VIII. Kerület - Gutenberg tér ingatlanjai

FELÚJÍTOTT, 87 NM-ES OTTHON EGY GYÖNYÖRŰ TÖRTÉNELMI HÁZBAN!

Vannak ingatlanok, amelyek nemcsak otthont kínálnak, hanem lehetőséget is. Ez a Népszínház utca egyik legszebb, történelmi hangulatú házában található, 87 nm-es, igényesen felújított lakás pontosan ilyen!

Az ingatlan a ház 3. emeletén helyezkedik el, ahová két lift is biztosítja a kényelmes feljutást. A társasház rendezett, gondosan karbantartott, belső homlokzatát nemrégiben teljesen felújították.

Átgondolt terek, igényes felújítás

A lakás három évvel ezelőtt teljes körű, igényes felújításon esett át, amely érintette a burkolatokat, a vezetékeket, a nyílászárókat, a konyhát, a fürdőszobát és a fűtési rendszert is.

A bejáraton belépve a bútorozott, gépesített konyhával és étkezővel kialakított térbe érkezünk. Innen jobbra egy 12 nm-es szoba, balra pedig a nappali található, amelyből egy további, tágas szoba nyílik.

A fürdőszoba és a WC szintén a nappaliból közelíthető meg, ahogyan a praktikus tárolóhelyiség is, ahol a mosógép és a kombi cirkókazán kapott helyet.

A lakás egyik különlegessége a két külön bejárat, amely nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem az ingatlan hasznosításában is komoly lehetőségeket rejt.

Egy lakás, két lehetőség otthon és befektetés egyszerre!

Gondoljon bele: egyetemi tanulmányait kezdő gyermekének keres otthont Budapesten, de szeretné, ha a befektetése bevételt is termelne?

Az ingatlan adottságai alapján átgondolt átalakítással akár két különálló lakóegység kialakítása is megfontolható. Így az egyik lakrész a családtag saját otthona lehetne, míg a másik bérbeadással hasznosítható. A meglévő két bejárat és a vizesblokkok elhelyezkedése kedvező kiindulási alapot jelenthet ehhez.

A konkrét kialakítás és a megvalósítás költsége természetesen a műszaki lehetőségek, valamint a szükséges társasházi és hatósági feltételek függvénye.

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, egyetemisták szüleinek vagy olyan befektetőknek, akik hosszú távon gondolkodnak.

Kiváló belvárosi elhelyezkedés

A lokáció igazán sokoldalú: néhány perc sétával elérhető a 2-es és a 4-es metró, számos villamos- és buszjárat, valamint a II. János Pál pápa tér és annak kellemes zöldterülete.

A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a sokféle hasznosítási lehetőség együtt teszi igazán különlegessé ezt az ajánlatot.

Ne csak egy lakást lásson benne, hanem a benne rejlő lehetőségeket is!

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és gondolja tovább velünk a lehetőségeket! A tulajdonos nyitott a különböző megoldásokra és ajánlatokra.

Érdemes megnézni, mert lehet, hogy éppen ezt a sokoldalú ingatlant keresi!

Eladó sorházi ház Diósdon, privát kertrésszel!



Ez a téglaépítésű, háromszintes ingatlan 3 szobával és egy amerikai konyhás nappalival várja új tulajdonosát.

Az otthon minden igényt kielégít: sarokkádas fürdőszobával, különálló WC-vel és zuhanyzóval rendelkezik, továbbá egy privát kert is tartozik hozzá.

Az autó számára fedett beálló biztosított, így védve van az időjárás viszontagságaitól.



A ház egy csendes, lakóparki környezetben található, magánúttal, amely biztosítja a nyugalmat és a privát szférát a lakók számára. A kertre néző terasz kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre, a családi összejövetelekre vagy akár egy kellemes esti grillpartira.



Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes azok számára, akik szeretnének közel maradni Budapesthez, hiszen az M0-s autópálya mindössze 5 perc alatt  elérhető. Az aktív életmódot kedvelők számára a környék rengeteg sportolási és szabadidős tevékenységet kínál, a családosok pedig az iskolák és óvodák közelségét élvezhetik.

Diósd varázsa abban rejlik, hogy ötvözi a főváros közelségét a vidéki élet nyugalmával. Ez a dinamikusan fejlődő település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és számos szolgáltatást kínál a lakosok számára. Ideális választás fiatal pároknak és családoknak, akik a nyüzsgő városi élet elérhetősége mellett a természet közelségét is szeretnék élvezni.

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERVILLA ÜRÖMHEGY LÁBÁNÁL 4 SZOBA + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, HATALMAS TERASZ, SAJÁT KERTRÉSZ, DUPLA GARÁZS, TÁROLÓ, DUPLA KOMFORT

Budapest egyik különleges, folyamatosan fejlődő részén, a külső Bécsi úton, az Ürömhegyi körforgalom közelében kínálunk megvételre egy összesen több mint 200 m²-es, modern ikervillákat, saját, önálló kertrésszel, hatalmas teraszokkal és lenyűgöző, örök panorámával.

Az ingatlanok tágas, modern életterei a mai családok igényeihez igazodnak. A ház központja a nagyméretű amerikai konyhás nappali, amelyhez további négy szoba kapcsolódik, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.

A villa dupla komfortos, két külön fürdőszobával és két külön WC-vel rendelkezik. Emellett külön gépészeti helyiség, mosókonyha és tároló biztosítja a mindennapok kényelmét és a praktikus tárolást.

Az ingatlan alsó szintje számos további lehetőséget kínál: az új tulajdonos saját elképzelése szerint akár privát wellnessrészleget is kialakíthat.

Az ingatlanhoz két autó elhelyezésére alkalmas, önálló garázs kapcsolódik, elektromosautó-töltés kialakításának lehetőségével.

A magas műszaki tartalom része a korszerű hőszivattyús rendszer, valamint a padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, amely egész évben komfortos és energiahatékony működést biztosít.

A hatalmas teraszok és a saját, önálló kertrész valódi privát életteret teremtenek, miközben az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan, örök panoráma.

Több mint 200 m²
4 szoba + amerikai konyhás nappali
dupla komfort
saját kertrész(396m²)
hatalmas teraszok
dupla garázs
tároló
wellness kialakítási lehetőség
magas műszaki tartalom
örök panoráma

Ideális választás azok számára, akik Ürömhegy közvetlen közelében keresnek modern, nagyvonalú és hosszú távon is értékálló családi otthont, ahol a városi elérhetőség a budai hegyvidék nyugalmával találkozik.

EGYEDI LEHETŐSÉG FELÚJÍTOTT LAKÁS, SAJÁT GARÁZZSAL A HÁZ UDVARÁBAN A VÁROS KÖZEPÉN!Budapest 8. kerület Tisztviselőtelepen az Orczy-kert, Népliget szomszédságában, zöldterületre néző tégla építésű hívóliftes nagypolgári társasház második emeletén 77 nm-es teljes körűen felújított 3 szobás lakás eladó. Az ingatlanban étkező, fürdőszoba, külön wc és a bejárat elött egy privát közlekedő is található.A felújítás kiterjedt az elektromos hálózatra, nyílászárók és az összes, prémium minőségű, burkolat cseréjére, valamint a fürdőszoba és a konyha felújítására is gépekkel együtt. Az ingatlan fűtéséről és a meleg víz ellátásról egy új kombi cirkó gondoskodik. A nyári és átmeneti időszak kellemes hőmérsékletét, hűtő-fűtő klíma teszi komfortossá.A ház saját udvarát egy elektromos beléptető rendszerrel felszerelt kapun keresztül tudjuk megközelíteni, ahol az ingatlanhoz tartozó 25 nm-es zárható garázs is található, villanyórával és elektromos gépkocsi töltővel kiépítve, illetve második kocsi beállási lehetőséggel az udvaron
A tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek, séta távolságra állnak rendelkezésre. A sportolás teljes skálája és a szabadidős programok, szintén pár perc alatt elérhetőek. Minden egyéb szolgáltatás is a közelben megtalálható.
Ez a felújított lakás ideális választás lehet mind azok számára, akik egy kényelmes, napfényes otthont keresnek Budapest szívében. A lakás minden vágyott kritériumot teljesít, hiszen modern, világos és jól felszerelt, ami különösen vonzó lehet családok számára. A közelben található üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és tömegközlekedési lehetőségek hozzájárulnak a lakók mindennapi kényelméhez és a nyüzsgő városi élet háttérbe szorításához.

