ifj. Csuha Attila ingatlanjai

Eladó Váckisújfalu – Petőfi Sándor utcában, 166 m²-es, 4 nagy szobás, kétgenerációs családi ház 1654 m²-es saroktelken. Csendes, nyugodt utcában, 1654 m²-es telken helyezkedik el ez a nettó 166 m²-es, kétszintes, téglaépítésű családi ház, amely ideális akár két generáció számára is. Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy az emelet akár teljesen önálló életteret biztosítson. Műszaki jellemzők: Téglaépítés Pala tetőfedés 25 cm tető szigetelés Kondenzációs kazán és egy vegyes-tüzelésű kazán is van Minden ablak műanyagra cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve Belső állapot: jó Elrendezés: Földszint Tágas előszoba Nappali Konyha–étkező Fürdő + WC Kazánház Mosókonyha Pince 18,7 m²-es garázs szerelőaknával A lenti részen található még két külön helyiség, amelyek jelenleg tárolóként funkcionálnak, de igény szerint átalakíthatók – szobának, műhelynek, irodának, külön lakrésznek. Emelet 3 különnyíló szoba Külön WC Fürdőszoba (kád + zuhanyzó) Konyha–étkező Kamra Lokáció: Budapest mindössze 40 km-re található. Vonattal, váci átszállással 57 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar. A háztól a busz és a vonatmegálló is pár perc séta. Aki a természet közelségét, a nyugalmat és a nagy teret keresi, itt valódi otthonra talál. Ha a célod: több generáció együtt, mégis külön ,nagy telek, kertészkedés vagy akár vállalkozás ,nyugodt élet Budapest közelében , akkor ez az ingatlan komoly opció.

Eladó 3 szobás, erkélyes lakás Kispesten, a Széchenyi utcában

Kispest kedvelt részén, a Széchenyi utcában eladó egy 53 m²-es, 3 szobás, napfényes lakás, liftes, rendezett társasház 8. emeletén. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes hangulatú, utcai nézettel rendelkezik.

Az ingatlan nagyon jó állapotú, 2024-ben részleges felújításon esett át, amely során burkolatcsere és a nyílászárók karbantartása történt. A praktikus elosztásnak köszönhetően a három különnyíló szoba ideális lehet családok számára, de akár befektetésként is jól hasznosítható. A 3 m²-es erkély tovább növeli a komfortérzetet, a lakáshoz pedig egy kb 3 m²-es saját tároló is tartozik.

A fűtés távfűtéssel megoldott, a havi közös költség 27.500 Ft, amely tartalmazza a vízátalányt és a felújítási alapot is. A fűtés költsége átlagosan 12.700 Ft, a villany pedig körülbelül 4.000 Ft havonta. Az ingatlan tehermentes.

A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés rövid sétatávolságon belül elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

KÉT LAKRÉSZES INGATLAN ELADÓ – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! Eladó egy két külön bejáratú lakrészből álló, 31 m²-es ingatlan, amely egy 4 lakásos ház része. Jogilag: osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással Átalakítás: igény esetén egy fal visszaépítésével újra egybenyitható Lakás I. 17 m² Előkerten keresztül, a Nagysándor utca felől megközelíthető Befejezése az új tulajdonosra vár – saját ízlés szerint alakítható Lakás II. 14 m² Saját kertrészen keresztül megközelíthető Jó minőségben felújított Elektromos paneles fűtés Miért jó befektetés? ✔️ Két külön kiadható egység ✔️ Kis alapterület = alacsony fenntartási költség ✔️ Visszaalakítható egy légtérré ✔️ Saját kertrész és tároló Ez az ingatlan ideális első befektetésnek vagy portfólió-bővítéshez. Nézze meg személyesen, és fektessen be okosan!

Ritka 4 szobás, extra világos lakás eladó a XV. kerületben – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha nagyobb térre vágysz, de nem akarsz kompromisszumokat… akkor ezt látnod kell! XV. kerület – Páskomliget utca 78 m² | 4 szoba | 9. emelet | extra világos Amit imádni fogsz: ✔️ ritka kialakítás – valódi 4 szoba ✔️ szépen karbantartott állapot (modernizálható, ha szeretnéd) ✔️ műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló mindenhol ✔️ 3,5 kW hűtő-fűtő klíma ✔️ zárható előtér a lakás előtt (plusz tér!) ✔️ tehermentes – fizetés után AZONNAL birtokba vehető Költségek: – közös költség: 23.000 Ft/hó (üzemeltetés + felújítási alap) – víz, áram egyedi mérés – gáz átalány: 6.493 Ft / negyedév – fűtés hamarosan egyedi mérés szerint Zöld, családbarát környék: piac, boltok, posta, gyógyszertár, pékség sétatávolságra Tesco, Pólus Center, Ázsia Center a közelben bölcsi, ovi, suli gyalog elérhető játszóterek, parkok minden irányban Szuper közlekedés: rengeteg busz + 69-es villamos metrók fél órán belül M0 és M3 gyorsan elérhető parkolás INGYENES a ház előtt Tökéletes választás: családoknak nagyobb térre vágyóknak befektetésnek is Ez az a lakás, amit ritkán látni ekkora méretben és ilyen állapotban! Hívj vagy írj bátran – mutatom, mielőtt más lecsap rá .

