele) már az új tulajdonosra várnak, de ha esetleg nem szeretne ezekkel bajlódni, akkor a mostani tulajdonos a ház megvásárlása esetén - az alku kérdéskörén belül - rövid határidővel még vállalja ezen befejezést! A ház - jelenlegi - műszaki állapotát tekintve, a nehéz és költséges gépészeti felújítások, már mind-mind megtörténtek! Csak a teljesség igénye nélkül… Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol, az elektromos szerelvények / FKA táblák cseréje is megtörtént. Kiemelkedő kapacitás: 3 x 32 A !!! Víz és meleg víz: Komplett új vízvezeték rendszer(ek)-, és csatornahálózati rendszer kiépítése és átépítése, két különálló Hajdu Aquasztik bojler (150L + 120L) telepítése a lakószintek egymástól teljesen független meleg víz ellátására. Fűtés: Szobánként külön-külön vezérelhető és szabályozható, falra szerelt, modern, elektromos „norvég fűtőpanelekkel” + a középső lakószint, hatalmas alapterületű amerikai konyhás ebédlős nappalijában további hűtő-fűtő klímaberendezéssel is kiegészítve. Tető: Megerősített, megemelt tetőszerkezet, kőzetgyapot födémszigetelés, kiváló statikai állapot, kerámia cseréprendszerrel történt fedés. (A hirdetésben fotókkal is alátámasztva…) Befejezési lehetőségek: A ház 10 cm vastagságú külső hőszigetelése (dryvit rendszer hálózva + glettelve) már készen van, de a külső színezés és a lábazat vakolása (pl.: Terranova lábazati vakolattal) még hiányzik. A 31 m2-es, kétállásos garázs aljzata részben földes, a teljes lebetonozása még hátra van. A szuterén illetve a középső lakószinten is apróbb festési-, burkolási-, és javítási munkák, valamint egy-egy élettérnek (pl.: a konyhának és a vizes helyiség teljes körű kialakításának) a befejezése szükségesek. Ezeket a befejező munkálatokat - az alku mértékétől függően - az ingatlan vételára már tartalmazza. Ez a családi ház ideális választás lehet a többgenerációs nagy családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik. A 655 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, amíg a szülőknek a 31 m2-es terasz nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt, a nap bármelyik szakában történő családi étkezés lehetőségéről, míg a rossz idő esetén pedig az óriási méretű, étkezős nappali lehet a családi együttlétek középpontja. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. A közlekedés is kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetők, így a város központja és a környező települések gyorsan elérhetők. Pécel nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol akár a többgenerációs (nagy) családjának minden tagja - és akár a családi vállalkozása is - megtalálja a számításait. Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása kb. 3-4 hónap alatt biztosított! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! A családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Szent István tér!

Eladó egy ízlésesen és teljes körűen felújított, napfényes, kellemes hangulatú, három szobás +nappalis otthon a Szent István térnél!

A lakásról:

- 68 nm alapterületű, praktikus elosztású
- Pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át
- A felújítás során kialakításra került 3 hálószoba, és egy kis méretű nappali/hall
- Új burkolatok, beltéri ajtók, korszerű kültéri nyílászárók kerültek beépítésre
- Tájolásának és fekvésének köszönhetően napfényes
- Konyhája ablakos, beépített bútorral felszerelt, gépesített
- Akár teljes bútorzattal együtt eladó
- Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes

Az épületről:

- Rendezett és rendszeresen karbantartott, lift nélküli társasház
- Kiváló lakóközösséggel rendelkezik
- Gazdálkodása rendezett
- A társasház mögött zárt, parkosított zöld terület található

A környékről:

- A kerület méltán népszerű része, a közbiztonság kiemelkedő
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik
- Bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, óvodák, iskolák, eü intézmények percek alatt elérhetőek

Ez a remek hangulatú, napfényes otthon ideális kisebb- nagyobb családok, fiatalok, első lakást vásárlók számára is.

