Scsemelinszkaja Olga ingatlanjai

Zamárdiban vízközeli 2 egységes kertes lakás eladó!

Zamárdi szívében, mindössze 200 méterre a Balatontól – eladó egy különleges hangulatú 70 nm-es emeleti lakás saját kertrésszel és önálló apartmannal! A nyugalmat és a Balaton-parti életérzést keresők számára igazi ritkaság ez az ingatlan, amely egy gondosan karbantartott családi ház emeletén található. A tágas, amerikai konyhás nappali, két kényelmes hálószoba, fürdőszoba, külön WC és erkély biztosítják a kényelmet és az otthonos hangulatot. A lakáshoz tartozik egy saját kertrész, ahol kellemesen pihenhet vagy vendégeket fogadhat, valamint egy külön bejáratú, 23 m²-es apartman, amely egy szobából, fürdőből, konyhából és nagy teraszból áll – ideális vendégeknek, kiadásra vagy akár többgenerációs együttéléshez. A fűtést gázcirkó biztosítja, a fa nyílászárók és az eredeti tölgy parketta a szobákban természetes eleganciát kölcsönöznek, míg a nappali minőségi járólapja praktikus és ízléses megoldás. Az ingatlan szép állapotú, azonnal beköltözhető. Kiváló választás kétgenerációs családoknak vagy befektetőknek, akik a Balaton közelségét és a zamárdi életstílust szeretnék élvezni. Részletekért és megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján!

Felújított ház Ádándon FIX ÁRON!

Ádándon, a falu egyik csendes, nyugodt, kisforgalmú utcájában, a természet közelségében kínálunk megvételre egy felújítás alatt álló, 96 m²-es családi házat, amely egy 1062 m²-es, szépen alakítható telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, mégis igazán békés, kertvárosias hangulatot áraszt, ideális választás mindazoknak, akik nyugalmat és tágas életteret keresnek. A ház elosztása praktikus és otthonos: három külön nyíló szoba, valamint egy világos, amerikai konyhás nappali biztosítja a kényelmet. Az épület tégla falazatú (egy válaszfal tömés), a tetőszerkezet teljesen megújult, cserepeslemez fedéssel. A homlokzati szigetelés 10 cm, a lábazaté 5 cm, és a padlófűtés is elkészült. A kazán beszerelése és a belső munkálatok befejezése az új tulajdonos feladata, így lehetőség nyílik arra, hogy mindenki a saját ízlésére formálja a házat. A fűtés kiegészítésére 4 darab NOBO elektromos fűtőpanel is telepítésre kerül, az ingatlan pedig H tarifás áramellátással rendelkezik, ami energiahatékony, alacsony rezsijű működést tesz lehetővé. A tágas, 1062 m²-es telek számos lehetőséget kínál: bőven jut hely kertnek, pihenőterasz kialakításának, vagy akár kisebb gazdálkodásra, veteményesre is. A falu központja, az iskola, az óvoda és a bevásárlási lehetőségek néhány perces sétával elérhetők, így a mindennapi élet is kényelmesen megoldható. Ez a ház tökéletes választás lehet fiatal pároknak első otthonként, családoknak, vagy nyugodt környezetre vágyó idősebbeknek is. Egy kis odafigyeléssel és befejezéssel igazán meleg, szerethető otthon varázsolható belőle. Most akciós áron eladó, így valóban remek lehetőség azok számára, akik álmaik otthonát keresik egy barátságos, fejlődő településen. A vásárláshoz 3%-os, fix kamatozású lakáshitel is elérhető, amelynek ügyintézésében díjmentesen segítünk. Ne halogassa a döntést – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő, hangulatos családi házat Ádándon!

