Angyal Attila ingatlanjai

”ÉLJEN BENNE ÉS AKÁR MÉG ÉLJEN IS MEG BELŐLE”

TÖBBGENERÁCIÓS NAGYCSALÁDOK - EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN ÉLÉSÉHEZ - ÉS/VAGY A LAKHATÁSON KÍVÜL, AKÁR MÉG EGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK IS KÉNYELMES HELYET BIZTOSÍTÓ, EGY TELKEN BELÜL LÉVŐ, 2 DARAB, EGYMÁSTÓL TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ(!) - JELENLEG ÖSSZESEN 3 LAKÁSOS - CSALÁDI HÁZAS INGATLANT KERESŐK FIGYELEM !!! A pesti agglomeráció egyik legkedveltebb településén Dunakeszin, nagyon kulturált és rendezett szomszédsággal körbevett, nagy értékű családi házas / csendes kertvárosi környezetben kínálom eladásra ezt az önálló helyrajzi számon fekvő, 669 m2 alapterületű, összközműves, 3-4 darab autónak is kényelmes, zárt udvari beállást, a pihenéshez / kikapcsolódáshoz pedig a nagy kerten felül még egy földbe süllyesztve megépített, viztisztítós gépészettel is ellátott, befedhető és kivilágítható, impozáns úszómedencével is büszkélkedő, rendezett / karbantartott és parkosított telken belül elhelyezkedő, nettó 250 m2-es (bruttó 290 m2-es) összterülettel (felépítménnyel) rendelkező, amely egy belső lépcsőházakon keresztül összekötött 3 (lakó)szinten (szuterén / földszint / beépített tetőtér) lévő, legalulról elindulva egy nagy alapterületű, több tároló helyiségből és egy kazánházból álló, az udvarról és az épületből is egyaránt közvetlen megközelíthető(!) összesen 41 m2-es alapterületű szuterén szintből…felette a 2 külön lakásossá kialakított - a 72 m2-es alapterületű földszinti lakószinten klímaberendezéssel is felszerelt amerikai konyhás étkezős nappaliból + 3 db külön nyíló hálószobából, külön kézmosós WC helyiségből, egy kádas és WC-s fürdőszobából, tágas előszobából + közlekedőből és egy 15 m2-es teraszból, valamint egy 18 m2-es alapterületű, egyállásos garázsból álló…a beépített tetőtéri szinten - amely összesen 90 m2 alapterületű - pedig jelenleg egy óriási méretű, amerikai konyhás étkezős nappalis „egylégterű stúdiólakásból” benne egy nagy sarokkádas és WC-s fürdőszobából, egy dolgozó és/vagy gardróbhelyiségből / beépített gardróbszekrényekből, ezenkívül még egy kellemes méretű (7 m2) és panorámájú erkélyből álló - külső dryvit hőszigeteléssel, kombi gázcirkó kazánnal, motoros (elektromos) redőnyözéssel és többzónás riasztórendszerrel is ellátott, esztétikailag és műszakilag is nagyon jó / karbantartott állapotban lévő családi házat és ezenkívül még egy teljesen különálló(!!!), összesen 26 m2 lakóterületű, amely 1 nagy szobából (nappali és háló), egy az előteret is magában foglaló étkezőkonyhából és egy zuhanyzós + WC-s fürdőszobából, valamint egy 17 m2 alapterületű egyállásos garázsból álló, külső dryvit hőszigetelt, saját kombi gázcirkó kazánnal fűtött, esztétikailag és műszakilag is szintén nagyon jó / karbantartott állapotban lévő családi házat, amely akár még a családi vállalkozásának (pl.: szépségszalon, könyvelő iroda, stb-stb...) is megfelelő és kényelmes helyet biztosíthat. Ez a családi ház ideális választás lehet a többgenerációs nagy családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik. A 669 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, amíg a szülőknek a 15 m2-es teljesen fedett terasz nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt, a nap bármely szakában történő családi étkezés lehetőségéről. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. Dunakeszi nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával vagy autóval) kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint a település kiváló infrastrukturális elhelyezkedésének és közlekedésének (helyközi-, és távolsági buszjáratok, (elővárosi) vonatközlekedés Bp.- Nyugati pályaudvar felé, az új M2-es gyorsforgalmú autópálya és a régi 2-es autóút, stb.) köszönhetően Budapest egésze szinte csak egy karnyújtásnyira van... A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol akár a többgenerációs (nagy) családjának minden tagja - és akár a családi vállalkozása is - megtalálja a számításait. Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal biztosított !!! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan a vételárát tekintve már kívül esik a fix 3%-os (kamattámogatott) „Otthon Start Program” és a szintén fix 3%-os (kamattámogatott) „CSOK Plusz” hitelkonstrukció jogszabályaiban meghatározott maximális 150 millió Ft-os vételárhatárnál, ezért ezek a hitelkonstrukciók, így sajnos nem igényelhetők meg rá (!!!), de viszont... ...a családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 26,5 m2 alapterületén egy kellemes méretű (12,48 m2-es), amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,7 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képzi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 31 m2 alapterületén egy kellemes méretű (13,75 m2-es) - az óriási üvegfelületű ablakainak hála, természetes fénnyel bőven ellátott - amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,3 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával és egy nagyon kényelmes méretű (3,7 m2-es) előszobával is büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képezi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HATALMAS HÁZ, HATALMAS LEHETŐSÉGEK…

