XII. kerület - Kiss János Alt. utca ingatlanjai

Eladó 3 szobás, felújított tégla lakás Sashegyen, zöldre néző erkéllyel – kiváló közlekedéssel!

Kivételes lehetőség a budai oldalon: Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sashegy szívében kínálunk megvételre egy felújított, 3 szobás, tégla építésű társasházi lakást. A kelet-délkeleti tájolású erkély csendes, zöld belső kertre néz, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a természet közelségével és nyugalommal. A hirdetésben található képek egyrészt a jelenlegi állapotot, másrészt a kialakítási és lakberendezési potenciált mutatják be tervek segítségével. A lakás főbb jellemzői: -nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba, -modernizált konyha-étkező, -igényesen felújított fürdőszoba, -gáz cirkó fűtés, -önálló tároló, -társasházhoz tartozó kert, -minden ablak csendes, zöld kertre néz, -hasznos alapterület: 52 m² + erkély: 3 m², - közös költség: 20.800 Ft/hó (minden közmű egyedileg mérhető), - nincs lift, de az első emelet könnyen megközelíthető. - a ház külső homlokzata hamarosan felújításra kerül. Miért érdemes Sashegyet választani? Sashegy Buda egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban van. A közvetlen közelben található a Sashegyi Természetvédelmi Terület, a Gesztenyés kert, valamint több kiváló iskola, óvoda, és a MOM Parkban bevásárlási lehetőség is. A környék csendes, mégis rendkívül központi fekvésű. Közlekedés: Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik - a 8E, 110, 112 és 212-es autóbuszok megállói néhány lépésre találhatók, így a Belváros, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér is gyorsan, átszállás nélkül elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás lehet: - fiatal pároknak, akik zöld környezetre és jó közlekedésre vágynak, - egyetemistáknak vagy egyedülálló dolgozóknak, akik minőségi otthont keresnek Buda egyik legjobb részén, - idősebb vásárlóknak, akiknek fontos a csendes, első emeleti elhelyezkedés, - illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, könnyen bérbe adható ingatlant keresnek frekventált budai környezetben. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, kulcsa nálam, rugalmasan tudom mutatni.

RÓZSAVÖLGYI INGATLAN-VÁROSRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL!!

Eladó, panorámás kilátással, 3 szobás, erkélyes lakás a 22. kerület Rózsavölgyben – ÚJSZERŰ ÁLLAPOT, MODERN STÍLUS, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!! Budapest egyik legszebb, zöldövezeti városrészében, a 22. kerületi Rózsavölgyben, kínálunk eladásra egy 2005-ben épült, kiváló állapotú társasházban található, 74 m²-es, 3 szobás, erkélyes, panorámás kilátású ingatlan. A lakás újszerű állapotú, modern , ízlésesen kialakított. Igazi otthonos hangulatot áraszt. A nappaliból nyíló erkélyről lenyűgöző kilátás nyílik a városra, ideális hely a pihenésre vagy vendégfogadásra. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű, a tágas terek maximális kényelmet biztosítanak. Főbb jellemzői: Alapterület: 74 m² Helyiségek: nappali + 2 hálószoba Panorámás kilátás az erkélyről Alacsony rezsiköltség (kedvező áram- és gázfogyasztás) Kifogástalan műszaki és esztétikai állapot Gyönyörűen gondozott, zöld társasházi kert Csendes, biztonságos környék kellemes szomszédok Műszaki felszereltség: Biztonsági bejárati ajtó Riasztórendszer Új,gázkazán új ,modern, gépesített konyha hűtő-fűtő klíma redőnyök felújított, modern fürdőszoba ( két mosdó, kád, zuhanykabin) Közös költség: 31.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Garázs és tároló:KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ! A lakáshoz tartozik egy zárt garázs ( 13nm) és egy saját tároló ( 4nm), melyek együttes ára 10 millió Ft, Ez biztonságos és kényelmes parkolást, valamint extra tárolókapacitást biztosít. A Társasházi viszonyok rendezettek, az épület és környezete kiválóan rendben tartott. Birtokbaadás: Minimum: 2 hónap Infrastruktúra: A közelben óvodák, iskolák, élelmiszerboltok, gyógyszertár, valamint busz- és villamos-megálló is megtalálható. Az M1-M7 és az M0-s körgyűrű és a belváros is könnyen megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családok, fiatal párok, de akár befektetők számára is, akik értékelik a természet közelségét, a minőségi épületet és a panorámás elhelyezked

Discover the plot of your dreams with a permanent panoramic view in District II!