Siófok varázslatos városa az egyik legkedveltebb turisztikai célpont Magyarországon, nem csak a Balaton miatt, hanem a pezsgő kulturális élet, a rengeteg sportolási lehetőség és a gyönyörű természeti környezet révén is. Az ingatlanunk Siófok egy csendes részén helyezkedik el, mégis közel a város szívéhez, mindössze néhány percnyi autóútra a strandtól, az éttermektől és a szórakozóhelyektől. Itt megtalálható a tökéletes egyensúly a városi élet nyüzsgése és a természet nyugalma között. Siófok mindenkinek kínál valami különlegeset, legyen szó családi vakációról, aktív kikapcsolódásról vagy éppen egy nyugodt, otthonos életterület kialakításáról.A telek mérete lehetővé teszi a gyerekek számára játszóteret vagy akár egy hangulatos kerti parti megrendezését is. A gyönyörűen karbantartott kert, a tágas teraszok és a nyugodt környék biztosítja, hogy itt mindenki megtalálja a maga számára a pihenést és a feltöltődést.
Az egyik ház tökéletes lehet nagyobb család részére, míg a másik, kisebb méretű ház ideális lehet idősebb családtagoknak, fiatal pároknak vagy akár kiadás céljából is. Mindkét ház modern, jól karbantartott, külön bejárattal és minden kényelmi funkcióval felszerelt. A két ház külön-külön is megállja a helyét, ugyanakkor együtt egy kiválóan működő élettér egészét alkotják. Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható, ami további lehetőséget biztosít a leendő tulajdonosoknak.

Siófok frekventált városrészében, a központtól 10-12 perc, a Balatontól 12-15 perc sétára, jó lokációval egy telken kínálok két téglaépítésű pala,- ill. cserépfedésű családi házat. A két ház csak együtt eladó.
2019-ben mindkét házat felújították.
Az első palatetős, 85 nm-es házban két szoba, étkező, konyha, fürdő, toalett, tároló, fedett terasz és pince található. A téli melegről és a használati meleg vízről saját kondenzációs kazán gondoskodik.
A második ház 130 nm-es, két szintes, szintenként két-két hálószoba, konyha, étkező, fürdő, toalett, tároló. Ebben a házban is saját kondenzációs kazán fűt és biztosítja a meleg vizet. Az emelet a házon belülről és kívülről is elérhető, belül a lépcsőház lezárható, így teljesen elszeparálható a két szint, ez különösen a nyári nyaraltatáskor jelent előnyt!
Mindkét házban négy éve a nyári időszakban visszatérő vendégekkel nyaraltatnak, így befektetők azonnali nyári bevétellel is kalkulálhatnak. A kertgondozást, takarítást, közvetítést is egy vállalkozó intézte, akit a tulajdonos jó szívvel ajánl.
A kert gondozott, kerti főzési, bográcsozási lehetőséggel 10-12 fős szaletli alatt kellemesen tölthető nyári esték adottak.
Az épületegyüttest kifejezetten ajánlom többgenerációs együttélésére, ill. befektetők számára, akik nyáron többlet bevételt kívánnak elérni.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy figyelmesen várom hívását.

Waterfront Dual-Apartment Exclusive Home in Zamárdi

If you are searching for a true waterfront treasure, your search ends here! In the quiet yet easily accessible resort area of Zamárdi, just 20 meters from Lake Balaton, lies this newly refreshed, uniquely charming property. The house is located only a few steps from the shoreline, offering direct access for swimming and fishing. Although part of the shoreline features gentle reeds, it does not limit access to the water — there is a cleared, private entrance to the lake and a boat slipway just a few meters away. A public beach is also available within 200 meters, providing a perfect balance between tranquility and leisure. This three-level semi-detached house offers a total of 160 m² of living space and includes two completely separate apartments: one is a ground-floor, single-level unit, the other is a separately accessible duplex apartment with an internal staircase connecting the upper and attic levels. Both apartments are situated on a private 460 m² plot, ensuring complete privacy and comfort. The property has undergone a comprehensive renovation in recent years, including brand-new windows and doors, and new paving is being completed in the courtyard, enhancing the modern, well-kept look. (Updated photos coming soon.) From the spacious upper terrace and living room, you can enjoy breathtaking panoramic views — all the way to the Tihany Abbey. In the evenings, you can admire stunning sunsets over the lake, accompanied by a glass of fine wine — the true essence of Balaton living. Every room is air-conditioned, and the combined heating and cooling system features modern air conditioners and electric heating panels, making the property comfortable all year round. This is not only an exceptional home but also a prime investment opportunity: the property has been operating this year as a four-star holiday rental, generating multi-million-forint annual revenue, with strong pre-bookings already secured for the upcoming season. If you would like to know more about this unique opportunity, please feel free to contact me directly — even in the evenings or on weekends. I will gladly answer all your questions and help you make this waterfront gem in Zamárdi your own.

