Kekk Zsuzsa ingatlanjai

CSOK, CSOK+, hitel, babaváró feltételeinek maradéktalanul megfelel.
Eladásra kínálunk egy megbízható, kivitelezés tekintetében számos referenciával rendelkező,modern, kitűnő minőségű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT.
Herceghalom legszebb részén, újépítésű ingatlanok szomszédságában, természetközeli környezetben, eladó mediterrán stílusú, 114 m2/lakás méretű ikerház, 1300 m2-es telken.
Ára: 149.900.000.- Ft/lakás
Az ingatlanokban 4 szoba és 2 fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakásokhoz 30 m2-es terasz tartozik, amelyhez egy  5 m2 fedett terasz rész is tartozik.
A két ház egymástól már az alaptól kezdve 5cm vastag szigeteléssel van elválasztva egészen a tetőcsúcsig bezárólag, a két ház közötti köztes fal külön főfal (NF+30) téglával és a téglák között 5 cm-es szigeteléssel, így a két ingatlan között semmilyen áthallás nincs.
A válaszfalak 10-es porotherm téglával készültek, a nyílászárók 3 rétegű szigetelt magas minőségű anyagból. A tetőcserép pedig egyenesen Franciaországból érkezett, amely nem a szokványos beton cserép, hanem kerámia.
A fűtésről, melegvízről, hűtésről DAIKIN berendezések gondoskodnak.

Az építkezés a kezdetektől fogva fényképfelvételekkel dokumentált. 

Az ingatlanok befejezése, így a beköltözés 2025 őszére várható.

CSOK, CSOK+, hitel, babaváró feltételeinek maradéktalanul megfelel.

Eladásra kínálunk egy megbízható, kivitelezés tekintetében számos referenciával rendelkező,modern, kitűnő minőségű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT.

Herceghalom legszebb részén, újépítésű ingatlanok szomszédságában, természetközeli környezetben, eladó mediterrán stílusú, 114 m2/lakás méretű ikerház, 1300 m2-es telken.
Ára: 149.900.000.- Ft/lakás
Az ingatlanokban 4 szoba és 2 fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakásokhoz 30 m2-es terasz tartozik, amelyhez egy  5 m2 fedett terasz rész is tartozik.
A két ház egymástól már az alaptól kezdve 5cm vastag szigeteléssel van elválasztva egészen a tetőcsúcsig bezárólag, a két ház közötti köztes fal külön főfal (NF+30) téglával és a téglák között 5 cm-es szigeteléssel, így a két ingatlan között semmilyen áthallás nincs.
A válaszfalak 10-es porotherm téglával készültek, a nyílászárók 3 rétegű szigetelt magas minőségű anyagból. A tetőcserép pedig egyenesen Franciaországból érkezett, amely nem a szokványos beton cserép, hanem kerámia.
A fűtésről, melegvízről, hűtésről DAIKIN berendezések gondoskodnak.

Az építkezés a kezdetektől fogva fényképfelvételekkel dokumentált.
Az ingatlanok befejezése, így a beköltözés 2025 őszére várható.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, akár saját otthon keres, akár befektetési céllal válogat az ingatlanok között. Budaörs szívében, egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű ingatlan várja új tulajdonosát. Az 85 négyzetméteres, felújítandó ház 447 négyzetméteres telek részen helyezkedik el. Beosztás: 2,5 szoba, 2 fürdőszoba, étkezős konyha, kamra, előszoba Fűtés: gázfűtésű cserépkályha, villany kályha, fa tüzelésű kandalló Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, tároló és egy pince. A ház vegyes falazatú, cserép fedéssel. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek szintén figyelemre méltóak: a tömegközlekedés gyors és kényelmes, a főbb közlekedési csomópontok pedig mindössze néhány perc sétára találhatók. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési lehetőségről. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Eladó családi ház Nagykovácsiban természetközeli élet modern kényelemben!

A Zsíros-hegyi kilátó közelében, festői, csendes környezetben, egyedi tervezésű és minden évszakban lenyűgöző kerttel körülvett családi ház vált elérhetővé azok számára, akik egyszerre keresik a természet közelségét és a fenntartható, modern életvitel lehetőségét.

A 707 m²-es telken található a  110 m² hasznos alapterületű, két szintes ház, amely 2018-ban épült, beton alappal és födémmel, külső téglafalakkal, valamint a tartósságáról ismert Bélik-féle gerendavázas szerkezettel. A gondos kivitelezés és az energiatakarékos megoldások hosszú távú, komfortos lakóhelyet biztosítanak új tulajdonosai számára.