PÉCELEN, 3 LAKÓSZINTES, 2 KÜLÖN LAKÁSOS - DE A BEÉPÍTÉSRE MÁR ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉR BEFEJEZÉSÉVEL EGYÜTT, 3 KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS NAGYON KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ - NETTÓ 300 M2 LAKÓTERÜLETŰ, (BRUTTÓ 400 M2 ÖSSZTERÜLETŰ), JELENLEG 2 AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIS ÉS KÜLÖN 4 HÁLÓSZOBÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, NAGY TERASZOS, DUPLA GARÁZSOS + 3-4 DB AUTÓNAK UDVARI BEÁLLÓS, NAGY MÉRETŰ MŰHELYTÁROLÓS, 2-3 GENERÁCIÓS NAGY CSALÁDNAK ÉS/VAGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSHOZ IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT, DE ESZTÉTIKAILAG MÉG BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ KELLEMES / ÉLHETŐ MÉRETŰ TELKEN ELADÓ… :) …Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely akár a többgenerációs nagy családjának a bőséges életteret biztosítja és / vagy akár még a családi vállalkozásához szükséges teret és lehetőségeket is kényelmesen felkínálja… Szinte a XVII. kerület „folytatásaként” számon tartott - Pest vármegyei - Pécel városának a csendes, nyugodt, nagy értékű családi házas zöldövezetében lévő utcácskái miatt is méltán népszerű, közkedvelt és felkapott településrészén a Bartos hegyen kínálom eladásra ezt a 655 m2 nagyságú - a közvetlen hozzátartozó, 4 darab utcai parkolóhelyen(!) kívül, még további 4-5 darab autónak zárt udvari beállást is kényelmesen biztosító - közművekkel ellátott telken elhelyezkedő, nettó 300 m2-es alapterületen lakható (összesen bruttó 400 m2-en hasznosítható), 3 szintes - egy teljesen külön bejáratú, összesen 76 m2-es, amerikai konyhás + étkezős nappalis, 1 nagy hálószobás, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszobás (fél)szuterén lakószinttel + kazánházzal, raktár-, műhelytárolóval, az összesen 109 m2-en egy közvetlen teraszkapcsolatos, hatalmas méretű (58 m2-es), amerikai konyhás + étkezős nappalival, 3 külön bejáratú hálószobával, külön WC helyiséggel, zuhanyzós + kádas és WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő közlekedővel rendelkező (magas)földszinti lakóterülettel és a hozzákapcsolódó 6 m2 alapterületen lévő előszobával egyben belső lépcsőházzal… és az onnan megközelíthető, bruttó 113 m2 alapterületű, „leendő” lakóterülettel, födémszigeteléssel és közmű (víz-, villany) felvezetéssel is már ellátott, beépítésre előkészített tetőtérrel - amelyek mellett még egy 31 m2-es nagy terasszal és közvetlen alatta pedig, szintén egy 31 m2-es kétállásos garázzsal kialakított és megépített, műszakilag felújított, de esztétikailag még befejezésre váró családi házat, amelyet igény / szükség esetén kiegészít(het) még a ház mögött lévő, 27 m2-es alapterületen elhelyezkedő, betonalapon lévő, csak a főfalakig felhúzott, teljesen különálló melléképület is. Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, de a még befejezésre váró „akut” munkálatok (pl.: a ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott homlokzatának a színezése és a lábazatának a bevakolása, a garázs lebetonozása, a terasz leburkolása, a szuterén szinten a konyha és a vizes helyiség teljes körű befejezése, stb-stb… valamint a saját igény szerint az egyéb esztétikai hiányosságok kijavítása / rendbe tétele) már az új tulajdonosra várnak, de ha esetleg nem szeretne ezekkel bajlódni, akkor a mostani tulajdonos a ház megvásárlása esetén - az alku kérdéskörén belül - rövid határidővel még vállalja ezen befejezést! A ház - jelenlegi - műszaki állapotát tekintve, a nehéz és költséges gépészeti felújítások, már mind-mind megtörténtek! Csak a teljesség igénye nélkül… Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol, az elektromos szerelvények / FKA táblák cseréje is megtörtént. Kiemelkedő kapacitás: 3 x 32 A !!! Víz és meleg víz: Komplett új vízvezeték rendszer(ek)-, és csatornahálózati rendszer kiépítése és átépítése, két különálló Hajdu Aquasztik bojler (150L + 120L) telepítése a lakószintek egymástól teljesen független meleg víz ellátására. Fűtés: Szobánként külön-külön vezérelhető és szabályozható, falra szerelt, modern, elektromos „norvég fűtőpanelekkel” + a középső lakószint, hatalmas alapterületű amerikai konyhás ebédlős nappalijában további hűtő-fűtő klímaberendezéssel is kiegészítve. Tető: Megerősített, megemelt tetőszerkezet, kőzetgyapot födémszigetelés, kiváló statikai állapot, kerámia cseréprendszerrel történt fedés. (A hirdetésben fotókkal is alátámasztva…) Befejezési lehetőségek: A ház 10 cm vastagságú külső hőszigetelése (dryvit rendszer hálózva + glettelve) már készen van, de a külső színezés és a lábazat vakolása (pl.: Terranova lábazati vakolattal) még hiányzik. A 31 m2-es, kétállásos garázs aljzata részben földes, a teljes lebetonozása még hátra van. A szuterén illetve a középső lakószinten is apróbb festési-, burkolási-, és javítási munkák, valamint egy-egy élettérnek (pl.: a konyhának és a vizes helyiség teljes körű kialakításának) a befejezése szükségesek. Ezeket a befejező munkálatokat - az alku mértékétől függően - az ingatlan vételára már tartalmazza. Ez a családi ház ideális választás lehet a többgenerációs nagy családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik. A 655 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, amíg a szülőknek a 31 m2-es terasz nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt, a nap bármelyik szakában történő családi étkezés lehetőségéről, míg a rossz idő esetén pedig az óriási méretű, étkezős nappali lehet a családi együttlétek középpontja. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. A közlekedés is kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetők, így a város központja és a környező települések gyorsan elérhetők. Pécel nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol akár a többgenerációs (nagy) családjának minden tagja - és akár a családi vállalkozása is - megtalálja a számításait. Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása kb. 3-4 hónap alatt biztosított! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! A családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Szent István tér!

