Kovács Rita ingatlanjai

Befektetésnek és otthonnak is ideális – földszinti lakás Zalaegerszeg Kertvárosában!

In the popular, quiet Garden City area of Zalaegerszeg, I am offering for sale a 37 m² ground floor apartment that is immediately available for occupancy. This property is an excellent choice for investors, older adults, and young couples alike. The property was previously rented out and is currently vacant, making it ready for immediate rental or move-in, which can be particularly attractive for buyers looking for investment opportunities. The layout of the apartment includes: - 1 room (20 m²) - kitchen-dining area - renovated bathroom-WC - hallway with built-in wardrobes Technical features and advantages: - plumbing has been replaced - plastic windows in the kitchen and bathroom - heating: gas convector - common storage for residents - ground floor location – no stairs The condominium is located in a calm, green environment, yet it has good transportation links and easily accessible services. Due to its low maintenance costs and practical design, this apartment could be a good long-term decision, whether for personal use or rental. Don’t miss out – feel free to call and arrange a personal viewing!

Building plot for sale 20 km from Zalaegerszeg.

20 km from Zalaegerszeg, in Kustánszeg, I am offering for sale a 2692 m² construction plot classified as Lf. Plot characteristics: - Frontage width: 27 m - Length of the plot: 100 m - Buildability: 25% - Building height: 5.5 m - Electricity is available on the plot, while water and gas are located on the street. - The plot is suitable for building residential houses, commercial, service, accommodation, office, or cultural facilities. Our office provides comprehensive services for clients in search of properties. If you need a loan, we can help! We offer professional advice, free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Great opportunity in Nagygörbő – large plot, move-in ready house, at an outstanding price!

In Nagygörbő, one of the most popular and peaceful villages in Zala County, a family house with a net area of 62 m² and a plot of 3000 m² is urgently for sale! Located between Sümeg and Zalaszentgrót, this property can be acquired at a particularly good price due to its excellent accessibility. The house is in a habitable condition but can be renovated according to your preferences, making it an excellent choice for those who want to shape their new home or holiday house to their own taste. Rooms: • Spacious dining foyer • Kitchen-dining area • 2 separate bedrooms • Shower bathroom with toilet • Storage room (can be converted into a guest room), electricity and heating available • Boiler room-workshop Main technical advantages: • Central heating with a wood-fired boiler and radiator heat distribution • Hot water: electric boiler • Water and electricity connected • Gas connection on the plot • Closed septic tank (8 m³) • Optical internet available The village is currently undergoing road renovations, which will further increase the property's value. The area is quiet, with an excellent community, a restaurant, and a regularly visiting mobile shop. Larger shopping can easily be done in Sümeg or Zalaszentgrót. Nearby towns: • Sümeg: 11 km • Keszthely, Hévíz, Balaton: 26 km An ideal choice for investors, those moving to the countryside, or those looking for a holiday home! Due to the size of the plot and the development of the area, this opportunity will sell quickly!

Eladó felújított 2 lakásos társasház Zalaegerszeg, Landorhegy városrészében, panorámás környezetben

Zalaegerszeg egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén, a Landorhegyen található ez az igényesen felújított, kétlakásos társasház földszinti lakása. Az épület 1989-ben épült, a földszint 148 m², míg az alagsor 102 m² alapterületű. Mindkét szint teljes értékű, lakható, így akár külön élettérként, vendégrészként vagy vállalkozási célra is hasznosítható.

A lakás nappali + négy szobás elrendezésű, a helyiségek tágasak és világosak a délnyugati fekvésének köszönhetően. Az alagsorban vizesblokk is kiépítésre került, továbbá több tárolóhelyiség és dupla aknás garázs is helyet kapott, ami praktikus megoldást nyújt mindennapi használatra.

Teljes körű felújításon esett át 2023-ban: a villamos hálózat teljes cseréje mellett az ingatlan új burkolatokat, modern, két rétegű nyílászárókat és 10 cm-es hőszigetelést kapott. Emellett új gáz- és vegyes tüzelésű kazán is beépítésre került, így az épület többféle, gazdaságosan működtethető fűtési lehetőséget kínál. A háromfázisú elektromos hálózat további rugalmasságot biztosít a használat során.

A házhoz tartozó 539 m²-es, gondozott udvar barátságos, rendezett, gyümölcsfákkal beültetett terület, ahol kellemes kert és pihenőhely alakítható ki. A környék csendes, biztonságos, mégis jól megközelíthető: néhány perc sétára bolt, iskola és buszmegálló is található.

Ez az ingatlan praktikus elrendezésével, igényes felújításával és kedvező elhelyezkedésével kényelmes életteret kínál mindazok számára, akik Zalaegerszeg egyik legszebb, panorámás városrészében keresnek nyugodt, mégis sokoldalúan hasznosítható otthont.
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal és jöjjön, tudjon meg többet erről az ingatlanról.
Irodánkban pénzügyi szakértő kollégánk segíti ügyfeleink Hitel és CSOK ügyintézését ezzel együtt támogatja vásárlási szándékukat. Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Üzlethelyiség bérbeadó – sokoldalú, jól megközelíthető, klimatizált!

