Latin Richárd ingatlanjai

ELADÓ PANORÁMÁS BIRTOKHANGULATÚ TELEK HOMOKKOMÁROM SZÍVÉBEN – AHOL A CSEND ÉRTÉKKÉ VÁLIK Homokkomárom egyik legszebb, természetbe simuló részén kínálunk megvételre egy 5 500 M²-ES, KÜLÖNLEGES ATMOSZFÉRÁJÚ ZÁRTKERTI TELKET, amely nem csupán egy ingatlan, hanem EGY ÉLETÉRZÉS. Egy hely, ahol a mindennapok zaját felváltja a madárcsicsergés, a fenyők illata és a nyugalom. A telek FELSŐ PONTJÁRÓL PAZAR PANORÁMA tárul a környező völgyre – ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy csendes naplementéhez. Az alsó terület GONDOSAN PARKOSÍTOTT, különleges fenyőkkel és dísznövényekkel beültetett, részben teraszosított. Arányos, jól használható kialakítása (34 M SZÉLES, 185 M HOSSZÚ) számos lehetőséget rejt magában. Egy hely, ahol minden adott a kikapcsolódáshoz A telken található egy 12 M²-ES KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ, valamint egy 6 M²-ES FA MELLÉKÉPÜLET, melyek azonnali használatot vagy továbbgondolást tesznek lehetővé. Az alapinfrastruktúra rendelkezésre áll: VILLANY (3×16 A) és FÚRT KÚT, így a természet közelsége nem jelent lemondást a kényelemről. Elérhetőség és környezet A telek BETON- ÉS ZÚZOTT KÖVES ÚTON egész évben könnyedén megközelíthető. Homokkomárom központja mindössze 6 PERC, Nagykanizsa 20 PERC AUTÓÚTRA található. A közelben álló HOMOKKOMÁROMI NAGYBOLDOGASSZONY-TEMPLOM, mint ismert zarándokhely, különleges, spirituális töltetet ad a környéknek – ritka érték azok számára, akik valódi lelki nyugalomra vágynak. Jogi és beépítési tudnivalók * Zártkert besorolás * Kifüggesztésköteles * 3% BEÉPÍTHETŐSÉG (2 500 m² felett) * DÉLI TÁJOLÁS, NAPOS, SZÉLVÉDETT FEKVÉS Ez a telek NEM MINDENKINEK VALÓ. Azoknak szól, akik értékelik a csendet, a teret, a természet közelségét – és akik nem csak egy telket keresnek, hanem EGY HELYET, AHOVÁ JÓ MEGÉRKEZNI.

A lakás Nagykanizsa belvárosában,  Délzala áruház mellet az 1990-es években épült két szintes tásasházban annak második emeletén található. A társasház építészeti megjelenésé tekintve kulturált, kellemes megjelenésű, saját zárt udvarát öleli körbe, földszintjén üzletek találhatók, udvar felőli homlokzatának földszintjén pedig garázsok vannak. A lakás belső tereinek elosztása kifejezetten jó, helyiségei világosak, térkapcsolatok jó, valamennyi helyiség külön bejáratú. Műszaki esztétikai szempontból eredeti , építéskori állapotban van, lakva megépítése óta két alkalommal alkalmanként néhány hónapig volt, ugyanakkor felújítva korszerűsítve nem lett. Fűtési rendszere konvektoros gáz fűtés, épületgépészeti elemei üzemképesek, de nem korszerűek. Ugyanez jellemzi a vízszintes, függőleges felületeit, fürdőszobája kádas. Keleti fekvésű hálószobához erkély kapcsolódik. A lakás feletti padlástér a lakás nagyságának 1/3 arányában a lakás része / önálló helyrajzi számon/ A sorompóval zárt udvarban parkolni lehet, ugyanakkor a lakásokhoz nem tartozik az udvarban dedikált parkoló hely.

Renovated, 2nd floor, 2-room, bright apartment with a balcony for sale in the eastern part of Nagykanizsa!

