Szabó Judit ingatlanjai

Építési telek eladó Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba 606 m²

Eladó egy 606 m²-es építési telek a XVII. kerület kedvelt részén, Rákoscsabán, csendes, családi házas környezetben.

Elhelyezkedés Rákoscsaba
Nyugodt, kertvárosias hangulat
Jó infrastruktúra: óvoda, iskola, boltok, orvosi ellátás a közelben
Ideális családi ház építésére

Közlekedés és megközelítés:
Gyors kapcsolat az M0 autóúthoz, onnan könnyen elérhető az M3 és az M4
BKV járatokkal könnyed bejutás a belvárosba
Rákoscsaba vasútállomás gyalogos távolságban, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető


 Miért a XVII. kerület?

Budapest egyik legzöldebb, legcsaládbarátabb kerülete
Folyamatosan fejlődő környék, stabil ingatlanérték
 Telek jellemzői:

Terület: 606 m²
Építési telek, családi ház építésére alkalmas
Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára
Kérdés esetén keressen bizalommal! 

Új építésű önálló családi ház

Rákoskerten, csendes, rendezett mellékutcában, kiváló tömegközlekedési elérhetőséggel várja első tulajdonosát ez az amerikai konyha-étkező-nappali+ 3 hálószobás családi ház. Az építkezés folyamatban van, így a belső burkolatok, szaniterek, külső viacolor burkolás választhatók. 18 éve dolgozom együtt a kivitelezővel, sok-sok elégedett ügyfelem ma is az általa épült házban lakik. Tervezett kulcsrakész átadás 2026 június. Ne maradjon le róla!

Építkezőknek, beruházóknak !

Rákoshegyen, csendes, szép mellékutcában, felújított, rendezett házak között várja új tulajdonosát ez a kiváló adottságú lakóövezeti, összközműves telek. Besorolása: L4XVII-06. Jelenleg két bontandó, összesen 110 m2 téglaépület áll rajta. Utcafrontja 25 m, kimondottan jó arányú, téglalap alakú, sík terület. Jogilag rendezett, tehermentes. A tulajdonos együttműködő a bontási engedélyben és a telekké nyilvánításban.

Építkezni szándékozóknak

Építkezni szándékozóknak, beruházóknak ! Rákoshegyen, csendes, szép mellékutcában, felújított, rendezett házak között várja új tulajdonosát ez a statikailag is felújítandó, inkább bontandó családi ház. Beton alapon tégla falazatú, cserépfedéses, 70 m2-es. A telken áll egy hasonló állapotú 45 m2-es melléképület. A 729 m2-es telek utcafrontja 25 m, egy kimondottan jó arányú téglalap alapú, sík terület, minden közművel ellátva. Jogilag rendezett, tehermentes.

2 szobás családi ház a központban

Központban, kiváló elhelyezkedésű, azonnal birtokba vehető, lakható állapot, családi ház várja új tulajdonosát. Stabil alapokra épült, falazata száraz, a tetőszerkezet, cserepezés jó állapotú. Az 50 cm-es falvastagságnak köszönhetően kiváló hőtartó képességgel nyáron kellemesen hűvös, télen bent marad meleg. Több felújítás történt, nyílászáró-, víz- és elektromos hálózat csere, új burkolatok. Fűtése jelenleg fatüzelésű kandallóval megoldott, de a telken bent van a gáz. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A telken áll még egy szoba-konyhás melléképület, ill. több felújításra szoruló gazdasági épület. Autóval a kertben lehet parkolni. Településen belüli elhelyezkedése kényelmes, vásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegálló pár pernyi sétával elérhetőek. Jogilag rendezett, tehermentes.

Azonnal költözhető kertvárosi lehetőség Rákoshegyen

Keresed azt a házat, ami már ma otthon lehet és közben teret ad a terveidnek (külön lakrész, műhely, iroda)? Ez a Tisza István utcai ingatlan pont ilyen: élhető most, bővíthető holnap.

Kinek ideális?
első otthont kereső pároknak/kisgyermekeseknek,
kétgenerációs megoldást vagy külön lakrészt tervezőknek,
befektetőknek/építőknek, akik értékelik a nagy 826 m²-es telek potenciálját.

