Krasznai Izabella ingatlanjai

Eladó jó állapotú családi ház  a XVI.-ben, csendes környéken, intim kerttel!

Ha egy csendes, zöldövezeti, mégis modern családi otthonra vágysz, akkor ez most neked szól!

Budapest XVI. Szentgyörgytelepen eladó egy bruttó 71 m²-es körbejárható családi ház, 259 m²-es telken, hatalmas L alakú nyitott terasszal, kerti fedett grillező/sütögető résszel, de akár jacuzzi is elhelyezhető ezen a területen.

A ház 2022-ben teljeskörű felújításon esett át:

 Víz, csatorna, elektromos hálózat (1 fázis, 32 A)

12 cm-es grafitos homlokzati szigetelés

Elektromos padlófűtés + Nobo panelek

Villanybojler a melegvízhez

Klíma kiállások minden szinten, egyedi igények szerint telepíthetőek

Elektromos kapu + térkövezett kocsibeálló

A beépített konyhabútor AEG sütővel és főzőlappal, Samsung mikróval és elszívóval felszerelt ezek az ár részét képezik!

Modern otthon kis kerttel, nagy terasszal és nyugodt környezettel remek választás akár egy kisgyermekkel családoknak, akár pároknak.

On the hillside of Békásmegyer, a comfortable 2-room apartment awaits you!

**FOR SALE: 2-ROOM APARTMENT WITH DINING AREA ON THE HILL SIDE OF BÉKÁSMEGYER** I am offering for sale a beautifully renovated 51 sqm 2-room apartment with a dining area located on the 5th floor of a 10-story panel building on the hillside side of Békásmegyer, in one of the preferred areas of the III district. The building has double elevators, which start from the ground floor, allowing for barrier-free access. The apartment has undergone a complete renovation: - Security front door - Plastic windows with blinds - Nice flooring throughout - Painted walls - Practical modern kitchen furniture - Bathroom with shower cabin Advantages: - Spacious living room - Separate opening rooms - Large dining area - Kitchen with a window - Bathroom and toilet in a separate room - Friendly community - Heating modernization (cost-sharing device installed, adjustable temperature control) I recommend this apartment for all age groups, but it is also a perfect choice for investment or rental. Everything you need is nearby: school, kindergarten, medical office, pharmacy, shopping options, market, bakery, restaurants. Transportation is excellent: H-5 suburban train is a 5-minute walk away, along with several local bus routes, including buses 34 and 134. There are no outstanding debts, and it is registered under one owner. Flexible viewing options are available. I look forward to your call!

Szigetszentmiklós központi részén eladásra kínálunk egy két lakásos ikerház felét. Az ingatlan a belvárosban található csendes de nagyon jól megközelíthető aszfaltozott utcában. Az ár alkuképes! Kiváló lehetőség többgyermekes családoknak, az iskola és a óvoda is séta távolságra található. Épület: 1989-ben épült beton sávalapra gázbeton téglából. Az épület az utcai és a hátsó kerti oldal felöl szigetelt. Nyílászárók fából készültek. A ház fűtése vegyestüzelésű kazánról megoldott, a hűtésről klíma gondoskodik. Az ingatlan közepes állapotú - festés után akár költözhető - de egy korszerűsítés javasolt. Az ikerházfél 3 szinttel rendelkezik. A pince szinten szerelőaknás garázs – melyben 1 nagy vagy 2 kisebb autó fér el – kazánhelyiség és egy 33 nm-es üzlethelyiség került kialakításra. Az üzlethelyiség már nem üzemel, a lakók jelenleg tárolónak használják de bármikor kiadható, visszaalakítható így akár bevételt is tud termelni. Az magasföldszinten a lakásba lépve egy tágas, kényelmes előszobába jutunk. Innen balra van egy kis szoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy vendég wc, valamint egy beépített gardrób szekrény kapott helyet. Az előszobából nyílik a hatalmas két szintet is átölelő szinteltolásos nappali nagy kertre néző ablakokkal, valamint az étkező, konyha és spejz. Erről a szintről jutunk ki a fedett teraszra majd a kertbe. A felső szintre a gyönyörűen kialakított kényelmes fa lépcsőn jutunk fel. Az emeleten 3 szoba és egy wc-s fürdőszobát alakítottak ki. A hátsó kertben termő gyümölcsfák (cseresznye, szilva, körte, alma) ásott kút biztosítja a kert locsolását öntözőrendszeren keresztűl. Az első udvaron 2 autó parkolása biztosított. Infrastruktúra: Az ingatlan megközelítése aszfaltozott utcán történik. Közelben általános iskola, gimnázium, óvoda és bölcse található. Lakók számos bevásárlási lehetőség közül válaszhatnak. Buszmegálló 5 perc, Hév állomás (Közvágóhíd irányába) 15 perc sétára található. Kiváló elhelyezkedésű, minden megtalálható 500 méteren belül, ami a mindennapi élethez szükséges. Finanszírozás: A lakás hitelre és készpénzzel is megvásárolható. Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitel ügyintéző kollégánk szívesen nyújt segítséget, piaci hitellel, 3 %-os Otthon Start Programmal, Babaváróval, CSOK-kal kapcsolatban is! További részletekért, hívjon bizalommal! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban!

