Polgár Péter ingatlanjai

Ne maradj le Dány egyik legkeresettebb, nagy telekkel rendelkező ingatlanáról!

-A 1000 m²-es telek és a téglaépítésű, 45 m²-es otthon kombinációja ma már igazi ritkaság.
-Ha szeretnél egy nyugodt, zöldövezeti menedéket Budapest közelében, most kell lépned.

Dány község Pest megyében az utóbbi években egyre népszerűbb a természetkedvelők és a családosok körében, így az ilyen adottságú házak nagyon vonzóak.

Miért különleges ez az ingatlan?
-1000 m² saját telek ekkora területet ma már alig lehet találni ilyen áron.
-Téglaépítésű, masszív ház, amely hosszú távra szól.
-45 m² praktikus elrendezés, ahol minden négyzetméter jól kihasználható.
-Panorámás, világos terek, amelyek egész nap természetes fényben úsznak.

A környék, amiért mindenki Dányba költözne
-Dány egy csendes, biztonságos, zöldövezeti település, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál.
-Kiváló választás családoknak és természetkedvelőknek.
-Kertvárosi életérzés, miközben Budapest csak egy rövid autóútra van.
-Rendezett közösség, jó szolgáltatások, kirándulóhelyek a közelben.
-Az itt élők minden nap élvezhetik a vidéki békét anélkül, hogy lemondanának a főváros közelségéről.


Műszaki előnyök, amelyek hosszú távon számítanak
-2004-ben épült, modern szerkezeti megoldásokkal.
-Gáz cirkó fűtés a hatékony és gazdaságos működésért.
-Klímaberendezés, így nyáron és télen is kellemes hőmérséklet vár.
-A téglaépítés és a jó tájolás miatt a ház egész évben komfortos.

Ha nem szeretnéd, hogy más vigye el előled ezt a lehetőséget, érdemes mielőbb megnézned.

Megvételre kínálok Pécel központjához , egy 454nm-es összközműves telekre épült, háromszintes, 172nm-es ikerházfelet.
Hasznos élettér 115nm, a szuterén rész a tárolókkal és a fűtött garázzsal együtt 56,8nm.
1986-ban épült, beton alapra, tégla falakkal, betoncserép tetővel. 2022-ben az összes nyílászárót lecserélték, amik redőnnyel felszereltek, illetve a villanyvezetéket is áthúzásra kerültek.  Fűtéséről kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hő leadással. A felújítás során álmennyezetbe épített színes spotlámpákat helyeztek el. A földszinti nappalihoz és az emeleti szobához erkély tartozik.
Elrendezés:
    Földszint: amerikai konyhás nappali, teljesen felújított és beépített konyhabútorral, étkező, kamra (spejz), fürdőszoba, külön WC, előszoba, valamint fedett terasz.
    Tetőtér: 2 egész és 1 félszoba, valamint egy fürdőszoba káddal és wc-vel ellátva.
    A szuterén részen 38nm-es fűtött garázs kapott helyet plusz 3 tároló helyiséggel.
Az ingatlan 454 m²-es telken helyezkedik el, melyhez külön helyrajzi számmal rendelkező telek is tartozik, ami 160nm-es.

Azonnal költözhető, klímás lakás Kőbányán eladó!

Eladó egy tehermentes, 39 m²-es tégla lakás a X. kerületi Sörgyár utcában.

Elosztás: Nappali + hálószoba, konyha, fürdő.
Felszereltség: Klímával felszerelt nagyszoba, összkomfort.
Költségek: Egyedi víz- és gázmérő órák (alacsony rezsi).
Állapot: Bútorozott, nem lakott, a vételár kifizetése után azonnal költözhető.
Ideális első lakásnak vagy befektetésnek a jó bérbeadhatóság miatt!

