III. kerület - Óbuda ingatlanjai

3 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDA LEGGYORSABBAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN

A Duna felé nézö, a Szentendrei út zajától védett, 6. emeleti, 68 m2-es 3 szobás lakás jellemzői: ✅ 3 nagyméretű szoba (17, 15, 12 m2) ✅ mindhárom szobában KLÍMA ✅ biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok ✅ nappaliban motoros redőnyök ✅ ABLAKOS KONYHA, külön kamra ✅ mindent elnyelő GARDRÓB Mindez jó lakóközösség mellett: kultúrált lépcsőház, új lift. A lakás az elmúlt években irodaként üzemelt, megőrizve a lakás funkciót. A KÖRNYÉK ➡️ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ: A környék az elmúlt években megújult a WFC projekt révén, amely modern irodákat, üzleteket és szolgáltatásokat hozott magával. A folytatásban épülő WFC II. csak fokozni fogja ezeket. ➡️ KIKAPCSOLÓDÁS ÉS KULTÚRA: Kényelmes távolságra van az Óbudai Fő tér, KOBUCI Kert, a Hajógyári Sziget zöld területei, a Római-part vendéglátóhelyei. Sétatávolságon belül több edzőterem ➡️ BEVÁSÁRLÁS: A közelben számos bevásárlási lehetőség, szupermarketek és üzletek találhatók. Flórián üzletközpont, JYSK, MÖMAX, LIDL. ALDI. KÖZLEKEDÉS ✅ GYORS BEJUTÁS A BELVÁROSBA: A Filatorigáti HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így a Batthyány tér vagy a Margit híd gyorsan megközelíthető. ✅ A Bogdáni úti buszvégállomás a szomszédban. ✅ Kerékpárral: A DUNA-PARTI KERÉKPÁRÚT azonnal elérhető, ideális a sportos életmódot kedvelőknek. KIKNEK AJÁNLOM? ➡️ BEFEKTETŐKNEK: Kiváló ár-érték arányú befektetés egy frekventált, fejlődő környéken, ahol a lakások és irodák iránti kereslet folyamatosan nő. ➡️ FIATAL PÁROKNAK/CSALÁDOKNAK: Akik szeretnék saját elképzelésük szerint felújítani az új otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés és a zöldövezet közelsége. ➡️ VÁLLALKOZÓKNAK: Akik továbbra is irodaként használnák a jól megközelíthető, jó elosztású ingatlant. ➡️ KUTYÁSOKNAK: A Hajógyári sziget ideális terep a négylábúaknak. A szigeten kutyaiskola is működik. -------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. -------------------------------------------- Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését.

2nd district, in Pálvölgy, 82 sqm, 3-room, large terrace, infrared sauna, family home on the edge of the forest for rent!

I am offering for rent an 82 sqm, 3-room, garden-view American kitchen, infrared sauna, freshly renovated home in a condominium built in 2004 in Pálvölgy, 2nd district. The property is currently furnished with the exception of the two bedrooms, but their furnishings can be requested from the owner upon request! One of the bedrooms also has a water block. The apartment also has its own laundry room. The apartment is partially furnished (living room), the two bedrooms can also be furnished upon request, or the apartment can be rented unfurnished upon request! The property is located in a multi-apartment condominium, which has a well-kept common garden. You can go directly out of the garden into the forest, so the property is especially recommended for nature lovers! House features: - 82 sqm, 3 rooms - 15 sqm terrace, - 745 sqm common condominium garden, - living room with American kitchen overlooking the garden, - Italian, quality, mechanized kitchen furniture (valued at 2.8 MF), - electric shutters, - spacious bathroom, with corner bath, shower, toilet, bidet, - laundry room, - 285 cm ceiling height, - gas boiler (with favorable overheads), - air conditioning, - INFRARED SAUNA (2 people) inside the apartment, - SE orientation, - huge wooden windows and doors, brightly sunny rooms, - surface parking for one vehicle (free), - garage space for rent (30 thousand HUF / month), - two months deposit required - dog, cat allowed Environment, residential building: The condominium Built in 2004, it is located on a 745 sqm beautifully landscaped and well-kept plot right next to the Pilis Park Forest, and when you step out of the back garden you find yourself directly in the forest! The facade and outdoor granite cladding of the house were completed in 2022. The apartments are freshly designed and renovated. The garage, which can be used for a fee, is heated and has direct access to the apartment. The area is extremely safe, the 2nd district is located in a prestigious area. The street is lined with more beautiful and imposing houses than beautiful, the place has a particularly prestigious environment! There is a bus stop nearby, within walking distance, from which the city center can be quickly reached. Peace and quiet within an arm's reach of the bustling city. This is where you really come home! Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your honorable call every day of the week.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás a Rézmálban várja Önt!