Eladó egy ízlésesen és teljes körűen felújított, napfényes, kellemes hangulatú, három szobás +nappalis otthon a Szent István térnél!

A lakásról:

- 68 nm alapterületű, praktikus elosztású
- Pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át
- A felújítás során kialakításra került 3 hálószoba, és egy kis méretű nappali/hall
- Új burkolatok, beltéri ajtók, korszerű kültéri nyílászárók kerültek beépítésre
- Tájolásának és fekvésének köszönhetően napfényes
- Konyhája ablakos, beépített bútorral felszerelt, gépesített
- Akár teljes bútorzattal együtt eladó
- Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes

Az épületről:

- Rendezett és rendszeresen karbantartott, lift nélküli társasház
- Kiváló lakóközösséggel rendelkezik
- Gazdálkodása rendezett
- A társasház mögött zárt, parkosított zöld terület található

A környékről:

- A kerület méltán népszerű része, a közbiztonság kiemelkedő
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik
- Bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, óvodák, iskolák, eü intézmények percek alatt elérhetőek

Ez a remek hangulatú, napfényes otthon ideális kisebb- nagyobb családok, fiatalok, első lakást vásárlók számára is.

HA ESETLEG CSAK EGY HOSSZABB TÁVÚ BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNA VAGY HA MÉG - EGYELŐRE - TUDNA VÁRNI EGY KICSIT AZ ÉPÍTKEZÉSSEL, DE ENNEK ELLENÉRE MÁR MOST EGY KIVÁLÓ HELYEN LÉVŐ ÉS KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, BELTERÜLETI, LAKÓÖVEZETI, ÉPÍTÉSI (SAROK)TELKET KERES, AKKOR EZEN AJÁNLATOM ÖNNEK LETT CÍMEZVE… …A pesti agglomerációban található Kerepes településnek a Szilasligeti oldalán, csendes / nyugodt zöldövezeti környezetben lévő és kellemes panorámával büszkélkedő Széphegy domb tetején kínálom eladásra ezt a belterület, lakóövezeti, a helyi építési szabályzat előírása szerint „Lke-3”-as besorolású, 637 m2-es alapterületű, közműhálózatokkal (villany, víz és csatorna) is már előkészített, építési saroktelket. A telek kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás lehet hosszú távú befektetésnek, illetve a jövőben önálló családi ház vagy 2 lakóegységes ikerház építésére is. A magas fekvésének köszönhetően természetes vízelvezetéssel rendelkezik, ami nemcsak műszaki szempontból előnyös, hanem hosszú távon is biztonságos alapot nyújt az építkezéshez. A közműellátottság rendezett és problémamentes: a telken belül csatorna kiállás és villanyóra doboz található, vezetékes víz az utcában (telek előtt) van, aminek a leágaztatása már kifizetésre került. A környéken a víz-, csatorna- és villanyellátás biztosított, ami ezen a városrészen kiemelkedő előny. A gázszolgáltatás előreláthatóan a későbbiekben sem valószínű, hogy kiépítésre fog kerülni. Kerepes helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei: Építési övezet besorolása: Lke-3 (kertvárosias lakóterület) Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód Pozíciója: saroktelek Mérete: 637 m2 Utcafronti hossza (szélessége): 19 m / mélysége (hosszúsága) 33,5 m Lejtése: enyhén lejtős (0-5%) Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 25% Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 50% Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások: Építmény jellege: (önálló) családi ház vagy (2 lakóegységes) ikerház Építménymagasság (legkisebb / legnagyobb): 3,0 méter / 5,0 méter Ezen terület (maga az egész Széphegy) egy önkormányzati döntésnek köszönhetően 2025. május 8-tól maximum 3 évig (2028. május 8-ig) vagy visszavonásig, változtatási (építési) tilalom alatt áll(!), ezért a telek jelen pillanatban inkább befektetési célra ajánlott - mivel az elhelyezkedése és mérete miatt kivételes értéknövekedési potenciállal is rendelkezik – ugyanakkor opcionálisan pedig egy későbbi megvalósításra váró építkezés kiváló alapjául szolgálhat majd! A telek elhelyezkedése több mint kiváló: a Kerepes HÉV állomás gyalogosan kb. 12 percre található, az Auchan Csömör és a Next Stop bevásárlóközpont is mindösszesen csak 1,5 km-re és az M0-ás (körgyűrű) autópálya pedig 2 km-re érhető el. A jó (tömeg)közlekedésnek is köszönhetően Budapest nagyon gyorsan - pár perc alatt - és nagyon kényelmesen elérhető! A Széphegy városrész csendes, nyugodt, családias, zöldövezeti jellege garantálja a természet közelségét és a kellemes lakókörnyezetet. A telek mérete kényelmes lehetőséget ad egy tágas (nagy lakóterületű) önálló családi ház vagy egy 2 lakásos ikerház megépítésének a hozzátartozó kellemes méretű kert kialakításának a lehetőségével, ami a jövőben csak tovább növelheti az ingatlan(ok) értékét. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos döntés azok számára, akik értékálló befektetést keresnek egy folyamatosan fejlődő környéken. A telek 1/1-es magántulajdonban van és teljesen tehermentes. Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

EZ A PANORÁMA „MINDENT VISZ”… :)