Our offer includes an inner-city, 1404 m², regular square-shaped, undeveloped building corner plot at the corner of Kokárda and Patróna streets. The plot is nearly flat, offers a permanent panoramic view, is sunny, south-facing, fully equipped with utilities, and has exceptional attributes. Zoning classification: Lke-2-SZ-10, with 15% buildability above ground level and 25% below ground level, a permitted facade height of 6 m, and a built area index of 0.4. Street frontage: approximately 38 m. The area is well-maintained, easily accessible, and has paved streets. Within 500 m, you can find the French School, Gyarmati Dezső Swimming Pool, kindergartens, schools, and numerous recreational facilities. Available for viewing at any time! Video available!

XII. Németvölgy, a MOM park-tól 2 perc sétára található Kapitány utcában található, felújított  társasház 2. emeleti, 71 nm-es,  2 szobás, utcai nézetű lakása eladó.

Az épület az elmúlt években számos felújításon esett át, új külső homlokzati szigetelést kapott,  a tető felújítása megtörtént és lift is teljesen fel lett újítva, így kiváló állapotú.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően adott a lehetőség, hogy 2 halószobássá alakítható az új tulajdonos igényének megfelelően.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, mivel sétatávolságra található számos bevásárlási lehetőség, metro, villamos és számos buszvonal könnyedén elérhető, mégis nyugodt, nagy forgalomtól mentes utcában található.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

Eladó szép állapotú 2 szobás lakás a Budai Vár oldalában, központi helyen

Budapest egyik legpatinásabb városrészében, az I. kerület szívében , központi helyen, a Széll Kálmán tér és számtalan közeledési lehetőség közelében kínálunk megvételre egy téglaépítésű társasházban található 50 m²-es lakást a Batthyány utcában. A lakás az első emeleten helyezkedik el, belmagassága lenyűgöző, 330 cm, így tágas térérzetet biztosít, és akár galériázható is. Az ablakok a szellős udvar irányába néznek, emiatt a lakás csendes és dél keleti fekvése miatt világos. Fűtése modern gázkonvektorral történik. A lakás néhány éve fel lett újítva. A képek egy része virtuális, és a lehetséges berendezési lehetőséget mutatja. A Batthyány utca különösen keresett a fővárosban, hiszen közvetlenül a Budai Vár szomszédságában húzódik, mégis csendes, polgári hangulatú utcája a városnak. A környék kulturális és történelmi értéke páratlan – mindez egyedi hangulatot és kiemelkedő befektetési értéket biztosít. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, galériák és iskolák is mind sétatávolságra találhatók. A lakás átalakítható 3 szobássá, így ideális lehet kisebb családoknak, pároknak is. Lift nincs, de az első emelet könnyen megközelíthető A tulajdonjog rendezett, tehermentes. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, akár hétvégén is elér.

Több generáció békés együttélésére is alkalmas, az első emeletig akadálymentesített, panorámás sorházi házrész várja új tulajdonosát. Akár a családját költöztetné egy helyre, vagy ha befektetésben, kiadásban is gondolkodik, a zárt lépcsőházból nyíló 3 különálló lakrész ideális megoldás lehet mindkét helyzetre. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

A Kosztolányi Dezső térnél keresi új tulajdonosát egy jó állapotú, de igény szerint jól alakítható polgári lakás. Ha három érvet kéne mondani az ingatlan mellet, akkor mindenképp meg kell említeni a tágas tereket, a központi elhelyezkedést, és azt, hogy a lokáció ellenére meglepően alacsony a zajszint. Ha próbára tenné, hogy talál-e még többet érvet, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Felújított állapotú, 2 szobás lakás a MOM Park közelében – befektetésnek is kiváló lehetőség