Két külön lakás egyben – kiváló befektetés a Dankó utcában! A Dankó utcában, jó közlekedéssel rendelkező környéken kínálunk megvételre két külön bejáratú, teljesen felújított lakást egyben. Lakások paraméterei: 30 m²-es garzon amerikai konyhás szoba zuhanyzós fürdő külön WC fűtése elektromos panellel megoldott. 34 m²-es garzon külön konyha tágas szoba kádas fürdőszoba külön WC pici gardrób kondenzációs kazánnal fűtött, radiátoros hőleadókkal. Mindkét lakásban műanyag nyílászárók, klímával felszereltek. Az ingatlan egy helyrajzi számon van nyilvántartva, ugyanakkor ügyvédi megosztással rendelkezik, így a két lakás önállóan használható és kiadható. Miért jó választás? ✔ két külön lakás = két bérleti díj ✔ kiválóan kiadható egyetemistáknak, fiataloknak ✔ jó közlekedés, keresett lokáció ✔ jó állapot – azonnal hasznosítható Ritka lehetőség befektetőknek – ne maradjon le róla!

Eladó a VII.kerület Akácfa utcában ez a 65m2-es első emeleti lakás! Szuper lokáció befektetésre vagy akár első lakásnak jó ár-érték arányban! Fontosabb információk: - első emeleti - 65m2 - kettő szobás - fűtését junkers típusú kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadókkal - fa nyílászárók - a villanyvezetékek már rézre lettek cserélve - kád és zuhanyzó is van fürdőszobában - egymástól távol eső szobák, akár így kettő fő részére is kiadható - rendezett jó lépcsőház - lifttel is rendelkezik az épület - 31.850.-forint a közös költség amely tartalmazza a vízfogyasztást - tehermentes rendezett tulajdoni viszonyok - akár azonnali birtokbaadás is lehetséges a kifizetést követően. További információkért keressen bizalommal!

Szigetszentmiklós Czuczor-szigeti részén eladó ez az egyedi kialakítású rönkház! Az épület egy 655m2-es telken került felépítésre. Fontosabb információk: -655m2 telek -a besorolása Üh-1 -137m2-es nettó lakótér, (83m2 földszint, kb.25.5 nettó m2 felső szint és a terasz fele 28.5m2) -a tető nádfedeles borítást kapott -falazata 22 cm-es rönkökből készült -fűtése: téglából épített tömegkályha /hűtő-fűtő klíma / Nobo panel -a melegvizet villanybojler szolgáltatja -3db klíma lett beszerelve -tehermentes és rendezett tulajdoni háttér. További információkért keressen bizalommal!

STÍLUSOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2 SZOBÁS OTTHON A VASKAPU UTCÁBAN – BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN!

Teljesen felújított, 2 szobás, 40 m²-es lakás eladó liftes Bauhaus házban! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a közkedvelt Vaskapu utcában kínálunk eladásra egy 3. emeleti, 40 m²-es, 2 külön nyíló szobás, kiváló állapotú lakást – azonnali költözési lehetőséggel! Főbb jellemzők: •Bauhaus stílusú társasház, épült 1936-ban, liftes, rendezett, barátságos lakóközösséggel •3 lakás/emelet – nyugodt, csendes lakókörnyezet •2024-ben felújított lépcsőház, új nyílászárókkal •A lakáshoz saját 2 m²-es zárható pincei tároló is tartozik •Zöld, ősfás utca, minimális forgalommal és mindig van parkolóhely A lakás: •Teljes körűen felújítva (vezetékek, gépészet, falak, burkolatok) •Hűtő-fűtő Daikin klíma (H-tarifás mérővel) – energiatakarékos megoldás •Gázmentes, modern elektromos rendszer •Amerikai konyhás nappali beépített, garanciás gépekkel •2 különnyíló szoba – ideális elrendezés akár kiadásra is •Prémium fürdőszoba, természetes szellőzéssel •Új, hőszigetelt nyílászárók és modern burkolatok Alacsony fenntartási költségek: Közös költség: csak 11.740 Ft/hó Lokáció: •3-as metró, 2-es villamos, 4-6-os villamos pár percen belül •Duna-part, belváros, Corvin sétány, egyetemek (SOTE, Corvinus, BME, NKE) gyorsan elérhetők •Számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás a közelben Tökéletes választás: •Fiatal pároknak, egyetemistáknak, első lakásnak •Befektetésnek is kiváló – könnyen kiadható, azonnal költözhető Ne hagyja ki! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – szívesen megmutatom!

Completely renovated house with a large plot for SALE in Szigethalom.

A completely rebuilt family house on a 1275 m2 plot is for sale in a quiet street in 2020. The house is in excellent condition, with every square meter made of high-quality materials. Location-wise, it is located in the best part of Szigethalom, right next to a kindergarten, and all necessary services for everyday life, shops, HÉV stops, etc. are easily accessible. Important parameters: -30 cm brick, 15 cm insulation -20 cm rock wool insulation in the attic -completely renovated electrical network, 3x16A -completely renovated gas network, condensing gas system, Vitoden gas boiler -individually designed kitchen with kitchen island, Electrolux appliances -premium quality tiles everywhere -2-layer plastic windows with blinds -Bramak concrete tiles -40 sqm basement -Fully furnished and equipped (complete kitchen, washing machine, dryer, 75-inch smart TV) -Outbuildings on the plot: separate garage, summer kitchen with wine cellar, completely separate 35 sqm outbuilding for living, workshop with pit of about 40 sqm, storage room of 30 sqm, half-covered parking for 2 cars. If you are interested, please contact us for further information.