Fedezze fel a budapesti Rézmál városrészben található, kiváló adottságokkal rendelkező, 50 négyzetméteres, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mind fiataloknak, mint idősebbeknek. Ez a használt ingatlan jó állapotban várja új bérlőjét, és januártól költözhető. A lakás igény szerint bútorozott, így Önnek csupán a személyes tárgyait kell hoznia, hogy azonnal otthon érezhesse magát. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek hatékonyabb nyomon követését. A tágas terasz, amely 25 négyzetméteres, tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy csésze kávé mellett eltöltött reggelekre. Az ingatlan elrendezése praktikus, a szobák jól kihasználhatóak, így kényelmes otthont biztosít. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő város zajától távol, mégis közel szeretnének maradni a belváros előnyeihez. Rézmál városrész jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállókból( 149,11) gyorsan elérheti a belvárost, míg az autóval történő közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól kiépített úthálózattal rendelkezik. A környék további előnyei közé tartozik a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások széles választéka, amelyek mindennapi életét kényelmesebbé teszik. Az ingatan teljes rezsiköltsége 150EUR, ami tartalmazza a ház welness szolgáltatásainak költségét is.( medence, szauna, fittness) Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérléssel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni a tökéletes otthont.

Spacious, 4-room apartment in the heart of Budapest.

In the II. district, in Rézmál, we offer for rent a tastefully designed, bright apartment on the first floor of an intimate house, featuring a living room + 3 bedrooms. ENVIRONMENT - Good public transportation (buses 149, 11) - Quiet, green surroundings - Well-maintained buildings - School and kindergarten within walking distance BUILDING - 4-apartment condominium - Building completed in 2018 - Underground garage (1 space) - Reception service - Swimming pool - Wellness area - Sun terrace - Well-kept garden and courtyard - Intimate location APARTMENT - Large living room (48 sqm) - Double bathroom - 3 bedrooms - Dining kitchen - Central heating and cooling (walls and ceiling) - Heat-insulated wooden windows - Furnished upon request I specifically recommend this to those looking for a balance between the proximity to the city center and a peaceful environment. Here, you can find all the comforts you need.

Első lakásvásárlók, városból zöldbe vágyók figyelmébe ajánljuk Pomázon, a csendes Kartália városrészben ezt a 728 m2-es telken elhelyezkedő zártkerti ingatlant! A ház 2 szobával rendelkezik, ugyanakkor a felújítandó állapot lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki az otthonát. Az ingatlan aszfalt úttól harmadik ház, murvás úton könnyen megközelíthető. A vizet fúrt kútból kapjuk, csatorna, gáz nincs az utcában. A környék állandóan lakott, rendezett, jó közösséggel bír, ideális választás azok számára, akik a városi élet zajától távol szeretnének élni, ugyanakkor a főváros közelsége miatt könnyen elérhetik a szükséges szolgáltatásokat. Pomáz, mint Pest vármegye egyik gyöngyszeme, számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére is. A közeli erdők és természetvédelmi területek remek alkalmat biztosítanak a kirándulásokra, míg a városban található boltok, iskolák, a szomszéd utcában található óvoda mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a település jól megközelíthető autóval, emellett a tömegközlekedés is megfelelő, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros, Szentendre, vagy Budakalász könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, vagy további kérdései lennének, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bízom benne, hogy segíthetek Önnek megtalálni az ideális otthont, ahol hosszú évekig élvezheti a csendes, nyugodt életet Pomázon.

Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épült Waterfront City I. ütemében átadott társasházi lakás eladó!