I am offering this net 53 m2 bright apartment with a balcony for sale in Nagykanizsa! Insulated building! Air-conditioned apartment! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** - High-demand area. - Excellent transportation, bus stop is a 4-minute walk away. - Primary school and kindergarten nearby. - Shopping options: Tesco, Aldi, Lidl, Spar, Penny, etc. - Free street parking available. **DESCRIPTION OF THE BUILDING:** - The building was constructed in the mid-1970s, well-maintained and orderly. - Has undergone a panel program. - Residents are helpful and friendly. **FEATURES OF THE APARTMENT:** - The net area of the apartment is 53 m2 and it is bright. - Renovated. - 2 rooms. - Located on the 2nd floor with a balcony. - South-facing. - Heating is provided by a central boiler through radiators, equipped with individual meters. - Windows are plastic. - The property includes a shared storage space. - Common costs: 23,000 HUF/month, which already includes the heating flat rate. - Ceiling height is 260 cm. The purchase price includes built-in kitchen appliances, refrigerator, washing machine, TVs, and furnishings—except for the kitchen table with 6 chairs, the home theater, and the air purifier. Our office provides comprehensive, free services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable rates! For more information and to arrange a viewing, I look forward to your CALL every day of the week!

2nd floor, well-maintained, 3-room brick apartment for sale in Nagykanizsa!

I am offering for sale this net 62 m2 apartment with a unique gas-circulation heating system, located on the outskirts of the city center of Nagykanizsa! The usable floor area is 69 m2, thanks to the enclosed loggia. Bright and well-distributed! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT: - The area has good transportation and infrastructure. - Nearby schools, kindergartens, sports fields, medical offices, hospitals, etc. - Parking is available within the closed courtyard of the condominium. - A bus stop is located about a 1-minute walk from the apartment. CONDOMINIUM PARAMETERS: - The 4-story building was built in the late 1980s and houses 7 apartments. - Brick building. - The residential community is quiet. - Clean and well-maintained. APARTMENT FEATURES: - Net 62 m2. - 3 rooms. - Usable floor area 69 m2. - Southeast orientation. - Bright. - 2nd floor, with an enclosed loggia. - Heating is gas-circulation. - Original wooden windows. - Electrical wiring has been partially replaced. - The property includes a private storage room (14.2 m2). - Common costs: 12,000 HUF/month. - Ceiling height is 267 cm. Our office provides comprehensive, free services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan processing, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable fees! For more information and to schedule a viewing, I look forward to your CALL any day of the week!

EGY OTTHON, AHOL A NYUGALOM ÉS A LEHETŐSÉGEK TALÁLKOZNAK – BECSEHELY SZÍVÉBEN  Vannak házak, amelyek már az első pillanatban megszólítanak. EZ AZ INGATLAN PONTOSAN ILYEN. Becsehely csendes, barátságos utcájában, a város zajától távol, mégis kiváló elérhetőséggel ÚJ TULAJDONOSÁRA VÁR EGY SZERETETTEL GONDOZOTT, MELEG HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ, amely valódi otthonná válhat. A KLASSZIKUS, IDŐTÁLLÓ „KÁDÁR KOCKA” 80 m²-es lakótere tégla falazatával és rendezett megjelenésével biztonságot, stabilitást sugároz. Három KÜLÖN NYÍLÓ, VILÁGOS SZOBA ad teret a családi együttléteknek és a meghitt pillanatoknak. A konyha a közös étkezések színtere lehet, a kamra a ház praktikus lelke, míg a fürdőszoba a mindennapok kényelmét szolgálja. A FEDETT TERASZ pedig egy igazi ékszerdoboz: reggeli kávék, nyári esték, csendes beszélgetések tökéletes helyszíne. Az ingatlan FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, ÖSSZKÖZMŰVES, részben megújult nyílászárókkal – érezhető rajta a gondoskodás. A ház SÍK, TÁGAS TELKEN helyezkedik el, amely közel 3879 M², teret adva álmoknak, kertnek, gyümölcsfáknak, játszótérnek vagy akár egy jövőbeni bővítésnek. Itt igazán szabadon lehet lélegezni. BECSEHELY – AHOL JÓ ÉLNI Ez a település tökéletes egyensúlyt kínál: ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ mind helyben, miközben a természet közelsége megnyugtatja a lelket. Az AUTÓPÁLYA KÖZVETLEN KAPCSOLATA garantálja a gyors és kényelmes utazást. A határok közelsége különleges lehetőséget ad: HORVÁTORSZÁG CSUPÁN 6 KM, SZLOVÉNIA 20 PERC AUTÓVAL – kirándulások, új élmények, szabadság. Ez a ház CSALÁDOKNAK BIZTONSÁGOS FÉSZEK, befektetőknek értékálló lehetőség, ingázóknak pedig ideális megoldás. NEM CSUPÁN EGY INGATLAN – EGY ÚJ ÉLET KEZDETE. Csak irodánk kínálatában. Jöjjön el, érezze meg, és engedje, hogy ez a ház otthonná váljon.

