Varga Zoltán ingatlanjai

Hihetetlen ár-érték arány!!

Új építésű ikerházak induló áron, milliós m2 ár alatt, hőszivattyúval és mennyezet hűtés-fűtéssel, garázzsal!!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálunk megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A porotherm téglából épülő házak minőségi nyílászárói 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a mennyezet hűtés-fűtést is.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adunk.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK + is, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Budaörsön, lakótelepnél, 70 nm-es üzlet kiadó. Kereskedelmi egység, szépségszalon, iroda. Sok lehetőség van a hasznosításra.

Budakeszin, 410 nm-es önálló telek eladó . Ma4 övezetben található Mérete kb 5X84m Villany az utcában található.

Panorámás, déli tájolású telek Remeteszőlősön ritka lehetőség exkluzív otthon vagy befektetés számára!

A napfényes telek gyönyörű ősfákkal beültetett, teraszos kialakítású, aszfaltos úton megközelíthető.

Eladásra kínálunk egy 745 nm-es, teljes közművel ellátott, lakóövezeti telket Remeteszőlősön, ahol a napfényes déli fekvés és a lenyűgöző, nyugodt panoráma teremti meg az ideális környezetet az otthonteremtéshez.
A telek 22,5%-os beépíthetősége lehetőséget ad egy igényes, tágas családi ház vagy akár egy különleges, modern villa megvalósítására.
A telken jelenleg egy jó alapokkal rendelkező, bővíthető ház található, amely 2 hálószobával és 2 fürdőszobával biztosít kényelmes életteret.

A gondosan kerítéssel körbevett telek a természet közelségének békéjét ötvözi a kényelmes infrastruktúrával, így ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, minőségre és értékálló befektetésre vágynak.

Külön értéknövelő adottság, hogy a szomszédos, azonos paraméterű telek is elérhető, így együtt közel 1500 nm-es, összefüggő birtok alakítható ki egyedülálló lehetőséget biztosítva akár egy exkluzív családi rezidencia vagy többgenerációs otthon megvalósítására.

További részletekért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

RITKA, EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!

ELADÓ panorámás, ősfás, teraszos kialakítású déli tájolású telek, aszfaltos úton Remeteszőlős legszebb részén.

Eladásra kínálunk egy 745 nm-es, teljes közművel ellátott, lakóövezeti telket Remeteszőlősön, ahol a napfényes déli fekvés és a lenyűgöző, nyugodt panoráma teremti meg az ideális környezetet az otthonteremtéshez. A telek 22,5%-os beépíthetősége lehetőséget ad egy igényes, tágas családi ház vagy akár egy különleges, modern villa megvalósítására.
A telken jelenleg egy hangulatos faház, valamint egy külön házalap található, amely kiváló kiindulópont lehet a jövőbeni építkezéshez.

A gondosan kerítéssel körbevett telek a természet közelségének békéjét ötvözi a kényelmes infrastruktúrával, így ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, minőségre és értékálló befektetésre vágynak.

Külön értéknövelő adottság, hogy a szomszédos, azonos paraméterű telek is elérhető, így együtt közel 1500 nm-es, összefüggő birtok alakítható ki egyedülálló lehetőséget biztosítva akár egy exkluzív családi rezidencia vagy többgenerációs otthon megvalósítására.

További részletekért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

FIGYELEM fiatalok, építkezni vágyók, befektetők!! ELADÓ panorámás telek Budaörsön!!


Eladó egy páratlan lehetőséget kínáló ingatlan, mely két utcáról is megközelíthető, így kivételes rugalmasságot biztosítva leendő tulajdonosának. A buszmegálló közelsége kényelmes közlekedést tesz lehetővé, míg a csodás kilátás minden napot üdítő élménnyé varázsol. A telken víz és villany is rendelkezésre áll, a csatorna pedig a telekhatáron húzódik, rácsatlakozási lehetőség a közmű hozzájárulással rendezett, így az infrastruktúrára sem lehet panasz. A terület kis tereprendezést igényel, de ez a befektetés mindenképpen megéri, hiszen így egy olyan helyet alakíthatunk ki, amely valóban egyedi és megismételhetetlen.