Kedves Lakáskereső! Pár indok amiért javasoljuk megvételre ezt a studió lakást: - azonnal költözhető; - tehermentes társasházi albetét; - nagyon alacsony fenntarthatóság; - XI. emeleti hármas-hegyre néző panoráma; - kiforrott lakóközösség; - gépesített konyha; A képek egy másik ugyanilyen elosztású lakásról készültek, melyek minimálisan különböznek a meghirdetett lakástól. A lakóparkról: - A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. - A városnegyed kiválóan megközelíthető, pár perc sétára található a HÉV megállója, mellyel mindössze negyed óra alatt juthat el a Margit-hídhoz, vagy a Batthyány térre. A Szentendrei út és Bogdáni út kereszteződésétől, vagy az óbudai Fő térről több buszjárat közül választhat, melyekkel a belváros különböző pontjai rövid időn belül elérhetőek. - A projekt koncepció része az a gyaloghíd, amely a Waterfront City területéről indulva köti össze a környéket az Óbudai-szigettel (Hajógyári sziget). A gyaloghíd megvalósítására engedélyt kapott a beruházó. - Az épületekre jellemző, hogy magasabbak lesznek az átlagos új építésű társasházaknál. Fszt+13 és fszt+8 emeletes épületek váltják egymást, melyek a Budai-hegyekre, az Óbudai-szigetre, a városra, valamint a Dunára kínálnak egyedülálló panorámát. - Az itt lakók igényeit és kényelmét őrszolgálat, felügyelt kamerarendszer, fitness terem, vendéglátó egységek, teremgarázs, bicikli tároló, belső park és passzázs, játszótér, E-autó töltőállomás, Bubi kerékpár pont szolgálják. A parkban működő ingyenes wifi-ről is elérhető lesz a Waterfont City applikáció, amellyel a lakónegyedben és környezetében található szolgáltatások még egyszerűbben és bizonyos esetekben kedvezménnyel elérhetők (pl. bevásárlás, takarítás, javítási szolgáltatások, szolgáltatókhoz és vendéglátó helyekre bejelentkezés, bérbeadási szolgáltatás). - A Waterfront City nagyvárosi jellegének köszönhetően ideális otthont biztosít mindenkinek, aki színvonalas, városközponti környezetben, a Dunához közel nyugodt életre vágyik: a fiataloknak, akik most kezdik önálló életüket, a családosoknak, akik szeretnék megtalálni helyüket, ahol nyugalomban, biztonságban felnevelhetik a gyermekeiket és időseknek is, akik számára a szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek közelsége és a jó közlekedés fontos. Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

ELŐTTED AZ ETELE PLÁZA, MÖGÖTTED A BIKÁS-PARK ÉS 4-5 PERC SÉTA A METRÓ.

Tudsz mondani ennél jobb lokációt Kelenföldön? A KIADÓ, 3 szobás, BÚTOROZOTT lakás egy négyemeletes, panelprogramos házban található. Szigetelés, a házközponti fűtés és az egyedi hőmennyiség mérés mellet a teljes LED világítás a garancia az alacsony rezsire.A teljes rezsi a közös költséggel együtt átlagosan kb. havi 40.000- Ft. A lakás FELÚJÍTOTT, a mai kor követelményeinek megfelelően: -a konyhában Bosch tűzhely és sütő, mosogatógép, hűtőszekrény fagyasztóval, -fürdőben mosó- és szárítógép -minden szobában inverteres KLÍMA -állítható színhőmérsékletű LED világítás -rendezett, tiszta lépcsőház Jelenleg nappali + KÉT HÁLÓSZOBÁS, mindkét hálóban franciaággyal. A bútorozásban a bérbeadó rugalmas. BEVÁSÁRLÁS, SZOLGÁLTATÁSOK → Etele Pláza KIKAPCSOLÓDÁS → Bikás-park KÖZLEKEDÉS → M4, 1. villamos, Kelenföldi vasútállomás Parkolás a környéken munkanapokon 8 és 18 óra között 300 Ft/óra, a lakossági parkolási engedély 12.000.- Ft/év. A ház előtt és mögött is nagy parkoló található. Bérleti díj: 300.000.- Ft /hó Közös költség: 15.000.- Ft /hó Kaució: 600.000.- Ft AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Maximum 4 fő részére, minimum 1 évre kiadó, két havi kaucióval. Kisállat nem hozható, a lakásban tilos a dohányzás!