A lakás kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik, napfényes szobái egész nap világosak, amit a gáz cirkós és klímás fűtésrendszer tesz még komfortosabbá. Az épület szerkezete tégla, amely időtálló és jól szigetelt, az ablakok utcára, zöld területre néznek, így kellemes környezetet biztosítanak. Az eladó lakás rendelkezik egy saját garázzsal is a zárt udvarban, amely biztonságos parkolást kínál.
Hívjon , hogy minél előbb  megnézhesse leendő otthonát.

VÉGTELEN LEHETŐSÉGEK A JÁNOS PÁL PÁPA TÉRNÉL 66 M², AMIBŐL BÁRMI MEGSZÜLETHET!

VIII. kerület, Vay Ádám utca kiváló lokáció, teljesen szabadon alakítható terek

Van az a fajta ingatlan, amelyet nem készen kell megvenni, hanem meg kell álmodni.

A Vay Ádám utcában, a János Pál pápa tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 66 m²-es, teljesen felújítandó szuterén ingatlant, amelyben hatalmas kreatív és üzleti potenciál rejlik.

A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a teljes belső teret. Legyen belőle modern lakás, különleges üzlethelyiség, iroda, stúdió, klub, galéria, műhely vagy akár egy egyedi alkotóbázis a helyszín számtalan ötlet megvalósítására alkalmas lehet.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

66 m² jól alakítható alapterület
teljesen felújítandó így saját igényekre szabható
rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőség
kiváló belvárosi lokáció
pár lépés a János Pál pápa tér
M4-es metró, villamosok és buszjáratok könnyen elérhetők
ideális lehet saját célra vagy befektetésként is

Ez nem egy kész ingatlan. Ez egy üres vászon.

Egy olyan lehetőség, ahol a saját elképzelései, üzleti ötletei és kreativitása alapján születhet meg az új funkció és a végleges kialakítás.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő lehetőséget látja, ezt a 66 m²-es szuterént mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!

90 M² BUDAPEST SZÍVÉBEN AMIBŐL AZT HOZ KI, AMIT CSAK ELKÉPZEL!

Nagy alapterület. Klasszikus pesti hangulat. Rengeteg lehetőség.

A VIII. kerület, Magdolna negyed egyik karakteres, 1912-ben épült eklektikus bérházában, a Lujza utca 36. szám alatt kínálunk megvételre egy 90 m²-es, felújítandó lakást. Az épület kerületi védelem alatt áll, utcai homlokzata különleges építészeti értéket képvisel.

A LAKÁS JELENLEGI ELRENDEZÉSE:
nappali
3 külön szoba
konyha
kamra
fürdőszoba
WC

És ami igazán izgalmassá teszi:

90 m²-t ma már nem sokszor találunk ilyen lokációban, amit teljesen a saját elképzelésünkre formálhatunk.

A lakás felújítandó, ezért itt nem egy más által kialakított otthonhoz kell alkalmazkodni.

Ön döntheti el, milyen legyen az új alaprajz.
Egy tágas családi otthon?
Modern, nagy nappalis lakás?
Több hálószobás kialakítás?
Vagy akár befektetési célú hasznosítás?

