Lengyel-Nagy Evelyn ingatlanjai

Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.

A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!

Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
A lakás alapterülete:136 nm
Saját telerész: 472 nm
Közös telekrész: 191 nm
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 226 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.

Scenic Property in Etyek – Livable Wine Cellar House with a Thriving Orchard

I am offering for sale a unique 6,300 m² panoramic plot in one of Etyek’s most picturesque locations, Öreghegy, with stunning, unobstructed views of the Buda Hills. The property is classified as "non-residential agricultural land" (zártkert), but it has been removed from active cultivation, making it suitable for permanent residence. The fully fenced estate features a rich and meticulously maintained orchard, including quince, apricot, peach, pear, plum, sour cherry, as well as various berries such as raspberry, black raspberry and "pelyhes" cherry – all providing an abundance of homegrown produce. The orchard is equipped with a drip irrigation system, and there is also a large open area suitable for a vegetable garden or other personal projects. Part of the estate includes a well-tended 700 m² vineyard, planted primarily with Cabernet Franc grape variety. A unique feature of the property is the extended, 90 m² habitable press house that has been renovated to a modern and comfortable standard. The house has two floors: The ground floor includes an open-plan kitchen and living room, a bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, and access to the wine cellar. Upstairs, there are two additional bedrooms. The house is insulated with 10 cm of rock wool and covered with high-quality exterior plaster. Heating is provided by a heat pump air conditioning system and a charming ceramic tile stove. The property also includes a 30 m² outbuilding and a covered parking space. This estate is an ideal choice for those who: - Seek a lifestyle close to nature - Aim for self-sufficiency - Wish to combine rural tranquility with modern comfort - Are considering a long-term investment Zoning Information: Zoning code: Mk-2 Land use: Agricultural with garden and vineyard characteristics Zone type: Transitional Minimum lot size: 2,000 m² Maximum built-up area: 8% Maximum underground construction: 7% Maximum building height: 4 m

Ludovika térnél, az Üllői úton belső udvarban, csendes lakás eladó!

Eladó egy jelenleg 2 szobás, konyha étkezős, lakás 4,8 m belmagassággal.

A ház:
A ház az Üllői útról nyílik, dupla belső udvarral. Normálisan karbantartva, korához képest jó állapotban.

A lakás:
A hátsó udvari részen van a földszinten és az ablakok az udvarra néznek. Jelenleg 2 szoba van benne, egy nappali ami félig van galériázva és egy kisebb szoba ami teljesen galériázva van, de a galériákon is 2,1 m belmagasság van így kényelmesek.

Van egy tágas fürdőszoba + wc melynek ablaka egy lichthofra szellőzik. Mellette van egy méretes kamra is mely szintén szellőzik a lichthofra. Még egy kényelmes konyha étkező nyílik az előszobából.

A lakás most lett felújítva, kapott egy új fűtésrendszert, radiátorokkal és egy Mika kazánnal, illetve a fürdőszobában is új, modern Ariston okos bojler került illetve egy nagyméretű törölközőszárító radiátor került be.

Lokáció:

Két METRO megálló is közel, két sarokra a Nagyvárad téri meg a Klinikák 3-as metró megálló. Szemben a Nemzeti Közszolgálati egyetem, Orczy kert, SOTE...

Ajánlom olyan családoknak ahol a gyerekek vagy most vagy majd később jönnek egyetemre és addig lehet befektetés kiadásra, de egy kicsi átalakítással amerikai konyhás nappali és két hálószobás lakás is lehet belőle, mely jelentősen növelné az értékét.

