Orosz Ágnes ingatlanjai

Eladó Budapest X. kerületében, pár perc sétára a PÖTTYÖS utcai metrómegállótól, a 2020-ban átadott, 24 órás portaszolgálattal működő, 7 emeletes, ÚJSZERŰ METRODOM LAKÓPARKBAN, egy 1. emeleti, 60 nm-es, 3 szobás lakás, 4 nm-es, FEDETT terasszal! EGYEDILEG MÉRHETŐ HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK! OKOS OTTHON! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A ház:
A társasház 2020-ban épült tégla szerkezettel, teremgarázs és 7 emelet szintkiosztással. A 6 lépcsőházból álló társasházban szintenként 7, lépcsőházanként összesen 49 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan az 1. emeleten található és hívó lifttel közelíthetjük meg.

A lakás:
Az ingatlant a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A lakás újszerű állapotban van. A szobák aljzata laminált parkettával, minden más helyiség kerámia lappal fedett. A lakás ablakai hőszigetelő műanyag szerkezetek, a külön bejáratú szobákban elektromos redőny és szúnyogháló növeli a komfortérzetet. A külön-bejáratú WC-ben kézmosó is található, a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátor és páraelszívó üzemel. A hőleadók lapradiátorok. A nappaliban felszerelt klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a megfelelő hőmérsékletről. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es fedett teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. Az IKEA konyhabútor beépített gépészettel a vételár részét képezi, csak úgy, mint az előszoba bútor.

OKOS OTTHON rendszer:
A rendszer központja egy érintőkijelző panel, mely az előszoba falán található. Az érintőkijelzővel szabadon vezérelhetjük az alapfunkciókat, válthatunk a különböző üzemmódok között, működéséhez internet kapcsolatra van szükségünk, így mobiltelefonunk segítségével akár távolról is kezelhetjük.

-Valamennyi ablak, erkélyajtó, illetve a bejárati ajtó nyitott és zárt állapotát egyaránt érzékeli.
-Az okos otthon mindig tudja, hogy egy lámpa fel van-e kapcsolva vagy sem, és az általunk a távolból adott utasítás szerint tudja a világítást és a fűtést is kezelni.

A Metrodom Park EXTRA  szolgáltatásai:
A kerítéssel határolt udvarban található a modern, barátságos épület, amelynek biztonságára 24 órás portaszolgálat és kiépített kamera rendszer vigyáz. Itt minden lakó talál a saját számára megfelelő kikapcsolódási, szórakozási lehetőséget:

- Folyamatosan rendezett, és gondozott, nagy parkosított zöld környezet.
- Zárt belső udvar, játszótérrel, ping-pong asztalokkal, és tűzrakó hellyel.
- Baba-mama játszószoba és közösségi klub helyiség.

A Metrodom Parkot elsősorban azoknak a családoknak, illetve pároknak ajánlom, akik Dél-Pesten keresnek jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkező lakást. A lakóközösséget önmagukra és környezetükre is igényes emberek alkotják.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

A tulajdonos elképzelése szerint Irodának vagy legfeljebb 2 egyetemista lánynak alkalmas . Budapest XVIII. kerületének közkedvelt részén hosszú távra kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas és világos, 90 négyzetméteres földszinti lakás/házrész. Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti környezetben található, ami nemcsak a mindennapi munkavégzést, hanem az ügyfelekkel való találkozókat is kellemesebbé teszi. Az iroda elosztása praktikus, lehetőséget nyújt többféle kialakításra, így akár több munkaállomás is könnyen elfér benne. A helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és otthonos, barátságos légkört teremtenek a munkahelyen. Az ingatlan minden szobája frissen festett és tiszta, azonnal használatba vehető. - Minimum bérleti idő: 12 hónap - Azonnal költözhető, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése után. Kiváló elhelyezkedés a XVIII. kerületben, közel tömegközlekedési lehetőségekhez. Nyugodt környezet, zöldövezeti környezet a munkavégzéshez. Tágas, világos helyiségek, rugalmas elrendezési lehetőségekkel. Ideális választás olyan vállalkozásoknak, csendes helyszínt keresnek iroda céljára.

Stílusos, háromszobás otthon a Berzsenyei utcában – teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban! Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, 63 m²-es, háromszobás lakást. Az ingatlan ötvözi a modern funkcionalitást az időtálló eleganciával, így ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetésként. Főbb jellemzők: •63 m²-es lakótér, praktikus elosztással: tágas nappali + két külön nyíló hálószoba •Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás: új víz-, gáz- és villanyhálózat, korszerű csatornarendszer, új fűtési rendszer radiátorokkal •Külön konyha, ideális elrendezéssel és elegendő tárolóhellyel •Rendezett, akadálymentesített társasház, lifttel és kulturált lakóközösséggel •Közös költség: 17.500 Ft/hó •Hangszigetelt ablakokkal a csend garantált •Airbnb kizárt – nyugodt, hosszú távú lakóközösség A lakás egy csendes, karbantartott házban található, ahol a lépcsőház és a közös terek is kiváló állapotban vannak. A különnyíló szobák és a jól elkülönített helyiségek lehetővé teszik a kényelmes családi életet, de bérbeadásra is kiváló elrendezést biztosítanak. Az ingatlan nem lakott, kulcsos, így egyeztetés után könnyen megtekinthető ! Lokáció: Budapest egyik legfrekventáltabb városi környezetében található, ahol minden karnyújtásnyira van – bevásárlási lehetőségek, iskolák, parkok, szórakozóhelyek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Ideális választás mindazok számára, akik: •azonnal költözhető, felújított lakást keresnek, •fontos számukra a belvárosi élet kényelme, •értékelik a jól átgondolt elrendezést és a megbízható műszaki állapotot, •befektetés céljából keresnek könnyen kiadható, hosszú távon értékálló ingatlant. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – ez a lakás valóban készen áll arra, hogy új otthona legyen!

