László Emma ingatlanjai

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG A II. KERÜLETBEN – MARGIT KÖRÚT / ERŐD UTCA Bel-Buda frekventált részén, a Margit körút–Erőd utca sarkától pár lépésre, a Mechwart ligettől 1 perc sétára kiadó egy 39 nm-es, utcai bejáratos üzlethelyiség. Az ablakok és a bejárat közvetlenül az Erőd utcára nyílnak. Elosztás: külön konyha, WC mosdóval, öltöző, 2 félszoba + 2 leválasztott helyiség. 2022-ben felújított: műanyag nyílászárók, gipszkarton falak (könnyen alakítható terek). Fűtés: egyedi gáz cirkó (Ariston kazán). Riasztó, kamera és légkondicionáló rendelkezésre áll. Korábban kifőzde, szépségszalon és természetgyógyászati üzlet is működött itt, így többféle tevékenységre alkalmas. Kiváló közlekedés: 4-6-os és 17-es villamos 2 perc, Széll Kálmán tér 5-6 perc gyalog. Bérleti díj: 160.000 Ft + ÁFA / hó Közös költség: 9.790 Ft (vízzel együtt) Minimum 12 hónap, 2 havi kaució. Amennyiben az üzlet felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és tekintsük meg személyesen.

Elegant, fully furnished apartment for rent at Oktogon! Located in one of Budapest’s most desirable areas, right at Oktogon, this bright and spacious apartment is available for rent. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained building with a renovated staircase and a calm, respectable residential community. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in — simply bring your suitcase. It is equipped with air conditioning and offers a peaceful living environment: despite its central location, city noise is not an issue, while everything Budapest has to offer is just moments away. From the gangway side, the apartment is secured with safety grilles, providing a small, private outdoor area that can comfortably be used as a balcony. The owners are flexible and short-term leases (under 12 months) may be considered. Please note that pets and tenants with very young children cannot be accommodated. Monthly common charges are HUF 18,000. Public transport connections are excellent: the 4–6 tram line, M1 metro line, and multiple bus routes are only a one-minute walk away. A wide range of shops, cafés, supermarkets, and services are located in the immediate vicinity. If you are looking for a high-quality, move-in-ready apartment in the heart of Budapest, please feel free to contact me to arrange a viewing of this exceptional property.

Élje át a Mátyáshegy varázsát! Tágas 4 szobás lakás vár Önre Budapesten!

Családosok figyelmébe ajánljuk ezt a frissen felújított, kiváló állapotú, 135 négyzetméteres lakást Budapest 03. kerületének csendes és zöld Mátyás-hegy városrészében. Az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, tágas otthonra vágynak, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan bútorozott, így azonnal költözhető, ami különösen előnyös a családok számára, akik nem szeretnék az új lakás berendezésével tölteni az idejüket. LAKÁS: Zárt lépcsőházból jutunk a teljes szintet elfoglaló középső lakásba, a házban csupán felettünk és alattunk van 1-1 szomszédos lakás. A lakás fényárban úszik, körbe napozott a rengeteg üvegfelületen keresztül. Az előszoba - nappali - étkező -konyha egy légteret képezve 55 m2-es területen adja meg a tágas életteret a gyönyörű panorámával és teraszkapcsolattal. A hatalmas teraszt műfűvel fedtük, így még inkább kert hangulatát kelti, nyári baráti összejövetelek, sütögetések ideális helyszíne. Az előszobából külön WC nyílik. A folyosóról közelíthető meg a 3 tágas háló, melyek 22, 20 és 13 m2-esek. A középső méretű hálóból a hátsó kis teraszra jutunk. Egy dupla mosdós nagy sarokkádas fürdőszobán kívül külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, itt található a kondenzációs kazán és a mosógép is. A lakás klimatizált, a fűtés okostelefonról is vezérelhető, a terasz elektromos napellenzővel árnyékolt. Az ingatlant pár éve teljesen felújítottuk, riasztó és biztonsági ajtó védi a benne lakókat. Minden gépet és bútort a lakásban hagyunk -amire nincs szükséges a bérlőnek azt természetesen elvisszük. REZSI: Közös költség összesen 49ezer Ft, a fűtési és villanyköltség rendkívül alacsony, 4 fős családnak, előbbi 17 ezer Ft utóbbi 7 ezer Ft volt havi átalányban. A Mátyás-hegy városrész nemcsak a zöld környezetéről ismert, hanem a biztonságos és csendes utcáiról is. A környék ideális helyszín a gyermekek számára, hiszen számos iskola, óvoda és játszótér található a közelben. Az autóval közlekedők számára a belváros hamar elérhető. Ez a hegyvidéki ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a családok együtt élhetik meg a mindennapok örömeit. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb otthont.