Leier Krisztina ingatlanjai

Otthon, ahol a családi pillanatok születnek – PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ DUNAKESZI LEGFIATALABB LAKÓPARKJÁBAN A DUNAI OLDALON

Dunakeszi kiemelt lokációjában, újépítésű házak között, jól szituált, családias környezetben kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, rendkívül gazdagon felszerelt ikerházfelet, amelyet a minőség, a praktikum és a szerethető terek jellemeznek. AZ OTTHON, AMI A CSALÁD KÉNYELMÉT SZOLGÁLJA Nettó alapterület: 123 m² Saját, intim kert: 321 m² – tökéletes hely nyári grillezésekhez, születésnapokhoz vagy egy vasárnapi reggelihez a szabadban Tágas amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, melyből a szülői hálóhoz privát fürdőszoba is kapcsolódik. MASTER BEDROOM 2 fürdőszoba, hogy a reggeli készülődés valóban stresszmentes legyen PRÉMIUM BURKOLATOK és igényes kivitelezés minden részletben Gáz fűtés radiátoros hőleadással és elektromos padlófűtés Energiatakarékos megoldások, alacsony fenntartási költségek ÁMULATBA EJTŐ KONYHA MELY A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA LESZ A lenyűgöző, FELSŐ KATEGÓRIÁS GÉPEKKEL felszerelt álomkonyha ÓRIÁS KONYHASZIGETTEL , bőséges tárolókapacitással és hangulatos LED-világítással készült. Itt nemcsak főzni öröm – itt történnek majd a közös reggelik, a házi feladat melletti beszélgetések és a baráti vacsorák. EXTRÁK, MELYEK VALÓDI ÉLETMINŐSÉGET ADNAK: ✔ Saját fedett, fűtött medence automata vegyszerezéssel – egész évben élvezhető luxus ✔ Fedett terasz a meghitt családi estékhez ✔ Elektromos redőnyök ✔ Kamera- és riasztórendszer a maximális biztonságért ✔ Edzett üvegkorlát ✔ Automata öntözőrendszer ✔ Kerti tároló ✔ Kocsibeálló 2 autó számára JÖJJÖN, FORDÍTSA EL A KULCSOT ÉS KÖLTÖZZÖN BE! Az ingatlan telis-tele van extrákkal, ráadásul a vételár tartalmazza az összes ingóságot – mindent, amit a házban lát. Azonnal költözhető otthon, nem kell kompromisszumot kötni a birtokbavételben. SZENZÁCIÓS LOKÁCIÓ: A népszerű Dunapart mindössze 15 perc séta – tökéletes hétvégi programokhoz Játszótér, bevásárlóközpont, buszmegálló sétatávolságra Iskola és óvoda a közelben Az M2-es autóút 5 perc alatt elérhető Nyugodt, barátságos, gyermekneveléshez ideális környék Ez az otthon azoknak a családoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: fontos számukra a biztonságos környezet, a modern élettér, a minőség és az, hogy gyermekük egy szerethető, inspiráló otthonban nőhessen fel. Ha egy olyan házat keres, ahol a jövő legszebb emlékei születhetnek meg, megtalálta. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen leendő otthonát!

ELADÓ KÜLÖNLEGESEN ÁTALAKÍTOTT, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS– KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL

Eladó Dunakeszi Barátság útján lévő lakótelepen egy 71 nm-es, nappali + 2 hálószobás, rendkívül igényesen és teljes körűen, műszakilag is kifogástalanul felújított panellakást. Az ingatlan egyedi kialakítása és magas minősége ritkaságnak számít a piacon. ZSENIÁLIS ELHELYEZKEDÉS – AUTÓ NÉLKÜL IS KÉNYELMES ÉLET A társasház a Duna közelében, mégis városközponti környezetben található. Minden, a mindennapi élethez szükséges intézmény és szolgáltatás 2 percen belül elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint a főváros felé közlekedő buszjáratok megállója. MIÉRT EZ AZ INGATLAN JÓ VÁLASZTÁS? Rendezett, karbantartott társasház, felújított, modern lépcsőházzal Földszinti elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség – idősek számára is ideális Ritka és praktikus helyiségek: külön HÁZTARTÁSI HELYISÉG, 5 nm-es GARDRÓBSZOBA modern, SAROKKÁDASfürdőszoba Fiatalos, újszerű, MAGASFÉNYŰ HÓFEHÉR konyhabútor, alig használt beépített gépekkel Nappali + 2 tágas hálószoba kényelmes elrendezésben Számos beépített szekrény, kiváló tárolási lehetőségekkel 4 nm-es erkély, zöld, parkosított területre néző kilátással Az ingatlanhoz zárható pince is tartozik TELJES KÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁS: Teljes elektromos hálózat cseréje Új radiátorok Új, műanyag thermo nyílászárók, megújult belső ajtók Minőségi, új laminált padlók és járólapok Hűtő-fűtő klímaberendezés a maximális komfort érdekében Ez a lakás műszaki és esztétikai szempontból is megfelel a mai modern elvárásoknak. Ide valóban csak költözni kell – az első pillanatban érezhető az otthonos, átgondolt kialakítás. Amennyiben egy azonnal költözhető, különleges minőségű ingatlant keres kiváló lokációban, ez a lakás Önre vár. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és meg is mutatom!

Eladó egy igényesen felújított, 98 m²-es földszinti lakás a 3. kerület Folyondár utca rendezett szakaszán, csendes, belső kertre néző részén.

A lakás jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás családoknak, pároknak vagy mindenkinek, aki kényelmes életteret keres nyugodt, mégis városi környezetben.
Pár perc sétára kíváló bevásárlási lehetőségek, illetve a jó nevű iskolák, ovodák, illetve a nemzetközi British School is.

A lakás jellemzői
A közel 100 m²-es alapterület a 8 nm-es terasszal kiegészítve praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik: két hálószoba, világos nappali, külön konyha, étkező, fürdőszoba, valamint egy külön WC biztosítja a mindennapi kényelmet. ÉK-i tájolása miatt a lakás friss, természetes fényben gazdag.
A 2021-ben végrehajtott teljes körű felújítás során többek között:

- korszerűsítették az elektromos hálózatot,
- kiépítették a biztonsági rendszert és riasztót,
- megújult a fűtésrendszer,
- klimatizálták az ingatlant.

A frissítés eredménye egy otthonos, harmonikus tér, amely azonnal birtokba vehető.

Az épület
A 2002-ben épült, mindössze két szintes társasház rendezett és jól karbantartott. A lakóközösség kifejezetten csendes, barátságos és összetartó.
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló (12 M Ft) és egy 7 m²-es, jól használható tároló (4 M Ft), melyek a lakással együtt eladók.
A közös költség 35.800 Ft/hó, amely tartalmazza a parkolóhely és a tároló fenntartását is.

A környék
Óbuda egyik hangulatos, biztonságos utcájában helyezkedik el az ingatlan, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A közelben elérhetők a fontos szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és zöldterületek. A környezet jól élhető, a közlekedés pedig gyors és egyszerű.

Ez a gondosan karbantartott, modernizált lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a minőségi kialakítást és a nyugodt környéket.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

