Pátkai Zsolt ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten, Tóváros szívében – 2 szoba, végtelen lehetőség!

We are offering an exceptional opportunity for sale, located in one of the most sought-after, quiet, and green areas of the capital. This used apartment is situated in the 11th district of Budapest, in the Tóváros neighborhood, and is an ideal choice for those who wish to enjoy the advantages of city life without sacrificing tranquility and the closeness to nature. The 60 square meter property boasts a spacious living room that creates a bright and friendly atmosphere, providing an ideal venue for family gatherings or friendly meetings. The two rooms in the apartment offer enough space for comfortable living, while the modern design and practical layout of the bathroom contribute to everyday convenience. The 15 square meter terrace is the perfect spot for relaxation, where you can enjoy the sunshine and the serenity of the area, and it is also an ideal place for barbecuing. The property is in good condition, equipped with central heating and individual metering, ensuring energy efficiency. The air conditioning guarantees a pleasant temperature in the apartment even during the summer months. In addition to all these benefits, the residential complex offers a safe and friendly environment, where neighbors are helpful and supportive of one another. The Tóváros neighborhood boasts an outstanding location, as transportation options are extremely favorable. Nearby bus stops provide quick access to downtown Budapest, making daily commuting very easy. Furthermore, the area is close to numerous shops, restaurants, and services, so everyday needs can be easily met. It is also an ideal choice for nature lovers, as nearby parks and green spaces offer opportunities for recreational activities such as walking or cycling. Additionally, sports fields are available for residents. The quiet, safe neighborhood may also be attractive for families, where children can play outside in peace. If this exceptional property has caught your interest, do not hesitate to reach out! I would be happy to answer your questions and assist you in making the best decision. The demand for this segment of the real estate market is continuously growing, so this apartment promises to be not only a home but also an excellent investment opportunity. Call me with confidence between 8 AM and 6 PM, even on weekends!

Fedezze fel új otthonát Százhalombattán: tágas, 6 szobás ikerház várja Önt!

Százhalombatta Óváros részén, csendes és népszerű környéken kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 148 nm alapterületű, ikerházat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan tágas nappalija világos és modern kialakítású, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös családi pillanatokhoz. A házban összesen 6 szoba található, így bőséges teret kínál a család minden tagja számára, legyen szó akár gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A 350 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a napfényt, valamint egy 4 nm-es erkély, amely a tetőtér egyik szobájából nyílik. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott,a nappaliban elhelyezésre került egy öntöttvas kandalló, amely rendkívüli hangulatot varázsol a téli estékhez. A nyári hőség ellen pedig klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a város központja és a közeli települések gyorsan elérhetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.(Budapest fél óra autótávolsággal érhető el.) A csendes utcák és a rendezett környezet ideális helyszínt biztosítanak a családosok számára, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. A hangulatos Duna part sétatávolságra található, ahol játszótér, sütögetési lehetőség, és tornapálya biztosítja a kikapcsolódást. A környék számos szolgáltatással és közintézménnyel is rendelkezik, beleértve iskolákat, óvodákat és bevásárlási lehetőségeket, így minden igényt kielégít. Ez a tehermentes ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy egy modern, kertvárosi otthonban élvezhesse a kényelmet és a nyugalmat, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak. Kérdéseivel bátran kereshet , készséggel állok a rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan iránt érdeklődők számára ez a lehetőség egy új, boldog élet kezdetét jelentheti Százhalombattán. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen 8-19 óra között, akár hétvégén is!

Családi ház ELADÓ Rácalmáson!

ELADÓ 3 szobás családi ház Rácalmáson- csendes környezetben, nagy telekkel! Rácalmáson, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy kétszintes , 80 nm-es, 3 szobás családi ház, 1528 nm-es, enyhén lejtős telken. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A melegvíz ellátás villanybojlerrel, a fűtés vegyes tüzelésű kazánnal (gáz bevezetve a telken belülre), valamint inverteres klímával megoldott, így a ház gazdaságosan fenntartható. A nagy méretű telek kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre. A Duna közelsége pedig horgászatra, kiváló kirándulásokra. Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: -Dunaújváros 10 perc alatt elérhető -Budapest egy órán belül -Rácalmás egy hangulatos, barátságos település, amely minden fontos szolgáltatással rendelkezik -A Duna közelsége kiváló lehetőségeket kínál a szabadidő hasznos eltöltésére Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel szeretnének egy új otthont maguknak! Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal 8-19 óra között, hétvégén is!

Építési telek Rácalmáson ELADÓ!

