Nagy Nóra ingatlanjai

Újlipótváros, 4 szoba, tágas terek, utcára

ELADÓ 2+2 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN! XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótvárosban eladó egy 113 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakás. A tágas, 2+2 félszobás elrendezés lakás ideális lehet családi otthonnak, befektetésnek vagy akár többfunkciós használatra is. Főbb jellemzők: • 113 m² alapterület • 2 + 2 félszoba • fürdőszoba • erkély • utcai nézet • tágas, jól alakítható terek A környék ellátottsága kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, valamint több busz-, villamos- és metrómegálló néhány perc sétára található. Pest számos nevezetessége szintén könnyen elérhető. Duna part 5 perces sétára További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Aranyvölgy családi lakópark

Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

AZ INGATLANOKRÓL:

Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!

Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.


Elhelyezkedés:

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Modern otthonok: Az önálló házak 75-95 nm, míg az ikerházak 70-80 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.

A hirdetésben szereplő ingatlan, egy ikerházfél, nettó 80 négyzetméter, 321 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik egy 20.61 négyzetméteres terasz is. Ez 3 önálló hálószobát foglal magában, valamint egy nappalit és egy konyhát étkezővel (a nappali és konyha egyébként egy légtérben van egymással) + egy háztartási helyiséget, valamint természetesen egy különálló WC-t, és fürdőszobát Wc-vel. A projektben kifejezetten jó, hogy az ikerházak, úgymond egymás mögé épülnek, így teljesen elkülönülnek egymástól. A két ház fél bejárata külön külön utcáról nyílik, így méginkább úgy érezhetjük, hogy egy saját, különálló házban éljük életünket.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.

- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!

- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a projekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM

Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!



Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban.

AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:

Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.

Főépület (80 nm):
A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.

Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):
Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.

Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):
A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:

Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.

Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.

Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.

ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:

A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?

Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.

Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.

Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
A legjobbat vagy semmit!

Várom hívását a hét bármely napján.

Biztonságos teremgarázs a Belváros szívében – ideális választás magán- vagy befektetési célra!

Fedezze fel a Belváros szívében található prémium teremgarázsunkat – biztonság és kényelem egy helyen! Kivételes lehetőség befektetők számára, akik garázst keresnek Budapest szívében! Rákóczi Ligetben kivételes lehetőség: 12 négyzetméteres teremgarázs ideális választás mind magánszemélyek, mind befektetők számára, akik értékálló ingatlant keresnek. A terület csendes, biztonságos környezetet biztosít, így a garázs nemcsak autója védelmét szolgálja, hanem egyben nyugalmat is nyújt Önnek. Ez a teremgarázs nem csupán egy tárolóhely, hanem egy okos befektetés, amely biztosítja, hogy autója mindig biztonságban legyen, miközben Ön a város nyújtotta lehetőségeket élvezi. Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel a Belváros szívében található prémium teremgarázsunkat – biztonság és kényelem egy helyen!

Kivételes lehetőség befektetők számára, akik garázst keresnek Budapest szívében! Rákóczi Ligetben kivételes lehetőség: 12 négyzetméteres teremgarázs ideális választás mind magánszemélyek, mind befektetők számára, akik értékálló ingatlant keresnek. A terület csendes, biztonságos környezetet biztosít, így a garázs nemcsak autója védelmét szolgálja, hanem egyben nyugalmat is nyújt Önnek. Ez a teremgarázs nem csupán egy tárolóhely, hanem egy okos befektetés, amely biztosítja, hogy autója mindig biztonságban legyen, miközben Ön a város nyújtotta lehetőségeket élvezi. Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel a Bank negyed varázsát: 2 szobás lakás Budapesten bérbeadó!

