Ungvári Bernadett ingatlanjai

Kiadó 2 szobás lakás Gyöngyösön, a Mérges úton Gyöngyösön, a Mérges úton kiadó egy 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 9. emeleten, új liftes társasházban. A lakás tiszta, rendezett állapotú. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, a buszpályaudvar pár perc sétára található. Főbb jellemzők: -55 nm -2 szoba -Erkély -9. emelet -Liftes ház -Tiszta, rendezett állapot -Hosszú távra További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Gyöngyösön, a Dombhoz közel eladó újjáépített ház nagy telekkel – kiváló lehetőség otthonteremtésre vagy üzleti célra!

51 m²-es hasznos alapterület: 2 szobás + amerikai konyhás nappali + fürdőszoba + előszoba+ 27 nm terasz. Jól megközelíthető helyen, a Domb aljában. 1708 m²-es telken helyezkedik el, így rengeteg lehetőséget tartogat a jövőbeli tulajdonos számára – legyen szó bővítésről, kertészkedésről, vállalkozás indításáról vagy akár több gépkocsi tárolásáról. A fűtést és a melegvizet kombinált gázkazán biztosítja, mely 40 literes HMV tárolóval rendelkezik, ami kiegészül elektromos légkeveréses szellőztető rendszerrel vagy más néven hővisszanyerős szellőztetéssel, melynek jellemzői a következők: 1. Friss, egészséges levegő biztosítása Folyamatosan eltávolítja a szén-dioxidban dús, párás, szennyezett levegőt (pl. főzés, fürdés, légzés során keletkezőt). Bejuttatja a szűrt kültéri levegőt, kiszűrve belőle a port, polleneket, szmogot (pláne városban ez aranyat ér!). 2. Páratartalom szabályozása Megakadályozza a penészesedést és a túlzott párásodást, főleg jól szigetelt modern házaknál, ahol a levegő „nem tud magától mozogni”. Optimális páratartalom = egészségesebb lakótér és bútorok, gépek is tovább bírják. 3. Energiatakarékos működés (hővisszanyeréssel) Amely az elhasznált levegő hőenergiáját visszanyeri és átadja a bejövő friss levegőnek, így nem kell feleslegesen fűteni/hűteni. Jelentős fűtési költségcsökkentés lehet hosszú távon. 4. Zárt ablakok mellett is friss levegő Télen-nyáron nem kell szellőztetni, nincs huzat, nincs hideg, nincs zaj kintről, nincs bejövő por vagy rovar. Az épület keleti tájolású, így a reggeli órákban kellemesen világos, természetes fény járja be a helyiségeket. Az ingatlanhoz kert is tartozik, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének saját zöldövezetet, veteményest vagy akár pihenőkertet kialakítani. Emellett két nyitott autóbeálló is biztosított a telken belül. Külön említést érdemel az ingatlan elhelyezkedése, hiszen a várostervezési tervben szereplő Dombról levezető út a kert hátsó végét fogja határolni. Az utcafronti fekvés, a könnyű megközelíthetőség és a tágas udvar miatt kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, műhely vagy egyéb vállalkozás kialakítására. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak kiváló választás, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál egy fejlődő környéken. Ne hagyja ki – kérjen időpontot megtekintésre még ma!

Eladó nyaraló a Mátrában – Természetközeli pihenésre vágyóknak!

Mátraszentimrén, festői környezetben 49 nm-es, hangulatos nyaraló várja új tulajdonosát, melyhez 603 nm-es, gondozott kert is tartozik. A tágas nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a Mátra erdőségeire! A ház tetőterében 2 különnyíló hálószoba biztosítja a nyugodt, zavartalan pihenést, A téglából épült, palatetős kisház fűtését kályha biztosítja! Főbb jellemzők: -Nappali csodás panorámával -Különálló konyha és fürdőszoba (bojlerrel) -Tágas pince és hangulatos terasz -Teljes közművesítés: víz, villany, szennyvíz (gáz kivételével) -Madárcsicsergés, friss hegyi levegő, igazi nyugalomsziget! Ez a bájos nyaraló tökéletes választás! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – érdeklődjön még ma!