Amennyiben egy olyan otthont keres, ahol a nyugodt, zöld környezet ötvöződik a városi kényelemmel, ez a Németvölgyben található, 61 m²-es lakás ideális választás lehet az Ön számára. A lakás teljes körű felújításon esett át: négy éve kicserélték az összes víz- és villanyvezetéket, valamint a strangot, és megújult a fürdőszoba és a konyha is – utóbbi IKEA konyhabútorral és gépesítéssel felszerelt. Háromfázisú áram került bevezetésre, az előszobában és minden vizes helyiségben új járólapokat fektettek le. A lakás gyors és egyszerű megoldást kínál mindazoknak, akik már augusztusban beköltöznének. Ez az első emeleti, téglaépítésű lakás világos, nyugati fekvésű nappalival várja új tulajdonosát. Két tágas szobája a nagy belmagasságnak köszönhetően különösen kellemes, levegős hangulatot áraszt, a hálószobában klíma is rendelkezésre áll. A nappaliból egy csendes, tágas, zöld belső udvarra nyílik kilátás. A kis, 1,5 m²-es erkély tökéletes helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy jó könyv olvasásához. A fűtés korszerű, elektromos kályhával és panelekkel történik, a teljes havi áramhasználat (beleértve a fűtést is) átlagosan 50.000 Ft körül alakul. Igény esetén a korábbi gázfűtés is visszaállítható – a cirkórendszer újra kiépítése a jelenlegi árak mellett körülbelül 4 millió forintba kerül, és nagyjából 1–2 hónapot vesz igénybe. A közös költség 18.800 Ft havonta. A társasház udvarában – szokásjog alapján – időnként felszíni autóbeálló is használható. Befektetők figyelmébe különösen ajánljuk: a lakás kiváló bérbeadási potenciállal rendelkezik, hiszen a közelben több főiskola, irodaház és egészségügyi intézmény működik. A környéken állandó kereslet mutatkozik kiadó lakások iránt, így a felújított állapot és a központi lokáció biztosítják a stabil hozamot és az értéknövekedés lehetőségét. A környék ellátottsága kiváló: a gyalog mindössze 5 percre található MOM Parkban boltok, éttermek, kávézók és edzőtermek sokasága érhető el. A tömegközlekedés szintén teljes körű: a 59-es villamosok közvetlenül a Böszörményi úton közlekednek, az Alkotás úton pedig a 61-es villamos jár. A környéken több buszjárat is elérhető (105, 110, 112, 102, 212, 128, 139, 140), melyekkel gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a belváros több pontja is. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén!

The translation of Építési telek Kőröshegyen into English is Building plot in Kőröshegy.

ARE YOU LOOKING FOR A BUILDING PLOT IN THE VICINITY OF LAKE BALATON, WITH A FAVORABLE PRICE AND ATTRACTIVE OPPORTUNITIES? Key features of the property: - We are offering for sale two adjacent building plots in a residential area, located a few kilometers from Lake Balaton, near Balatonföldvár. This is an excellent investment opportunity, as Kőröshegy has become a popular holiday destination in the Balaton region in recent years, attracting thousands of visitors annually. It is also famous for its lavender fields, which rival those in Tihany. The village is part of the Balatonboglár wine region, known for its grape production and wine. Characteristics of the plots: - INLAND AREA - 3603 sqm - 20 meters of street frontage, approximately 88 meters in plot length - according to property records: designated undeveloped area - South-West orientation - Lke-4 zoning classification - 30% buildability - maximum building height of 5 meters - the smallest plot size that can be established in the area is 700 sqm, allowing for subdivision - the required plot width in the area is a minimum of 16 meters - the minimum green area required is 50% of the plot - residential buildings with a maximum of 4 apartments, commercial, service, and hospitality buildings can be established on the site - craft buildings, local administrative, ecclesiastical, educational, health, and social buildings, as well as sports facilities - small-scale, environmentally friendly industrial and service facilities can be built - the area must be equipped with paved roads and utilities, and municipal sewage disposal and treatment must be ensured - utilities (water, sewage, electricity) are available directly in front of the plot - on the opposite side of the road, there is a Natura 2000 area, which cannot be built on - there is a full panorama towards the Kőröshegyi-séd stream, Kishegy, and the Kőröshegyi valley bridge - several new family houses and holiday homes are currently being built in the street - a medical office, pharmacy, store, playground, and church are accessible within a few minutes - the area is ideal for investment, permanent residence, or a vacation home - village CSOK (home subsidy) can be applied for - possession can be taken immediately after payment of the purchase price By purchasing the directly adjacent plot, the size of the area can be increased.

Building plot in Kőröshegy!

