VII. kerület - Vörösmarty utca

VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA ALKALMAS TERÜLET

ELADÓ BUDAPEST XXII. KERÜLET NAGYTÉTÉNYI RÉSZEN, Diósd és Budatétény között egy 1958nm-es körbekerített zártkert (kertes, mezőgazdasági terület). A családias és barátságos környezetben elhelyezkedő, murvás úton megközelíthető 1958nm-es telek alkalmas gazdálkodásra, zöldség és gyümölcstermesztésre, kisebb állatok (mezőgazdasági haszonállatok) tenyésztésére, tartására. - a telken villany, ipari áram, fúrt kút víztisztítóval van - emésztő - gáz, csatorna az utcában - a telken nincs változtatási tilalom - MK/3-as övezeti besorolás, eredetileg: kivett hétvégi ház, gyümölcsös és gazdasági épület - sík fekvésű, füves terület - több autó, teherautó (max. 2 tengelyes) számára lehetséges a parkolás telken belül - az egykori gombatermesztésre használt fóliasátrak szerkezete még áll, hasznosítható, mint ahogy az egykori hűtőkamrák és csomagoló helyiségek és irodák is - a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 3% - A TELEK EGY 10674 NM-ES, OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚ TELEK KÖRBEKERÍTETT KÖZÉPSŐ TERÜLETE - rendezett tulajdonviszonyok, per, tehermentes - utcafront hosszúsága: 55 méter Vonattal, busszal és autóval is jól megközelíthető,(7-es út és az M0-ás autópálya közé eső szakaszon) jobbára aszfaltos, a végén murvás úton.

New York kávéházra néző, emeleti saroklakás

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az Erzsébet körúti, liftes, 1890-ben épült társasházban lévő, New York kávéház sarka melletti, 148 nm-es, akár nappali + 5 szobássá vagy 2 lakássá alakítható saroklakást. A nagypolgári ház kívül-belül jó állapotú, maga a lakás közepes állapotú, igény szerint felújítandó vagy átalakítható. Akár nappali + 5 szobás vagy 2 lakássá alakítás is lehetséges. Fűtése és melegvíz ellátása házközponti, saroklakás lévén rengeteg ablakkal rendelkezik délnyugati és déli irányba az Erzsébet körútra, délkelet felé pedig a Dohány utcára.

Lokációjának köszönhetően kiváló közlekedés jellemzi, rövid sétára található a Blaha Lujza tértől, szemben Erzsébetváros önkormányzatával.

Jó szívvel ajánlom azoknak, akik történelmi léptékű nagypolgári hangulatot keresnek közel a belvároshoz, de kiválóan alkalmas befektetésnek vagy akár irodának.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT - GÉPESÍTETT, AZONNAL KIADHATÓ LAKÁS, A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 22 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított, csendes, udvari nézetű, saját mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

Az ingatlan teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával), konyhája gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

Egy nagy méretű lakásból 3 db lakást alakítottak ki, használati megosztási szerződéssel. (21,54 m2, 56 m2, 46 m2), az ingatlan Otthon Start hitelre NEM alkalmas! A két nagyobb lakás egy közös előtérből közelíthető meg, a legkisebb külön bejáratú.

További információkért hívjon bizalommal!

68NM, 3 SZOBA, ERKÉLY, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

ELADÓ a XIII. kerületben, parkos, zöld környezetben, Újlipótvárosban egy 2. emeleti felújított 68nm + 3nm erkélyes, 3 szobás lakás, a Kárpát utca-Gogol utca- Duna Pearl vonzáskörzetében - AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! - jó állapotú - 2 külön nyíló szoba, a 3. a másik kettőből nyílik - fűtése: távfűtés(egyedi méréssel) - ablakos konyha - ERKÉLY - rendezett, tiszta, LIFTES társasház - jó lakóközösség - kiváló lokáció -A lakás 2020-ban felújításon esett át. A konyhában új bútor és új burkolatok került, megtörtént a padlóburkolatok cseréje, valamint a fürdőszoba és a külön WC teljes megújítása is. - 1 sarokra a Duna (rá lehet látni a folyóra) - 3 sarokra a Szent István park - kiváló infrastruktúra - lokáció páratlan -a társasház rendezett lakóközösségű, van megtakarítása és kitűnő a közös képviselte - tömegközlekedés pár perc alatt elérhető. Több bevásárlási lehetőség, kis boltok, Lehel piac, Westend, kávézók, éttermek mind elérhetőek. Az elhelyezkedése miatt gyorsan bérbe lehet adni, úgyhogy gyorsan megtérülő befektetés az új tulajdonosnak. A környéken a parkolás évi 2000ft befizetésével ingyenes. A társasháztól egy utcányira a Duna part, a Radnóti Miklós könyvtár, Rockmúzeum, Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár , RaM-ArT Színház, a Duna Pearl épülete, rengeteg bevásárlási lehetőség, kisbolt, szórakozóhely, több étterem, cukrászda, általános iskola, gimnázium, bölcsöde , játszóterek, sportpálya és fitness terem. Rövid séta távolságra a Lehet tér. Közelben 15-ös busz, 75, 75A76-os troli

