Rábavölgyi Tamás ingatlanjai

Szendehelyi álomotthon a természet szerelmeseinek!

Kivételes lehetőséget kínálunk a természet kedvelői számára, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének otthonra lelni nem messze a fővárostól. A Nógrád vármegye szívében, Szendehelyen található ingatlanunk egy 97 m2, hasznos alapterülettel rendelkező családi ház, amely ideális választás lehet a természet kedvelői és a nyugalomra vágyók számára. A telek mérete 408 m2, buja és gyönyörűen gondozott zöld környezettel, mely alkalmas kertészkedéshez és kisállat tartásához. Az ingatlan 30 m2-es terasszal rendelkezik, a kert végében pedig közvetlenül patak csörgedezik (közvetlen kapcsolattal, a kert öntözését is innen oldják meg). A kert és terasz tökéletes helyszín a reggeli madárcsicsergős kávézáshoz, baráti összejövetelekhez, pihenéshez és feltöltődéshez, miközben élvezheti a kert varázslatos intimitását. A házban padlófűtés ad meleget, amit vízteres cserépkályha, vagy gázkazán biztosít. Szendehely központja (iskola, bölcsőde, templom, orvosi rendelő, stb...) pár perces sétatávolságra vannak! A környékről: Szendehely (sváb település) környéke nemcsak a természet közelségéről híres, hanem a központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a város fontosabb pontjai is (MO, majd M2-es út). A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a település jól kapcsolódik a környező településekhez, és a közeli buszmegállókból könnyen elérheti a városi közlekedést. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és felnőttként is élvezheti a nyugalmat. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy zöld otthonra leljen, ahol a természet és a városi élet előnyeit egyaránt élvezheti! Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére a részletek tisztázásában és a megtekintés megszervezésében. Az Ön új otthona már csak egy lépésnyire van!

Quality apartment in the Rehabilitation area, with a parking space - for singles and couples.

For rent: a 46 sqm + 5 sqm balcony, two-bedroom, third-floor apartment overlooking the inner courtyard, bright and spacious. The apartment comes with a covered parking space, which can be rented separately (20,000 HUF/month). The apartment is located in the rehabilitation area of the IX district, close to Üllői Road and the ring road, in a nearly new, beautiful, well-maintained building with an elevator and excellent infrastructure. The rental property is in impeccable condition, furnished with built-in furniture and equipped with a kitchen with appliances (with a window). It features a comfortable, spacious balcony that overlooks the traffic-free Vendel promenade, just like the windows. It is air-conditioned. The heating is central, and the windows and doors are made of plastic. The bedroom and the dining-living room open separately from the hallway, as does the bathroom with a bathtub. It is a spacious, quiet apartment with a practical layout and plenty of storage space. You only need to bring your suitcase. Pets are not allowed. Smoking is not permitted. Common costs: 22,000 HUF (includes heating, cleaning of the condominium, and garbage fees). I recommend it for singles and couples. Available for a minimum of 1 year, with a 2-month deposit required. Contact me, and I will show you the apartment.

Eladó új építésű családi ház Pilisen, külön kis házzal és garázzsal
Pilisen, Budapesttől alig 30 percnyire, nyugodt, rendezett környezetben kínálunk eladásra egy új építésű, 190 m²-es családi házat, valamint egy hozzá tartozó 40 m²-es különálló kis házat, amely vendégháznak, irodának vagy akár bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

Főbb jellemzők:
Telek: tágas, rendezett

Főépület: 190 m²

Különálló kis ház: 40 m²

Állapot: kívülről teljesen befejezett, belül a vevő igénye szerint kialakítható

Műszaki tartalom:
Alapozás: 1,20 méter mély, 22 mm-es acélvasalással megerősítve

Falazat: kiváló minőségű falazóelemek

Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag külső szigetelés, energiahatékony kialakítással

Tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot

Tetőfedés: Creaton égetett kerámia cserép

Kerítés: 25-ös zsalukőből építve, betonnal kiöntve masszív, tartós szerkezet

Fúrt kút kialakítva

Medence  nem része az árnak, külön megállapodás alapján

Helyiségek elrendezése:
Tágas, világos amerikai konyhás nappali

3 hálószoba, melyből 2 saját gardróbbal

2 fürdőszoba

Önálló, zárt garázs

Hatalmas fedett terasz, ideális helyszín grillezéshez, baráti és családi összejövetelekhez

A 40 m²-es különálló kis ház kiváló lehetőség iroda, rendelő, vendégház vagy vállalkozás céljára is.

Belső befejezés az Ön igényeire szabva
A vételár a kívülről teljesen elkészült állapotra vonatkozik. A belső kialakítás a leendő tulajdonos igényei szerint történik, külön költséggel, egyedi megállapodás alapján.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Budapest könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel

Csendes, családbarát környék

A közelben: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár minden szükséges infrastruktúra adott

Finanszírozás:
Amennyiben hitelre van szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól
ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül megtalálják a legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Monori ikerház saját saroktelken ELADÓ.



Csendes, rendezett utcában, saját kerítéssel körülvett 457 m²-es saroktelken kínálunk megvételre egy nettó 70 m²-es, élhető elrendezésű ikerház-felet, amely minden négyzetméterén a múlt otthonosságát és az új lehetőségek ígéretét hordozza.



A ház három különnyíló szobával, nappalival, étkezős konyhával, fürdőszobával és kamrával rendelkezik pontosan annyi, amennyi kell, semmi felesleg. A fűtés gázkonvektorral történik, a falazat vegyes, de a ház stabil alapot ad akár korszerűsítéshez, akár azonnali beköltözéshez.