SZENTENDRE BELTERÜLETÉN - A CSENDES, NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETTEL KÖRBEVETTSÉGE ÉS A JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT MÉLTÁN KÖZKEDVELT SZARVASHEGYI ÜDÜLŐÖVEZETBEN TALÁLHATÓ MÁLINKÓ UTCÁBAN - KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT AZ 1590 M2 ALAPTERÜLETŰ, VILLANY-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS RENDELKEZŐ(!), NYARALÓ / HÉTVÉGI HÁZ (CSALÁDI HÁZ) ÉPÍTÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS, A DUNÁRA ÉS A KÖRNYEZŐ HEGYEKRE IS LÉLEGZETELÁLLÍTÓAN GYÖNYÖRŰ, LENYŰGÖZŐ, ZAVARTALAN ÉS PÁRATLAN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, SZABÁLYOS ALAKÚ ÉPÍTÉSI TELKET A RAJTA LÉVŐ, KB. 30 M2-ES, EGYSZOBÁS, BONTANDÓ ÉPÜLETTEL (HÉTVÉGI HÁZIKÓVAL) EGYÜTT !!! Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei: Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület) Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód Pozíciója: közbenső (nem saroktelek) Mérete: 1590 m2 Utcafronti hossza (szélessége): kb. 30 m Lejtése: közepesen lejtős (8-15%) Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10% Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15% Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60% Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások: Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m Fontos(!): A telken belül a villany, a vezetékes víz és a csatorna is be van kötve(!!!), viszont gázszolgáltatás se a telken belül, se a telek előtt, de még az utcába sincs bevezetve! A telken található egy kb. 30 m2-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kis (fa)ház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására. A telek adottságai rendkívül kedvezők mind az építkezők, mind pedig a befektetők számára. A telek értékállóságát / értéknövekedését a környék folyamatos fejlődése és a ritka, dunai panoráma pedig biztosan garantálja! Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ez a belterületen lévő(!) telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MIT SZÓLNA EGY MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, TELJESEN BEGÉPESÍTETT VADONATÚJ KONYHABÚTORRAL ÉS BEÉPÍTETT STANLEY GARDRÓBBÚTOROKKAL IS BERENDEZETT, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSÚ, 64 M2-ES ALAPTERÜLETÉN 3 EGÉSZ SZOBÁVAL + ÖRÖK PANORÁMÁS ERKÉLLYEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, A PANELPROGRAMBAN (KÜLSŐ HOMLOKZATÁN HŐSZIGETELT) MÁR RÉSZT VETT, NAGYON KULTURÁLT ÉS FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZBAN LÉVŐ ÖRÖKLAKÁSHOZ, AMELYHEZ IGÉNY ESETÉN EGY 16 M2-ES, ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, ELEKTROMOS HÁLÓZAT KIÉPÍTÉSSEL IS RENDELKEZŐ GARÁZS MEGVÁSÁRLÁSA IS LEHETSÉGES... A XV. kerületben, Rákospalotán az Alkotmány utcában található megannyi bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőség közvetlen közelében - ősfás-bokros, családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részen, nagyon kulturált lakóközösséggel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt és teljesen felújított lépcsőházzal, a panelprogram keretén belül külső hőszigeteléssel és homlokzati festéssel is teljes körűen megújított, valamint az OKÖ Plusz program által egyedileg hőfok szabályozhatóvá és hőmennyiség mérhetővé tett házközponti fűtéssel ellátott, az 1980-as végén panelblokkos technológiával megépített, tízemeletes, liftes társasház 8. emeletén kínálom eladásra ezt a - zseniális alaprajzának és belső elrendezésének köszönhetően, két ellentétes oldali (K-Ny-i) tájolással is dicsekedő(!) - így minden napszakban hihetetlenül világos, közvetlen napsütötte, minden ablakából és a 4 m2-nyi - automata időjárás érzékelős (elektromotoros) árnyékoló rendszerrel is felszerelt - erkélyéről egyaránt örök panorámával büszkélkedő, 64 m2 alapterületű, 3 egész szobával (bennük pl.: egy faltól-falig beépített, akasztós-polcos és tükrös Stanley gardróbszekrénnyel, egy 6 fő számára is kényelmes helyet biztosító étkezővel, egyszerű térelválasztással praktikusan kialakított dolgozószoba részekkel), 2 darab vadonatúj, 3,5 kW teljesítményű, GREE márkájú, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel is tovább komfortosított, újonnan teljesen beépített és teljesen (pl.: munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, különálló elektromos sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel) begépesített, nagy ablakos(!), 2-3 személynek kényelmes étkezést is biztosító konyhával, egy kényelmes méretű zuhanykabinnal + mosógép bekötéssel is ellátott fürdőszobával + egy külön WC helységgel és a lakás helyiségeit összekötő, tágas és kényelmes - az előszobát is magába foglaló - közlekedővel, az évek során műszakilag és energetikailag (pl.: víz-, villany-, fűtéshálózat átépítése / bővítése / cseréje, új hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős lapradiátorok felszerelése, műanyag redőnnyel és fel-, lehúzható szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók beépítése, 2 darab, nagyon energiatakarékos inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés telepítése, stb...) valamint esztétikailag (pl.: az összes belső nyílászáró