Koczkásné N-R Ágnes ingatlanjai

Eladó Kővágószőlősön egy 1508 m2-es lakóövezeti építési telek ,csendes, jól megközelíthető környezetben. A telken szőlő és gyümölcsfák találhatók. A telek elhelyezkedése kiváló, az óvoda, iskola , bölcsőde, élelmiszerbolt és az orvosi rendelő mindössze 5 perc sétával elérhető, a buszmegálló pedig 3 percnyi sétára található. Nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás a közelben. A közművek -villany,víz,gáz és csatorna az utcában rendelkezésre állnak. A telek ideális választás családi ház építéséhez,nyugodt környezetben, mégis minden  szolgáltatás a közelben.

Kémes új parcellázott telkek szép kilátással

Kémesen, Harkánytól mindössze 13 km-re, újonnan parcellázott, 1040 m²-es építési telkek várják új tulajdonosaikat. A telkek rendezettek, napfényesek, a közművek (víz, gáz, áram) az utcában elérhetők.

A település dinamikusan fejlődik, élénk közösségi élettel és rendszeres kulturális programokkal, többek között színházi előadásokkal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben adott: óvoda, iskola, orvosi ellátás, posta és bolt is rendelkezésre áll.
A környék a természet és a sport kedvelőinek is kiváló választás:
    Három Folyó kerékpárút
    túraútvonalak
    Szaporca Ős-Dráva Látogatóközpont
    Ormánsági Halászcsárda Kémesen

Ez a telek ideális választás, ha csendes, mégis élő közösségben szeretne otthont építeni, vagy értékálló befektetést keres.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Kémes neu parzellierte Baugrundstücke mit schöner Aussicht

In Kémes, nur 13 km von Harkány entfernt, stehen neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.040 m² zum Verkauf. Die Grundstücke sind gepflegt und sonnig, die öffentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Strom) befinden sich in der Straße.

Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, unter anderem Theaterprogrammen. Die Infrastruktur für den Alltag ist vor Ort gegeben: Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Post und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Die Umgebung bietet auch für Natur- und Sportliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
    Drei-Flüsse-Radweg
    Wanderwege
    Besucherzentrum Ős-Dráva in Szaporca
    Ormánság-Fischcsárda in Kémes

Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl, wenn Sie in einer ruhigen, aber lebendigen Gemeinde ein Zuhause errichten möchten oder eine wertstabile Investitionsmöglichkeit suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Pécs Egyetemvárosában erkélyes, nappali+2 hálós otthon

Pécs Egyetemvárosban, a Zója utcában eladó egy 3. emeleti, 63 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás. Az ingatlan RÉSZBEN FELÚJÍTOTT állapotú, PRAKTIKUS elrendezéssel, KÜLÖN FÜRDŐVEL és WC-vel, valamint NAGY ERKÉLLYEL rendelkezik – mindezek a mindennapi használatot TESZIK KÉNYELMESSÉ és ÁTLÁTHATÓVÁ. A felújítás során a melegburkolatok MEGÚJULTAK, a konyhába ÚJ konyhabútor és tűzhely került beépítésre, így a konyhai funkciók KORSZERŰ és HASZNÁLATKÉSZ megoldásokat kínálnak. A lakás MŰANYAG ABLAKOKKAL felszerelt, a bejáratnál pedig az eredeti HI-SEC acél biztonsági ajtó gondoskodik a BIZTONSÁGRÓL és a TARTÓSSÁGRÓL. A villamos rendszer RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSA megtörtént ÉLETVÉDELMI RELÉ beszerelésével, ami a BIZTONSÁGOS üzemeltetést támogatja. A nappali és a két hálószoba szeparált kialakítása RUGALMAS térhasználatot tesz lehetővé, a KÜLÖN helyiségként megvalósított fürdő és WC pedig HATÉKONY lakáshasználatot biztosít. A NAGY ERKÉLY további hasznos teret ad pihenéshez vagy munkához, a 63 nm-es alapterület pedig JÓ BEOSZTÁSÚ, sokféle élethelyzethez ALKALMAZHATÓ megoldást nyújt. Összefoglalva: 63 nm, 3. emelet, nappali + 2 háló, KÜLÖN FÜRDŐ és WC, NAGY ERKÉLY, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT állapot, MŰANYAG ABLAKOK, eredeti HI-SEC acél biztonsági ajtó, ÚJ konyhabútor és tűzhely, RÉSZLEGESEN FELÚJÍTOTT villamos hálózat ÉLETVÉDELMI RELÉVEL. A paraméterek alapján SZÉLES KÖR SZÁMÁRA IDEÁLIS választás.

The translation of Belvárosi nappali 2 hálószobás lakás into English is City center living room 2-bedroom apartment.

Ground floor apartment for sale in the historic city center of Pécs with a living room and 2 bedrooms. - newly designed - quality materials - kitchen with built-in dishwasher, refrigerator-freezer, microwave, stove - bathroom with shower - 2 separate entrances to the bedrooms - one with a wardrobe - living room with access to the garden area in front of the apartment Ready to move in after payment of the purchase price.