ÖNFENNTARTÁSRA IDEÁLIS - ÁLLATTARTÁSRA ALKALMAS TANYA 1 HEKTÁRON BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Eladó Budapesttől mindössze 35 km.-re Bugyi nagyközségben, 10.000 nm.-es földterület, a rajta lévő nettó 230 nm.-es Nappali + 4 hálószoba , 2 db fürdőszoba kialakítású NAPKOLLEKTORRAL FELSZERELT lakóházzal. Ha olyan ingatlant keres, ahol az otthon, a munka és a nyugalom valóban egyensúlyban van, ez a kivételes adottságú modern tanya ideális választás lehet. Közel 1 hektáros területével, korszerű műszaki megoldásaival és sokoldalú hasznosíthatóságával ritka lehetőséget kínál. ( Tulajdoni lapon Kivett / karám, lovarda, gazdasági épület,tároló, udvar , ezért hitelből vásárló vevőket sajnos nem tudunk fogadni) MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL GAZDAGÍTOTT BIRTOK JELLEMZŐI: Telek mérete: 10.000 m² Főépület: 230 nm. Alsó szint 126 nm + Felső szint nettó 104 nm. Melléképület: 40 m² (hivatalosan nyilvántartott) Falazat rendkívül masszív: 38-as Porotherm tégla Elektromos hálózat: 3×20 A, 380 V 6 kW-os NAPKOLLEKTOR rendszer, mely a teljes meleg víz ellátásról gondoskodik, Az alsó szinten PADLÓFŰTÉS kialakítás, míg az emeleten FALFŰTÉS rendszer biztosítja a kellemes hőérzetet. A nappaliban hangulatos KANDALLÓ BŐSÉGES TÉRREL RENDELKEZŐ HELYISÉGEK: Földszint: 37 nm.-es KONYHA ÉS ÉTKEZŐ egy légtérben, melyhez kapcsolódik egy 39 nm.-es NAPPALI. EXKLUZÍV méretű 28 nm.-es !! fürdőszoba , mely tartalmaz , kádat, zuhanyzót, wc és bidét is. Kényelmes méretű előszobából egy vendég mosdó és a KAZÁNHÁZ is elérhető. Tetőtér: 4 db. hálószoba, melyből 2 ERKÉLYKAPCSOLATTAL rendelkezik Kényelmes méretű ZUHANYZÓ fürdőszoba Rendkívül alacsony fenntartási költség jellemzi a teljes ingatlant. A BIRTOK: 1 Ha-os földterület, melyen jelenleg egy kis baromfiudvar és istálló található, de tovább álmodható, rengeteg lehetőséget tartogató akár önfenntartó gazdálkodássá alakítható. Kiváló lehetőség vállalkozóknak is: asztalosműhely, raktározás lovarda, állattartás mezőgazdasági tevékenység ipari vagy kereskedelmi vállalkozás Ideális választás azok számára, akik lakhatást és vállalkozást egy helyen szeretnének megvalósítani, zavartalan környezetben. Elhelyezkedés, közlekedés Budapest (Népliget) közvetlen buszjárattal is elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, modern tanya, hívjon bizalommal a hét bármely napján. Amennyiben nem tudom azonnal fogadni hívását, garantáltan visszahívom. Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és találja meg új otthonát vagy vállalkozása ideális helyszínét ezen a kivételes ingatlanon.

A minimalizmust meghagyjuk másnak – itt minden a kényelemről és a térélményről szól!

