Právicz Anna ingatlanjai

Pécs, downtown basement apartment for sale!

Pécs, downtown basement apartment for sale at a favorable price. The apartment has a floor area of 58 sqm; however, its unique feature is that it currently consists of one room, and the bathroom can only be accessed from the hallway. With some renovation, a large kitchen + dining area + living room can be created along with one room and a bathroom. A separate room (currently a kitchen) and the bathroom + WC can be arranged for guests or even for rental purposes. The apartment is dry and located in a central area, making it ideal for couples or singles. It is currently the best option in this price range. H508688

Pécs, a 3-room house awaits you in Havihegy!

In the heart of Pécs, in the picturesque Havihegy district, we offer you this renovatable, used house, which hides numerous possibilities. With a floor area of 84 square meters and a plot size of 346 square meters, this property can be an ideal choice for families, young couples, or investors who wish to shape their home according to their own taste. The three-room layout allows for spacious living, while the bathroom comfortably meets everyday needs. The house has gas (combi) heating, ensuring a pleasant warmth for residents during the winter months. The tranquility and safety of the area provide an ideal environment for families, while the well-maintained garden and storage options further enhance the property's appeal. With the possibility of expansion, future plans could even allow for the creation of a new level or additional rooms, making the property not just a home, but also a long-term investment. One of the special features of the Havihegy district is the wide range of transportation options, as the city’s public transport network is easily accessible, making daily commuting simple and convenient. For those traveling by car, the nearby main roads provide quick access to downtown Pécs and surrounding towns. The area is known not only for its quiet streets and friendly neighborhood but also for the numerous green spaces and recreational opportunities awaiting residents. Nearby parks and playgrounds offer ideal venues for family activities, while local shops and services are easily reachable. This unencumbered property offers a great opportunity to realize your dreams and create a home that meets all your needs. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us. We are ready to assist you in making the right decision!

Fedezze fel új otthonát Kerepes Panoráma lakóparkjában - 3 szoba, végtelen lehetőség!

Jelenleg szerkezetkész állapotban lévő, de kulcsrakészen eladó egy SIP-paneles technológiával épült egyszintes családi ház. A telken két egyforma ház épült, mindkettő azonos állapotban van, darabja 99 millió forint. Csak belső rendszerben hirdethető!!! Kérlek hívj fel, ha van érdeklődőd!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES FEJLESZTÉSI TERÜLET KAPOSVÁRON – ÖSSZESEN 169.098 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL!** Ez nem csak egy hirdetés. Ez egy ritka lehetőség. Olyan volumen, amiből már alig van az országban – és ami most éppen elérhető. Kaposváron, a Kaposfüredi úton kínálunk eladásra összesen 112.732 m²-nyi belterületi telket, saját magánutakkal együtt, melyek mind külön helyrajzi számmal rendelkeznek. ⸻ Amit tudni kell: – Összes beépíthető terület: 169.098 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – 40% beépíthetőség – azaz 45.093 m²-nyi alapterület – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: min. 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Tulajdoni állapot: A területek belterületként, „kivett épület, udvar”, illetve „2–3 épület udvar” megjelöléssel szerepelnek a tulajdoni lapokon. A telkek egymás mellett helyezkednek el – a fotókon pirossal körberajzolva láthatók a pontos elhelyezkedések. ⸻ Miért különleges ez? – Mert ilyen méretű, egybefüggő, fejlesztésre kész területet ritkán lehet vásárolni – Mert minden adottsága megvan egy lakópark, idősek otthona, kereskedelmi központ vagy akár üdülőövezet létrehozásához – Mert az infrastruktúra kiváló, a környezet fejlődő – és a helyi igények valósak ⸻ A telkek egyben és külön is megvásárolhatók – a részletes hirdetések megtalálhatók a kínálatomban. ⸻ Ne csak nézze. Lásson benne jövőt. Hívjon most – mert ezt a lehetőséget más is látja. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is.

KAPOSVÁR – BELTERÜLETI FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! 32.267 m² BEÉPÍTHETŐSÉG – ÉS MÉG CSAK AZ ELEJÉN TARTUNK.** Befektetők figyelem! Ez nem az a telek, amire sokáig hirdetni kell. Ez az a telek, amire sokan vártak – csak most lett elérhető. Kaposvár egyik legjobban frekventált részén, a Kaposfüredi úton eladóvá vált ez a 21.511 m²-es, tulajdoni lap szerint „kivett 3 egyéb udvar” megjelölésű belterületi telek. És hogy mit lehet ide építeni? Akár 32.267 m²-nyi jövőt. ⸻ Részletes adatok: – Telek méret: 21.511 m² – Beépíthetőség összesen: 32.267 m² – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 8.604 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület: minimum 20% – Szint alatti beépítés lehetősége: akár 50% ⸻ Plusz lehetőség: Ez a telek nem áll magában. A mellette lévő 3 másik telek is eladó, együtt összesen 112.732 m²-en, külön helyrajzi számon lévő magánutakkal együtt. Akár külön, akár egyben is elérhető – ez már tervrajzokra és nagyléptékű víziókra vár. ⸻ Miért különleges ez? Mert a terület már most belterület. Mert az előírások egyértelműek – és a lehetőség konkrét. És mert aki most lép, az fog először építeni. ⸻ Ne csak számokban gondolkodjon – lásson benne stratégiát. Hívjon még ma – és legyen az elsők között, akik tényleg meglátják benne a jövőt. Rugalmasan elérhető vagyok – a hét minden napján.