Kiadó 2 szobás, bútorozott lakás az V. kerület presztízs részén Budapest V. kerületében, a Hercegprímás utcában hosszú távra kiadó egy 49 m² alapterületű, 1. emeleti, világos, 2 szobás, utcai nézetű lakás. Az ingatlan jó elosztású, bútorozott, így azonnal költözhető. A tágas, világos terek és a praktikus kialakítás kényelmes lakhatást biztosítanak egyedülállók vagy párok számára. Elhelyezkedése kiváló: a lakás néhány lépésre található a Szent István-bazilika közvetlen közelében, Budapest belvárosának egyik legkedveltebb, reprezentatív utcájában. A környéken éttermek, kávézók, üzletek és teljes körű szolgáltatások elérhetők, a közlekedés infrastruktúrája kiemelkedő. A lokáció és a kialakítás miatt a lakás ideális választás igényes bérlők számára. További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Eladó egy 66 négyzetméteres, 2. emeleti, tégla építésű lakás, melynek vételára 64 900 000 HUF, azaz négyzetméterenként átlagosan 983 333 HUF. A lakásban gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb napokon is. A kertvárosi környezet nyugalmas és zöld övezeti elhelyezkedést garantál azoknak, akik a nagyváros zajától távol, de annak minden kényelmét élvezve keresik új otthonukat.

Ajánlom ezt az ingatlant mindazoknak, akik számára fontos a városközeli, de mégis csendes, természetközeli helyen való élet. Az ideális elhelyezkedés garantálja, hogy mindent megtaláljon a közelben, amire csak szüksége lehet: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, parkok és különböző szabadidős tevékenységekre szolgáló helyek egyaránt. Ezzel az ingatlannal nem csupán egy lakást vásárol, hanem egy tökéletes otthont is, ahol minden adott a kényelmes és nyugodt élethez.


Az ingatlan méretéből adódóan ideális választás lehet egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik fontosnak tartják a meghitt otthon kialakítását. Az épület jellege és a fűtés típusa is hozzájárul a lakókényelem magas szintjének fenntartásához. Az ingatlan stílusa retró de ennek ellenére minden elem jó állapotú.


Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!


Hitelkonstrukciók, pénzügyi kérdések? Ebben is állunk rendelkezésére!

Exkluzív 1. emelet, Csokonai utcára néző, tágas nagypolgári lakás – csak egyszer adódik!

RITKA LEHETŐSÉG A BLAHÁNÁL – 1. EMELETI, Csokonai UTCÁRA NÉZŐ, TÁGAS NAGYPOLGÁRI LAKÁS! Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tér közelében eladó egy 1. emeleti, Csokonai utcára néző, nagy ablakos, tágas terekkel rendelkező nagypolgári lakás. A 126 m²-es alapterület a galériáknak köszönhetően további +21 m²-rel bővült, így a térérzet és a kihasználhatóság is kiemelkedő. Az ingatlan három utcára néző, világos szobával rendelkezik, a nagy belmagasság igazi polgári hangulatot ad. Az 1920-as években épült, liftes, társasház rendezett. A lakás körbejárható, jól alakítható, korábban két bejárattal rendelkezett, mely igény szerint visszaállítható – befektetésnek, irodának vagy többgenerációs otthonnak is ideális. ✨ AMIÉRT ÉRDEMES FELHÍVNI: - 1. emeleti elhelyezkedés - Csokonai utcára néző, nagyméretű ablakok - Világos, levegős, tágas terek - 3 nagyméretű, galériás utcai szoba - Két bejárat kialakításának lehetősége - A fűtés és meleg víz ellátás kombi kazánról működik, az egyik szobában hangulatos cserépkályha is megmaradt. - Az utolsó nagyobb felújítás kb. 10 éve történt, a fa nyílászárók redőnnyel felszereltek. - A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es száraz pince. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: M2, M4 metró, 4–6-os villamos 28-as és 37-es villamos KIVÁLÓ KÖRNYEZET: Erkel Színház, II. János Pál pápa tér, park, játszótér, üzletek, vendéglátóhelyek pár lépésre. Az ilyen adottságú, 1. emeleti, Csokonai utcára néző, tágas nagypolgári lakások ritkán elérhetők! Hívj most, és nézd meg személyesen – élőben még nagyobb élmény!

Fedezze fel ezt a tágas, 4 szobás otthont – tökéletes választás családoknak és kényelmes életre vágyóknak!