Helyszín: 10. kerület, Sörgyár utca

Álmaid Otthona téglaépítésű tetőteraszos lakás a Kaszálón

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid otthonát, amely nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus kezdete is. Budapest 17. kerületében, Rákoskeresztúron, a Kaszáló utcában kínálunk eladásra egy rendkívül jó állapotú lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára is. A tulajdonos nem zárkózik el a hitellel történő vásárlástól sem, hiszen ez a lakás CSOK+ és OSP hitellel is megvásárolható, ami jelenleg a leg kedvezőbb. A lakás adottságai, nappali + tetőterasz kapcsolattal, két hálószoba (a nagyobb erkélyes), frissen kifestve így azonnal beköltözhető. A konyha is teljesen új, kialakításában van még lehetőség, saját praktikumra áttervezni. A fürdőszoba, jól megtervezett, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít, WC-kézmosó külön helyiségben. Ennek a lakásnak az elhelyezkedésen kívül az igazi ékköve a tetőterasz, ahol a napfény és a panoráma egyedi élményt nyújt. Most képzeld el, ahogy egy fárasztó nap után kiülsz a teraszra és élvezed a csendet, illetve a reggeli kávézást is a friss levegőn kezded. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze pár perc sétára találhatóak boltok, éttermek és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapjaidat. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a közelben megtalálhatók a buszmegállók, amellyel könnyedén elérheted Budapest belvárosát. Tehermentes, így akár azonnal birtokba veheted és a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A társasház akadálymentesített, így nemcsak fiatalok, hanem idősebbek és mozgásukban korlátozottak számára is ideális választás lehet. A portaszolgálat pedig extra biztonságot nyújt, így mindig nyugodtan hagyhatod otthonodat, tudva, hogy jó kezekben van. Rákoskeresztúr ezen része egy felkapott környék, ahol a zöldövezeti élet és a városi kényelmek tökéletes egyensúlyt alkotnak, itt élvezheted a természet közelségét, miközben a város nyújtotta lehetőségek is csak egy karnyújtásnyira vannak. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg a részletekért! Az álmaid otthona csak egy hívásnyira van! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel és CSOK plusszal kombinálhatóan is megvásárolható

Építsd meg álmaid otthonát Pilisen

Összközműves építési telek Pilisen, 300 méterre a buszmegállótól, 950 méterre a vasútállomástól! Ez a 607nm-es telek ideális lehetőséget kínál, hiszen lakóövezeti besorolása lehetővé teszi, hogy álmaid otthonát megvalósítsd. A közeli buszmegálló és a vasútállomás lehetővé teszi a mindennapi ingázást és az utóval közlekedőknek a gyorsforgalmi út is gyorsan elérhető. - Három fázis telepítve, duplaórás kiállással - Csatornahálózat rendezve, telepítés alatt - Hálózati víz - Fúrt kút az udvaron, földgáz az utcában - A telek szabályos téglalap alakú - SÍK, utcafront 18 méter - Beépíthetőség terepszint felett 30% - Legnagyobb épületmagasság 450 cm - Egy lakóépület építhető rá Itt azonnal indulhat a megvalósítás csak tervezned kell! Bármilyen kérdésed van, szívesen válaszolok, hogy megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb megoldást és tekintsd meg bemutató videónkat is. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz, pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

4 szobás lakás, ahol a funkcionalitás és a stílus találkozik

Képzeld el, hogy egy modern, világos otthonra vágysz, ahol a kényelem és a stílus találkozik! Most bemutatjuk neked ezt a kiváló állapotú, iker házat, Pécelen a Kelő lakóparkban, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet előnyeit és a természet közelségét keresik. Ehhez a 148 nm-es lakáshoz, 725 nm-es telek tartozik. Az ingatlanban található szauna és a kertben a jakuzzi lehetővé teszi, hogy a mindennapi stresszt otthonod kényelmében engedd el. A rendezett kert egy igazi oázis a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Az egyedi belső tervezésű, modern stílusú beépített bútorok maximálisan kihasználják a teret, és segítenek a rend fenntartásában. Az emeleten három hálószoba, kádas fürdőszoba, földszinten nappali, gépesített konyha, tusolós fürdőszoba és szuterén szinten kondiszoba. remek szórakozó helyiség lett kialakítva. A kertben a baráti-családi összejövetelekhez minden megtalálható. A ház fűtése elektromos cirkóval, míg a hűtése klímával biztosított, így az év bármely szakában kellemes hőmérséklet vár rád, LED hangulatvilágítás pedig még inkább fokozza a lakás modern atmoszféráját. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: a közlekedési lehetőségek ideálisak, hiszen a buszmegálló és a vasútállomás csupán pár percre találhatóak, így könnyen elérheted Budapest belvárosát. Pécel csendes, biztonságos város, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. A környéken számos bolt, iskola és szórakozási lehetőség vár rád, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Ha te is szeretnél egy olyan otthonban élni, ahol a modern kényelem és a természet harmóniája találkozik, ne habozz, vedd fel velem a kapcsolatot! Bármilyen kérdésed van, szívesen válaszolok, hogy megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb megoldást. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel is megvásárolható

Otthonos panellakás a Zsókavár utcában zöld környezet, kiváló elhelyezkedés

Ha fontos számodra a jó elhelyezkedés, a mindennapi kényelem és az élhető környezet, akkor ez a Zsókavár utcai panellakás remek választás lehet. Az ingatlan csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, mindössze néhány percre a Pólus Centertől, ahol bevásárlási, ügyintézési és szórakozási lehetőségek széles köre elérhető.

A lakás világos, jól tagolt terekkel rendelkezik, otthonos hangulata már belépéskor érezhető. Déli tájolásának köszönhetően egész nap kiváló fényviszonyokkal bír, amelyeket a saját erkély tovább erősít ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Praktikus elrendezése miatt pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetésnek is kiváló választás.