EZ A PANORÁMA „MINDENT VISZ”… :)

SZENTENDRE BELTERÜLETÉN - A CSENDES, NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETTEL KÖRBEVETTSÉGE ÉS A JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT MÉLTÁN KÖZKEDVELT SZARVASHEGYI ÜDÜLŐÖVEZETBEN TALÁLHATÓ MÁLINKÓ UTCÁBAN - KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT AZ 1590 M2 ALAPTERÜLETŰ, VILLANY-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS RENDELKEZŐ(!), NYARALÓ / HÉTVÉGI HÁZ (CSALÁDI HÁZ) ÉPÍTÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS, A DUNÁRA ÉS A KÖRNYEZŐ HEGYEKRE IS LÉLEGZETELÁLLÍTÓAN GYÖNYÖRŰ, LENYŰGÖZŐ, ZAVARTALAN ÉS PÁRATLAN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, SZABÁLYOS ALAKÚ ÉPÍTÉSI TELKET A RAJTA LÉVŐ, KB. 30 M2-ES, EGYSZOBÁS, BONTANDÓ ÉPÜLETTEL (HÉTVÉGI HÁZIKÓVAL) EGYÜTT !!! Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei: Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület) Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód Pozíciója: közbenső (nem saroktelek) Mérete: 1590 m2 Utcafronti hossza (szélessége): kb. 30 m Lejtése: közepesen lejtős (8-15%) Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10% Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15% Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60% Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások: Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m Fontos(!): A telken belül a villany, a vezetékes víz és a csatorna is be van kötve(!!!), viszont gázszolgáltatás se a telken belül, se a telek előtt, de még az utcába sincs bevezetve! A telken található egy kb. 30 m2-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kis (fa)ház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására. A telek adottságai rendkívül kedvezők mind az építkezők, mind pedig a befektetők számára. A telek értékállóságát / értéknövekedését a környék folyamatos fejlődése és a ritka, dunai panoráma pedig biztosan garantálja! Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ez a belterületen lévő(!) telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