ELADÓ EXLUZÍV, PANORÁMÁS VILLA A 3. KERÜLET SZÍVÉBEN!
EGYEDI LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk egy LUXUS  színvonalú, 3 lakásos villa egyik gyönyörű, TELJESEN BÚTOROZOTT  lakását, amely OPCIONÁLISAN CÉGGEL EGYÜTT is megvásárolható. Az ingatlan a III. kerület csendes, zöldövezeti részén található, PÁRATLAN PANORÁMÁVAL és kiváló közlekedési adottságokkal.
Főbb jellemzők:
-Alapterület: 240 m² + 60 m² panorámaterasz (közvetlenül a nappali/konyhából nyílik).
-Telek mérete: 2400 m², ebből 800 m² közös használatú udvar
-Szobák: 4 hálószoba, 2 gardrób, óriási master bedroom
-EXTRÁK: Titkos tároló, pánikszoba, bortrezor
-Fürdőszobák száma: 3
-Belmagasság: 3 méter
Technikai felszereltség:
-Energetikai besorolás: AA+++
-Fűtés: Daikin hőszivattyú (H tarifa)
-padlófűtés
-mennyezeti hűtés/fűtés
-OKOS OTTHON RENDSZER: Modern riasztóval felszerelt
-ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐ KIÉPÍTVE
-TV és internet bekötve.
További előnyök:
Tájolás: Észak-keleti, így a reggeli napfény ideális hangulatot teremt.
KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS!
Elhelyezkedés: A Gobuda Mall csupán 3 percre található, ahol éttermek, üzletek, gyógyszertár, és edzőterem is elérhető. Több iskola és óvoda is a közelben található.
Közlekedés: Buszmegálló fél perc sétára.
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó tartozékok:
    -2 db garázsbeálló: 8 M Ft / db
    -2 db felszíni beálló: 2,5 M Ft / db
    -1 db tároló helyiség, 15 nm 5 M Ft
BEFEKTETÉSKÈNT IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, igény esetén céggel együtt is megvásárolható.
Ez az ingatlan minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról, befektetésről vagy céges központként való hasznosításról. A luxus, a kényelem és a praktikum tökéletes harmóniája várja Önt!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVE, PANORAMIC VILLA FOR SALE IN THE HEART OF THE 3RD DISTRICT!

UNIQUE OPPORTUNITY! We offer for sale one of the beautiful, FULLY FURNISHED apartments of a LUXURY standard 3-apartment villa, which can be purchased OPTIONALLY WITH A COMPANY. The property is located in a quiet, green area of District III, with an UNPARALLELED PANORAMA and excellent transport facilities.
Key features:
-Floor area: 240 m² + 60 m² panoramic terrace (opens directly from the living room/kitchen).
-Plot : 2400 m², of which 800 m² is a shared yard
-Rooms: 4 bedrooms, 2 wardrobes, huge master bedroom
-EXTRAS: Secret storage, panic room, wine safe
-Number of bathrooms: 3
-Interior height: 3 meters

Technical equipment:
-Energy rating: AA+++
-Heating: Daikin heat pump (H tariff)
-SMART HOME SYSTEM: Equipped with a modern alarm
-ELECTRIC CAR CHARGER BUILT IN
-TV and internet connected.

Other benefits:
Orientation: North-east, so the morning sunlight creates an ideal atmosphere.
THERE IS NO COMMON COST!

Hotel Area: Gobuda Mall is just 3 minutes away, where restaurants, shops, a pharmacy and a gym are available. Several schools and kindergartens are nearby.

Transportation: Bus stop half a minute walk.
Accessories that must be purchased for the apartment:
-2 garage spaces: 8 M HUF / pc
-2 surface parking spaces: 2.5 M HUF / pc
-1 storage room, 15 sqm 5 M HUF

IT IS ALSO AN EXCELLENT CHOICE AS AN INVESTMENT, if required, it can also be purchased together with a company.
This property meets all needs, whether it is a family home, an investment or use as a company headquarters. The perfect harmony of luxury, comfort and practicality awaits you!



For more information and viewing, please feel free to contact me!

Breathtaking Danube Panorama! Move Into a Sparkling, Renovated Home!

Imagine waking up to a spectacular panoramic view of the Danube every morning and enjoying your coffee on your own private balcony. This is a chance you cannot miss! We are offering a stunning 67 sqm, 2.5-room wonder apartment for rent on the exclusive Árpád fejedelem útja, which has been freshly and completely renovated to a high standard. Spacious and Bright: Thanks to its smart layout and 4th-floor position, the interiors are incredibly generous and filled with natural light. Private Balcony: Your perfect spot for relaxation and enjoying the unforgettable river view. Low Maintenance: The modern renovation ensures low overhead costs (utilities/common charges) and economical living. Prime Location: Excellent infrastructure and superb public transport links – everything you need is right at your fingertips! Don't just dream it, live it! Call us today to arrange a viewing of this unique property!