Családi otthon vagy befektetés Siófok-Kilitiben!

Fedezze fel ezt a hangulatos, 184 m²-es, 8 szobás családi házat, amely 846 m²-es telken helyezkedik el Siófok csendes, zöldövezeti részén! A ház az 1980-as években épült, a tetőtér a 90-es években került beépítésre, így tágas, jól kihasználható életteret kínál akár 2-3 generáció számára.A szuterén részben 35 nm-es pince kapott helyet. A földszinten gázkonvektoros fűtés, a tetőtérben hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A két terasz és az erkély tökéletes helyszín a pihenéshez, a melléképület pedig akár külön lakrészként is használható. A telken két fedett autóbeálló is található, a környék pedig csendes és barátságos – ideális családoknak. A közlekedés kiváló, Siófok belvárosa és a Balaton-part könnyen elérhető. Az ingatlan tehermentes, Falusi CSOK, CSOK+ és 3% hitel igénybevételével is megvásárolható. A telek mérete lehetőséget ad bővítésre vagy új építésre, így hosszú távon is kiváló befektetés. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ez az otthon nyugalmat, teret és jövőt kínál!

A nyugalom szigete a Balaton közelében – telek eladó Balatonszabadi külterületén

Balatontól mindössze 5 km-re, Balatonszabadi külső hegyen kínálunk eladásra egy 1777 nm-es zártkerti telket, amely igazi menedéket nyújt a természet és a csend kedvelőinek. A telekhez tartozik egy lakókocsi és egy mobil garázs, amelyek a vételár részét képezik, így akár azonnal birtokba vehető és használatba vehető. Főbb jellemzők: Víz- és áramellátás megoldott (villanyóra, fúrt kút) Szennyvízgyűjtő tartály kiépítve 3% beépíthetőség – akár egy 54 nm-es, kétszintes (108 nm összesen) nyaraló is megvalósítható Frissen telepített gyümölcsfák teszik hangulatosabbá a környezetet Könnyen megközelíthető murvás, majd homokos úton A telek csendes, nyugodt elhelyezkedésű, körbeölelve fákkal és természetes zölddel. A szomszédságban rendezett zártkerti házikók és telkek találhatók, ami biztosítja a kellemes, barátságos környezetet. Tökéletes választás lehet annak, aki szeretne saját kertet művelni, kikapcsolódni a hétköznapokból, vagy felépíteni álmai nyaralóját a Balaton közelségében. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, kérem, hívjon bizalommal – akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére!

Ádánd szívében – egy hely, ahol otthonra lelhet

Ádánd csendes, békés utcájában kínálunk eladásra egy 80 nm-es, szerethető családi házat, melyhez 2659 nm-es, hatalmas telek tartozik – valódi lehetőség mindazoknak, akik nyugalomra, térre és szabadságra vágynak. A ház belső elrendezése praktikus és otthonos: világos nappali a közös pillanatokhoz, tágas konyha-étkező, ahol az egész család kényelmesen asztalhoz ülhet, két kényelmes hálószoba, impozáns méretű fürdőszoba és WC, valamint fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet a nyári estéknek. A melléképületek, pince, tároló és a fedett kocsibeálló akár 4 autó számára igazi kényelmet biztosítanak. A felújítás jelentős része (80%) már megtörtént: a víz- és villanyvezetékek cserélve, a fűtés vegyestüzelésű kazánnal és radiátorokkal megoldva,burkolatok,szaniterek illetve nyílászárok újak. A tetőszerkezet jó állapotú, a cserepet pedig már az új tulajdonos választhatja ki saját ízlésének megfelelően. Az ingatlan megvásárolható 3%-os hitelre, Falusi CSOK-ra és CSOK Pluszra is – így nemcsak otthont, hanem hosszú távú biztonságot is nyújt. Kiköltözési idő: 3 hónap. Ha úgy érzi, ez az a ház, ahol Ön és családja új fejezetet kezdhet, hívjon bátran a hét minden napján!