For Sale: Commercial Property in the Heart of Budapest – Near Lehel tér!

Excellent opportunity for those looking to operate a business in a highly frequented area! This property is located in the Újlipótváros district of Budapest, just a 7-minute walk from the Lehel tér metro station, on a busy street. A retail space with large window fronts, available for sale with or without the current tenant. Property Features: -Total area: 219 m², including sales area + office and storage spaces! -Windows: Recently replaced with heat-insulated plastic windows (2 years ago)! -Heating: Electric wall panels (alternative heating options can also be installed)! -Building status: Not listed as a heritage building! -Parking: Plenty of parking spaces directly in front of the property! Rooms: -120 m² sales area -14 m² service counter office -11 m² lockable office -1 m² restroom -1 m² washroom -22 m² dining area -5 m² small storage -8 m² small storage -37 m² large warehouse Possible uses: -Retail space: The property is ideal for any commercial activity, with large window fronts ensuring constant visibility. -Offices: The separate office spaces are perfect for smaller companies or businesses. -Services: The dining and storage areas make it suitable for a restaurant, café, or even a beauty salon. -Warehouse: The impressive large warehouse could be ideal for logistics companies or retailers. Excellent transportation options: The Lehel tér metro station and numerous bus lines are easily accessible, and there is plenty of parking in the area. Why purchase this property? -Prime location: The property’s location on a busy street ensures consistent, high foot traffic. -Flexibility: The current tenant may wish to continue renting, generating immediate income. -Well-maintained: Recent upgrades to the windows and flooring ensure long-term usability. Call now if you would like more information about the property!

Kényelem, tágas terek és tökéletes elhelyezkedés – az otthon, amit keresett!

Hosszú távra kiadó egy frissen felújított, 70 nm-es, 2 szobás, klimatizált lakás! A lakás nagy, 20 nm-es terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez vagy szórakozáshoz. A fürdőszoba tágas, modern, hogy mindennapi kényelmét szolgálja. A lakás melegét gázcirkó kazán biztosítja, a melegvízről bojler gondoskodik. Az ingatlanhoz udvari beálló is tartozik, de igény esetén garázs is bérelhető. A környéken több hipermarket található, a ház előtt pedig a távolsági buszok is könnyedén elérhetők, így a közlekedés is kényelmes és gyors. A lakás maximum 2 fő részére kiadó, háziállat nem hozható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most a részletekért!

Hotel for Sale in the Upper-Mátra – Exceptional Investment Opportunity with Renovation Potential!

ATTENTION INVESTORS! For sale is a 24-room hotel in the most sought-after area of Mátraszentistván, just steps away from the Mátraszentistván Ski Resort, which requires renovation. This property offers numerous opportunities for its future owner to create a unique accommodation in the heart of a family-friendly ski center. Property features: Area: 550 m² Plot: 8439 m² (50% of it can be built) Rooms: 24 rooms, each with its own bathroom First floor: 15 rooms (average size 18 m²), a separate room and lounge Second floor: 9 tourist rooms (31 beds) with shared bathrooms Additional amenities: A gym with table tennis and foosball, playground, BBQ area, parking Renovation plans: The current owner has already completed renovation plans, and the implementation is awaiting the future owner. Location and Ski Resort Benefits: Mátraszentistván Ski Resort: Hungary’s most popular and versatile family-friendly winter sports center 4 km of ski slopes, modern lift park Snow-sure slopes with an hourly snowmaking capacity of 750 m³ 80-90 skiable days per year, 40-60 thousand skiers, including several thousand children attending ski lessons National skiing and snowboard competitions hub The region has doubled its guest nights over the past 10 years, with continuous growth The hotel’s proximity to the ski resort and its unique alpine microclimate make it an ideal investment for winter sports enthusiasts, families, and those seeking relaxation. After renovation, the property will become an attractive accommodation option, capitalizing on the ever-increasing tourist traffic. Why invest now? The current condition of the hotel, combined with the completed renovation plans, offers a great opportunity for the new owner to shape the property according to their vision. The continuous development of the area and the popularity of the ski resort ensure that the renovated hotel will become a sought-after destination. Don’t miss this rare opportunity! If you want to be part of the Upper-Mátra's growth and take advantage of the demand for skiing and winter sports, contact us for further details! #HotelForSale #InvestmentOpportunity #RenovationProject #Mátra #SkiResort #UpperMátra #Accommodation #HotelForSale #Mátraszentistván #FamilyFriendly #Skiing #WinterSports #HotelDevelopment #Investment #Renovation #SkiCenter #InvestorsAttention #AlpineMicroclimate

Live in the heart of the Operetta – luxury, comfort, and wellness every day!