Eladó, felújított, panorámás lakás a VII. kerületben Verseny utca

Budapest VII. kerületében, a Verseny utcában, VI. emeleten eladó egy 55 m²-es, 2 szobás + amerikai konyhás nappalis, igényesen felújított, bútorozott lakás.

Elrendezés

Tágas, egy légterű nappalikonyha

2 külön nyíló hálószoba

Fürdőszoba

Külön WC

A lakás 2015-2016-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, olasz lakberendező irányításával. Az átalakítás során modern, élhető térkialakítás valósult meg, új belső arculattal.

A felújítás tartalma:

Teljes víz- és villanyvezeték csere

Nyílászárók cseréje

Új padló- és falburkolatok

Beépített bútorzat és modern konyhai, fürdőszobai berendezések

A lakás teljesen bútorozott, a berendezés IKEA termékekből áll.

Műszaki tartalom

Fűtés: elektromos (szobákban Nobo lapradiátorok)

Nappaliban Daewoo hűtő-fűtő klíma

Fürdőben elektromos törölközőszárító

Melegvíz: Ariston bojler (2024-ben teljes felújításon esett át)

Energiatakarékos LED világítás

Önálló víz- és villanyóra

Társasház

Lift 2025-ben felújítva

Zárható rácsos kapuval ellátott függőfolyosó

Rendezett ház

Egyéb információk

Tehermentes

1/1 tulajdon

Közös költség: ~18.000 Ft

Azonnal költözhető

VI. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás kilátás

Kinek ajánlom?

Ideális választás saját otthonnak fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, de elhelyezkedése és állapota miatt befektetésnek, kiadásra is kiváló lehetőség.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

A home where tranquility meets elegance

About the Property • Located in a quiet, suburban environment, this elegant two-generation villa, built in 2002, is an ideal choice for large families or multi-generational living. • With an impressive living space of 884 m², the property offers bright, spacious interiors and a well-thought-out layout for maximum comfort. It features 7 bedrooms, 3 living rooms, and 4 bathrooms. • The 2,576 m² landscaped garden is a true private oasis, with beautifully maintained greenery and a small garden pond providing peace and relaxation. • A wellness area (including a swimming pool, jacuzzi, and sauna) ensures everyday relaxation and a luxurious lifestyle. • A 68 m² garage accommodates up to 3 cars, complemented by an additional 13 m² storage space. • A tastefully designed 27 m² wine cellar for lovers of fine wines. • The villa is equipped with a state-of-the-art security system, including an alarm and surveillance cameras. EXCLUSIVE GARDEN – WELLNESS – MULTI-GENERATIONAL LAYOUT A unique opportunity for those seeking a peaceful home without compromise.

VII. kerület Külső Erzsébetváros, Dembinszky utca VÁROSliget SZÓSZERINT A KÜSZÖBÖN!

Csak hozd a ruhát meg egy matracot és máris otthon vagy!

Ez a 30 nm-es, teljesen felújított, vakítóan világos mini-lakás gyakorlatilag kulcsrakész: azonnal beköltözhető, semmi plusz munka, semmi várakozás!

Miért fogod imádni ezt a helyet?



Zebra-átkelőn át a Városliget futás, sport, piknik, múzeumok, fesztiválok mindennap

Nyugodt oázis a belváros szélén pezsgés 5 perc, de itt csend és jó levegő van

KÖZVETLEN troli (74-es a ház előtt) + MOL Bubi a sarkon a város bármely pontja villámgyorsan elérhető

Keleti pu. 12 perc gyalog vonat, metró, minden közel.



Parkolás? Itt nem probléma, hanem luxus!



Lakossági mélygarázs a Liget Múzeumban évi 5.000 Ft-ért fedett, biztonságos, 17:009:00 között korlátlanul használható

Elektromos töltő az utca elején

Utcai parkolás is simán lakossági engedéllyel



Biciklis paradicsom



Önkormányzati külső biciklitároló pont a ház előtt (nem kell cipelni emeletre!)