A földszinten egy tágas előszobába léphetünk be , innen nyílik a különálló WC kézmosóval, majd a világos, amerikai konyhás nappali és étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és két terasszal is. Ezek közül az egyik fedett és infrafűtéssel felszerelt, így az év bármely szakában kényelmesen használható. Az emeletre lépcső vezet, ahol két hálószoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC kapott helyet. A ház minden szegletét a természetes fény uralja, köszönhetően a nagy méretű üvegfelületeknek, a fa nyílászárók pedig meleg, otthonos hangulatot árasztanak, harmonikusan illeszkedve a környezethez.

A kert igazi ékköve az ingatlannak; a gondosan megtervezett, növényekkel, fákkal gazdagított udvarban helyet kapott egy tágas, 25 négyzetméteres kültéri étkezőterasz is, amely tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy meghitt családi vacsoráknak. A kert fenntartását automata öntözőrendszer, esővíztároló segíti.

További pluszt nyújt, hogy az elektromos autók számára töltési lehetőség áll rendelkezésre; a biztonságról pedig kiépített riasztórendszer gondoskodik.

A ház a modern életvitel minden kényelmét biztosítja; a napelemrendszer csökkenti az energiafogyasztást, a padlófűtés és kandalló gondoskodik a kellemes hőérzetről a hidegebb hónapokban, a nyári időszakban pedig klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Ez az ingatlan ideális családi fészek lehet mindazok számára, akik zöldövezeti nyugalomra, ugyanakkor korszerű, energiatakarékos és kényelmes élettérre vágynak. Egy olyan ritka lehetőségről van szó, amely a természet szépségét és a modern otthon minden előnyét egyesíti. Ha egy harmonikus, jól megépített, időtálló otthont keres Nagykovácsiban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget.

További információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal.

IRODÁKNAK, SZÉPÉSZETI, EGÉSZSÉGÜGYI szolgáltatásra KIADÓ INGATLAN. Budaörs központjában, kiváló közlekedés mellett a főúton, hosszú távra kiadó egy 52 nm-es 3 helyiségből álló ingatlan. Az ingatlan egyedi fűtésű, felújított állapotú. Az INGATLAN beosztása: amerikai konyhás szoba, szoba, SZOBA, fürdőszoba,előszoba. Az ingatlanhoz további 20 000 Ft-ért kocsi beálló bérelhető. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució

A pilisi hegyekre, dombokra panorámás, br. 237m2-es, duplakomfortos, csodás hangulatú és állapotú, 4 szobás, klímás, új kondenzációs kazánnal szerelt családi otthon eladó Remetekertváros egyik csendes zsákutcájában.

A kivételes panoráma, természet közeli elhelyezkedés, kedves szomszédok és jó levegő mellett, a vásárlási lehetőségek, a kiváló tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta is adott a közelben.

A jól karbantartott, szigetelt ikerházfélben új kondenzációs kazán lett beépítve (2023.10.), de 6 éve nagyobb felújításon is átesett, melynek során bővítették a (nappaliból és hálószobákból is) panorámás életteret, beépítették és kibővítették a teraszokat (össz.: 73m2), előtető épült a ház köré, új burkolatokat, festést, gépészetet is kapott, új lépcsőkkel, intim, illetve panorámás pihenő terekkel és játszótoronnyal. A nyílászárók is cserélve lettek, színben harmonizáló kerettel, az új fűtéscsövek a falba lettek süllyesztve, díszburkolat került a nappali látványkandallója köré, rejtett, spot- és ledvilágítótestekkel látták el a nappalit, a még otthonosabb érzés érdekében. A konyhabútor, a beépített mosogatógép , az indukciós tűzhely, a bojler és a garázskapu emelőmotor is cserélve lett.

A hatalmas 36m2-es, panorámás nappalihoz egy légtérben, de mégis szeparáltan, szinteltolással csatlakozik a 25m2-es étkezős konyha, közle 40m2 panorámás terasszal. Az alsó (utcaszinten) 42m2 garázs, 16m2 tároló helyiség és egy gépészettel kombinált mosókonyha is szolgálja a lakókat. A felső szinten, a fürdőszoba mellett, 3 hálószoba kapott helyet, melyből kettőt egy beépített terasz köt össze, ahonnan még télen is gyönyörködhetünk a lélegzetelállító panorámában, így az igazi játszós, olvasókuckóvá alakult. A harmadik hálószoba tökéletesen alkalmas a szülőknek, amely természet-közeli hangulattal, intim terasz és kertkapcsolattal szolgálja ki őket a hátsó, többszintes kert irányában.

