Szegedi Szilvia ingatlanjai

Renovated, 2-room brick apartment awaits you in the eastern part of Pécs.

In the eastern part of Pécs, a quiet and friendly environment, a 1st-floor apartment with 2 separate rooms is for sale. The 50-square-meter property features: - Plastic windows, - New flooring, - Two spacious rooms that are bright, - The bathroom includes a shower cabin with a bathtub, a towel radiator, and infrared heating, - The apartment is in good condition, the electrical network has been renovated, freshly painted, the interior doors are new, and the kitchen furniture has never been used; you can cook and bake on a combined gas stove. - Gas convector heating and an air conditioning unit ensure a pleasant temperature at any time of the year, - The balcony opens from the kitchen, measuring 2 square meters, where you can enjoy fresh air or have your morning coffee. - The community is very good, and the neighbors are friendly. - Transportation options are excellent, with easy access to the city's public transport network; parking is available in front of the house in a non-paid zone. - Shops and services are located nearby, with everything you need at hand. - The apartment is free of encumbrances and can be occupied immediately. - A separate storage unit is also available if needed. Don’t hesitate, as this apartment could be the perfect choice for you! If you have any questions regarding the property or the area, please feel free to reach out. I am happy to assist you in finding the ideal home or investment opportunity.

Görcsönyben eladásra kínálunk egy 1983-ban épült, tégla szerkezetű, kertre néző házat, amely 31,42 négyzetméteres alapterületével tökéletes választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy állandó lakhatásra egyaránt. A ház tetőtere igény szerint beépíthető. Az ingatlan kályhával fűthető, így a téli hónapokban is garantált a meleg otthonos érzés.

A ház jó fényviszonyokkal rendelkezik, amely a nap bármely szakában kellemes hangulatot teremt. A környezet csendes és nyugodt, így tökéletes menedéket nyújt a város zajától való elszakadáshoz. A kavicsos úton könnyen megközelíthető ingatlan tehermentes, és bármikor megtekinthető az érdeklődők számára.

Az udvarban található ciszterna praktikus megoldást kínál a vizes blokkok üzemeltetésére vagy akár öntözésére. A kertben eltöltött idő vagy akár a kerti munkálatok is kitűnő kikapcsolódást nyújthatnak az új tulajdonos számára.

A Pécstől 15 km- es távolságra lévő varázslatos település, tökéletes helyszínt biztosít mindazoknak, akik nyugalomra, természetes környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a civilizáció által kínált lehetőségekhez. A település környéke számos kirándulóhelyet kínál, a helyi közösség pedig barátságos és befogadó. Itt igazán egyedi és sajátos életstílust alakíthat ki, amely távol áll a nagyvárosok nyüzsgésétől. Fedezze fel Görcsönyt, és találja meg itt új otthonát, ahol a természet közelsége és a csendes, nyugodt környezet minden napját szebbé teheti.

Jöjjön nézze meg ezt az egyedi ingatlant, akár hétvégén is!

Eladó családi ház Bóly városközpontjában!

Bóly városközpontjában, néhány perc sétára minden fontos intézménytől, eladó egy az 1950-es években épült, egyszintes, világos, 80 m²-es családi ház, 733 m²-es telekkel.

Az ingatlan vegyes falazatú, felújítást igényel, ugyanakkor lakható állapotú, így kiváló lehetőséget kínál saját igények szerinti korszerűsítésre. Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, rövid időn belül költözhető.

Helyiségek:
        3 világos utca fronti szoba
        konyha
        fürdőszoba
        külön WC
        előszoba
        folyosó
        szuterén
        kamra

A 733 m²-es telken melléképület, ólak, kukoricagóré találhatók, melyek kiválóan alkalmasak tárolásra, hobbi- vagy kisebb gazdálkodási célokra. 30 nm, nm nagyságú fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll.

Közművek és műszaki jellemzők:

        összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)
        melegvíz: villanybojler

Bóly rendezett, fejlődő város, amely különösen kedvelt a német beköltözők körében is, csendes, élhető környezettel és jó infrastruktúrával. A városközpont pár perc sétával elérhető.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek vagy külföldi vásárlóknak, akik egy jó adottságú, központi elhelyezkedésű házat keresnek.

