Zaracsi Szilvia ingatlanjai

Egerágon egy  130 m2 Családi Ház és hozzá épített 40 M2 lakrész







Megvételre  kínálunk Egerágon  egy 130m2 alapterületű családi házat amelyhez hozzá van építve egy 40m2 különálló lakrész is ami  1753m2-es telken helyezkedik el.

A 130m2 es ház rendelkezik 4 szobával fürdővel terasszal és konyhával. fűtését kazán biztosítja.

A 40m2  lakrészben  amerikai konyha 1 szoba és fürdőszoba található.Fűtését kandalóval lehet biztositani.  



Az ingatlan alkalmas több generáció együtt élésére.







Az ingatlan vegyes falazatú.





Víz,Villany,az ingatlanban gáz az utcában csatorna nincs emésztő van.







Az ingatlan közvetlen  közelében: Buszmegálló,Vegyesbolt,Orvosi rendelő,focipálya,Játszótér,óvoda, iskola,védőnői szolgálat található.



Közlekedését nézve a pár perc sétára található buszmegállóból 35 perc alatt el lehet jutni Pécsre.

Autóval 20 perc távolságra van Pécs.

Kozármisleny 30 perc tömegközlekedéssel.

Autóval Kozármisleny 8 percre található.













Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését keressen bizalommal. Tekintsük meg együtt eme ingatlant ami az ön és családja otthona lehet. Amennyiben hitelt szeretne cégünk hitel ügyintézéssel is foglalkozik hogy könnyebb legyen az otthon vásárlás.

Fedezze fel új otthonát Pécs szívében: 2 szobás lakás Uránvárosban várja Önt!

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget fiatal felnőttként, aki saját otthonát keresi Pécs szívében, Uránvárosban! Ez a használt, 54 nm-es lakás ideális választás, ha szeretné élvezni a városi élet nyújtotta kényelmet, miközben a természet közelsége sem marad el. Az ingatlan két szobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet egy fiatal pár számára, vagy akár egyedülállóknak is, akik a saját terükre vágynak. A lakás állapota átlagos, így könnyedén formálhatja saját ízlése szerint, hogy igazán otthon érezze magát benne. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, ami lehetővé teszi a természetes fény maximális kihasználását. A gázkonvektoros fűtési rendszer pedig biztosítja a kellemes meleget a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntéshozók számára. Uránváros környéke kiváló ellátottsággal büszkélkedik, hiszen a közeli boltok, piacok, éttermek és kávézók mind könnyen elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így a belváros és a környező kerületek gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Az ingatlan környezete csendes, biztonságos, ami ideális helyszínt nyújt a nyugodt mindennapokhoz. A lakás nem csupán otthon, hanem potenciális befektetés is lehet, hiszen a Pécs városában tapasztalható folyamatos fejlődés és növekvő kereslet miatt a jövőbeli értéknövekedés is várható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan birtokosa legyen, amely nemcsak az Ön igényeit szolgálja, hanem a környék előnyeit is maximálisan kihasználja. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várjuk érdeklődését!

Eladó zártkerti telek Kozármislenyben!

Kozármisleny csikósvölgyi részén kínálunk eladásra egy 1147 m²-es sík, rét besorolású zártkerti ingatlant.
Az utcában villamos hálózat elérhető.
A telek tökéletes választás lehet pihenésre, gazdálkodásra vagy befektetésre egyaránt.

Ha szeretne egy nyugodt, természetközeli helyet, ahol elvonulhat a város zajától, ez a telek kiváló lehetőség!

