Tőke Zoltán ingatlanjai

Eladó a 3.kerületben, Óbudán, kiváló közlekedési, szolgáltatási és kultúrális infrastruktúrával ellátott zöld környezetben, egy panorámás, 3 szobás, 66 nm-es átlagos állapotú panellakás, egy (kifizetett) panelprogramon átesett rendezett társasház 9. emeletén. Az ingatlan kíváló elosztású, három külön nyíló szobáján, kádas fürdőjén és ablakos, kamrával is rendelkező konyháján túl, külön Wc-vel, és loggiával is rendelkezik. Általános állapota korának megfelelő, így műszaki és esztétikai felújítást igényel, de nyílászárói már műanyagok, radiátorai pedig egyedi hőmennyiség mérővel lettek ellátva. A szigetelt, több liftes társasház környezetében megtalálható oktatási/nevelési intézmények (bölcsöde, óvoda, általános iskola, gimnázium), bevásárlási lehetőségek (Óbudai Piac, CBA, Flórián üzletház, Auchan), egészségügyi szolgáltatások (házi és szakorvosi rendelők, gyógyszertárak), kikapcsolódási lehetőségek (Római-part, Margit-sziget, Óbudai-sziget) és remek közlekedési adottsága okán, az ingatlan megfelelhet valamennyi korosztály számára saját lakás céljából, de befektetési célokra is kitűnő lehetőség. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Adony Szentmihálypusztán egy zártkerti besorolású (kifüggesztéses) művelési ágból kivett szőlő és gazdasági épület megjelölésű ingatlan. A telek 1156 nm-es, rajta található egy 24 nm-es épület, mely 7 nm-es pincével is rendelkezik. Az utcafronon egy zárt faszerkezetű garázst is találunk. Közművekből a villany van bekötve, a területen egyéb közmű nincs. Kút fúrására van lehetőség. A felújítást igénylő épület alsó szintje, melyből a pince is nyílik, egy konyha-étkezőből, emeleti szintje egy tágas szobából áll, melynek fűtésére egy fatüzelésű kályha áll rendelkezésre. A telek a 6-os főútról könnyen megközelíthető föld úton, így mind Budapest mind Dunaújváros hamar elérhető. Beépíthetősége 3% (gazdasági épületre), fekvésének köszönhetően az épület felső szintjéről panoráma tárul elénk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Érden, Fenyves-Parkváros aszfaltozott új építésű házakkal rendelkező utcájában egy 80 nm-es (tetőtéri jellege miatt nettó 61 nm) alapterületű, 4 szobás, 2021-es építésű újszerű 1. emeleti lakás. Beosztása három szobát, tágas nappali-konyha-étkezőt, és szintén tágas sarokkáddal rendelkező fürdőt, valamint egy 3 nm-es erkélyt foglal magába. A 4 lakásos ház tulajdonviszonyai ügyvédi használati megosztással rendezettek, ennek köszönhetően kizárólagos használatú telekrész is vár az új tulajdonosra, mely autóbeállóként funkcionál. Az ingatlan 30 cm-es falait 10 cm-es szigetelés védi, külső nyílászárói (a fa tetőablakokon kívül) három rétegű üvegezéssel ellátottak és műanyagok. A lakás legfelső szinti, részben tetőtéri, de emelt főfalai miatt a teljes alapterület jól hasznosítható, teljes emelet érzését kelti. Fűtését villamos kazán látja el, padlófűtésen keresztül. Az ingatlanra készpénzes érdeklődők jelentkezését várják az eladók. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Tass hétvégi házas területén, a strandtól 50 méterre, egy 30 nm-es újszerű, téliesített nyaraló. A 2013-ban épült ház amerikai konyhás nappalival, fürdővel, egy jelenleg a nappalival egybenyitott félszobával és egy 15 nm-es fedett terasszal rendelkezik. Fűtését villamos infra panelek, melegvíz ellátását új villanybojler biztosítja. Fa hőszigetelő nyílászárókkal és 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan, az újszerű és állandó lakhatást is biztosító nyaralóépületen túl, számtalan kitűnő lehetőséget rejt magában: - A strand 50 méter! - Telek mérete: 587 nm és két utcáról is rendelkezik bejárattal! - Víz, villany és csatorna rákötéssel is rendelkezik. (öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésre) - A meglévő ház mellett közvetlenül egy 80 nm-es kiöntött alap van (mely a közműkiállásokat is magában foglalja), mert eredetileg két generációs ingatlan szerepelt a tervekben. - Hasznosítása így a telek (használati) megosztásával akár két önálló ingatlanként, de a meglévő alapra történő felépítmény elkészítésével két generációs lakóházként is lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson a Rákospatak mellett, egy 344 m2-es telken álló 288 nm-es, 5 szintből és három önálló lakrészből álló, családi ház. Az 1974-ben, téglából épült lakóház beosztása szintenként az alábbi: - Pinceszint (91 nm): 46 nm-es garázs, kazánház, több helyiségre tagolt tárolók, és egy kialakítás alatt álló vizes blokk. - Magas földszint (77,5 nm): teraszkapcsolatos 40 nm-es nappali, egy szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és 22 nm-es terasz. - 1.emelet (66,7 nm): 3 szoba melyből kettő erkélykapcsolatos, előszoba, konyha, fürdőszoba. - 2.emelet+tetőtér (71,7 és 70,1 nm): a második emeleten 40 nm-es erkélykapcsolatos nappalit, erkélyt, konyhát, fürdőt, közlekedőt és étkezőt, a tetőtérben pedig 3 szobát, gardróbot, közlekedőt és fürdőt találunk. A szinteket zárt lépcsőház köti össze. Közműveik elosztása: Villany és gáz tekintetében a két külön mérővel ellátott a fsz+1.em., és a 2.em+tetőtér. Vízellátásra egy főmérő áll rendelkezésre, a 2.em+tetőtér részére mellékmérő lett beépítve. Az ingatlan külső állapota jó, a közel múltban történt meg a kerítés felújíttása, és az épület 10 cm-es szigetelése színezéssel, a tető (Bramac) 2005-ben lett cserélve. A belső állapotok szintenként eltérő időben és mélységben kerültek újításra. Nyílászárók: Pince, Fsz és 1. emelet (a terasz kivételével) már műanyagok (többségében redőnnyel és szúnyoghálóval), a 2.emeleten és a tetőtérben fa. Villamos kábelek: A fsz-en és az 1. emeleten alumínium, a 2.emeleten és a tetőtérben réz. Fűtés: Külön kazán áll rendelkezésre a Fsz+1.emelet és a 2.emelet+tetőtér részére. A vizes blokkok, burkolatok és beltéri nyílászárók tekintetében a földszinti és első emeleti lakások tekintetében történtek nagyobb felújítások, így ezen lakószintek jó állapotúnak minősülnek. A rendezett telken található még egy 4 autót befogadni képes könnyű szerkezetű fedett beálló, de az utcai parkolás lehetősége is bőségesen adott. Tömegközlekedés szempontjából elhelyezkedése kiváló, 5-ös és 7-es buszcsalád, 62 és 62A villamos pár perc sétával elérhető. Közelben óvoda, iskola, számos bevásárlási lehetőség. Az ingatlan akár több generációs ingatlant keresőknek, befektetésnek, és cégközpontnak is kitűnő lehetőséget jelent. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó Budakalász Prekobrdo városrészén, frissen rendezés alatt álló, új útkialakításokkal és közművesítéssel fejlesztett területen, egy 630 nm-es telken álló, nettó 63, bruttó 75 nm-es, beépített tetőterű, 2+1 szobás családi ház. Az 1985-körül épült ház alatt 23 nm-es pince is van. A közművek közül a villany bekötve, a vízellátás fúrt kútról, a szennyvízelvezetés pedig jelenleg emésztővel megoldott. Gáz, víz és csatorna az utcán. A telek belterületbe vont, az épület a tulajdoni lapon kivett gazdasági épületként szerepel. Tulajdonosai 2008-ban kicserélték a központi (vegyestüzelésű) fűtésrendszer radiátorait, 2015-ben pedig műanyagra cserélték külső nyílászáróit, és 30 cm-es téglafalait 5 cm-es szigeteléssel, valamint új színezéssel látták el, a ház helyiségei koruknak megfelelő állapotban vannak. A következő tulajdonos számára az ingatlan előnyeit a kiváló elhelyezkedés, a csendes, rendkívül zöld környezet, a terület fejlesztései és a telek 30%-os beépíthetősége jelentheti. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Monor csendes aszfaltos utcájában egy két teljes értékű lakószintel rendelkező, így két generáció számára is ideális, összesen 155 nm-es felújítandó, 60-as évek végén épült önálló családi ház. Beosztását az alsó szinten amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő és kamra, felső szintjét étkezős nappali, konyha, fürdő és 2 szoba alkotja. A két szintet zárt lépcsőház köti össze, így külön bejáratú lakásokként funkcionálnak. Bár a ház felújítást igényel, de stabil alapokra, 30 cm-es téglából épült, külső nyílászáróit pedig 10 éve cserélték, és redőnyökkel is ellátták. A ház fűtését jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi fűtéssel, de a telken található gázcsonk. A melegvízért villanybojler felel. A vízellátás jelenleg fúrt kútról történik, de vezetékes víz az utcáról beköthető. Az ingatlan csatornázott. A telken melléképületek is találhatóak, melyek szintén felújítandóak, vagy a zöldterület növelése céljából bontandóak. Elhelyezkedése miatt kiváló infrastrukturával rendelkezik, így oktatási és nevelési intézmények és a vasútállomás gyalogosan pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek és a Budapestre jutást fél óra alatt biztosító M4-es autópálya pár perces autóútra található. Kiváló lehetőség összeköltözőknek, nagy családosoknak egyaránt. Az ingatlan megvásárlása, legalább 20%-os önerő megléte esetén lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó érden a Judit utcában 2 db telek, kizárólag egyben. Együttes méretük 1105 nm, mely a telkek összevonáskor az önkormányzat részére történő kisebb terület biztosítása miatt minimálisan csökkenni fog. A telkek közműbekötéssel nem rendelkeznek. Az egyik telek kivett beépítetlen terület, a másik kivett hétvégi ház, udvar besorolásban van, utóbbin egy kisebb tároló is található. A telkek az Lke 8 övezetbe tartoznak, ahol a csatornahálózat hiányáig 1, annak esetleges későbbi megvalósulása esetén 2 lakóegység építése lehetséges, 20%-os beépíthetőség, 0,3 -as szintterületi mutató, és 4,5 méteres legnagyobb homlokzatmagasság mellett. Villany és víz beköthető, csatorna és gáz nincs az utcában. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Sülysáp Szőlősnyaraló egyik csendes utcájában, egy új építésű, 129 (nettó) nm-es, 5 szobás, dupla fürdővel és 17 nm-es fedett terasszal is rendelkező földszintes családi ház. A ház hatalmas (50 nm-es) és teraszkapcsolatos étkezős-konyhás nappaliján és 4 tágas hálószobáján kívül egy különálló zuhanyzós és egy hálószobából nyíló zuhanyzós fürdővel, egy háztartási helyiséggel valamint kamrával is rendelkezik. 720 nm-es telke körbekerített, az utcafronti kerítésén elhelyezett úszókapuja elektromos működtetésű. Fűtését villanykazán biztosítja padlófűtésen keresztül, külső szigetelése 15 cm, külső nyílászárói három rétegű üvegezésűek. Élhetőségét több extra növeli, ezek közé tartozik a videós kaputelefon, az 5 db klímaberendezés, a kamerarendszer, a külső és belső világítástechnikai megoldások, az egyedi beltéri nyílászárók, és a valamennyi külső nyílászáró redőnnyel valamint szúnyoghálóval történő felszerelése. Teher mentes, használatba vételi engedélye folyamatban, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Őrbottyán Erdőkertessel és Vácegressel határos, kivételes természeti adottságokkal rendelkező külterületén egy 11300 m2-es szántó besorolású földterület. Beépíthetősége 3%. Az ingatlan körbekerített, áramellátása 3 fázissal és H tarifás mérő helyének kialakításával megoldott. A területből 800 m2, művelési ágból történő kivonása egy tulajdonosi kérelemre történő határozattal engedélyezve lett, ami nem érvényes ugyan az új tulajdonos számára, de ilyen irányú hasonló kérelme a hatóság általi közlés alapján borítékolható. A meglévő határozat tartalma alapján 400 nm-t lakóház, kivett udvar, 180 nm-t állattartáshoz szükséges építmények, 220 nm-t út kialakítására lehetne hasznosítani. Geodéziai terv, talajvédelmi terv, és a gatdasági épületek teljes tervdokumentációja rendelkezésre áll. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Erdőkertesen a Szentsarok csendes és természetközeli utcájában egy 95 nm-es lakóingatlan, mely 619 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanon, mely a tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar megnevezéssel van nyilvántartva, egy 1990-ben épült tégla ház található, mely a későbbiek folyamán könnyűszerkezettel bővítésre kerüt, ami által két külön bejáratú lakóegységet alakítottak ki tulajdonosai. A ház nagyobbik fele konyha-étkezővel, teraszos nappalival, két szobával és fürdővel, míg kisebbik fele egy zuhanyzóval, külön wc-vel, műhellyel és szobával rendelkezik. A házat az utóbbi években modernizálták, mely kiterjedt a nyílászárók cseréjére, a fűtésrendszer korszerűsítésére ami hőszivattyús kivitelezéssel és (helyenként padló és falfűtéssel kiegészítve) új radiátorokkal történt meg. A ház 8 cm-es szigetelést kapott, és 5 kW-os napelem, 3 db klíma, valamint kamerarendszer is telepítésre került, valamint burkolat és szanitercserék is történtek. Az ásott kúttal is rendelkező telken, a kialakított konyhakerteken felül kétállásos elektromos ajtóval rendelkező garázs és egy 15nm-es melléképület is található. Az ingatlan besorolása miatt, a tulajdonosok készpénzes vevők jelentkezését várják. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó közvetlenül a Corvin köz bejáratánál egy frissen felújított, városi panorámával rendelkező 2+1 szobás, 52 nm-es, egy liftes, jó állapotú társasház 6. emeletén. Az felújítás során, megújult a víz és a villanyhálózat, cserére kerültek a szaniterek, a burkolatok. Elektromos sütővel és főzőlappal ellátott konyhabútor, valamint klíma is beszerelésre került. A fűtés házközponti, díját a 19200 Ft-os közös költség tartalmazza, a melegvíz előállítása az új villanybojlerrel történik. A lakás külső nyílászárói műanyagok, nappalija és nagyobbik szobája utcai nézetű, francia erkéllyel és nagy ablakokkal rendelkezik. Helyiségeinek listáját a 3 szobán túl tágas előszoba, külön wc, ablakos konyha, és az újjá varázsolt fürdőszoba gazdagítja. Teher mentes, rövid határidővel költözhető, elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!