Simon Szilvia ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás a Rézmálban várja Önt!

Fedezze fel a budapesti Rézmál városrészben található, kiváló adottságokkal rendelkező, 50 négyzetméteres, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mind fiataloknak, mint idősebbeknek. Ez a használt ingatlan jó állapotban várja új bérlőjét, és januártól költözhető. A lakás igény szerint bútorozott, így Önnek csupán a személyes tárgyait kell hoznia, hogy azonnal otthon érezhesse magát. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek hatékonyabb nyomon követését. A tágas terasz, amely 25 négyzetméteres, tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy csésze kávé mellett eltöltött reggelekre. Az ingatlan elrendezése praktikus, a szobák jól kihasználhatóak, így kényelmes otthont biztosít. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő város zajától távol, mégis közel szeretnének maradni a belváros előnyeihez. Rézmál városrész jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállókból( 149,11) gyorsan elérheti a belvárost, míg az autóval történő közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól kiépített úthálózattal rendelkezik. A környék további előnyei közé tartozik a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások széles választéka, amelyek mindennapi életét kényelmesebbé teszik. Az ingatan teljes rezsiköltsége 150EUR, ami tartalmazza a ház welness szolgáltatásainak költségét is.( medence, szauna, fittness) Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérléssel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni a tökéletes otthont.

Spacious, 4-room apartment in the heart of Budapest.

In the II. district, in Rézmál, we offer for rent a tastefully designed, bright apartment on the first floor of an intimate house, featuring a living room + 3 bedrooms. ENVIRONMENT - Good public transportation (buses 149, 11) - Quiet, green surroundings - Well-maintained buildings - School and kindergarten within walking distance BUILDING - 4-apartment condominium - Building completed in 2018 - Underground garage (1 space) - Reception service - Swimming pool - Wellness area - Sun terrace - Well-kept garden and courtyard - Intimate location APARTMENT - Large living room (48 sqm) - Double bathroom - 3 bedrooms - Dining kitchen - Central heating and cooling (walls and ceiling) - Heat-insulated wooden windows - Furnished upon request I specifically recommend this to those looking for a balance between the proximity to the city center and a peaceful environment. Here, you can find all the comforts you need.

Discover the perfect business opportunity in the heart of Budapest – waiting to be rented!

Discover this exceptional business opportunity in the heart of Budapest's 2nd district, in the Rézmál neighborhood, where development and dynamism meet. This property, with a registered area of 50 square meters (actually 60 sqm), is an ideal choice for commercial enterprises and is awaiting its new tenant in a renovatable condition. The area has excellent amenities, with services, shops, and restaurants necessary for daily operations all just a few steps away. The property's location is outstanding, situated in a trendy business district where potential clients and partners are easily accessible. The proximity to transportation hubs ensures excellent connectivity, making the property easily reachable by car and public transport. Nearby bus and tram stops allow for quick and convenient travel to other parts of the city. The Rézmál neighborhood is not only an attractive destination for work but also for everyday life. This property is not just a space; it is an opportunity for your business to reach new heights. By leasing, you will not only gain a space but also become part of a community that supports growth and innovation. Please do not hesitate to reach out if you have any questions regarding the rental options or the details of the property. Feel free to contact us, and we will gladly answer any questions you may have to help you make the best decision for the future of your business. The property will be available for rent starting January 2026.

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, ENERGIA HATÉKONY MINIMÁL OTTHON

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, ENERGIA HATÉKONY MINIMÁL OTTHON Nagykovácsi közkedvelt részén, a Cseresznye utcában két külön utcából megközelíthető, 2 lakrészes, így akár két generációnak is zavartalanul használható modern, nettó 243 nm + cc.80 m2 teraszos, 2021 telén befejezett magánház keresi igényes, gondos új gazdáját. KÖRNYEZET - zöld, csendes környezet - szmoghatár feletti terület - rendezett útviszonyok - Amerikai iskola 10 percre ÉPÜLET - saját részre készült - igényes anyagfelhasználás és kivitelezés - parkosított, automata öntözős, rendezett kert, - 2 utcára nyíló 780 m2 telek - két utcáról megközelíthető belső 3 szintes, - két külön élettérrel: - Cseresznye utcai főbejárattal (120 m2) tágas előszoba, 2 háló, panorámás nagy nappali-konyha -étkező. 1 tusolós mosókonyhás fürdő, külön WC, 1 modern akadálymentes kádas fürdőszoba WC-vel. - Körte utcai bejárattal (111 m2 + garázs) nappali-konyha-étkező, 2 háló, 1 tusolós fürdő WC-vel, 1 vendég WC, kombi szauna tusolóval, külön WC-vel, kondi szobával, kamra. - A belső impozáns, üvegkorlátos, 3 szintet összekötő lépcsőn lehet feljutni a teljes körpanorámás tetőteraszra, ahol egy 12 m2-es konyha-étkező lett kialakítva - Az ingatlan területén 6 autónak van telken belül beállási lehetősége (a Körte utca felől 1 autónak a garázsban + 1 autónak a garázs előtt fedett beállóban + 1 autónak a napelem alatti fedett helyen + a Cseresznye utca felől 3 autónak telken belül.) MŰSZAKI TARTALOM - Hőszivattyús padló fűtés-mennyezet hűtés 11,2 kW teljesítményű napelem rendszerrel kiegészítve - Műanyag nyílászárók - Elektromos redőnyök, szúnyoghálók - Mindhárom szinten német gépesített konyhabútor - Rengeteg beépített szekrény - Az alsó szinten tűzteres, fával és akár elektromossággal is működtethető cserépkályha, ami a középső szintet is fűti -Kerti automata öntözőrendszer földalatti víztárolóval - Kiépített kamera és riasztórendszer - Kombi szauna Kifejezetten ajánlom olyan csendet, nyugalmat kereső családoknak, akik a minimális rezsiköltség és a környezettudatosság mellett az extra kényelmet is keresik. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

II. kerület Gerecse műemlék védett területén, közvetlen a Gercse Plébániatemplom szomszédságában kínálunk 3 egymás mellett lévő szántó besorolású földterületet. Méret összesen: 3067nm (834+1109+1124) Jelenleg legelős, sík és rendezett,művelési ágból kivett terület. Nem beépíthető. Igaz földúton, de autóval is jól meg lehet közelíteni. A közelben számos lehetőség van a természet szépségét közvetlenül megélni. Számos lovarda, állattartással foglalkozó gazda települt erre a részre. A terület kifejezetten gazdálkodásra alkalmas.

Gerecsén, természetvédelmi területen eladó egy 2222nm-es telek. Ebből kifolyólag csak szántónak - megművelésre használható. Aki szereti a természetes és gyönyörű közeget, annak bátran ajánlom, hogy a hétvégi napokat használja fel egy kis kirándulásra, ezen szépségek élvezetére, higgye el nem fog csalódni! A természet adta élmény után tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon! :-) Természetvédelmi terület, szántó! Nem beépíthető, csak művelhető! Jelenleg ribizli bokrok és néhány diófa van rajta, gondozott a telek. közmű nincs (csak hrsz). A közelben van három -négy lovarda....és a Gercse XIII. századi plébániatemplom. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.