Eladó teljeskörűen felújított családi ház Sellyén!
Sellye csendes, nyugodt részén eladó egy 99 m² alapterületű, teljeskörűen felújított és szigetelt családi ház, amely egy 1200 m²-es, tágas telken helyezkedik el.
Az ingatlan felújítása során megújultak a burkolatok, a nyílászárók, a villany- és vízvezetékek, valamint a ház korszerű szigetelést kapott, így alacsony rezsiköltséggel fenntartható. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a ház ideális választás családoknak, de akár nyugodt vidéki otthont keresők számára is.
A nagy telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy további bővítésre. A környék rendezett, barátságos, a városközpont és az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők.
Főbb jellemzők:

Lakóterület: 99 m²

Telek mérete: 1200 m²

Teljeskörű felújítás

Külső szigetelés

Csendes, nyugodt környezet

Ha szeretne egy azonnal költözhető, gondosan felújított otthont Sellyén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Mecseknádasd nyugalma, természetközeli szépsége várja önt! Ha csendes, félre eső utcácskában keres bensőséges kis udvarral rendelkező, jó szerkezeti állapotban lévő családi otthont korrekt áron, megtalálta!

A Mecsek napsütötte lankái között, Pécstől és az M6 autópályától 25 km-re található ez a garázzsal, melléképületekkel rendelkező 3 szobás, összkomfortos családi ház, mely az 1950-es években épült. A részben vályog, részben tégla falazatú épület statikailag stabil, repedésmentes fallakkal rendelkezik, s az épület száraz, beázás mentes.

Igény szerint beköltözhető állapottal találkozunk, de korszerű otthonhoz akkor jutunk, ha az elektromos hálózatot, nyílászárókat, fűtési rendszert, burkolatokat korszerűsíti az új gazda.  A fűtés jelenleg gázkonvektorral, illetve fatüzelésű kályhával megoldott, a melegvizet gázbojler biztosítja.

Jöjjön, álmodjuk meg közösen új otthonát!

Kétgenerációs lehetőség Diósviszlón tágas családi ház nagy telekkel, jó megközelíthetőséggel

Diósviszlón eladó egy 150 m²-es családi ház 1659 m²-es telken, kiváló elhelyezkedéssel, mindössze 7 km-re Harkánytól és 29 km-re Pécstől.

Az ingatlan vegyes tüzelésű kazánnal és 2 klímával felszerelt, 25 cm födémszigeléssel, 5 cm homlokzati szigeteléssel és új nyílászárókkal rendelkezik. A főépületben két elkülönített lakrész található: a nagyobbikban 3 szoba, fürdőszoba, konyha-étkező kapott helyet, és azonnal költözhető; a kisebbik lakrész szoba, fürdő, WC, spájz és konyha-étkező helyiségekből áll, teljeskörű felújítást igényel.
Az udvarban nyári konyha fürdőszobával található, amely akár önálló apartmanként is funkcionálhat. Az ingatlanhoz továbbá garázs, disznóólak és tyúkólak tartoznak, így gazdálkodóknak vagy többgenerációs családoknak is remek lehetőség.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Zwei-Generationen-Möglichkeit in Diósviszló geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und guter Erreichbarkeit

In Diósviszló steht ein 150 m² großes Einfamilienhaus auf einem 1659 m² großen Grundstück zum Verkauf, in hervorragender Lage, nur 7 km von Harkány und 29 km von Pécs entfernt.

Die Immobilie ist mit einem Festbrennstoffkessel und 2 Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über eine 25 cm starke Deckendämmung, 5 cm Fassadendämmung sowie neue Fenster und Türen. Im Haupthaus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten: In der größeren Einheit gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, und sie ist sofort bezugsfertig; die kleinere Einheit besteht aus einem Zimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer sowie einer Küche mit Essbereich und benötigt eine vollständige Renovierung.
Im Hof befindet sich eine Sommerküche mit Badezimmer, die auch als eigenständiges Apartment genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, Schweineställe und Hühnerställe ideal für Familien mit landwirtschaftlichen Ambitionen oder für mehrere Generationen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Kitűnő befektetési lehetőség egy felújítandó lakás a Barbakánnál

Pécs történelmi városrészében a Barbakán mellett eladó egy bruttó 112 nm-es földszinti felújítandó lakás. A 4 lakásos társasház udvara kizárólagos joggal rendelkezik a kb. 200 nm-es udvar használatával. A lakás feletti tetőrész és az alatta lévő pince is ehhez a lakáshoz tartozik. Fűtése jelenleg gáz konvektor. Két nagyméretű szoba, konyha , étkező , fürdőszoba és előtér elosztású a lakás. Belmagassága 310 cm.

