Simon Nikolett ingatlanjai

IV.kerületben eladó 2.emeleti újépítésű, decemberi átadású, bruttó 178 m²-es, 5 szobás, kétszintes, lakást saját erkéllyel, városi panorámával és saját kertrésszel. A belső kétszintes lakás teljes legfelső szintet foglalja el – közvetlen szomszéd nélkül + 80 m²-es privát kert a lakáshoz tartozik! Főbb paraméterek: Szobák száma: 5 Fürdőszobák: 2 Szintek száma a lakáson belül: 2 szintes Kertkapcsolat: igen Erkély: 3,25 m² Tájolás: dél Nézet: udvari Panoráma: városi panoráma Parkolás, tárolás, extrák: Nyitott felszíni beállók: 3 db hely elérhető, külön megvásárolható Parkoló mérete: 12,5 m² Önálló tárolók külön vásárolhatók: 2,44 m² – 4,1 M Ft 3,5 m² – 4,5 M Ft Modern, energiatakarékos kivitelezés, extra műszaki tartalommal: Hőszivattyús központi fűtés padlófűtéssel mindenhol Fürdőkben törölközőszárítós radiátor Elektromos redőny előkészítés minden nyílászáróra Klíma előkészítés Konyhai páraelszívók saját kivezetéssel Magas minőségű burkolatok, szaniterek, ajtók szabadon választhatók Költözhető : 2025 december!! Az utca csendes, de mégis jól megközelíthető helyen található, közel minden fontos szolgáltatáshoz, üzlethez, iskolákhoz és óvodákhoz. A közeli Duna-parti sétány, parkok és zöldterületek remek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a természet szerelmeseinek. Újpest gazdag kulturális és sportélettel rendelkezik, számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség található a környéken, miközben megőrzi családias, barátságos hangulatát. Ez a környék ideális választás, ha egy nyugodt, mégis jól ellátott, könnyen elérhető, zöldövezeti környezetben keres otthont vagy befektetési lehetőséget. További részletekért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kivételes méretű építési telek Balatonalmádiban – csendes, zöldövezeti környezetben!

Különleges lehetőség Balatonalmádiban – 30.000 m²-es panorámás földterület eladó Öreghegy legszebb részén! Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 30.000 m²-es földterület a Balatonalmádi villanegyed szomszédságában található, festői környezetben. A telek egyik oldalán – a domborzati adottságoknak köszönhetően – zavartalan, lenyűgöző panoráma nyílik a Balatonra, míg a másik oldalát csendes, nyugalmat árasztó erdő öleli körbe. A tó közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A terület jellemzői: Két utcáról is megközelíthető Csendes, átmenő forgalomtól mentes környezet Dél, délkeleti tájolás, örökpanoráma Villany a telken belül, egyéb közművek az utcában Jelenlegi besorolás: „kertes mezőgazdasági” (MK4), külterület (zártkert), tájképvédelmi övezet Hasznosítási lehetőségek a jelenlegi szabályozás szerint: Kertészeti tevékenység, kapcsolódó termékek feldolgozása, tárolása, értékesítése Szőlő- és gyümölcstermesztés, valamint ezek feldolgozása, tárolása, árusítása Lakópark fejlesztés (az övezeti előírások figyelembevételével) Fejlesztési potenciál (rendezési terv módosításával): A terület adottságai és elhelyezkedése alkalmassá teszik exkluzív lakó- vagy villapark kialakítására, akár 30 önálló telek létrehozásával. A közelben már meglévő üdülőházas övezetek (Üü) jelenléte – a Dózsa György út mentén – lehetőséget teremt arra, hogy a jelenlegi szabályozás módosításával a telek fejlesztési lehetőségei tovább bővüljenek (az Üü övezetre jellemző: 15% beépíthetőség, 4,5 m építménymagasság). Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Szentendre következő nagy projektje

