Simon Nikolett ingatlanjai

Modern ikerház Aranyhegyen– panorámás kilátás, napfényes terek, okos megoldások!

Aranyhegy egyik legcsendesebb, mégis kiváló elérhetőségű utcájában eladó egy kétszintes, 158 m²-es, 4 szobás ikerház, amely ideális választás azoknak, akik a természet közelségére, a praktikus elrendezésre és az energiatudatos otthonokra vágynak! Az ingatlan egy 500 m²-es saját kerttel rendelkezik, ahol automata öntözőrendszer, dús növényzet és változatos teraszkapcsolatok gondoskodnak a mindennapi kényelemről. A netto 138 m² lakótérhez 40 m² terasz kapcsolódik – ebből 20 m² fedett. Térkialakítás: Földszinten: Egybenyitott, világos nappali–konyha–étkező tér, közvetlen kertkapcsolattal Külön szoba dolgozónak, vendégnek vagy hálónak Fürdőszoba, külön WC Két irányba tájolt terasz – reggeli napfény és délutáni árnyék egyaránt elérhető Emeleten: Két nagy, panorámás hálószoba Különálló fürdőszoba és mellékhelyiség Kényelmes közlekedő, jó tárolási lehetőségekkel Alsó szint: Zárt garázs Tároló/pince Felszíni beálló második autónak Tetőtér/padlás: Tágas tárolótér Energiatudatos otthon, alacsony fenntartással: 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés Hő- és hangszigetelt Schüco nyílászárók (Uw = 0,5) Klímaberendezések (Daikin) minden szinten Saját napelemes rendszer akkumulátorral Elhelyezkedés: A környék csendes és rendezett, tökéletes választás családok számára. A közeli buszmegállók és a HÉV könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken boltok, iskolák és orvosi rendelők is megtalálhatóak. A gyönyörű zöld területek és kirándulási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az otthont További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Örök Panoráma, örök érték – otthon a Harsánylejtőn!