cseréje, új acélbetétes, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése, az összes hideg és meleg fali és padlóburkolatok cseréje, stb…) is felújított öröklakást! Fontos megemlítenem, hogy a lakáson kívüli további tárolási lehetőségként, a lakóemeleten az ingatlan mellett közvetlen található - eredetileg szemétledobóként használt helyiség praktikus átalakításának köszönhetően és egyben az eredeti funkciójának a megszüntetésével - az emeleti szomszédokkal közös - zárható tárolóhelyiségben, 2-3 m2-nyi alapterület használati joga is a lakáshoz tartozik! Ezenkívül még a földszinten lévő közös tárolóhelyiségben, további 2 m2-nyi terület használata is szintén ezen ingatlanhoz tartozik hozzá! A közös költség (a társasház saját kazánjával történő házközponti fűtésnek és a meleg víz ellátásnak a költségével, a lakás átalánydíjas gázszolgáltatásával, a társasház felújítási alapjával, a szemétszállítási díjával, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, az épületbiztosítás díjával és a társasház kezelés díjával együtt) is mindösszesen csak 32.640,- Ft havonta !!! Az ingatlanban történő víz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető, sőt ezen szolgáltatásokon kívül, igény / szükség esetén még - kizárólag csak ehhez az ingatlanhoz - a tulajdonos híradástechnikai jártasságának köszönhetően, egy teljesen külön kiépített, műholdas vételre alkalmas (parabola) antennás szolgáltatási lehetőség is biztosított! A környék tömegközlekedése kiváló! Több buszjárat megállója (5, 25, 125, 125B, 224, 225, 996, 996A) is nagyon könnyedén, 1-2 perc kényelmes sétával elérhető! Kisebb és nagyobb bevásárlási (pl.: piac, pékség, stb…), és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények is (iskola, óvoda, templom, gyógyszertár, szakorvosi rendelő) az ingatlan közvetlen közelében megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek - a lakástól jogilag is teljesen különálló, plusz 10 millió Ft-os vételáron megvásárolható - a társasházzal közvetlen szemben található, téglából megépített, járólappal burkolt, belülről hőszigetelt garázssoron lévő - az elkövetkezendő hetekben teljesen megújuló tetőszigeteléssel és esőcsatorna rendszerrel ellátott - 16 m2-es alapterületű, elektromos autó töltésére is alkalmas villanyhálózattal és „automatikusan beállított, téli temperáltató fűtéssel” is büszkélkedő, önálló, zárható garázsbeállóhelyen felül a további - díjfizetésmentes - parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, nagyon kulturáltan kialakított és térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott parkolókban lehetséges! (Fontos megjegyzés: A hirdetésben feltüntetett vételár az nem a garázzsal együtt értendő, hanem az csak és kizárólag a lakásra vonatkozik !!! A garázs megvásárlása a lakással együtt nem kötelező, csak opcionális lehetőség !!!) Ez a lakás egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, de a 3 szoba meglétének köszönhetően főleg a már gyermek(ek)kel rendelkező családoknak, a társasház / lakás akadálymentességének köszönhetően pedig akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3-4 hónap alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.23 m2-es) - déli fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik két lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (1. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 38 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás az 3. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa(i) számára! Ez a lakás az ingatlan használati megosztási szerződés szerint rendelkezik még a társasház teljesen felújított és rendbetett pinceszintjén, egy saját tulajdonú, teljesen elszeparált / önálló, zárható, porszáraz, 5 m2-es alapterületű pincetárolóval is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik és az 1 négyzetméterre eső vételár is felette van a 1,5 millió Ft-nak, ezért a szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 20.400,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és délkeleti tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül ez a (2. számú) lakás rendelkezik a fő villanyórával(!), az 1-es és a 3-as számú lakásban pedig jelenleg digitális almérők kerültek kiépítésre. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a másik két lakás egyedi, saját főmérőre történő egyszerű átállását(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.25 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a 2. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa számára! Ehhez a lakáshoz tartozik még - az ingatlan használati megosztási szerződés szerint - saját tulajdonként (és természetesen kizárólagos használatként is), a 3 m2 alapterületű, kellemes „városi és zöldre néző” panorámával büszkélkedő erkély is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik és az 1 négyzetméterre eső vételár is felette lesz majd a 1,5 millió Ft-nak, ezért a szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte és a persze teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik a lichthofra egy-egy ablakkal) - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (3. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