A IV., KERÜLETBEN (MEGYEREN), A KÖZKEDVELT SPORTTELEP UTCAI LAKÓTELEPEN, NAGYON RENDEZETT LÉPCSŐHÁZZAL ÉS KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ, 4 EMELETES, 12 LAKÁSOS(!), PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ IV. EMELETÉN (ZÁRÓSZINTJÉN) KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY NETTÓ 54 M2-ES (BRUTTÓ 58 M2-ES), KIVÁLÓ BELSŐ ELOSZTÁSÚ, SZINTE EGÉSZ NAP KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / HIHETETLENÜL VILÁGOS - DÉLKELETI OLDALÁN EGY CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES), ŐSFÁS-BOKROS, RENDEZETT PARKRA / CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETRE PANORÁMÁS, KÜLÖNÁLLÓ ÉTKEZŐRÉSSZEL KIALAKÍTOTT NAPPALIVAL ÉS A HOZZÁTARTOZÓ 4 M2 ALAPTERÜLETŰ, IDŐJÁRÁS VÉDETT PLUSZ NAPELLENZŐVEL IS FELSZERELT ERKÉLLYEL (LOGGIÁVAL), AZ ÉSZAKNYUGATI OLDALÁN PEDIG SZINTÉN CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETRE, VALAMINT EGÉSZEN A BUDAI HEGYVONULATOKIG ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ HÁLÓSZOBÁVAL ÉS EGY NAGY ABLAKOS (PANORÁMÁS) BÚTOROZOTT KONYHÁVAL RENDELKEZŐ, ÉPÍTETT ZUHANNYAL ÉS KÖZVETLEN MOSÓGÉPBEKÖTÉSSEL IS ELLÁTOTT FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, TÁGAS ELŐSZOBÁVAL / ELŐTÉRREL ÉS KÖZLEKEDŐVEL RENDELKEZŐ, EGYEDI HŐFOK SZABÁLYOZÁSSAL ÉS HŐMENNYISÉG MÉRÉSSEL IS ELLÁTOTT(!) HÁZKÖZPONTI FŰTÉSES, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTÚ ÖRÖKLAKÁST A FÖLDSZINTEN MÉG HOZZÁTARTOZÓ, ZÁRHATÓ, - ÖSSZESEN 2-3 MÁSIK SZOMSZÉDDAL KÖZÖSEN BIRTOKOLT, DE BELŐLE 5-6 M2-NYI SAJÁT PAKOLÓTÉRREL(!) RENDELKEZŐ - GARÁZS(TÁROLÓ) HELYISÉG HASZNÁLATÁVAL EGYÜTT !!! A lakásban évekkel ezelőtt történt műszaki és esztétikai felújítás során: - a nappalit és az étkezőt, valamint a hálószobát is laminált parkettával, az ingatlan többi helyiségét járólappal, az erkélyét pedig kültéri (fagyálló) járólappal burkolták le, - az - alapból időjárás védett - erkélyén pluszban még egy manuálisan (kézzel) kitekerhető / működtethető, ponyvás napellenzőt szereltek fel, - a külső nyílászárókat (ablakokat) vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakokra cserélték ki, amelyeket műanyag redőnyökkel és fel-, lehúzható (tehát nem fix) szúnyoghálókkal láttak el, - a régi házgyári bejárati ajtó helyére szintén vadonatúj, 16 ponton záródó HI-SEC (MABISZ által elfogadott) acélbetétes biztonsági bejárati ajtót építettek be, valamint az eredeti (házgyári) belső nyílászárókat (ajtókat) is szintén kicserélték, - a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű lapradiátorokat szereltek fel, - a régi „házgyári” konyhabútort egy modernebbre (több konyhaelemből állóra / nagyobb munkafelülettel rendelkezőre) cserélték ki, az eredeti - nagyon pici - kamrahelyiséget pedig elbontották (kamraszekrényes konyhaelemmel pótolták), így ezzel a megoldással a konyha területét tovább növelték, - az eredetileg kádas fürdőszobát teljes körűen felújították és zuhanyzósra építették át, valamint kényelmes helyet és direkt bekötést biztosítottak egy felültöltős automata mosógépnek is, - a lakás elektromos hálózatát felülvizsgálták / modernizálták / a fogyasztási szokásoknak megfelelően bővítették, - a lakás minden helyisége természetesen tisztasági festést is kapott… ...de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győzödjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A közös költség (a társasház saját kazánjával történő házközponti fűtésnek és a meleg víz ellátásnak a költségével, a lakás átalánydíjas gázszolgáltatásával, a társasház felújítási alapjával, a szemétszállítási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, az épületbiztosítás díjával és a társasház kezelés díjával együtt) is mindösszesen csak 31.050,- Ft havonta !!! Az ingatlanban történő víz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető! Az ingatlantól pár percnyi kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók! A tömegközlekedés is több mint kiváló: a 20E, a 96-os, a 220-as, a 296-os, a 296A és a 914-es (éjszakai) buszjáratok megállói hálózzák be a környéket, melyek 6-7 perc alatt Újpest-központba (M3-as metró végállomás és közlekedési csomópont) viszik az itt lakókat. Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás a társasház közvetlen környezetében lévő közterületeken lehetséges! Ez a lakás egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, de a külön nyíló 2 szoba meglétének köszönhetően a már gyermekkel rendelkező családoknak - a lift hiánya és a IV. emeleti elhelyezkedése miatt - esetleg még az aktív / sportos közép-, (vagy idősebb) korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt jó választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a vételár teljes kifizetését követően azonnal biztosított !!! A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MIT SZÓLNA EGY MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, TELJESEN BEGÉPESÍTETT VADONATÚJ KONYHABÚTORRAL ÉS BEÉPÍTETT STANLEY GARDRÓBBÚTOROKKAL IS BERENDEZETT, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSÚ, 64 M2-ES ALAPTERÜLETÉN 3 EGÉSZ SZOBÁVAL + ÖRÖK PANORÁMÁS ERKÉLLYEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, A PANELPROGRAMBAN (KÜLSŐ HOMLOKZATÁN HŐSZIGETELT) MÁR RÉSZT VETT, NAGYON KULTURÁLT ÉS FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZBAN LÉVŐ ÖRÖKLAKÁSHOZ, AMELYHEZ IGÉNY ESETÉN EGY 16 M2-ES, ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, ELEKTROMOS HÁLÓZAT KIÉPÍTÉSSEL IS RENDELKEZŐ GARÁZS MEGVÁSÁRLÁSA IS LEHETSÉGES... A XV. kerületben, Rákospalotán az Alkotmány utcában található megannyi bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőség közvetlen közelében - ősfás-bokros, családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részen, nagyon kulturált lakóközösséggel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt és teljesen felújított lépcsőházzal, a panelprogram keretén belül külső hőszigeteléssel és homlokzati festéssel is teljes körűen megújított, valamint az OKÖ Plusz program által egyedileg hőfok szabályozhatóvá és hőmennyiség mérhetővé tett házközponti fűtéssel ellátott, az 1980-as végén panelblokkos technológiával megépített, tízemeletes, liftes társasház 8. emeletén kínálom eladásra ezt a - zseniális alaprajzának és belső elrendezésének köszönhetően, két ellentétes oldali (K-Ny-i) tájolással is dicsekedő(!) - így minden napszakban hihetetlenül világos, közvetlen napsütötte, minden ablakából és a 4 m2-nyi - automata időjárás érzékelős (elektromotoros) árnyékoló rendszerrel is felszerelt - erkélyéről egyaránt örök panorámával büszkélkedő, 64 m2 alapterületű, 3 egész szobával (bennük pl.: egy faltól-falig beépített, akasztós-polcos és tükrös Stanley gardróbszekrénnyel, egy 6 fő számára is kényelmes helyet biztosító étkezővel, egyszerű térelválasztással praktikusan kialakított dolgozószoba részekkel), 2 darab vadonatúj, 3,5 kW teljesítményű, GREE márkájú, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel is tovább komfortosított, újonnan teljesen beépített és teljesen (pl.: munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, különálló elektromos sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel) begépesített, nagy ablakos(!), 2-3 személynek kényelmes étkezést is biztosító konyhával, egy kényelmes méretű zuhanykabinnal + mosógép bekötéssel is ellátott fürdőszobával + egy külön WC helységgel és a lakás helyiségeit összekötő, tágas és kényelmes - az előszobát is magába foglaló - közlekedővel, az évek során műszakilag és energetikailag (pl.: víz-, villany-, fűtéshálózat átépítése / bővítése / cseréje, új hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős lapradiátorok felszerelése, műanyag redőnnyel és fel-, lehúzható szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók beépítése, 2 darab, nagyon energiatakarékos inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés telepítése, stb...) valamint esztétikailag (pl.: az összes belső nyílászáró cseréje, új acélbetétes, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése, az összes hideg és meleg fali és padlóburkolatok cseréje, stb…) is felújított öröklakást! Fontos megemlítenem, hogy a lakáson kívüli további tárolási lehetőségként, a lakóemeleten az ingatlan mellett közvetlen található - eredetileg szemétledobóként használt helyiség praktikus átalakításának köszönhetően és egyben az eredeti funkciójának a megszüntetésével - az emeleti szomszédokkal közös - zárható tárolóhelyiségben, 2-3 m2-nyi alapterület használati joga is a lakáshoz tartozik! Ezenkívül még a földszinten lévő közös tárolóhelyiségben, további 2 m2-nyi terület használata is szintén ezen ingatlanhoz tartozik hozzá! A közös költség (a társasház saját kazánjával történő házközponti fűtésnek és a meleg víz ellátásnak a költségével, a lakás átalánydíjas gázszolgáltatásával, a társasház felújítási alapjával, a szemétszállítási díjával, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, az épületbiztosítás díjával és a társasház kezelés díjával együtt) is mindösszesen csak 32.640,- Ft havonta !!! Az ingatlanban történő víz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető, sőt ezen szolgáltatásokon kívül, igény / szükség esetén még - kizárólag csak ehhez az ingatlanhoz - a tulajdonos híradástechnikai jártasságának köszönhetően, egy teljesen külön kiépített, műholdas vételre alkalmas (parabola) antennás szolgáltatási lehetőség is biztosított! A környék tömegközlekedése kiváló! Több buszjárat megállója (5, 25, 125, 125B, 224, 225, 996, 996A) is nagyon könnyedén, 1-2 perc kényelmes sétával elérhető! Kisebb és nagyobb bevásárlási (pl.: piac, pékség, stb…), és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények is (iskola, óvoda, templom, gyógyszertár, szakorvosi rendelő) az ingatlan közvetlen közelében megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek - a lakástól jogilag is teljesen különálló, plusz 10 millió Ft-os vételáron megvásárolható - a társasházzal közvetlen szemben található, téglából megépített, járólappal burkolt, belülről hőszigetelt garázssoron lévő - az elkövetkezendő hetekben teljesen megújuló tetőszigeteléssel és esőcsatorna rendszerrel ellátott - 16 m2-es alapterületű, elektromos autó töltésére is alkalmas villanyhálózattal és „automatikusan beállított, téli temperáltató fűtéssel” is büszkélkedő, önálló, zárható garázsbeállóhelyen felül a további - díjfizetésmentes - parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, nagyon kulturáltan kialakított és térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott parkolókban lehetséges! (Fontos megjegyzés: A hirdetésben feltüntetett vételár az nem a garázzsal együtt értendő, hanem az csak és kizárólag a lakásra vonatkozik !!! A garázs megvásárlása a lakással együtt nem kötelező, csak opcionális lehetőség !!!) Ez a lakás egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, de a 3 szoba meglétének köszönhetően főleg a már gyermek(ek)kel rendelkező családoknak, a társasház / lakás akadálymentességének köszönhetően pedig akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3-4 hónap alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