A terület remek adottságai mellett kiemelném, hogy ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy nyugodt helyen élni, mégis könnyen elérhető távolságra a város szívében zajló élettől. Legyen szó családi ház építéséről vagy akár egy befektetési projekt megvalósításáról, ez az ingatlan mindkettőre kiválóan alkalmas.

A Budaörs városról: Budaörs az egyik legdinamikusabban fejlődő település, mely a zöld környezet és a modern városi élet előnyeit egyesíti magában. Kiváló infrastruktúra, széleskörű oktatási és kulturális lehetőségek, valamint a közeli hegyvidéki és természetvédelmi területek teszik igazán vonzóvá. Az itt élők minden nap élvezhetik a nyugodt, kertvárosi életstílust, miközben a főváros csak egy rövid autóútra van. Ez a helyszín kiválóan ötvözi a nyugalom és a kényelmes városi élet minden előnyét, így tökéletes választás lehet mindazok számára, akik harmonikus környezetben szeretnének élni.



Telek méret: 980 nm
Besorolása: Lke-4/0/kt
Beépíthetősége: 25%


További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Gyere velem és szeress bele!

Herceghalom legszebb részén, a nyugodt és zöld környezetben egy prémium kategóriás családi ház várja új tulajdonosát! Az új építésű lakó-pihenő övezetben található ingatlan a modern dizájn és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálja. Az otthon rendkívül világos és tágas terekkel rendelkezik, hasznos alapterülete 139 nm+ 64 nm terasz. Minden részletét gondosan megtervezték, hogy a lakók kényelmét szolgálja.
A ház igényes kivitelezésével és prémium anyagaival biztosítja a magas életszínvonalat.

A tágas nappali, a modern, gépesített konyha és étkező (együttesen 48 nm), a jól elrendezett három hálószoba mind-mind az otthonosság érzését keltik, valamint ideális helyszínt biztosítanak a családi összejövetelekhez és a mindennapi pihenéshez. A házban két fürdőszoba is található, a nagyobbik kádas, míg a kisebbik zuhanyzós.

A 940 nm-es kert ideális a pihenésre, szabadtéri programokra, családi összejövetelekre vagy akár a saját kis kertészkedésre.
A ház egy csendes, biztonságos környéken található, de mégis közel a helyi szolgáltatásokhoz és a közlekedési lehetőségekhez.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban különleges otthonra találj!

Martonvásáron, Zártkerti részen Bruttó 66 nm-es családi ház eladó. Nappali, konyha, fürdőszoba, terasz a földszinten, emeleten 3 kicsi szoba, wc elrendezésű a ház. A telek 770nm es keskeny, kb 7.5 m széles.

Biatorbágyon Ürgehegyen, 2900 nm-es telek eladó. A telken egy kicsi ház található. A telek 25 m széles. Csak villany található az ingatlanon. Nem kell kifüggeszteni az ingatlant.

Lélegzetelállító panoráma a Budai hegyekre – Egyedülálló lehetőség a csend és nyugalom keresőinek!

Eladásra kínálunk Budapesten, a II. kerület egyik legzöldebb, legkedveltebb területén, Remetekertváros csendes, kertvárosi hangulatú utcájában, közvetlen közel a természetvédelmi övezethez, egy különleges adottságokkal rendelkező, 1990-ben épült, 211 m²-es, 3 szintes családi házat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat, a természet közelségét, és a városi élet előnyeit egyaránt értékelik.