In the heart of Budapest, opposite the Operetta Theatre, an exclusive, 100 sqm, second-floor, air-conditioned apartment is available for rent in a prestigious, well-maintained building equipped with an elevator. This unique property combines the vibrancy of city life with modern luxury and the comfort of wellness. Main features: - Spacious layout with 3 bedrooms + living room - 2 modern bathrooms, one with an infrared sauna for complete relaxation - Underfloor heating with a gas circulation system that provides pleasant warmth - 2 air conditioning units for comfort in all seasons - Heat-insulated wooden windows that ensure energy efficiency and a quiet living space - Double wardrobe for practical organization - Tastefully furnished, ready-to-move-in home - The common cost of the apartment is only 21,000 HUF, which includes the maintenance of the building and the operation of the elevator. This apartment offers not only classic architectural beauty but also modern comfort and sophistication. It is available for long-term rent for those who envision their home in the heart of the city but also desire tranquility and luxury. Don’t miss this unparalleled opportunity! Call today and see this unique apartment in person! #BudapestCityCenter #ForRentApartment #OperettaTheatre #AirConditionedApartment #UnderfloorHeating #InfraredSauna #HeatInsulatedWindows #LongTermRental #LuxuryApartment #StyleAndComfort #PrestigiousBuilding #ReadyToMoveIn

1665 nm-es telek a Mátra lábánál ELADÓ!

Eladó Gyöngyös és Mátrafüred között, a Pipis-hegy lábánál, mindössze egy órányi távolságra a fővárostól! A 1655 nm-es saroktelek csendes, nyugodt környezetben fekszik, közel a 24-es főúthoz, mégis távol a város zajától. A telek 5%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így ideális választás akár gazdálkodásra, akár egy 83 nm alapterületű üdülő építésére vagy telephely létesítésére. A közművek nem kerültek bevezetésre, de áram az utcában elérhető. A telek rendezett állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonos már az első pillanattól kezdhet a saját tervei megvalósításába. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a Mátra lábánál, közel a fővároshoz, mégis nyugodt, természeti környezetben! További információkért és megtekintésért keressen bátran! #eladótelek #pipishegy #mátra #nyugodtkörnyezet #saroktelek #tájépítés #nyaralóhely #ingatlan #városikikapcsolódás #teleképítés #nyugodtélmény #fővároshozközel #pihenés

Family Home, Vaulted Wine Cellar, and Hospitality Venue!

Unique Property for Sale in Gyöngyössolymos – Family Home, Vaulted Wine Cellar, and Hospitality Venue! Discover a truly special opportunity in the heart of Gyöngyössolymos! This 186 sqm family home and 350 sqm traditional vaulted wine cellar offer the perfect combination of a cozy residence and an excellent business potential. Key Features of the Property: Family Home: Spacious, well-designed living space, ideal for families. Heating provided by a modern wood gasification boiler, with air conditioning ensuring comfort during hot summers. Modern brick construction, renovated in 2012, with excellent insulation (10 cm), insulated wooden windows, and a tiled roof. Wine Cellar and Hospitality Venue: Authentic vaulted wine cellar, perfect for hosting exclusive events, wine festivals, friendly gatherings, or creating a unique hospitality venue. The area above the cellar offers the potential to create additional apartments. A 9-meter-deep dug well provides sufficient water supply for winery operations. Location and Surroundings: The property is nestled in the scenic foothills of the Mátra Mountains, offering a peaceful, nature-filled environment while remaining easily accessible from Gyöngyös and surrounding towns. The area's rich winemaking tradition and natural beauty further enhance the property's value. Why Choose This Property? This property is an ideal choice for: Families seeking a comfortable and well-equipped home. Entrepreneurs looking to establish an exclusive hospitality or entertainment venue. Wine enthusiasts searching for an authentic winery setting. Important Information: Winery equipment is not included in the sale price. The property is unencumbered and ready for immediate possession. #PropertyForSale #Gyongyossolymos #FamilyHome #WineCellar #HospitalityVenue #BusinessOpportunity #MatraMountains #Winery #ExclusiveProperty #DreamHome #ModernLiving #CloseToNature #EventVenue

Eladó meseszép házikó a Pipis-hegyen, a Mátra lábánál!