Eladó Dunakeszi egyik legkeresettebb, lokációjában egy NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS kialakítású ÖNÁLLÓ családi ház, melyet egy KÁPRÁZATOS 897 nm.!! -es PARKOSÍTOTT szebbnél szebb növényekkel beültetett telek ölel körbe. Dunakeszin ritkaságnak számít egy ilyen pazar, belátásmentes privát telek, mely ekkora mérettel rendelkezik. A ház adottságai akár két generáció együttélését is lehetővé teszik – mégis úgy, hogy mindenki megtarthatja a saját, kényelmesen tágas privát terét. Nem a modern, minimalista trendek stílusában készült – hanem annál sokkal élhetőbb Ez az otthon nem a jelenlegi divathullámok mentén lett kialakítva. Itt nincsenek kicsi, szűk „kompromisszum-szobák” – helyettük arányos, napfényes, nagy terek várják a családot. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretik a tágas életteret, Fontosnak tartják, hogy a család együtt lehessen, Ugyanakkor mindenki számára adott legyen egy kellemesen nagy, saját kuckó, ami valóban intimebb, privát zóna. A ház főbb jellemzői * A földszinten 135 nm. szinteltolásos családi lakótér + A szuterénben 52 nm.-es ablakos kialakítású, fűtött és vizesblokkal ellátott helyiségek, mely jelenleg fogorvosi rendelőként működik * Nappali + 3 nagy méretű hálószoba * 2 fürdőszoba, melyből az egyik közvetlenül a szülői hálóhoz kapcsolódik * Modern, világos KONYHA hatalmas KAMRÁVAL * 18 m²-es ÉTKEZŐ hangulatos álomszép CSERÉPKÁLYHÁVAL * 30+ m²-es NAPPALI közvetlen kijárattal a 17 m²-es TERASZRA * Cirkó fűtés, * Klíma, * RIASZTÓ és KAMERA RENDSZER * AUTOMATA KERTKAPU segíti a gépjárművel a bejutást az ingatlanba EXTRÁK A KERTBEN: + Fedett kerti kiülő, + Grillező, + Automata Öntözőrendszer + Kertész által gondozott gyönyörű növényzet + Magas ágyások a konyhakertnek A telken található továbbá egy 30 m²-es GARÁZS és TÁROLÓ RENDKÍVÜLI ADOTTSÁG: 52 NM.-ES VILÁGOS SZUTERÉN: A szuterén nem egy sötét, föld alatti helyiség: ABLAKOS, VILÁGOS, JÓL SZELLŐZTETHETŐ, PRAKTIKUS helyiség Pont ezért bármilyen élethelyzethez könnyen alkalmazkodik: 1. 2 GENERÁCIÓ együtt – kényelmesen, mégsem „egymás nyakán” A mérete és kialakíthatósága lehetővé teszi egy akár 2 SZOBÁS KÜLÖN LAKRÉSZ kialakítását. Ideális megoldás, ha a szülők vagy nagyszülők beköltöznének, de szeretnék megőrizni önállóságukat. 2. VÁLLALKOZÁS az otthonod közelében Bemutatóterem, - Magán tanároknak oktatási helyiség - Iroda, - Rendelő, - Műhely, - Stúdió, - Masszázs , vagy Kondi terem_ – a szuterén könnyedén átalakítható VÁLLALKOZÁSOD helyszínévé. Ennek előnyei: nincs bérleti díj, otthonról dolgozhatsz, mégis külön bejáratú, szeparált térben fogadhatod ügyfeleidet. 3. TÁGAS TÁROLÁSI LEHETŐSÉGEK Sportfelszerelések, szezonális bútorok, kerékpárok, szerszámok – minden rendezetten elfér. Ideális, ha szeretsz rendszerezni és fontos, hogy ne a nappali legyen tele dobozokkal. 4. Hobbi- vagy alkotótér Ablakos kialakítása miatt a szuterén remek lehet: edzőteremnek házimozinak zene- vagy műteremnek játszószobának barkácsműhelynek Valódi szabadság: azt valósítasz meg, amire a családban épp szükség van. KINEK AJÁNLOM? - Családoknak, akik tágas, napfényes otthont keresnek, mindenki számára saját birodalommal - Összeköltözőknek, két generáció számára - Vállalkozóknak, alkotóknak, akik szeretnék, hogy a munka- vagy hobbitér közvetlenül otthon mellett legyen - Bárkinek, akinek fontos, hogy az ingatlan alkalmazkodjon a változó élethelyzetekhez Vannak még fontos részletek az ingatlannal kapcsolatban, melyeket örömmel osztom meg egy személyes bemutató alkalmával. Egyeztessünk időpontot a megtekintéshez és szeretettel várom, hogy együtt fedezze fel ezt a kivételes adottságokkal rendelkező otthont. ha szeretné megtekinteni az ingatlanról készült VIDEÓS BEJÁRÁST, kérje tőlem és örömmel elküldöm még a megtekintés előtt!

In the 3rd district of Budapest, in one of the most sought-after and quiet areas, Testvérhegy, we are offering for sale a truly special, excellently maintained family house, which could be an ideal choice for those seeking tranquility and proximity to nature, while still wanting to enjoy the opportunities offered by the capital. The property has a floor area of 252 square meters and is situated on a 610 square meter plot, perfectly suitable for family life, as it features 5 rooms and 4 bathrooms, ensuring comfort and appropriate intimacy for every family member. The house is uniquely designed in a modern style, where the built-in furniture and cabinets make the most of the space, making every square meter practical and aesthetic. The spacious living room and the American kitchen are in one open area, providing unforgettable experiences for family gatherings and friendly meetings. The fireplace creates a pleasant atmosphere on cooler evenings. The property includes a well-maintained garden with an automatic irrigation system, which is an ideal place for children to play or even for a friendly barbecue party. The area has excellent amenities, with nearby shops, schools, and kindergartens located just a few minutes away, making all necessary services easily accessible for families. The transportation is also excellent, as the city's public transport options are quickly and comfortably reachable, allowing easy access to workplaces or the city center. The quiet, suburban environment guarantees that everyday life can be peaceful, away from the noise of the city. This unencumbered property could be the perfect choice for those who desire a mountain-style, exclusive home where the proximity to nature and the advantages of urban life can both be found. If this special offer has piqued your interest, do not hesitate to contact me with confidence, and I will answer all your questions so you can find your dream home!