Discover the perfect business opportunity in the heart of Budapest – waiting to be rented!

Discover this exceptional business opportunity in the heart of Budapest's 2nd district, in the Rézmál neighborhood, where development and dynamism meet. This property, with a registered area of 50 square meters (actually 60 sqm), is an ideal choice for commercial enterprises and is awaiting its new tenant in a renovatable condition. The area has excellent amenities, with services, shops, and restaurants necessary for daily operations all just a few steps away. The property's location is outstanding, situated in a trendy business district where potential clients and partners are easily accessible. The proximity to transportation hubs ensures excellent connectivity, making the property easily reachable by car and public transport. Nearby bus and tram stops allow for quick and convenient travel to other parts of the city. The Rézmál neighborhood is not only an attractive destination for work but also for everyday life. This property is not just a space; it is an opportunity for your business to reach new heights. By leasing, you will not only gain a space but also become part of a community that supports growth and innovation. Please do not hesitate to reach out if you have any questions regarding the rental options or the details of the property. Feel free to contact us, and we will gladly answer any questions you may have to help you make the best decision for the future of your business. The property will be available for rent starting January 2026.

Eladó Törökbálinton egy két szintes családi ház csendes kertvárosi mégis központi részen Törökbálint a Budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, egy gyönyörű sváb település rengeteg helyi történettel, emlékművekkel, színházzal, rendezvényekkel, sportközponttal, uszodával, számos iskolával és óvodával. INGATLAN LEÍRÁSA A telken található egy két szintes nettó 147 nm-es családi ház, ami jelenleg két lakásra van osztva, (de könnyedén összenyitható) illetve egy külön álló nettó 21 nm-es kis ház. A három lakóegység összesen nettó 168 nm (bruttó 230 nm) lakóterületű, mind a három lakás az utcáról külön kapun keresztül közelíthető meg. A földszinti lakás: Nettó 57 nm lakóterületű lakás, 15 nm terasszal. Elrendezése: nagyméretű nappali, konyha sarokkal , 2 kis méretű szoba , zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. Az emeleti lakás: Ehhez a lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi beálló, saját kert rész és terasz. A kertből egy kis téli kerten keresztül jutunk el az előszobába, a földszinti részen található még egy tároló. Az emelet elrendezése: nappali - konyha - étkező , 3 szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal + wc-vel , külön wc. Külön kis ház: Nettó 21 nm, nappali - konyha, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel + galléria, kis terasszal. A ház 1996-ban nyerte el jelenlegi formáját, amikor egy teljes felújításon esett át, amelynek során kibővítették a földszinti részt és egy plusz emeletet építettek rá. Az épületben sok éven át étterem és különböző üzlethelyiségek működtek. 2018-ban teljes belső átalakítást végeztek, amelynek eredményeként három lakást alakítottak ki. Két éve a külső homlokzatot újra szigetelték és vakolták. TÖRÖKBÁLINT Ma Törökbálint olyan város, amely egyrészről megtartotta falusias jellegét, másrészről pedig lakosságának kvalifikáltsága, az itt élő emberek "Bálintszeretete", a különböző közösségek alkotóereje, az itt működő vállalkozások sikere méltó helyet vívott ki magának Magyarországon, Budapest szomszédságában. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, posta, cukrászda, buszmegálló 5 percen belül elérhető akár gyalogosan is. A közlekedés kiváló, autóval néhány perc alatt elérhető az M0, M1 és M7 autópálya, illetve tömegközlekedéssel is 20 perc alatt elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Kiváló elhelyezkedése és zöldövezeti környezete miatt, meglátja és rögtön beleszeret. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, várom hívását.

ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES PENTHOUSE LAKÁS A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN, BUDA LEGKERESETTEBB RÉSZÉN

Kivételes lehetőség azoknak, akik prémium minőségű, korszerű otthont keresnek különleges kialakítással és nagy terasszal, csendes, zöldövezeti környezetben a III. kerület egyik legjobb részén.