More possibilities in one place - 2 entrances, 4 rooms, 3 bathrooms

Apartment: - 110 m² floor area (gallery not included in the total) - Ground floor - Living room with dining area + kitchen + 3 bedrooms - 3 bathrooms with toilets - Fully renovated in 2016 (electrical and plumbing systems, heating) - Ariston gas boiler (cirko system) - Underfloor heating in tiled areas (kitchen, bathrooms) - Radiators in the bedrooms - Two separate entrances - One of the rooms has a gallery and can function independently, with its own entrance and bathroom with toilet (21 m² including gallery) - Total utility costs ~ HUF 60,000/month (all utilities have individual meters) - Ready to move in immediately Building: - Built in 1897 - Designed by renowned architect József Klinger - Listed historic building - Elevator in the building Location: - Prime location in District 8, in the Palace Quarter - Surrounded by charming squares (Mikszáth Square, Pollack Mihály Square, Gutenberg Square) - Close to universities, colleges, museums (Hungarian National Museum, Zichy Palace) - A variety of restaurants and cafés welcome new residents - Metro line 2 (Astoria station) - Metro line 4 (Rákóczi Square station) - Excellent public transport connections: buses 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133, 907, 908, 916, 931, 956, 973, 973A, 990 (Uránia stop) - Tram lines 4 and 6 nearby Call me, come and buy it!

Two levels of comfort on the top floor

Interior two-storey apartment for sale in the Rehabilitation area of the IX. district. Apartment: - 123 m² of living area (balcony and terrace not included) - Terrace of 33 m² - Balcony of nearly 7 m² - top floor - living-dining room + 3 bedrooms - individual fitted kitchen - central heating with individual metering - bathroom on upper and lower level - windows with shutters, mosquito nets - intercom on both floors - wall console lighting and alarm control - common costs (heating included): ~ HUF 50.000. - ready for immediate occupation House: - built in 2004 - lift - well-kept common garden with playground Location: - excellent location in a rehabilitated part of the 9th district - perfect transport: metro stop Semmelweis Clinics 450 m, tram stop 4/6 15 min walk, tram stop Balázs Béla street 600 m (2B, 23, 24) - Semmelweis University, kindergarten, school are also within easy reach - Many services available, small shops nearby - Corvin mall also 15 minutes from the apartment - playgrounds, parks, dog run within walking distance Call me, come and buy it!

Stílus, történelem, belváros – ez több mint lakás!

Lakás: - 68 m², valóságban 72 m² - 1. emelet - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba (egyik szobához gardrób lett kialakítva) - teljes körű felújításon esett át (vezeték csere, külső és belső nyílászáró csere, régi fa parketta felcsiszolása és lakkozása, álmennyezet kialakítása) - kondenzációs kazán - légkondik biztosítják a kellemes hőmérsékletet nyáron - belmagasság 305 cm (eredetileg 380 cm) - udvarra néző lakás, így a Rákóczi út adta előnyeit élvezi, hátrányit nem - igazi belvárosi ingatlan Ház: - 1894-ben épült - itt alapította meg és működtette 1915-ben Klein Sándor a Hungária Filmgyár Rt.-t - liftes - biztonságos ház Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 7. kerület - Blaha Lujza tér vonzáskörzete - közelben található a New York palota - VII. kerületi önkormányzat épülete is - 2 perc séta távolságra a Blaha Lujza tér, ahol felszállhatunk számos tömegközlekedésre: M2-es metró, 4-6, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos, 5, 7, 7E, 99, 107, 110, 112, 217 buszok, 907, 908, 923, 931, 956, 973, 973A, 990 éjszakai járatok Hívjon, jöjjön el, tegyen ajánlatot.

Nem kicsi, nem túl nagy – pont jó! Formáld saját ízlésedre!

Eladó lakás a IX. kerület, Középső Ferencváros részén. Lakás: - 81 m² - 4. emelet - nappali + 1 hálószoba + fél szoba - konvektoros - fürdő, wc külön - kamra - közös költség: 22.680.- Ft (felújítási alappal) Ház: - 1920-as években épült - 2 lift - karbantartott, rendezett ház - jó lakóközösség Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - kitűnő közlekedés jellemzi: többek között a H7 hév, 2, 2B, 23, 24 villamosok, 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E buszok, 918, 923, 934, 979, 979A éjszakai járatok közlekednek a környéken - óvoda, általános iskola, gimnázium 10-15 perc séta távolságra, Müpa, Lurdy, Praktiker, OBI könnyen megközelíthető - Boráros tér 1 megálló busszal vagy villamossal - Haller Park (12 perc gyalog) , kutyafuttató (6 perc gyalog) Hívjon, jöjjön el, vegye meg!