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, NE MENJENEK TOVÁBB! EZ AZ A TELEK, AMIRE VÁRTAK – KAPOSVÁRON, A KAPOSFÜREDI ÚTON!** Eladóvá vált egy igazi ritkaság: egy 9.607 m²-es belterületi telek, melyre összesen 14.410 m² építhető be! Ez nem csak egy földdarab. Ez egy jövőkép alapja. Ez egy projekt, egy terv, egy megtérülő döntés – jó helyen, jó időben. ⸻ Adatok, amikből látni lehet a lehetőséget: – Telek mérete: 9.607 m² – Beépíthetőség: 14.410 m² összesen – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 3.843 m² – Tulajdoni besorolás: „kivett épület, udvar” ⸻ Övezeti besorolás – Vt-Sz/13: – Beépítési mód: zártsorú – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: legalább 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ És ez még csak az egyik darab! A mellette lévő telkek szintén eladóak, együtt 112.732 m²-nyi belterületi fejlesztési lehetőség – külön helyrajzi számon nyilvántartott magánutakkal együtt. Ez már egy egész fejlesztési koncepciót hordoz magában. ⸻ Miért nem érdemes kihagyni? – Mert belterület – nem kell várni az átminősítésre – Mert a szabályozás világos, a potenciál hatalmas – Mert ilyen méretű egybefüggő fejlesztési területet ma már nehéz találni ⸻ Lépjen időben – mert ez az ajánlat nem lesz sokáig a piacon. Hívjon most, és beszéljünk a részletekről. Elérhető vagyok a nap bármely szakában – akár hétvégén is!

KAPOSVÁR – 39.112 m² FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! 58.668 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL – BELTERÜLETEN, STRATÉGIAI HELYEN.** Befektetők, figyelem! Ez most nem csak egy telek – Ez egy városrésznyi lehetőség, szabályozási bizonytalanságok nélkül, azonnali beépíthetőséggel. A Kaposfüredi út mentén, 39.112 m²-es, tulajdoni lap szerint „kivett 2 egyéb épület, udvar” megjelölésű belterületi telek vált elérhetővé. ⸻ Részletes paraméterek: – Telek mérete: 39.112 m² – Beépíthetőség összesen: 58.668 m² – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 15.644,8 m² Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – Beépítési mód: zártsorú – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: legalább 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Koncepcióban gondolkodik? Akkor figyeljen! A mellette lévő 3 telek is eladó, így összesen 112.732 m², plusz külön helyrajzi számon lévő magánutakkal együtt érhető el. Ez már városfejlesztési szintű beruházás lehet. ⸻ Miért különleges ez a telek? – Belterület – nincs időveszteség átminősítéssel – Környezet: Kaposvár fejlődő, frekventált része – Előírások világosak, a hasznosítási lehetőség rugalmas – Hatalmas volumen – de elérhető méretarányban ⸻ Ha Ön olyan befektető, aki a jövőt ma akarja megalapozni, akkor ezt a telket már most meg kell néznie. Hívjon bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 1. számú, földszinti lakása nettó 49,16 m2 lakóterületű (nettó fűtött: 46.33 m2; bruttó 52 m2). A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján konyha, nappali, szoba, kamra, fürdőszoba, mellékhelyiség, és előtér térfelosztású. Az ingatlanhoz egy 5,65 m2-es terasz is tartozik. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakások a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... A szerzéshez igénybe vehető kedvezményes hitelek: - 3%-os Otthon Start program - CSOK+ Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 4.-es számú, első emeleti lakása 57,12 m2 lakóterületű, belső kétszintes kialakítású. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakásban az alsó szinten egy tágas közösségi tér (nappali-konyha-étkező), előtér és mellékhelyiség kerül kialakításra, míg a felső szinten egy szoba, gardrób és fürdőszoba kap teret. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakások -a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett- kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 5.-ös számú, első emeleti lakása 79,86 m2 lakóterületű, belső kétszintes kialakítású. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes teret biztosítva leendő lakóinak. A lakásban az alsó szinten egy tágas közösségi tér (nappali-konyha-étkező), előtér és mellékhelyiség kerül kialakításra, míg a felső szinten két szoba, gardróbszoba és fürdőszoba kap teret. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakás nappalijából egy méretes 17 m2-es erkély, míg a felső szinten az egyik szobából 3 m2-es erkély nyílik a zölddel borított udvarra. A lakások -a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett- kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 12-es számú, második emeleti lakása 57,43 m2 alapterületű. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján amerikai konyhás nappali, szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, és előtér térfelosztású. A lakásban igény esetén még egy szoba kialakítható. A lakások a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 13.-as számú, harmadik emeleti lakása 38 m2 alapterületű. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján amerikai konyhás nappali, hálófülke, fürdőszoba, gardrób és előtér térfelosztású, azonban igény esetén egy további szoba is kialakítható. A lakások a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!