A ház felújítandó, ám rendkívül jó alapokkal rendelkezik, kiváló elrendezésű, déli tájolású, így a szobák egész nap fényárban úsznak. Az ingatlanban rejlő lehetőségek szinte végtelenek: a praktikus alaprajz és a csodálatos panoráma kiaknázása új tulajdonosai számára biztosítja a kényelmes életet, akár két- vagy háromgenerációs család számára is.

A ház három bejárattal is rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. Az 518 m²-es telek parkosított, növényekkel övezett, ami biztosítja az intimitást és a nyugalmat. Az ingatlan elrendezése különösen előnyös, mivel minden szint az adott tér adottságait maximálisan kihasználva, a panorámát szem előtt tartva lett kialakítva.

A ház belső területei tágasak és világosak:
Földszint (67 m²)
 Az alsó szint a terepviszonyoknak köszönhetően földszintként funkcionál elöl, míg hátul szuterénként. Itt található a kényelmes garázs, egy nagy tárolóhelyiség, fürdőszoba, valamint egy dolgozószoba vagy hobbiszoba.

Emelet (76 m²)
 A jól megtervezett, klasszikus stílusú, gépesített konyha a ház központi részeként szolgálja a család kényelmét, melyhez egy elegáns étkező és egy tágas nappali csatlakozik. A nappaliból nyíló, beépített télikert egész nap benapozott, és páratlan kilátást kínál a Budai hegyekre. A télikert nemcsak egy pihenőhely, hanem egy nagyszerű helyszín étkezésre, olvasásra vagy vendégfogadásra is.

Tetőtér (68 m²)
 A felső szinten három tágas, világos hálószoba és egy nagy fürdőszoba található, kádas és zuhanyzós résszel, valamint WC-vel és bidével. Két hálószoba erkélyről élvezheti a déli tájolású csodálatos panorámát.

A gépészet a ház korának megfelelően kiváló állapotban van: gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvizet villanybojler. Az ingatlanban 3 fázisú áram és beépített radiátorok, a hidegburkolattal fedett helységekben padlófútés található, a nappaliban pedig egy hangulatos kandalló is helyet kapott. Az ablakok fából készültek, a tetőt betoncserepekkel fedték, és az épület száraz, mivel a vízszigetelés biztosított.

A környék különösen ideális azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben könnyen elérhetik a városi kényelmet. A közlekedési lehetőségek (buszok, 10-15 perc sétára) és a közeli üzletek, éttermek, kávézók mindennapi kényelmet biztosítanak, míg a közeli Budai tájvédelmi körzet, a Hűvösvölgyi Nagyrét, a Budakeszi Vadaspark és a Gyermekvasút ideális lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a sportolásra. A környéken számos iskola, óvoda és sportolási lehetőség található, beleértve teniszpályákat, jógastúdiókat és uszodákat is.

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságú ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Budaörs forgalmas, kedvelt kereskedelmi részén, kis- és nagykereskedelmi üzletek, bemutatótermek szomszédságában elhelyezkedő, remek reklámfelületi homlokzattal rendelkező, cégközpontnak is kiválóan alkalmas, 3 szintes ingatlant kínálunk eladásra. Az épület teherlifttel ellátott, fűtése központi gázkazán. A 635 m2-es telken 7-8 gépkocsi parkolására alkalmas térburkolattal ellátott beálló került kialakításra. A belső kialakítása jól átgondolt, kiválóan alkalmas bármely tevékenység ellátásához. A földszinten raktár, bemutatóterem, ügyfélfogadó, iroda, vizesblokk található, az első szinten 3 iroda, műhely, raktár és gépészeti helyiség, a második szinten szintén 3 iroda, étkező, öltözők, vizesblokk, tároló, pihenőszoba került kialakításra. HÉSZ besorolása: GKSZ ezért szinte minden tevékenység engedélyezett. Ára: 499 Millió Ft+ÁFA

Dömsödön 2123 nm-es üdülő övezeti telek eladó. Duna kb 150 m távolságra. 20 % beépíthetőség.