Zalaegerszeg kedvelt, jól megközelíthető részén, Ola városrészben kiadó egy nettó 45 m²-es üzlethelyiség, amely korábban élelmiszerboltként működött. Az ingatlan jelenleg nem bérbe adott, így azonnal birtokba vehető. A helyiség sokoldalúan hasznosítható, alkalmas különféle szolgáltatások működtetésére: - fodrászat (hajmosó kiállás rendelkezésre áll) - kozmetika - masszázs - manikűr/pedikűr - iroda, ügyfélszolgálat, egyéb szolgáltató tevékenység Az ingatlan elrendezése: - 28 m²-es fő helyiség, többféle funkcióra alkalmas - 12 m²-es helyiség (irodának, kezelőnek, raktárnak is ideális) - 5 m²-es zuhanyzó és WC További jellemzők: - utcafronti bejárat és akadálymentesített hátsó bejárat - gáz-cirkó fűtés - légkondicionálóval felszerelt - kiváló megközelíthetőség és parkolási lehetőség a közelben Bérleti feltételek: - Bérleti díj: 120.000 Ft/hó + rezsi - 2 havi kaució szükséges - Minimum 1 éves bérleti szerződés Az ingatlan berendezéssel vagy anélkül is bérbe vehető, igény szerint rugalmasan alakítható. Ideális választás induló és már működő vállalkozások számára is!

Building plot for sale in Zalaegerszeg – excellent location, with full utilities!

I am offering for sale a 1360 m² building plot classified as Lke-1 in a popular, quiet area of Zalaegerszeg, which is easily accessible via an asphalt road and is just 5 minutes from the city center. Local bus services are also conveniently reachable. Main features: - Plot size: 1360 m² - Street frontage width: 25 m - Buildability: 25% - Facade height: 6.5 m - Building height: 5 m - Land taken out of agricultural cultivation and economic building On the plot, there is a 25 m² brick-built small house that can be used as a weekend home. Water, electricity, and sewage are connected, and gas is available on the plot—so utilities are accessible. The plot is completely fenced, with the upper part being flat and the lower part slightly sloping, providing an excellent opportunity for building a family home or a vacation house. The well-maintained garden features several fruit trees: cherry, peach, plum, apple, and walnut. Why is it worth viewing? - Excellent location in a quiet environment - Fully serviced utilities - Ideal for construction, investment, or as a vacation home If this property, which holds many possibilities, has caught your interest, please feel free to contact us! Our office provides comprehensive services for our clients. We offer professional advice, free CSOK and loan administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Eladó családi ház Gellénházán!

Near Zalaegerszeg, in Gellénházá, I am offering for sale a 3-room, 141 m² usable area, brick-built family house on a 1016 m² plot. The house was built in 1995, on a concrete foundation with a concrete ceiling, making it a solid and durable structure. The property features plastic windows with insulated glazing, gas central heating, and air conditioning, ensuring a pleasant temperature year-round. The layout of the living space is practical and spacious: - Living room-kitchen-dining area in one open space - 2 separate rooms - Bathroom and separate toilet - Laundry room - Hallway - Balcony Main features: - Usable area: 141 m² - Plot: 1016 m² - Year of construction: 1995 - Structure: brick - Heating: gas central heating - Air conditioning - Insulated windows - Basement with garage and storage rooms The basement, which can also be accessed from the living area, is approximately 60 m², housing several storage rooms and a garage — an ideal solution for DIY projects or storage. The spacious 1016 m² plot offers opportunities for gardening, relaxation, or even the realization of additional construction ideas.

Apartment for sale in the city center, ready to move in, in Zalaegerszeg!

In the city center of Zalaegerszeg, I am offering for sale a 61 m² apartment with a balcony, located on the 3rd floor of an insulated building with an elevator. Main features: - 2 separate rooms - Separate kitchen-dining area - Bathroom, separate toilet - Pantry - Spacious balcony - Plastic windows - Partial electrical wiring replacement - The building is insulated and in good condition - Elevator building – convenient access - Sold with furnishings – ideal for immediate rental - Available for immediate possession, free of encumbrances! Due to its location, all important institutions, shops, schools, and bus stops are within a few minutes' walk. A perfect choice for a home or an investment! Our office offers comprehensive services to clients searching for properties; if you need a loan, we can help! We provide professional advice, complete free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Family home with a large plot and outbuildings – in Alsórajk!