Discover your dream home: a spacious, new apartment in the heart of Pestújhely!

Here's the translation of the provided text into English: Now available! For sale in Pestújhely, a 142 m², 1st-floor, two-level, newly built apartment with a living room + 5 rooms Featuring a large 16.91 m² balcony, in a building with only 4 apartments! The property is located in one of the most desirable areas of the 15th district and has bright, elegant, modern interiors with an excellent layout. Layout – Thoughtful, family-friendly design Lower level (88.5 m²): Spacious living room with American kitchen 2 separate rooms Bathroom Toilet with washbasin 16.91 m² balcony with a beautiful suburban panorama The upper level can be customized upon request: in this case, an additional 10 million HUF. This may include 2 or 3 additional rooms with separate entrances as well as a bathroom with a toilet. The apartment is an ideal choice for larger families seeking a quality, long-term home. ✨ Premium technical content – without compromises Modern engineering: Heat pump floor and ceiling heating Ceiling cooling + fan-coil system Ariston smart hot water system AA–B energy classification → low utility costs, maximum comfort Quality building materials: 3-layer VEKA windows 12 cm Dryvit façade insulation + 25 cm attic insulation Silka soundproof walls → excellent noise insulation Modern, elegant tiles and interior doors Clean, modern architectural style The property is free of encumbrances and newly built. 3% financing option available. The buyer can flexibly decide on tiles, sanitary ware, and painting. Available for possession by the end of 2026. Excellent location – everything at hand School, kindergarten, shops, medical office – a few minutes' walk Quiet, organized, safe street Excellent public transport → quick access to the city center An ideal combination of suburban atmosphere and central location. Additional options The apartment includes – and must be purchased: Closed garage: 8 million HUF or Parking space: 4 million HUF Private, independent, lockable storage: 4 million HUF This apartment is not just a modern, comfortable home but also a high-quality, value-retaining investment in the best part of Pestújhely. For inquiries or viewings, I look forward to your call! Krasznai Izabella – home advisor

Rare good opportunity – spacious, two-story, balcony apartment in excellent Pestújhely!