NAPELEMES CSALÁDI REZIDENCIA, AHOL A LUXUS ÉLETFORMA, ALAPFELSZERELTSÉG 8 szoba | 50 m²-es medence | 1507 m²-es parkosított telek | Önálló szaunaház , Elhelyezkedés: Dunakeszi egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosi részén – ritka kincs, ahol a nyugalom és a luxus tökéletes egyensúlyt alkot. A HÁZ, AMI MINDEN VÁGYAT BETELJESÍT: Egy 1507 m²-es, parkosított telken helyezkedik el ez a nettó 324 m²-es, 8 szobás lenyűgöző családi ház, amely első pillantásra visszafogott, de belülről egy elegáns, kifinomult és tágas életteret tár elénk. TÉR, STÍLUS, KIFINOMULT ÍZLÉS – Lélegzetelállító, 67 nm.-es !!! AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, MELYNEK ÉKESSÉGE egy a kémény köré épített KANDALLÓ ÉS BENTI KEMENCE – Elegáns ,rendkívül tágas , TÖBB MINT 22 m²-es étkező padlótól plafonig érő ablakokkal – Imponáló, világos terek – Egybefüggő, 30 m²-es terasz – Exkluzív, hálószobák! Master Bedroom saját fürdővel, káddal, zuhanyzóval és privát gardróbbal – 20 nm.-es központi családi fürdőszoba , választékos ízléssel berendezett, budoár, exkluzív szekrényekkel felszerelve – 51 m²-es garázs több autó számára KERT – A NYUGALOM SZIGETE: – 20 éves, beállt növényzet, teljes belátásmentes kert – Automata öntözőrendszer – 50 m²-es fűtött, feszített víztükrű medence ellenáramoltatóval – Jakuzzi a teljes kikapcsolódásért – Szaunaház egy hangulatos lugason keresztül megközelíthetően – Kerti sütögető épített kemencével – Különálló kis ház, jelenleg tárolóként funkcionál EXTRA FELSZERELTSÉG: ✔️ Napelem ✔️ Több klímaegység ✔️ Kandalló ✔️ Fa nyílászárók ✔️ Egyedi fa burkolatok, beépített szekrények ✔️ Riasztórendszer Ez nem csak egy ház – ez egy életérzés. Ha Ön is egy igazán különleges otthonra vágyik, ahol a tér, a nyugalom és a stílus harmóniában élnek együtt, akkor ezt a dunakeszi gyöngyszemet látni kell! Ne hagyja ki! Hívjon most, és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedülálló életérzést!

EGYEDI DESIGN, PRÉMIUM MINŐSÉG, LUXUS AZ ANDRÁSSY ÚT LEGVONZÓBB RÉSZÉN

Eladó az Andrássy út legvonzóbb helyén a Deák tér közelében, egy 77 nm.-es prémium minőségben felújított 3 szobás, 2 fürdőszobás prémium anyagokkal felújított 2 fürdőszobával kialakított design lakás. MIÉRT PONT EZ AZ OTTHON? * Frissen felújított állapotban várja, hogy birtokba vegye * Modern egyedi design mellett, korszerű műszaki megoldásokkal gazdagított * Környezetbarát elektromos fűtés teszi kellemessé a hideg napokat * Nyáron inverteres klímák gondoskodnak a megfelelő hűtésről * Vadonatúj konyhabútor modern gépekkel * Mindkét hálószobához privát fürdőszoba tartozik * Egyedi design lámpákkal felszerelt * 2. emeleti elhelyezkedés, rendkívül világos terek * A társasház nagyon szép állapotú, a lakóközösség jól szituált, a lépcsőház kiemelkedően szép állapotban * Lift van Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása, felszereltsége átlag feletti élménnyel és értékkel bír. Az ingatlanról videós bejárás is készült. Ha kíváncsi rá, kérje tőlem üzenetben, örömmel elküldöm Önnek! Az Andrássy úton lakni egy rendkívül különleges életérzés, Várom megtisztelő hívását!