Tóth Tibor ingatlanjai

Egyedi lehetőség Dömsödön – 4 szobás ház, ahol a jövő kezdődik!

Egyedi lehetőség Dömsödön! Befektetőknek, vállalkozni vágyóknak, nagy családoknak. Eladásra kínálok Dömsöd dunaparton, egy minden igényt kielégítő, 1+1 családi házat. A 2596 nm-es telken található 73nm-es 4 szobás családi ház 47nm-es nagy nappalis 1 szobás ház 20nm-es kisház (víz, villany, gáz bekötve) 6 felújítandó faház + 1 fürdő helyiség A telekhez tartozik még egy 40m-es partszakasz, amin jelenleg egy 20nm-es stég van A 73m2-es ház minden szeglete műszakilag és esztétikailag is jó állapotban van. A fűtésről egy modern, a jelen kor igényeihez igazodó gáz cirkó gondoskodik. Ennek, valamint az 15cm-es szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. Kialakítás: -Nagy ház: nappali + étkező, konyha, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba + wc -Közepes ház: nappali+konyha+étkező, hálószoba, fürdő +3db külön wc -Kisház: hálószoba, fürdő+wc Extrák: -nagy terület -műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval -hatalmas partszakasz (40m) -padlás Lokáció: A szociális intézmények – orvosi rendelő, óvoda, iskola -, illetve bevásárlási lehetőségek a közelben. Pár perc a nagyközség központja, ahol minden elérhető egyben. Ha felkeltette az érdeklődését ez a lehetőségekkel teli, hatalmas telken elhelyezkedő ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek. Az alábbi linken a képek mellett egy sétát is tehet az ingatlanon belül.

Fedezze fel álmai otthonát Szigetszentmiklóson – 4 szoba, tökéletes választás minden családnak!

Tökéletes állapotú családi ház! Eladásra kínálok a Szigetszentmiklós, dunapart részén, egy minden igényt kielégítő, 2022-ben minőségi anyagok felhasználásával felújított családi házat. Nagyon rövid időn belül költözhető (kevesebb mint 30 nap)!!!!!!!!! A tulajdonosok a kivitelezés során a kényelmet és az intimitást helyezték előtérbe, melynek köszönhetően a ház minden helyisége meghitt családi hangulatot és a prémium érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A telekre egy igényes, széles, kapun keresztül jutunk be, ahol akár 4 autó számára biztosított a zárt parkolás. A bruttó 116 m2-es ház minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. A fűtésről egy modern, a jelen kor igényeihez igazodó gáz cirkó gondoskodik, illetve a téli melegséget egy kandalló is segíti. Ennek,valamint a szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. Az ingatlanba belépve magával ragadnak a terek, a harmónia és a ház tájolásából fakadó szinte egész napos fényár. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. A magasfényű bútor, prémium munkapult, hibátlan gépek. A ablakokkal körbevett étkező mintha a szabadban étkeznénk. Az okos tervezésnek köszönhetően a hálószobák egymástól elszeparáltak, A felső szint tökéletes két fiatalnak külön szobákkal gardróbbal és külön fürdővel . Kialakítás: -konyha nappali + étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba,2 gardrób, kamra, előszoba, közlekedő, terasz (beépíthető), parkoló, tároló, pince és egy csodás 749 m2-es letisztult kert ami a saját igények szerint alakítható. Extrák: - Teljes bútorzat igény szerint vételárba belealkudható. - biztonsági bejárati ajtó - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval - 1 kádas és 1 tusolós fürdőszoba - prémium beltéri ajtók - minőségi burkolatok A 749 m2-es, gondozott kertben: - A ház bővítésének már előre lebetonozott alap - Kerti tároló pincével - Sütögető - Furt Kút Lokáció: Az szociális intézmények – orvosi rendelő, óvoda, iskola -, illetve bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben. A tömegközlekedés számtalan megoldást kínál, de autóval is több alternatíva közül választhatunk a főváros felé így elkerülhetjük az aglomeráció okozta reggeli dugókat. Buszok közel 3 perc séta (682,683). Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ház és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek. Az alábbi linken a képek mellett egy sétát is tehet az ingatlanon belül.

Eladó a Gloriett-telepen egy csendes mellékutcában egy mindennel együtt 250 nm-es családi ház, alsó és felső szinten összesen 6 szobával, külön melléképülettel, kétállásos garázzsal, részben felújított állapotban, cirkó fűtéssel, egy 729 nm-es telken, akár három generáció számára is.



Telek:

729 nm-es, összközműves, jogilag teljesen rendezett, minden épület a térképszelvényen szerepel. Automata kapu, szépen térkövezett kerítés, kétállásos garázs, rendezett kert és egy külön 35 nm-es melléképület, mely akár vállalkozás céljára is alkalmazható.



Épület:

A felső szinten, mely teljesen külön bejáratú, két hálószoba, egy nagy nappali, egy tágas fürdőszoba, valamint egy külön és egybenyitható konyha is található. A konyharészhez egy nagyjából 7 nm-es erkély is tartozik.

Az alsó szint, szinte teljes mértékben azonos a felső szint elrendezésével, valamint ez a szint is teljesen külön bejáratú.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, mely akár banki hitelre is megvásárolható. Ebben az esetben irodánk bankfüggetlen szaktanácsadással áll a vevő rendelkezésesre.



Tárolás, parkolás:

A ház alá van pincézve, a melléképület jelenleg tárolásra van használva. A kétállásos garázs pedig rengeteg lehetőséget rejt magában.



Műszaki:

Az ingatlant három részre osztanám műszaki állapotra:

A külső rész és a tető kiváló állapotban van, a felső szint szintén teljes mértékben költözhető egy tisztasági festés után is. Az alsó szinten pedig egy felújítás már a korából adódóan (1990-es években épület ház) is szükségeltetik.

A fűtést mind a két szinten külön cirkó kazán adja, melynek költsége egyéni használat után fizetendő. A mérőórák mind a két ingatlanhoz külön megtalálhatóak.



Környék, közlekedés:

Az ingatlan, Pestszentlőrinc egyik csendes, kertvárosi részén található. A környék családi házas övezetével és kisvárosi hangulatával ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. A tér környékén számos kisbolt, pékség és vendéglátóhely található, valamint parkosított területek, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A Gilice tér és környéke közlekedési szempontból fontos szerepet tölt be a kerület életében. Számos buszjárat halad át rajta, amelyek összeköttetést biztosítanak Budapest különböző részeivel.