Available now! – For sale in one of the best areas of Pestújhely, an exclusive, two-story apartment In Budapest's 15th district, Pestújhely, a 147 m², living room + 5 rooms, modern, newly built, first-floor, two-story apartment is for sale in a 4-apartment building, with a large 25.5 m² balcony! The apartment is bright, spacious, and features exclusive interiors, modern design, and excellent layout – ideal for larger families looking for a long-term, quality home. Layout Lower level (1st floor – 88.5 m²): Spacious living room with American kitchen 3 separate rooms 1 bathroom 1 separate toilet with washbasin 26.73 m² balcony with a beautiful suburban panorama Upper level can be customized upon request: in this case, an additional 10 million HUF. This can include 2 or 3 additional separate entrance rooms as well as a bathroom with a toilet The apartment is an ideal choice for larger families looking for a quality, long-term home. ✨ Premium technical specifications – without compromises Engineering: Modern heat pump system Underfloor heating + ceiling heating Ceiling cooling Fan-coil system Ariston smart hot water system AA–B energy classification → low utility costs, maximum comfort Building materials and design: 3-layer VEKA windows 12 cm Dryvit facade insulation 25 cm attic insulation Silka soundproof walls → exceptional quietness Modern coverings and interior doors Clean, modern architectural style Property condition and options Newly built, free of encumbrances 3% loan option available Coverings, painting, and sanitary ware can be chosen – customizable to your own taste Available for possession by the end of 2026 Excellent neighborhood – everything nearby Store, school, kindergarten, medical office just a few minutes' walk away Quiet, organized, safe street Excellent public transportation, quick access to the city center A rare combination of suburban atmosphere and central location Additional extras The apartment comes with (mandatory purchase): Garage: 8,000,000 HUF or Parking space: 4,000,000 HUF Own, separate, lockable storage: 4,000,000 HUF What makes this property special? This apartment is not just a modern, spacious home – it is a high-quality, value-retaining investment in the most sought-after area of Pestújhely. If you are interested, I look forward to your call or message for further information and to arrange a viewing appointment. Krasznai Izabella Home advisor

Discover your new home in the heart of Pestújhely – a spacious, modern 4-room apartment awaits you!

**104 m² Premium Garden-Connected Apartment in Pestújhely – Modern Engineering + Extra Quiet + Terrace** This 104.27 m² new construction, premium quality apartment is the perfect choice for those who appreciate a modern lifestyle, located in one of the most valuable areas of Budapest's 15th district, in the quiet, suburban streets of Pestújhely. The property is an excellent choice for middle-aged families looking for a spacious, bright, comfortable home with high technical standards. ✨ **Premium technical specifications – uncompromising comfort** Modern engineering – year-round comfort - Heat pump underfloor and ceiling heating - Ceiling cooling + fan-coil system - Ariston smart hot water system AA–B energy classification → low utility costs, environmentally conscious operation High-quality building materials - 3-layer VEKA windows – excellent thermal and sound insulation - 12 cm Dryvit façade insulation + 25 cm attic insulation - Silka soundproof walls → unparalleled quiet and tranquility - Elegant, modern tiles and interior doors - Streamlined, modern architectural appearance The apartment has an excellent layout: - Spacious, bright living room - American-style kitchen dining area – the center of family life - 4 fully functional rooms – for children, an office, or a guest room - 10 m² private terrace, which is an excellent spot for morning coffee, relaxation, or even a friendly barbecue. - Direct garden connection – tranquility, nature, fresh air - Barrier-free design The apartment is located in one of Budapest's best suburban areas: - Excellent neighborhood – suburban tranquility close to the city - Restaurants, shops, and services just a few minutes' walk away - Excellent public transport → quick access to the city center - Safe, quiet, orderly street The apartment comes with a garage or surface parking space (8 M HUF / 4 M HUF) and a separate 4 m² storage unit priced at 2.5 M HUF, which are mandatory elements of the purchase. The property can also be purchased with a loan, with flexible payment scheduling. The expected handover date is the last quarter of 2026. The proximity to Zugló further enhances the value of the location. Debt-free, value-stable property – a solid investment. Pestújhely is a continuously developing area, and the premium technical specifications provide long-term value. This apartment is not only an ideal home but also a secure investment. If you would like to see it in person or have questions about the apartment, financing, or the purchasing process, I would be happy to help. The process can be exciting and straightforward – I will ensure that you receive all the information needed for the best decision.