Eladó téglaépítésű családi ház hatalmas telekkel Balatonszabadiban!

Balatonszabadi csendes, de kiválóan megközelíthető részén, a központ közelében kínálunk megvételre egy 146 m²-es, masszív szerkezetű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egy óriási, 4283 m²-es parkosított telken helyezkedik el, amely gazdálkodásra, kertészkedésre, vagy akár állattartásra is kiválóan alkalmas – a hozzá tartozó több melléképület ennek minden feltételét biztosítja. A művelendő földterület jelenleg is bérbe van adva, művelik. A lakótér a magasföldszinten helyezkedik el, ahol 3 tágas szoba, fürdőszoba, külön WC, világos konyha kamrával és előszoba került kialakításra.illetve a szélfogó. A ház fűtéséről gázcirkó kazán, valamint négy db modern, hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik – utóbbiak mindössze 2 évesek és kiváló állapotban vannak. Az alsó szinten – szuterénben – tágas garázs, kazánház, tárolók, pince és mosókonyha is rendelkezésre áll, így rengeteg praktikus tárolóhelyet biztosít a mindennapokhoz. A ház mögött fedett terasz, új bográcsozó és sütögető, valamint fából készült filagória (szaletli) szolgálja a kellemes időtöltést. A kertet 2 különálló kerti csap segíti a locsolásban. Az ingatlan részben felújított – a tetőszerkezetet 10 éve teljes egészében felújították, a nyílászárók azonban még az eredetiek. A kétsoros 50 cm vastag tégla falazat azonban kiváló hőszigetelést biztosít, így a ház utólagos szigetelése nem feltétlenül szükséges. Az ingatlan 3%-os hitelre is alkalmas! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján, akár hétvégén is! Miért érdemes Balatonszabadiban ingatlant vásárolni? Balatonszabadi a Balaton déli partjától csupán pár percre, Siófoktól mindössze 5 km-re található, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a természetközeli, nyugodt falusi életet keresik, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről sem. A település folyamatosan fejlődik, családbarát környezetet kínál, kiváló közlekedéssel, boltokkal, iskolával és óvodával. A környék remek lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra vagy a Balaton közelségének élvezetére.

Eladó építési telek Siófok-Fokihegyen

Siófok egyik legkedveltebb részén, Fokihegyen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telek. A telek 33 méter széles és 30 méter hosszú, amely lehetővé teszi akár három különálló családi ház, vagy egy 4 lakásos társasház megépítését. Elhelyezkedés, környezet: Lidl, iskola, óvoda, kórház, posta és buszmegálló pár száz méterre A Balaton szabadstrand mindössze 900 méterre található gyalogosan Csendes, de frekventált, felkapott környék Közművek: Csatorna és villany a telken Saját ásott kút + víz Gáz és vízhálózat az utcában, közvetlenül a telek mellett. A telken van egy bontandó hétvégi ház. Ez a telek ideális választás befektetőknek, építkezőknek vagy családoknak, akik Siófok egyik legjobb helyén szeretnének otthont teremteni. A részletekért keressen telefonon vagy e-mailben! Készséggel állok rendelkezésére!

Balatonszabadi központjában építési telek eladó.