A környéken bőséges zöldfelület, parkok és játszóterek találhatók, így a mindennapi kikapcsolódás könnyen megoldható. A közlekedés kiváló: több buszjárat biztosít gyors elérést a belváros felé, valamint iskola, óvoda, üzletek és orvosi rendelő is rövid sétatávolságon belül megtalálható.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy élhető otthon, ahol a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes egyensúlyban van.

Fedezd fel álmaid otthonát Jászfelsőszentgyörgyön – tágas 5 szobás ház vár!

Családosok figyelem! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számotokra, amely nemcsak otthon, hanem egy életstílus megteremtésének alapját is képezi. A ház két részletben épült a bal oldali rész tégla és a jobb oldali rész könnyűszerkezetes. Jászfelsőszentgyörgy szívében, egy csendes és világos környéken vár rád ez a nettó 140 nm-es, 5 szobás ház, amely tökéletes választás lehet a családod számára. A telek mérete lehetőséget ad arra, hogy a gyerekek szabadon játszhassanak, miközben te a teraszodon pihenhetsz, amely 32 nm-es, és ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti grillezésekhez. Az elektromos cirkófűtés és a klíma biztosítja a komfortérzetet az év minden szakában. Az egyedi tervezésű tágas nappali a LED hangulatvilágítással pedig tökéletes helyszín lesz a közös programokhoz, ahol a családi élet minden pillanata felejthetetlen élménnyé válik. A környék előnyei között említést érdemel a biztonság és a nyugalom, amit a csendes utcák és a barátságos szomszédok garantálnak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Jászfelsőszentgyörgy jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli városok, mint Szolnok és Jászberény, mindössze néhány percnyi autóútra találhatóak, ahol minden szükséges szolgáltatás és bolt elérhető. Ha egy olyan ingatlant keresel, ahol a családod biztonságban és boldogan élhet, ne habozz! Élj a lehetőséggel, és tedd meg az első lépést a családod új otthona felé! Ez az otthon kizárólag készpénzzel, illetve személyi kölcsönnel megvehető, államilag támogatott hitel NEM, mivel a térkép másolat nem egyezik a jelenlegi állapottal.

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 633 m2-es építési telek, 56 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 21,1 m x 30 m, téglalap alakú telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: - terepszint felett: 30 % - terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Felújítandó erkélyes, átalakított panellakás

Amennyiben saját ízlére alakítható lakást keresel, akkor figyelmedbe ajánlom ezt az 52 nm-es, tulajdoni lapon háromszobás, valójában nagy étkezőkonyhás kétszobás lakást, Budapest 19. kerületében, Kispest szívében, a Hunyadi utcában. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséged nyílik arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, miközben a piacon való értékét is növelheted. A lakás világos és tágas és nappali kapcsolatos erkélyen egy csésze kávé mellett élvezheted a napsütést. A fűtés távfűtéssel megoldott, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes és gazdaságos megoldás a hideg hónapokban, klíma gondoskodik a nappaliban a forró napokban. Kispest kedvelt városrész, ahol a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás könnyen elérhető. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található buszmegállók és a metróállomás gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak Budapest belvárosához. Az ingatlan tehermentes, így gyorsen birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára is. Kispest számos zöld területtel büszkélkedhet, így a természet kedvelői is megtalálják a számításaikat. A környéken több iskola, óvoda és bevásárlóközpont található, így minden korosztály számára ideális választás. A közeli parkok és játszóterek pedig lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, ami tovább növeli az ingatlan vonz erejét. Ha érdekel ez a kiváló befektetési lehetőség, ne habozz, keress bizalommal! Szívesen válaszolok a kérdéseidre, és segítek a vásárlási folyamatban, hogy a lehető legjobb döntést hozhasd meg. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel is megvásárolható

Építési telek eladó Délegyházán. A V-es tó partjától 100 m távolságra található a 2 telek alapterülete: 720 nm. A két telek 360-360 nm, két különálló hrsz. Besorolás neve: Lke-3 (Kistelkes, új kertvárosias lakóterület) Beépíthetőség: Maximálisan 20%. Épületmagasság: Maximálisan 5 méter. Szintterületi mutató: 0,6. A telken található egy 30 m2-es hasznos alapterületű kétszintes faház. Alsó szint-nappali, konyha, fürdőszoba, felső szint-két hálő helység. A zuhanyzóban a meleg víz előállítás elektromos átfolyós vízmelegítővel megoldott. A faház előtt egy 10 m2-es fedett terasz is van. Közkedvelt szabadidős és üdülőterület a kitűnő vízminőségű strandja és a kedvező fekvése miatt.A terület főként hétvégi házakból áll, de egyre többen választják állandó lakhelynek. Délegyháza a tavak városaként ismert, így a környéken számos tó található, amelyek rövid sétával elérhetők. A nyaraló ideális lehet hétvégi pihenésre vagy hobbi kert kialakítására, de akár egy nagyobb beruházással állandó lakhatásra alkalmas ingatlan is építhető a területre. Kérem hívjon további információért vagy megtekintés miatt.