A külső szigetelésnek, új gépészetnek, nyílászáróknak, fűtésrendszernek köszönhetően alacsony fenntartási költséggel számolhat új tulajdonosa is, valamint a számos beépített bútor, tárolásra alkalmas tér miatt is kiváló lehetőség, ha családjával szeretne költözni eme csodás, vidékies, csendes, de mégis jól megközelíthető exkluzív környezetbe.

A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, SEK Budapest, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, sportolási és bevásárlási lehetőségek (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi), a tömegközlekedés pár perces sétatávolságra (57/64/64A/164/264/964/956 buszok) és Hűvösvölgy vá. is mindössze 10 perc alatt elérhető.

A teljesen tehermentes ház személyes megtekintése előre egyeztetve, rugalmas időpontokban lehetséges.

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

**ELADÓ LAKÁS GARÁZZSAL BUDAÖRS KIEMELT, CSENDES RÉSZÉN!**

Lehetőséget kínálunk Budaörs egyik NYUGODT, domboldali, ZSÁKUTCÁS részén, egy kiváló elhelyezkedésű, MAGASFÖLDSZINTI, 3 SZOBÁS lakás megvásárlására, mely GARÁZZSAL EGYÜTT eladó, melynek ára 8 millió Ft.. A GARÁZS közvetlenül a lakás alatt helyezkedik el, FŰTÖTT, így járműve mindig biztonságban és szárazon tartható.

A társasház, mely mindössze 9 lakásból áll, nagy, FÁS-BOKROS, AUTÓFORGALOMTÓL TÁVOLI kerttel rendelkezik, ezáltal IGÉNYESEKNEK, CSENDRE vágyóknak, illetve CSALÁDOKNAK is ideális választás.

A társasház  KARBANTARTOTT, pénzügyi helyzete RENDEZETT.

A lakás TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, és azonnal birtokba vehető.

Felújítandó állapotú, így saját IGÉNYEI szerint alakíthatja ki új OTTHONÁT. Két szoba ablakai ÉSZAKKELETRE néznek, és a társasház gondozott kertjére biztosítanak KILÁTÁST, míg a másik oldal is teljesen FORGALOMMENTES, nyugodt.

Az INGATLAN KLIMATIKUS ADOTTSÁGAI KIVÁLÓK: nyáron KLÍMA NÉLKÜL is kellemesen hűvös, télen pedig az ALACSONY REZSIKÖLTSÉGRŐL a házközpontú fűtés, (melynek költségét tartalmazza a 33.000 Ft közös költség), valamint az előnyös tájolás gondoskodik.

ELHELYEZKEDÉSE KIVÁLÓ: buszmegálló mindössze 4 perc sétára elérhető, nagyobb bevásárlási lehetőségek, HIPERMARKETEK gyalog 10, autóval pedig 3 perc alatt megközelíthetők.

EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS választás mindazok számára, akik CSENDES, BIZTONSÁGOS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN keresnek JÓ ADOTTSÁGÚ, GARÁZZSAL rendelkező lakást, amelyet IGÉNYEI szerint újíthat fel. NE HAGYJA KI, vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉSŰ, KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKET KÍNÁLÓ BUDAÖRSI INGATLANT!

MINTHA ÖNÁLLÓ LENNE !
Szolgalmi út nélküli ikerház eladó Sóskút hangulatos részén !

Sóskút keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Teljesen külön megközelíthető, nincs szolgalmi út.

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. 

Az ingatlan nettó 90,62 m2 + 15 m2-es  terasz és saját 443 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba- Gardrób/Tároló
-  Tágas amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Terasz
- 443 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Hőszivattyús fűtés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.
Megbízható kivitelezés, rugalmasság.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya.

Várható átadás: 2025 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Eladó építésre alkalmas telek Budakeszi Makkosmárián – csendes, zöldövezeti környezetben!

Kivételes lehetőség természetközeli életre vágyóknak!

Eladásra kínálok Budakeszi Makkosmárián egy 1339 m²-es, két helyrajzi számmal rendelkező, összevonható telket. A terület Lke-6-os besorolású, így átminősítés után kiválóan alkalmas családi ház építésére. Az övezeti besorolásnak megfelelően 15% építhető be, tehát egy épület, vagy lakás kialakítására van lehetőség ingatlanon.