Eladásra kínálok egy 119 m²-es, 2 szintes, 5 szobás, örökpanorámás ikerházat Budapest III. kerületének exkluzív, hegyvidéki részén, a Harsánylejtő! Az ingatlanhoz tartozik egy 26 m²-es panorámás erkély, egy 20 m²-es fedett, részben üvegezett terasz, valamint egy közel 400m²-es, szépen gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, kizárólagos használatú kert. Az ikerház másik felével csak a garázsok érintkeznek, így a lakótér teljesen elszeparált, a ház nyugodt, csendes fekvésű, nem utcafronti. A földszinten tágas, világos nappali, konyha-étkező, egy szoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint a kertkapcsolatos, fedett terasz található. Az emeleten négy hálószoba kapott helyet, emellett itt is van fürdőszoba (infraszaunával), külön WC és gardróbszoba. A felső szinten az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Pilisre és az Aranyhegyre. A közelmúltban egy 6 kW-os, akkumulátoros napelemes rendszer került telepítésre, amely fedezi egy átlagos háztartás teljes villamosenergia-igényét. Ennek köszönhetően a gázcirkós fűtés kiváltható a hűtésre-fűtésre is alkalmas klímaberendezésekkel, így a fenntartási költségek jelentősen csökkenthetők. A környék rendezett, csendes, kiválóan alkalmas természetkedvelőknek és kisgyermekes családoknak. Gyalogosan 10 perc alatt elérhetők a Hármashatárhegy és a Pilis túraútvonalai, így az aktív kikapcsolódás, kutyasétáltatás is könnyedén megoldható. A 260-as busz megállója 300 méterre található, így a III. kerület központja és a belváros is könnyen elérhető tömegközlekedéssel. Ez az otthon minden szempontból a kényelmet és a luxust kínálja! Elhelyezkedés: A környék csendes és rendezett, tökéletes választás családok számára. A közeli buszmegállók és a HÉV könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken boltok, iskolák és orvosi rendelők is megtalálhatóak. A gyönyörű zöld területek és kirándulási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az otthont További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Panorámás otthon – 3 szobás, 2 teraszos lakás a City Pearl-ben!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szobás, 2 fürdőszobás, 87 m2-es lakás a 11. emeleten, Budapest IX. kerületének új városrészében, a Vágóhíd utcában! Ez az új, 3 szobás otthon 87 m² alapterületű, és 2 különálló TERASSZAL is rendelkezik (5.46 m² és 8.29 m²), amelyek nemcsak kellemes kültéri életteret kínálnak, de lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Parlamentre, a Bazilikára, a Budai hegyekre, valamint a város számos ikonikus pontjára. A házközponti fűtés egyedi mérővel működik, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatók. A lakás a City Pearl nevű, modern, 2024-ben épült, újépítésű társasházban helyezkedik el, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, élettel teli városrészében. Az épület lifttel felszerelt, a videókaputelefon pedig gondoskodik a lakók biztonságáról. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás minden korosztály számára ideális választás – legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről. A tágas nappali és hálószobák otthonos, barátságos légkört teremtenek, míg a modern kialakítás biztosítja a mindennapi kényelmet. További előny: a saját TEREMGARÁZS-beállóhely az ár részét képezi, ami ritka lehetőség ebben a városrészben. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás minden korosztály számára ideális választás – legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről. A tágas nappali és hálószobák otthonos, barátságos légkört teremtenek, míg a modern kialakítás biztosítja a mindennapi kényelmet. Az épület egy korszerű, lifttel ellátott társasházban található, ahol a videókaputelefon növeli a biztonságot, a házközponti fűtés egyedi mérővel pedig segít kordában tartani a rezsiköltségeket. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Autósok számára is ideális választás, hiszen a környék biztonságos, csendes és jól parkolható. A lakópark zöldterületekkel körülvett, barátságos környezete tökéletes helyet kínál a kikapcsolódásra, sétákra vagy akár gyermekes családok számára is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és élvezze Budapest pezsgő belvárosi életét egy stílusos otthonban! Jöjjön el, nézze meg személyesen – és szeret bele első látásra! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Panorámás 3 szobás, 2 teraszos lakás a City Pearl-ben!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szobás, 2 fürdőszobás, 87 m2-es lakás a 12. emeleten, Budapest IX. kerületének új városrészében, a Vágóhíd utcában! Ez az új 3 szobás otthon 87 m² alapterületű, és 2 különálló terasszal is rendelkezik (6.55 m² és 6.61 m²), amelyek nemcsak kellemes kültéri életteret kínálnak, de lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Parlamentre, a Bazilikára, a Budai hegyekre, valamint a város számos ikonikus pontjára. A házközponti fűtés egyedi mérővel működik, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatók. A lakás a City Pearl nevű, modern, 2024-ben épült, újépítésű társasházban helyezkedik el, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, élettel teli városrészében. Az épület lifttel felszerelt, a videókaputelefon pedig gondoskodik a lakók biztonságáról. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás minden korosztály számára ideális választás – legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről. A tágas nappali és hálószobák otthonos, barátságos légkört teremtenek, míg a modern kialakítás biztosítja a mindennapi kényelmet. További előny: a saját TEREMGARÁZS-beállóhely az ár részét képezi, ami ritka lehetőség ebben a városrészben. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Autósok számára is ideális választás, hiszen a környék biztonságos, csendes és jól parkolható. A lakópark zöldterületekkel körülvett, barátságos környezete tökéletes helyet kínál a kikapcsolódásra, sétákra vagy akár gyermekes családok számára is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és élvezze Budapest pezsgő belvárosi életét egy stílusos otthonban! Jöjjön el, nézze meg személyesen – és szeret bele első látásra! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Elegance next to the Parliament – renovated apartment!