Eladó 164 m²-es családi ház széles telekkel és melléképületekkel Tótszerdahelyen a Mura és a bányatavak közelében

Tótszerdahely csendes, családbarát település, amely nemcsak nyugodt életkörülményeivel, hanem kiváló elhelyezkedésével is kiemelkedik. A Mura folyó és a környék gyönyörű bányatavai különleges természeti környezetet teremtenek, amelyek tökéletesek horgászathoz, kiránduláshoz vagy egyszerűen csak a természet csendes élvezetéhez. A település a horvát határ közvetlen közelében található, így akár átjárási lehetőségeket, gyors külföldi kiruccanásokat vagy határ menti munkavégzést is könnyedén biztosít.

A faluban óvoda, két tannyelvű általános iskola és orvosi rendelő is működik, így minden fontos szolgáltatás helyben elérhető, ami ideálissá teszi a települést családok számára is.

Az ingatlan egy masszív beton alapra épült, tégla szerkezetű, időtálló családi ház, 164 m² lakótérrel. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, de a kiépített kéménynek köszönhetően más fűtési mód kialakítására is van lehetőség.

A széles, tágas udvar számos lehetőséget rejt: biztonságos játszótér lehet a gyerekeknek, alkalmas kertészkedésre, pihenésre vagy családi rendezvényekre. A főépület mellett található egy 75 m²-es melléképület, amely műhelynek, tárolónak vagy hobbihelyiségnek is tökéletes. A házhoz tartozik továbbá egy 25 m²-es pince, amely ideális háztartási eszközök vagy tartós élelmiszerek tárolására.

A ház állapotát tovább növeli a felújított fürdőszoba és az új tető, amelyek a hosszú távú megbízhatóságot és kényelmet biztosítják.

Kiváló választás mindazoknak, akik természetközeli, biztonságos és jól felszerelt környezetben szeretnének élni egy olyan településen, ahol a Mura szépsége, a bányatavak nyugalma és a horvát határ közelsége mind-mind értéket és élményt ad a mindennapokhoz.

Hitelt, támogatást venne igénybe? Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadónk térítésmentesen a rendelkezésére áll.
Irodánk a teljes körű ingatlan értékesítési folyamatban segít önnek az energetikai tanúsítványtól az ügyvédi tevékenységig.

