Polgár Péter ingatlanjai

Otthonos panellakás a Zsókavár utcában zöld környezet, kiváló elhelyezkedés

Ha fontos számodra a jó elhelyezkedés, a mindennapi kényelem és az élhető környezet, akkor ez a Zsókavár utcai panellakás remek választás lehet. Az ingatlan csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, mindössze néhány percre a Pólus Centertől, ahol bevásárlási, ügyintézési és szórakozási lehetőségek széles köre elérhető.

A lakás világos, jól tagolt terekkel rendelkezik, otthonos hangulata már belépéskor érezhető. Déli tájolásának köszönhetően egész nap kiváló fényviszonyokkal bír, amelyeket a saját erkély tovább erősít ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Praktikus elrendezése miatt pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetésnek is kiváló választás.

A környéken bőséges zöldfelület, parkok és játszóterek találhatók, így a mindennapi kikapcsolódás könnyen megoldható. A közlekedés kiváló: több buszjárat biztosít gyors elérést a belváros felé, valamint iskola, óvoda, üzletek és orvosi rendelő is rövid sétatávolságon belül megtalálható.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy élhető otthon, ahol a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes egyensúlyban van.

Fedezd fel álmaid otthonát Jászfelsőszentgyörgyön – tágas 5 szobás ház vár!

Családosok figyelem! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra, amely nemcsak otthon, hanem egy életstílus megteremtésének alapját is képezi. A ház két részletben épült a bal oldali rész tégla és a jobb oldali rész könnyűszerkezetes. Jászfelsőszentgyörgy szívében, egy csendes és világos környéken vár rád ez a nettó 140 nm-es, 5 szobás ház, amely tökéletes választás lehet a családod számára. A telek mérete lehetőséget ad arra, hogy a gyerekek szabadon játszhassanak, miközben te a teraszodon pihenhetsz, amely 32 nm-es, és ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti grillezésekhez. Az elektromos cirkófűtés és a klíma biztosítja a komfortérzetet az év minden szakában. Az egyedi tervezésű tágas nappali a LED hangulatvilágítással pedig tökéletes helyszín lesz a közös programokhoz, ahol a családi élet minden pillanata felejthetetlen élménnyé válik. A környék előnyei között említést érdemel a biztonság és a nyugalom, amit a csendes utcák és a barátságos szomszédok garantálnak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Jászfelsőszentgyörgy jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli városok, mint Szolnok és Jászberény, mindössze néhány percnyi autóútra találhatóak, ahol minden szükséges szolgáltatás és bolt elérhető. Ha egy olyan ingatlant keresel, ahol a családod biztonságban és boldogan élhet, ne habozz! Élj a lehetőséggel, és tedd meg az első lépést a családod új otthona felé! Ez az otthon kizárólag készpénzzel, illetve személyi kölcsönnel megvehető, államilag támogatott hitel NEM, mivel a térkép másolat nem egyezik a jelenlegi állapottal.

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 633 m2-es építési telek, 64,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 21,1 m x 30 m, téglalap alakú telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: - terepszint felett: 30 % - terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Zsámbok erdő közeli részén eladó, 90 nm-es lakóterülettel családi ház, 1496 nm-es összközműves telken. A ház az 1960-as években épült, egy része vályog, egy része tégla szerkezetű. Fafödémes, cserépfedésű. Fűtését gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A további előnyei: - tehermentes, azonnal költözhető - 3% Otthon Start hitel, falusi csok igénybe vehető a vásárlásához - a ház mellett 10 nm-es pince, és állattartásra is alkalmas melléképületek találhatóak - a közelben a 440-es távolsági busz megállója (budapesti Stadion autóbusz-pályaudvar és Tóalmás között közlekedik), Coop, Posta, Óvoda, Általános iskola... Tökéletes kiinduló alap, ha valaki saját elképzelése szerint alakítaná otthonát.

Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Felújítandó erkélyes, átalakított panellakás

Amennyiben saját ízlére alakítható lakást keresel, akkor figyelmedbe ajánlom ezt az 52 nm-es, tulajdoni lapon háromszobás, valójában nagy étkezőkonyhás kétszobás lakást, Budapest 19. kerületében, Kispest szívében, a Hunyadi utcában. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséged nyílik arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, miközben a piacon való értékét is növelheted. A lakás világos és tágas és nappali kapcsolatos erkélyen egy csésze kávé mellett élvezheted a napsütést. A fűtés távfűtéssel megoldott, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes és gazdaságos megoldás a hideg hónapokban, klíma gondoskodik a nappaliban a forró napokban. Kispest kedvelt városrész, ahol a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás könnyen elérhető. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található buszmegállók és a metróállomás gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak Budapest belvárosához. Az ingatlan tehermentes, így gyorsen birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára is. Kispest számos zöld területtel büszkélkedhet, így a természet kedvelői is megtalálják a számításaikat. A környéken több iskola, óvoda és bevásárlóközpont található, így minden korosztály számára ideális választás. A közeli parkok és játszóterek pedig lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, ami tovább növeli az ingatlan vonz erejét. Ha érdekel ez a kiváló befektetési lehetőség, ne habozz, keress bizalommal! Szívesen válaszolok a kérdéseidre, és segítek a vásárlási folyamatban, hogy a lehető legjobb döntést hozhasd meg. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel is megvásárolható

Építési telek eladó Délegyházán. A V-es tó partjától 100 m távolságra található a 2 telek alapterülete: 720 nm. A két telek 360-360 nm, két különálló hrsz. Besorolás neve: Lke-3 (Kistelkes, új kertvárosias lakóterület) Beépíthetőség: Maximálisan 20%. Épületmagasság: Maximálisan 5 méter. Szintterületi mutató: 0,6. A telken található egy 30 m2-es hasznos alapterületű kétszintes faház. Alsó szint-nappali, konyha, fürdőszoba, felső szint-két hálő helység. A zuhanyzóban a meleg víz előállítás elektromos átfolyós vízmelegítővel megoldott. A faház előtt egy 10 m2-es fedett terasz is van. Közkedvelt szabadidős és üdülőterület a kitűnő vízminőségű strandja és a kedvező fekvése miatt.A terület főként hétvégi házakból áll, de egyre többen választják állandó lakhelynek. Délegyháza a tavak városaként ismert, így a környéken számos tó található, amelyek rövid sétával elérhetők. A nyaraló ideális lehet hétvégi pihenésre vagy hobbi kert kialakítására, de akár egy nagyobb beruházással állandó lakhatásra alkalmas ingatlan is építhető a területre. Kérem hívjon további információért vagy megtekintés miatt.

Eladó lakás kis telekkel! Nem hitelezhető ingatlan! Dunaharaszti csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy társasházi lakásként nyílvántartott 67 nm-es házat + 28 nm-es tárolót, 150 nm-es telken. Az ingatlan a 60-as években épült, vályog falazattal. 2024.-ben teljeskörűen felújították: - villanyvezetékek cseréje, - új fürdőszoba, - új burkolatok, - új konyhabútor. - több helyiségben műanyag nyílászárók lettek beépítve, - új villanybojler, A fűtést infrapanelek biztosítják. A lakás saját villanyórával rendelkezik, a víz almérővel mért. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Dunaharaszti egyik kedvelt, lakóparki részén, kitűnő ellátottság mellett, aszfaltozott mellékutcából nyíló, 1150 m²-es összközműves, kúttal, medencével, több autó számára parkolási lehetőséggel rendelkező telken kínálunk eladásra egy két házat magába foglaló ingatlant. Házanként külön villanyóra, az első házhoz saját vízmérő került kialakításra. Az első-utcához közelebbi ház szigetelt, két szintes, 200 m2-es, 5 szobás + nappalis, dupla komfortos, magas műszaki és modern bel tartalommal rendelkezik. Jelenlegi állapotát az elmúlt években történt teljeskörű felújítás és szintráépítés után nyerte el. A külön bejárattal rendelkező, jó adottságú, 80 m2-es, két szobás hátsó ház bővítési és átalakítási lehetőségekben dúskál. A csendes-hangulatos környéknek, az ingatlan méretének és egyedi adottságának köszönhetően nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, akár több generáció számára is kitűnő választás. Megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is!