Egy reggeli kávézás / egy kellemes ebéd / egy kis délutáni szieszta / egy meghitt, gyertyafényes vacsora / egy sütögetős grill party a családdal, barátokkal a teraszon…??? Vagy esetleg egy kis pihenés / napozás / medencézés / kertészkedés a teljesen leválasztott, kizárólagos használatú saját udvaron...??? És mind ez egy csendes, nyugodt kertvárosi környezetben lévő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is pár évvel ezelőtt felújított, társasházi lakással a háttérben... Higgye el, hogy ez egyáltalán nem lehetetlen !!! :) Ha mindig is erre az életérzésre vágyott, akkor ne is keresgéljen / nézelődjön tovább, mert szerintem biztos, hogy megtalálta !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor igényeinek megfelelően kialakított, bútorozott és gépesített, 5 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított (rezsicsökkentett), pár évvel ezelőtt esztétikailag és műszakilag is felújított és azóta is megkímélt állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 16 m2 nagyságú - teljes alapterületében fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel fedett - teraszára és a további kb. 30-35 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 35 m2 alapterülettel - de a nappaliban megépített 5 m2-es fekvőgalériának köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 40 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 8 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló és egy kb. 15 m2-es fedett gépkocsi beállóhely is hozzá tartozik !!! :) A lakás - acélbetétes, több ponton záródó - felső világító ablakos biztonsági ajtaján belépve a praktikusan bútorozott, 2 m2-es előszobát is magába foglaló, teljes egészében beépített bútorokkal és gépesítéssel is (munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, teleszkópos (ki-be húzható) pára-, és szagelszívó berendezés, mosogatógép és fagyasztós hűtőszekrény) ellátott, kényelmes méretű (5 m2-es) konyhába érkezünk - ahonnan közvetlenül akár a 22 m2 alapterületű + 5 m2-es „hálószobaként funkcionáló” fekvőgalériával is büszkélkedő, laminált parkettával burkolt, két óriási üvegfelületű - közvetlen napsütötte / rendkívül világos - több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakkal, parapetes kivezetésű gázkonvektorral, nagyon jól és kényelmesen bútorozható nappaliba vagy akár a kényelmesen / komfortosan kialakított, teljesen bebútorozott és egy automata mosógéppel is begépesített, egy nagy méretű fürdőkádnak és egy nagyon kényelmesen használható WC-nek is (az összesen 6 m2 alapterületén belül) praktikus helyet biztosító - egy a falra szerelt elektromos melegítő panellal külön befűthető - fürdőszobába jutunk át !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 17.600,- Ft havonta !!! Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás a társasház zárt udvarán belül kialakított, fedett (tetővel rendelkező) - ehhez a lakáshoz közvetlenül hozzátartozó, saját kizárólagos használatban lévő, kb. 15 m2 alapterületű - gépkocsi beállóhelyen, további gépjármű(vek) esetén közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár még a családalapító fiatal pároknak vagy - a társasház / lakás az akadálymentessége miatt - az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom !!! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a folyamatosan karbantartott, jó esztétikai és műszaki állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötésétől számítva - maximum 2-3 hónapon belül biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához (a tulajdonos kérésének megfelelően) kb. 35-40%-nyi önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vagy a babaváró program keretein belül felvehető pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT AZ INGATLANT NEM LÁTTA... LEGYEN AZ ÚJ TULAJDONOSA ENNEK A XV. KERÜLETI (ÚJPALOTAI) LAKÁSOK PIACÁN IS "IGAZI KURIÓZUMNAK SZÁMÍTÓ" KŐRAKÁS PARKI, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) ÉS OKÖ PLUSZ PROGRAMOS (EGYEDILEG HŐFOK SZABÁLYOZHATÓ ÉS HŐMENNYISÉG MÉRHETŐ TÁVFŰTÉSES) TÁRSASHÁZBAN LÉVŐ, (MAGAS)FÖLDSZINTI, 68 M2-ES, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁS, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT (ÉTKEZŐ)KONYHÁS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN, MINŐSÉGI ANYAGOKKAL LUXUS KIVITELBEN ÉS SZÍNVONALON, FRISSEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOS ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ÖRÖKLAKÁSNAK !!! XV., Újpalota legszebb és legélhetőbb zöld oázisának számító, adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően nagyon közkedvelt, csendes, rendezett, ősfás-bokros-virágos, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körülvett, de mégis minden szempontból rendkívül jól ellátott részén a KŐRAKÁS PARKBAN, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, rendezett lépcsőházas, kulturált (családias) lakóközösségű, kiváló közös képviselettel ellátott így folyamatosan karbantartott, a PANEL-, ÉS AZ ÖKO PLUSZ PROGRAMNAK KÖSZÖNHETŐEN (külsőleg 15 cm-es Dryvit rendszerrel hőszigetelt, műanyag nyílászáró cserélt, egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérővel felszerelt távfűtéses) TELJES KÖRŰEN MEGÚJULT TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN kínálom kiadásra ezt a MINDEGYIK ABLAKÁBÓL IS EGY NAGYON RENDEZETT ŐSFÁS-PARKOS ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ(!) - esztétikailag és műszakilag is a napokban elkészült, kivételes minőségben és luxus színvonalon felújított, 68 m2-es, külön nyíló 3 egész szobás, egyedileg készült beépített és teljesen begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap, különálló beépített elektromos sütő, fagyasztós hűtőszekrény) nagy ablakos étkezőkonyhával, külön „épített zuhanykabinos” luxus design fürdőszobával, külön WC helységgel, valamint - nagyon praktikus megoldásként egy automata mosógépnek is helyet adó - beépített bútoros előszobával + kényelmes közlekedővel is rendelkező öröklakást. KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasház előtt és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított (igény esetén, akár térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, zárt) parkolókban (is) lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 1 villamosjárat, 15 különböző nappali és 4 különböző éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, szolgáltató-, szórakoztató központok (Pólus Center, World Mall (volt Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvodák, 0-24h ügyelettel is ellátott orvosi rendelő, gyógyszertárak, élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban történő gázfogyasztás átalánydíjas (3 havonta kb. 5.000,- Ft), viszont a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás egyedi közműórákon keresztül történik, valamint az egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős távfűtést is, mind-mind a saját, „valós” fogyasztás alapján számlázzák majd ki !!! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, T-Home) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 15.000,- Ft !!! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 3 egész szobás lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás „a családtámogatási lehetőségeknek köszönhetően” akár egy családalapítás előtt álló párnak, de főleg az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak és a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az ingatlan teljes vételárának a megfizetése után - azonnal biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első lakásként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!