Discover the business opportunities in Rákosszentmihály - an ideal location for success!

Exceptional investment opportunity in the heart of Rákosszentmihály! For sale is a 600 m² building with terraces, balconies, and garden access, which is 80% renovated. However, the final finishing touches—painting, tiling, and sanitary fixtures—can be customized according to the new owner's preferences (the seller can assist if needed). This is a perfect choice for an office building, hotel, guesthouse, workers' accommodation, corporate center, kindergarten, educational institution, or it could even function as a showroom, service area with warehouses, logistics center, healthcare center, private clinic, or even a multi-generational family home. The possibilities are almost endless! Key features: - Comprehensive technical and aesthetic renovation - New electrical network, new machinery, new plaster - Modern heat pump heating + installed underfloor heating system - 706 m² usable area (including 106 m² of terrace and balcony) - 849 m² plot - Free of encumbrances, can be occupied immediately - Quiet, green area location, yet excellent transportation - Nearby bus stops, services, shops Asking price: 480,000,000 HUF This property is not just a building, but a versatile, secure, and long-term value-stable investment that offers outstanding utilization opportunities. If you are interested in this property, I look forward to your call! For more information or to schedule a viewing, please contact me. Krasznai Izabella – Home Advisor

Tökölön, csendes utcában eladó egy karakteres, kétlakásos családi ház 800 nm telekkel és melléképületekkel! A 90 nm alapterületű ház beton alapra, vegyes falazattal fa födémmel, cserép fedésű tetővel 1968.ban épült, 800 m²-es telken helyezkedik el, ahol minden adott a kényelmes vidéki élethez. A két külön lakrészből állóház, akár kétgenerációs család számára is tökéletes választás. Az egyes lakrészek helyiségei: 1 lakrész, előtér/közlekedő, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra. 2 lakrész, előtér/konyha, étkező, fürdőszoba, emeleten szoba, és gardrób. Közművekből villany be van vezetve, a vízellátást fúrt kút biztosítja, a fűtés kályhával megoldott. A víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. A telken egy masszív, kb. 65 m²-es melléképület található, beton alappal, B30-as téglafalazattal, amely garázst műhelyet és tárolót foglal magába. A kertben állattartásra alkalmas épületek is vannak, ideális azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A ház felújításra szorul, de nagyszerű masszív alapot kínál egy barátságos, tágas otthon megteremtéséhez. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Discover your new home in the heart of Pestújhely – a modern 3-room apartment where comfort meets style!

This property is a true rarity in the best part of Pestújhely: a newly built, modern home on the ground floor of a small condominium with only four apartments, complemented by a peaceful shared garden. The 75 sqm, three-bedroom apartment offers bright, spacious areas and a well-thought-out design. From the living room, a private terrace opens up to the garden, providing a pleasant extra space for breakfast, relaxation, or gatherings with friends. The modern heat pump heating and air conditioning ensure a comfortable temperature year-round, while also being energy efficient. The project is currently under construction, with completion expected in the last quarter of 2026, giving plenty of time to plan the move and personalize the interior spaces. The apartment can also be purchased with a mortgage, which is particularly advantageous for young adults or first-time homebuyers. The area has excellent amenities: shops, cafes, and restaurants are just a few minutes' walk away. Due to its proximity to Zugló and good public transport, the city center is quickly accessible, making it an ideal choice for those who want to combine urban excitement with suburban tranquility. Another significant advantage is that a garage or parking space can be purchased with the apartment, and additional storage is also available—valuable extras in a newly built, small condominium. These features are especially valuable in a small, newly built condominium, as they provide significant comfort and value in the long term. The property represents an outstanding opportunity in terms of price-value ratio, offering a modern, secure, and long-lasting home. If you would like to know more or take a look at the plans, feel free to reach out—I am happy to assist with anything!