Elvágyódik a városi forgatagból, és egy olyan helyet keres, ahol madárcsicsergés és természet veszi körül? Akkor ez a Gyöngyöstől mindössze 2 percre, a Pipis-hegyen található 50 nm-es kis ház Önre vár! Főbb jellemzők: Téli-nyári tartózkodásra is alkalmas, téglaépítésű házikó, modern műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal. Ízlésesen kialakított belső tér, cserépkályhás és hűtő-fűtő klímás fűtés. Vezetékes vízzel ellátva, minden kényelemmel felszerelve. 1207 nm-es telek, amelynek 5%-os beépíthetősége további lehetőségeket kínál. Csodás elhelyezkedés: -A ház könnyen megközelíthető aszfaltos úton autóval, busszal, sőt, a kisvasút is a kapuban áll meg. -A kapun belépve azonnal egy elrejtett világba érkezhet, ahol garantáltan elfelejti a hétköznapok zaját és stresszét. -Ideális választás pihenőhelynek, természetjáráshoz, vagy akár állandó otthonnak is. Ha szereti a természetközeli életérzést, és egy eldugott kis menedéket keres a Mátra ölelésében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon most, és nézze meg személyesen! #EladóHáz #Mátra #TermészetközeliÉlet #Pihenés #MesebeliOtthon #TéliNyáriHáz #GyöngyösKözelében #Kisvasút #NyugalomSzigete #CsodaKert #PipisHegy #HétvégiMenedék

A Rare Gem in Gyöngyössolymos

A Unique Opportunity in Gyöngyössolymos – A Family Home at the Gateway to the Mátra Mountains! Located in one of the most beloved villages near the Mátra Mountains, this exceptional 150 sqm, 7-split-level home on a 620 sqm plot is now available in Gyöngyössolymos. This property is a rare gem in the area, offering the perfect balance between the tranquility of nature and the convenience of urban life. Why is this home special? Location: Situated next to the village playground, just 1 km from Gyöngyös. An ideal choice for those seeking a peaceful, nature-friendly environment while staying within easy reach of the city. Village amenities: Nursery, kindergarten, primary school, local shops, and numerous recreational options are all within close proximity. The slopes of the Mátra Mountains can be explored directly from your doorstep, whether on foot, by bike, or while running. Unique transport options: The village is traversed by a scenic narrow-gauge railway, offering a picturesque route to destinations like the Szalajka House. Key features of the house: -150 sqm, 7 split levels -Spacious interiors: 5 bedrooms 32 sqm living room 25 sqm kitchen 2 bathrooms 15 sqm basement 35 sqm garage (fits 2 cars) Outdoor highlights: 30 sqm terrace Two times 6 sqm balconies 620 sqm private garden Ideal for families and nature lovers alike! If you are looking for a home that combines the serenity of nature with modern comfort and proximity to the city, this property is for you. Don’t miss this exceptional opportunity – contact us today to schedule a viewing!

Két ház és hatalmas telek!

Csány szívében, 19635 nm-es telken eladó egy 273 nm-es és egy 80 nm-es ház. Az ingatlanok felújítandó állapotban vannak, így remek lehetőséget kínálnak azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonaikat vagy vállalkozásukat. A nagy telek és a két épület különféle hasznosítási lehetőségeket kínál, legyen szó lakóingatlanról, vállalkozásról vagy egyéb fejlesztési lehetőségekről. Jellemzők: -273 nm-es és 80 nm-es ház -19635 nm-es telek -Felújítandó állapot, saját ízlés szerint alakítható -Kiváló elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Az ingatlan rengeteg potenciált rejt. Ár: Érdeklődjön telefonon! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!