Rácalmáson megosztás alatt álló építési telek eladó- kiváló lehetőség építkezőknek és beruházóknak! Rácalmás dinamikusan fejlődő részén eladásra kínálunk egy 1883nm-es telket, amely megoszlás alatt áll. A megosztást követően 942nm-es és 941nm-es önálló telkek kerülnek kialakításra. A telken víz és villany be van kötve, csatorna és gáz nem áll még rendelkezésre. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális választás családi ház építéséhez, valamint befektetők, beruházók számára is! Nyugodt, mégis fejlődő környezet, jó megközelíthetőség jellemzi a környéket. Dunaújváros csupán 10 km, a főváros Budapest pedig egy órán belül elérhető. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható lehetőséget! Amennyiben felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal 8-19 óra között, hétvégén is!

Csend, madárcsicsergés, panoráma! Nyaraló Kulcson ELADÓ!

Idilli, csendes környezetben, a Dunához közel panorámás faház nyaraló ELADÓ! Eladásra kínálunk egy 25nm-es kis faház nyaralót, mely egy 487nm-es lejtős telken helyezkedik el, nyugodt, zöldövezeti környezetben. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a világ zajától, és a természet közelségében pihenni, madárcsicsergést hallgatva. Az ingatlan víz- és villanybekötéssel rendelkezik, gáz és csatorna nincs. Egy kis ráfordítással hangulatos, jól használható nyaraló alakítható ki belőle. A környék csendes, a Duna közelsége kiváló lehetőséget biztosít kirándulásokra, horgászatra, kikapcsolódásra. A főváros egy órán belül elérhető, így akár hétvégi pihenőhelyként is tökéletes választás. Amennyiben egy természetközeli, panorámás nyaralót keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 9-19 óra között, hétvégén is!

Építési telek eladó Ercsiben!

Építési telek eladó Ercsiben- csendes, aszfaltozott mellékutcában! Ercsi egyik nyugodt, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy 1077 nm-es, belterületi telek. A telken egy bontandó kis ház található, így kiváló lehetőséget kínál új családi ház építésére, vagy befektetési célra. Csatorna a telken belül , a további közművek (víz, villany, gáz) az utcában elérhetők. A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ami tágas otthon kialakítását teszi lehetővé. Csendes környezet, jó megközelíthetőség jellemzi, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetben szeretnének építkezni. Főbb jellemzők: telek mérete: 1077nm beépíthetőség: 30% Besorolás: Lke-1. Közművek:csatorna bekötve, egyéb közművek az utcában aszfaltozott utca bontandó épület a telken Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal 8-19 óra között, hétvégén is!

Kétgenerációnak ideális ház Érd, Tusculánumban!

Érden családi ház tágas terekkel ELADÓ! Érd közkedvelt részén, Tusculánumban eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező családi ház! Az 1249 nm-es, tágas telken elhelyezkedő, 181 nm alapterületű, két szintes(szuterén+földszint) családi ház tagolt alaprajzi kialakítással rendelkezik , amely lehetővé teszi , hogy a két szint akár külön-külön is lakható legyen. Így ideális nagycsaládosoknak, vagy többgenerációs együttélésre. Az ingatlan összközműves, mindenben közmű bevezetésre került. A kényelmet szolgálja a fedett gépkocsibeállóval két autó részére. A ház mögött hangulatos fedett terasz, és kerti kiülő található, amely kiváló helyszíne a pihenésnek, és a családi, baráti összejöveteleknek. Az ingatlan aszfaltozott útról közelíthető meg, azonnal birtokba vehető, költözhető. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal 8-19 között, hétvégén is!

Ercsi , csendes mellékutcájában TELEK eladó!

Eladó Ercsi egyik csendes, forgalomtól mentes mellékutcájában építési TELEK! Szolgalmi úton megközelíthető, 409 nm-es építési telek, rajta egy bontandó kis házzal. A telek mérete ideális mind kisebb családi ház, mind akár hétvégi ház kialakítására. A terület 30%-ban beépíthető, így jól alakítható, praktikus elrendezésű új épület helyezhető el rajta. A közművek tekintetében a víz, és a villanymát be van vezetve a telekre, a gáz, és a csatorna pedig az utcában elérhető, így könnyen csatlakoztathatóak. A környék nyugodt, barátságos, természetközeli hangulatú, mégis könnyen megközelíthető. Ideális választás mind építkezőknek, mindbefektetőknek, akik egy fejleszthető , kedvező adottságokkal rendelkező telket keresnek Ercsiben. Amennyiben felkeltette az érdeklődését hívjon 8-19 óra között, hétvégén is!

Eladó telek Rácalmáson!