3%-os Otthon Start programra alkalmas ingatlan! Dunaharasztiban 3 szintes családi ház természetvédelmi területtel határos, bájos 775 m2-es telekkel eladó. Az ingatlan két lakószintjén (202 m2), 4 hálószoba, 2 nappali, gardróbszoba, gépiesített konyha, 2 fürdőszoba, 3 toalett került kialakításra, tágas teraszokkal körbe ölelve a lakó életteret a csodás kilátásért, ahová minden nap a legelésző őzek csapata érkezik. Az alsó szinten (128 m2), 3 autó számára alkalmas garázs, mosókonyha, 3 tároló, gépészeti helyiség található. A parkosított kertben a növények gondozásához fúrt kút és öntözőhálózat áll rendelkezésre, természetes vízutánpótlású tavacskával, kerti pihenővel a kikapcsolódáshoz. A ház nagyszerű beosztásával, tökéletesen alkalmas egy nagy család minden igényének kiszolgálására. Az ingatlan elhelyezkedése az idilli környezet javára mégis központhoz közeli, mely alkalmassá teszi, ha kisvállalkozását, cégközpontját itt valósítaná meg, és könnyedén szeretne bejutni Budapest belvárosába, akár tömegközlekedéssel is. Az ingatlan REZSIKÖLTSÉGE a lakossági támogatott energiamennyiség alatti az átlagfogyasztást tekintve. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető! Várom szíves hívását!

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelmébe ajánljuk, Dunaharaszti csendes, nyugodt környékén, ezt a 2 generációs családi házat! A gyönyörűen gondozott, parkosított 587 nm-es kertben, ami kiváló helyszín a kikapcsolódásra és családi összejövetelekre, 2 db teljesen külön bejáratú ház található. Az udvarban helyet kapott még egy nyárikonyha, tároló, medence, bográcsozó. A nagyobb ház 120 nm- es, nappali + 4 szobás. A kis ház 42 nm-es, egy nagy szoba, konyha-étkező kialakítású. A kis ház 2013.-ban épült, ekkor lett teljeskörűen felújítva a nagy ház is. Mindkét ingatlanban gáz kombi cirkó kazán fűtés van, radiátoros hőleadással. Gépesített, beépített konyhabútorok, beépített szekrények, hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre. Telken belül több autó parkolására is van lehetőség, valamint kialakításra került egy elektromos autó töltő állomás is. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 30 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Csend, természet, nyugalom, felújított tanya eladó Ráckevén, a levendulás közelében! Eladásra kínálunk egy bájos, gondosan karbantartott tanyát Ráckeve közelében, a híres levendulás szomszédságában, festői, nyugodt környezetben. Az 55 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan beton alapon, 38-as téglafalazattal, fa födémmel, cseréptetővel épült, homlokzaton 10 cm Dryvit rendszerű szigeteléssel. A 985 m²-es, fákkal tarkított telek kellemes, természetközeli életet kínál. Az elmúlt 5 év során az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át: -Teljes villamoshálózat felújítás -Új tetőszerkezet és cserépborítás -Hőszigetelt, műanyag nyílászárók -Új kémény épült -Teljes festés az egész házban A vízellátást fúrt kút biztosítja, a fűtés elektromos fűtőpanelekkel és kandallóval megoldott, így a ház egész évben lakható. A telken továbbá: 30 m²-es műhely található, ideális barkácsolásra, tárolásra vagy akár kisebb vállalkozás céljára Garázs is rendelkezésre áll az autó biztonságos elhelyezéséhez A környék nemcsak nyugalmat, hanem kényelmet is biztosít: Rendszeres szemétszállítás működik, Iskolabusz járat elérhető a gyermekek számára. Tanyagondnoki szolgálat biztosítja a helyi lakosok támogatását a mindennapi ügyintézésben. Ez a tanya tökéletes választás lehet azoknak, akik vidéki életre, természetközeli otthonra vágynak, akár hobbicélra, akár állandó lakhatásra. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, jöjjön el, nézze meg, és találjon új otthonra Ráckevén, a levendulás közelében! Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!