-Zákány Csurgótól  nyugatra, Zákányfalu déli szomszédjában, Horvátország határán fekvő település. A falu a Zákányi-Örtilosi-Dombok  déli oldalán   helyezkedik el. A legközelebbi városok a 20 kilométerre fekvő Csurgó és a 25 kilométerre elhelyezkedő Nagykanizsa, illetve a horvát oldalon Kapronca. - Közlekedési szempontból Zákány a  Dél-Dunántúl  egyik fontos vasúti csomópontja, mert itt található a szomszéd település nevét  viselő Gyékényes vasútállomás, amely három hazai vasútvonal (a (Budapest–)Székesfehérvár-Gyékényes vasútvonal, a Dombóvár-Gyékényes vasútvonal és a Gyékényes-Pécs vasútvonal) találkozási pontja, és egyben határállomás is Horvátország  irányában a Budapest-Zágráb-Fiume útvonalon. (A településnek van egy vasúti megállóhelye is, Zákány megállóhely, de az kizárólag helyi forgalmat   bonyolít.) Nagykanizsára és Csurgóra is vonattal lehet a legegyszerűbben eljutni. Közúton Nagykanizsa felől a 6804-es úton érhető el a település, Csurgó felől Gyékényesig a 6808-as , majd onnan tovább ugyancsak a 6804-es úton. -A társasházi  lakás első emeleten található.Az épület keleti oldalán a telekhatárig parkosításra,kertészkedésre alkalmas zöldterület van. -Az  ingatlan jellemzői: beton alap, tégla fal, pala tető,fa és műanyag nyílászárók. -Helyiségek 83m2 alapterületen: kettő szoba, konyha, spájz, nappali, fürdő-wc, zárt lépcsőház, plussz 4m2 erkély. -Víz, villany, csatorna van.Gáz telken belül,rákötési lehetőség adott. -A fűtést jelenleg elektromos panel biztosítja,de fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.A  melegvizet villanybojler szolgáltatja. -A  nyugati tájolású ingatlanhoz  közös kert, udvar, parkoló és saját tároló tartozik. -A lakás közel van a Gyékényesi tóhoz ,ami a turisták kedvenc helye. -Csendes ,nyugodt környék, jó szomszédság . Az elmúlt időszakban Zákány és Gyékényes térségében a tó közelsége miatt az     idegenforgalom turisztikai szempontból felértékelődött.Az ingatlan közel van a vasutállomáshoz. -A tulajdonos az ingatlan vételárába beszámítana egy Csurgói első emeleti ,két szobás lakást.

Renovated 2-bedroom + living room family house with a good layout for sale in Somogysárd!

I am offering for sale this renovated family house with 2 bedrooms and a living room, bright, with a net area of 68 m², located on a quiet street in Somogysárd! Just move in! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - Somogysárd is easily accessible by car, with the larger city of Kaposvár just a 25-minute drive away. - Quiet, rural environment. - Bus stop within a 5-minute walking distance from the property. - The village has a kindergarten, school, medical office, 3 shops, post office, pharmacy, etc. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - The building, situated on a 2107 m² plot, was built in 1968. - Renovated. - Net area of 68 m². - 2 bedrooms + living room. - Brick construction. - Well-distributed layout. - Equipped with plastic windows. - The ceiling has 25 cm thick insulation, providing excellent thermal insulation. - Covered with a tiled roof. - South-facing. - Ceiling height of 243 cm. - The property has modern, new water and electrical installations, allowing for immediate move-in without any issues. - A pleasant temperature is maintained by three air conditioning units and a cozy wood-burning stove. YARD AND GARDEN: - Half of the area is fenced. - The yard includes a double garage (30 m²) and a 15 m² lightweight structure currently used as a massage salon. - The garden is clean and well-maintained. Our office provides comprehensive, free services to our clients seeking properties. We offer professional advice, assistance with loan processing, preparation of energy certificates, and support from a lawyer with favorable fees! I look forward to your CALL every day of the week!

Seller of a weekend house plot in a holiday resort area, by Lake Veronika in Muraszemenye!

I offer for sale this 1364 m2 plot located directly on the waterfront. Natura 2000 area! Code: HUBF20043 Nationally significant protected natural area. Mura Valley Landscape Protection Area. * The building type for the plot is detached. * Maximum building height is 5 meters. * Electricity is available on the plot. * The gross floor area of the holiday building that can be constructed may not exceed 55 m2. Our office provides comprehensive, free services to our client seekers. We offer assistance with professional advice, loan management, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable rates! For more information and to arrange a viewing, I look forward to your CALL every day of the week!