Elegance next to the Parliament – ​​renovated apartment! In the most frequented part of the city, on one of the most patinous streets of the 5th district, between the Parliament and the Danube bank, we offer for sale a fully renovated, furnished, immediately move-in, 47 m², 2-room apartment. Main features: •1. 1st floor location in a bourgeois apartment building with an elevator, with a representative facade •Two separate rooms, with an optimal layout •Exclusive bathroom with premium tiles opening from one of the rooms •Separate guest toilet, which is a rare comfort extra in this size category •Bright, one-space kitchen-dining room, which is discreetly separated from the living room - ideal for receiving guests or working from home •Quality materials, modern design, clean elegance in every detail This home is not only aesthetically pleasing, but also functionally perfectly thought out, every square meter can be utilized. The apartment awaits its new owner with a fresh, elegant interior - no additional expenditure is required. Location - unparalleled location: The apartment is located between Széchenyi István Square and Kossuth Square, in a quiet, yet central street, a few steps from the Parliament, the Danube bank, the Chain Bridge and Szabadság Square. The area is the cultural, historical and gastronomic center of Budapest – the best restaurants, cafes, museums and public institutions are located in the immediate vicinity. Transportation – unbeatable infrastructure: •Metro: M2, M3 •Tram: 4, 6 (running day and night), panoramic tram 2 •Trolleybus: 70, 72M, 78 •Bus: 9, 15, 115 •Night services, quick access to any point of the city •Nyugati railway station is also easily accessible Ideal home and excellent investment: This apartment is not only a first home, but also an excellent investment opportunity: •Highly prestigious location •Easy and quick to rent •Perfect for daily or long-term rental •A neighborhood sought after by foreign tenants, diplomats and businessmen ⸻ Don't miss this rare opportunity and enjoy the vibrant downtown life of Budapest in a stylish home that meets all your needs! Come see it in person – and you'll fall in love at first sight!

IV.kerületben eladó 2.emeleti újépítésű, decemberi átadású, bruttó 178 m²-es, 5 szobás, kétszintes, lakást saját erkéllyel, városi panorámával és saját kertrésszel. A belső kétszintes lakás teljes legfelső szintet foglalja el – közvetlen szomszéd nélkül + 80 m²-es privát kert a lakáshoz tartozik! Főbb paraméterek: Szobák száma: 5 Fürdőszobák: 2 Szintek száma a lakáson belül: 2 szintes Kertkapcsolat: igen Erkély: 3,25 m² Tájolás: dél Nézet: udvari Panoráma: városi panoráma Parkolás, tárolás, extrák: Nyitott felszíni beállók: 3 db hely elérhető, külön megvásárolható Parkoló mérete: 12,5 m² Önálló tárolók külön vásárolhatók: 2,44 m² – 4,1 M Ft 3,5 m² – 4,5 M Ft Modern, energiatakarékos kivitelezés, extra műszaki tartalommal: Hőszivattyús központi fűtés padlófűtéssel mindenhol Fürdőkben törölközőszárítós radiátor Elektromos redőny előkészítés minden nyílászáróra Klíma előkészítés Konyhai páraelszívók saját kivezetéssel Magas minőségű burkolatok, szaniterek, ajtók szabadon választhatók Költözhető : 2025 december!! Az utca csendes, de mégis jól megközelíthető helyen található, közel minden fontos szolgáltatáshoz, üzlethez, iskolákhoz és óvodákhoz. A közeli Duna-parti sétány, parkok és zöldterületek remek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a természet szerelmeseinek. Újpest gazdag kulturális és sportélettel rendelkezik, számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség található a környéken, miközben megőrzi családias, barátságos hangulatát. Ez a környék ideális választás, ha egy nyugodt, mégis jól ellátott, könnyen elérhető, zöldövezeti környezetben keres otthont vagy befektetési lehetőséget. További részletekért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kivételes méretű építési telek Balatonalmádiban – csendes, zöldövezeti környezetben!