Fejlesztési lehetőség Szentendrén – 17.354 m² kivett építési telek jelenleg szerkezetkész épületekkel, Budapesttől 15 km-re! Akàr 144 db lakás építhető rá, 120 db mélygarázs és 50 db felszín feletti parkolóval, és a lakásokhoz szükséges tárolókkal. Kivételes lehetőséget kínálunk Szentendre egyik fejlődő részén – mindössze 500 méterre a főúttól, aszfaltozott úton megközelíthető, 17.354 m²-es, „kivett építési terület” besorolású telek Vt/2 – Településközponti övezetben. A projekt tökéletesen illeszkedik a környék kertvárosias, mégis városias infrastruktúrájú fejlődési ívébe. Főbb paraméterek: Legkisebb osztható telekméret: 4.000 m² Beépíthetőség: 15% Terepszint alatti beépíthetőség: 20% Max. épületmagasság: 7,5 m Minden 120 m² telek után egy rendeltetési egység (lakás) létesíthető Jelenlegi állapot – azonnal fejleszthető: A telken öt szerkezetkész épület található, melyekben már 60 darab lakás került kialakításra, összesen: 2.319 m² lakóterülettel 858 m² közös területtel és teraszokkal Összes nettó terület: 3.177 m² További beépítési lehetőségek: A jelenlegi szabályozás és övezeti besorolás alapján további: 6.507 m² terepszint feletti beépítés lehetséges (≈ 84 új lakás) 3.470 m² terepszint alatti beépítés engedélyezett (garázsok, tárolók) Összességében akár 144 lakás, 120 mélygarázs és 50 felszíni parkoló alakítható ki – a már meglévő szerkezetkész épületek figyelembevételével. Előnyök röviden: Érvényes övezeti besorolás, jól szabályozott beépíthetőség Jelenlegi épületek hasznosíthatók Kiváló lokáció Szentendre gyorsan fejlődő részén Közművek és aszfaltos út a telekig Budapesttől csupán 15 km-re Beruházók, fejlesztők figyelem! Ilyen volumenű, előkészített projekt ritkán kerül piacra Szentendrén. További részletekért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

V. kerületben a Bazilika mellett eladó 2.emeleti, liftes társasházban 203m2 alapterületű lakás/ iroda.

Budapest egyik legfrekventáltabb, legexkluzívabb lokációjában, a Bazilika közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, 203 m²-es, jelenleg irodaként használt, de lakásként nyilvántartott ingatlant. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy akár reprezentatív magánlakás kialakítására is. Főbb jellemzők: Elhelyezkedés: II. emelet, lifttel megközelíthető Helyiségek: 7 különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, folyosó Állapot: 5 éve teljeskörűen felújított (kondenzációs kazán, klíma, tűzjelző) Nyilvántartás: Lakásként szerepel, jelenleg iroda funkcióval Az ingatlan előnyei: Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik: világos, tágas terek, lenyűgöző panoráma, valamint jól szeparálható helyiségek. Több kisebb lakás is kialakítható benne, így remek lehetőséget nyújt apartmanhasznosításra. A lakás/iroda rugalmasan alakítható, így nemcsak céges központként, ügyvédi iroda, rendelő vagy alkotói térként állja meg a helyét, hanem igény szerint akár három önálló lakásként is hasznosítható. Társasház és környezet: A társasház műemléki védettségű, kívül-belül szépen karbantartott, a belső udvar rendezett, zöldesített, hangulatos kis kerttel. A lakóközösség kulturált, a ház működése stabil és átlátható. Az épület lifttel felszerelt, a második emelet kényelmesen megközelíthető. Behajtási és parkolási engedély igényelhető a Bazilika oldalában található parkolóhoz, ami óriási előnyt jelent a belvárosi elhelyezkedés mellett. Lokáció: A Bazilika, az Andrássy út, az Opera, a Deák tér és a Parlament is néhány perc sétatávolságra található. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: M1, M2, M3 metró, villamosok, buszok, trolik – minden elérhető karnyújtásnyira. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Premium home, where tranquility begins!

In Gyenesdiás, directly on the edge of the forest, a panoramic, newly built family house is for sale – with a plot of 4550 m². The house has 280 m² of living space, 5 rooms, 2 levels, 3 bathrooms, a GARAGE + a 50 m² terrace! The property features an American-style kitchen with a spacious living room, a total of 5 rooms, 3 bathrooms, a walk-in closet, and a separate utility room. A two-car garage, modern engineering: underfloor heating, ceiling cooling, heat pump + gas, as well as premium Internorm windows ensure a comfortable, energy-efficient home. Location: The house is located in one of the calmest, nature-friendly areas of Gyenesdiás, right next to the forest, with stunning views. The area is excellent for hiking and cycling, and the shores of Lake Balaton and the beach are just a 5-minute drive away, while the center of Keszthely can be reached in about 10 minutes. Hévíz and the thermal bath are also easily accessible. It is a perfect choice for large families, multi-generational living, or even as a vacation home or a representative residence – premium environment, refined elegance, livable spaces. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Private sphere, premium quality, unparalleled environment!

I am offering for sale in the III district a luxurious villa built to the highest standards, meeting all needs, with A+ energy classification, featuring 6 rooms, 250 m² of space, and 2 levels, along with a large terrace that perfectly combines practicality, elegance, and a nature-oriented lifestyle. The garden connects to a 36 m² covered terrace and a HEATED POOL. The property also includes a 42 m² GARAGE! The plot measures 979 m². On the ground floor, there is an impressive 75 m² living room with a ceiling height of 3.5 m and direct access to the garden. The living room is connected to an elegant dining area and a fully equipped Italian design kitchen (Essebi Cuccine), which features hidden refrigerators and a steam oven. This level also includes a guest room (13 m²), a bathroom, a utility room, and a separate wardrobe. On the upper floor, there are two children's rooms, each 13 m² with their own bathrooms, as well as the parents' suite. The spacious bedroom includes a separate dressing room, a private bathroom, and a 25 m² terrace offering stunning views of the city. All rooms in the house have shutters, are air-conditioned, and the modern heating system is controllable on each level. Thanks to excellent insulation (10 cm) and a 5 kW solar panel system, the building has an A+ energy efficiency rating. The interiors are enhanced by premium Italian flooring – limestone, marble, Valentino tiles – making them even more special. A fireplace in the living room creates a cozy atmosphere, while the carefully landscaped garden features an automatic irrigation system and a heated swimming pool, ensuring a luxurious living experience. Security is guaranteed by a modern camera system that sends images via email in case of an alarm and is accessible remotely. The street is also protected by a surveillance system. In terms of location, this property is truly exceptional: The villa is located at the end of a cul-de-sac free from through traffic, bordered by nature conservation areas on both sides, providing maximum peace and intimacy. The area is characterized by exclusive, newly built houses, with excellent air quality and panoramic views. The infrastructure is outstanding: all utilities arrive via underground cables, the street is paved with cobblestones, and public transportation is conveniently accessible. A minibus stop just 30 meters from the house has a line that reaches the suburban train station within two minutes. We offer tailored housing loans to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, will be waiting for you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!

Privát szféra, prémium minőség, páratlan környezet!

Eladásra kínálok Ürömön, egy minden igényt kielégítő, kimagasló minőségben megépített, A+ energiaosztályú, 6 szobás, 250 m²-es, 2 szintes, nagy teraszos luxusvillát, ami a praktikumot, eleganciát és a természetközeli életstílust tökéletes egyensúlyban ötvözi. A kerthez kapcsolódik egy 36 m²-es fedett terasz, illetve egy FŰTÖTT MEDENCE. A házhoz tarozik egy 42 m2-es GARÁZS is! Az ingatlan földszintjén egy lenyűgöző, 75 m²-es nappali kapott helyet 3,5 m-es belmagassággal, közvetlen kertkapcsolattal. A nappalihoz elegáns étkező és gépesített olasz designkonyha (Essebi Cuccine) csatlakozik, amely rejtett hűtőkkel és gőzpárolós sütővel felszerelt. Ezen a szinten található egy vendégszoba (13 m²), fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint egy külön gardrób is. Az emeleten két, egyenként 13 m²-es gyerekszoba saját fürdőszobával, valamint a szülői lakrész került kialakításra. A tágas hálószobához külön gardróbszoba, privát fürdő és egy 25 m²-es terasz tartozik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A ház összes helyisége redőnyös, légkondicionált, a modern fűtési rendszer szintenként szabályozható. A kiváló szigetelés (10 cm) és a 5 kW-os napelemrendszer révén az épület A+ energiahatékonysági besorolással rendelkezik. A belső tereket olasz prémium burkolatok – mészkő, márvány, Valentino csempék – teszik még különlegesebbé. A nappaliban kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról, míg a gondosan parkosított kert automata öntözőrendszerrel és egy hőszivattyúval fűtött úszómedencével biztosítja a luxuséletérzést. A biztonságot modern kamerarendszer garantálja, mely riasztás esetén képet küld e-mailben, és távolról is elérhető. Az utcát térfigyelő rendszer is védi. Helyszín szempontjából ez az ingatlan valóban kivételes: A villa egy átmenő forgalomtól mentes zsákutca végén található, két oldalról természetvédelmi területtel határos, ami maximális nyugalmat és intimitást biztosít. A környék exkluzív, újépítésű házak jellemzik, kiváló levegővel és panorámával. Az infrastruktúra kiemelkedő: minden közmű földkábelen érkezik, az utca térkőburkolatos, a tömegközlekedés pedig kényelmesen elérhető. A háztól mindössze 30 méterre található kisbuszmegállóból induló járat két percen belül a HÉV-hez ér. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Unique home at the foot of Buda Castle – style and comfort in one place!

I am offering for sale a uniquely designed, two-level, sunny apartment in Budapest's I. district, on Pálya Street, in a building with an elevator. The property on the 3rd floor is 60 m², has 3 rooms, and includes a 14 m² terrace, making it an ideal choice for couples, singles, or investors. Property features: Lower level (47 m²): spacious living room, well-equipped kitchen, hallway, bathroom with a bathtub, and a large wardrobe. Upper level: a gallery that functions as a bedroom. The apartment has a unique design, with bright and well-utilized spaces. It also includes a spacious terrace, perfect for enjoying a morning coffee, an evening glass of wine, or creating a little green oasis above the city. Location: The location in the I. district is prestigious—within a few minutes' walk, you can reach the Buda Castle, the Southern Railway Station, and several buses, trams, and metro lines. The area is calm and green, yet has excellent infrastructure: shops, restaurants, cafes, schools, and kindergartens are all within arm's reach. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent credit center compares offers from all banks and financial institutions available in the country for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged appointment, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

house for sale on the best side of Rómaifürdő, outside of the floodplain, filled with extras!

We are offering for sale a two-story, 230 m² family house that meets all needs, located in the non-floodplain area of Rómaifürdő, on the banks of the Danube, on a beautifully landscaped, 598 m² plot equipped with an irrigation system, featuring a 30 m² terrace and a 20 m² garage. In addition to undisturbed tranquility, the area's infrastructure is excellent: HÉV and bus stops, schools, kindergartens, shops, and the atmosphere of the Római-part are all just a few minutes away. Layout: Ground floor – 119.58 m² Spacious living room with an American kitchen and dining area, pantry, guest toilet, wardrobe, utility room, garage. Direct access to the upper floor from the hallway. Upper floor – 117.87 m² Lounge, 4 separate, large bedrooms, 3 bathrooms. Important! The upper floor is a FULL-VALUE LEVEL, not an attic! Key features: 5 rooms, including 4 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets Living room + dining area + American kitchen in one space, with garden access Pantry, wardrobe, utility room, garage Luxury extras everywhere: automatic gates, 6-zone air conditioning, alarm system, automatic shutters, mosquito nets, roller blinds, smart intercom, built-in mood lighting High-gloss parquet flooring, premium tiles and sanitary ware Equipped, high-quality kitchen furniture Retractable glass wall between the living room and hallway Intimate garden surrounded by pine trees and a large, sunny terrace About the area: Rómaifürdő is one of Budapest's most popular, green, waterfront areas—a true island of tranquility within the city. The house is located on a quiet side street, yet all essential services are within easy reach: schools, kindergartens, supermarkets, pharmacies, cafes, restaurants, HÉV and bus stops are just a few minutes' walk away. The proximity to the Római-part not only offers weekend relaxation but also a high-quality everyday living experience: promenade, bike paths, kayaking, outdoor dining places—all just a few minutes away in a flood-free, well-maintained environment. We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call us!