Csendes zöldövezeti otthon Pécs kedvelt részén – eladó családi ház a Rigóder városrészben!
Pécs egyik legnyugodtabb, madárcsicsergős, zöldövezeti részén, a Rigóder városrészben, egy forgalomtól mentes zsákutcában vált eladóvá ez a kiváló elrendezésű, tágas családi ház!
Az ingatlan kb. 2000-ben épült, belső kétszintes kialakítású, nettó 155 m² lakóterülettel, és egy 864 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A ház  HABISOL-falazatú, mely kiváló épületfizikai tulajdonságokkal rendelkezik, például jó hőszigetelés, hőtároló képesség, valamint páradiffúzió. A ház alsó szintjén egy szinteltolásos, hatalmas amerikai konyhás nappali található, melyet a természetes fény és a nyitott terek tesznek igazán otthonossá. Ezen a szinten kapott helyet egy tágas hálószoba, egy fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus kamra is.
Az emeleten két kényelmes hálószoba, egy óriási nappali, gardróbszoba, külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítják a család kényelmét. Az egyik hálóból közvetlen kijárat nyílik egy hangulatos kis teraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a zöldövezetre – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez.
Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, valamint egy további gépkocsibeálló is, így a parkolás sem jelent problémát.
Főbb jellemzők:
155 m² lakótér, 864 m² telek
Belső kétszintes kialakítás
4 szoba + 2 nappali + gardrób
2 fürdőszoba, 2 WC
Garázs + kocsibeálló
Csendes zsákutca, zöldövezet
Hangulatos terasz
Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek tágas otthont Pécs városán belül.
Ne maradjon le róla – jöjjön el, és győződjön meg személyesen erről a különleges otthonról!

Harkány üdülő övezetében levő társasüdülőben eladó egy 2. emeleti, 29 m2-es nyaraló. Az ingatlan télen -nyáron használható, így állandó lakhatásrao is alkalmas. Fűtését klíma biztosítja. A lakás zöldre néző nagy erkéllyel rendelkezik, zárt lépcsőházban található, ingyenes parkolási lehetőséggel rendelkezik. Alkalmas lehet lakásnak vagy befektetésnek is, hiszen a gyógyfürdő közelsége miatt egész évben kiadható. További információért várom hívását !

Fedezze fel a lehetőséget, hogy otthonra találjon Pécs egyik csendes és barátságos városrészében, Rigóderben ! Ez a 54 nm-es ,2. emeleti használt lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és praktikus otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják megvásárolni ingatlanukat. A lakásban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így ideális teret biztosítanak a mindennapi élethez. Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. A fürdőszoba modern és funkcionális, a terasz pedig 3,87 négyzetméteres, így tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézásra vagy a pihenésre a nap végén. Az ingatlanhoz tartozik egy 17,8 nm-es elektromos garázskapuval ellátott garázs, ami az ingatlannal egy helyrajzi számon található. A garázs ára fix 6 millió forint, mely az ingatlan árát nem képezi. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a Rigóder városrész nyugodt környezete ideális otthont biztosít családoknak és fiataloknak egyaránt. A környék biztonságos, csendes, és tele van zöld területekkel, így a természet közelsége garantált. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a belváros és a fontosabb intézmények gyorsan megközelíthetők. Az autós közlekedés is egyszerű, mivel a környező főbb útvonalak könnyen elérhetők, lehetővé téve a gyors közlekedést a város többi részébe. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan elérheti a következő boldog lakót!

In the Deindol neighborhood of Pécs, a PANORAMIC family house is for sale – a comfortable living space awaits!

I am offering for sale a beautiful family house with a stunning PANORAMA, located north of the Donátus Church, carefully maintained with cherished fruit trees and table grapes. The house has a tiled roof and features a ground floor and an attic. It includes 3 spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet with a sink. On this level, there is a balcony facing south and another facing west. The most impressive part of the house is the curved oak staircase. On the ground floor, a practical storage space and a wine cellar complement the L shaped area. There are plenty of storage options in the property, covering more than 35 square meters, and we can also keep gardening tools in the garage. In addition to the mains water, a 4 cubic meter cistern also supports the water supply, and the garden tap is equipped with a separate water meter. The electrical network has been expanded for the installation of heat storage electric boilers, but these have not been included in the property. Heating is provided by a wood-burning stove, but it is also possible to heat with a gas boiler. The garage includes a service pit and a separate workshop. The property has a captivating atmosphere! It's truly love at first sight! Registration number: H501365

MEDENCÉS ház eladó Kozármisleny legjobb utácájában ,panorámávalteljesen felújítva

4 nagy méretű hálószobaamerikai konyha nappali 55nm
-2 fürdőszoba
-mosó konyha
-gardrób
-garázs
nagy terasz

EXTRÁK:
-hűthető-fűthető MEDENCE,napozóval világítással
-kültéri bár(Sütő,főzőlap,sörcsap stb..)
-kamera rendszer-műfű-7db parkolóval

Kozármislenyben családiház építési lehetőséggel eladó

Kétszintes kis ház Kozármisleny csendes részén. Fűtése és hűtése hőszivattyúval és napelem segítségével működik. Gáz és csatorna a ház előtt. Az alaprajz a tervezett ház alaprajza, amely igény szerint változtatható. További információért várom a hívását! Referenciaszám: H497070

Erdő közeli családi ház Kozármislenyben

Kozármisleny csendes részén, újfalu városrészben, 2007-ben épült, nagyon alacsony rezsi költséggel rendelkező, 237 m2-es, 2 generáció lakhatására is alkalmas családi ház, melléképülettel, garázssokkal eladó.