- Besorolás: Lke6
- Beépítés módja: oldalhatáron álló
- Beépíthetőség: 15%
- Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m

Víz és villany az utcában elérhető.

Ideális választás lehet természetkedvelőknek, családosoknak vagy akár befektetőknek is!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – valósítsa meg álmai otthonát Budakeszi egyik legbájosabb környékén!

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Zöld oázisban élni a 2A kerületben!


For English and German please scroll down!

Eladó egy gondozott, családi ház 932 nm-es telken, 330 nm-es lakóterületen. 3 szinten összesen 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali (kandallóval), konyha, szauna, fitnesz vagy szabadidő szoba, valamint több tárolóhelyiség található, melyek irodaként vagy vendégszobaként is használhatóak. A nappalihoz és a konyhához terasz tartozik.

A házhoz garázs és fedett parkoló is tartozik.

A parkosított kertben egy úszómedence található, melyet egy buja, zöld növényekkel teli kert vesz körül.

A környék rendkívül csendes, az utcát kizárólag a helybéli lakók használják. A környéken remek bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, és számos szabadidős lehetőség található. Egy nyilvános sportuszoda, játszótér, focipálya és sportolási lehetőségek mindössze pár perces autóútra vannak. A környéken több étterem kínál gasztronómiai élvezeteket.

Talán felkeltettük érdeklődését, és szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű ingatlant?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in a green oasis in the 2A district!

A well-maintained family house for sale on a 932 square meter plot, with 330 square meters of living space. The house is spread over 3 levels, with a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a living room (with fireplace), kitchen, sauna, fitness or leisure room, and several storage rooms, which can also be used as an office or guest room. There is a terrace in front of the living room and kitchen.

A garage and covered parking are available.

The swimming pool is located in the park-like garden, which is surrounded by lush landscaping.

The neighborhood is very quiet, with the street being used only by residents. There are excellent shopping opportunities nearby, as well as a school, kindergarten, and a variety of leisure activities. A public sports swimming pool , a great playground, a soccer field, and sports facilities are just a few minutes' drive away. The area is also home to many restaurants offering gastronomic delights.

Perhaps we have piqued your interest, and we would be happy to show you this beautiful property?

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Leben in einer grünen Oase im 2. Bezirk!

Ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf auf einem 932 Quadratmeter großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von 330 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer (mit Kamin), eine Küche, eine Sauna, ein Fitness- oder Freizeitraum sowie mehrere Lagerräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Es gibt eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Küche.

Ein Garagenplatz und überdachte Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Swimmingpool befindet sich im parkähnlichen Garten, der von einer üppigen, landschaftlich gestalteten Gartenanlage umgeben ist.

Die Umgebung ist sehr ruhig, die Straße wird nur von den Anwohnern genutzt. In der Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule, einen Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein großes öffentliches Sportschwimmbad, ein toller Spielplatz, ein Fußballplatz und Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Gegend befinden sich auch viele Restaurants, die gastronomische Genüsse bieten.

Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt und würden Ihnen gerne dieses schöne Anwesen zeigen?

Akár 2 GENERÁCIÓNAK,akár CSALÁDOSOKNAK, akár UTCAFRONTI ÜZLET VAGY IRODA HELYISÉGNEK HASZNOSÍTHATÓ ingatlan a VÁROSKÖZPONTBAN! Eladó Budaörs központjában 113nm -es két HÁZrészből álló ingatlan. ELRENDEZÉS: Első házrész : - amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdő, tároló - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ Kis ház: - előtér, zuhanyzó, Wc, nappali- konyha, tetőtéri szoba JELLEMZŐK: - fűtés elektromos hőtárolós radiátorral megoldott, éjszakai áram használatával kedvezményes -- gázcsonk az udvarban - vezetékek cseréje 6 éve megtörtént - vízszigetelés a padló felől - nyílászárok 3 rétegű üvegre - Dryvit szigetelés - Födém szigetelés Kiváló elhelyezkedés, kiváló közlekedés. Az adatok tájékoztató jellegűek.

BEFEKTETŐKNEK ! Pest megye, Érd, Ófalu, TELEK eladó. 3549 nm telekrész eladó! A hatályos HÉSZ szerint az ingatlanra jelenleg nem lehet építkezni. Későbbiekben, amennyiben feloldják az építési tilalmat, akkor a HÉSZ szerint a telek Lke-8 övezetbe tartozik és ennek megfelelően lehet építkezni. Az adatok tájékoztató jellegűek.