Pécsen, a Középgyükési úton egy igazán szerethető, extra kényelmes otthon ELADÓ!

Ha olyan lakást keresel, ami tágas és praktikus,  akkor jó helyen jársz!
Eladásra kínálok egy 62,3 m²-es, amerikai konyhás nappalis, kétszobás ingatlant, amelynek minden sarka azt üzeni: itt jó élni!

Főbb jellemzők fent:


    világos amerikai konyhás nappali, ahol élmény a mindennapi élet
    külön  két hálószoba, a nyugalom és pihenés helye
    fürdőszoba WC-vel
   Terasz mérete 16nm, plusz egy 2,52 m²-es erkély extra hely sosem jön rosszul
  
És most jön a bónusz, amitől még jobb lesz:

Az alsó szinten található:

    20 m²-es garázs kényelmes parkolás vagy akár hobbihelyiség
    külön mosókonyha rend, praktikum, hely a háztartásnak
    kazánház minden, amire a ház technikai részeinek szüksége van
  9 m²-es terasz, ahol reggeli kávé = garantált életérzés 
Ásott kút található a területen,mely öntözéshez kiváló.A ház mögött 9nm-es pince található.
A környék csendes, rendezett, könnyen megközelíthető, ideális mindenkinek, aki szereti a békés, de jól elérhető lakóövezeteket.
Ez az ingatlan többet ad, mint egy lakás: kényelmet + praktikumot + hangulatot egyben.
Csak be kell költözni és élvezni!

Pécsváradon, a Dombay-tóhoz közel 3348 nm-es zártkerti ingatlan eladó.

A terület a Patak utcával jobbról párhuzamos utcában található. A sík telket két oldalról kerítés határolja.

Közműveket tekintve villany és víz a telek előtt található.

A környék csendes; egyelőre zömében hétvégi házas, azonban egyre többen építkeznek állandó lakhatás céljából.

Az övezetben (M-K) az épületek szabadon állóan helyezhetők el. A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter. Az előkert mélysége minimálisan 5,00 m.

Fejlődő terület, sok lehetőséggel. Keressen bizalommal!

Harkányi Fürdőtől néhány percre

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT,Saját kerttel, Földszinti lakás , Garázzsal,2  Kocsibeállóval!!!!!!!



Eladóvá vált egy igényesen felújított, földszinti  lakás, amely 18m²-es saját fedett terasszal,kerttel, 1 fedett  gépjármű-beállóval és egy felszíni kocsibeállóval, valamint 4 m²-es tárolóval rendelkezik ritka lehetőség a környéken!



A lakás kialakítása:



két tágas hálószoba,



amerikai konyhás nappali,



külön fürdőszoba,



külön WC.



Az ingatlan minőségi burkolatokkal, magas színvonalú bútorzattal és teljes felszereléssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.



Műszaki tartalom:



gázkazános fűtés padlófűtéssel,



minden helyiségben külön klíma,



a ház grafit szigeteléssel ellátott, ami kiváló energiahatékonyságot biztosít.



Ez a lakás ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár kiadásra a fürdő közelsége miatt kiemelten jó befektetés.

Eladó Pécsváradon, természetközeli környezetben egy 337 m²-es, belterületi építési telek teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) a telken belül. A telek rendezett, bekerített, csendes, kellemes utcában található ideális választás családi ház vagy nyaraló építéséhez.
Kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, mégis közel maradnának a város szolgáltatásaihoz.
Nézzük meg keressen.!!!!!!

Görcsöny településen eladó egy jelenleg még külterület minősítésű, 4595 nm -es terület.

A telek közvetlen a lakóházak szomszédságában található, az átminősítése folyamatban van belterületi telekre.

Közművek az utcában találhatóak, a rákötés lehetőségével, ez alól kivételt képez a csatorna, a falu ezen részén nem elérhető.

Az átminősítést követően egy szintes lakóingatlan építhető a területre. Belterületté átminősítés után 3 db,egyenként 1200 nm építési telek lesz belőle, amely saját használatú útról közelíthető meg!