Különleges lehetőség Balatonalmádiban – 30.000 m²-es panorámás földterület eladó Öreghegy legszebb részén! Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 30.000 m²-es földterület a Balatonalmádi villanegyed szomszédságában található, festői környezetben. A telek egyik oldalán – a domborzati adottságoknak köszönhetően – zavartalan, lenyűgöző panoráma nyílik a Balatonra, míg a másik oldalát csendes, nyugalmat árasztó erdő öleli körbe. A tó közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A terület jellemzői: Két utcáról is megközelíthető Csendes, átmenő forgalomtól mentes környezet Dél, délkeleti tájolás, örökpanoráma Villany a telken belül, egyéb közművek az utcában Jelenlegi besorolás: „kertes mezőgazdasági” (MK4), külterület (zártkert), tájképvédelmi övezet Hasznosítási lehetőségek a jelenlegi szabályozás szerint: Kertészeti tevékenység, kapcsolódó termékek feldolgozása, tárolása, értékesítése Szőlő- és gyümölcstermesztés, valamint ezek feldolgozása, tárolása, árusítása Lakópark fejlesztés (az övezeti előírások figyelembevételével) Fejlesztési potenciál (rendezési terv módosításával): A terület adottságai és elhelyezkedése alkalmassá teszik exkluzív lakó- vagy villapark kialakítására, akár 30 önálló telek létrehozásával. A közelben már meglévő üdülőházas övezetek (Üü) jelenléte – a Dózsa György út mentén – lehetőséget teremt arra, hogy a jelenlegi szabályozás módosításával a telek fejlesztési lehetőségei tovább bővüljenek (az Üü övezetre jellemző: 15% beépíthetőség, 4,5 m építménymagasság). Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Szentendre következő nagy projektje

Fejlesztési lehetőség Szentendrén – 17.354 m² kivett építési telek jelenleg szerkezetkész épületekkel, Budapesttől 15 km-re! Akàr 144 db lakás építhető rá, 120 db mélygarázs és 50 db felszín feletti parkolóval, és a lakásokhoz szükséges tárolókkal. Kivételes lehetőséget kínálunk Szentendre egyik fejlődő részén – mindössze 500 méterre a főúttól, aszfaltozott úton megközelíthető, 17.354 m²-es, „kivett építési terület” besorolású telek Vt/2 – Településközponti övezetben. A projekt tökéletesen illeszkedik a környék kertvárosias, mégis városias infrastruktúrájú fejlődési ívébe. Főbb paraméterek: Legkisebb osztható telekméret: 4.000 m² Beépíthetőség: 15% Terepszint alatti beépíthetőség: 20% Max. épületmagasság: 7,5 m Minden 120 m² telek után egy rendeltetési egység (lakás) létesíthető Jelenlegi állapot – azonnal fejleszthető: A telken öt szerkezetkész épület található, melyekben már 60 darab lakás került kialakításra, összesen: 2.319 m² lakóterülettel 858 m² közös területtel és teraszokkal Összes nettó terület: 3.177 m² További beépítési lehetőségek: A jelenlegi szabályozás és övezeti besorolás alapján további: 6.507 m² terepszint feletti beépítés lehetséges (≈ 84 új lakás) 3.470 m² terepszint alatti beépítés engedélyezett (garázsok, tárolók) Összességében akár 144 lakás, 120 mélygarázs és 50 felszíni parkoló alakítható ki – a már meglévő szerkezetkész épületek figyelembevételével. Előnyök röviden: Érvényes övezeti besorolás, jól szabályozott beépíthetőség Jelenlegi épületek hasznosíthatók Kiváló lokáció Szentendre gyorsan fejlődő részén Közművek és aszfaltos út a telekig Budapesttől csupán 15 km-re Beruházók, fejlesztők figyelem! Ilyen volumenű, előkészített projekt ritkán kerül piacra Szentendrén. További részletekért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