Ötlakásos, exkluzív társasház, amelyből már csak három lakás elérhető.
A projekt 2026 végére készül el, a legmodernebb technológiákkal és kimagasló műszaki tartalommal.

A LAKÁS ADATAI:
Összes alapterület: 195,9 m²
Ebből lakótér: 136 m²
Terasz: 60 m²
Belső kétszintes elrendezés
Nappali + több hálószoba + konyha + fürdő
Belső lépcsővel megoldott felső szint, saját, tágas tetőterasszal
A felső szinten egy külön szoba, és exkluzív zöldtetős teraszrész

ÁR: egyedi ajánlat alapján

Opcionálisan vásárolható:
2 fedett garázs, 13.000.000 Ft / garázs (összesen 26.000.000 Ft)
Tároló, 950.000 Ft / m² (mérettől függően)

MŰSZAKI TARTALOM:
Hőszivattyús rendszer a legmodernebb technológiával
Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
15 cm hőszigetelés
Prémium minőségű burkolatok (még választhatóak)
Igény szerint a falak is átrendezhetők
Látványterv és belsőépítészeti tervezés igény szerint elérhető

TERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:
A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök (É 14-0397), Németh Péter okl. építészmérnök és Szécsi Zsolt, a III. kerület egyik leghíresebb építtetője hagyta jóvá.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
2396 m²-es telken helyezkedik el
Összesen 5 lakás kerül kialakításra
Teljes beépített terület: 1062,5 m²
Földszint + első + második emelet
Igény szerinti fizetési ütemezés, minimum 4050% befizetéssel

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. év vége (kulcsrakész állapotban)

A KÖRNYÉK:
Csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető rész, rendezett utcákkal és igényes környezettel. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és tömegközlekedés a közelben.

LE NE MARADJON RÓLA BUDA EGYIK LEGJOBB FEJLŐDŐ RÉSZÉN MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK AZ ÖTLAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN KÜLÖNLEGES PENTHOUSE KIALAKÍTÁSSAL ÉS NAGY ZÖLDTETŐS TERASSZAL!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEWLY BUILT, INTERNAL TWO-LEVEL PENTHOUSE APARTMENT NEAR TARHOS STREET, IN THE MOST SOUGHT-AFTER PART OF BUDA

An exceptional opportunity for those looking for a premium quality, modern home with a special design and a large terrace, in a quiet, green environment in one of the best parts of the 3rd district.

An exclusive five-apartment condominium, of which only three apartments are available.
The project will be completed by the end of 2026, with the most modern technologies and outstanding technical content.

APARTMENT DETAILS:
Total floor area: 195.9 m²
Of which living space: 136 m²
Terrace: 60 m²
Internal two-story layout
Living room + several bedrooms + kitchen + bathroom
Upper level with internal staircase, with its own, spacious roof terrace
A separate room on the upper level and an exclusive green roof terrace

PRICE: based on an individual offer

Optionally available:
2 covered garages, 13,000,000 HUF / garage (total 26,000,000 HUF)
Storage, 950,000 HUF / m² (depending on )

TECHNICAL CONTENT:
Heat pump system with the most modern technology
Triple-glazed windows and doors
15 cm thermal insulation
Premium quality coverings (still optional)
Walls on request can be rearranged
Scenic plan and interior design available on request

DESIGN AND PROFESSIONAL BACKGROUND:
The project was approved by Zsombor Kovács, architect (É 14-0397), Péter Németh, architect and Zsolt Szécsi, one of the most famous builders in the 3rd district.

CHARACTERISTICS OF THE CONDOMINIUM HOUSE:
Located on a 2396 m² plot
A total of 5 apartments will be built
Total built-up area: 1062.5 m²
Ground floor + first + second floor
Payment schedule according to demand, with a minimum deposit of 4050%

EXPECTED HANDOVER: End of 2026 (turnkey condition)

THE SURROUNDINGS:
Quiet, green belt, yet easily accessible area, with neat streets and a sophisticated environment. Excellent infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and public transport nearby.

DON'T MISS OUT ON APARTMENTS STILL AVAILABLE IN ONE OF THE BEST DEVELOPING PARTS OF BUDA IN THE FIVE-APARTMENT CONDOMINIUM, NEAR TARHOS STREET WITH A SPECIAL PENTHOUSE DESIGN AND A LARGE GREEN ROOF TERRACE!