Právicz Anna ingatlanjai

Attention investors! A four-room apartment is for sale in the city center of Pécs.

In Pécs, across from the law university, a quiet apartment with four separate rooms, overlooking a courtyard, is for sale. Despite its central location, the apartment is quiet and features two bathrooms, a wardrobe, and a pantry. It can be renovated if desired, but is also move-in ready after a fresh coat of paint. This is a must-see, call me, even now!

Pécs, 3-bedroom new family house!

We are offering a newly built family house in Pécs. Construction will start in January, and the expected handover will take place by June 30, 2026. The price includes the kitchen furniture, landscaping, and terraces. You just need to move in... However, you can choose the interior design. Come to our office to discuss the details! U0048848

Eladó kétgenerációs családi ház Szászváron, Baranya vármegyében Szászvár központi elhelyezkedésének köszönhetően Dombóvár, Komló és Bonyhád is mindössze 20–25 percnyi autóútra található, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a jó megközelíthetőség. Az ingatlan 135 m²-es, vegyes falazatú családi ház, mely kialakításának köszönhetően kétgenerációs életformára is kiválóan alkalmas. A két lakrész teljesen külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor egy középső ajtón keresztül az épületen belül is van átjárási lehetőség. Az első részben három szoba, tágas konyha étkezővel, folyosó, külön WC, fürdőszoba, valamint a nagyobb szobából nyíló két gardróbhelyiség található. A ház második lakrésze egy közlekedőből, két szobából, főzőfülkéből és fürdőszobából (WC-vel) áll, így akár önálló lakrészként is funkcionálhat. A nyílászárók részben fa, részben műanyag szerkezetűek, a fűtés pedig vízteres kandallórendszerrel megoldott. Az 1988 m2 telek több melléképületet is magában foglal, melyek állattartásra vagy gazdálkodásra alkalmasak, emellett fedett garázs is rendelkezésre áll. A hátsó kertben fiatal gyümölcsfák kaptak helyet, továbbá egy parkosított udvarszakasz teszi igazán hangulatossá az ingatlant. Az ingatlan jól megközelíthető, rövid időn belül birtokba vehető, így kiváló lehetőség mindazon családoknak, akik tágas otthont keresnek több generáció számára, vagy akár azoknak, akik gazdálkodni szeretnének a telek adottságait kihasználva. Emellett az épület üzleti célokra is alkalmas, hiszen korábban üzlethelyiségként is funkcionált, így vállalkozás kialakítására is ideális választás. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal.

Pécs, downtown basement apartment for sale!

Pécs, downtown basement apartment for sale at a favorable price. The apartment has a floor area of 58 sqm; however, its unique feature is that it currently consists of one room, and the bathroom can only be accessed from the hallway. With some renovation, a large kitchen + dining area + living room can be created along with one room and a bathroom. A separate room (currently a kitchen) and the bathroom + WC can be arranged for guests or even for rental purposes. The apartment is dry and located in a central area, making it ideal for couples or singles. It is currently the best option in this price range. H508688

Pécs, a 3-room house awaits you in Havihegy!

In the heart of Pécs, in the picturesque Havihegy district, we offer you this renovatable, used house, which hides numerous possibilities. With a floor area of 84 square meters and a plot size of 346 square meters, this property can be an ideal choice for families, young couples, or investors who wish to shape their home according to their own taste. The three-room layout allows for spacious living, while the bathroom comfortably meets everyday needs. The house has gas (combi) heating, ensuring a pleasant warmth for residents during the winter months. The tranquility and safety of the area provide an ideal environment for families, while the well-maintained garden and storage options further enhance the property's appeal. With the possibility of expansion, future plans could even allow for the creation of a new level or additional rooms, making the property not just a home, but also a long-term investment. One of the special features of the Havihegy district is the wide range of transportation options, as the city’s public transport network is easily accessible, making daily commuting simple and convenient. For those traveling by car, the nearby main roads provide quick access to downtown Pécs and surrounding towns. The area is known not only for its quiet streets and friendly neighborhood but also for the numerous green spaces and recreational opportunities awaiting residents. Nearby parks and playgrounds offer ideal venues for family activities, while local shops and services are easily reachable. This unencumbered property offers a great opportunity to realize your dreams and create a home that meets all your needs. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us. We are ready to assist you in making the right decision!

Discover your new home in the Kerepes Panoráma residential park - 3 rooms, endless possibilities!

A single-story family house built with SIP panel technology is currently for sale in a shell condition, but ready to be finished. You can choose the finishes according to your needs. Contact us for details.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES FEJLESZTÉSI TERÜLET KAPOSVÁRON – ÖSSZESEN 169.098 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL!** 12eft/m2 àr Ez nem csak egy hirdetés. Ez egy ritka lehetőség. Olyan volumen, amiből már alig van az országban – és ami most éppen elérhető. Kaposváron, a Kaposfüredi úton kínálunk eladásra összesen 112.732 m²-nyi belterületi telket, saját magánutakkal együtt, melyek mind külön helyrajzi számmal rendelkeznek. ⸻ Amit tudni kell: – Összes beépíthető terület: 169.098 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – 40% beépíthetőség – azaz 45.093 m²-nyi alapterület – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: min. 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Tulajdoni állapot: A területek belterületként, „kivett épület, udvar”, illetve „2–3 épület udvar” megjelöléssel szerepelnek a tulajdoni lapokon. A telkek egymás mellett helyezkednek el – a fotókon pirossal körberajzolva láthatók a pontos elhelyezkedések. ⸻ Miért különleges ez? – Mert ilyen méretű, egybefüggő, fejlesztésre kész területet ritkán lehet vásárolni – Mert minden adottsága megvan egy lakópark, idősek otthona, kereskedelmi központ vagy akár üdülőövezet létrehozásához – Mert az infrastruktúra kiváló, a környezet fejlődő – és a helyi igények valósak ⸻ A telkek egyben és külön is megvásárolhatók – a részletes hirdetések megtalálhatók a kínálatomban. ⸻ Ne csak nézze. Lásson benne jövőt. Hívjon most – mert ezt a lehetőséget más is látja. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is.