Társasházban rögzítési lehetőség + fedett tároló évi 4.000 Ft-ért (6 férőhelyes, biztonságos)



A lakás maga



30 nm, 2. emelet (lift nincs, de csak 2. emelet!)

Teljesen felújítva minden cserélve 4 éve, konyha, fürdő, gépek makulátlanok, karbantartva

Inverteres klíma + gázkonvektor télen-nyáron alacsony rezsi

Közös költség: 11.900 Ft nagyon baráti



Társasház

Kis, 3 emeletes ház lift nélkül, de hamarosan graffitiálló homlokzat (első emeletig) és zöldítés is jön!

Kinek álom ez a lakás?



Első lakásnak / fiatal pároknak / egyedülállónak, aki azonnal akar költözni.

Befektetőknek Városliget-közeli, jól bérbeadható, keresett lokáció

Mindazoknak, akik belvárosi pezsgést akarnak, de nyugodt utcát és könnyű parkolást szeretnének.



Teljesen felszerelt tényleg csak be kell sétálni!

Beépített konyha, mosógép, hűtő, szekrények, galériás elrendezés minden a vételárban!

Csak a kanapé, asztalok és székek mennek el ha szeretnéd, ezeket is alkuképesen hagyjuk.

Készen állsz az új életedre a Városliget kapujában?

Hívj most, nézd meg ez a lakás nem fog sokáig várni rád!

Van egy ház Maglódon, ahol minden már készen áll. Önnek csak meg kell érkeznie.

Maglód egyik legkedveltebb részén, Klenovatelepen, rendezett utcában, igényes környezetben kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, önálló családi házat, ahol a modern műszaki tartalom és az otthon melege tökéletes egyensúlyban van.

Ez az a kategória, ahol nem felújítani kell, hanem élni.

Amitől ez az ingatlan valóban kiemelkedik:
Masszív, időtálló szerkezet 44 cm vastag falazat + 10 cm szigetelés
4,7 kW-os napelemrendszer alacsony fenntartási költségek, jövőálló megoldás
Hangulatos kandalló amely igény esetén az egész földszintet befűti
2 db Fischer hűtő-fűtő klíma komfort minden évszakban
Elektromos padlófűtés a fürdőszobában mindennapi kényelem egy magasabb szinten
Térkövezett, 2 gépkocsi részére autóbeálló
Szaletli
Tároló, külső kamra a kertben

A felújítás valódi, teljes körű és átgondolt:
Új tető (5 éve)
Új, minőségi fa hőszigetelt nyílászárók
Teljes villany- és vízhálózat csere
Modern burkolatok, felújított fürdőszoba
Beépített, gépesített konyha
Megújult homlokzat
Igényes térkövezés és kovácsoltvas kerítés

Amit a képek nem adnak vissza teljesen:
A fedett terasz hangulatát.
A csendet.
Azt az érzést, amikor egy háznál minden a helyén van.

Klenovatelep nem véletlenül Maglód egyik legkeresettebb része itt a nyugalom és a város közelsége egyszerre elérhető.

Ha egy valóban felújított, azonnal költözhető, alacsony rezsijű családi házat keres Maglódon, ez az ingatlan megér egy személyes megtekintést.

5 MINIGARZON EGYBEN IS ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm,

5 külön lakóegységgé osztott ingatlan eladó. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön is megvásárolhatóak ügyvédi megosztással:

1.    lakás: 24,7 nm + 13,1 nm galéria

2.    lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria

3.    lakás: 16,6 nm + 7,8 nm galéria

4.    lakás: 19,6 nm + 11,3 nm galéria

5.    lakás: 15,6 nm + 7,2 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

Belvárosi lehetőség az Almássy tér mellett 2 bejárat, 2 lakrész, kiváló befektetés!
Fontos: az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten kerül értékesítésre, a haszonélvező az adásvétel után is a lakásban marad!

Közvetlenül az Almássy tér szomszédságában eladó egy 52 m²-es, liftes, patinás téglaépület 3. emeletén található lakás, amely két bejáratának, két villany- és két vízórájának köszönhetően könnyedén két külön lakássá vagy önálló lakrészekre alakítható befektetőknek, kiadóknak, kiemelten ideális.

Minden ablak a csendes belső udvarokra néz, a szobában fa parketta található, a fűtést és a meleg vizet 10 éves Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. Az ablakok régi, több rétegű fa nyílászárók, de elektromos redőnyökkel felszerelve.

A lakásba néhány éve hűtő-fűtő klíma lett beüzemelve.

A társasház rendezett, felújított, patinás hangulatú, megtakarítási alappal rendelkezik.

Közös költség: kb. 18.000 Ft. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A lokáció kiemelkedő: a Wesselényi utca és a 46-os villamos mindössze néhány perc sétára található a belváros szíve, kiváló közlekedéssel és folyamatos bérbeadási potenciállal.

Fontos: az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten kerül értékesítésre, a haszonélvező az adásvétel után is a lakásban marad.

NAPPALI + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, CIRKÓFŰTÉSES HÁZRÉSZ, SAJÁT KERTTEL, TÁROLÓVAL! 
XV. kerület Rákospalotai részén, kifejezetten remek ellátottságú, jól megközelíthető környezetben, 3 lakásos udvarban eladó egy 75m2-es, nappali + 4 különnyíló hálószobás, gázcirkó fűtéses, műszakilag jó állapotú, esztétikailag igény szerinti felújításra szoruló, kiváló elrendezésű házrész, kb. 60m2-es saját kertrésszel, tárolóépülettel, hangulatos emeleti terasszal. 
Az ingatlan belső két szintes kialakítású, tetőterét 10 évvel ezelőtt építették be. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba+wc, és egy különnyíló szoba, míg felső szintjén 3 különnyíló szoba, és az ezeket összekötő közlekedő helyiségek kaptak helyet. A legnagyobb emeleti szobából hangulatos, csendes terasz nyílik. 
Műszakilag remek állapotnak örvend, a tetőteret 10 éve építették be. Ezzel egyidejűleg az alsó szinten is számos felújítás megtörtént. Kicserélték a vízvezetékeket és csatornacsövet, szinte a teljes elektromos hálózatot, és az ablakok mindegyikét is. A lakás ennek köszönhetően igény szerinti, főképpen csak esztétikai felújítást követően beköltözhető. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a rezsiköltségek kedvezőek. A tetőtér beépítésekor mennyezeti hőszigetelés is beépítésre került. 
Elrendezésének köszönhetően kifejezetten ajánlom nagyobb családok, esetleg több generáció részére is, a nagy számú és mind külön bejáratú szobának köszönhetően számos külön élettér áll rendelkezésre.
Az ingatlanhoz kb. 60m2 méretű, saját, leválasztott kertrész áll rendelkezésre, mely kiülésre, sütögetésre, veteményesnek is kiválóan alkalmas. Jelenlegi tulajdonosa növénytermesztésre hasznosítja, de a képeken látható fóliasátrak természetesen birtokbaadásig elbontásra kerülnek. Tartozik még a lakáshoz egy saját használatú, külön bejáratú, kb. 12m2-es tárolóépület is. 
A környezet kiváló ellátottságú, óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. 2 perc sétányira található a buszmegálló, ahol több járat is megáll (5, 25, 96), melyekkel a Belváros és Újpest irányába is átszállás nélkül utazhatunk. Szintén nincs túl messze az Istvántelek vasútállomás, innen percek alatt a Nyugatiba is beutazhatunk. Autóval az M3 bevezető szakasza pár percre található, így mind a város belső részeivel, mind az autópálya hálózattal gyors összeköttetés biztosított. 
Irányár: 75 M Ft 

PANORÁMÁS TELEK CSILLEBÉRCEN – TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN Kivételes lehetőség Csillebérc egyik legértékesebb részén, a Magas út közelében, örökpanorámás, keletifekvésű, 1100 m²-es, körbekerített telek eladó! A telek természetvédelmi területre néz, csendes, forgalomtól mentes zsákutca végén található, kiváló levegőjű, zöldövezeti környezetben. Főbb jellemzők: •Utcafront szélessége: 50 méter •Mélység: 20 méter •Napos,keletifekvésű telek, négy korábbi telekből került összevonásra •Gyönyörű, zavartalan panoráma a Budai-hegyekre •Aszfaltozott út vezet a telekhez •Telken belül: vízóra, villanyóra (3 x 35A), csatorna •40 m²-es téliesített faház, melegvizes mosdóval, fűtéssel •Két felszíni gépkocsi-beálló kialakítva •Ingyenes parkolás a közelben -tömegközlekedés kb.10 perc sétára Környezet: •Rendezett, jó szomszédság •Rengeteg kirándulóút, zöldterület és természeti látványosság a közelben