Building plot in Kőröshegy! Main features of the property: - INLAND AREA - 1,801 sqm - 20 meters street front width, approximately 88 meters plot length - according to property registry: designated as undeveloped land - Southwest orientation - Lke-4 zoning classification - 30% buildability - maximum building height of 5 meters - the smallest plot size that can be established in the zone is 700 sqm, allowing for division of the area - the required plot width in the zone is a minimum of 16 meters - the minimum green area requirement is 50% of the plot - residential buildings with a maximum of 4 apartments, commercial, service, and hospitality buildings can be placed on the site - craft industry buildings, local government, ecclesiastical, educational, health, and social buildings, sports facilities - small-scale, environmentally friendly industrial and service facilities can be built - the area must be equipped with paved roads and utilities, with public sewage disposal and treatment to be ensured - utilities (water, sewage, electricity) are available directly in front of the plot - on the opposite side of the road, there is a Natura 2000 area that cannot be built on - there is a full panorama towards the Kőröshegy-séd stream, Kishegy, and the Kőröshegy valley bridge - several new family houses and holiday homes are currently being built in the street - medical office, pharmacy, shop, playground, church are accessible within a few minutes - the area is ideal for investment, permanent residence, or a holiday home - village CSOK (Family Home Creation Support) can be applied for - the property can be occupied immediately after payment of the purchase price The size of the area can be increased by purchasing the directly adjacent plot.

Építési telek Kőröshegyen!

Építési telek Kőröshegyen! Az ingatlan főbb jellemzői: - BELTERÜLET - 1.802 nm - 20 méter utcafronti szélesség, kb 88 méter telek hosszúság - ingatlan nyilvántartás szerint: kivett beépítetlen terület - DNy-i tájolás - Lke-4 övezeti besorolás - 30 % beépíthetőség - 5 méter max. épületmagasság - legkisebb kialakítható telekméret 700 nm az övezetben, így a terület osztható - az előírt telek szélesség az övezetben min. 16 méter - a legkisebb zöldfelület mértéke a telek 50 % -a - a területen elhelyezhetők lakóépületek max.4 lakásos, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek - kézműipari építmények, helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek, sportépítmények - kisüzemi, környezetbarát ipari és szolgáltató létesítmények építhetők - a területet burkolt úttal, közművel kell ellátni, a közüzemi szennyvízelvezetést és tisztítást biztosítani kell - közművek (víz, csatorna, villany) a közvetlenül a telek előtt elérhetők - az út túloldalán Natura 2000 terület található, ami nem beépíthető - teljes a panoráma Kőröshegyi-séd patak, Kishegy és a Kőröshegyi völgyhíd irányába - az utcában jelenleg több új családi ház, nyaraló épül - orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, játszótér, templom pár percen belül elérhető - a terület ideális befektetésnek, állandó lakóhelynek, nyaralónak - falusi CSOK igényelhető - a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető A közvetlen szomszédos telek megvásárlásával a terület nagysága növelhető.

ELADÓ BUDAPEST, HALOM KÖZ UTÁBAN, ELSŐ EMELETI, 51 NM-ES, 2 SZOBÁS, KIS ERKÉLYES KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, SZIGETELT LAKÁS!

Eladó egy hangulatos 51 m²-es tégla építésű lakás Budapest X. kerületében, Halom köz utcában. Lokáció: pár perc séta az Óhegy park, ami számos kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. Közelben iskolák, óvodák, gyógyszertár, gyermek és felnőtt rendelő. A lakás a Kőrösi művelődési ház mögött található ahol szintén rengeteg kulturális program elérhető. Parkolás: a ház előtt, ablakok a parkolóra néznek, ingyenes. Lakás: 51 nm, előszoba, 2 szoba, konyha, étkező, ürdő+wc, kis erkély. Állapot: nyílászárók cserélve, belső ajtók nem Panelprogramos szigetelést kapott. Saját használatú pince: 5m2 Fűtés: házközponti Közös költség: 11.000 Villany és víz egyéni fogyasztás után. Üres, kulcsos, azonnal költözhető! Társasház: környező társasházak is 4 szintesek, néhány éve panelprogramos szigetelést, festést kaptak. kis lakásszám, jó lakóközösség, csendes szomszédok. Közlekedés: belváros 20 perc, az Örs Vezér téren (Metro) pedig 10 perc alatt elérhető. Új járatként a 75- ös troli egyenesen a Hősök terére visz. 85, 85E buszokkal Kőbánya - Kispest (Metro)) 15 percre. Éjszakai buszok is közlekednek. 3 perc sétatávolság a megállótól. További járatok: 3, 28, 28A 62A villamos. Busz: 9, 162, 185, 217, 262, Troli: 75 Kőbánya Alsó, Felső Vonatállomás sétatávolságra. VIDEO ELÉRHETŐ! BÁRMIKOR MUTATHATÓ!