Őrbottyánban kínálunk eladásra, egy 2011-ben épült, kétszintes, 50nm-es, igényes kis házat, csendes környéken. Praktikus kialakításának köszönhetően, a földszinten konyha étkezővel, kamra, egy kis nappali, fürdőszoba és gardrób helyiség, az egy légterű emeleten hálószoba és egy kialakított dolgozó rész kapott helyett. A ház szigetelt, a műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek. A radiátoros és a padlófűtés rendszer ki van építve, de jelenleg az alsó szinten egy épített tégla kályha, (még kb két szezonra való fával), a felső szinten Nobo elektromos panel gondoskodik a melegről. A kertben termő gyümölcsfák, gondozásukat gyűrűs kút könnyíti és egy kis dísztó fokozza a hangulatot. Ideális választás azoknak akik szeretnének elvonulni a város zajától, de fontos számukra a közlekedés. A vonatmegálló pár perc sétára elérhető.

Eladó családi ház Üllőn

Üllő központjához közel, az István utcában eladásra kínálok egy 106 m²-es, kétlakrészes családi házat, egy 752 m²-es összközművesített telken.

Az ingatlan 1969-ben, téglából épült, majd 2003-ban hátsó résszel bővítették, ahol egy külön bejáratú garzonlakást alakítottak ki.
A főépületben található két szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy fedett terasz, ahonnan a bejárat nyílik.
A garzonrészben egy szoba, előtér, konyha és fürdőszoba található.

Az elmúlt 10 éven belül teljes körű felújításon esett át az ingatlan:

- 4 éven belül cserélték a villany-, víz- és csatornavezetékeket,
- éjszakai áram rendelkezésre áll,
- a nyílászárók is műanyagra lettek cserélve,
- a tetőn állapotmegóvás történt,
- a kéményeket felújították és kibélelték.

A ház nincs körbeszigetelve, fűtése gázkonvektoros, a gáz központi szolgáltatótól érkezik.

Környék és infrastruktúra
Üllő kellemes, kertvárosi hangulatú település, Budapesttől mindössze kb. 20 km-re.
Az István utca csendes, családi házas rész, közelben óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és buszmegálló találhatók.
Az M4-es autóút és a vasútállomás is gyorsan elérhető, így a fővárosba való bejutás könnyedén megoldható.

Kinek ajánlom?
Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont Üllőn, kerttel és külön garzonnal akár vendégek vagy bérlők számára.
A két lakrész összeépíthető, így akár egy nagyobb egységként is használható a jövőben.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

KÖZEL A TERMÉSZETHEZ, CSEND ÉS JÓ LEVEGŐ! Megvételre kínálok Galgahévíz Ökofalu részén, 862 nm-es telket, mely délnyugati fekvésű, LKE-2 -es besorolású, 25%-ban építhető, oldalhatáros beépítési módban és max 4,5 méteres épületmagassággal. Miért érdemes távol a város zajától élni? Íme néhány érv: - csend és természet - kiváló, tiszta levegő - csodás kilátás - összetartó közösség - valamint: az Ön ide illó gondolatai, érvei Az áramszolgáltatás jelenleg is alapítványi biztosítással elérhető, viszont szigetes napelem rendszer telepíthető. A víz/ivóvíz biztosítására ásható/fúrható saját kút, mely 500 köbméter lakossági felhasználásig engedélyezett, valamint a szennyvíz egy speciális, biológiai bomlásztású, 2 zónás derítő és szikkasztó által semlegesíthető mely szintén saját beruházás, de beleköthető az ökofaluban működő csatornahálózatba. Infrastruktúrája közepes, auóval 6 percen belül elérhető óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, buszmegálló, hivatal, orvosi rendelő. A szomszédság igazán barátságos, az új tulajdonosokra nyitott közösséget alkotnak. A TELKEN LÉVŐ FA ÉS EGYÉB TÁRGYAK NEM TARTOZÉKAI A TELEKNKE, EMIATT NEM RÉSZEI AZ ÉRTÉKESÍTÉSNEK SEM! Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.