A saroktelek adottságai lehetővé teszik a kényelmes megközelítést és a még nagyobb térérzetet. A kertben önálló garázs áll rendelkezésre, és egy külön kis épület, melyben szauna, tusoló és egy mini medence kapott helyet egy valódi kis privát wellness-sarok, a rohanó hétköznapok után.



Monor az utóbbi években látványos fejlődésen ment keresztül: kiváló infrastruktúrával, intézményekkel, orvosi ellátással, bevásárlási lehetőségekkel és kulturális életével igazi kisvárosi kényelmet nyújt. Budapest könnyen elérhető, akár vonattal (kb. 35 perc a Nyugati pályaudvarig), akár autóval az M4-es gyorsforgalmi úton.



Ez az otthon nem hivalkodik de minden részlete azt sugallja: gondoskodtak róla, szerették, és most új kezekbe kerülhet. Egy biztos alap, ami egyaránt ideális lehet családi otthonnak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

Szendehely Dream Home for Nature Lovers!

We offer an exceptional opportunity for families looking to find a home in a quiet, green environment not far from the capital. Our property, located in the heart of Nógrád County in Szendehely, features a family house with a usable floor area of 97 m², making it an ideal choice for nature lovers and those seeking tranquility. The plot measures 408 m², with lush yet beautifully maintained greenery, suitable for gardening or even keeping a small pet. The property includes a 30 m² terrace, and at the end of the garden, a stream flows gently (with direct access, and irrigation for the garden is also managed from here). The garden and terrace provide the perfect setting for enjoying morning coffee or hosting friendly gatherings while taking in the panoramic views of the area. The house is heated with a water-bearing tiled stove (with gas boiler assistance), creating a cozy atmosphere. Szendehely's center (school, nursery, church, medical office, etc.) is just a few minutes' walk away! About the area: The vicinity of Szendehely (a Swabian settlement) is not only famous for its proximity to nature but also for its central location, making it easily accessible to important points in the city (via the M0 and then the M2 highway). Transportation options are excellent, as the settlement is well connected to surrounding towns, and nearby bus stops provide easy access to public transport. The area is safe and quiet, ideal for families where children can play freely, and adults can also enjoy the peace. Don't miss this opportunity to find a green home where you can enjoy the benefits of both nature and city life! If you have any questions about the property, feel free to contact us; we are happy to assist you with clarifying details and arranging a viewing. Your new home is just a step away!

Investment opportunity in the 20th district!

For sale in Budapest, in the quiet, organized area of the XX district: 351 m² corner plot (accessible from both directions) – falls within the Lke-1/K1 (garden city residential area) zoning – Properties with a floor area of 30 + 70 m², built of brick (in need of demolition/strong renovation) – built in the 1960s – Both properties are included on the map copy (residential building and utility building). According to the KÉSZ regulations, considering the size of the property, after the demolition of the existing buildings, a maximum of two units (apartments) can be placed in one building on the plot. 30% buildability (50% green area retention) 6.5 m buildable height Water, sewage, and electricity are connected; gas is available in the street (currently using wood heating). About the area: Quiet, organized. Paved streets. Bus stop, shops, and gas station are a 5-minute walk away. School nearby. An excellent opportunity for investors and those dreaming of their own new home!

GYÁL CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!

BEFEKTETŐK FIGYELEM.

VÁLLALKOZÓK FIYGELEM!

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy 100 százalékosan felújítandó hátsó ikerházfél.

Az ingatlan készpénzes vevőknek eladó, a megosztási megállapodás aláírása folyamatban van.

Az épület alsó szintje 1990-ben épült, az emeleti szint 2009-ben került beépítésre.

A földszinti rész 60 nm, itt 2 szoba, konyha, fürdő+wc áll rendelkezésre, az emeleten két szoba, fürdő+wc, konyha került kialakításra.

A villanyóra feltöltös, gáz megtalálható telken belül, de nincs gázóra, vízóra van.

A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtés csak villanyról megoldott.

Kuriózuma a háznak, hogy 500 m-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

A kert mérete ideális, viszont az autóbeállás nem megoldott.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Több generáció együttélésére alkalmas ingatlan Pilis központjában

Eladó egy akár 3 generáció együttélésére alkamas ingatlan Pilisen, a főút mellett. Az épületegyüttes egy 1358nm-es telken helyezkedik el (a kert hátsó részén egy 500nm-es telek leválasztható), aminek két utcáról is van bejárása. A főépület szinteltolásos, nagy nappalit és 5 hálószobát tartalmaz. A ház átlagos állapotú: lakható, de felújításra szorul. A felső szinten, a jelenlegi padlástérben fürdöszoba kialakítással két duplakonfortossá tehető. Tágas terek, nagyméretű szobák. A bejáratnál fedett terasz, a konyhánál zárható terasz, az egyik szobából pedig egy loggia nyílik. A száraz szuterén szinten garázs, műhely, valamint a gépészet található (gázkazán és vegyestüzelésű kazán) A kertben több melléképület található, egyikbe a víz és a gáz be van vezetve. Valamint állattartásra alkalmas épületek. Medence. A kert hátsó részében pedig növénytermesztére alkalmas terület van. A ház mind a főút, mind a hátsó kis utca felől autóbeállási lehetőséget kínál. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon! Nézzük, Ön mit hozna ki belőle!