Dr.Torday Piroska ingatlanjai

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, 2 SZOBÁS HÁZ CSENDES UTCÁBAN, 255 NM-ES TELEKKEL!

Piaci hitel igénybe vehető, az ár irányár tegyen ajánlatot!

Megvételre kínálunk egy kb. 1960 körül épült, tégla falazatú családi házat csendes, kertvárosi környezetben, Budapest XX. kerületében.

Az ingatlan elrendezése két egymásba nyíló szobából, fürdőszobaWC helyiségből, konyhából, külön étkezőből, kamrából és folyosóból áll, továbbá pince és önálló garázs is tartozik hozzá.

A ház részben alápincézett, stabil tégla szerkezetű, eredeti, cserépfedésű tetővel rendelkezik. Az ingatlan összközműves, minden közmű rendelkezésre áll.

Az udvarba autóval beállni sajnos nem lehetséges, azonban az önálló garázs praktikus parkolási vagy tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, igény szerint korszerűsíthető és jól alakítható.

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban!

Teljes körű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, eladás és vétel lebonyolítása, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

A

4 Lakásos családi ház, mely vállalkozásra is kiváló. Korábban 23 fő elszállásolására is volt példa. Cégek illetve külön álló családok vették ki, 5éves intervallumban.
9 éven keresztül 10 százalékos hozammal működött.

Ritkán adódó lehetőség: az ingatlan megfelelő hasznosítással akár 5 éven belüli megtérülést is biztosíthat a tulajdonos többféle együttműködési konstrukcióra is nyitott.

Rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, munkásszállónak, esetleg nagycsaládosoknak, vagy összeköltöző generációk részére tökéletes választás
XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház.
Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház.  
A telek területe: 429 nm
A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges.
Vendégházként, vagy munkásotthonként történő hasznosítás esetén az ingatlanban található 10 szoba kb. 23-24 fő elhelyezését tudja biztosítani. Ezzel minimum 8%-os megtérüléssel lehet tervezni.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

**Palotanegyed • Ahol a tereknek tartása van. A hangulatnak meg… vonzereje.**

**Palotanegyed • Where the squares have a presence. The atmosphere has… charm.** 124 sqm spacious bourgeois apartment There are apartments that are beautiful. And there are apartments that have an effect on you. This 124 sqm, 4-room + hall bourgeois home is one of the latter. You step inside, and it simply suits you. The high walls, the large spaces, the soft creaking of the old parquet — all evoke that delicate, slightly secretive ball atmosphere that is both elegant and… yes, it has an irresistible lightness. It’s the kind of apartment where a guest enters and stops: “Wow.” We are in one of the most beautiful parts of Palotanegyed, just a corner away from the Museum Garden. Here, the streets still have a rhythm, the neighborhood has a scent, and the afternoons have a light. The main strengths of the apartment: - 124 sqm generous, airy space - 4 rooms + spacious hall – each room has its own character - Original details that don’t try to impress — they are simply attractive - Excellent layout: for a family, a home, or an elegant office - A few minutes’ walk to all the beauty of the Museum Garden and the cultural quarter This is the apartment that cannot be described. You have to feel it. The walls have a presence. The spaces have depth. And there is something in it that cannot be taught: the subtly flowing confidence of old Pest. If this is what you are looking for, you will have a connection here.

Mogyoród külterületi részén, a mára már jól ismert Kukukk-hegyen, eladásra kínálom ezt az 1360 nm-es zártkerti besorolású telket. Mintegy 15 percre a nagyváros zajától csendes, zöld környezetben, ha ön is erre vágyik, ne habozzon, ez a telek ideális önnek. Mára már nagyon sok ember lakik életvitelszerűen Kukukk-hegyen. Hiszen közel van Budapesthez, mégis csendes, zöld környékkel van megáldva. Amit a telekről érdemes tudni: - 1360 nm - 10%-os beépíthetőség - víz és villany a telken belül - 2 utcafronti bejárat - zártkerti besorolású Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!