Árcsökkentés ! Pécsen a Wass Albert utcában eladó egy  családi ház 507 nm-es területen. Az ingatlan  4 szobás, gázfűtéses, 70 nm-es pincével, 30 nm-es melléképülettel rendelkezik. A kert az ingatlan mögötti részen található. A ház felújítandó ,de jól alakítható.

Kétgenerációs családi ház Magyarürögben

Pécs, ürögi rész elején eladó egy három szintes 2 generáció együttélésére alkalmas családi ház. A ház földszinti részén helyezkedik el a ház gépészeti berendezése, kamra, boltíves pince, egy beállásos garázs és egy vizes blokk zuhanyzóval. A felső szinten lévő lakások megközelíthetők a belső lépcsőházon keresztül vagy a külső lépcsősoron is. Az első szinten lévő lakás konyha, étkező kis nappali, hálószoba kialakítású. Itt kapott még helyet egy vendégszoba és két fürdőszoba és mosdó is. Mindkét szobához kapcsolódik terasz, amelyről szép kilátás nyílik a szembe lévő erdős részre. A közös előtérből egy lépcső vezet fel a 2. szinten lévő lakásba. Itt egy hatalmas nappaliba léphetünk be, amelynek benapozottságáról a nagy ablakok gondoskodnak. A nappaliban lévő kandalló nem csak hangulatot, de kellemes meleget is ad. A konyha átadó ablakon keresztül kapcsolódik az étkezőhöz. Félemeleti részen helyezkedik el a két hálószoba( egyik még befejezésre vár) gardrób, fürdőszoba és mosdó. A ház gépészete kiváló, fűtése gázcirkó, a hőleadás padló és falfűtéssel történik. 6 kw-os napelem, napkollektor, központi porszívó szolgálja a lakók kényelmét. A telken fúrt kút is található. A telek teraszos kialakítású, pergola - kiülő is található. A telek utcafronti részén több gépkocsi beállására is van lehetőség.

Városközeli, mégis nyugodt otthon saját kerttel

Ledinán, a Hársfa utcában kínálunk eladásra egy 53 m²-es, felújított lakóegységet, egy rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező, kétlakásos családi házban. A használati megosztás hivatalosan rendezett, a lakás jól elkülönül, önállóan használható, így teljes értékű, különálló otthonként szolgál.
A telek teljes mérete 258 m², amelyet a felek megállapodás alapján használnak. A lakrészhez saját, napfényes kert kapcsolódik, továbbá kisebb melléképületek is rendelkezésre állnak, amelyek tárolásra, műhelynek vagy hobbi célokra kiválóak.
Az ingatlan összközműves, a fűtést pedig gázcirkórendszer biztosítja ez kényelmes, hatékony és gazdaságos megoldást nyújt.
A lakás frissen felújított, így azonnal költözhető, és a feltételek szerint 3% kamatozású hitel felvételére is alkalmas lehet.

Elhelyezkedés minden karnyújtásnyira: Központ közeli, mégis csendes utca, buszmegálló, boltok, gyógyszertár közelben; óvoda és iskola néhány perc alatt elérhető; a belváros kényelmes sétatávolságra található.
Ajánljuk azoknak, akik: kis családnak vagy párnak keresnek otthont; fontosnak tartják a város közelségét, de nyugodt környezetre vágynak; befektetésben gondolkodnak bérbeadásra is kiváló lehetőség.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Stadtnahes, dennoch ruhiges Zuhause mit eigenem Garten

In Ledina, in der Hársfa-Straße, steht eine 53 m² große, renovierte Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus mit geregelten Eigentumsverhältnissen zum Verkauf. Die Nutzungsteilung ist offiziell festgelegt, die Einheit ist klar abgegrenzt und als eigenständiges Zuhause vollwertig nutzbar.
Das gesamte Grundstück umfasst 258 m² und wird gemäß Vereinbarung der Parteien genutzt. Zur Wohneinheit gehört ein eigener, sonniger Garten, außerdem stehen kleinere Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt oder für Hobbyzwecke eignen.
Die Immobilie ist voll erschlossen, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme eine komfortable, effiziente und wirtschaftliche Lösung.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Unter den aktuellen Bedingungen kann ein zinsgünstiger 3%-Kredit in Anspruch genommen werden.

Lage alles in unmittelbarer Nähe: Ruhige, dennoch zentrale Straße, Bushaltestelle, Geschäfte, Apotheke in der Nähe. Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Empfohlen für: Paare oder kleine Familien, alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, jedoch eine ruhige Wohnumgebung suchen, sowie Investoren, da sich die Einheit auch hervorragend zur Vermietung eignet.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Rigóder csendes, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó állapotú, kétszintes családi ház, amely két garázzsal és tárolóval is rendelkezik.
A környék családbarát. Óvoda, bölcsőde, iskola, boltok és buszmegálló pár perc sétára található.
Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek, akik saját igényeik szerint újítanák fel otthonukat  egy sokak által kedvelt városrészben.