VI. kerület - Ó utca ingatlanjai

Teréz körúton, jól frekventált helyen kínálok eladásra egy jó elosztású, magasemeleti ingatlant. Az ingatlan felújításra szorul, ám ennek befejeztével egy remek belvárosi ingatlanra tehet szert, melyet akar kiadásra is kitűnően hasznosíthat.

Készen várja új lakóit – felújított családi fészek!

Felújított, világos 3 szobás lakás Dunakeszi legkedveltebb lakóparkjában! LEÍRÁS: Eladó Dunakeszi legkeresettebb lakóparkjában egy 2022-ben teljes körűen felújított, nappali + 2 hálószobás, nettó 58 m² / bruttó 77 m²-es, modern és fiatalos lakás. A 2006-ban épült, kis lakóközösségű társasház rendezett, nyugodt környezetben található. Az otthon több irányba tájolt, rendkívül világos, és minden helyiségben bővelkedik természetes fényben. A tágas hálószobák, a nagy fürdőszoba, valamint a külön étkezős, mégis a nappalival összhangban lévő konyha ideális teret biztosít a közös családi pillanatokhoz és a nyugodt elvonuláshoz. A lakás felett egy tágas, közös használatú tároló is található, amely extra kényelmet biztosít. Nincs szükség felújításra, szakemberekre vagy hosszú várakozásra – ez az otthon azonnal költözhető állapotban van, tökéletes választás a hideg időben költözőknek is. Új lakás élménye egy 20 éves, mégis megújult otthonban – ez várja Önt Dunakeszin! FŐBB ADATOK: Alapterület: nettó 58 m² / bruttó 77 m² Szobák száma: 3 (nappali + 2 háló) Építés éve: 2006 Felújítás éve: 2022 Állapot: felújított, kifogástalan Emelet: felső szint (világos, több irányba tájolt) Fűtés: gáz (cirkó) Parkolás: utcán, ingyenesen Tároló: közös használatú, tágas padlástér ELŐNYÖK és EXTRÁK: Világos, több irányba tájolt lakás Modern, fiatalos belső kialakítás Tágas, külön étkezős konyha Nagy fürdőszoba Rendezett, csendes 6 lakásos társasház Nincs szükség felújításra vagy szakemberekre – azonnal birtokba vehető, mintha új lenne! Jogtiszta, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, közlekedés a közelben ÖSSZEFOGLALÁS: Egy igényesen felújított, barátságos hangulatú, azonnal költözhető lakás Dunakeszi egyik legjobb részén. Minőség, fény, tér és otthonosság – minden egyben! Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Fedezze fel álmai bővíthető otthonát Kertváros szívében !

A fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a remek lehetőséget, amely Budapest 19. kerületében, Kertváros szívében található! Ez a használt, de kiváló állapotú ház nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern minimalista kialakítást ötvözi a tágas terekkel. Az ingatlan nagy alapterületével és 537 nm-es telkével ideális választás családoknak vagy fiatal pároknak, akik a kényelmet és a praktikumot keresik. Az ingatlanban található két szoba mellett két fürdőszoba is rendelkezésre áll, így a családi élet kényelmét maximálisan szolgálja. A tágas nappali tökéletes helyszín a közös családi pillanatokhoz, míg a konyhaszigetes amerikai konyha modern dizájnja igazi élménnyé varázsolja a főzést. A 7 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a környék csendes, zöldövezeti jellegével biztosítja a nyugalmat. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, míg a klíma hűtés a nyári hónapokban segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. A bővítési lehetőség pedig lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan igényeid szerint tovább fejlődjön, így a jövőbeni tervek megvalósítása sem jelenthet problémát. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. A közeli buszmegállók és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi ingázás gyors és egyszerű. A Kertváros környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a zöld területek, játszóterek és sportolási lehetőségek miatt is, ami ideálissá teszi a fiatal családok számára. Ez a modern, kertvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé válj, ahol a biztonság és a csendesség garantált. Ha kérdéseid lennének a hirdetéssel vagy az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlan piaca gyorsan változik, ne hagyd ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!
Ár: 165.000.000 Ft
Alapterület: 105 m2

Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyha
Állapot: Jó állapotú
Emelet: 2. emelet, liftes ház

Részletes leírás
Eladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.

Főbb Jellemzők:

Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!

Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.

Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.

Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.

Kinek ajánljuk?
Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.

Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.

Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!


IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!
Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)
Size: 105 m
2

Rooms: 4 rooms + large dining kitchen
Condition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heating
Floor: 2nd floor, Elevator/Lift in Building

THE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!
A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapest's most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; it's an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!

Key Investment Advantages:

Immediate High Yield:

The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.

Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!

Future-Proof Profit Maximization:

Due to its 105 m
2
   and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!

This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the property's market value if the two units are sold separately later on.

Property Highlights:
Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.

Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.

Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.

Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.

Don't just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation.

✨ Befektetők figyelem! Nagy fejlesztési terület eladó a Balaton közelében ✨

Eladásra kínálok Bálványos szívében, a Szabadság utcában egy 69 182 m²-es, egybefüggő területet, amely bel- és külterületi telkekből, valamint a kialakításhoz szükséges útsávokból áll. A teljes ingatlan 51 telekből áll (ebből 45 belterületi építési telek, 4 külterületi, valamint 2 úttelek). Adatok összesítve: Összes terület: 69 182 m² Belterület: 55 026 m² Külterület: 14 156 m² Telkek száma: 51 db Beépíthetőség (belterületi részen): 30%, max. 5 m épületmagasság Közművek: víz, villany, gáz a telekhatár mellett, közművesítés megoldható Hasznosítási opciók: Lakópark vagy családi házas övezet (a polgármester és a főépítész nyitott a fejlesztésre) Rekreációs, üdülőterület (Balaton közelsége, Szántód 7 km, Zamárdi 9 km) Idősek otthona, gondozási központ vagy oktatási intézmény (helyben Waldorf iskola, térségi hiány területek) Vegyes hasznosítás: elöl lakóövezet, hátul rekreációs/turisztikai cél Miért éppen Bálványos? Balaton part közelsége: Szántód 7 km, Zamárdi 9 km Közvetlen lejáró az M7-es autópályáról A településen: önkormányzat, háziorvosi rendelő, óvoda, Waldorf iskola, posta, bevásárlási lehetőségek Zsákfalu jelleg: nincs átmenő forgalom, csendes, biztonságos környezet A teljes terület egyben eladó, komoly befektetők számára kiemelt fejlesztési potenciállal.

Budapest XI. kerületében, az Újbuda Center közelében, a közkedvelt Budai Bolero lakóparkban eladó egy magas minőségű, modern, 10. emeleti, erkélyes, azonnal költözhető lakás.

Főbb jellemzők:

- 74 m² lakótér + 13 m² privát terasz
-Jelenleg 3 szobás, de könnyedén 4 szobássá alakítható (a fejlesztő eredetileg 4 szobás elrendezéssel építette)
- Modern, amerikai konyhás nappali prémium kategóriás beépített bútorokkal
- Elegáns fürdőszoba, különálló WC és külön mosókonyha
- Belmagasság: kb. 288 cm

A lakás teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó

A lakóparkról és a környékről:
- Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra
- Kamerarendszerrel és biztonsági szolgálattal ellátott lakópark
- Magánút, rendezett és gondozott környezet
- Parkosított, kertész által karbantartott területek, játszóterek

A közelben elérhetők egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek

A lakáshoz tartozik egy saját fedett parkoló, amelynek megvásárlása kötelező, ára 12 millió Ft.

Keressen bizalommal bármikor a lakás rugalmasan megtekinthető és azonnal költözhető!

The translation of Budai ékszerdoboz a Kolosy térnél into English is Buda jewelry box near Kolosy Square.

Attention first-time homebuyers and investors! For sale in the popular area of the II district, on Lajos Street, right next to Kolosy Square, is a bright 37 m² apartment on the fifth floor of a building with an elevator. The apartment faces west and offers a partial panorama of the Buda hills. It is heated by district heating with an individual meter, making the utility costs favorable and predictable. The common cost is only 1,434 HUF/month (this is not a typo; the common cost is 8,600 HUF every six months), and the condominium has significant savings. The building boasts a well-maintained garden with mature trees, featuring a playground and benches for the comfort of the residents. The location is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the H5 suburban train, buses 9 and 29, as well as trams 17, 19, and 41, making it easy to access every point in the city center and Óbuda. The area offers shopping opportunities, markets, restaurants, cafés, gyms, and riverside promenades, with Margaret Island just a few stops away. This property is a stable, value-retaining investment or a perfect choice for those looking for their first home in a sought-after neighborhood. Our bank-independent loan center offers a free service to compare offers from all banks in the country for you, even after regular working hours. If you would like more details, please feel free to contact us!

Budapest szívében, a Jókai téren eladó napfényes, 2 szobás lakás

Az Oktogon és az Opera között, a gyönyörűen parkosított Jókai téren eladó ingatlan - szép állapotú társasház - biztonságos, csendes környék, a Jókai téren egyirányú a forgalom - élhető, jó elosztású, világos lakás - a tágas nappali a Jókai térre néz - a hálószoba galériázott - gáz - cirkó fűtés, műanyag nyílászárók, klíma - jó állapotú, tehermentes ingatlan - kiváló közlekedés, minden karnyújtásnyira található - kivételes lehetőség első lakásvásárlók számára vagy befektetésre - jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának Hívjon, jöjjön, nézze meg! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

STÍLUSOS, FELÚJÍTOTT MINIOTTHON AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a **Székely Bertalan utcában**, egy 30 m²-es, galériás, teljesen felújított és ízlésesen berendezett lakás , ahol minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja.
A  teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így a lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható!

- 30 m² alapterület +  7 m² galéria (kényelmes hálórész)
- modern, gépesített konyha sütő, főzőlap, hűtő, mikró
- újszerű fürdőszoba, modern burkolatokkal
- fűtő-hűtő klíma + elektromos fűtőpanelek* energiatakarékos és hatékony megoldás
- nyílászárók cserélve, elektromos hálózat korszerűsítve
- világos, barátságos enteriőr, letisztult design

Rendezett, karbantartott ház jó lakóközösséggel.

A lakás **ügyvédi megosztással rendelkezik**, önállóan forgalomképes és banki finanszírozásra is alkalmas.

Alacsony fenntartási költségek, kedvező közös költség


Az ingatlan a Kodály körönd és az Andrássy út  közelében található, így tökéletesen ötvözi a belvárosi hangulatot és a nyugalmat.
- Pár perc séta a M1 metróhoz, 4-6-os villamoshoz, trolikhoz
- Egyetemek, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek a közelben
- Kiváló lokáció -  saját otthonnak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra is ideális

Extra előnyök:
- Teljes berendezéssel és gépekkel együtt eladó az ár mindent tartalmaz!
Fiataloknak, befektetőknek, városimádóknak egyaránt tökéletes választás.

Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen ez az a lakás, ami a képeken is pont olyan szép, mint élőben!

VI.ker. szívében fektessen be a jövőbe ! - 76 nm, - 3 szoba, - 3 fürdőszoba, - kiváló állapot, - frissen felújított, - gáz (cirkó fűtés, - közös költség (vízdíjjal: 45 300 Ft ) - társasház elektromos hálózata felújított, - központi elhelyezkedés, - udvari, csendes, - biztonságos, ugyanakkor pezsgő életet kínál, - kitűnő közlekedés , - jelenleg bérlők lakják. A lakás három tágas szobája és három fürdőszobája, ideális választás lehet befektetők számára. A közeli éttermek, kávézók és boltok mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A színházak, múzeumok és galériák gazdagítják a környék kulturális életét. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy a befektetése valóban megtérüljön, és Ön elégedett legyen választásával.

Exkluzív 4★panzió eladó a Dél-Alföld termálövezetében

???? 4★ MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT PANZIÓ – BERENDEZETTEN, TEHERMENTESEN ELADÓ „Ahol a harmónia és a vendégszeretet találkozik – itt minden részlet a kényelmet szolgálja.” RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladásra kínálunk egy 4 csillagos, folyamatosan működő, bejáratott panziót, amely teljes berendezéssel együtt, per- és tehermentesen kerül értékesítésre. A kétszintes, összesen 570 m²-es ingatlan gondosan karbantartott, modern technikai felszereltséggel és elegáns belső terekkel rendelkezik. Az épület azonnal üzemeltethető, stabil vendégkörrel és kiemelkedő értékelésekkel várja új tulajdonosát. LOKÁCIÓ A panzió egy csendes, rendezett, zöldövezeti környezetben található, kiváló megközelíthetőséggel és kiépített infrastruktúrával. A közelben gyógyfürdő, természetvédelmi területek, sport- és kirándulási lehetőségek biztosítják az állandó vendégforgalmat egész évben. A környék biztonságos, rendezett, és kimondottan kedvelt a belföldi és külföldi látogatók körében is. AZ ÉPÜLET A panzió kétszintes kialakítású, összesen 9 vendégszobával és 4 lakosztállyal, valamint wellness részleggel és étkezővel. Az ingatlan modern klímatechnikával, elektromos fűtéssel, törölközőszárítókkal, hőszigetelt nyílászárókkal és energiatakarékos rendszerekkel felszerelt. Az udvaron ViaColor burkolatú, sorompóval zárt parkoló biztosítja a kényelmes és biztonságos parkolást. ALSÓ SZINT A földszinten öt darab Superior szoba található, mindegyik zuhanyzós fürdővel és WC-vel, elegáns, klimatizált kivitelben. Emellett helyet kapott itt a recepció, személyzeti öltöző, külön vendégmosdó, valamint a panzió szíve: az étkező és lobbybár, amelyhez konyha, tálaló, hűtőkamra, iroda és gyereksarok is tartozik. A tágas étkezőben svédasztalos reggelikhez kialakított pult, zenekari sarok és elegáns bútorzat biztosítja a kellemes atmoszférát. Az udvaron fagyizó és hangulatos, virágos kerthelyiség várja a vendégeket, amely ideális nyári pihenésre, kávézásra vagy esti borozásra. A kertben bográcsozásra és grillezésre is alkalmas, viacolor burkolatú terület került kialakításra. FELSŐ SZINT Az emeleten négy tágas Deluxe lakosztály található, melyek 55–60 m²-esek, és két különálló hálószobával, nappalival, konyhával és zuhanyzós fürdővel rendelkeznek. Két lakosztály erkéllyel is bővül, kilátással a zöld udvarra. A belső terek modern, időtálló anyagokkal, elegáns burkolatokkal és harmonikus színvilággal készültek. A felső szinten helyet kapott továbbá egy exkluzív wellness részleg, ahol jakuzzi, finn és infraszauna, valamint zuhanyzó és pihenőtér kínál teljes körű feltöltődést. KÜLÖNLEGESSÉGEK ÉS ELŐNYÖK 4★ minősítésű, folyamatosan működő, bejáratott panzió 570 m²-es, modern, igényes kialakítású épület 9 vendégszoba + 4 lakosztály, teljes berendezéssel Exkluzív wellness részleg (jakuzzi, finn és infra szauna) Klimatizált helyiségek, elektromos fűtés, okosmegoldások Hangulatos étkező, lobbybár, iroda, gyereksarok Zárt, ViaColor burkolatú parkoló Fagyizó és virágos kerthelyiség, szabadtéri pihenőtér Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez a 4 csillagos panzió nem csupán egy ingatlan, hanem egy bejáratott, jövedelmező vállalkozás, amely azonnal folytatható, vagy akár prémium szintű boutique hotelként továbbfejleszthető. Tökéletes választás befektetőknek, turisztikai szereplőknek vagy családi vállalkozásoknak, akik egy biztos, értékálló, igényesen megépített szálláshelyet keresnek.

MAXIMÁLIS HELYKIHASZNÁLÁS - 2 SZOBÁS KIALAKÍTÁS- ÉRTÉKNÖVEKEDÉS

Eladó 2 szobás, napfényes lakás Dunakeszi legkedveltebb részén, a Tóváros lakóparkban! Ha Dunakeszin lakóparkról esik szó, a Tóváros lakópark mindenki számára egyet jelent a minőséggel, értékállósággal és családias környezettel. A város egyik legszebben kivitelezett, zárt, biztonságos és zöldövezeti lakóparkja, ahol rendezett utcák, díszburkolat, gondozott kis fák, sövények és barátságos szomszédság várja az új tulajdonost. TÖBB MINT OTTHON.... Elhelyezkedés: 1. emelet, kis létszámú, mindössze 6 lakásos társasház Építés éve: 2006 (30-as porotherm tégla, dryvit szigetelés, cseréptető) Alapterület: nettó 46,6 m² Helyiségek: 2 szoba, tágas fürdőszoba nagy sarokkáddal Fényviszonyok: rengeteg ablak, napfényes egész nap Műszakilag kifogástalan állapotú, csupán egy kis esztétikai frissítés szükséges ahhoz, hogy valóban tökéletes otthonná váljon. A lakás praktikus elrendezésű, minden négyzetmétere jól kihasznált – ideális választás első otthonnak, pároknak, vagy akár idősebbeknek is. KINEK AJÁNLOM? Saját részre: akik értékálló, nyugodt otthont keresnek Dunakeszi legszebb lakóparkjában Befektetőknek: akik minimális ráfordítással is maximális értéknövekedést szeretnének Bérbeadóknak: a Tóvárosban a kiadó lakások iránti kereslet kiemelkedő, így az ingatlan azonnal kiadható MIÉRT PONT A TÓVÁROS? Fiatal, téglaépítésű társasházak Rendezett, zöld környezet Családias, összetartó közösség Kiváló infrastruktúra – boltok, iskolák, közlekedés a közelben Biztonságos, zárt lakópark Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez a lakás ritka lehetőség Dunakeszi legjobb részén – ne maradjon le róla!