Egy reggeli kávézás / egy kellemes ebéd / egy kis délutáni szieszta / egy meghitt, gyertyafényes vacsora / egy sütögetős grill party a családdal, barátokkal a teraszon…??? Vagy esetleg egy kis pihenés / napozás / medencézés / kertészkedés a teljesen leválasztott, kizárólagos használatú saját udvaron...??? És mind ez egy csendes, nyugodt kertvárosi környezetben lévő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is pár évvel ezelőtt felújított, társasházi lakással a háttérben... Higgye el, hogy ez egyáltalán nem lehetetlen !!! :) Ha mindig is erre az életérzésre vágyott, akkor ne is keresgéljen / nézelődjön tovább, mert szerintem biztos, hogy megtalálta !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor igényeinek megfelelően kialakított, bútorozott és gépesített, 5 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított (rezsicsökkentett), pár évvel ezelőtt esztétikailag és műszakilag is felújított és azóta is megkímélt állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 16 m2 nagyságú - teljes alapterületében fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel fedett - teraszára és a további kb. 30-35 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 35 m2 alapterülettel - de a nappaliban megépített 5 m2-es fekvőgalériának köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 40 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 8 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló és egy kb. 15 m2-es fedett gépkocsi beállóhely is hozzá tartozik !!! :) A lakás - acélbetétes, több ponton záródó - felső világító ablakos biztonsági ajtaján belépve a praktikusan bútorozott, 2 m2-es előszobát is magába foglaló, teljes egészében beépített bútorokkal és gépesítéssel is (munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, teleszkópos (ki-be húzható) pára-, és szagelszívó berendezés, mosogatógép és fagyasztós hűtőszekrény) ellátott, kényelmes méretű (5 m2-es) konyhába érkezünk - ahonnan közvetlenül akár a 22 m2 alapterületű + 5 m2-es „hálószobaként funkcionáló” fekvőgalériával is büszkélkedő, laminált parkettával burkolt, két óriási üvegfelületű - közvetlen napsütötte / rendkívül világos - több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakkal, parapetes kivezetésű gázkonvektorral, nagyon jól és kényelmesen bútorozható nappaliba vagy akár a kényelmesen / komfortosan kialakított, teljesen bebútorozott és egy automata mosógéppel is begépesített, egy nagy méretű fürdőkádnak és egy nagyon kényelmesen használható WC-nek is (az összesen 6 m2 alapterületén belül) praktikus helyet biztosító - egy a falra szerelt elektromos melegítő panellal külön befűthető - fürdőszobába jutunk át !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 17.600,- Ft havonta !!! Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás a társasház zárt udvarán belül kialakított, fedett (tetővel rendelkező) - ehhez a lakáshoz közvetlenül hozzátartozó, saját kizárólagos használatban lévő, kb. 15 m2 alapterületű - gépkocsi beállóhelyen, további gépjármű(vek) esetén közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár még a családalapító fiatal pároknak vagy - a társasház / lakás az akadálymentessége miatt - az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom !!! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a folyamatosan karbantartott, jó esztétikai és műszaki állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötésétől számítva - maximum 2-3 hónapon belül biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához (a tulajdonos kérésének megfelelően) kb. 35-40%-nyi önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vagy a babaváró program keretein belül felvehető pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!