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

A nagy alapterület és a jól alakítható belső terek miatt az ingatlanban komoly potenciál rejlik. Egy átgondolt felújítással olyan lakás hozható létre, amely hosszú távon saját otthonként és befektetésként is értékes lehet.

ÉS A LOKÁCIÓ?

A Lujza utca a Magdolna negyedben található, egy folyamatosan változó, megújuló józsefvárosi környezetben. A belváros közelsége, a kiváló közlekedés és a környék átalakulása miatt a lokáció különösen érdekes lehet annak, aki nemcsak egy lakást, hanem hosszú távú lehetőséget keres.

1912-ben épült, karakteres eklektikus épület
90 m²-es lakótér
nappali + 3 szoba
teljesen saját igényre felújítható
befektetési célra is érdekes lehetőség
Magdolna negyed, VIII. kerület

Nem egy kész lakást kínálunk. Hanem egy alapot, amiből megalkothatja azt az otthont vagy befektetést, amit elképzelt.

Ha lát benne fantáziát, nézze meg személyesen!

90 m². 1912-es ház. 2026-os lehetőségek.

Eladó 2 szobás, kertkapcsolatos lakás a VIII. kerületi Művésztelepen, a Stróbl Alajos utcában!

Eladó Budapest VIII. kerületének hangulatos, nyugodt részén, a Művésztelepen, a Stróbl Alajos utca 7. szám alatt egy 52 m²-es, kétszobás, kertkapcsolatos lakás.

Az ingatlan lakható állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható és korszerűsíthető. A lakásban új nyílászárók és légkondicionáló gondoskodnak a kényelmesebb mindennapokról.

A kertkapcsolat kellemes lehetőséget kínál pihenésre és kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy körülbelül 6 m²-es saját pince, amely praktikus tárolóhelyet biztosít.


Főbb jellemzők:


- 52 m²-es alapterület

- 2 szoba

- lakható állapot

- új nyílászárók

- légkondicionáló

- kb. 6 m²-es pince

Ideális választás lehet saját otthont keresőknek, pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várom az érdeklődést!

Stílusos mini otthon a belváros közelében. Befektetésnek vagy első lakásnak is tökéletes választás lehet.

Eladó a VIII.kerület közkedvelt részén 15nm + 6nm galériás teljeskörűen felújított és berendezett  2. emeleti kis lakás .

Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés, sétatávolságra egyetemek és boltok.
Modern kialakítás, praktikus elrendezés.
Berendezve,felszerelve azonnal költözhető vagy kiadható.
Galéria :kényelmes hálómegoldás, még több élettér.

Kiváló befektetés rövid illetve hosszútávú kiadásra is.
Alacsony rezsi, központi elhelyezkedés.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Ha Hitelt Venne Fel,- Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet!
Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással!







***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓAN ALKALMAS  LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN, A MAGDOLNA UTCÁBAN!

Eladó egy 33 m²-es, 3. emeleti, legfelső szinten található társasházi lakás a Magdolna utcában.

Főbb jellemzők:- 20 m²-es szoba, tágas, világos szoba+ 5 m2 fekvő galéria
- konyha
- fürdőszoba
- 3,5 méteres belmagasság
- gázkonvektoros fűtés illetve nagy teljesítményű klíma
- cserélt, réz villanyvezetékek
- világos, jó kilátás
- rendezett, karbantartott, gangos lépcsőház- összetartó közösség

Lift nem található a társasházban. A rezsi nagyon alacsony.
A lakás kiváló lehet első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. A nagy belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a legfelső emeletnek köszönhetően pedig nincs felső szomszéd.
A lakás hitelre alkalmas, hiteltanácsadóink állnak szíves rendelkezésére.
Várom jelentkezését a hét minden napján. 

PRÉMIUM, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN NOVEMBERI ÁTADÁSSAL!

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Palotanegyedben, a Mária utcában kínálunk megvételre egy 40 m²-es, földszinti lakást, amely átgondolt, modern elrendezéssel készül.

