Pataki Balázs ingatlanjai

KÉTBEJÁRATOS, 3 SZOBÁS LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN! Eladó nagyon jó elrendezésű lakás a VI. kerületben, a Székely Bertalan utcában – egy átlagos állapotú, liftnélküli, kétszintes társasház 1. emeletén. - Alapterület: 74 m² + 10 m² galéria - Amerikai konyhás nappali - Elrendezés: 3 szoba, 2 fürdőszoba - Állapot: közepes, azonnal költözhető vagy kiadható - Fűtés: gáz cirkó - közös költség: 25.000.-ft vízfogyasztással - Tájolás: délkeleti, csendes belső udvarra néző műanyag nyílászárós ablakok A lakás két külön nyíló szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas kiadásra, de alaprajzi kialakítása lehetővé teszi a két lakásra osztást is – akár befektetésnek, akár többgenerációs otthonnak is ideális. Lokáció: A környék infrastruktúrája remek – sétatávolságra található a Városliget, Hősök tere, Nyugati pályaudvar, Westend, Andrássy út. Közlekedés: az M1-es metróvonal, 72-es és 76-os troli, valamint több buszjárat (20E, 30, 30A, 105, 210, 210B) könnyen elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: bevásárlási lehetőségek, kulturális programok és zöld parkok. Ez a sokoldalú ingatlan ritka lehetőség Budapest egyik legkedveltebb városrészében! Keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

DUPLA ERKÉLYES, 2 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ OTTHON, ANGYALFÖLD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! ELADÓ a XIII. kerület, kedvelt zöldövezeti részén a Göncöl utcában, jó állapotú társasház harmadik emeletén, 2 ERKÉLYEL rendelkező, 2 szobás, JÓÁLLAPOTÚ, VILÁGOS ÉS CSENDES LAKÁS. A társasház az 1960.években épült, 3 emeletes, lift nélküli, jó állapotú, zárt lépcsőházas épület. Pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. A pincehelységben saját tároló a földszinten közös tárolási lehetőség. Ebben a lakásban minden készen áll arra, hogy új lakója igazi otthonra leljen! Praktikus elrendezése miatt, igény esetén, átalakítási lehetőséggel akár egy amerikai konyhás nappalit és 2 külön nyíló szobát is ki lehet alakítani. A lakás 59m2 alapterületű, 2 szobával rendelkezik, melyekhez hozzá tartozik 2 db 2m2-es erkély. 2018-ban teljes mértékű felújításon esett át melyben kicserélésre került a teljes víz és villamoshálózat, nyílászárók, Nívó biztonsági ajtó, burkolatok, radiátorok és a gépesített konyha. Az előszoba és a konyha között jól kihasználható tárolási lehetőség, akár egy gardróbszekrénynek. A fürdőszoba káddal felszerelt és külön található a wc. Külön tárolóhelységben kapott helyet a mosógép és a villanybojler. Az ablakos konyha ebédlővel, világos. A modern konyhabútor elektromos főzőlapot, elektromos sütőt, szagelszívót és mosogatógépet tartalmaz. A szobák kellemes térérzetet biztosítanak. A nappali utcára néz, keleti tájolású míg a másik szoba zöld, parkosított kertre néz, nyugati tájolású ablakokkal. Mindkét szobához tartozó erkély kellemes pihenést biztosít a napszak bármelyik részében. A fűtés házközponti. A nappaliban klímaberendezés lett felszerelve. Közös költség: 13.138.-ft + 11.836.- ft felújítási alap. A rendkívül nyugodt környezet ideális a mindennapok vásárlási szokásainak lebonyolítására, sportolási, szabadidős tevékenységekre, vagy csak egy kellemes esti sétára. Kisebb üzletek, Spár, Aldi, Duna pláza könnyen megközelíthetőek. A közeli Rákospataknál kiépített futópálya, sportolási lehetőségek, játszóterek és kutyafuttattó biztosítja a mozgást kedvelőket. Közelben a: 105, 120, 210, 210B buszjáratok. Könnyen megközelíthető a 114-es villamos és az M3- metróvonal. Az ingatlan per és tehermentes! Amennyiben egy kitűnő elhelyezkedésű, fiatalos, otthonra vágyik, akár befektetésnek vagy saját részre akkor ne keressen tovább! Itt minden készen áll arra, hogy az új lakója beköltözhessen. Nyugodtan keressen kérdésével vagy megtekintéssel kapcsolatban!

ZÖLDÖVEZETI 3 SZOBÁS LAKÁS PACSIRTAMEZŐN-SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS GARÁZZSAL! ELADÓ a XX. kerület, csendes, zöldövezeti, családiházas részén, az Ábrahám Géza utcában 2 szintes, 3 lakásos társasház első emeletén, 59 m2 alapterületű, 3 szobás, jó állapotú, világos és csendes lakás. A társasház 2008-ban épült, szigetelt, zárt lépcsőházas. A körbejárható kertrészből a lakáshoz a hátsó részen 70 m2 kizárólagos jogú kertrész tartozik mely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy gyermekek játszóterének. A modern elrendezésű lakásban amerikai konyhás, tágas, délnyugati tájolású nappali található francia erkéllyel és több irányból benapozott ablakokkal. A két külön nyíló hálószoba ideális családok számára. A fürdőszoba kádas, WC-vel, törölközőszárítóval felszerelt. A fűtést gáz cirkó berendezést biztosítja. Hűtésről a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik. Alacsony rezsi! Extrák/ felszereltség: - gépesített konyha (mosogatógép, gázsütő, hűtő, elszívó) - biztonsági bejárati ajtó - műanyag nyílászárós ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval - hideg-meleg fényű szabályozható lámpák - kaputelefon - riasztó - külső kamera A lakáshoz tartozik egy saját, 17,4 m²-es garázs + 1 gépkocsi-beálló, mely a lépcsőházból és az udvarról is megközelíthető. A garázs ára 7.000.000 Ft, és a lakás vételárán felül kötelező megvásárolni. A padlástérben tárolási lehetőség. A környék nyugodt, barátságos, a tömegközlekedés kiváló – a közeli busz- és villamosmegállókkal a Határ út vagy a Boráros tér könnyedén elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!