Eladásra kínálunk egy igényesen, teljeskörűen felújított lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon alacsony fenntartási költséggel rendelkező, korszerű otthont keresnek. A felújítás során többek között a következő munkálatok történtek: •Víz- és villanyvezetékek, valamint a csatornacsövek részleges cseréje a megbízható működés érdekében. •A fűtés-hűtésről a legújabb, energiatakarékos, csendes működésű Gree klímaberendezés gondoskodik, amely kifejezetten fűtésre optimalizált. •Háromrétegű, gázzal töltött Rehau nyílászárók 4-funkciós kivitelben biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést. •A melegvíz-ellátásról egy vadonatúj, 120 literes villanybojler gondoskodik. •Új hideg- és melegburkolatok: a padló SPC vízálló, keménymagos burkolatot kapott, mely modern megjelenésű és rendkívül tartós. •Stabil, fém tartószerkezetes galéria gipszkarton borítással – tökéletes extra tárolónak vagy fekvőhelynek. •Új, falra szerelt WC beépítésre került. •Az ingatlan egy új konyhabútorral kerül átadásra. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, és fontos számukra az energiatakarékosság, a modern kialakítás és a praktikus elrendezés. A lakás közvetlen közelében számos bolt, kávézó található, amelyek nemcsak a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgálnak, hanem remek lehetőséget kínálnak a társasági élet élvezetére is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Eladó napfényes, exkluzív lakás a Marina-parton – prémium felszereltséggel, okos otthon rendszerrel Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezetében, a Marina-part szívében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 5. emeleti, világos, modern lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 87 m² •Terasz: 20 m², kényelmes, napos, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Helyiségek: nappali + 3 különnyíló szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC •Okos otthon rendszer: teljes körű irányítás, kényelmes és korszerű működés •Klíma berendezés a komfortos belső hőmérsékletért •Prémium elektromos alumínium redőnyök minden ablakon, szúnyoghálóval •Igényes, egyedi tervezésű konyhabútor modern gépekkel Tájolás és fényviszonyok: A lakás ideális tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, így világos és barátságos élettér várja az új tulajdonost. Közösség: A lakóközösség összetartó, kulturált, a ház nyugodt és rendezett. Környék és infrastruktúra: •Zöldövezeti környezet a Duna-parton •A közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, üzletek, éttermek, szolgáltatások) •Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, több busz- és villamosjárat elérhető •A közvetlen közelben: játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, hajókikötő, Duna Plaza mindössze pár perc sétára •A Duna-parti sétány ideális kikapcsolódást nyújt természetkedvelőknek és családosoknak Parkolás: A lakáshoz tartozik két kényelmesen megközelíthető mélygarázsban található parkolóhely, amely külön megvásárolható 8 és 10 millió Ft-ért. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedésének, modern kialakításának és prémium felszereltségének köszönhetően kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésként is.

This is a special opportunity to acquire a fully renovated, top-floor apartment in the city center on Régi Posta Street. The 11 m² balcony associated with the apartment is considered particularly large for the V. district and offers a partial view of the Danube. Due to its height, it is quiet, making it a perfect place for enjoying your morning coffee. During the renovation, special attention was given to the windows: the old windows were refurbished, with the outer panes receiving thermal insulation and argon gas-filled glazing. The comfort of the apartment is further enhanced by remote-controlled, thermal insulated aluminum shutters, complete with built-in thermal insulated shutter boxes and mosquito nets. Heating is provided by a condensing gas boiler, while summer comfort is ensured by a heating and cooling air conditioning unit. Security is taken care of by an alarm system, and the energy supply is managed by an electricity meter expanded to 32 A/h. The kitchen features custom furniture designed by Bányai, with premium quality Corian countertops and full appliances. The bathroom also includes a Corian sink and custom cabinetry. Built-in Stanly wardrobes are available in the apartment. The entire electrical network has been renewed, complemented by modern LED lighting and atmospheric wall lighting. High-quality Laufen sanitary ware, a Ravak bathtub, and Hansgrohe faucets have been installed. The area is currently undergoing a city rehabilitation program, with a complete renewal of the street expected by autumn, which will further increase the property's value. Feel free to contact us for a viewing! The property is key-ready and can be easily shown after scheduling!

18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ!

Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is!

- 25 nm melléképület
- 515 nm kert
- belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda)
- kb 95 nm szintentként
- 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett át

Jelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!

- melléképület
- karbantartott kert
- 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL!
- fa gerenda
- Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló)
- Porotherm tégla + 5 cm szigetelés
. kedvező rezsi költség
- termosztátokkal szabályozható fűtés
- 5 db hűtő-fűtő klíma a házban
- 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös)
- radiátorok az alsó szinten és a tető térben
- az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva
- mobil medence az udvaron

A fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik.

Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát!

A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási  és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér.

A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

Nyáregyházán eladó 754 m2-es építési telek VEZETÉKES VÍZZEL a TELKEN BELÜL!

A telek LF-O/1 övezeti besorolású.
30% beépíthető
Legnagyobb épületmagasság 4,5 m
Legkisebb zöldfelület 40%
Előkert 0-5 m

A telken legfeljebb 1 családi ház jellegű lakóépület és 2 db egyéb rendeltetésű melléképület létesíthető.
A lakóépületben legfeljebb 2 db lakás alakítható ki.

Nyáregyháza barátságos tiszta település, ahol megtalálható Óvoda, Általános Iskola, boltok.
A településről gyorsan elérhető a 405-ös út, az M4-es és M5-ös autópályán Budapest alig 30 perc.
Monor járásközpont Csévharaszton keresztül jó minőségű utakon alig 15 percre található.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!