A lakás kialakítása: amerikai konyhás nappali + hálószoba + külön gardróbszoba, minden négyzetmétere tudatosan megtervezve. Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amelynek során új víz- és elektromos hálózat, új nyílászárók, modern burkolatok, gépesített konyha, valamint igényes, komplett berendezés készül.

A lakás várható átadása: november.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, azonban az ingatlan ezek alapján, a bemutatott műszaki és esztétikai tartalommal készül el.

A lakás elhelyezkedése kiváló: a belváros minden fontos pontja könnyen elérhető, számos egyetem néhány perces távolságra található, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

Az ingatlan ügyvédi megosztással, önálló mérőórákkal kerül kialakításra.

Új építésű érzés, belvárosi lokáció, praktikus elrendezés kompromisszumok nélkül.

Világos, nagyon jó állapotú  2 szobás lakás a Palotanegyed szívében a Szentkirályi utcában.



Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a hangulatos Palotanegyedben kínálunk megvételre egy 53 m²-es, kiváló állapotú, két különnyíló szobás lakást.



Az ingatlan egy igényesen felújított, liftes polgári társasház 2. emeletén található. A lakás remek elrendezésű, két külön bejáratú szobája miatt ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is.



A keleti tájolásnak és az utcai nézetnek köszönhetően a lakás kellemesen világos. Az otthon komfortjáról modern cirkófűtés gondoskodik, a lakás műszaki és esztétikai állapota egyaránt nagyon jó, így az új tulajdonosnak - egy tisztasági festés után - csak költöznie kell.



A Palotanegyed kiváló infrastruktúrával rendelkezik: egyetemek, kulturális intézmények, éttermek, kávézók és tömegközlekedési csomópontok mind néhány perc sétával elérhetők, miközben a környék megőrzi elegáns, történelmi hangulatát.



Főbb jellemzők:



Palotanegyed

53 m² alapterület

2. emelet

liftes, szépen felújított polgári társasház

2 különnyíló szoba

Nagyon jó állapot

Cirkófűtés

Utcai nézet

Keleti tájolás

Világos, napfényes lakás



Ha egy azonnal költözhető, elegáns belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Új építésű studio a City Pearl lakóparkban

Eladó új építésű, 30m2-es, erkélyes studio lakás a City Pearl lakóparkban. A LAKÁS - 30m2 nettó lakóterület - 5m2 erkély - 8. emeleti elhelyezkedés - keleti tájolás, belső kerti nézet - a lakás különleges előnye, hogy nem direktben a szemben lévő szárnyra néz, hanem egy óriási szabad tér van előtte - világos, csendes, kiváló közlekedéssel - prémium minőségben kivitelezett lakóparkban A LAKÓPARK A City Pearl lakópark egyesíti a kényelmes élettereket, a tágas közösségi tereket Budapest egyik történelmi helyszínével. A fejlesztés első üteme már elkészült, a második ütem befejezését követően megnyit a különlegesen megtervezett zöldterületek mellett a központi tér, a Grand Piazza, ami különleges hangulatot ad majd a környéknek. A 15 perces város koncepciójának megfelelően minden szükséges szolgáltatás, bevásárlási lehetőség karnyújtási távolságban elérhető lesz. A KÖRNYÉK A City Pearl Budapest folyamatosan fejlődő IX. kerületében épül, ahonnan a főváros számos kulturális és történelmi helyszíne könnyedén megközelíthető. A Művészetek Palotája (MÜPA) 3 perc sétára található, a Bálna, a Váci utca és a Lánchíd pedig mindössze 15 perc alatt elérhető. A lakás átadása 2026 őszén várható, addig még kedvezményes áron érhető el. A feltüntett árból kb. 3 millió Ft ÁFA visszaigényelhető magánszemély vásárlóknak is a rozsdaövezeti besorolás miatt! A képek között látványtervek, és a korábbi, már elkészült ütemről készült fotók is láthatóak.