Renovated 4-room family house for sale in Csurgó!

In the quiet, orderly street of Csurgó, a fully renovated, 4-room family house is for sale, which could be a perfect choice for families. The property features bright spaces, modern flooring, contemporary plastic windows, and a tasteful interior design. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** - A 9-minute walk to the nearest bus stop. - The Széchenyi Square, where almost everything is accessible—shops, pharmacy, post office, bank, etc.—is just a 3-minute drive from the house. - Friendly neighbors, in a true suburban atmosphere. - Close to the Croatian border. **HOUSE DESCRIPTION:** - Built in the 1970s. - Fully renovated. - Single story. - Concrete foundation. - Brick walls. - The exterior facade of the building is insulated with 15 cm thick polystyrene, and the ceiling is insulated with 30 cm thick rock wool, providing exceptionally good energy properties. - The roof is covered with tiled sheets. - The net floor area is 65 m², with an excellent layout. - The windows are made of plastic. - The heating is provided by a modern gas boiler and underfloor heating, which is a comfortable and energy-efficient solution. - South-facing. - Air-conditioned. !!!The asking price does not include the kitchen furniture!!! Our office provides comprehensive, free services for our clients seeking properties. We offer professional advice, free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance from a lawyer with favorable fees! For more information and to arrange a viewing, I look forward to your CALL any day of the week!

In Becsehely, a 4-room brick-built family house is for sale!

The property is located on a 5792 m2 plot, well-distributed, with a net area of 91 m2. It is situated in a quiet, peaceful environment, yet easily accessible. The property holds several possibilities - ideal for creating a home or for farming. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** - It is located on one of the quiet side streets of Becsehely. - A few minutes' drive away are a grocery store, bakery, pharmacy, kindergarten, etc. - The bus stop is a 10-minute walk from the property. **WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE:** - The building on the 5792 m2 plot was built in 1978. - Net area of 91 m2. - 3 rooms + living room. - The foundation is made of concrete. - The walls are made of brick. - There is a cellar located beneath part of the property. - It has good attributes. - The roof of the house is covered with slate. - South-facing. - Ceiling height is 273 cm. - All 3 rooms open from the living room. - The toilet and bathroom are in separate rooms. - The windows and doors are made of wood and are in good condition. - Heating is provided by a wood-fired boiler and gas convector. **YARD AND OUTBUILDINGS:** - The outbuildings are in good condition and solid. - Their roofs are covered with corrugated slate. - Among the outbuildings, there is a garage that provides comfortable space for 1 car. - The yard is tidy and clean. Our office offers a comprehensive, free service to our searching clients. We provide assistance with professional advice, loan management, preparation of energy certificates, and with a lawyer at favorable rates! If you are looking for a structurally solid family house, you must check out this property! I look forward to your CALL any day of the week!

For sale is a directly waterfront holiday home at Lake Veronika in Muraszemenye, in a quiet and peaceful environment!

I am offering this lightweight structure weekend cottage for sale by Lake Veronika in Muraszemenye! Directly by the waterfront! Natura 2000 area! Code: HUBF20043 Nationally significant protected natural area. Mura Valley Landscape Protection Area. AREA AND TRANSPORT: - The property can be approached via a well-maintained gravel road. - Quiet, peaceful location directly by the waterfront. - The town of Letenye is a 15-minute drive away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Built in 2009. - Lightweight structure. - Net area of 21.3 m². - Equipped with plastic windows. - Air-conditioned. - Water supply is provided by a drilled well. - Ceiling height: 250 cm. Our agency offers comprehensive, free services to our searching clients. We provide assistance with professional advice, loan processing, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable rates! I look forward to YOUR CALL every day of the week!