Az 1548 m2-es telken elhelyezkedő családi ház 2 szintes és mind két szint külön bejárattal is rendelkezik illetve a szintek közötti belső átjárás is ki lett alakítva, amely igény szerint meg is szüntethető. A családi ház alsó szintjén hálószoba, konyha-étkező, nappali, 2 fürdőszoba és egy kazán helyiség található, míg az emeleti szinten 3 hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, tágas amerikai konyha-nappali, kamra és nagy méretű fedett terasz került kialakításra.

Az ingatlan rezsi költsége rendkívül kedvező, köszönhetően az ingatlanon található 20-35 cm-es szigetelésnek, a napelem rendszernek, valamint a padlófűtéssel működő gáz-cirkó fűtésrendszernek, amely kiváltható a faelgázosító kazán működtetésével is.

A nagy méretű, összközműves telken közel 100 m2-es melléképület található, mely az alábbi részekből áll:  fedett autóbeálló, dupla személyautó garázs, nyári konyha mosdóval és egy nagy légterű, teherautó beállásra is alkalmas garázs.

Az ingatlan kiváló választás lehet több generáció összeköltözése, valamint iroda és otthon együttes kialakítása esetén is.

Bővebb információért várom hívását!

Pécsett a Havihegyen eladásra kínálok egy 1200m2-es, sík területen elhelyezkedő ,dupla komfortos, 2 garázsos, parkosított családi házat.   Két generációs 180 nettó lakórésszel rendelkező .

A tágas, jól kialakított terek, az optimális hőérzetet biztosító többféle fűtési lehetőség, a kétgenerációs lakhatási opció, valamint a minőségi felújítás mind-mind olyan jellemzők, amelyek igazán vonzóvá teszik ezt az ingatlant a piacon.



A 2010-es felújítás során az akkori legmodernebb technikákat és anyagokat használták fel, hogy az ingatlan ne csak esztétikailag, hanem energetikailag is megfeleljen a kor követelményeinek. A jól megtervezett hőszigetelés mellett a különböző fűtési lehetőségek is elősegítik az optimális hőmérséklet fenntartását, valamint a rezsiköltségek kedvező szinten tartását.



Az ingatlan tágas terekkel büszkélkedik, amely ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy azoknak, akik szeretik a vendégeket fogadni. A kétgenerációs kialakítás révén lehetőség nyílik akár két különálló lakrész kialakítására is, ami kiváló lehetőséget teremt az együtt, de mégis külön élésre vágyó családtagok számára.



Eladó egy különlegesen vonzó, kétgenerációs, téglaépítésű családi otthon, amely 2010-ben esett át teljes felújításon és további szigetelésen is. A ház hőellátását tekintve rendkívül sokoldalú, ugyanis rendelkezésre áll gáz cirkófűtés, cserépkályha és vegyes tüzelésű kazán is, így a leendő tulajdonos szabadon választhat az energiahordozók között az évszaktól és egyéb preferenciáktól függően.

6-room family house in Tarany, Somogy County

The property we are now presenting is an ideal choice for families looking for a spacious, renovatable house in Tarany, located in Somogy County. This house has a floor area of 180 square meters, providing an opportunity for personalized design, allowing everyone to find a home that suits their taste. The property boasts six rooms, offering plenty of space for every family member, whether they are children or guests. The house is completely renovatable, giving the new owner the chance to transform the space according to their own ideas. The attic framework is suitable, the attic is concrete and clean, easily accessible, making it well-utilized. The utilities of the house are in place, but the meters have been removed. It is suitable for the Village CSOK program and can also be converted into two separate apartments, consisting of two levels plus an attic. Due to Tarany's attractive location, it is a great choice for those seeking proximity to nature. Don't hesitate, as this property is not just a house, but an opportunity to create your dream home. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact us. Your satisfaction is our top priority, and we are happy to assist you in making the best decision. Registration number: H492948