Főbb előnyök röviden

- 82 m², tégla, 2 szoba lakható állapot, azonnali költözés
- Gázkazán + vegyes tüzelés rugalmas üzemeltetés
- Összközműves, 826 m² telek napfényes kert, bővítési tér
- 28 m² melléképület könnyen külön lakrésszé alakítható (iroda/airbnb/stúdió)
- Csendes, családias XVII. kerület, Rákoshegy lokáció

Környék és megközelítés (12 km-en belül)

Buszmegállók pár perc sétára, elérhető járatok: 98, 198; a környéken közlekedik 98E, 168E és az éjszakai 980 is.

Rákoshegy vasútállomás kb. 11 perc gyalog gyors bekötés a városi és elővárosi közlekedésbe.

Bevásárlás: Pesti úti SPAR (Rákoskeresztúr központ térsége).
XVII. kerület - Rákosmente

Háziorvosi rendelő: Baross utcai praxis (megújított rendelő Rákoshegyen).
XVII. kerület - Rákosmente

Iskola: Budapest XVII. Kerületi Czimra Gyula Általános Iskola (Rákoshegy).
XVII. kerület - Rákosmente

Miért különleges?
A ház azonnal élhető, mégis játszóteret ad a saját ízlésednek. A külön bejáratú melléképületből önálló lakrészt, home office-t vagy rendelőt is kialakíthatsz ritka kombináció ilyen telekmérettel a környéken.

Lépj most!
Ilyen paraméterekkel és ekkora telekkel ritkán jut ki a piacra.

Elegancia és kényelem

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, egy szintes, 5 szobás luxus családi házat, amely a mai igényeket és elvárásokat a legmagasabb színvonalon teljesíti. A tágas, napfényben úszó belső terek, gondosan megválogatott prémium minőségű anyagok és a legmodernebb okosotthon-megoldások garantálják a életminőséget. A ház intim felében egy impozáns, nyitott terű nappali található, mely közvetlen kapcsolatban áll az exkluzív konyhával és étkezővel, valamint innen közelíthető meg a terasz és a kert pihenésre alkalmas része. A 4 hálószoba mindegyikéhez saját fürdőszoba kapcsolódik. A legmodernebb műszaki megoldások révén a ház energetikai besorolása AA++, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy önfenntartó. A teljesség igénye nélkül: a helyiségenként állítható hőmérséklet, falfűtés, mennyezeti hűtés, energia visszanyerős szellőztető rendszer, napelem,földkábelek, riasztó (wifi), motoros kapu (wifi), alumínium távszabályzós motoros redőny minden nyílászárón, szúnyogháló (wifi), és még rengeteg egyéb extra. A telek rendezett, körbekerített, parkosításra előkészített. A kocsibeálló, a járdák, az utcai járda is térkővel burkoltak. Minden kedvezmény igénybe vehető. (CSOK, BABAVÁRÓ, ÁFA) Még 3 hónapig választhatóak a burkolatok, szaniterek, lámpák, beépített bútorok, stb., ezután a beruházó saját elképzelése szerint befejezi. A kínálati ára kulcsrakész állapotra vonatkozik, de jelen állapotában is eladó 300 M Ft-ért.

Szántó eladó

Tarcsai útról járható földúton megközelíthető külterületi, szántó besorolású ingatlan eladó Közművek nincsenek, a tulajdoni lapon "müvelési ág/kivett megnevezésű" ,mellette már zártkerti besorolások is vannak. A lehetőség lakóépületre még nincs meg, de mindenféle gazdasági épület tolerálva van a jogszabályok szerint... Befektetésnek kiváló...

2 lakásos új építésű ház medencével

2 új építésű, korszerű energetikai ellátású, kertes lakás várja tulajdonosait egy önálló családi házban. Lehetőség van a kettő együttes megvásárlására, illetve külön - külön is megvehetőek. A földszinti 84 m2-es lakás nappali +2 hálószobás, az emeleti 69 m2-es nappali + 1 hálószobás. Külön kazánokkal és önálló mérőórákkal lesznek ellátva, elektromos padlófűtés biztosítja a komfortos belső hőmérsékletet. Közös bejáraton keresztül lehet megközelíteni a lépcsőházat, innen lehet lejutni a pincébe, ahova a kazánok kerülnek, valamint tárolásra alkalmas területek és garázs áll rendelkezésre. A földszinti lakáshoz medence szerepel a tervekben, a pince használati megosztása külön értékesítés esetén az első vevő választási opciója, mint pl. a garázs lehetősége. A telek hátsó része füvesítés, parkosítás után kínál teret a szabadban pihenésnek, kikapcsolódásnak.