Buszmegálló az ingatlantól nem messze, a busz fél óránként jár.

A telek hátsó felében 44 db diófa található, 2 éves telepítés.

Az ingatlan közelében található egy halastó, folyamatos haltelepítéssel.



Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon!

Autentikus parasztház eladó Zengővárkony központjában, a Kelet-Mecsek szívében

Eladásra kínálunk Zengővárkony központjában, a Kelet-Mecsek festői környezetében egy autentikus parasztházat, amely megőrizte eredeti hangulatát és karakterét.
A ház 87 m²-es, jelenleg 3 szobából áll, de az ingatlan 128 m²-re bővíthető, így akár 5 szobássá is alakítható kiváló lehetőség nagyobb családoknak, illetve vendégház kialakítására.

Az épület stabil szerkezetű, felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja.
A telek mérete ideális, a ház elhelyezkedése pedig biztosítja a nyugodt, falusias életérzést, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető.

Zengővárkonyban iskola, óvoda, bolt, posta, valamint a híres Tojásmúzeum is megtalálható.
A környék természetkedvelők számára igazi paradicsom kirándulási, túrázási lehetőségek, erdei utak, források és a Zengő csúcsa várja az ide látogatókat.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 87 m² (bővíthető 128 m²-re)

Jelenlegi elosztás: 3 szoba

Átalakítható 5 szobássá

Csendes, központi elhelyezkedés

Felújítandó állapot, stabil szerkezet

Ideális családi háznak, nyaralónak vagy vendégháznak

Ha egy autentikus hangulatú vidéki házat keres, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik, ez az ingatlan kiváló választás!

In the center of Dunaszekcső, a rammed earth house awaiting renovation is for sale.

In Dunaszekcső, on Posta Street, a renovatable family house is for sale, located 500 meters from the Danube. The 620 square meter plot is accessible from two streets. There is a car entrance from Posta Street, and a gate that obstructs visibility borders the yard, while a pedestrian entrance is available from Thököly Street, allowing for the creation of an intimate inner courtyard. The house is an old farmhouse with adobe walls and rooms opening into each other. The bathroom has been renovated, and the kitchen, which is combined with the dining area, is spacious and nice. A glassed-in corridor made of brick has been added along the entire length of the house. At the end of the corridor, there is a room that the current owners use as a storage space, but it can also be converted into a room. Water and sewage are connected, and the bathroom is in good condition. Gas is available on the property, and electricity is also connected. Heating is provided by three solid-fuel stoves. There is also a cellar in the yard. It is located in the central part of Dunaszekcső, with friendly neighbors, and a school, kindergarten, and shop nearby. It is in the vicinity of the Dunaszekcső church. It is excellent for use as a vacation home or as an investment. If I have piqued your interest, please call me, and let’s arrange a viewing!

In Pécs, in the Alsómakár area, a large building plot with beautiful views and full utilities is for sale.

In Pécs, in the Alsómakár area, on the side facing Tiborc Street, there is a 1987 square meter building plot for sale. The plot can be built on with a density of 15%, allowing for the construction of 2 main buildings with 4 apartments. The maximum building height is 4.5 meters. Water, gas, and sewage are available on the plot, and electricity is connected. The panorama is beautiful, and the plot is 25 meters from the road. Beautiful luxury houses have been built in the area. Currently, there is a 40 square meter building on the plot, with a cellar and a wine house underneath, and a small apartment above. The area is fenced and well-maintained. If you would like to see it, I look forward to your call any day of the week.

Építési lehetőség Pécs-Újhegyen!


Eladásra kínálok egy 1204 m²-es építési telket, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! Akár egy szép családi ház, akár több lakásos társasház építésére is tökéletes választás.


Főbb előnyei:


    Kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető helyen
    A közművek közül víz és villany már a telken van
    Tágas terület, sokféle beépítési lehetőséggel



Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, beruházóknak, vagy akár családoknak, akik saját álomotthonukat szeretnék megvalósítani Pécs egyik kedvelt városrészében.


Ne maradjon le erről a lehetőségről legyen Ön az, aki életet visz ebbe a telekbe!