Rácalmáson 719 nm-es építési telek ELADÓ! Eladásra kínálunk egy ideális méretű, 719 nm-es építési telket Rácalmás csendes, mégis központ közeli részén. A telek 30%-os beépíthetőségének köszönhetően kiváló lehetőség családi ház építésére, de méretéből és elhelyezkedéséből adódóan befektetők számára is remek választás. Közművek tekintetében a telek kiváló adottságú: -víz, csatorna, villany a telken belül, -gáz a telek előtt az utcán található. A település központja gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, így minden fontos szolgáltatás, bolt és intézmény könnyen megközelíthető. A környék nyugodt, rendezett, ideális azok számára, akik elkerülnék a zsúfolt agglomerációt, de mégis szeretnének Budapesttől elérhető távolságra élni. Dunaújváros mindössze 10 km-re található, így a lokáció a mindennapos dolgok intézéséhez is kedvező. Kiváló adottságú telek, amely ritka lehetőség a környéken! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óráig, akár hétvégén is!

ELADÓ építési telek Kulcson!

Eladó építési telek KULCSON- a Duna közelében, Budapesttől fél órára(M-6-os autópályán)! Eladásra kínálunk egy tüneményes, 5079 nm-es telket Kulcs, lakóparki részén, Dunaújváros szomszédságában, mindössze kb 30 percnyi autóútra Budapesttől. A telek kettő utcával is határos, így ideális megosztható 4, vagy akár 5 részre is. Minden közmű elérhető: -gáz, áram, csatorna a telken belül -víz az utcában található Méretei lehetővé teszik a nagy életteret keresők ideális beépítését, vagy a beruházók kiváló befektetését! A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, modern lakóövezet, ahol egyre több új ház épül, így a telek értéknövekedési potenciálja is kiemelkedő! Ha felkeltette az érdeklődését keressen 8-19 óra között, akár hétvégén is!

TANYASI ÉLET, VÁROSI KÉNYELEMMEL GYÚRÓN ELADÓ TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL!
Csend, tér, szabadság és mindez a várostól mégis elérhető távolságra!

Ez a 117 nm-es, karbantartott, téglaépítésű otthon Gyúró egyik csendes részén várja új tulajdonosát, egy 14.612 nm-es saját területen, ahol minden adott a gazdálkodáshoz, állattartáshoz vagy egyszerűen csak a nyugodt, természetközeli élethez.

Főbb jellemzők:
- 4 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba, külön WC és mosókonyha
- téglaépítésű, hőszigetelt ház (oldalfal + tető)
- eredeti hajópadló burkolatok
- modern, hőszigetelt nyílászárók
- hangulatos verandás előtér
- napelem

A telek 14.612 m² ideális lehet:
- állattartásra, gazdálkodásra, lótartásra
- vagy egyszerűen, ha a természet közelségére, nyugalomra vágysz
A terület adottságai miatt kiválóan alkalmas akár mezőgazdasági vállalkozásra is, legyen szó állattenyésztésről, bio kertészetről vagy lovas turizmusról

Melléképületek:
- 4 garázs
- istálló, baromfiudvar
- több gazdasági épület
- konyhakert és tárolók

Ajánljuk:
- családoknak, akik vidéki életformára váltanának
- gazdálkodóknak, akik az állattartásban vagy termesztésben gondolkodnak
- természetkedvelőknek, akik elvonulnának a város zajától

Gyúró közelsége Budapesthez is ideálissá teszi az ingatlant vidéki élet kompromisszumok nélkül!
Gyúró a BudapestSzékesfehérvár tengelyen található, így azoknak is tökéletes választás, akik két nagyváros között keresnek elérhető árú, de kiváló adottságú vidéki ingatlant.
Nyugalom és tér, ugyanakkor kiváló közlekedés (autópályák, vasút, busz) és nincs nagyvárosi nyüzsgés, de minden elérhető közelségben

Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget egy tanya, ami valóban élhető és jól kiaknázható akár otthonnak, akár vállalkozásnak!
Hívj, és mutatom a részleteket!

ELADÓ tornácos paraszház RÁCKERESZTÚRON!

TORNÁCOS parasztház RÁCKERESZTÚRON ELADÓ! Ráckeresztúr csendes, aszfaltos úttal borított részén eladásra kínálunk egy 1084 nm-es telken álló 1934-ben épült tornácos parasztházat. Az ingatlan különleges hangulatú, igazi múltidéző patinával rendelkezik, ugyanakkor felújításra szorul, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A ház 3 szobával rendelkezik, teljes közművel ellátott, fűtése gázkonvektorokkal biztosított. Az udvar igazi kincs: szép, gondozott kert, melyben termő gyümölcsfák, szőlő, ásott kút és önálló pince is található - ideális azok számára, akik szeretik a vidéki élet nyugalmát és a természet közelségét a fővárostól egy órán belüli autó távolságban. Az ingatlan jelenlegi formájában is sok lehetőséget rejt, de elbontás után akár egy modern, új családi ház is építhető a tágas telekre. Ajánljuk mindazoknak , akik romantikus parasztházat keresnek felújításra, vagy befektetőknek , akik egy szép építési telekben látnak fantáziát! Keressen bizalommal, akár hétvégén is 8-19 óra között!