XVII. kerületben, kiemelt és méltán kedvelt részén, Rákosligeten a számozott utcákban kínálunk megvásárlásra egy új építésű azonnal költözhető, minőségi anyagokból épült, garázsos ikerház mindkét felét és a mellette található önálló családi házat. Az ingatlanok paraméterei: 1. Önálló családi ház, nettó 180 nm-es, 6 szoba, 458 nm-es telek 2. Ikerház, nettó 140 nm, 4 szoba, 316 nm-es telek 3. Ikerház, nettó 150 nm, 5 szoba,412 nm-es telek Műszaki adatok: - 40 cm külső falak - 12 cm-es homlokzati szigetelés - 20 cm-es födémszigetelés - Riasztó, elektromos kapu és kandallóhoz kémény kiépítve. - Minőségi hideg-meleg burkolatok, kül-és beltéri nyílászárók, szaniterek -15 nm-es terasz -15 nm-es garázs -dupla komfortos -kamra, háztartási helyiség Infrastruktúra kiváló, gyakorlatilag pár lépésre minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, játszóterek, sportpálya gyermekes családok számára is mind fontos lehet. Kiváló környezet, szomszédság. Az ingatlanok tényleg műszakilag kiváló kivitelezéssel épültek. Alaprajzok a képek között megtalálhatóak. Az építtettő és egyben építő minden megtekintésen részt vesz, bármilyen kérdés adódna, fordulhatnak hozzánk bizalommal. családi ház, ikerház, XVII.kerület,17.kerület, új építésű, nagy telek

XVII. kerületben, kiemelt és méltán kedvelt részén, Rákosligeten a számozott utcákban kínálunk megvásárlásra egy új építésű azonnal költözhető, minőségi anyagokból épült, garázsos ikerház mindkét felét és a mellette található önálló családi házat. Az ingatlanok paraméterei: 1. Önálló családi ház, nettó 180 nm-es, 6 szoba, 458 nm-es telek 2. Ikerház, nettó 140 nm, 4 szoba, 316 nm-es telek 3. Ikerház, nettó 150 nm, 5 szoba,412 nm-es telek Műszaki adatok: - 40 cm külső falak - 12 cm-es homlokzati szigetelés - 20 cm-es födémszigetelés - Riasztó, elektromos kapu és kandallóhoz kémény kiépítve. - Minőségi hideg-meleg burkolatok, kül-és beltéri nyílászárók, szaniterek -15 nm-es terasz -15 nm-es garázs -dupla komfortos -kamra, háztartási helyiség Infrastruktúra kiváló, gyakorlatilag pár lépésre minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, játszóterek, sportpálya gyermekes családok számára is mind fontos lehet. Kiváló környezet, szomszédság. Az ingatlanok tényleg műszakilag kiváló kivitelezéssel épültek. Alaprajzok a képek között megtalálhatóak. Az építtettő és egyben építő minden megtekintésen részt vesz, bármilyen kérdés adódna, fordulhatnak hozzánk bizalommal.

XVII. kerületben, kiemelt és méltán kedvelt részén, Rákosligeten a számozott utcákban kínálunk megvásárlásra egy új építésű azonnal költözhető, minőségi anyagokból épült, garázsos ikerház mindkét felét és a mellette található önálló családi házat. Az ingatlanok paraméterei: 1. Önálló családi ház, nettó 180 nm-es, 6 szoba, 458 nm-es telek 2. Ikerház, nettó 140 nm, 4 szoba, 316 nm-es telek 3. Ikerház, nettó 150 nm, 5 szoba,412 nm-es telek Műszaki adatok: - 40 cm külső falak - 12 cm-es homlokzati szigetelés - 20 cm-es födémszigetelés - Riasztó, elektromos kapu és kandallóhoz kémény kiépítve. - Minőségi hideg-meleg burkolatok, kül-és beltéri nyílászárók, szaniterek -15 nm-es terasz -15 nm-es garázs -dupla komfortos -kamra, háztartási helyiség Infrastruktúra kiváló, gyakorlatilag pár lépésre minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, játszóterek, sportpálya gyermekes családok számára is mind fontos lehet. Kiváló környezet, szomszédság. Az ingatlanok tényleg műszakilag kiváló kivitelezéssel épültek. Alaprajzok a képek között megtalálhatóak. Az építtettő és egyben építő minden megtekintésen részt vesz, bármilyen kérdés adódna, fordulhatnak hozzánk bizalommal.