Álmodott már arról, hogy egy csendes, barátságos faluban, mégis a nyüzsgő Balaton-part közelében éljen? Most itt a kivételes alkalom! Balatonszabadi központjában, mindössze 8 km-re Siófok Aranypartjától kínálunk megvételre egy izgalmas lehetőségeket rejtő telket! A 1165 nm-es, tágas telek ideális választás azok számára, akik szeretnének saját kertet, műhelyt vagy akár egy új építésű otthont kialakítani. A telken jelenleg egy körülbelül 80 nm-es bontandó ház áll,jogilag ház és udvar,nem telek.Bontási engedély már rendelkezésre áll. A tulajdonos vállalja ház lebontását. A bontás után építési engedély nélkül fel lehet húzni ugyanekkora házat a régi ház helyére. A közművek már rendelkezésre állnak: víz, áram, szennyvízcsatorna és egy fúrt kút is megtalálható a telken. A gázcsatlakozási lehetőség közvetlenül a telek előtt elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése ideális – óvoda, iskola, templom, élelmiszerbolt, buszmegálló és a főút mindössze 100 méterre találhatók, így akár gyalogosan is könnyen megközelíthető minden fontos intézmény. Legyen szó befektetésről, nyaraló vagy állandó lakóhelyről, ez a balatoni közelségű telek remek kiindulópont! Kérdése van? Ne habozzon! Hétvégén is hívhat bizalommal – örömmel állok rendelkezésére!

Lepsény szőlőhegyen, a  Balatontól 10 perces autóútra, zártkerti, 1079 m2-es telek eladó. A telek előtt az utcában elektromos áram van, innét bevezethető, vizet kútfúrással lehet megoldani, a településen kútfúró szakember rendelkezésre áll.
A telekre 3%-os beépíthetőség vonatkozik, így kiválóan alkalmas egy kis hétvégi ház, nyaraló elhelyezésére. Mivel szőlő nincs a telken, a folyamatos telekgondozás is minimális elfoglaltságot jelent. A tulajdoni lapon kert besorolású telken termő gyümölcsfák, és hatalmas diófák állnak, ahol egy terméskőből épült pince is található. Fontos, hogy a telek sík területen helyezkedik el, autóval, kerékpárral könnyen megközelíthető. Buszmegálló kb. 1 km-re, gyalogosan 15 perc alatt elérhető, vasútállomás kb. 3 km-re található.  

A telek zártkerti művelésből nincs kivonva, így kifüggesztés köteles! Bővebb felvilágosításért, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES TÉGLA LAKÁS A Siófoki Rózsadombján – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ez a kivételes, 84 m²-es tégla lakás mindössze 10 perces sétára található a belvárostól és 900 m-re a Balatontól – ideális egy családnak vagy befektetőnek mind otthonlétre, mind bérbeadásra. Miért ez a tökéletes választás? Első emeleti elhelyezkedés – komfortos, könnyen megközelíthető Erkély + 4 m²-es tároló – praktikus kiegészítők az élethez és rendszerezéshez Zárt, elektromos kapus udvar + dedikált parkolóhely – biztonságos és kényelmes autóhasználat Csendes, privát játszótér – a gyerekek biztonsága garantált 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali étkezős konyhával – ideális tér nagycsaládnak is Déli-keleti tájolás – világos, napos helységek Korszerű műanyag nyílászárók + homlokzati szigetelés – alacsony rezsi, fenntartható költségek Fűtés: gázkonvektor, melegvíz villanybojler – egyszerű és jól kalkulálható Fürdőszoba kádas WC-vel + külön WC kézmosóval – magas komfortszint Beépített szekrények – rendezett és elegáns praktikum Infrastruktúra a közelben: – Boltok,posta,buszmegálló,étkezde, iskola, óvoda és orvosi rendelő pár perces sétára elérhető Tökéletes otthon nagyobb család számára, gyermekbarát környezetben – de befektetésre is remek választás, kiválóan kiadható. Azonnal költözhető, készen várja új tulajdonosát! Ingyenes hitelügyintézés – Használja ki a kedvező lehetőséget! Szakértő hitelügyintézőnk díjmentesen segít Önnek a hitel felvételének teljes folyamatában – a megfelelő konstrukció kiválasztásától a benyújtáshoz szükséges dokumentumok összeállításáig. Szeptembertől elérhető egy rendkívül kedvező, mindössze 3%-os kamatozású hitel, amely kiváló lehetőséget nyújt lakásvásárláshoz, felújításhoz, vagy más nagyobb cél megvalósításához. Ne hagyja ki ezt a kedvező alkalmat – kérjen időpontot még ma, és éljen a támogatott hitellehetőséggel! Készen állsz a személyes megtekintésre? Hívj bizalommal!