V. kerületben a Bazilika mellett eladó 2.emeleti, liftes társasházban 203m2 alapterületű lakás/ iroda.

Budapest egyik legfrekventáltabb, legexkluzívabb lokációjában, a Bazilika közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, 203 m²-es, jelenleg irodaként használt, de lakásként nyilvántartott ingatlant. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy akár reprezentatív magánlakás kialakítására is. Főbb jellemzők: Elhelyezkedés: II. emelet, lifttel megközelíthető Helyiségek: 7 különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, folyosó Állapot: 5 éve teljeskörűen felújított (kondenzációs kazán, klíma, tűzjelző) Nyilvántartás: Lakásként szerepel, jelenleg iroda funkcióval Az ingatlan előnyei: Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik: világos, tágas terek, lenyűgöző panoráma, valamint jól szeparálható helyiségek. Több kisebb lakás is kialakítható benne, így remek lehetőséget nyújt apartmanhasznosításra. A lakás/iroda rugalmasan alakítható, így nemcsak céges központként, ügyvédi iroda, rendelő vagy alkotói térként állja meg a helyét, hanem igény szerint akár három önálló lakásként is hasznosítható. Társasház és környezet: A társasház műemléki védettségű, kívül-belül szépen karbantartott, a belső udvar rendezett, zöldesített, hangulatos kis kerttel. A lakóközösség kulturált, a ház működése stabil és átlátható. Az épület lifttel felszerelt, a második emelet kényelmesen megközelíthető. Behajtási és parkolási engedély igényelhető a Bazilika oldalában található parkolóhoz, ami óriási előnyt jelent a belvárosi elhelyezkedés mellett. Lokáció: A Bazilika, az Andrássy út, az Opera, a Deák tér és a Parlament is néhány perc sétatávolságra található. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: M1, M2, M3 metró, villamosok, buszok, trolik – minden elérhető karnyújtásnyira. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Premium home, where tranquility begins!

In Gyenesdiás, directly on the edge of the forest, a panoramic, newly built family house is for sale – with a plot of 4550 m². The house has 280 m² of living space, 5 rooms, 2 levels, 3 bathrooms, a GARAGE + a 50 m² terrace! The property features an American-style kitchen with a spacious living room, a total of 5 rooms, 3 bathrooms, a walk-in closet, and a separate utility room. A two-car garage, modern engineering: underfloor heating, ceiling cooling, heat pump + gas, as well as premium Internorm windows ensure a comfortable, energy-efficient home. Location: The house is located in one of the calmest, nature-friendly areas of Gyenesdiás, right next to the forest, with stunning views. The area is excellent for hiking and cycling, and the shores of Lake Balaton and the beach are just a 5-minute drive away, while the center of Keszthely can be reached in about 10 minutes. Hévíz and the thermal bath are also easily accessible. It is a perfect choice for large families, multi-generational living, or even as a vacation home or a representative residence – premium environment, refined elegance, livable spaces. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Unique home at the foot of Buda Castle – style and comfort in one place!

I am offering for sale a uniquely designed, two-level, sunny apartment in Budapest's I. district, on Pálya Street, in a building with an elevator. The property on the 3rd floor is 60 m², has 3 rooms, and includes a 14 m² terrace, making it an ideal choice for couples, singles, or investors. Property features: Lower level (47 m²): spacious living room, well-equipped kitchen, hallway, bathroom with a bathtub, and a large wardrobe. Upper level: a gallery that functions as a bedroom. The apartment has a unique design, with bright and well-utilized spaces. It also includes a spacious terrace, perfect for enjoying a morning coffee, an evening glass of wine, or creating a little green oasis above the city. Location: The location in the I. district is prestigious—within a few minutes' walk, you can reach the Buda Castle, the Southern Railway Station, and several buses, trams, and metro lines. The area is calm and green, yet has excellent infrastructure: shops, restaurants, cafes, schools, and kindergartens are all within arm's reach. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent credit center compares offers from all banks and financial institutions available in the country for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged appointment, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!