Elegancia és panoráma a Szervita téren!

Eladásra kínálok egy kivételes adottságokkal rendelkező,113 m2-es, 4 szobás, 5. emeleti, utcai nézetű, panorámás lakást a belváros szívében, az V. kerületben a Szervita téren! Az ingatlan teljes körűen, magas színvonalon felújított, bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető. Lakás jellemzői: Méret: Tulajdoni lap szerint 99 nm, építészmérés alapján hasznos terület 100,6 nm, teljes terület 113m2 Elrendezés: Nappali-étkező-konyha egy légtérben, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön mosdó, gardróbszoba, közlekedő, saját használatú előtér. Tároló: Az 5. emeleten egy saját, 1,5 nm-es tároló tartozik hozzá. Fekvés és kilátás: Utcai nézetű, panorámás kilátással a Szervita térre. Hangulat: Világos, tágas, központi elhelyezkedése ellenére csendes. Műszaki paraméterek: Teljes körű, magas minőségű felújítás. Nyílászárók: Felújított, hőszigetelt fa ablakok; tetőtéri ablakok motoros, távirányítással működő, felső ponton nyíló kivitelben. Fűtés: Új kondenzációs kazán beépített melegvíztárolóval. Hűtés: Minden hálószoba és a nappali hőszivattyús hűtő-fűtő klímával felszerelt. Hálózatok: Teljesen új elektromos és vízvezeték-rendszer. Burkolatok: Prémium minőségű anyagok. Extrák: Kristály mosdók, motorizált redőnyök, antik ablakrácsok. Egyedi kivitelezés: Fa bejárati és beltéri ajtók, egyedi készítésű konyhabútor, beépített bútorok és kiegészítők. Konyha és fürdő: Technikai kő pultok. Biztonság: Riasztórendszer. Társasház és környék: Épület: Az 1907-ben épült, modernista stílusú társasház homlokzata márványburkolatú, díszszegecsekkel díszített. Eredetileg a Szénássy és Bárczai Áruház működött benne. Ház állapota: Rendezett, liftes épület. Parkolás: Bérelhető parkolóhely az épülettel szemben lévő Szervita Square parkolóban, valamint két közeli mélygarázsban. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Building plot for sale in the III district of Budapest, in one of the favored residential areas of Ürömhegy, on Kőpor Street!

The plot is located at the top of Ürömhegy, near a forest, in a quiet and peaceful environment, close to Jutas and Kolta streets. It has full utility connections, is buildable, and the surrounding area consists solely of family houses. Plot characteristics: - Area: 1893 sqm - Ownership status: 1/1, free of encumbrances - Width facing the street: 16.3 m, at the back 15.5-15.7 m - Length: 120 m Utilities: - Water, sewage, electricity – installed underground for almost the entire length of the plot (approximately 90 m) (2022-2023) - Main water and electricity meters installed and operational - 3 water outlets, 3 electricity outlets, several sewage outlets for construction preparation - Dug well: 11 m deep Current condition and other features: - Internal gravel parking: approximately 130 sqm - Fully fenced plot with an electric gate - Approximately 90 m long gravel footpath - Water chamber near the street front (1 water meter + 1 irrigation water meter) - Main electricity meter near the street - Well-maintained garden: with flower beds, a bee meadow, the back approximately 25 meters shaded by woodland vegetation - Soil layer replacement completed at the flower beds - Gravel layer suitable for foundations (total area of 350 sqm, with geotextile and 20/50 stone layer) - Zoning classification: Lke-2/SZ N3 - Buildability according to the relevant local building regulations (ÓBÉSZ) and building law. Accessibility: - Next to an asphalt road - BKK bus stop 219 nearby - MÁV Aranyvölgy stop within walking distance, at the foot of the hill - The plot currently has two mobile homes, which can be purchased separately, but their price is not included in the advertisement. An excellent opportunity for building a family house in a quiet green area, yet easily accessible by public transport! We offer tailored housing loans to meet your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge. Our staff, with extensive professional experience, will be waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.