KAPOSVÁR – BELTERÜLETI FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! 12eft/m2 ár! 32.267 m² BEÉPÍTHETŐSÉG – ÉS MÉG CSAK AZ ELEJÉN TARTUNK.** Befektetők figyelem! Ez nem az a telek, amire sokáig hirdetni kell. Ez az a telek, amire sokan vártak – csak most lett elérhető. Kaposvár egyik legjobban frekventált részén, a Kaposfüredi úton eladóvá vált ez a 21.511 m²-es, tulajdoni lap szerint „kivett 3 egyéb udvar” megjelölésű belterületi telek. És hogy mit lehet ide építeni? Akár 32.267 m²-nyi jövőt. ⸻ Részletes adatok: – Telek méret: 21.511 m² – Beépíthetőség összesen: 32.267 m² – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 8.604 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület: minimum 20% – Szint alatti beépítés lehetősége: akár 50% ⸻ Plusz lehetőség: Ez a telek nem áll magában. A mellette lévő 3 másik telek is eladó, együtt összesen 112.732 m²-en, külön helyrajzi számon lévő magánutakkal együtt. Akár külön, akár egyben is elérhető – ez már tervrajzokra és nagyléptékű víziókra vár. ⸻ Miért különleges ez? Mert a terület már most belterület. Mert az előírások egyértelműek – és a lehetőség konkrét. És mert aki most lép, az fog először építeni. ⸻ Ne csak számokban gondolkodjon – lásson benne stratégiát. Hívjon még ma – és legyen az elsők között, akik tényleg meglátják benne a jövőt. Rugalmasan elérhető vagyok – a hét minden napján.

KAPOSVÁR – 39.112 m² FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! 58.668 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL – BELTERÜLETEN, STRATÉGIAI HELYEN.** Befektetők, figyelem! Ez most nem csak egy telek – Ez egy városrésznyi lehetőség, szabályozási bizonytalanságok nélkül, azonnali beépíthetőséggel. A Kaposfüredi út mentén, 39.112 m²-es, tulajdoni lap szerint „kivett 2 egyéb épület, udvar” megjelölésű belterületi telek vált elérhetővé. ⸻ Részletes paraméterek: – Telek mérete: 39.112 m² – Beépíthetőség összesen: 58.668 m² – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 15.644,8 m² Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – Beépítési mód: zártsorú – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: legalább 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Koncepcióban gondolkodik? Akkor figyeljen! A mellette lévő 3 telek is eladó, így összesen 112.732 m², plusz külön helyrajzi számon lévő magánutakkal együtt érhető el. Ez már városfejlesztési szintű beruházás lehet. ⸻ Miért különleges ez a telek? – Belterület – nincs időveszteség átminősítéssel – Környezet: Kaposvár fejlődő, frekventált része – Előírások világosak, a hasznosítási lehetőség rugalmas – Hatalmas volumen – de elérhető méretarányban ⸻ Ha Ön olyan befektető, aki a jövőt ma akarja megalapozni, akkor ezt a telket már most meg kell néznie. Hívjon bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 1. számú, földszinti lakása nettó 49,16 m2 lakóterületű (nettó fűtött: 46.33 m2; bruttó 52 m2). A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján konyha, nappali, szoba, kamra, fürdőszoba, mellékhelyiség, és előtér térfelosztású. Az ingatlanhoz egy 5,65 m2-es terasz is tartozik. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakások a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... A szerzéshez igénybe vehető kedvezményes hitelek: - 3%-os Otthon Start program - CSOK+ Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 4.-es számú, első emeleti lakása 57,12 m2 lakóterületű, belső kétszintes kialakítású. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakásban az alsó szinten egy tágas közösségi tér (nappali-konyha-étkező), előtér és mellékhelyiség kerül kialakításra, míg a felső szinten egy szoba, gardrób és fürdőszoba kap teret. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakások -a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett- kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 5.-ös számú, első emeleti lakása 79,86 m2 lakóterületű, belső kétszintes kialakítású. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes teret biztosítva leendő lakóinak. A lakásban az alsó szinten egy tágas közösségi tér (nappali-konyha-étkező), előtér és mellékhelyiség kerül kialakításra, míg a felső szinten két szoba, gardróbszoba és fürdőszoba kap teret. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakás nappalijából egy méretes 17 m2-es erkély, míg a felső szinten az egyik szobából 3 m2-es erkély nyílik a zölddel borított udvarra. A lakások -a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett- kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!