In the quiet, well-kept area of Alsórajk, we offer for sale a net 100 m² family house made of brick, situated on a beautifully maintained plot of 1759 m². The property has an excellent layout, making it an ideal choice for larger families. Main features: - The layout of the house is family-friendly and practical: 4 separate rooms, a spacious living room, kitchen-dining area, bathroom with toilet, pantry, corridor, and a pleasant terrace. - Brick construction, concrete foundation, plastered ceiling. - The roof structure and facade are in good condition, with a new chimney. - Heating options: gas central heating, solid fuel boiler, tiled stove (the gas boiler needs to be replaced). - Utilities: water, electricity, gas, sewage within the plot (the sewage is not connected to the house). - Partial replacement of electrical wiring has been completed. - Kitchen and bathroom have been renovated, with partially plastic windows. The house comes with several outbuildings: - A 30-stall stable, - storage rooms, sheds, a cellar, and a garage, which offer many possibilities for use—whether for farming, business, or hobbies. The spacious plot and well-built house provide an excellent foundation for creating a valuable, cozy home. The property has a good base but requires further renovation, allowing the new owner to shape their home according to their own taste. This property is a great opportunity for families looking for a spacious, well-utilized home with a beautiful plot, where children can play freely and nature is just within reach. Alsórajk is one of the favored settlements in Zala County, easily accessible from Zalaegerszeg and Nagykanizsa, thus offering a peaceful village environment while still providing good transportation options for its new owner in this property full of possibilities.

Ha egy nyugodt, zöldövezeti menedékre vágysz, ahol a természet közelsége és a vidéki hangulat kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan neked szól! Egy 1986-ban épült, téglából készült, hornyolt cseréptetős, fa nyílászárós kis ház vár rád, nagy területtel. Statikailag kifogástalan állapotban van, egyedi kályhás fűtéssel és jó állapotú kéménnyel. Áram bevezetve, a vízellátást egy 3 m²-es betonozott esővízgyűjtő ciszterna biztosítja. Az alsó szinten pince és borászkodáshoz kialakított helyiségek találhatók, míg a felső szinten egy világos szoba, konyha és fedett terasz kínál kényelmet és nyugalmat. A telek részben körbekerített, murvás úton megközelíthető, barátságos szomszédokkal körülvéve. Az ingatlan berendezéssel együtt eladó! A kert igazi kincs: gazdag gyümölcsös őszi- és kajszibarackkal, körtével, almával, cseresznyével, meggyel, szilvával, dióval, fügével, szőlővel és egy gyönyörű konyhakerttel. Emellett egy zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas betonfödémes téglaverem is rendelkezésre áll. Tökéletes választás gazdálkodásra, pihenésre vagy akár életvitelszerű használatra. Az ingatlan művelési ágból kivett, így az adásvétel után azonnal birtokba vehető. 3%-ban beépíthető. Tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes.  Elhelyezkedése különösen kedvező: közel a szlovén és osztrák hármas határhoz, valamint Hévíz Balaton, Kis-Balaton és számos gyógyfürdő is könnyen elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt házak kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!



Zalaegerszeg ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. A település remek infrastruktúrával rendelkezik, közel van az iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és kulturális létesítményekhez, mégis csak egy lépésnyire van a természet csendjétől és nyugalmától. A város zöldövezeti részeit és parkjait felfedezve mindenki megtalálhatja a tökéletes kikapcsolódást.







A projekt 2026-ban kerül megépítésre, a neszelei városrészben, kettő családi ház kivitelezésével.



A nappali és három hálószobás ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.



A terület 1000 nm-t képvisel,  a házak elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja mindkét tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát, házanként körülbelül 442 nm önálló területtel.







A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.



Műszaki tartalom:



- könnyűszerkezetes



-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben



-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)





-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal





-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel





-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is



-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető



-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok



-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel



-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)



Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal. Csok+ az építkezéshez igényelhető!



Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz.





A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!



Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Eladó egy elbűvölővé alakítható, belváros közeli családi ház, 75 000 000 HUF áron. Ez a tetőtér beépítéses téglaépület ideális választás nagy családoknak vagy két generáció együttes lakhatására is. A 440 négyzetméteres telek diszkrét visszavonulást biztosít az otthon keresőinek.A ház felújítása megkezdődött, de még nem fejeződött be, így új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja át otthonát. A lakóterület alatt található pince kínál plusz tárolóteret vagy speciális helyiséget. A csendes utca és a közeli belvárosi elhelyezkedés pedig tökéletes kombinációt jelent mindazok számára, akik a nyugodt környezet mellett nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és szolgáltatásairól.

Az otthon minden szinten rendelkezik fürdőszobával, megkönnyítve ezzel a hétköznapi életet és növelve az otthon kényelmét.
Az ingatlant kiegészíti egy melléképület, amely vállalkozás céljára is kiváló lehet, vagy egy kis átalakítást követően akár garázzsá is alakítható, biztosítva ezzel a parkolást a család minden tagja számára.

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át és szeretne egy csendes, mégis központi helyen élni, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget. Ebben a házban megvalósíthatja álmai otthonát, olyan környezetben, ami a nyugodt családi életet és a vállalkozói lehetőségeket egyaránt kínálja. Forduljon hozzám bátran további információkért és tegyen szert arra az exkluzív élettérre, amire mindig is vágyott!