ELSŐ TULAJDONOSTÓL ELADÓ, 4 szobás lakás – RITKA LEHETŐSÉG! Exkluzív, világos és kiváló állapotú 4 szobás lakás várja új tulajdonosát egy 2020-ban átadott, rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 5. emeletén. A lakás a nyitott folyosó legvégén található, így különösen csendes és intim, felső szomszéd nélkül. Lakás: - 92 m²-es alapterület - (tágas étkezős nappali + 3 hálószoba, külön konyha, 2 fürdőszoba) - Három irányba (K–D–Ny) néző ablakok, egész napos napfénnyel - Saját tetőkert két részben, összesen 108 nm - Saját terasz: 59 m² – ideális napozáshoz, pihenéshez, akár wellnessrészleg kialakításához - Saját tetőkert:49 nm ( jelenleg magaságyás) - Egyedi tervezésű beépített bútorok, prémium háztartási gépekkel - A fűtést házközponti rendszer biztosítja, egyedi mérés alapján - Minden szobában külön klíma, ami hűtésre és fűtésre is alkalamas) - Redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók A lakás bútorozva vagy bútor nélkül is kérhető, megegyezés szerint! A társasháznak van egy saját kertje, ami használható pihenésre, grillezésre, kikapcsolodásra. Ez nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés: nagy terek, rengeteg fény, prémium minőség és páratlan külső terek a város felett, mégis a város szívében. Jöjjön el, és egyeztessen időpontot még ma!

Kétgenerációs családi ház Maglód kedvelt részén, az Apafi utcában!

Eladó egy két külön bejárattal rendelkező, 2 generáció számára is ideális családi ház, amely rugalmasan alakítható, akár összeköltözőknek, akár befektetésnek is kiváló választás. Az ingatlan új tetőt kapott, így a legfontosabb szerkezeti elem hosszú távra biztosított.

Helyiségek és méretek:

Alsó szint (71 nm): 2 szoba, konyha, fürdőszoba

Felső szint (71 nm): nappali, 3 szoba, konyha, fürdőszoba + külön WC

Pince (41 nm): tárolásra, hobbyhelyiségnek is ideális

Melléképületek és műhely: további lehetőséget adnak vállalkozásra, tárolásra

Fűtés: gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, így a költségek kedvezően alakíthatók.

Elhelyezkedés, közlekedés és infrastruktúra:
Az ingatlan csendes utcában található, mégis közel a város központjához. A vasútállomás és a buszmegálló is könnyen elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető.
A környéken minden megtalálható a mindennapokhoz: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek pár perces távolságban.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik vállalkozásukat is otthonukban szeretnék kialakítani.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás ház Csepelen várja Önt!

Képzelje el, hogy egy csendes, nyugodt környezetben él, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Budapest 21. kerületének Ófalu városrészében kínálunk eladásra egy használt, 44 négyzetméteres házat, amely ideális választás szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A ház fűtése cserépkályhával történik, mely nemcsak gazdaságos, hanem hangulatos meleget is biztosít a téli hónapokban. Az ingatlan állapota átlagos, így a vásárlóknak lehetőségük van a saját ízlésük szerint felújítani, modernizálni a teret, hogy az teljes mértékben megfeleljen az elképzeléseiknek. Ófalu környéke kiválóan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a használati megosztási megállapodás készül / folyamatban van. Közlekedés: H7 hév 5 perc sétára A közeli buszmegállók és vasútállomások lehetővé teszik, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a város nyüzsgését, ugyanakkor visszatérhessenek a nyugodt otthonukba, Jöjjön el egyeztessen egy időpontot még ma!

Fedezze fel Budapest szívében az ideális üzleti lehetőséget –Csepel várja Önt!

Kereskedelmi vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületében, Gyártelep városrészben található Kiválóan alkalmas bemutatóterem, szerviz vagy raktár céljára. Az ingatlan 275 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely lehetővé teszi a rugalmas térkihasználást, így könnyedén alakíthatja ki benne a vállalkozás igényeinek legmegfelelőbb elrendezést. Terület: 275 nm Távirányítós kocsi bellási lehetőség, Új acélkerítéssel A környék ipari jellegének köszönhetően a Gyártelep egy felkapott terület, ahol számos hasonló profilú vállalkozás működik, így Ön is könnyedén bekapcsolódhat a helyi gazdasági életbe. Az ingatlan tehermentes, ami gyors tranzakciót és gördülékeny ügyintézést biztosít. Az ingatlan állapota átlagos, így a szükséges felújítások elvégzése után azonnal használatba vehető, vagy akár saját igényei szerint alakíthatja ki. Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket.